金融公庫の財形住宅融資3

1 ：10/05/15 〜 最終レス ：11/11/24

スレ落ちしていたので再び立てました
過疎っているから再び落ちるかも
　現在5年固定で1.43％、フラット35だと2.61％
（但し、生命保険は別途）でまずまずお得と
思うのは私だけ?
　当初1.23％で借りましたが、更新期に2.01％となるのを
期に10年固定1.9％（保証料込）に借り替えました。
現在財形を使っている・考えている皆さんとまったり
やっていきたいと思います。

2 ：

フラット35金利推移
ttp://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_change_201005.html

3 ：

過去スレ
財形住宅融資ってどうよ？
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030448328/
財形住宅融資ってどうよ？　その２
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1072182019/
財形住宅融資ってどうよ？　その３
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1096331836/
金融公庫の財形住宅融資ni
http://namidame.2ch.net/estate/kako/1136/11363/1136303155.html

4 ：

>>2
最近のフラット35って金利安なんですね…。

5 ：

結局事業仕分けは関係ないんだな

6 ：

もうすぐ7月の金利改定ですが、利率はどうなるのでしょうか。
勝手に予想すると1.3%位になるのでは・・・

7 ：

実際に借りる事を検討している人が出てこないと盛り上がらないなあ

8 ：

自分は開始1.50％→５年更新1.56％
その間の２％超え時代をうまく避けられたのが幸いです

9 ：

7月の金利出てるよ
http://www.zaijukin.co.jp/

10 ：

7月から1.36%ですね。
>>8 さんは金利高のタイミングを上手く外せてラッキーでした。
10年間1.5%台ならかなり元金を減らせるのではないでしょうか

11 ：

よく理解せずに会社の財形住宅やっているのですが、
ここと関係あるのかな。

12 ：

>>11さん、大いに関係ありです。財形の積み立て額に応じて借りられる仕組みなので。

13 ：

保守

14 ：

俺も>>11さん同様、なんの気なしに積んでたんだが、
規約読むと融資条件の敷地面積が、100平米以上とありますが、
この辺りは厳格運用なんですかね…
希望エリアで、条件満たすと軽く片手なんで、
可否以前に支払い能力茄子orz

15 ：

厳格ですよ。だから郊外かマンションに住むんだよ。

16 ：

勉強になりました。。
自分には、リフォーム用途だけですね。
もう一つお聞きして良いでしょうか？
融資実行時は、住宅財形の契約はどうなさっているのでしょうか？
解約とか一部引き出しとか、契約者が選択出来るものなのか知りたいです。

17 ：

>>16
私の場合、購入時に一部引き出しを選び、引き続き積み立てています。
（それこそリフォームに備えて…）

18 ：

保全

19 ：

さて、10月の金利は如何に?

20 ：

1パーセントくらいにならないかな〜

21 ：

1.33%、意外と下がらなかったなぁ。
昨日のJAでは10年固定1.5％だったから、
生命保険料も考慮するとほとんど優位性がない。

22 ：

相変わらず過疎ってる…

23 ：

結局>>21の意見の通りだからかもね…
せめて10年固定ならとか、要件緩和とか…融資倍率に文句はないだけに。
非課税目的でやってるけど、期日指定と通常？定期運用のメリット・デメリット解説ｷﾎﾞﾝﾇ
解約のタイミングだけ間違わなければ、大差無いのかな？

24 ：

保守

25 ：

保守

26 ：

7月から1.38％だね

27 ：

おや？

28 ：

むぅ

29 ：

やりすぎでしょうよ

30 ：

しかし金利下がったよな〜〜

31 ：11/11/24

鼻で笑う