渋谷区について語ろう

1 ：11/09/18 〜 最終レス ：11/11/26

繁華街のイメージが強いけど住宅地もたくさんあり探せば家賃が安い物件もある。
住みやすい渋谷区について語ろうや

2 ：

かわいい
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ttp://pa.dip.jp/jlab/ani0/s/pa1316286501149.jpg
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3 ：

★★★★★・松濤、広尾、南平台
★★★★・・神宮前、代官山、恵比寿、代々木上原、神山、神南
★★★・・・代々木、富ヶ谷、千駄ヶ谷、桜ヶ丘、東、神泉、西原
★★・・・・初台、円山
★・・・・・幡ヶ谷、笹塚、本町

4 ：

シブヤ
http://tvarc.toei.co.jp/tv/sh15uya/image/news/108.jpg

5 ：

>>3
＞★★★★★・松濤、広尾、南平台、大山、神山、鉢山
＞★★★★・・神宮前、代官山、恵比寿、代々木上原、神南
＞★★★・・・代々木、富ヶ谷、千駄ヶ谷、桜ヶ丘、東、神泉、西原
＞★★・・・・初台、
＞★・・・・・円山、幡ヶ谷、笹塚、本町

6 ：

>>5
鉢山と猿楽は代官山の括りにしたんです。大山は代々木上原に組み入れで。

7 ：

最新2011年 東京23区部主要住宅地価
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&MOD=0
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m)品
東京都中央区明石町５−１９地価 -1,100,000(円/m)品
東京都港区赤坂１−１４−１１地価 -2,470,000(円/m)品
東京都渋谷区恵比寿西２−２０−７地価 - 1,520,000(円/m)品
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 -1,150,000(円/m)品
東京都北区赤羽南１−１１−７地価-951,000(円/m)練
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺南町１−１９−３地価707,000(円/m)多
東京都世田谷区成城６−２５−２２地価 - 699,000(円/m)品
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 -908,000(円/m)品
東京都品川区東五反田５−１７−６地価 -1,030,000(円/m)品
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 552,000(円/m)練
東京都中野区中野３−２３−４６地価 -638,000(円/m)練
東京都文京区本駒込６−８−２２地価 - 966,000(円/m)練
東京都台東区上野桜木１−１−５地価 -670,000(円/m)足
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 -810,000(円/m)練
東京都新宿区下落合３−１７−１８地価 -768,000(円/m)練
東京都豊島区目白４−１−２２地価- 636,000(円/m)練
東京都荒川区東日暮里１−３−２地価-679,000(円/m)足
東京都足立区千住寿町５−１０地価-604,000(円/m)足
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３−６−４地価-526,000(円/m)多
------------------越えられない高い鉄壁------------------------------
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 492,000(円/m)練
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 480,000(円/m)練
東京都新宿区上落合１−２８−９地価 - 453,000(円/m)練
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 440,000(円/m)
東京都江東区東陽１−２２−６地価 - 450,000(円/m)足
品=品川ナンバー,練=練馬ナンバー,足=足立ナンバー,多=多摩ナンバー
〇

8 ：

住宅地としてのランクな。Cでも江戸川の最上ランク町より遙か上空彼方だけどｗ
特S・・・・松濤、広尾
特A・・・・南平台
AAA・・・・大山、神山、代々木５丁目
AA・・・・・鉢山、代官山、神宮前、恵比寿
A・・・・・・上原、猿楽、神南、宇田川、富ヶ谷、東、元代々木、神泉
B＋・・・・・桜ヶ丘、千駄ヶ谷、鶯谷、
B・・・・・・初台、道玄坂、円山
C・・・・・・笹塚、幡ヶ谷、本町
別枠・・・・・代々木神園

9 ：

代々木初台、円山と道玄坂と一緒にされちゃ
可哀相

10 ：

>>8
ってことは、↓のランキングもまんざら嘘ではないってことだな。
◇◇最新２３区ランキング　◇◇　
　　　　　　
――――――☆ハイソサイエティー区☆――――――――――――
�@千代田区・品川　�A港区・品川　�B渋谷区・品川　�C文京区・大根　�D中央区・品川
――――――☆中上流階級区☆―――――――――――――――
�E目黒区・品川　�F世田谷区・品川　�G品川区・品川　�H杉並区・大根　�I大田区・品川
――――――☆中流階級区☆――――――――――――――――
�J豊島区・大根　�K中野区・大根　�L台東区・ゲソ　�M練馬区・大根　�N江東区・ゲソ
――――――☆大衆区（下町）☆―――――――――――――――
�O北区・大根　�P江戸川区・ゲソ　�Q墨田区・ゲソ　�R葛飾区・ゲソ　�S荒川区・ゲソ
――――★ファイナルファイト区(北辺のコロシアム）★――――――
21板橋区・大根　22足立区・ゲソ　23新宿区・大根
品川=品川ナンバー
大根=練馬ナンバー
ゲソ=足立ナンバー

11 ：

渋谷区の高級感のある下北沢、三軒茶屋、中目黒に住みたい。

12 ：

特S・・・・松濤、広尾
特A・・・・南平台
AAA・・・・大山、神山、代々木５丁目
AA・・・・・鉢山、代官山、神宮前、恵比寿
A・・・・・・上原、猿楽、神南、宇田川、富ヶ谷、東、元代々木、神泉
B＋・・・・・桜ヶ丘、千駄ヶ谷、鶯谷、
B・・・・・・初台、
C+・・・・・道玄坂、円山
C・・・・・・笹塚、幡ヶ谷、本町
これだね

13 ：

地価別だと、どうなる？
商業住宅混合になるが…。

14 ：

>>13
地価別になるとこうなるな
最新2011年 東京23区部主要住宅地価
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&MOD=0
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m)品
東京都中央区明石町５−１９地価 -1,100,000(円/m)品
東京都港区赤坂１−１４−１１地価 -2,470,000(円/m)品
東京都渋谷区恵比寿西２−２０−７地価 - 1,520,000(円/m)品
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 -1,150,000(円/m)品
東京都北区赤羽南１−１１−７地価-951,000(円/m)練
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺南町１−１９−３地価707,000(円/m)多
東京都世田谷区成城６−２５−２２地価 - 699,000(円/m)品
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 -908,000(円/m)品
東京都品川区東五反田５−１７−６地価 -1,030,000(円/m)品
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 552,000(円/m)練
東京都中野区中野３−２３−４６地価 -638,000(円/m)練
東京都文京区本駒込６−８−２２地価 - 966,000(円/m)練
東京都台東区上野桜木１−１−５地価 -670,000(円/m)足
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 -810,000(円/m)練
東京都新宿区下落合３−１７−１８地価 -768,000(円/m)練
東京都豊島区目白４−１−２２地価- 636,000(円/m)練
東京都荒川区東日暮里１−３−２地価-679,000(円/m)足
東京都足立区千住寿町５−１０地価-604,000(円/m)足
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３−６−４地価-526,000(円/m)多
------------------越えられない高い鉄壁------------------------------
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 492,000(円/m)練
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 480,000(円/m)練
東京都新宿区上落合１−２８−９地価 - 453,000(円/m)練
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 440,000(円/m)
東京都江東区東陽１−２２−６地価 - 450,000(円/m)足
品=品川ナンバー,練=練馬ナンバー,足=足立ナンバー,多=多摩ナンバー

15 ：

>>13　今年発表済み渋谷区住宅地価（商業地価は含まれていない）
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0
最上位　恵比寿地区：恵比寿西２−２０−７　1,520,000(円/m)
最下位　本町地区：本町２−３９−７　558,000(円/m)
新橋地区：広尾２−１２−１３　1,050,000(円/m)
氷川地区：東３−７−１１　736,000(円/m)
千駄ヶ谷地区：神宮前４−１８−７　1,500,000(円/m)
代々木地区：代々木５−１８−１０　916,000(円/m)
上原地区：上原１−１８−２　849,000(円/m)
大向地区：松涛１−１３−７　1,440,000(円/m)
渋谷区の地域区分(渋谷区都市計画行政区画HP参照より)
大向・恵比寿地区：
神南、宇田川、松濤、神山、道玄坂、神泉、円山、桜丘、南平台、鶯谷、鉢山、猿楽、代官山、恵比寿西、恵比寿南
氷川・新橋地区：
渋谷、東、広尾、恵比寿
千駄ヶ谷・神宮前地区：千駄ヶ谷、神宮前
代々木地区：
代々木、代々木神園、富ヶ谷1丁目
初台・西原・上原地区：
初台、元代々木、西原、大山、上原、富ヶ谷2丁目、幡ヶ谷1丁目、笹塚1丁目
本町・笹塚地区
本町、幡ヶ谷2・3丁目、笹塚2・3丁目

16 ：

渋谷区住宅地ランキング
特S・・・・松濤、広尾
特A・・・・南平台
AAA・・・・大山、神山、代々木５丁目
AA・・・・・鉢山、代官山、神宮前、恵比寿
A・・・・・・上原、猿楽、神南、宇田川、富ヶ谷、東、元代々木、神泉、代々木
B＋・・・・・桜ヶ丘、千駄ヶ谷、鶯谷、
B・・・・・・初台、
C+・・・・・道玄坂、円山
C・・・・・・笹塚、幡ヶ谷、本町
代々木が抜けとる。

17 ：

落合と本町幡ヶ谷笹塚エリアはよく似ているw
なくても体制に影響がないw
本町幡ヶ谷笹塚のゴチャゴチャした場所よりも
西落合中落合の方が地価が安いのもっと笑えるw
「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub20.html
「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub12.html
11.残念ながら新宿にすんでる人間にとって畑の多い練馬は田舎
新宿区でも落合の特に北西部は実質練馬(出身者である泉麻人が言っているのだから間違いない)。
新宿区は、西に行くほどランクが下がる。神楽坂＞早稲田＞新宿＞落合＞西落合
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%88

18 ：

渋谷区京王3駅（初台幡ヶ谷笹塚）と
このスレを立てた落合3地区（中落合西落合中井）にお住まい
の落合厨様の住宅地価の比較
東京都渋谷区本町１丁目９番１３　568,000(円/m)初台、 400m
東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２５番５４　560,000(円/m)幡ヶ谷、 350m
東京都渋谷区笹塚２丁目３９番４外　568,000(円/m)笹塚、 360m
-------------------------------------------------------------------
東京都新宿区中井２丁目２１５２番１０ 446,000(円/m)中井、 700m
東京都新宿区中落合４丁目１７０５番７外502,000(円/m)中井、 600m
東京都新宿区西落合３丁目１５８番６482,000(円/m)落合南長崎、 400m
ちなみに台東区の下町や成田西はこの水準以下になります。

19 ：

このスレで狂っているのはエタ公です

20 ：

渋谷区住宅地更に細分化ランキング
1・・・松濤、広尾
2・・・南平台
3・・・大山、神山
4・・・代々木5丁目、鉢山
5・・・代官山、恵比寿、猿楽
6・・・神宮前、上原
7・・・元代々木、富ヶ谷
8・・・代々木、桜ヶ丘
9・・・東、千駄ヶ谷、
10・・・神南、宇田川
11・・・神泉、鶯谷
12・・・初台
13・・・円山、道玄坂
14・・・笹塚、幡ヶ谷
15・・・本町
別枠・・・神園

21 ：

7〜12のランク付け理由がイマイチわからん。1〜6はまあ順当。

22 ：

〇
「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub20.html
「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub12.html
11.残念ながら新宿にすんでる人間にとって畑の多い練馬は田舎
新宿区でも落合の特に北西部は実質練馬(出身者である泉麻人が言っているのだから間違いない)。
新宿区は、西に行くほどランクが下がる。神楽坂＞早稲田＞新宿＞落合＞西落合
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%88

23 ：

ナンバー地名別人気ランキング---1番は「品川」、「湘南」は3位
自分のクルマに付けたいナンバーの地名ランキングで、トップは「品川」、
2位が「横浜」で、開始当初人気だった「湘南」は3位にとどまった。
4位は「神戸」、5位は「大阪」、6位が「京都」の順だった。
調査地域別では、首都圏では「品川」、「横浜」、「湘南」の人気が高く、
関西圏では「神戸」、「大阪」に次いで「湘南」が3番目に人気だった。
http://response.jp/article/2003/12/11/56274.html
品川ナンバーの噂
東京のナンバーで唯一バカにされないナンバー
品川ナンバー欲しさに車庫飛ばしをお願いする人間も多い
足立ナンバーの噂
通称「ゲソ」。足立の足→ゲソということで
民度の低くさは日本一、特に足立区民は何をしても許されるナ
ンバーだと自覚している
全国に知名度が有り、ニュースで事件・事故が放送されると「
また足立か・・」は日常茶飯事
２ちゃんねるの車板に、必ずって良い程足立ナンバーの馬鹿さ
をほめしするスレがたつ
練馬ナンバー（おまけ）
昔、このエリア出身の泉麻人も半ば自虐的にネタにしている。
どんな高級車やスポーツカーもこのナンバーをつけるとたちま
ち庶民的な車と化す、みたいなことを言っていた。都内で一番ダサいナンバーと言われているらしい
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E9%96%A2%E6%9D%B1%E3%81%AE%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%88

24 ：

渋谷区スレで何で落合？

25 ：

>>16
広尾が特なんてあり得ない。せいぜいAAだろ。

26 ：

>>24
渋谷区中野西落合
渋谷区中野中落合
渋谷区足立台東
渋谷区杉並成田西
渋谷区練馬関町
っていうのがあるんじゃねーかｗ？
品川ナンバーになれてよかったじゃんｗ！

27 ：

渋谷区住宅地更に細分化ランキング 決定版
1・・・松濤、神山（一種低層で地価も高く要人が多く住み治安も良い）
2・・・南平台 、広尾（通れば分かる高級感あふれる町並み、広尾は一種低層）
3・・・大山、代々木5丁目（共にお屋敷や高級マンションが多い）
4・・・恵比寿、鉢山 、代官山、猿楽（清楚な住宅地＋オシャレさ）
5・・・神宮前、上原 （共に人気＋交通の利便性抜群）
6・・・元代々木、富ヶ谷 （富ヶ谷は一種低層また共に代々木公園の側で緑多し）
7・・・東、千駄ヶ谷（交通の利便性＋オシャレさ）
8・・・ 代々木、桜ヶ丘（新宿＆渋谷のビックターミナルに近く利便性も良い）
9・・・神南、宇田川（交通の利便性は抜群だが住宅地としては宇田川がやや上）
10・・・神泉、鶯谷 （地味ながら交通の利便性が良い。マンションが多い）
11・・・初台 （大型マンションと清楚な住宅地だが道幅狭し）
13・・・円山、道玄坂 （完全に繁華街・・）
14・・・笹塚、幡ヶ谷 （渋谷の中では物価が安く暮らしやすい。中野の文化圏？）
15・・・本町 （道が狭くくねっている。物価は安い）
別枠・・・神園

28 ：

>>27
これかなりいいポイント突いてる。商業地ランキングも作ってくれ

29 ：

大山は2でもいいんじゃない？
1種低層だしw

30 ：

渋谷区渋谷が抜けてる。まぁ13だよね。

31 ：

商業地ランクだと
どうなりますかね？

32 ：

>>31
◇◇最新２３区ランキング　◇◇　
――――――☆ハイソサイエティー区☆――――――――――――
�@千代田区・品川　�A港区・品川　�B渋谷区・品川　�C文京区・大根　�D中央区・品川
――――――☆中上流階級区☆―――――――――――――――
�E目黒区・品川　�F世田谷区・品川　�G品川区・品川　�H杉並区・大根　�I大田区・品川
――――――☆中流階級区☆――――――――――――――――
�J豊島区・大根　�K中野区・大根　�L台東区・ゲソ　�M練馬区・大根　�N江東区・ゲソ
――――――☆大衆区（下町）☆―――――――――――――――
�O北区・大根　�P江戸川区・ゲソ　�Q墨田区・ゲソ　�R葛飾区・ゲソ　�S荒川区・ゲソ
――――★ファイナルファイト区(北辺のコロシアム）★――――――
21板橋区・大根　22足立区・ゲソ　23新宿区・大根
品川=品川ナンバー
大根=練馬ナンバー
ゲソ=足立ナンバー
品川ナンバーの噂
東京のナンバーで唯一バカにされないナンバー
品川ナンバー欲しさに車庫飛ばしをお願いする人間も多い
足立ナンバーの噂
通称「ゲソ」。足立の足→ゲソということで
民度の低くさは日本一、特に足立区民は何をしても許されるナ
ンバーだと自覚している
全国に知名度が有り、ニュースで事件・事故が放送されると「
また足立か・・」は日常茶飯事
２ちゃんねるの車板に、必ずって良い程足立ナンバーの馬鹿さ
をほめしするスレがたつ
練馬ナンバー（おまけ）
昔、このエリア出身の泉麻人も半ば自虐的にネタにしている。
どんな高級車やスポーツカーもこのナンバーをつけるとたちま
ち庶民的な車と化す、みたいなことを言っていた。都内で一番ダサいナンバーと言われているらしい
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E9%96%A2%E6%9D%B1%E3%81%AE%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%88

33 ：

不動産管理会社としての職権をことごとく乱用。
従業員はばか社長を含め
極めて教育水準が低い。
非常識、怠慢にして虚言癖があり。
とりわけヒステリーな人種ばかりで契約者に対する挑発的発言もとより居直り開き直りを
当たり前のように日々おこなっている。
「有限害社　オクD不祥事　2代目社長は奥D不男」
東京都福○市熊●
この辺にお引っ越しの際にはぜひともご注意あれ
契約するまでは本性を隠すのが有限害社ｵｸD不祥事のやり口です。

34 ：

渋谷区商業地ランキング 決定版
1・・・渋谷（保証金バカ高い。渋谷を代表する土地）
2・・・神宮前（渋谷と並んで保証金が高い。原宿そば）
3・・・宇田川（これはもう１〜３はほぼ同列。）
4・・・神南（NHKが大きな面積を占めているが他は保証金高い）
5・・・恵比寿（ガーデンプレイス開業してから激変）
6・・・代官山（高級感溢れる商業地）
7・・・道玄坂（街がマイナス要素だが渋谷近くは一等地）
8・・・代々木（新宿＆渋谷のビックターミナルに近く利便性も良い）
商業地としてはこんなもんですかね。こうやってみると渋谷区は商業地も
有名だけど案外住宅地の町なのかも。

35 ：

商業地ランキングなのに
千駄ヶ谷五丁目がないとは・・・・

36 ：

>>35
大まかな土地だけっす（汗）代々木上原なんかも入れようかと思ったのですが・・

37 ：

商業地って結局「渋谷」「原宿」「恵比寿」・・・これでほとんど入るでしょ？

38 ：

表参道、神宮前が
渋谷区では1番の商業地かな…。

39 ：

だけどあそこは半分港区だからね〜。

40 ：

チーマーとかカラーギャングとかのガキ共いるじゃん。
あいつらが大人になったらの人らの仲間入りなんだろ？クソだわ。
鬼丸だとかフローレンスだとか居たけど最近は渋谷ホワイトレイヴンって言うチームが勢力伸ばしてるらしい。
とにかく今の渋谷のカラーギャング情勢はちょっとどころじゃなくヤバイいね

41 ：

前スレおちちゃったのか。
面白かったのに。

42 ：

渋谷区での1番の商業地
千駄ヶ谷五丁目だろw

43 ：

>>42
千駄ヶ谷に出店するさいの保証金は神宮前や渋谷と比べて遙かに安いんだわ。商業地の物さしって
保証金だからね。

44 ：

渋谷と新宿どっちが都会？

45 ：

最新2011年 東京23区部主要住宅地価
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&MOD=0
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m)品
東京都中央区明石町５−１９地価 -1,100,000(円/m)品
東京都港区赤坂１−１４−１１地価 -2,470,000(円/m)品
東京都渋谷区恵比寿西２−２０−７地価 - 1,520,000(円/m)品
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 -1,150,000(円/m)品
東京都北区赤羽南１−１１−７地価-951,000(円/m)練
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺南町１−１９−３地価707,000(円/m)多
東京都世田谷区成城６−２５−２２地価 - 699,000(円/m)品
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 -908,000(円/m)品
東京都品川区東五反田５−１７−６地価 -1,030,000(円/m)品
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 552,000(円/m)練
東京都中野区中野３−２３−４６地価 -638,000(円/m)練
東京都文京区本駒込６−８−２２地価 - 966,000(円/m)練
東京都台東区上野桜木１−１−５地価 -670,000(円/m)足
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 -810,000(円/m)練
東京都新宿区下落合３−１７−１８地価 -768,000(円/m)練
東京都豊島区目白４−１−２２地価- 636,000(円/m)練
東京都荒川区東日暮里１−３−２地価-679,000(円/m)足
東京都足立区千住寿町５−１０地価-604,000(円/m)足
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３−６−４地価-526,000(円/m)多
------------------越えられない壁------------------------------
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 492,000(円/m)練
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 480,000(円/m)練
東京都新宿区上落合１−２８−９地価 - 453,000(円/m)練
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 440,000(円/m)
東京都江東区東陽１−２２−６地価 - 450,000(円/m)足
品=品川ナンバー,練=練馬ナンバー,足=足立ナンバー,多=多摩ナンバー

46 ：

>>44
ほとんど同じじゃねぇ？

47 ：

駅だと新宿の方が利用者数多い。ただ住むという観点だと渋谷の方が格上。

48 ：

渋谷区住宅地更に細分化ランキング 決定版
1・・・松濤、神山（一種低層で地価も高く要人が多く住み治安も良い）
2・・・南平台 、広尾（通れば分かる高級感あふれる町並み、広尾は一種低層）
3・・・大山、代々木5丁目（共にお屋敷や高級マンションが多い）
4・・・恵比寿、鉢山 、代官山、猿楽（清楚な住宅地＋オシャレさ）
5・・・神宮前、上原 （共に人気＋交通の利便性抜群）
6・・・元代々木、富ヶ谷 （富ヶ谷は一種低層また共に代々木公園の側で緑多し）
7・・・東、千駄ヶ谷（交通の利便性＋オシャレさ）
8・・・ 代々木、桜ヶ丘（新宿＆渋谷のビックターミナルに近く利便性も良い）
9・・・神南、宇田川（交通の利便性は抜群だが住宅地としては宇田川がやや上）
10・・・神泉、鶯谷 （地味ながら交通の利便性が良い。マンションが多い）
11・・・初台 （大型マンションと清楚な住宅地だが道幅狭し）
13・・・円山、道玄坂 、渋谷（完全に繁華街・・）
14・・・笹塚、幡ヶ谷 （渋谷の中では物価が安く暮らしやすい。中野の文化圏？）
15・・・本町 （道が狭くくねっている。物価は安い）
別枠・・・神園

49 ：

良いスレだね。
コピペが湧かなそうな分野だし。
で大山、西原は「2」でよくね

50 ：

南平台広尾大山は
同ランクだね

51 ：

西原は微妙だよ。大山とは違うと思う。

52 ：

渋谷区住宅地更に細分化ランキング 決定版
1・・・松濤、神山（一種低層で地価も高く要人が多く住み治安も良い）
2・・・南平台 、広尾（通れば分かる高級感あふれる町並み、広尾は一種低層）
3・・・大山、代々木5丁目（共にお屋敷や高級マンションが多い）
4・・・恵比寿、鉢山 、代官山、猿楽（清楚な住宅地＋オシャレさ）
5・・・神宮前、上原 （共に人気＋交通の利便性抜群）
6・・・元代々木、富ヶ谷 、東（富ヶ谷は一種低層また共に代々木公園の側で緑多し）
7・・・西原、千駄ヶ谷（交通の利便性＋オシャレさ）
8・・・ 代々木、桜ヶ丘（新宿＆渋谷のビックターミナルに近く利便性も良い）
9・・・神南、宇田川（交通の利便性は抜群だが住宅地としては宇田川がやや上）
10・・・神泉、鶯谷 （地味ながら交通の利便性が良い。マンションが多い）
11・・・初台 （大型マンションと清楚な住宅地だが道幅狭し）
13・・・円山、道玄坂 、渋谷（完全に繁華街・・）
14・・・笹塚、幡ヶ谷 （渋谷の中では物価が安く暮らしやすい。中野の文化圏？）
15・・・本町 （道が狭くくねっている。物価は安い）
別枠・・・神園
>>50
大山はお屋敷街だけど代々木５丁目は大使館＆大使公邸があるので同格です。
あと東はさりげなく高級住宅地（一軒家がもう少し多ければ４入りだが）
西原はここかな？

53 ：

港区の高級〜と張り合えるのは
ランク3位までかなあ〜

54 ：

一低中心の渋谷の住宅地と、
マンション誘導地区指定中心の港区は比べても仕方が無いよ。
代々木八幡の800年祭で、宮神輿が回った範囲の比較で、
上原は2丁目と駅前等のそれ以外では大分違う。
西原も広いので、駅前と駅からやや離れた「大山」類似な一低地域とでは大分イメージが違う。
西原、元代々木、大山が区の防災地域分けや自治会行事的には仲間だが、
平均すると、上原が５なら、大山は２、西原、元代々木も５か。
富ヶ谷はマチャアキの辺りはいい感じだけど、平均すると６かな。
初台は元代々木に近いところはいい感じなので、もう少し上でもいい気がする。

55 ：

初台は7あたりが妥当

56 ：

>>54
元代々木は静かな住宅街で本来は５に近いんだけどやはり千代田線の始発＆小田急の急行が停まる
という利便性を考えると上原とは少し差がつくんですよ。これは富ヶ谷も同じ。
あと上原はこれぞというレストランも多いしね。

57 ：

西原なんて火葬場があるだけで終わってるよ
つい最近まで人肉の焼ける悪臭に悩まされた忌地だぞ。
代々木幡ヶ谷西原は成仏できない浮遊霊がさまようオカルト町。

58 ：

>>56
駅名の上原と住居表示の上原を混同してない？
代々木上原駅の利便性はこの一帯のプラスポイントで、
住居表示「上原」同様、大山、西原、元代々木、富ヶ谷、あたりまでは
ほぼ同条件。
周辺のいい感じの飲食店のメリットも同じく享受可能。
むしろ駅に近くない方（徒歩約５分以遠）が住宅地としての雰囲気は良い。
元代々木は、代々木公園、代々木八幡、代々木上原の三択が可能。
周辺のいい感じの飲食店のメリットも同じく享受可能。
原発や、ゴミ焼却所、産廃処分場、幹線道路、パR、ガソリンスタンドは絶対にNoで、
精神病院とかコンビニの隣接もあまりうれしくないけど、
江戸末期からあるような墓地や斎場は自分はあまり気にならない。
自分は隣接しはいないけど、
親族が代々お世話になっているし、いずれ自分も家族もそこのお世話になるだろうから。
林○理子の旦那が、喪服の人に道を聞かれるのがウザイと言っていると、
文春のエッセイで読んだことはあるけど。
57のような人は、勿論近づかない方がお互いのためだね。

59 ：

大山はユニクロ邸が傑作だね。
初めて見た時は、しばらく笑いが止まらなかった。

60 ：

変なのが湧くからサゲで行こうよ
自分は渋谷区の他の地区民だけど、
先日、早世（早）した姪の火葬で幡ヶ谷の斎場に行ってきたばかり。
何だありがたい場所だなと思って帰ってきた。
>>57
なんか、ひどい言い草だね。
そんなことを言ったら東京中オカルト地だわ。
無理に納得してもらう必要も無いけど。
自分だけは死なないつもりか、
新興宗教のマニアか、
オカルト悪霊ものの見過ぎかは知らないけど、
みんなそのうち必ず死ぬんだよ。
惜しまれながら、幸せに成仏した親族もいないのかな。
まあ、あなたやあなたの身内の葬儀や火葬は、
渋谷区から遠く離れたどっかの山奥で誰にも迷惑かけずにやってくれ。
（以上、長文でスマン）

61 ：

落合には火葬場も下水処理場もあるよ。
「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub20.html
「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub12.html
◇◇最新２３区ランキング　◇◇　
　　　　　　
――――――☆ハイソサイエティー区☆――――――――――――
�@千代田区・品川　�A港区・品川　�B渋谷区・品川　�C文京区・大根　�D中央区・品川
――――――☆中上流階級区☆―――――――――――――――
�E目黒区・品川　�F世田谷区・品川　�G品川区・品川　�H杉並区・大根　�I大田区・品川
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�J豊島区・大根　�K中野区・大根　�L台東区・ゲソ　�M練馬区・大根　�N江東区・ゲソ
――――――☆大衆区（下町）☆―――――――――――――――
�O北区・大根　�P江戸川区・ゲソ　�Q墨田区・ゲソ　�R葛飾区・ゲソ　�S荒川区・ゲソ
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21板橋区・大根　22足立区・ゲソ　23新宿区・大根
品川=品川ナンバー
大根=練馬ナンバー
ゲソ=足立ナンバー

62 ：

>>58
西原は場所によっては良い住宅地なのだが隣接するのが幡ヶ谷や本町という中野文化圏・・
対して上原が隣接するのは富ヶ谷や目黒の駒場。もちろんあなたの言い分も十分分かる。
細かく分けるべきところをザックリ分けているのは事実。
まぁどこかで分けないと最後は番地別になっちまうんでお許しを。

63 ：

でも１５の本町でも江戸川や足立だと格違いだぜｗ
逆に目黒の青葉台や駒場あたりは渋谷でも上位に食い込みそう。

64 ：

放射能やだわ、横浜に世田谷。
自分勝手と非難されそうだけど
なんとか渋谷区はこれ以上ひどいことが無いように願いたい。
でも、きちんと調べれば既にアウトなのかな・・・・。
まあ、どんなに付け焼き刃の対策をしても。
各種利権保護のため、
危機監理の指揮命令系統のGDGDさ何一つ良くなってないので、
近いうちに、震度６クラスが御前崎か敦賀etcであれば、
日本中アボンな訳だが。

65 ：

世田谷区アウトなら
渋谷区も残念だけどアウト臭いな
渋谷区は地価が高いだけに
下落幅も凄まじい事になりそうじゃない？

66 ：

公表しなきゃいいんだか
公表する奴は出てくるだろうね

67 ：

こりゃ原発とは関係ないな。
世田谷区の住宅から放射性物質
10月13日 18時45分
東京・世田谷区の区道の一部から高い放射線量が検出されたことを受けて、世田谷区が専門の業
者に委託して隣接する住宅を調べた結果、家の床下に置かれていた段ボール箱の中にあった瓶か
ら極めて高い放射線量が検出されたということです。世田谷区は周辺の高い放射線量は原発事故
ではなく、この瓶の中の物質が原因だった可能性があるとして、さらに詳しく調べています。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20111013/t10013243881000.html

68 ：

渋谷の上の方に住んでるんだけど、渋谷の下のほうの駅周辺はまずいと思う
だから最近は代々木上原で買い物してる
だいたい谷ってつく地名には住むなっていうしね
うちは昔から渋谷住まいだからい住んでるけど
っていうか横浜でも千葉でも高い数値の場所でてるのに東京だけないとかありえないと思ってる
測り方の問題もあるかと・・あえて高そうな場所の位置を避けてるとか
出来る対策はした方がいいね

69 ：

>>64
追記
うち、代々木公園でよく子供遊ばせるんだけど、手持ちのｶﾞｲｶﾞｰではかったら
雨の次の日とだと普通に0.8くらいある場所もあったよ
もちろん0.02とか低いところもあるけど
部分的に高い場所はあるよね

70 ：

ヘーそうなんだ。
渋谷区は意外と樹木も多いから、
結構、土壌等に残っているもんなのですか？
駅近の街の中でも、高いところと低いところの傾向はあるんですか？
心がけていることがあれば、
できれば教えてちょんまげ。

71 ：

渋谷じゃないけど、墓石(新宿都庁)。
ビルにアスベスト使いまくりで、放射線ぶちまけまくりのはずなんだ。

72 ：

人口統計資料集(2008)
http://www.ipss.go.jp/syoushika/tohkei/Popular/P_Detail2008.asp?fname=T12-57.html
※国立社会保証・人口問題研究所より
　　　 韓国・朝鮮　　　　　　　　　　　　　　　　 人口比
神奈川　34,227人　(34227/8956804)*100=0.382134074　0.4％
埼玉　　19,009人　(19009/7137434)*100=0.266328207　0.3％
千葉　　18,218人　(18218/6147347)*100=0.296355485　0.3％

73 ：

「さて新宿区の落合地区（上落合・中井・中落合・下落合・西
落合）は中野区に入れる予定だったが「中野は田舎だから」とワガママをいい、押しかけ女
房よろしく強引に新宿区（当時淀橋区）に潜り込んだ。それで中野区と新宿区の形が歪（い
びつ）なのだ。かつての中野は犬小屋・スパイ養成所・刑務所・結核療養所と暗いイメージ
が漂っていた。落合が逃げたのもむべなるかなか・・・」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub20.html
「新宿区の地図を見ると落合地区だけが取ってつけたように見える。むしろ中野区とした方が形
としてはスッキリする感があるが・・・・そう東京市の案では中野区に入れる予定だったの
だ。落合地区は戸塚町とは接しているものの淀橋や大久保には程遠い。しかし落合町は当時
は田舎の中野や野方を拒絶してより都会の新宿のほうに擦り寄った。」
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub12.html
11.残念ながら新宿にすんでる人間にとって畑の多い練馬は田舎
新宿区でも落合の特に北西部は実質練馬(出身者である泉麻人が言っているのだから間違いない)。
新宿区は、西に行くほどランクが下がる。神楽坂＞早稲田＞新宿＞落合＞西落合
http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%88

74 ：

http://diamond.jp/articles/-/8502
ここに書いてある渋谷についての記事は興味深い

75 ：

女が多いって
うちも男は俺と姉のﾀﾞﾝﾅしかいないな
婆さんも子供もみんな女だ

76 ：

>>63
駒場は本町レベルだろ

77 ：

刑法犯認知件　足立区、５年ぶり「犯罪ワースト」返上　都内ワースト１は新宿区
2011年1月6日
刑法犯認知件数が二〇〇六年から一昨年まで連続で都内最多だった足立区が、
昨年は新宿区を下回り、五年ぶりに「犯罪ワースト」を返上したことが分かった。
足立区は、「警視庁と協働して昨年から始めた治安再生事業の効果が表れた」と
みている。足立区が警視庁に問い合わせて判明した。それによると、同区内の昨年の
刑法犯認知件数は暫定値で、前年比約八百件減の約一万三百件。
最多となった新宿区の約一万五百件を下回った。確定値は近く出るが、
逆転する可能性は極めて低いとみている。
　区と警視庁は昨年四月から「区治安再生アクションプログラム」に着手。
認知件数の三割を占める自転車盗の防止では、警視庁が多発地域の情報を区へ提供し、
区が該当する町会に啓発看板の掲示を依頼するなどして犯罪抑止に取り組んだ。
区危機管理室は「区民の防犯意識の高まりを感じ、犯罪件数の減少にもつながった。
今後も地域の防犯力を引き上げる施策を考えていきたい」と話している。　
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110106/CK2011010602000036.html
◇◇最新２３区ランキング　◇◇　
　　　　　　
――――――☆ハイソサイエティー区☆――――――――――――
�@千代田区・品川　�A港区・品川　�B渋谷区・品川　�C文京区・大根　�D中央区・品川
――――――☆中上流階級区☆―――――――――――――――
�E目黒区・品川　�F世田谷区・品川　�G品川区・品川　�H杉並区・大根　�I大田区・品川
――――――☆中流階級区☆――――――――――――――――
�J豊島区・大根　�K中野区・大根　�L台東区・ゲソ　�M練馬区・大根　�N江東区・ゲソ
――――――☆大衆区（下町）☆―――――――――――――――
�O北区・大根　�P江戸川区・ゲソ　�Q墨田区・ゲソ　�R葛飾区・ゲソ　�S荒川区・ゲソ
――――★ファイナルファイト区(北辺のコロシアム）★――――――
21板橋区・大根　22足立区・ゲソ　23新宿区・大根
品川=品川ナンバー
大根=練馬ナンバー
ゲソ=足立ナンバー

78 ：

現実はこれですからw
東京23区土地価格ランキング
(2010年地価公示価格の平均地価)
1千代田区1568.2万円
2中央区1492.4万円
3港区903.6万円
4渋谷区890.5万円
5新宿区733.1万円
6台東区362.9万円
7豊島区338.4万円
8目黒区311.4万円
9文京区297.9万円
10品川区289.5万円
11中野区212万円
---- 200万の壁 ----
12世田谷区189.6万円

79 ：

住宅地と商業地を混ぜても意味がない。
最新2011年 東京23区部主要住宅地価
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&TDK=13&MOD=0
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m)品
東京都中央区明石町５−１９地価 -1,100,000(円/m)品
東京都港区赤坂１−１４−１１地価 -2,470,000(円/m)品
東京都渋谷区恵比寿西２−２０−７地価 - 1,520,000(円/m)品
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 -1,150,000(円/m)品
東京都北区赤羽南１−１１−７地価-951,000(円/m)練
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺南町１−１９−３地価707,000(円/m)多
東京都世田谷区成城６−２５−２２地価 - 699,000(円/m)品
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 -908,000(円/m)品
東京都品川区東五反田５−１７−６地価 -1,030,000(円/m)品
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 552,000(円/m)練
東京都中野区中野３−２３−４６地価 -638,000(円/m)練
東京都文京区本駒込６−８−２２地価 - 966,000(円/m)練
東京都台東区上野桜木１−１−５地価 -670,000(円/m)足
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 -810,000(円/m)練
東京都新宿区下落合３−１７−１８地価 -768,000(円/m)練
東京都豊島区目白４−１−２２地価- 636,000(円/m)練
東京都荒川区東日暮里１−３−２地価-679,000(円/m)足
東京都足立区千住寿町５−１０地価-604,000(円/m)足
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３−６−４地価-526,000(円/m)多
------------------越えられない壁------------------------------
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 492,000(円/m)練
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 480,000(円/m)練
東京都新宿区上落合１−２８−９地価 - 453,000(円/m)練
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 440,000(円/m)
東京都江東区東陽１−２２−６地価 - 450,000(円/m)足
品=品川ナンバー,練=練馬ナンバー,足=足立ナンバー,多=多摩ナンバー

80 ：

>>78
＞東京23区土地価格ランキング
＞(2010年地価公示価格の平均地価)
＞
＞1千代田区1568.2万円
＞2中央区1492.4万円
＞3港区903.6万円
＞4渋谷区890.5万円
＞5新宿区733.1万円
ここまでが別格扱いだね

81 ：

刑法犯認知件　足立区、５年ぶり「犯罪ワースト」返上　都内ワースト１は新宿区
2011年1月6日
刑法犯認知件数が二〇〇六年から一昨年まで連続で都内最多だった足立区が、
昨年は新宿区を下回り、五年ぶりに「犯罪ワースト」を返上したことが分かった。
足立区は、「警視庁と協働して昨年から始めた治安再生事業の効果が表れた」と
みている。足立区が警視庁に問い合わせて判明した。それによると、同区内の昨年の
刑法犯認知件数は暫定値で、前年比約八百件減の約一万三百件。
最多となった新宿区の約一万五百件を下回った。確定値は近く出るが、
逆転する可能性は極めて低いとみている。
　区と警視庁は昨年四月から「区治安再生アクションプログラム」に着手。
認知件数の三割を占める自転車盗の防止では、警視庁が多発地域の情報を区へ提供し、
区が該当する町会に啓発看板の掲示を依頼するなどして犯罪抑止に取り組んだ。
区危機管理室は「区民の防犯意識の高まりを感じ、犯罪件数の減少にもつながった。
今後も地域の防犯力を引き上げる施策を考えていきたい」と話している。　
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110106/CK2011010602000036.html
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品川=品川ナンバー
大根=練馬ナンバー
ゲソ=足立ナンバー

82 ：

でも渋谷区は住む街として便利で快適だよね。緑が多いのに都心ってあんまりないよ。

83 ：

渋谷区にも大型のスーパーとかホームセンターとかあれば最強なんだけどね〜

84 ：

笹塚の中村屋工場にイオンが出来ると言う話があるね

85 ：

>>78
>>80
だから、新宿は商業地がかさ上げした数値だから。
イオンはいらないけど、ホームセンターはぜひ欲しい。
今は、中野か成城まで行っている。
ハンズは何でもあるようで、デパート並みの定価販売なのがイマイチ。
ロフトは経営母体が悪徳イトー○ーカドー（７＆ア○ＨＤ）Ｇになったので論外

86 ：

まあ商業地にも
普通に人住んでるけどなw

87 ：

微妙に世田谷の話題でスマンが、
渋谷区最寄りのHCと言えば、
桜上水の大きなテニスクラブ跡地のHCもあるけど、やや不便だね。
あのテニスクラブのピザ屋はおいしかったのなあ。
跡地は何となく中途半端なままだけど、
なんでテニスクラブがなくなったのか、
誰か知っていたら教えてちょうだい。

88 ：

ハンズはハンズにしかないコジャレたものを買うところで、
画材屋やホームセンターにあるものはハンズでは買わないわなw
経費での買い物は別として。

89 ：

>>84
青山にイオン出来るんだって。次は渋谷狙っても不思議ではないよね。青山のしかもど真ん中

90 ：

青山のどの辺？
イオンって言っても
マイバスケットみたいな奴かな？

91 ：

元代々木の、ナデシコサッカー観戦人事件のあったあたりに
マイバスケットできたけど、OKが近くにあるので一回行ったきり
むしろ、笹塚にHCが来たら大歓迎

92 ：

>>90
ホンダ本社横、ツインビルの裏の青山１の高層マンション１階です。

93 ：

>>92
マジすか…。
あんな一等地に…。
確かにあの辺なにもないから
出店余地はありますね。
外苑前だと結構店あるけど。
ピーコックとか

94 ：

HC笹塚3丁目裏中野区っても方南町側に島忠ホームズあるじゃん
品揃えもいいし31でアイス食べるのも良し

95 ：

青山のイオンとかってあの図書館のマンションに出来た単なるまいばすけっとじゃねえか

96 ：

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刑法犯認知件　足立区、５年ぶり「犯罪ワースト」返上　都内ワースト１は新宿区
2011年1月6日
刑法犯認知件数が二〇〇六年から一昨年まで連続で都内最多だった足立区が、
昨年は新宿区を下回り、五年ぶりに「犯罪ワースト」を返上したことが分かった。
足立区は、「警視庁と協働して昨年から始めた治安再生事業の効果が表れた」と
みている。足立区が警視庁に問い合わせて判明した。それによると、同区内の昨年の
刑法犯認知件数は暫定値で、前年比約八百件減の約一万三百件。
最多となった新宿区の約一万五百件を下回った。確定値は近く出るが、
逆転する可能性は極めて低いとみている。
　区と警視庁は昨年四月から「区治安再生アクションプログラム」に着手。
認知件数の三割を占める自転車盗の防止では、警視庁が多発地域の情報を区へ提供し、
区が該当する町会に啓発看板の掲示を依頼するなどして犯罪抑止に取り組んだ。
区危機管理室は「区民の防犯意識の高まりを感じ、犯罪件数の減少にもつながった。
今後も地域の防犯力を引き上げる施策を考えていきたい」と話している。　
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20110106/CK2011010602000036.html

97 ：

>>95
調べたらその通りでした。スマソ

98 ：

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php
土地平均価格(商業地)　対象：801市区　※テナント料に反映
__1位　東京都 千代田区　3,956,481円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__2位　東京都 中央区　　3,898,889円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__3位　東京都 新宿区　　3,315,926円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__4位　東京都 渋谷区　　3,078,125円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__5位　東京都 港区　　　3,015,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,585,000円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,452,714円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,179,500円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 国分寺市　1,155,000円／m2　国分寺
_10位　東京都 三鷹市　　1,153,667円／m2　三鷹
_11位　東京都 文京区　　1,116,300円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,091,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　905,100円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　854,167円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　東京都 世田谷区　　761,188円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2010年

99 ：

都心のオフィス空室率、過去最悪　大型ビルの完成響く
4月7日(木)12時45分配信オフィス仲介大手の三鬼商事が７日発表した３月末時点の東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）オフィスの平均空室率は東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）は前月比０・０９ポイント悪化の
９・１９％となった。上昇は３カ月連続で１９８９年の調査開始以来、
最も高かった。大型新築ビルの完成などで募集面積が増えたためという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110407-00000531-san-bus_all
都心5区平均賃料(円/坪あたり)2011年3月発表
千代田区18,483(品川ナンバー)
渋谷区18,231(品川ナンバー)
港区18､222(品川ナンバー)
中央区16,958(品川ナンバー)
‐‐‐‐‐(品川ナンバーの高い鉄壁15,000以下)‐‐‐‐‐‐
新宿区14,970(練馬ナンバー)
都心5区平均17,512
http://www.e-miki.com/data/download/sikyo/F1103_TO.pdf

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