街の不動産屋でマタリ働きたい　２杯目

1 ：10/06/18 〜 最終レス ：11/11/25

大手不動産会社（S友販売、理バブル、大教など)は大変ハードで、まともな
人間の生活ができないような営業活動を強いられると経験者はおっしゃっています
街の小さな不動産屋の場合は、会社にもよるでしょうが、拘束時間がほとんどなく
比較的自由で，実績給が高く、収益を社員に多く還元していると聞きます
その反面自己管理は大手以上に重要で、営業力も相当求められると思いますが、
会社の選び方によっては、大手よりマイペースで、余暇も充実するような気がします、
会社への貢献や、将来の独立という面においてもいいように思います。
街の小さな不動産屋の経験者、現在勤めておられるかた
その他、ご意見ください
落ちてしまいましたが前スレ
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1085544619/

2 ：

脱糞天使〜♪　下痢便ブリブリドクロちゃん

3 ：

900 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 20:15:50 ID:EyGmSzrN
東京都のマンションは、資産として持つには非常に危険なのだそうだ。
地盤が悪い地域が多く、改良工事は全く進んでいない。
古館や勝間和代、名前は忘れたが、でぶの流通ジャーナリストら、
マスコミ人が、皆、分譲マンションを買わないのはそのため。
　　ソース　　
　　　↓
「全壊判定」朝日新聞出版　中々怖いぞ。

4 ：

鉄道オタクの星川薫はゴミムシ

5 ：

星川マンション

6 ：

売買はレインズがあるから街の不動産屋でもそんなにハンデはないね。
売却物件を集める営業力、売却額の査定のノウハウ、
それに買主との交渉力とか別に大手でなくても身に付けられるし。
逆に大手に入ると伸びない人がいるんだよね。。。
能力とか資質というより、努力できない心の問題。
指摘すると逆ギレして被害者顔するのは始末に終えない。
自分の２０年後とか想像した事あるんだろうか。

7 ：

＞売買はレインズがあるから街の不動産屋でもそんなにハンデはないね。
本気で言ってんの？

8 ：

登録義務があるからな。自社内で情報独占して両手狙えば違法になる。

9 ：

一般媒介契約なら登録しなくて良いよ
>>8 は専任以上の契約に該当

10 ：

個人のお客さん相手なら普通は専任でお願いするだろ

11 ：

街の小さな不動産でやっているが
媒介は口頭　レインズは気分でのせる
そこそこ契約してます

12 ：

この業界って髪型とか厳しい？

13 ：

>登録義務があるからな。
本気で言ってんの？
大手なんて登録はするけど紹介させないだろ。
地場は登録すらしないとかあるけど。

14 ：

�@専属専任で預かる
�Aレインズに登録して登録証明書を受けとる
�B売り主に証明書を渡す
�Cレインズを抹消する
これ常識ね！(少なくとも関西では)
※但しトラブった時に、全日や宅建協や府庁に行かれたらアウトだよ(*^^*)

15 ：

そうだったのか

16 ：

ああ眠い

17 ：

街の不動産屋で賃貸、管理、売買やってる会社なんですが、普通に年収一千万は無理ですよね？
どちらかとゆうとのほほんとした感じの会社なんですが。

18 ：

ＯＣＮの人？>>17

19 ：

街の不動産屋って休み少ないよね？

20 ：

会社による。

21 ：

町の不動産屋で働こうかなと思うんだが、
実際に働いている人から話を聞きたいなあ。

22 ：

街の不動産屋でもピンキリ。社保もない同族もあれば、キチンとしてる一応会社組織のとこもある。sラまがいのとこもあるので要注意。

23 ：

不動産屋といえば、親愛コミュニティー　お勧め？。。。

24 ：

>>23
単独スレあるよ！

25 ：

100人規模の街の中小不動産会社に転職。売買仲介で完全週休２日制。

26 ：

完全週休２日制は裏山！

27 ：

街の不動産屋って年収高いの？

28 ：

いいね宅建借りてまわりの大家から賄賂貰って鼻糞穿りながらボチボチ楽して俺も暮らしてえ。

29 ：

地元系の不動産屋なんて会社としてとか将来性って意味では終わってるとこばっかだろ
所詮は道楽大家とツルんでるワンマンスーパーニートなんだから
対応はいい加減で常に強気の上から目線で偉そうな態度
貸してやってるって感覚がいつまでも抜け切っていない勘違いした爺婆の巣窟
もうそんなのが通用する時代じゃないだろ
その態度を改めないから空室が埋まらないし、もってあと数年じゃないか？

30 ：

同じメンバーで１４年目フルで保なしチラシなし気軽にやってます
過去１０年新人４人入ったが１年続かず今のメンバー
でやってます　ちなみに営業４人です

31 ：

町の不動産やで働いていたが･･･
あまりの将来性の無さにすぐやめた
仕事自体は自分のサジ加減でどうにでも

32 ：

9月17日現在、新規来店ゼロｗ
完全にオワタ

33 ：

県内中堅の不動産屋です。
入居者（45才）で、ペット可物件に9年間滞納なし
7月〜家賃滞納が始まり、また、水道代（2ヵ月1回/平均\5,000）が、
約4万円本人とはもちろん連絡つかず
昨日恐る恐る、現場捜索！
マンション入口が既に、以前経験した遺体の腐乱臭！
1階の部屋の為、回って窓から見ると猫の死体2体発見
怖くて、窓からグロ画像撮影で帰社
会社では、水道代も高い事より、風呂場で自予想！
本日突入決行！
警察に連絡より2名、当社より2名
玄関カギ解除も、ドア開かず、
警察の方が、窓が5cm空いておりそこから突入
その後4人で突入も、当社スタッフ1人が劇臭でダウン
トイレにガムテープで目張りしてあり人の可能性より
私もいったん外で待機に･･･
かわいい20代の女性警官（新人さん？）も外待機となり、
こんな現場は初めてと怖そう
結局、死体は無し、
猫の死体8体、生存中の猫3匹
猫は食べる物無く、共食いして白骨アバラ遺体が2体
劇臭で、まだ鼻についています。
保証人は奥さんでしたが、連絡とるも既に離婚、関係ないとソッポ向かれました。
猫もかわいそうでしたが、同年代の僕も離婚したらこんな運命かと悲しくなりました。
一応、線香を持って出かけたのですが、猫に線香供養してきました。
怖かったです。室内のグロ画像は鮮明に焼き付いてしまいました

34 ：

東京都○生市の有限会社オクＤ不祥事
ここは最悪。
従業員はうそつき、馬鹿、怠慢、非常識。
契約者からの都合の悪い話には聞こえない振りをし
自分たちの痛いところを突かれればすぐにヒステリーを起こす。
そして挑発的な言動をするにいたる。
まぁ２代目社長の奥Ｄ不男からしてもうインチキ。
無能低脳それでいてきざで気取り屋

35 ：

>>34
いろんなところにコピペしてるな

36 ：

DQN率高し

37 ：

売買ﾒｲﾝ/賃貸もやる会社だと楽だよね｡
事務で入ったけど､昼間はまた〜り接客ノー残業｡
適当に賃貸で契約決めて､月5ﾏｿ以上給料上乗せ､
資格手当で2ﾏｿ上乗せ
社保なし国保のﾌﾞﾗｯｸだけど家賃はかからない
個人年金等自分でかけたり諸費用差っ引いても､
ﾒｰｶｰで技術やってた時より手取りは多し…

38 ：

>>37
微妙だな！

39 ：

主婦パートだから上乗せこれくらいがちょうど良いよ
営業じゃないから､逆にap貰っていいの?…と思う…
働くっていっても､月に数件の売買契約書作成くらいだから､ほとんどやることない;
給料もらうことに罪悪感感じるくらい暇

40 ：

興味深い

41 ：

給料安すぎて死ぬわ

42 ：

>>41
同じく　orz

43 ：11/11/25

すれたいにマタリ働きたいとあるが
本当にマタリ働けるのは日本においては公務員だけだよ
特に地方公務員ね。
元公務員のおれがいうんだからまちがいない