｛合法｝家賃を全額払わなくていい方法｛合法｝

1 ：08/09/25 〜 最終レス ：11/11/26

家賃を全額支払わなくていいんです！！
その支払い方法にあるんです！！
たとえば月額5万円の支払い家賃としましょうか
そのうち1000円でも1万円でも払いましょう
次月分も同じように1000円でもはらっておきましょう
これでいいんです　わかります？
ポイントは未払いの月の残額を払わないことですいいですか？
たとえば月額家賃5万円分のうち１０００円払ったとします1月未払い分49000円ですね？
2月になって1月分の未払い分49000円に対してではなく2月分1000円として払うのです。
管理会社は1月分未払いの49000円からひきたがりますがそれは2月分まるまるしはらう意思がないとしたいからです
そうなれば2月3月4月と家賃まるまる滞納で3ヶ月の正当事由ができ法的に
強制退去させることができるからなんです。
いいですか？ポイントは管理会社にあくまでも「これは何月分についての家賃支払いのふりこみだからな！」という
ことを念をおしてから振り込んで更に用紙で管理会社から家賃何月分にいくら支払ったのか
明細をもらうことです。
そうすればいくら滞納してようが請求がこようが支払う意志があるのだから
追い出すことはできませんし正当事由も発生しません。
これが実は家賃を合法的にふんだくる方法です。
管理会社ではこの方法は絶対に賃借人に知られてはいけないルールだとしています
最初は怖いかもしれないが慣れると簡単ですし
どうせ払う気が無くいずれどこかに転居する予定ならやってみてはいかがでしょうか？

2 ：

あ！それから　保障会社に加入を強制されそうになったら断ってください
かるくｗ
保障会社とはよーは家賃を滞納した場合取立てにくる人たちです。
保障会社に加入するお金も賃借人が払うなんて不自然ですしね
保障会社に加入しなければ退去していただきますといわれても退去理由に該当しませんからｗ
それに保障会社自体倒産してる時代ですから加入しても同じですわｗｗｗ

3 ：

さすが社会的底辺ばっかりの賃貸住まいが考え事は違うな
勉強になった

4 ：

いやこれは管理会社を潰すための合法的テロだぞ！！
勉強になった

5 ：

>>1
そのヘ理屈がの際に通用すると思っているん？

6 ：

大家とか管理会社はにはもちこみません
費用倒れになるからです
更に
未払いは未払いですから払わなくてなりませんが3ヶ月の家賃未払いによる正当事由により追い出されなくなるということです。
ですから
家賃みばらいのままとんずらこくときにつかえばいいんですよ
3年くらいすみ続けてもおｋ
その後はとんずらすればいいだけ

7 ：

>>2
入居後に、あとから保証会社入ってくれなんて言われる事あるのか？
それとも>>1は脳内で、あれか？

8 ：

>>1が違法なことであるなら絶対にやめてください
でも合法であるならお金のやりくりに困ってる状況であるなら
仕方なくこの方法使用しとりあえず払える月は払っておきましょう
追い出されないように払う方法があるということです。
決して管理会社を困らせる方法ではありまｇｆｋじぇｈｆｌｈけｆ；じぇｗｌｊｆ；￥ｌｗｗｗ

9 ：

>>7
ありますよ　

10 ：

払える月は払っておきましょうというのは全額ではなく1000円でもいいすからね　誠意をみせるということです

11 ：

決してお金で自はしないでくださいね　大家からのお願いです　後借りてがいなくなるから・・・・・。

12 ：

明日、リプラスの家賃引き落とし日なので、今日中に口座の残高を空にしてくださいと
ついさっき管理会社から連絡がありました。
心あたりのある方は気をつけてください。

13 ：

>>1
>いいですか？ポイントは管理会社にあくまでも「これは何月分についての家賃支払いのふりこみだからな！」という
>ことを念をおしてから振り込んで更に用紙で管理会社から家賃何月分にいくら支払ったのか
>明細をもらうことです。
コレを認めてくれる管理会社にお目にかかりたいわｗ
アホかｗ

14 ：

クズだね

15 ：

家賃も払えないような、社会のクズは河川敷のダンボールハウスに住んでね。

16 ：

>>13
認めなくていいんじゃないか？
問題ない
僕は１じゃないけど支払うほうがいつの分と指定できるのは民法上合理的だし権利だし
これは合法だよたしかに

17 ：

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

18 ：

1はなにかものすごい発見をしたように感じているらしいがｗ
賃貸人と賃借人の信頼関係が保てないため、一方的な契約解除が判例で認められるのは、
家賃３か月分相当【額】以上の滞納があった場合。
連続して丸３か月払わないとか、何月分を払わないとかの期間ではなく、未払い総額で判断される。
>>1　のやり方でいくと、４か月目（３か月と丸１日目））に契約破棄の正当事由が生じる。

19 ：

どうでも良いから払えるだけ払ってその部屋でなさい。

20 ：

１はただのバカ

21 ：

ハイ！１はただのバカです。
ジャイアン並みの独自理論です。

22 ：

>>16
「僕は１じゃないけど」
ＩＤって知ってる？
1 名前：賃借人お助けマン[] 投稿日：2008/09/25(木) 14:10:57 ID:LvpuWRea　←コレ
16　 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2008/09/25(木) 21:18:32 ID:LvpuWRea　←コレ
恥ずかしい？ねぇ、恥ずかしいの？顔真っ赤なの？
バカなの？アホなの？基地外なの？低脳なの？
2ちゃん初心者なのにスレ立てちゃった？
これ以上、不法行為を推薦するような書き込みはやめてくれよ。
真似して痛い目見るアホが出たらかわいそうだろｗ

23 ：

よく釣れましたね１さん
こんなに見事に釣れるとはね

24 ：

残念ですが、みなさんの考え方は、自分の都合のいいように法律を解釈してるにすぎない。

25 ：

これは釣りではなく天然のホームラン級の馬鹿だなｗｗｗｗｗｗｗ
障害者の方ですか？

26 ：

障害者を馬鹿にするとは・・・・・。

27 ：

障害者を馬鹿にしてはいかんざきー

28 ：

障害者が馬鹿にされていると聞いて飛んでまいりました

29 ：

私たち(リプラス契約者)は　一銭も支払う義務はありませんし
こちらが、家賃を払う義務さえ守っていれば大家や不動産屋は追い出すことはできません
藤沢市の消費生活センターに話した結果
・ リプラスとの契約は1年間ですが　不動産屋との契約２年間は保持されます
その間のトラブルに関しては　大家責任になります
従ってこちらが新たにお金は払う必要はありません。
福岡県の知人の大家さんとアパマンに聞いた結果
・ 新たにお金を請求されても払う義務は一切ありません。
また　新たに保証会社を立てるために契約金を請求された場合でも
あくまで　大家責任となります
また　大家が立ち退き請求をした場合でも半年前(法改正されました)の告知が必要で
その期間内に立ち退きを求められた場合　引越し代など請求ができます
以下のとおりでもし立ち退きを求められた場合
不動産協会　0334358111
私　　　　　wakamono-shiminkai@jcom.home.ne.jp
または　お近くの消費生活センターにお電話してください

30 ：

1 名前： 賃借人お助けマン 投稿日： 2008/09/25(木) 14:10:57 ID:LvpuWRea
2 名前： 賃借人お助けマン 投稿日： 2008/09/25(木) 14:15:05 ID:LvpuWRea
4 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 14:26:09 ID:LvpuWRea
6 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 14:36:09 ID:LvpuWRea
8 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 14:44:07 ID:LvpuWRea
9 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 14:44:40 ID:LvpuWRea
10 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 14:46:30 ID:LvpuWRea
11 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 14:52:35 ID:LvpuWRea
12 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 16:46:58 ID:LvpuWRea
16 名前： 名無し不動さん 投稿日： 2008/09/25(木) 21:18:32 ID:LvpuWRea
こんな馬鹿見たのは初めてですｗ

31 ：

>>30
きもい
探して
ストーカーみたいなのは辞めろ

32 ：

ｾﾝﾌﾞﾗでID抽出するなんて>>1みたいな馬鹿以外なら誰でもできんぞwww

33 ：

>>22ワロタw

34 ：

追い出されないけど損害賠償請求されたら関係なくね？
資産差し押さえられるぞ？

35 ：

不動産屋で部屋を契約する時に、不動産屋が元からある保証金を毎月払ってくれたら保証金を分割でいいって言ってくれた。ただしその分割金を一回でも払わない時は荷物を処分して、すぐに出て行くと言う念書を書かされた。保証会社には入っているのに出て行かないとダメなの？

36 ：

>>35
連帯保証人を用意できることが最低限の入居資格で、連帯保証人を付けることを条件として契約を締結するのだから
保証会社（連帯保証人）への保証委託料が支払えない賃借人は、契約を継続する前提条件を欠いている。
大した金額でもない保証委託料を不動産屋に立替えさせておいて、その分割弁済さえできないのであれば、入居し続ける資格がないよ。

37 ：

↑お前は蛆虫君なのに人様に意見するなよ。

38 ：

気に入らない回答だとウジ虫呼ばわりか。
人に蔑まれるような屑になる前に、自分の生き方を改善したらどうかね。

39 ：

↑お前がな

40 ：

で？　保証金は支払ったのかな？

41 ：

↑誰に言ってるんだ？

42 ：

マルチポストの>>35に。
本当に困っているのか、ヒットアンドアウェーで遊んでいるのか、割り切って大家さんに迷惑をかける非国民なのか解らないけど。

43 ：

↑社会のダニ発生

44 ：

>>43
オマエガナー｡ww

45 ：

kiraraここにいたのか。

46 ：

>>38
無理だろ。日本語を解さないクズに何を言っても理解できないから無駄無駄。

47 ：

>>44
お前がな〜ちんかす君よｗｗｗ

48 ：

>>46
糞食ってろよ！

49 ：

>>46
クズカスクビツレ

50 ：

>>1
頭悪すぎる…ガキ以下の知能だなぁ。

51 ：

「コイズミする」

52 ：

koizumiはちゃんと払ってたろ。

53 ：

つまり、>>1以下の必死なクズどもはｺｲｽﾞﾐ以下の下等生物ってことだなｗ

54 ：

こんな非常識な金額を供託したところで意味がない。
完全に債務不履行です。

55 ：

>>16認めなくていいんじゃないか？
問題ない
僕は１じゃないけど支払うほうがいつの分と指定できるのは民法上合理的だし権利だし
これは合法だよたしかに
こんなのが通るわけがない
前月分未納の人間が言える権利じゃない
で簡単に負けるでしょ？

56 ：

>>53
馬鹿クズカススレ主

57 ：

非合法でしょう

58 ：

家賃なんかまともに払う奴いるの？このご時勢に

59 ：

家賃を全額支払わなくていいんです！！
その支払い方法にあるんです！！
たとえば月額5万円の支払い家賃としましょうか
そのうち1000円でも1万円でも払いましょう
次月分も同じように1000円でもはらっておきましょう
これでいいんです　わかります？
ポイントは未払いの月の残額を払わないことですいいですか？
たとえば月額家賃5万円分のうち１０００円払ったとします1月未払い分49000円ですね？
2月になって1月分の未払い分49000円に対してではなく2月分1000円として払うのです。
管理会社は1月分未払いの49000円からひきたがりますがそれは2月分まるまるしはらう意思がないとしたいからです
そうなれば2月3月4月と家賃まるまる滞納で3ヶ月の正当事由ができ法的に
強制退去させることができるからなんです。
いいですか？ポイントは管理会社にあくまでも「これは何月分についての家賃支払いのふりこみだからな！」という
ことを念をおしてから振り込んで更に用紙で管理会社から家賃何月分にいくら支払ったのか
明細をもらうことです。
そうすればいくら滞納してようが請求がこようが支払う意志があるのだから
追い出すことはできませんし正当事由も発生しません。
これが実は家賃を合法的にふんだくる方法です。
管理会社ではこの方法は絶対に賃借人に知られてはいけないルールだとしています
最初は怖いかもしれないが慣れると簡単ですし
どうせ払う気が無くいずれどこかに転居する予定ならやってみてはいかがでしょうか？
↑これ今実行中　もう２年目に突入
イーネこれ

60 ：

リプラスがはずれ保障が無い今　実行すべし！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！１

61 ：

（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

62 ：

うるさくない管理会社なら実行しても問題ないね
念書とる程度なら怖がらなくてもいい
逆に念書とってもらったほうが支払う意思があったと証明できるしｗｗ

63 ：

地方の管理会社なんて　「へ」だよ　「へ」

64 ：

リプラスは9月24日、東京地方所に破産手続きの開始を申し立て、手続き開始が決定した。負債総額は約325億7000万円だ。
　

65 ：

３２５億ってすげーな　どんだけ放置してるんだｗ
管理会社ってきたねーよな
借りるほうに強制的にリプラス入れさせておいて　この分補填しなくちゃいけないのでは？

66 ：

まー家賃なんぞ払わなくても実際問題ないけどな管理会社としてはさ
実際管理してたら

67 ：

未収家賃は整理屋に売る

68 ：

家賃滞納したら保証人に迷惑がかかるんじゃないのか？

69 ：

そんなこと気にする奴は最初から滞納なんかしない。

70 ：

こんな事ほんとにやってるひといるの？

71 ：

いないいない
やっても必ず保障人に支払ってもらうか追い出される

72 ：

滞納やめますか

それとも

人間やめますか


滞納は確実に
そして
無惨に家主の生活を破壊します


家賃滞納者を追放しよう

73 ：

↑コピペ乙wwww

74 ：

パピコ

75 ：

↑知恵おくれ

76 ：

ビスコ

77 ：

77

78 ：

>>76
ゴミ

79 ：

やれるものなら、やってみな。
そんな、ヘ理屈がで通るか、ためしたらいかが。
判決とられて、夜逃げするか、強制執行されるのが、関の山だよ。

80 ：

>>1が韓国人だったなら、韓国では昔はそういう制度があったよな。
保証金（家賃の約２年分の預託）でほぼ全額戻る制度。
保証金分をオーナーが自由に運用していいっていうアレ。
有名なのが、雇われ管理人として住むのと
（日常清掃だけでも月２万円分安くするとか）

81 ：

>>78
カス

82 ：

>>1
これマジ？
判例はどうなってるの？

83 ：

>>82
自演スレにマジレスするなんて･･･
てか、おまえ>>1？？

84 ：

>>1
アホすぎてコメントする気にもなりませんね。

85 ：

>>1
3ヶ月”相当”の滞納で強制解約は可能です
あとは債権回収業者に回して終了
今は成功報酬で引き受けてくれるイイ業者があるからね
どんどん回収してくれるよ

86 ：

その後、勘違いしていた>>1が自するわけだな

87 ：

>>86
室内でだけは絶対やめてほしい。
最悪の嫌がらせだよ（泣）

88 ：

>>1
つーか、ウチの専務が真夜中にキミの枕を蹴り飛ばして引きずり起こしてベンツに軟禁しちゃうよ？そんなことしたら。

89 ：

>>1
いやぁこの世のものとは思えないスリルとサスペンスを味わいながら
合法的にコストカットできるなんて、賃貸はまさにパラダイスだなｗ
戸建て持ち家で良かったよ。まったく

90 ：

したら即終了
債務遅滞は損害賠償とられるぞ

91 ：

少額で１日で結審できる。
借り手側の給料の差押えも可能。家主側は損害賠償も請求可能。

92 ：

そろそろ>>1の自己破産手続きが、終わった頃かな？

93 ：

質問なんだけど…
未払いが数ヶ月続いてる人間が急に退去した。連絡はつかず、勤務してた会社は倒産、住民票は違う場所にあるらしいが不明。回収出きると思う？

94 ：

難しいね
保証人がいるなら、そっちに請求するが

95 ：

家賃を払いたくないのなら、国からお金を貰え。
各都道府県で申請をして貰え。
その代り仕事が出来ない体にするんだぞ。わかりましたか。
まず片方の腕を切断して、それからもう片方は指を２本くらい切断をするのだ。
まぁ痛いが払いたくないのなら、そのくらいのリスクがあってもいいと思う。

96 ：

管理会社は必死に誤魔化そうとするだろうけど
１はマジな話

97 ：

家賃なんか払わずのうのうとしてる強者は、世の中五万といるわ。

98 ：

>>97
そんなにいない

99 ：

いるから困ったものだ
数年間ちゃんと払ってた人が滞納者になったりするから
余計に困る

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