クレバリーホーム

1 ：10/10/12 〜 最終レス ：11/11/15

●公式
クレバリーホーム
ttp://www.cleverlyhome.com/
●前スレ
不明（たぶんPart6）

2 ：

age

3 ：

クレバリーホームは、千葉県にある東関東で30年以上の実績がある株式会社新昭和から生まれたハウスメーカー。
フランチャイズ方式のため、地元の工務店が支店として施工を行っています。フランチャイズチェーン部門で、1998年から全国展開を開始した比較的新しい商品です。
クレバリーホームは在来軸組工法とツーバイフォー、2つの長所を合わせたハイブリッド工法。
オリジナルタイル（中国品？）の開発により、リーズナブルな外壁タイルの家を供給しています。
コンセプトは「いい家をお求めやすい価格で」ということですが、タマホームやアイフルホームのようなローコスト住宅ではないため、キャンペーンを利用して建てる人が多くみられます。おしゃれな外観と外壁タイル貼りが人気のメーカーです。
新昭和では、フランチャイズ展開のクレバリーホーム本部運営のほか、木造軸組住宅、ツーバイフォー住宅、マンションの建設なども行っています。

4 ：

◆特徴・うわさ・口コミ◆
・住宅構造は、積水ハウスのシャーウッド(集成材+メタルジョイント)と同質ですが、積水より価格が低いぶん豪華さはないとのこと。
・ＳＰＧ構造（ストロングポストグリッド構造）一般的な在来工法の場合、通し柱は4本弱ですが、クレバリーホームでは主要なグリット柱をすべて通し柱にすることにより（通常の3〜4倍の本数の通し柱）高強度・高精度な建物へと進化しました。
・柱の太さは3.5寸ですが、オプションで4寸も選べます。
・デザインや総タイル貼りが決め手となって検討してみる人が多いようです。
・クレバリーハウス以外でタイル貼りの家にすると高価になるため、総タイルの家を安く建てたい人に人気です。
・住宅の保障やメンテナンスに関しては、フランチャイズに加盟している工務店が行うのが原則となっているようです。そのため、工務店が倒産した場合に保障がなくなるというのがネックですね。設備に関しては、メーカーの保証期間内なら修理可能となっています。
・外壁総タイルの家が人気のポイント。 また、クレバリーホームは一階の天井高が260�pで、普通より高さがあります。
・木造で積水ハウスののシャーウッドには手が届かないものの、おしゃれでしっかりとした家が欲しい人に人気です。
・フランチャイズのため、加盟店の当たりはずれに注意が必要。デザインが気にいった上で、相性のいい営業マンに出合えれば満足できそうです。
・加盟店によって標準装備や価格設定が違っていることがあるため、クレバリーホームの評価は大きく分かれています。
・断熱・気密の性能は標準仕様の場合、可もなく不可もないレベル。営業マンとの相性が悪いとあきらめる人が多いのは、他のハウスメーカーと同じです。
・フランチャイズ加盟店による評判の違いが大きいですが、とても満足している人も多いので近くのクレバリーホームの評判を調べてみるのが一番かもしれません。
・欠陥やクレームは、建築中からマメにチェックをして気づいたことは早めに対応する必要があります。満足した家が建つよう、加盟店の営業や現場監督のレベルをよく調べてから検討するのがいいでしょう。
・クレバリーホームの家自体には、際立った特徴はありません。 価格の割りに良質であるという事が最大のポイントです。

5 ：

現在クレバリーで検討中でプランを終えて、見積りを出してもらいました。
工事床面積48坪で2300万です。
グレードはCXリミテッドという特別仕様です。１，２階総タイルで屋根は瓦です。
水道が引き込みで50万別途が含まれる感じですがこんなもんでしょうか？

6 ：

設備と間取り次第だと思いますが、十分いい値段じゃないでしょうか。
私も検討中です。同様のCXリミテッドの特別仕様です。
施工面積３８坪（建坪は３６坪程度）。間取りがモノピットありで
2.5階＋ロフト（屋根裏部屋）。設備面は標準設備に
太陽光発電3kwを追加してます。それで、諸経費込で2,150万です。
（正直、自身も高いかなと思ってますが、モノピットを入れると
どうしても高くなってしまうので、しょうがないかと・・思い
悩んでいます・・。）

7 ：

>>6
5です。レスありがとうございます。
ロフト＋太陽光のせてその値段も魅力ですね。
設備面は私のところも標準仕様になってますが、聞いたところによると
インテリアのスタイルによってフローリングやクローゼット等
のメーカーが違うらしいのですがご存知でしょうか？
スタイルだけの違いではなくて、メーカーが変わると質感、性能等も変わりますよね。
HPのインテリアに「グランアート」「シンプルアート」「ウッディアート」
等７種類ほどあって「グランアート」だけが違うらしいのです。
ちなみに私は次世代省エネ仕様にしておりますが、6さんはどんな感じ？

8 ：

５さん、こちらこそ情報ありがとうございます。
インテリアのスタイルによりフローリング等のメーカーが異なるんですね。。。
知りませんでした。ただ、設備（キッチン、バス等）については
I社のものを前提で考えてます。あと、次世代省エネ仕様の話ですが
具体的にどのような仕様になりますか？（勉強不足ですみません）
予算の関係もあり、この部分はCXシリーズの本キャンペーンの標準仕様の
ままだと理解してます。具体的に断熱材とかが違うのでしょうか？
設備はオール電化、エコキュートと２４H換気システム（S社）となってます。
あと、自身のほうで追加要望した部分は、間取りに関して、
２階バルコニーの奥行きを広くとりました。あと、１階にトランクと
キッチン横にパントリースペースを追加しました。ここらへんはシュフレを参考に
採用しました。どうでしょう？
クレバリーに関しては工務店ごとに様々だと思いますが
他メーカーと比較的しコストパフォーマンスはいいような気がしてます。
あとは、営業マン次第でしょうか？

9 ：

>>8
キッチンはI社製品いけましたか？恐らくINAXの事だとは思いますが、
今回の特別仕様は「クリナップ」「サンウェーブ」「ハウステック？」
の３社じゃなかったですか？他のも入れてもらえるんでしょうか？
ちなみにエコキュートと24H換気システムのS社ってどこでしょうか？
選べたりするんですかね？その辺は私もよくわかりませんが・・。
次世代省エネ仕様ですが、住んでる地域によっても内容は異なりますが
壁内断熱は通常ロックウール50�_が90�_、天井が同じく75�_が165�_、
床がポリスチレンフォーム30�_が65�_に性能アップです。
地域によってはサッシがアルミペアガラスからアルミ樹脂一体Low-Eペアガラス
になったり、玄関ドアがより断熱性能の優れたものになったりします。
フランチャイズなのでおっしゃる通りお店によって差はありますね。
当たり外れはあるかもですが、総タイル貼りにしてはコストパフォーマンス
はいいと思いますが、値段は値段だけのことはあるだけに7でも述べたような
建材が気になるところです。
通常サッシとか床材、戸なでも割りとトステム製品なんかが多いような気がする
ので、クレバリーの建材はどうなのかなというところです。

10 ：

同じく見積り中です。
書き込みを見て、将来的な収納の拡大と考えてロフトも便利かなと思い始めたのですが
追加費用はどれくらいなのでしょうか？

11 ：

うわープレカットやってる時クレバリーの仕事あったなぁ懐かしい

12 ：

キッチンですが、間違いました。クリナップでした。（２７００サイズ）。
あと、エコキュートはコロナで２４H換気はシャープ（？）だと思いますが
プラズマクラスター機能のついているやつです。
あと、ロフトの間取りはあとから追加で要望したわけではないので、
実際に１０さんのケースでいくら追加費用となるのか、
検討がつかない状況です。現行のプランの構造にもよると思いますし・・・。
あと、建材は自身も不明です。サッシとか確かに気になりますよね。
情報求む・・・。（トステムかな・・。）

13 ：

見積もりで値引き額とかありました？
いくらくらいでした。自由設計で個別見積もりなので、且つ、
工務店や営業によっても様々なことは承知してますが
・・・気になります。同じCXシリーズの同じキャンペーン仕様なら
少しは比較できるかと。。。私は現状の見積もりで１００万程度です。
いかがですか？

14 ：

>>12
5です。建材等営業の方に確認してまいりました。
サッシは三協立山もしくは、ＹＫＫ製品でした。
他メーカーも入れれないことはないみたいですが、
ものによっては追加料金となるみたいです。
床材やクローゼット等はクレバリーオリジナルといってました。
パナソニック電工の商品を使う事も可能みたいですが、
ある程度は今回のキャンペーンとメーカー（クレバリー本部）との
兼ね合いで、オリジナル商品を使わないといけないみたいです。
恐らくオリジナルなので原価が安いというのが理由だとは思いますが。
あと、見積りの値引きですが私は250万ぐらいありましたが
実際はどうでしょう・・。以前にＣＸで見積りしていた時の金額より
本体価格がアップしてましたしね（本来はＣＸの値段で今回のキャンペーンいけます）。
本体価格が2200万ぐらいになってたので、クレバリーにしては高目になってたように
思います。確かに工事床48坪ですが、12さんみたいに太陽光もモノピットもないですからね。
なので本体価格を高目に設定して、値引きを多くしたようにも思えます。
結局は総トータルでの支払いなので、家の大きさと装備からこんなもんかなと
思ってます。（上でも言いましたが48坪諸経費込の総金額2300万。ローン費用は無しで）

15 ：

CXリミテッドはお得なのですか？

16 ：

>>15
通常のＣＸから比較して
・１階のみタイル→１，２階タイル
・屋根がカラーベスト？→陶器瓦
・ワンランク上のキッチンが３メーカーから選択可能
・浴槽２メーカーから選択可能
・脱衣キャビネットや、トイレ収納等１つサービスで付く
確かこんな感じの装備をＣＸの価格設定で出来るという内容ですが、
上でも述べましたが実際はアップするか、値引きが抑えられてしまうか
のどちらかだと思います。

17 ：

>>16
ありがとうございます。
通常モデルにオプションを追加して比べてみた方が良さそうですね。

18 ：

>>1に補足
●前スレ
クレバリーホーム Part6
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1182502369/
だからここは Part7

19 ：

クレバリー建てた方、もしくは検討中の方に質問！
延床の坪数と価格はだいたいどれくらいですか？
付帯費用・水道引込み・申請費用等すべて込みのお値段で
お願いします。あと、グレードも。

20 ：

300万近い値引きありましたが100万の品質管理費とか意味のわからない諸費用がたくさんありましたわ

21 ：

Rシリーズで施工面積４３坪、延べ床面積37.5坪で約2,000万（カーテン・照明・外溝は除く）。
そこから200万値引きで約1,800万でした。
どうでしょうか？

22 ：

価格はフランチャイズなので引き受け工務店次第だと思います
地域にもよって違ってきますので
完全に基本設計のままだと価格にそれほどの差は無いと思いますが

23 ：

新昭和は止めとけ！！！！

24 ：

千葉ではウィザースホームと言ってるよ・・

25 ：

クレバリー＝ウィザースでＯＫ？

26 ：

不動産だけになかなか伸びまてませんが…
年末に�Xシリーズが完成し、１ケ月住んでみての感想です。
関東南部でこの時期朝は寒いですが、エアコンを消して寝て…朝起きての
室温計は１７℃。オプション無しでの断熱・保温効果はなかなかのものです。
４２坪で２０００万程の建物で決してローコストではない（と思う）ですが、
選択は間違ってなかったと思います。
…ただ。�Xシリーズは２階の照明には注意を…自分はダウンライトにしたの
ですが、照明が切れたら交換に梯子が必要です（苦笑）

27 ：

あざ〜す！！

28 ：

ダウンライト…LEDなら良いのでは。それくらいの提案はするでしょう。

29 ：

ダウンライトのＬＥＤは電球まわりに断熱材入れられないんだよね。
ＬＥＤは温まると長寿命じゃなくなるとか。
うちも二階はダウンライトだわ。
ロフトは入れなかったが、追加料金で屋根裏収納入れたが大失敗。
梯子では重いものは上がらない。
細かいモノは屋根裏には上げない(その辺に置いてしまう)。
作るなら階段と屋根裏収納だな

30 ：

よく２×４なんか売るよな！！

31 ：

>>25
NO

32 ：

クレバリーホームって売れてるの？

33 ：

北海道函館市のクレバリーホームで店舗併用住宅を建てました。引渡し後発覚した手抜き工事の数々。
�@セントラルヒーティングの暖房用温水配管に保温材が使われていない為にボイラーの燃焼が止まらない。
�A店舗と住居の間の壁内部に防音用の断熱材が入れられていない。�BＦＭアンテナが取り付けられていない。
�C基礎モルタル修繕工事の約束放棄。店長からは「住宅建築はどこもこんなものだ」とか
「クレームを言っているとあなたの事業に支障がでる」とか「うちの大工があなたの悪口を言って歩いている」等
の恐喝を受けながらのアフターでした。�Cに関しては2010年秋にクレバリーホーム函館店○○組の社長から
2011年の3月まで待って欲しいと言われ持参した工事資料を手渡された際、「どこに相談してもいいよ」
と社長自身から言っておきながら２０１１年３月に私が公社の住宅相談窓口に相談に行くので追加資料を求めたところ、
「公社が入るのが気に入らない」と難癖をつけてきて「もう今後、何もしないから弁護士を立ててうちを訴えてきなさい」
と恫喝する始末。こんな酷いところです。　追伸、北海道函館市のクレバリーホーム○○組さんへ
　打ち合わせ時の会話はほとんど録音済みでした、悪しからず。

34 ：

>>33
交渉下手の典型。
結局存するのは自分なのに。

35 ：

クレバリー購入！

36 ：

クオリスのタイルって一番安いやつですか。
あとレッドウッドのエンジニアリングウッドの剥離は１０年、２０年後も大丈夫ですか。
接着剤に水溶性のもの使っているので購入するか考えています。

37 ：

注文にしたときの坪単価いくら？

38 ：

>>37
建物本体の坪単価は42位ですね！
安かったので色々追加して結局52位になりました。
快適設備で暮らせそうです♪

39 ：

>>36
大丈V

40 ：

地元のFC が倒産したけど
新昭和が定期点検対応してくれて
助かった。
今度は5年後の10年点検だ。

41 ：

広島安佐南店最悪
直営だから大丈夫と言いながら
ずさんな管理

42 ：

>>41
「○○だから大丈夫」っていうのは、営業トークとしては頻出するけど
実際は家づくりには有り得ないね。

43 ：

私も直営だからと建てたけど
監督の高圧的な態度
責任者は逃げる
後悔...

44 ：

>>43
ちょっと思い通りに行かないと、すぐ人のせいにして
現実逃避する典型例だな。
どこで建てても失敗するタイプ。

45 ：

で　クレバリーてどうなんですか

46 ：

>>45
昔 荒らしが
馬鹿の一つ覚えみたいに
工務店次第と書き込みしてたが
その通りかと思います。
建てて6年。
まあ満足してます。

47 ：

>>46
それ、荒らしか？

48 ：

>>47
変なAA張り付けながら
コピペ繰り返してたから
荒らし

49 ：

>>48
なるほど。w
何が目的だったんだろう？

50 ：

隣で建築中だが業者がカスばっか
うちの前に平気で車を止める
建築中の土地は角地だからバンが5台はとめられるのに
余裕を持ってうちの前にもおく
子の前は玄関を空けたら基礎のコンクリを流し込むトラックが
玄関の目の前（うちの前の3分の1）を占拠してうなってた
帰ったあとは道路は砂利が落ちてるし
はじめに地鎮祭をしたときも1センチ四方の白い紙を撒いたようで
風で飛んで周りの家や道路に飛び散ってた
施主への嫌がらせが目的なのか

51 ：

>>50
着工期前にに工事業者は挨拶にきた？
現場に連絡先の看板がある筈なので
抗議するべき
そんな業者使う施主も気の毒に

52 ：

>>50
レス主は地鎮祭したことないのか？
富山県のクレバリーは撤退したの？

53 ：

6年目のCX オーナーの
俺があげちゃる。
今は魔法瓶式バスタブが
標準で屋根も瓦が標準とは
なんとも羨ましい。
代わりなどっかでコストダウン
してるのかな

54 ：

>>53
価格が全体的にかなり上がってるらしいよ。

55 ：

ＣＸ買いました！
瓦屋根、一階二階総タイル、アイランドキッチン、カザスをおまけで坪42万（本体）でした。
29坪です。いい買い物ができました。

56 ：

>>55
買った、ってことは建売？

57 ：

いや注文住宅ですよ。
本体が安かったので数百万円追加で建具やトイレ変更など色々してしまいました。

58 ：

>>57
ふーん。
どのタイミングで「買った」となるの？
契約？支払い？引渡し？入居？

59 ：

先日引き渡しでした。
外構がこれからなので引っ越しはまだしてませんよ。
基礎前から現場に行き色々チェックしました！
一番優秀な職人ばかり付けてくれたみたいでどの工程もかなり丁寧にしてくれました。
タイルは横から見ても先まで歪みなく真っすぐ一直線でびっくりしました！

60 ：

>>59
良かったねえ。
うちの大工はバカボンのパパ
みたいな人で 人柄はいいけど
仕事はずさんでした。

61 ：

>>60
バカボンのパパですか？
うちはバカボンみたいでした（笑）
一人での仕事は寂しいと言ってて笑いました。

62 ：

柱は、欧州赤松＝レッドウッド
その他の材料はホワイトウッドで柔らかくて、白蟻の大好物。
タイルも施工者により、精度バラバラ
大工ではなく、作業員が作る家です。
柱は隠れ、石膏ボードのでたらめ張りもクロスで隠れます。
地震で揺れると、耐力面材の釘が浮きます。
20年保障と言ってますが、10年目の有料メンテナンスが条件になっています。
10年の有料メンテ代が幾らになるのか不明です。
メンテナンスフリーといいながら、10年目は有料点検を受けなければ保障なし！
最近のサイディングは10年で劣化しないものが出ています。タイルにする必要があるのでしょうか？
見積書も適当で、材料個々の単価は明示されていません。
こんな業者でいいのですか。

63 ：

>>62
有償メンテは防虫処理の費用が
殆どのはず。
サイディングが良ければ
わざわざクレバリー選ぶこともないね。
選択肢ひろいし、

64 ：

>>62
クレバリーに客を持っていかれたの？

65 ：11/11/15

栃木県南部のお店は最悪。
営業は良い感じで一生懸命で好感持てたのに、
経営者がしゃしゃり出てきて他社の悪口を並べ立てる。
建物云々じゃなく、こいつと縁が出来るのは嫌だから断った。
二代目とか言ってたけど、こいつの代で会社終わりそうだな。
って思ってたら、この二代目の家が自社で建てて雨漏りしてるんだと。
あー、断ってよかったよ。