戸建の方がマンションよりハイリスクになるケース

1 ：10/01/13 〜 最終レス ：11/11/24

同じ職場で長期間働ける可能性がどんどん下がってきています
自治体のサービスも猫の目のように変り、ライフステージで有利な地域が違う
（例：子育て施設が多い地域、老人施設が多い地域など）
ずっと賃貸は高コストだし快適じゃない、しかし郊外の一軒家は転貸し辛いし売ると戻って来れない
郊外は値落ちも心配、都心部は逆に高額すぎて
なにより将来も同じ職場で働けるのか仕事が心配
マンションは好立地・駅近前提とすれば何時でも転貸可能な最高のリスクヘッジと考えることもできる
というわけで賛成反対様々なご意見をどうぞ

2 ：

都心か駅近の戸建てが一番良いけど、
土地が高くて住宅ローンで破綻するリスクも高いしな
ミニ戸の土地は資産性が疑問だし
郊外に戸建てを作るなら駅近のマンションの方が流動性が高くていいよ

3 ：

マンションなど、”糞”

4 ：

先入観だけでマンション糞だという奴も頭悪いよね

5 ：

先入観だと思う時点で、おまえの頭には脳ミソがない
つまっているのは、まさに”糞”だな

6 ：

>>5
だから>>１のような場合はよ？

7 ：

リスクヘッジなんてもんはどうでもいい。
マンション自体がリスクの塊。
リスクヘッジなんて焼け石に水。

8 ：

>同じ職場で長期間働ける可能性がどんどん下がってきていますってきています
そもそも同じ職場で長期間働ける可能性がどんどん下がってきているのなら（そうか？ｗ）
不動産なんて買わないほうが良い。賃貸最高。
結局マンカスはバカｗ

9 ：

賃貸は割高
生涯賃貸勧める奴は、自分自身は生涯賃貸に済む気なぞそもそも無い
意地でもマンションを認めたくないだけで、自分の辺鄙な戸建てを肯定したくてマンションはにはあくまで賃貸を勧めるだけ

10 ：

と、意地でもマンションを認めたい奴が申しております。
みなさん買ってやってください。

11 ：

戸建ての立地の悪さと値段の高さは如何ともしがたいからな
あと玉数の少なさ

12 ：

と、意地でもマンションを認めたい奴が申しております。
みなさん買ってやってください。

13 ：

戸建てって寒いよね
マンションの電気代差額だけで管理費出るお

14 ：

戸建てのほうがマンションよりハイリスクになるケースは、間違いなく
　『　雪　国　』
これしかない
毎年の雪かき死ネル、暖房費る

15 ：

マンション最高！うひょー！
だから買って。お願い。
買ってくれないと再販屋に半額で卸されちゃう。

16 ：

半額になるようなマンションは止めといた方がいいな
今でも抽選じゃないと買えない様なところもある
あとあとの資産価値を考えるとアウトレットはアウトっぽい

17 ：

これは購入より賃貸のほうがって話じゃねぇの？

18 ：

そう言いつつも、死ぬまで賃貸と思ってる人は少ない
好立地マンションの方が現実的

19 ：

でもそこに住み続けられないんだろ？しかたねーじゃん

20 ：

住み続けるんだろ
通常住む分には分譲購入が快適
ただし融通が利く様にしておきたいと

21 ：

1には無理そうって書いてあるが

22 ：

無理層なんてどこにも書いてないぞ

23 ：

>>1 同じ職場で長期間働ける可能性がどんどん下がってきています
>なにより将来も同じ職場で働けるのか仕事が心配
心配な人は、マンションだろうが戸建だろうが、
購入はやめて、賃貸にすればよい。
答えは出た。終了！

24 ：

賃貸は割高かショボイかどちらかが多いよな」

25 ：

いつ首切られるかビクビクしてるような奴が「賃貸ショボい」とか
言ってんじゃねーよ。

26 ：

「日本は強姦やりやすい」韓国人の男２人逮捕
資産家宅に侵入し、当時16歳の長女と11歳の次女を6時間にもわたって監禁、強姦をした
などとして、警視庁組織犯罪対策２課と野方署は１２日までに、強盗傷害などの疑いで、
韓国籍の住所不定、無職文桓坤容疑者（４６）ら２人を再逮捕した。
文容疑者らは「韓国人４人で強姦をした」と供述。同課は帰国した首謀格の男（４１）ら２人の
逮捕状を取り、引き渡しを求める。
調べによると、４人は３月１１日午前８時前、東京都中野区江古田の会社経営者（４５）宅の
車庫に隠れて待ち伏せし、両親が出勤した隙に家に押し入り姉妹を強姦した上、長女の下腹部
に包丁を突き刺して全治６ヶ月の重症を負わせた疑い。次女も頭の骨を折るなど重傷。
2人は「日本は強姦がやりやすいと(首謀格の男から)聞いていた。４人は刑務所仲間だ」と話している。(時事)
防犯はマンションだよな、幸せな家庭が滅茶苦茶････

27 ：

地方都市郊外の駅から遠い新築マンション買う奴はバカだけどね（笑）
うちの親みたいに

28 ：

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通 ＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200
■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

29 ：

トータルで見ると分譲ＭＳも分譲戸建も賃貸も変わらないとの事
ttp://money.goo.ne.jp/column/expert/07/0706.html

30 ：

リフォーム1000万円も上乗せ出来るなら
一戸建てのほうがいいに決まってんじゃんｗ

31 ：

>>29
条件がおかしいｗ
戸建てで1000万もリフォーム費用がある
25年後に新築みたいに直せるなｗ
その点マンションはリフォーム費用なしで25年経った古いままで使い続けるのかｗ
賃貸の1000万投資してってのもあるし住み買え費用が安すぎとか賃貸だと建物や設備のグレードが低いとかもみてないし
ここらへん引くと戸建てを買うと他に比べて1000万円安い
マンション購入は戸建てに比べて1000万円高い、50年後といわず40年目の建て替えとかで大変な目にもあう
賃貸は1000万円投資して利回りだして引越しは自分でやってグレードの低いところに住んで一戸建て購入より1000万円高い
ってことになるな

32 ：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85187/
No.50 by 匿名さん 2010-08-02 22:46
あなたのマンションに大量の避難者が押し掛けてきたらどうしますか？
備蓄している水・食糧その他を提供しますか？
流動人口の多いエリアならあり得ますよね？
No.51 by 匿名さん 2010-08-02 23:05
他人に提供すれば自分たちの備蓄は減ります。
何週間分も備蓄があったのにその日分くらいしか残らない。
どうしますか？提供しますか？
No.52 by 匿名 2010-08-02 23:13
豊洲ならどうするよ？
No.59 by 匿名 2010-08-02 23:34
不謹慎かもしれないが、マジレスすれば
大量の避難者を出す規模の災害の場合、倒壊した民家でも冷蔵庫の中身は無傷なことが多い。
食料が底を着いたら、倒壊した民家を発掘するほうがいいかもな。
もちろん遺体もでてきます

33 ：

マンションデベの提灯記事で飯を食ってる賎業FPがいくら屁理屈をこねくり
まわしたところで戸建て＞＞＞＞共同住宅は変わらない。無駄。

34 ：

マンション本体が4000万
ローン諸費用が1500万で合計5500万
管理費15000円/月、修繕積立15000円/月、駐車場代15000円/月、固定資産税20万/年の合計が年額74万円
マンションの価値は甘めに見て10年7掛けで
10年後2800万
20年後1960万
30年後1372万
40年後960万
40年後にリフォーム前に800万で売却できたとして
マンション合計額5500万−800万＝4700万
74万×40年＝2960万
4700万＋2960万の合計7660万が40年間の総支払額は
年額191万、月額16万
賃貸で40年間、平均家賃16万を支払ってきたのと同じ
これを安いと考えるか高いと考えるか・・・・

35 ：

マンションは立地で買値より高くなったりするからね。

36 ：

築5年もすれば下がるよ。

37 ：

えちぜん鉄道http://g2labo.orz.hm/bridge/watch/searcht/text/%E3%81%88%E3%81%A1%E3%81%9C%E3%82%93%E9%89%84%E9%81%93

38 ：

>>35
新浦安の駅前マンションは、5年で150％ぐらい上がったけど。
今は買値の半分くらいかもしれないがw

39 ：

>>35　売値が６０００万以上の極一部ね。管理費は月３万ー５万とかの。
庶民が買う３０００万ー４０００万はまずない。
しかも上記の高めのマンションでさえ>>37指摘の液状化、輪番停電でのハイタワーマンションで微妙。
港区、千代田区、目黒区、中央区なら比較的安心だけどね。

40 ：

逆に買ってはいけないのは駅から遠い地方のマンション。
バブル期分譲４０００万が今は８００万でも買い手がつかない。
２０年建つと住民がＤＱＮ化、暴走族に入ってる子供の単車が置いてある。
ＺＡＩの別冊”戦略的マンション購入術”は少しためになった。
ただこの本も鵜呑みにしてはいけない。なぜか逗子、茅ヶ崎などが今後値上がりが見込める場所に入っていた。
業者に金詰まれたニオイがﾌﾟﾝﾌﾟﾝする。

41 ：

バブルの頃は、大宮から田舎にもう一駅でバス便のライオンズが坪300万とかで売ってたからなｗ
大規模物件なのに完売してたんだから、恐ろしい時代だった。

42 ：

千葉や埼玉、茨城の郊外戸建は嫌だしな。

43 ：

「いつか来た道」ってことだわな

44 ：

>42
郊外に「まで」妥協して新築マンションっていう選択がわからない。
１００歩譲って駅前やその街の商業地なら理解できるけど農地やレオパ散乱
するくらい土地余ってるバス便マンションとか理解不能、普通にタマホーム
でも建てても値段変わらないのにね。

45 ：

マンション住むなら、「ここで戸建ては逆立ちしても無理」
という立地条件でないとね。
田舎で土地が余ってる所でも「ここでも戸建ては無理」という収入層なら
同じ理屈でそういう土地のマンションもありなのかもしれない。

46 ：

工場地帯のど真ん中とかだろ？

47 ：

安すぎるの気をつけろ

48 ：

がちょ〜ん

49 ：11/11/24

放射能瓶が埋まってるケース