仲介手数料半額ってビジネスモデル、どう思う？

1 ：10/07/23 〜 最終レス ：11/11/21

関東では普通にあるんだけど、地方ではあんまりないよね？
しかも無料のところも多いじゃん？

2 ：

あ〜〜〜ん、みしゃちゃんのおててやわらかあーいい

3 ：

それは多分「借りる人」が無料なんじゃないかな

4 ：

お客さんにとってはいいよね。
ただ、不動産会社にとっては大きく収益が減るよね？
関東は広告料がたくさん出るんだろうか？

5 ：

名古屋はいっぱいあるらしい

6 ：

名古屋っつーかファンド物件は入らないと一気に条件下げるらしい

7 ：

不動産会社の収益が減る・・・？　
その分大家からもらってるはずだが

8 ：

賃貸がメインで、仲介手数料半額ってのは運営的に厳しいかもね。

9 ：

募集を受託してる物件なら
仲介手数料半額　・・・　大家が５０％出す
仲介手数料無料　・・・　大家が１００％出す　
だと思うがなあ

10 ：

賃貸の仲介手数料って、
家賃１年分とかの3%？

11 ：

ウチは仲介メインから管理メインに切り替え中。
自社物件や管理物件なら入居者から半月または無料で
オーナーからも無料とかよくやってるよ。
仲介メインの他業者からしたらかなり嫌な存在だと思うけど。

12 ：

借主　仲介手数料半額
大家　広告料１，５〜２か月分負担
賃貸会社は損しない

13 ：

”手数料半額を謳っているのでお客さんは沢山来ます。”
”それを負担して頂いて、家賃を５千円上げればすぐ元が取れます。”
…休日に近くの飲食店から眺めていたのですが、沢山来ていませんでした。
ランチコースが美味しかったからいいか…。奴らの昼飯事情がやたら裏山。

14 ：

基本的に仲介手数料半額とか無料ってのは自社物件に限定されるのかな？

15 ：

>>14
限定する所もあるし、ヨソより家賃三千〜五千円くらい高くして広告出してそれを原資にする所もある。

16 ：

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17 ：

ニョホライが言ってたな

18 ：

よく賃貸業者が当社管理だからできる！仲介無料とか初期費用10000円とかあるけど、
独占禁止法にかからないの？
公正取引委員会は何やってるの？って思うんだけどどうなんだろ？

19 ：

>>17
だれだ？

20 ：

都会は業者が多いけど、
田舎はのんびりしたもんだよ

21 ：

興味あるけどスレが伸びない

22 ：

同じようなアパートが何棟も
集中してる地域なんやけど
そこのアパートには
ミニミニさんの管理物件の看板あってな
おそらくアパマンさんやエイブルさんにも広告でてるんやけど
この物件はどこの管理になるんや？
どこで借りても初期費用はおなじやろか？
一つの物件に三社も広告うってあるのは
おかしいのと違いますか？

23 ：

>>22
それぞれの会社に初期費用聞いてみればよろし

24 ：

>>23
現実むりやｗ

25 ：

>>1
借りる人へのアピールだよね
だったら「仲介手数料1/4」ってビジネスモデル、どう思う？

26 ：

>>24
え、なんで？
電話でも教えてくれると思うけど。

27 ：

新宿区の正栄不動産だっけ？
買うまではいいけど、買ってからの対応が酷い。
4期連続と羽振りはいいが・・・。

28 ：

盛り上がらないねぇ…

29 ：

結局、他のどこかで回収するんだよ

30 ：11/11/21

仲介手数料無料なんて、いずれ破綻するよ。
生易しい業界じゃないから。
そもそも、業者を天秤にかけて手数料値切るやつとか
品のないやつが増え過ぎた。
賃貸屋もsラみたいなバカな若者が増えて業界の
評判が下がる一方。
主観だが、
居住用賃貸マンションの客が一番ウザイ。