契約時に不動産屋に言われるままに加入した火災保険、よくよく見ると
不安な保障内容ではないですか？
・借家人賠償が1億なのに、家財保障が20万円だった
・地震による出火の場合、火災保険で損害が保障されないって本当？
・借家人賠償って何？個人賠償保険って何？ 等々…
これから保険に入る人、更新時期を迎える人の役に立つスレを目指しています。
ただ、名前が・・・
http://allabout.co.jp/finance/gc/8624/
↑ 賃貸住宅の火災保険基礎知識を知るのにいいサイト
質問スレの名前をそのままにしてしまいました。申し訳ない…。
自分は現在、建物更正共済+個人賠償責任共済+借家人賠責特約に入っています。
年額は約25,000円です。
<家財>
・火災や地震以外の自然災害で全損…300万円
・地震での全損…150万
<個人賠償>
3000万円
<借家人賠償>
500万円
ありませんでした。
不動産屋指定の保険に最初1年入りましたが、 内容があまりに酷く
(借家人賠償は1億なのに家財保障が20万円とか…地震特約無し)、
不動産屋に「地震特約を付けたい」とお願いしたところ、現行保険では特約がないので
個人で探して入ってください、と言われて上記のJA共済に入りました。
しがらみがあってJAにしたのですが、借家人賠償500万円にとても不安を感じています。
自分が出火させてアパート全焼させた時、大家への賠償が500万で済むかな、と。
是非皆さんの加入している火災保険の商品名と内容、金額を教えてください。
私自身も参考にさせていただきます。
業務連絡の件ですｗｗ
http://www1.axfc.net/uploader/Sc/link.pl?dr=9578693301&file=Sc_89757.jpeg
です。
質問スレの461に、6さんへの具体的アドバイス書いてくれてる人がいましたよ！
参考になさってみてはいかがでしょう？
6さんの保険内容は
<家財>
210万円まで保証(時価か買い揃え金額かは不明。約款に書いてあるかと)
<個人賠償>
1億円まで保証
<借家人賠償>
1500万円まで保証
という内容なんですね。
個人賠償高いのが良いですねー。自転車とか乗る人は、個人賠償絶対必要
だと思います。
全体的に、自己負担額の縛りが多いように感じますけど、借家人賠償が私に比べて
全然良さそうでうらやましいです。
三井住友海上、今おいくらくらいか教えていただけますか？
値段が手ごろなら、私も見積もりを取ってみたい。
えと・・この契約で、二年契約1万5千円です
「ヒドい保険内容だ」って言われなくて良かったｗ
名称は、ホームライフ総合保険（地震なし）リビングFIT
契約プランは、M1 リビングFIT
もちろん、管理会社が持ってきたのを、まんま契約
http://www.ms-ins.com/product/kasai/living-fit/example.html
ここ見ると、質問スレ461の言うとおり、家財補償額が一般的モデルより
少なく設定されてるみたいですねww
一人暮らしだと210万あれば、家電や生活必需品は揃えられる…かな？
30万以上のPC持ってるとかだったら明記物件に書いておいたほうが良いかも。
地震の心配のない地区ですか？
ウチは30年以内に大地震発生率99%なんで、地震特約は必須ですww
まったく考えてないってのが正直なトコですね
（興味なさがすべてを物語ってるけど）
埼玉なので、津波だけは無いでしょう
地震も被害も頻度もありません
雷と豪雨が、若干気になるかな
（したことはないけど、関東平野だから、下水道がギブアップしたらおしまい）
心配事のほとんどがカバーされてるみたいですね。
良心的な不動産屋だったみたいで羨ましい限りです。
さっそく三井住友に、WEBから資料請求してみました。
10さんのおかげです。
本当にありがとう。
新規で加入できますか？その際、追加徴収とかあるのでしょうか？
火災保険にしろどんな保険にしろいつでも自由に加入できる。
追加徴収って、、、税金じゃないんだから
12の場合そんなのないよw
というか更新切れてたって思うとぞっとしますね
もし火事なんか起こしてたら人生終わってた・・・。
というか今起こしたらシャレにならない
え、自分も更新切れたっきり更新してないよ
更新してくるｗ
借家人賠償の金額が心配
基本的に借りている室内のみに対しての賠償義務がある。
業者と大家で話ができてて、入居者のことは、どうでもいいってこと？
ところで類焼損害特約で１億とかつけたら、隣の部屋は補償できるん
ですか？
借家人賠責の件。
保険屋によって多少解釈の差はあるものの、基本的にはその建物で
自分が占有する部分の価値分を新価で入れるのが普通。新価ってのは
新しく立て直すか、修理した場合の費用って事ね。
平米あたり、マンションなら12万ぐらい。戸建なら20万ぐらいで足りるよ。
心配ならもう少し上にしておくといい。
マンションは占有部分のみを対象にするから、戸建よりぐっと安いんだわ。
壁そのものやベランダ・玄関ドアなどの共有部分は、マンションの管理組合で
入ってる火災保険を使うしね。そういう共有部分の損害は類焼という事で、
求償できないと思われる。つかそういう事故の経験無いからはっきりとはわからない。
連棟式の店舗が全焼した事故なら経験がある。その時は20平米強ぐらいの
面積だったけど、求償されたのは見事に400万弱だった。ほっとしたｗ
実際に家主が店子に賠償請求するのは中々難しくて、少なくとも店子側に
火災の原因が無いといけない。これは消防の調査次第な部分もあるけど、
そこがはっきりしない限りは保険会社は求償に応じない。
これは保険屋の悩みのタネ。最近では殆どの火災保険で新価に
なってるから、ある程度大雑把にやる他無いのが現状。
大体の基準としては、一人暮らしなら200～300万程度。以降人数が
増えれば掛け算・・・と言いたいところだけど、それなりに共有の家電
などが増えてくるから、そこまで単純でも無い。保険屋とよく打ち合わせしてくれ。
個人賠償責任の件。
マンションの場合は必須契約。一番ありがちな「階下への水漏らし」に対応するのは
この特約。全自動洗濯機、アクアリウムなどなど、意外と水関連のトラブルは多い。
但し建物起因の場合は、通常は家主の責任になる。ただ分譲マンションの場合は
その漏れた配管の管理責任は誰にあるのか、家主に修繕の意思があるのか、
管理組合は機能しているのか等、ごちゃごちゃになる場合が多かったりする。
ケチケチせずに個人賠償には入ってくれ。保険料はたかが知れてる。
逆に上階から水が漏れて来た場合は、個人賠償責任ではなく通常の火災保険の
家財部分を使って保障される。グレードが低い保険商品だと保障されない場合が
あるので、そこはパンフなり約款を確認してくれ。
やさしさで出来ていると言っても過言ではない特約ｗ
本来類焼に関して賠償する責任は無い（確か失火法の絡み）から、
何かあっても知らんぷりすればお終い。賃貸ならなおのこと、引越し
してしまえばいい。
購入している場合はご近所やローンがあるから何とかするべきと
思うけど、賃貸だったら真っ先に外していいと思うよ俺は。
やさしさに満ちている人や、トラブルを極力回避したい人ならどうぞって程度。
寝るｗ
自分の保険を決めたので、参考までに。
賃貸アパート3DK 木造非耐火構造 建物面積53㎡
三井住友海上保険 リビングFIT(地震特約付加)
個人賠償責任は1億、借家人賠償1500万円。
家財保障300万、地震保障150万。
上記内容で価格は1年契約11,010円、2年契約一括払いで20,620円
でした。
契約内に入っていたこと。
類焼時の隣家への支払い義務は無いのだから特約としてつけるのもな…とはいえ、心ばかりでも
払っておいてトラブルを避けたい日本人的チキンな心が「これでいんじゃね？」と囁きました。
プラス、個人賠償や借家人賠償の示談交渉サービスがついていたこと。
過去、自転車にぶつかられて骨折し入院1ヶ月の怪我を負ったとき、自転車に乗っていた相手方
の個人賠償から諸費用や慰謝料を払ってもらったのだが(医療費は、通勤時の事故だったので
労災扱いになった)、その時に相手方保険に示談交渉サービスがついていなかったので、保険料
支払いまで非常～～～に時間がかかり、相手方との関係が悪化した経験から、自分的には
示談交渉サービスがついているのはとても魅力的に見えたので。
*損保ジャパン 「るーむジャパン」
個人賠償責任は1億、借家人賠償1000万円。
家財保障300万、地震保障150万。
上記内容で価格は(多分)1年契約で約18,000円
窓口で価格を提示された時に何年契約の価格か聞かなかったんだけど、帰って見積もりを
読んだら保険期間/1年って書いてあって…。ちょっと高くて除外しました。
類焼特約を別個に付けなければならないのと、個人倍・借家人倍の示談交渉サービスが
無かったのも除外の理由。
賠償責任（借家人賠償・個人賠償共通 ）2,000万円限度
家財保障387.9万円、地震保障1157.5万円。
上記内容で価格は1年契約で約12,000円
ネットで資料取り寄せし、郵便で申し込み、振込みで契約完了できるお手軽タイプ。
内容的には良さそうだったのですが…送られてきた資料が自分にはとても読みづらく、内容を
理解するのに時間がかかった。なんだか不安だったので、今回除外。
保障的には他社には無い手厚さを感じたのですが、いかんせん自分バカなので、シンプルで
わかりやすくないとキツい。
資料提供くださった6さんありがとうございました。
眠れない保険屋さんの降臨で、保険に無知な自分も随分と勉強になりました。
本当にありがとう。
あと、損害保険は基本代理店契約らしいので、最寄の支店に行っても契約
できないみたいです。酷い接客の支店もありました…。
ひとえに「代理店より支店の方が近いから行っちゃえ」で突撃した自分の無知
が原因ですが、不快な接客、契約への二度手間を避ける意味でも、商品の
見積もり取りは代理店へ行った方が良さそうです。
多分、保険会社は銀行とかに比べて、直接お客が来ることが、少ない
から、そういう態度をとるんだろうな。
不払い問題もそうだが、お客の目線で仕事をしていないんだ。
どういたしまして。でも少しだけ補足。
失火見舞金は割とどこでも付いてるはず。最近の新型火災保険では
類焼特約がつけられるから削除されてるのかもしれないけど、旧型の
いわゆる住宅総合保険では殆ど付帯されてたと記憶してる。
あと支店での直接契約は保険会社による。原則として代理店経由で契約に
なるのはどこでも同じだけど、社員が自分で契約をするなり代理店を紹介
するなり、最終的に契約はできる。
ただここが保険という商品の特殊事情で、自分から申し込んで来る人は
基本的に信用しない。真っ先に保険金詐欺の可能性を疑われる。
特に急に「火災保険に入りたい」という人は確実にマークされると思う。
火災保険に入りたいという事は大抵引越しが絡むから、買うなり借りるなりした
不動産屋の紹介で加入すればいいだけ。そこを敢えて自分で申込むのは、
何か裏があると考える。
おまけに 来店する＝家を見せたくない とも考えられ、アフターロス契約
（事故後に保険加入して加入後の事故を主張する詐欺）を確実に疑うよ。
だからって不誠実な対応をするのはその応対した社員が悪いんだけど、
あまり支店に訪問しての契約はおすすめできないね。とりあえず電話して、
近場のそれなりに出来る代理店に家まで来てもらえるよう頼むのが
一番いいと思う。
あ…なーるほどね！自分疑われてたのかもしれないのかっ。
保険屋さんはそういう危惧も抱くものなのか…納得。
賃貸の保険契約なんて安くて利幅小さいだろうから来て貰うの申し訳ないなー
そもそも来てくれないかも？
「ショボい商品なのに呼びつけんじゃねぇよ」的な対応されたら嫌だし～
と思ってあえて出向いていたのに、逆効果だったとわ…
重ね重ねありがとう。
怪我の功名っつーか、契約に当たってツテに三井住友関の保険関係者探したら、
多忙でちょっと疎遠になってた友人の妹が代理店勤めていて、友人との交遊再興
＋かわいい妹さんとお茶が出来たので、嫌な思いもしたけど、いい経験になりました。
私は東大卒ですが、文科一類から理科三類までの並べ方にはちゃんと意味があります。
本当は偏差値もこの順になるように分けてます。
文科の場合は実際に１，２，３と大幅に易しくなっていくしとてもわかりやすいですよね・・・
理科の場合、論理的な思考が出来る頭のいい人が物理系研究者養成のための理一、そうでない人が生物系研究者養成のための理二・三，
その中でも末端のサービス業者養成のための理科三類が一番易しくなるように並べてあります。
また、三権に関わる文系を理系より先に置いて優越性を表示しています。
官になれる人なら３日も勉強すれば医師国家試験で合格点取れます。
簡単なマルチョイで論述試験がある司法試験と比べたら屁のようなもの。
あの程度の試験に受かったくらいで他人を素人呼ばわりするのは傲慢ではないですか。
駒場の学生証番号は文一が１で始まり、文二は２，文三は３・・・理三は６で始まり、学生証番号もこの順になっています。私は１でしたけど。
何故か、偏差値が理三＞他科類なのでみんな勘違いしているけど、東大の創設者は社会的地位の順番に科類を並べました。
ただ、最近は医師の質も落ちていて本当に理三が一番易しくなると思います。昨年度の足切りは400点で全科類中最低。
本当は価値の低い医学部医学科を騙されて高い値段（偏差値）で買ったことにはご愁傷様としか言いようがないです。
ネットオークションでとんでもない落札価格になってることがありますが、あれと同じですね。でも、自己責任だから文句言う資格無し。
今後の人生では貧乏くじを引かないように気を付けて下さい。そして自分の職能をしっかり果たして下さい。
奴隷という表現を使ってる人が多いけど、奴隷なら奴隷らしく不平を言わず黙って従って下さい。奴隷にしても質が低すぎます。君達は。
http://s1.shard.jp/rabbit1/0203/35/243.html
その日に、シカゴ大火の他にも二つの大火が発生していた。
借家だと基本建物は大家が保険に入っている
店子は家財保険とか普通かける
天災で出るかどうかは掛けた保険の種類による
その親戚が自分で保険に入っていないなら出ないよ
でも津波被害あった所なら行政の方から補助なり援助なりされてるでしょう？
みんなに見て貰って気付いて欲しい、、
お願いします 広げてくれ、、。
MC SHO - 東北地方太平洋沖地震 A.K.A. 最後の希望
http://www.youtube.com/watch?v=unG7-_yuum4&hd=1
１２００億も募金集まれば当たり前か。
