アパート経営なんでも相談室【124号室】

1 ：11/11/26 〜 最終レス ：11/11/27

大家の皆さん、色々と情報提供・知恵の出し合いをして
満室御礼への道を歩みましょう♪
＊アパートのみならずマンションや貸し店舗や事務所でもＯＫ
　回答をもらった方は出来れば解決した結果報告などしてもらえると
　他の人にも役立ちます
＊実は・・・というのはやめましょう
諸条件は相談者以外に知りません。大事な情報はなるべくまとめて最初に
書きましょう
＊株や世界情勢の話はそれぞれ適した板へ。賃貸に関係ない話でスレッドを消費しないで。
前スレ：アパート経営なんでも相談室【123号室】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1314511750/

2 ：

>>1
乙武！

3 ：

プロパンガス契約したら、アパートごと建ててくれますか？

4 ：

あちゃー、まだプロパンにしてないのぉ〜＾＾

5 ：

アパートを建てるのに旭化成と積水ハウスで悩んでいます。
どちらがよいでしょうか。

6 ：

大手の粗利は約６０％、工事は下請け
あとはわかるな？

7 ：

>>5
どちらかと聞かれたら、旭化成。
積水はチョンだから駄目。法則発動、人生棒にふる。
地場の工務店で木造プロパンにしとけ。

8 ：

都市ガスにしとけ
経済性を売りにできる

9 ：

うん。わかった。プロパンにするよ。

10 ：

自己資金無しでアパート建ててやってけてる人いる？

11 ：

うちのアパートはプロパンガスなんですが
プロパンガス自動検針装置の電気代を
ガス会社に請求したら断られました。
この電気代はどのくらい掛かるものなのでしょうか？

12 ：

電気代払わないなら、メーターとめちゃえ

13 ：

請求したけど、金額は知らないの不思議

14 ：

>>13
いくら掛かるか分からないけれど
払ってくださいと言いました。

15 ：

35坪くらいの場所がありまして、そこに３階建てのアパートを
経てた場合、どの程度の戸数を設置することができますか？
また、土地を担保にアパートを建てた場合、いくらくらいの金額と
頭金が必要になりますか？

16 ：

この電気代は大家が負担するのが常識？

17 ：

太陽光ってほんとに得なのか？だいたいパワーコンディショナーの寿命が10年
位だし、パネルの効率も落ちてくるだろ？大体夜や雨の日はだめだし、雪でも降ったら
解けるまでアウトだろうが。

18 ：

>>15
まず銀行に池。

19 ：

>>14
そんな寿司屋みたいな請求に応じるとでも？

20 ：

>>17
資源の浪費と言われてる。

21 ：

>>17
パネルの製造過程で有害物質ウヨウヨ
1乙

22 ：

>>17
でも、九電は太陽光発電促進費を電気代の1%とってやがる

23 ：

電気代は店子が負担

24 ：

>>17
大家にとっては得じゃないけど、入居者に
とっては得じゃないのかな？
家賃設定は大家次第だけど(HM)は×
原発反対！電磁波無くせ！プロパン万歳！
とか言う人以外は

25 ：

プロパンガスよりは電気給湯器＋電磁調理台が良いと思います
電気給湯器は深夜電力で節電関係ないようだからね

26 ：

電磁調理台ってＩＨだろ？
プロパンＩＨマンセーと言われてもな・・・

27 ：

て言うか電気で加熱するよりガスの方が全然、安いでしょ？

28 ：

ガスの方が安いのもあるが
オール電化はとにかく初期投資が高い
IHヒーターと給湯器×戸数分
太陽光パネルは数百万
投資として考えると大損ではある
趣味でやりたいなら止めないが

29 ：

オール電化ノメリットは火事の危険性が激減することだな

30 ：11/11/27

>>15ほぼ同じ条件。
建蔽率と容積率にもよります。うちは建蔽率６０％、建蔽率１６０％で3階建て５もしくは6室、2階建４、もしくは6室を考えています。
旭化成、積水ハウス、ミサワホーム、三井ホームで考えています。どのプランと会社がよいでしょうか？