スマイルサービス

1 ：08/03/16 〜 最終レス ：11/11/22

どうよ？

2 ：

なんだろ？
色々安いんだけどその分営業マンの質は・・・て感じだ。

3 ：

対応してくれた人、いい感じだたよ

4 ：

最初はね

5 ：

ポストに糾弾チラシが…

6 ：

7 ：

>>6
ポストにか？

8 ：

住んでる人の意見を聞きたいです。
良かったら教えて下さい。

9 ：

敷礼0に住んでますよ。部屋はそれなりにいいですよ。
でも自分と同じように敷礼0の住人は、やはりDQNというか、いたずらが絶えません。
アパートでガスのメーターが外に付いてるタイプなのですが、今まで何度勝手にガス止められた事か。
まじでむかつきます。犯人特定してないけど、見つけたらぶっしてやります。必ず。

10 ：

そうなんですか…
女で一人暮らししようと思ってるんですけど危険でしょうか？
不安です。

11 ：

>>9ですけど、わたしも女ですよ。彼氏と住んでますが。
スマイルサービスの物件はオートロックとかもあるのかな？
他の物件の事はよくわからないけど、やはり一人暮らしでアパートは危険かもね。

12 ：

そうなんですか。
彼氏さんとなら安心ですね。
オートロック付のがあったら少し家賃高めでもそこに住みたいと思います。
また質問で申し訳ないんですけど防音とかってどうですか？
敷礼0なのでどうなのかな？って不安です。

13 ：

防音は、隣のは気にならないけど上からの足音は結構響きます。ドスンドスンって感じで。
長く住むもんじゃないね。お金が貯まったら敷金礼金払ってまともなとこに住む事をお勧めする。。

14 ：

ありがとうございます。
参考になりました。
今度物件を見に行ってみます！
気をつけてよくチェックした方が良いところとかってありますか？
アドバイスあったら教えて下さい。

15 ：

やはり決める前にまわりの環境をよく見ておく事だね。
朝と夜の雰囲気は違うし、近くにコンビニがあるとか、薬局があるとか…
いい物件見つかるといいですね(´･∀･`)

16 ：

金融屋もそうだけど､ニコ○コとかスマ○ルとか名前の付く所は辞めておけ！
ロクな所じゃねぇ。

17 ：

参考HP
悪徳不動産会社 スマイルサービスとの闘い
http://www7.atwiki.jp/smile_ko

18 ：

↑これほんまでっか？

19 ：

ほんまでっせ。

20 ：

サイト見ました。
Bさんの体験 部屋進入…
ついうっかりして
ってうっかりじゃねーよwwwww
ちゃんと期日までに払えよwwwww

21 ：

でた、ｽﾏｲﾙ関係者www

22 ：

リフォーム代無しってどうなの？ヤニだらけですけど。出る時立ち合いあるよね？
払わないけど。

23 ：

スマイルとバジリカって中身同じ会社なのになんでちょくちょく管理元変えるの？

24 ：

出る時立ち合い無いみたいですね。解約申込書に解約受付日にリフォーム代を前金で家賃１か月分
支払うとあるけど、なんじゃこりゃ！？払ってしまった人いるの？つか払わなきゃ解約出来ませんって聞こえる。

25 ：

なんだろな？

26 ：

〜〜同じ臭い〜〜〜
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

27 ：

悪徳不動産 殿様営業

28 ：

http://www.nicovideo.jp/watch/sm1390388
クソ吹いたｗｗｗｗｗｗ

29 ：

スマイルサービス　回覧板(S.K.R.B)
http://b.koroweb.com/sa/user/smile_ko/

30 ：

2008年6月30日発売　AERA　スマイルサービス
http://www9.atwiki.jp/ko_bajismi/pub/aera1_a.jpg
http://www9.atwiki.jp/ko_bajismi/pub/aera2_a.jpg
http://www9.atwiki.jp/ko_bajismi/pub/aera3.jpg

31 ：

(　´�D｀)ノ＜どぞー
敷・礼金ゼロでも…家賃滞納で勝手にカギ交換　近く
　敷金・礼金や仲介手数料ゼロをうたい文句に部屋を貸す不動産会社スマイルサービス
（本社・東京都新宿区）の物件に入居する男性らが１６日会見し、家賃を滞納した際に
鍵を無断で換えられ入室できなくなり、違約金も支払わされたとして、近く同社に賠償を
求めるを起こすと発表した。被害対策弁護団も同日結成され、２６日に電話相談会を開く。
　スマイルサービスは都内を中心に物件を展開し、初期費用が安いため、
若者や外国人などに人気だ。現在４人がの準備をしている。
　弁護団によると、同社の契約は、「一時使用契約」で、家賃が遅れた場合には一方的に
解約するという内容。滞納した場合は、無断で部屋に入り、鍵を換え、承諾なしに荷物も
処分できるとしている。
　弁護団の宇都宮健児弁護士は「実態は賃貸契約で、借り主は借地借家法によって強く保護される。
一時使用とするのは脱法行為。家賃を滞納したからといって法的手続きを取らずに
強制退去させるのは違法だ」と批判する。
　同社物件に住む細坂達矢さん（２０）は、これまでに家賃を３回滞納し、鍵を換えられ、
違約金と施設再利用料計６万５千円を支払った。「１日滞納しただけで、部屋の鍵を
交換されてしまい入室出来なくなった。こんなことはおかしい」と訴える。
その後は違約金ではなく「生存確認出張料」の名目で１万５００円を請求しているという。
　弁護団は「貧しい若者や外国人などをターゲットにしている」とし、
２６日午前１０時〜午後７時、電話相談（電番略）を受け付け、類似の被害の相談に応じる。
　スマイルサービスは「係争中の事案もありコメントは控えたい」としている。
朝日新聞 asahi.com（2008年7月17日0時2分）
http://www.asahi.com/national/update/0717/TKY200807160329.html

32 ：

宇都宮が出てくるってことはトヨタ商事クラスの悪徳業者なんだな

33 ：

ここレオ○レスのお仲間だね

34 ：

【不動産】敷・礼金ゼロ→1日でも滞納すると無断入室･鍵交換･荷物処分･「生存確認出張料」徴収…東京･スマイルサービスをへ★２
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216251706/
被害にあった人は電話したほうがいいね

35 ：

ここ荷物処分って言って
携帯とか身分証明書とか銀行の通帳も情け容赦なく捨てるからね
ここのせいでネカフェ難民になった人何人もいるよ

36 ：

朝日の記事見た時はＤＱＮ入居者どもめ！と思ったけど、
スマイルのＨＰ見て考え変わった。
素人には普通の不動産屋と見分けがつかない。
こりゃ悪質だよ。

37 ：

ヒデー会社だな
借りていなくなるな

38 ：

ダニのニダ

39 ：

すげー過疎ってたけどついに悪名が有名になってよかった。

40 ：

ここの不動産業者の免許番号の更新番号だけど、どんな感じ？

41 ：

>>40
ここ宅建業者じゃないんだよ。驚いた？
だから免許番号なんかない。
http://www7.atwiki.jp/smile_ko/pages/28.html

42 ：

荷物処分て、賠償金凄いことになりそうだなｗ

43 ：

そろそろ商号変更するかも？

44 ：

スマイルサービス 闘い で検索した結果　1〜10件目 / 約92,500件 - 0.26秒
　　スマイルサービス 戦い ではありませんか？

45 ：

こりゃどっちにしても先は長くないな。この会社。
実名で詐欺行為で批判されちゃどうしようもないだろう。

46 ：

>>35
酷いね。
放火の被害に遭ったのと同じ損害だ。

47 ：

スマイルは水道トラブルとかあっても対応してくれない！！ホント最悪の不動産屋 早く潰れろ！！

48 ：

免許ないんだろ？
不動産屋じゃないじゃん。

49 ：

皿仕上げ

50 ：

ttp://nagamochi.info/src/up8446.jpg

51 ：

間違いなく犯罪だな。
係争中ってことにして会社たたむ準備してるということだろうね。

52 ：

戦い管理人の見解は、
全てスマイルサービスが悪い
家賃の振り込みが3回遅れたくらいで文句を言うな
日雇い派遣なので収入が不安定なのは仕方ない＝不可抗力
3ヶ月までは滞納ok
よってなんとか君(20歳)に落ち度は一切ありません
素晴らしいじゃないか！

53 ：

http://namasute.s5.x-beat.com/gazou/img-box/4797.jpg

54 ：

テレ朝で特集やってるぞ

55 ：

見てるよ。この前ここいって決めなくてマジ良かった。

56 ：

俺もテレビ見ててホームページが見たくなったが会社の名前は伏せてあったので
ぐぐっても無理かなーと思ってたが簡単に見つかってここに来た。
怪しさ満載のホームページだな・・

57 ：

荷物処分ﾋﾄﾞｽｗ
ほんとに処分してるのかな？

58 ：

不動産業者じゃないから免許ないんだよ？　ここは不動産を管理する管理会社！
１日でもとか言うけど・・家賃払わないで、飯食ったりするやつの方が
悪い！　考え甘すぎ！！

59 ：

スマイルサービス社員ならさっさと転職した方がいいな
このまま居たらで面倒な事に巻き込まれる
幸い？不動産業界は転職が容易だ

60 ：

家賃遅れてるのも信じられないが、この会社のやってることが認められるわけないじゃんねー��
考えが甘いこと(*´丱｀*)
そんなあまあまな考えのビジネスに丸め込まれる人が借りるとこだから経営していけたんだろーね��

61 ：

>>57
当然、売れるものは売るだろう。
通帳なんかも容赦なく捨てると書いてあったが、
通帳と印鑑があれば預金は下ろすんだろうな。
そういう臨時収入をアテにして経営してそうだ。

62 ：

ゼロゼロとか言ってるが3万取ってるんじゃねーか
しかも初期費用とかで敷金と違い返ってこないからね
今時礼金とってる所なんてすくねーし
ちっとも低所得者向けの物件じゃねーな

63 ：

3万どころかこんどは賃料の50%を保証金として
とるんだと。
ぜんぜんゼロゼロ物件じゃなくなっているしwwww

64 ：

オレも大家業してるがココ（スマイルサービス）は酷いな、
違約金？が高すぎ！
いくらゼロ物件と言っても１日そこらの遅れで鍵交換は行き過ぎだろ、
まじめにやってる大家が迷惑する！糾弾されるべきだね

65 ：

荷物処分って･･･
荷物ごと追い出されたっていう話なら聞いたことあるけど。
長い間、取りに行かなかったのかな。
そうでなかったら、明らかに金目のもの目当てだな。

66 ：

↑そうですね。

67 ：

↑そのとおり。

68 ：

悪徳不動産会社スマイルサービスとの闘い blog版
http://ameblo.jp/knockout-smile/

69 ：

↑そうですね。

70 ：

↑そのとおり。

71 ：

↑定説です。

72 ：

↑当たり前。

73 ：

↑間違いない。

74 ：

↑そうですね。

75 ：

↑そのとおり。

76 ：

ここで都内のアパート契約して部屋に入ったらキッチンの換気扇は壊れガスコンロも片方付かない風呂場はカビ。部屋の照明も切れていて無数の蜘蛛がいた
電話したら部屋の中は自分でどうにかしろと言われた
５日前まで入居者がいたらしく郵便物もそのまま
すぐに解約したいと言ったら２ヶ月分(月９万×２)の利用料払えと言われました
結局金だけ払って１日も住まずに他に変えた
もったいねえ

77 ：

↑そうですね。

78 ：

スマイルサービスの行為は行き過ぎたところがあるが、
じゃあ、敷金・保証金のあるところに住めば？？
結局、ココで騒いでる奴って保証金も払えない、保証人を頼む人も居ない。
ホームレス一歩手前の奴ばっかりだろ？？屋根のある部屋に住めるだけマシなんでは？？

79 ：

>>17
消された？

80 ：

なんでこんなクソ会社生かしとくの？
やっつけちゃえばいいじゃない。
存在する価値なんて微塵もないでしょ？

81 ：

されたので飛んできました
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200807160329.html
http://news.livedoor.com/comment/list/3734836/
http://www.j-cast.com/2008/07/17023711.html
http://www.j-cast.com/m/2008/07/17023711.html
http://don1208.at.webry.info/200807/article_41.html
クソワロタ

82 ：

犯罪会社ざまぁｗ

83 ：

滞納なしでも
解約して出るとき大変なんじゃないの

84 ：

>>76
少額起こせば殆ど帰ってくるよ。

85 ：

【社会】「家賃を滞納したら、夜中寝ている時に部屋を追い出された…」敷・礼なし「ゼロゼロ物件」トラブル続出、若者らへ★３
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1221754318/

86 ：

>>78 スマイル社員がヌケヌケとのたまっておりますよ
　　　そこに目をつけた旨い商法だよって告白してるようなもんだな

87 ：

9月末を越せるのか

88 ：

だめだこりゃ

89 ：

ニュースで1日滞納しただけで、勝手に部屋に入られたり、鍵変えられたりで5人に12000万円の損害賠償請求

90 ：

【】 "敷・礼金ゼロでも…" １日でも家賃滞納すると無断入室･鍵交換・荷物撤去、「生活侵害」と入居者らがスマイルサービスを
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1223443292/

91 ：

なんで家賃なら遅れてもいいと思うのだ？
それが定食屋だったら無銭飲食で犯罪じゃないか。
本質は同じだろ、なんで家賃なら遅れていいのか
だれか答えてくれ。

92 ：

こんな事がまかり通る時代になったとわ恐ろしい

93 ：

敷金・礼金なし「ゼロゼロ物件」、契約違法と賠償
　賃貸住宅で敷金、礼金なしをうたった「ゼロゼロ物件」の居住者ら5人が8日、家賃を数日滞納しただけで部屋の鍵を変更され違約金を支払わされたのは違法として、
不動産会社「スマイルサービス」（東京・新宿）に慰謝料など計約1100万円を求める訴えを東京地裁に起こした。
訴状によると、5人は月額4万6000―8万6000円の家賃で契約。原告の1人は支払いが数日遅れると鍵を替えられて入室できなくなり、
再び部屋を使うために違約金や施設再利用料の名目で約2万円を請求された。別の原告のケースは就寝時に同社社員が部屋に入り込んで家賃を請求したり、
勝手に荷物を運び出すなどしたという。
借地借家法では貸主は正当な理由なしに借り主を退居させることはできない。スマイルサービスは同法に基づく賃貸借契約ではなく、
施設の鍵を一時的に利用する「施設付鍵利用契約」名目で契約させ、一方的に解約できる内容とした。(16:01)
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20081008AT1G0800G08102008.html

94 ：

訴えてる奴の顔がみてみたい確かに、スマイルはやりすぎたとこも
あると思うが、敷金・礼金・仲介料も取らないなんてめちゃ優良企業
だと思うわない？
それを自分が悪いのに逆切れで、訴えるなんておかしすぎｗ
このは結果次第では、今現在家賃滞納してる奴を調子に乗らす事に
なる！今後このような事がまかり通る時代になれば、誰も家賃払わなくて
いいと思ってしまう。
俺はスマイルとは無関係だが、このは絶対に負けないでほしい！！

95 ：

日テレで今やってるね

96 ：

つーか、貧乏人しかゼロゼロ不動産屋に行かない。
そんな貧乏人が家賃滞納するなんて、当然だよな。
その点を前提でやってるから汚いんだよ。
何が「スマイル」だよ。
sラ不動産屋が！

97 ：

店構えの胡散臭さで怪しいと気づくだろ普通

98 ：

sラがゼロゼロ不動産なんてするかｗｗ仲介料３ヶ月分とか
違法な手数料とるのが悪徳不動産じゃボケ

99 ：

スマイル物件に１年半（１８ヶ月）住んで１４回の滞納をする土田君
がんばれ土田君！君の受けた精神的苦痛と言うタカリで慰謝料をブン取れ！！

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