●　歯科医院開業するよりマンション一棟買い

1 ：11/01/18 〜 最終レス ：11/08/28

歯科大に入学から開業にかかる金あれば
マンション一棟かって家賃で月１５０万はいける

2 ：

松本なら２棟いける
親は馬鹿息子が歯科で苦労するより
マンションあたえろ

3 ：

家賃収入が月150万てことは、年間1800万
利回り10％としても1億8000万の物件を購入する事になる
新築物件の利回りはせいぜい6〜7％がいいところ
だから実際には購入費はもっとかかる
歯科大+開業でも、そんなにかからんだろ
茶化すのはいいがもう少し計算してから書き込めよ

4 ：

ただ　開業までに１憶かかって３００万いかだぜ

5 ：

それまでにストレートで６年　勤務医時代４年　合計１０年
時間と金かかります
コストパフォーマンスわるい

6 ：

歯科大入学は投機だろ
投資ではない

7 ：

マンション業で転けるバカもたくさんいるね。

8 ：

歯科の開業より確立高いだろ
歯科はハイリスクローリターン
私立の経営者だけだぜ　もうかってるの
だまされるな

9 ：

歯科医院開業するよりマンション一棟買い
はどうかと思うが
歯科医院開業するよりもっと有効な金の使い道は
１００万通りぐらいあるような気がする。
煮ても焼いても食えないババ不動産物件掴まされる可能性もあるよ
素人だとそんな区別つかないし怖いな。

10 ：

>１００万通りぐらいあるような気がする
じゃその1割ぐらいを例示してくれ

11 ：

オーストラリア国債

12 ：

1例じゃなくて1割だから
あと99999例お願い

13 ：

sss

14 ：

その金、俺にまかせろ

15 ：

マンション買っただけならタダの無職老人で終わる。
医院なら先生だ。無職の何が楽しくて生きる？
自己実現こそが人生の最大の幸せだ。
家賃収入で暮らすことのどこに自己実現があるか？
志の低いものは金をもっても右から左に流れるだけだろ。

16 ：

ワーキングプアー

17 ：

今も行ける？

18 ：

とりあえず買い、１階で小さく開業するのがよい。

19 ：

私立の歯学部に親のコネで入学して自己実現もへったくれもないだろ。最近は国家試験も難しかったけれど昔はフリーパスみたいなもんだし

20 ：

なんか知らんが　必死だな
人間は平等じゃないんだよ　世間を逆恨みするなよｗ

21 ：

初めてのマンションが現金で購入できたら、すぐに2棟目購入できるよ。仕事したければ、したいことをすればいい
今の歯科はコンビニ経営者と同じくらいに厳しいぞ
幸い 俺は親の遺産で16世帯マンション1棟もらった
そんなわけで、
今年の年収は3000万オーバー
内枠は本業とマンション半分ずつ
今後は2棟、3棟同時購入計画をたててる 別々の銀行で同時購入
そうしたら歯医者は趣味として自費専門でやる

しかも、メタボン四万とか金属義歯15万とか安い自費費用でね

22 ：

犯罪者（歯科関係者子弟親類縁者）ってマンソン経営多いらしいね

23 ：

妄想だらけの貧乏歯医者が集まる
スレはここですか

24 ：

お前も同類

25 ：

俺一年前に３００万で開業した。
借金ゼロ。
一年後の今、月手取り３００万。
経費率２０パーセント以下。
人件費は衛生士ただ一人。
俺は経営の天才かもしれない。
でも真似されると嫌だからヤリカタは一切口外していない。
儲かって仕方が無い。まだ３０歳。
俺は完全なる勝ち組だろ。
誰に言っても信じてもらえない。

26 ：

>>25
いわゆる居ぬき開業で機械つきならできるが、300ならやすい。

27 ：

ロイヤリティ(売上の40％程度)のみを支払う形態の開業スタイルがある。
それなら300万で開業も可能。
そもそも、このご時世、運転資金だけを考慮しても300万では無理でんなぁ〜
まあぁ、経費率２０％は優秀だが・・・

28 ：

経費率は人件費、材料代技工料、家賃などコミコミだよ。
税金など全部払い終わった後に残る金額が月３００万。
開業資金も３００万のみ、ランニングコストも月１０万、
固定費経費が極端に少ない。
奇跡の開業形態。
思いついた俺は天才。

29 ：

衛生士が１人のみで
どうやってまわすの？
受付、電話対応などしてたら
それだけの売上だすだけの患者数をこなせるの？
不思議だな　自費ｏｒ不正請求がないと難しい。

30 ：

可処分所得が月３００万・・・
保険メインなら８０〜９０万点だから
技工代だけで、月５０万円はかかる。
絶対ムリ！

31 ：

も少し妄想Drに付き合ってやれ
(^^)ρ(^^)ノ

32 ：

マンション家賃生活じゃ暇もてあますから
その一階で歯科をやって^ラ暇つぶすんだろうが
マンションと歯科は別の場所でもいい
何だ俺ジャン　　一棟買いではないが　　
分散してるけど

33 ：

>可処分所得が月３００万・・・
保険メインなら８０〜９０万点だから
技工代だけで、月５０万円はかかる。
絶対ムリ！
そんな事ない、特措法使用して、年間５０００万以内に保険点数をし
自費がそこそこあれば大丈夫
自分も開業当時から借金無で毎月２５０万は残っていた。
後は不動産経営によりわざと赤字になるように経営し課税所得金額を減らし
税金対策すればなお一層いい。
経費差額が多い時で１５００万ぐらいある。

34 ：

素敵な妄想ですね

35 ：

まあ妄想と思っている人は負け組みなんでしょうね。

36 ：

人口は減る、経済もこの先低迷　→　空き部屋　多
頑張ってください

37 ：

>空き部屋　多
視点が全く違う、わざと空きが多くするのです。
自分は不動産は借金なしで全て一戸建てで新築します
そして家賃はわざと高く設定します、そうすると最初は
賃貸人が付かない期間が多くなります
そして不動産の減価償却分が赤字になり節税対策になります。
保険で５０００万以内にし不動産でわざと赤字にする事による
節税対策です、減価償却分の赤字以外に土地を家族名義で取得し
土地の賃貸契約を結び毎月、地代を支払いするとなお一層赤字が
作れるので効果的です。
保険で５０００万以内にし年間に所得税は１００万超えた事ないです。
とにかく妄想とかでなくてちゃんと節税対策について勉強した方がいい。

38 ：

うちも節税対策のため会社作ってそこで不動産買ってる。
この国は現金で資産持ってるとろくなことないよ

39 ：

>>37
無借金でアパート建てられるような人は、歯医者やる必要ないでしょ

40 ：

歯医者→マンション経営成功→歯医者引退
歯医者→歯科医院が高く売れて郊外豪邸に引越→歯医者引退
2例の成功例知っている

41 ：

俺が知ってるのは
バブル期に都内（23区内）の歯科医院売却→郊外に一戸建て自宅+ビル２軒購入
悠々自適ってのがいた

42 ：

>>37
保険で5000万以内にするって措置法だろ
それだとさらに減価償却費なんか計上できないだろ。
赤字発生源をあえて抱えるのは青色申告の大幅黒字企業体の
資産形成期だよ。

43 ：11/08/28

>それだとさらに減価償却費なんか計上できないだろ
勘違いしている、もちろん歯科医院の建築物の減価償却は
概算経費に含まれます、僕が言っているのは賃貸不動産
を新築すればその建築物の減価償却があると言っているのです。