ミニ戸建の良いところ、悪いところ

1 ：11/01/09 〜 最終レス ：11/11/26

ミニ戸建を買われた方、住んでみて、思わぬ不便とかありませんか？
私は近い将来、ミニ戸建を買おうと思っています。

2 ：

焼け野原になってもテントで過ごせるし、いざとなったら規約に縛られず商売もできる。
そんな自由な所だ！

3 ：

メリット
購入費用安い、固定資産税安い、メンテ費用安い。
掃除面積少ない、都心にあるから通勤が楽。
妻の希望の小学校学区で子どもいれたんで夫婦円満。
デメリット
周りの家がでかいので恥ずかしい。
小さい家住んで、とか思われてるんだろうと思う。
会社で話すけど家に呼ぶのが苦痛。
でもトータルでは満足。
郊外にでかい家買った同僚は通勤でヘトヘトになってるのを
見ながら始業時間３０分前に家出れば間に合うし飲み会で
終電逃してもタクシーで帰れる自分を慰める。
平日なんざ20時半まで働いてもこの時間ネット三昧。

4 ：

妻の実家が通勤にはきついが海沿いの高級住宅地にあります。
10年経てば相続して妻が受け継ぎます。
そこに定年後の家を建てて釣りでもしながら余生を送るのが理想です。
俺が定年になったら今のミニ戸建ては立地がいいので
また都内一軒家にこだわる若者に売れるでしょうから、
その資金と、ミニ戸建てにしたため浮いた分のお金を
貯めておいて、っって考えています。

5 ：

浮いた分のお金でＦＸいまドルうっとけば10倍になる

6 ：

唯一のデメリットは階段移動が億劫なことがある、かな。
だがそれも将来的にはエレベーター付けて解消する予定。
ミニ戸いいよ。広いし自由だし。
屋上だって、全居室床暖房だって、夢じゃないのよ。

7 ：

階段昇降だって、若いうちは体力づくりやダイエットになるしね。
それが真剣に辛くなったらエレベーターつければいいんだよ。

8 ：

さりげに>5は正しかったな。やらなかったけど。orz

9 ：

.

10 ：

ワラタ

11 ：

>>8
0になる確率＞＞＞＞＞FXで10倍になる確率

12 ：

ミニ戸建って、平米数にするとどれくらい？

13 ：

土地が１００�u以下では？

14 ：

てめえ、東京舐めてんのか？8坪に家が建つんだぞw

15 ：

都心から城南で20坪以上あるミニ戸ならむしろ勝ち組

16 ：

ミニ戸建てって、12坪位の土地に、同じデザインの3階建てを無理やり並べて建てるやつか？

17 ：

揺れる？　３階

18 ：

さびしいものが増えますなあ。

19 ：

火災の時は延焼確実でも２３区ならしかたないし裏山

20 ：

一昔前の建売住宅は1億円位した。土地も広い。
土地が狭くても立地の良い所で、6,000万以上した。
最近の狭小地に建つ3000万〜4000万のミニ戸は古くなったら、価値は
土地のみ。

21 ：

マンションの価値がゼロにならないのと同じように
立地が良ければ意外に中古ニーズもあるようだけど。

22 ：

いいよいいよ

23 ：

28坪の土地に3階建て建てて住んでますが
これってミニ戸建てですか？やっぱり？

24 ：

ギリギリだね
でも28坪あれば充分じゃん

25 ：

>>23
100平米以下はミニ戸
残念でした

26 ：

28坪(整形地)あったら別に三階建てにしなくてもいいんじゃないかね
うちは24坪三階建て床117平米

27 ：

>>25
バカ発見！！！

28 ：

ミニコ買ったらマンション住まいの友人や親戚にうらやましがられた。
住所に○○○号とつかないのはステータス！

29 ：

最新2011年 東京23区部主要住宅地価
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&MOD=0
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m)品
東京都中央区明石町５−１９地価 -1,100,000(円/m)品
東京都港区赤坂１−１４−１１地価 -2,470,000(円/m)品
東京都渋谷区恵比寿西２−２０−７地価 - 1,520,000(円/m)品
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 -1,150,000(円/m)品
東京都北区赤羽南１−１１−７地価-951,000(円/m)練
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺南町１−１９−３地価707,000(円/m)多
東京都世田谷区成城６−２５−２２地価 - 699,000(円/m)品
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 -908,000(円/m)品
東京都品川区東五反田５−１７−６地価 -1,030,000(円/m)品
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 552,000(円/m)練
東京都中野区中野３−２３−４６地価 -638,000(円/m)練
東京都文京区本駒込６−８−２２地価 - 966,000(円/m)練
東京都台東区上野桜木１−１−５地価 -670,000(円/m)足
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 -810,000(円/m)練
東京都新宿区下落合３−１７−１８地価 -768,000(円/m)練
東京都豊島区目白４−１−２２地価- 636,000(円/m)練
東京都荒川区東日暮里１−３−２地価-679,000(円/m)足
東京都足立区千住寿町５−１０地価-604,000(円/m)足
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３−６−４地価-526,000(円/m)多
------------------越えられない高い鉄壁------------------------------
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 492,000(円/m)練
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 480,000(円/m)練
東京都新宿区上落合１−２８−９地価 - 453,000(円/m)練
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 440,000(円/m)
東京都江東区東陽１−２２−６地価 - 450,000(円/m)足
品=品川ナンバー,練=練馬ナンバー,足=足立ナンバー,多=多摩ナンバー
〇

30 ：

土地面積30坪あってもミニ戸建になるんですね。

31 ：

有名な億ションは違うんだろうけど、やっぱり部屋番号があるのと
無いのとでは、受け取り方が違う世界があるのはたしか。
地図にも、ミニ戸でも名前はのるけど、マンションはのらない。

32 ：

18坪築25年の最建築不可の中古ミニ戸をリフォームして住むか
マンション買うか悩んでる。
新築ミニ戸を検討したが6000マンくらいするから、そんならマンションの方が安い。

33 ：

うちの隣の広い空き地の一部にミニ戸建建ててる夫婦がいるけど
すごく嬉しそうにしてるから戸建てにすれば？
毎週末やってきては大工の邪魔になるのも構わず
2時間ぐらいいるし、外で丸聞こえなのも構わず大声で
家具がどうとか買い物がどうとかの計画を話す。
さらに夜10時すぎに来て家を眺めて黄昏てる。
これぐらい嬉しいもんなんだろ。マイホームは。
ちなみに俺は家買って引っ越した日から仕事もプライベートも
鬼のように忙しくなり、帰る暇すらほとんどなくなって、
時間ができた時には醒めてた。

34 ：

家でゆっくり過ごせるようになった頃には、病院か老人ホーム行き。
無理してローン抱えて家買った男は女子供の奴隷です。
親から一戸建て相続で、一人暮らし最強！！

35 ：

>>34
寂しい人生だと思わないか…？

36 ：

がんばるといい

37 ：

相続税もかなり上がるらしいからね。
トイレが１階にしかないミニ戸建の場合、３階の部屋からトイレ行くたびに
１階まで降りるの考えると・・・・

38 ：

年寄りになったら2階3階は使えなくなる。
あんな急階段登れるわけ無し。

39 ：

定年までは街からチョッと離れた住宅街の中古一戸建
定年後は街中のマンション
それが理想だったが・・・
中古を買ってみると最初から街中の新築ミニ戸建にすれば良かったと後悔

40 ：

25坪以下の土地だと、３Ｆじゃないとまともな広さ確保できないんじゃね？
駐車場だってビルドイン必須だし
木造で３Ｆ建てなんて最悪だわ

41 ：

実家は20坪以下で2階建てだ。
3人家族なら問題なし。

42 ：

がんばってほしい

43 ：

友人の家が多分ミニ戸
つってもRC造でかっこよかった。

44 ：

人による

45 ：11/11/26

3階建てもいくつか下見したけど、やっぱり苦肉の策って感じで駄目だ。
若いならいいけど、そのうちつらくなってくる。
例えばうちのばあちゃんは階段の昇り降りともに一人じゃ絶対無理
だが、そうなったら一階に住むしかない。
でも大抵、2階がリビング＆キッチンなんだよな。
だから今は頭金100万の35年ローンも当たり前なんだから
普通の家にするべきだよ。
隣に越してきた家族は、おそらく不動産屋に乗せられたんだろうが、
明らかに分不相応なの買っちゃってたけどね。
楽に5000万はする物件を20代で買ってる。
ゴミ出し、および駐車のマナー、餓鬼のうるささが最悪なので
さっさとローン払えなくなって出て行ってほしい。