【賃貸】不動産業界への転職【売買】

1 ：10/12/02 〜 最終レス ：11/11/25

不動産の求人をよくハロワでみかけます。
賃貸の営業などはどうでしょうか？
この業界で働いた経験のある人のご意見などよろしくお願いします。
当方３５歳。営業職で在職中。宅建アリです。

2 ：

不動産はブラックといわれるが、賃貸仲介は、繁忙期以外は案外平和。
繁忙期は、皆休みなく働いている。
当然ながら大手以外では給料は歩合。
要は、店にふらりと入ってきた女の子を物件に案内して
決めさせるのが仕事。
実需の客は少なく、なんとなくの客が多いので
それをいかに決めさせるのかがポイント。
そういう意味で、あまりスキルが身につく仕事ではないが。
宅建があると月２万円くらい手当がもらえたりする。

3 ：

派遣で働く前科者
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/haken/1274619515/
このスレを見ると、出所後の就職先として不動産業界が目に付く。
実際に前科者が珍しくない業界なのか？

4 ：

協栄物産株式会社
2009年12月28日に倒産。
昔の本社所在地は東京都中央区八丁堀1-6-1　協栄ビル（自社ビルじゃなくて借り物）
2009年3月24日（だったかな？）本社移転後の所在地は、
東京都中央区茅場町2-13-13（だったと思う）
そこのリストラされた元社員の田中場立之宮ハゲヒコ係長なんかもう、会社クビになっても
信じられないコネを使って速攻で就職。失業当時の年齢は55〜56歳。無論、未経験で月給25万か30万で事務職。
勤務時間もAM9：00〜18：00。月平均時間外（残業）も一月あたり20時間以内で、これぐらいなら残業も
普通に考えてさほど多くない。職場は夏も冬もエアコンの効いた快適な環境でさぞ居心地良いだろうな。
とりあえず、これは本当の話。この田中場立之宮ハゲヒコ窓際係長は、プライベートも仕事も自分の手は何も汚さずに
常に楽な方へ楽な方へ楽な方へ楽な方へ…と逃げて行くような感じで、自分からじゃ何も行動しない！
いずれにせよ、てめえ自身じゃ何の苦労も努力もせずに実にふざけた話だよ、この窓際族係長は。

5 ：

>http://promotion.yahoo.co.jp/charger/bokoboko/category/r24_01.php
>俺はむしろ、正直者がバカを見る世の中だと思うな。
>市橋が捕まった時がまさにそうだった。
>市橋が勤めていた建設会社の経営者が警察に通報したおかげで犯人は捕まった。
>だけど、それがキッカケで取引先から「市橋みたいな奴を雇っている会社とは取引できません」と契約を打ち切られた。
>しかもそれだけに留まらず、他の取引先も契約解除に便乗してきた。
>正義の為にやった行動が、この末路を生んだんだよ。
>俺様はこの話を知った時、ある疑問が解けたさ。
>犯人が全国に指名手配されたら、見かけた人間は必ずいるハズ。なのになんで犯人はうまい事逃げ切れてんだろうと思ってた。
>そのわけはココにあったんだな。正直者がバカを見るという世の中に・・・
>自分に火の粉が降りかかる。
>それを考えると、結局は正直者がバカを見る世の中でしかないと思う。。。
まったくもって全体的に同感！結局、つまるところは
協栄物産株式会社
2009年12月28日に倒産。
昔の本社所在地は東京都中央区八丁堀1-6-1　協栄ビル（自社ビルじゃなくて借り物）
2009年3月24日（だったかな？）本社移転後の所在地は、
東京都中央区茅場町2-13-13（だったと思う）
の元社員の田中場立之宮ハゲヒコ窓際係長みたいに自分の手は何も汚さなくて
楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、
楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ…と
ずるい事やってる人間だけが、富と繁栄を謳歌する世の中なんだろうな。

6 ：

>http://promotion.yahoo.co.jp/charger/bokoboko/category/r24_01.php
>俺はむしろ、正直者がバカを見る世の中だと思うな。
>市橋が捕まった時がまさにそうだった。
>市橋が勤めていた建設会社の経営者が警察に通報したおかげで犯人は捕まった。
>だけど、それがキッカケで取引先から「市橋みたいな奴を雇っている会社とは取引できません」と契約を打ち切られた。
>しかもそれだけに留まらず、他の取引先も契約解除に便乗してきた。
>正義の為にやった行動が、この末路を生んだんだよ。
>俺様はこの話を知った時、ある疑問が解けたさ。
>犯人が全国に指名手配されたら、見かけた人間は必ずいるハズ。なのになんで犯人はうまい事逃げ切れてんだろうと思ってた。
>そのわけはココにあったんだな。正直者がバカを見るという世の中に・・・
>自分に火の粉が降りかかる。
>それを考えると、結局は正直者がバカを見る世の中でしかないと思う。。。
まったくもって全体的に同感！結局、つまるところは
協栄物産株式会社
2009年12月28日に倒産。
昔の本社所在地は東京都中央区八丁堀1-6-1　協栄ビル（自社ビルじゃなくて借り物）
2009年3月24日（だったかな？）本社移転後の所在地は、
東京都中央区茅場町2-13-13（だったと思う）
の元社員の田中場立之宮ハゲヒコ窓際係長みたいに自分の手は何も汚さなくて
楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、
楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ…と
ずるい事やってる人間だけが、富と繁栄を謳歌する世の中なんだろうな。

7 ：

>http://promotion.yahoo.co.jp/charger/bokoboko/category/r24_01.php
>俺はむしろ、正直者がバカを見る世の中だと思うな。
>市橋が捕まった時がまさにそうだった。
>市橋が勤めていた建設会社の経営者が警察に通報したおかげで犯人は捕まった。
>だけど、それがキッカケで取引先から「市橋みたいな奴を雇っている会社とは取引できません」と契約を打ち切られた。
>しかもそれだけに留まらず、他の取引先も契約解除に便乗してきた。
>正義の為にやった行動が、この末路を生んだんだよ。
>俺様はこの話を知った時、ある疑問が解けたさ。
>犯人が全国に指名手配されたら、見かけた人間は必ずいるハズ。なのになんで犯人はうまい事逃げ切れてんだろうと思ってた。
>そのわけはココにあったんだな。正直者がバカを見るという世の中に・・・
>自分に火の粉が降りかかる。
>それを考えると、結局は正直者がバカを見る世の中でしかないと思う。。。
まったくもって全体的に同感！結局、つまるところは
協栄物産株式会社
2009年12月28日に倒産。
昔の本社所在地は東京都中央区八丁堀1-6-1　協栄ビル（自社ビルじゃなくて借り物）
2009年3月24日（だったかな？）本社移転後の所在地は、
東京都中央区茅場町2-13-13（だったと思う）
の元社員の田中場立之宮ハゲヒコ窓際係長みたいに自分の手は何も汚さなくて
楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、
楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ…と
ずるい事やってる人間だけが、富と繁栄を謳歌する世の中なんだろうな。

8 ：

>http://promotion.yahoo.co.jp/charger/bokoboko/category/r24_01.php
>俺はむしろ、正直者がバカを見る世の中だと思うな。
>市橋が捕まった時がまさにそうだった。
>市橋が勤めていた建設会社の経営者が警察に通報したおかげで犯人は捕まった。
>だけど、それがキッカケで取引先から「市橋みたいな奴を雇っている会社とは取引できません」と契約を打ち切られた。
>しかもそれだけに留まらず、他の取引先も契約解除に便乗してきた。
>正義の為にやった行動が、この末路を生んだんだよ。
>俺様はこの話を知った時、ある疑問が解けたさ。
>犯人が全国に指名手配されたら、見かけた人間は必ずいるハズ。なのになんで犯人はうまい事逃げ切れてんだろうと思ってた。
>そのわけはココにあったんだな。正直者がバカを見るという世の中に・・・
>自分に火の粉が降りかかる。
>それを考えると、結局は正直者がバカを見る世の中でしかないと思う。。。
まったくもって全体的に同感！結局、つまるところは
協栄物産株式会社
2009年12月28日に倒産。
昔の本社所在地は東京都中央区八丁堀1-6-1　協栄ビル（自社ビルじゃなくて借り物）
2009年3月24日（だったかな？）本社移転後の所在地は、
東京都中央区茅場町2-13-13（だったと思う）
の元社員の田中場立之宮ハゲヒコ窓際係長みたいに自分の手は何も汚さなくて
楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、
楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ…と
ずるい事やってる人間だけが、富と繁栄を謳歌する世の中なんだろうな。

9 ：

>http://promotion.yahoo.co.jp/charger/bokoboko/category/r24_01.php
>俺はむしろ、正直者がバカを見る世の中だと思うな。
>市橋が捕まった時がまさにそうだった。
>市橋が勤めていた建設会社の経営者が警察に通報したおかげで犯人は捕まった。
>だけど、それがキッカケで取引先から「市橋みたいな奴を雇っている会社とは取引できません」と契約を打ち切られた。
>しかもそれだけに留まらず、他の取引先も契約解除に便乗してきた。
>正義の為にやった行動が、この末路を生んだんだよ。
>俺様はこの話を知った時、ある疑問が解けたさ。
>犯人が全国に指名手配されたら、見かけた人間は必ずいるハズ。なのになんで犯人はうまい事逃げ切れてんだろうと思ってた。
>そのわけはココにあったんだな。正直者がバカを見るという世の中に・・・
>自分に火の粉が降りかかる。
>それを考えると、結局は正直者がバカを見る世の中でしかないと思う。。。
まったくもって全体的に同感！結局、つまるところは
協栄物産株式会社
2009年12月28日に倒産。
昔の本社所在地は東京都中央区八丁堀1-6-1　協栄ビル（自社ビルじゃなくて借り物）
2009年3月24日（だったかな？）本社移転後の所在地は、
東京都中央区茅場町2-13-13（だったと思う）
の元社員の田中場立之宮ハゲヒコ窓際係長みたいに自分の手は何も汚さなくて
楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、
楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ、楽な方へ…と
ずるい事やってる人間だけが、富と繁栄を謳歌する世の中なんだろうな。

10 ：

この業界は待遇悪い！

11 ：

勤務時間長い。休日少ない。

12 ：

求人多いよね。

13 ：

不動産は繁忙期が忙しくて地獄だね.....
休暇も平日の水曜日だし、契約上のトラブルも後を絶たない。
地場の小さい会社にもブラックがいっぱいあるし
強引な電話営業で大変。

14 ：

アパートの賃貸メインの不動産屋とかでも、ブラック多いの？
マジで転職考えてるんだけど
地元の小さいとこ求人だしてるんで。

15 ：

賃貸中心でやってるところだと売買中心のところより多少マシな程度。
ハロワで見た求人の会社に面接行った時、キャッチセールスやれとか
言われたことあって思いっきり引いた。

16 ：

不動産業の営業は非常に大変だ
紛いの世界でストレスで禿げになる奴も出てくる

17 ：

友達が賃貸だがやってるけど俺も３５歳で考えてる。
ちなみに司法書士ベテ宅建なし。宅建は今年とる。
接客業が好きだったんで不動産業界いきたい。
時間もあんまり気にはならないがどうも賃貸は若い子が多いいイメージが
あるんだけど実際どう？歳とっても賃貸やってる不動産とかある？
時間はあんまり気にならないけどさすがに終電とかはかんべん

18 ：

>>17
賃貸はやめておけ。
時間とかの問題ではない。

19 ：

>>18
そうなの？
でも売買は売れないしノルマ厳しいイメージがある。

20 ：

東急リバブルはどうですか
年収５００万円位はあるって聞きました
ＣＭもやってるし立派な会社だと思います

21 ：

やっぱ売買は厳しいのか。
自分の車持ち込んで営業とか内定少し前に言われて断って正解だったかな。

22 ：

俺の周りの仲介営業で年収１０００万円かせげる奴は最近聞かないわ
まわりにいる？

23 ：

投資用ワンルームなら今でも年収2000万越えはザラにいる。

24 ：

http://www.blume-corp.jp/

25 ：

>>23
仲介の場合の話だから!
那須の土地やら原野関係のヤツは2000万以上ザラだから。
景気に関係ないらしいよ。

26 ：

ミッドタウンの富裕層狙い投資用マンションの仲介・売買とか、外国人用の高級シェアハウスなんかは良いみたいですね。
6％の利回り物件を10棟持てる金持ちしか関係ない話ですが・・。
いずれにせよ少子高齢化と今後の予想される円安で賃貸も売買も厳しい未来が待っています。
現に、ダウンタウンの１Ｒや１Ｋは空きばっかりです。
http://www.zero-fudousan.com/

27 ：

大東建託とか東建コーポレーションって、何で求人募集が途切れないの？

28 ：

>>27
高ノルマ、超体育会系、超パワハラの三冠王なため離職率が高い
ただ、稼ぐヤツはとんでもなく稼ぐ
最近は採用も絞ってきてるとか
誰でもウェルカム！から最低限、営業経験か宅建、もしくは若さのどれかがないと厳しいようです
誰でも入れる企業の代名詞だったのにね

29 ：

大東建託とか東建コーポレーションって、何で基本給が物凄く低くて、諸手当で補ってるの？

30 ：

近所の不動産屋は夜の10時過ぎても社員がいっぱい働いてる。
アレをみると大変なんだな、と思うよ。

31 ：

何時に終わるかわからない仕事はキツいね！

32 ：

東急リバブルがたくさんＣＭ流しているし雇って貰えるなら働きたいな

33 ：

無職期間が続くとどこの会社でもよくなる

34 ：

さすがに毎日10時過ぎとかは無理だよね
休みも少ないんでしょ？

35 ：

不動産業界で働いて精神的に強くなれた！

36 ：

精神病む

37 ：

こんな、のどかな不動産屋はどうだ
↓
http://www.muratec.jp/kohsan/company/idea.html

38 ：

未経験で賃貸仲介の営業始めてどれくらいで契約を普通に取れるようになるの？
２，３ヶ月でぜんぜん取れない、地方のＦＣ店で今月4件くらい…

39 ：

俺は賃貸管理部門だったけど、仲介営業部門は初月からノルマ100万だったよ
達成できなかったら呼び出し研修があって、それが続いたら問答無用でクビ
一番稼いでたエースは100日連続勤務とか訳分からん事やってた
基本的に定時なんてものはない、でも21時前に帰ろうとしたら怒られる、そんな業界

40 ：

賃貸不動産（チェーン店系）の店舗って、覗いてみると若い奴（男３５歳まで、女２７歳位まで）ばっかだよね
その後そいつらはどこへ行ってしまうんだろう
美容師と同じくらい謎

41 ：

賃貸屋は売買に移ってたり、その他不動産職に転職してたり、他の業界の営業になってたりします
賃貸で一生ってヤツは少なくて、不動産業界の登竜門って位置づけ

42 ：

ブラック多いのかもだけど…
まともなとこもあるからね
体育会系ってのは否定しないけど
会社って、そうゆうもんでしょ

43 ：

>>37hahahahaha....
ネタか？
狙いはなんなんだ？

44 ：

1から見たけど不動産業って大変なんだね
休日が土日祝の120日休みって求人あったから応募しようと思ったんだが・・・・・・・・

45 ：

ねえ、賃貸が大変だっていうけど、どこが？

46 ：

39歳　中卒　職歴無し　そんなオレでも勤まりますか？

47 ：

20歳 大学2年次中退の私は受かりますかね？

48 ：

>>37
45歳　独身　20代前半からの筋金入りのハゲの私は受かりますかね?

49 ：

>>44
個人客相手なんで休みでも客に呼ばれたら出勤
営業成績悪かったら余計に休みなし

50 ：

不動産買取営業は一年頑張れば稼げると思う。
賃貸行くよりいいかもよ。
法学部卒で民法や行政法とか得意だったから
権利関係の勉強は苦にならなかったし、
三年目の今期は年収900はいけそうだから
親の入院費も払えて今の所は満足。
保険会社蹴ったのを後悔した日もあったけど、あっちは
離職率がヤバイのを今更知って正直助かったと思ってますわ。
イメージは人それぞれだけど、転職を考えてる人はそんなに
悪い選択じゃないと思います。

51 ：

初めてとれた契約がクーリングオフされたorz

52 ：

投資系とかリノベ系ってどうなん？
休みって取れてるん？

53 ：

売ってたら毎週水曜日と第一・三火曜日は休めるよ。

54 ：

たったそれだけしか休めないのかよっ!!

55 ：

年間休日が100日以下がザラだからな！

56 ：

他の業種に比べると年間で１ヶ月多く働くことになる。

57 ：

自分は日曜と年末年始お盆しか休んだことがない
土祝休みとかフィクション

58 ：

>>52
リノベ系は比較的楽(不動産屋基準)
仕入れ営業になるから、不動産屋回りが基本
「物件うってくんないっすかぁ？」ってテレアポ、飛び込み
収入も悪くないし、エンドの客相手の商売じゃないから休みもとりやすい
ただし、ある程度業界経験ないとキツい
仲介屋とかに比べると敷居が結構高い
投資屋は投資スキームを組んで、大規模案件を扱う会社や不動産投資顧問業なら不動産金融屋としていいキャリアになる
不動産開発に並ぶこの業界のエリート職種
入れる経歴があるならやってみるといい
投資マンション屋は避けておくのが無難
軍隊のような会社が多い
何より次の仕事に繋がるキャリアにならいのが痛い
と、不動産屋の意見でした
実は俺も転職活動してるんだけど、ほんと厳しいね…

59 ：

>>58
転職活動中の奴が能書きだけは一人前だな！

60 ：

>>58
なるほどふむふむ
参考になります
競売屋さんは最近勢いあるのでしょうかね

61 ：

>>60
競売は最近は元気がない印象
エンドの客がこの市場に入って来てて、昔ほど安く買えない
物件を処分する側としても、債権回収の方法として競売は最終手段
出来れば競売は使いたくないのが債権者の本音だと思うし、マーケットとしても非常に小さい
今は任意売却屋(競売一歩手前の物件を処分する業者)のが旬のように思います
リノベ屋は一般の中古物件を仲介屋経由で買うことがほとんど
理由があって安く買える物件を誰より先に探し出し、一般市場で買い叩いていく
事故物件(自等トラブルがあった物件)を買う事もしばしば
その後付加価値をつけて転売する
基本リノベ後の売却は仲介屋にまかせるから仕事のメインは仕入
とにかく仕入仕入仕入…
売るより簡単に思えるかもしれないけど、業者回りで顔を繋いでいく泥臭い営業だよ
競売屋とリノベ屋
似てるようで少し違った領域で仕事してる印象があります

62 ：

どっちにしてもな商売だけどな。

63 ：

大東建託・千葉南支店万歳！！
マビンは最高！！
どうかしてるぜ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜！！！

64 ：

AM出身だが転職先がない…
入ったPMは激務すぎてやめたいが、またあの倍率を戦うのはめげる。

65 ：

>>61
最近調べてみたのですが私のエリアの
競売はマーケット小さいし良い物件は
任売でさらわれて殆ど残ってないですね
事故物件をリノベーションしても
重要事項で説明しないといけないので
むずかしいでしょうね
隙間産業ですね

66 ：

この業界は休みが少ないのが問題だ！

67 ：

スレ主と同じく３５歳で宅建持ち、しかし営業経験無しの建築業界でいわゆる職人してる。　
地場、中小問わずで不動産業で働きたいんだが、採用される可能性は有るのだろうか？

68 ：

営業経験がないと難しいだろうね。
ある意味、それが全ての世界だから。

69 ：

いや・・・営業経験、学歴、宅建なんて必要ない
普通自動車の免許さえあれば採用される
一番必用なのが
平気で嘘が言えて人の命より金のほうが重いと本気で思っている人材
そのがこの業界の全て

70 ：

宅建は要るだろ。
契約できないじゃん。

71 ：

ヘルプ頼むんだろ？

72 ：

マンション管理会社ってどうですか？

73 ：

電話営業は規制強化されて、投資用ワンルーム会社はやばくなるかな？

74 ：

なるね！

75 ：

大手ブラックは常に掲載されてるのは当然として、中小で常に掲載されてるところもブラックだよね？

76 ：

うちの会社、不動産業だが、土日祝休みです。
先日求人募集は終了したけど、急募だったからか、申込み少なかった。
胡散臭く思われたのだろうか…。
条件は宅建と運転免許必須で、できたら少しでも経験あればで、営業経験は問わなかった。
賃貸物件と土地の管理が中心で、賃借人募集は仲介会社にお願いしてるから。
不動産業界でさえあれば良いというなら、色んな形態の会社あるから、営業経験とか気にせず探してみてはどうだろう。

77 ：

あんまり金の稼げない不動産屋じゃん。

78 ：

面接時間変えて！と電話したら、不採用になった！なんか無茶苦茶な会社〜

79 ：

不動産屋って、会社勤めと会社経営は全く別ってことがわからないヤツがすぐ独立するからDQNばっかり！

80 ：

大賀建設って調べようにも自社サイトくらいしか引っ掛からないんだけど、
内情とかなにか情報あれば教えてplz

81 ：

賃貸営業と売買営業ってどっちが難しいの？
営業とか未経験だけど不動産業界に転職しようと思ってる

82 ：

売買のほうが難しい！
まずは賃貸からだな。
宅建取れれば売買へ。
不動産業の花形は売買！

83 ：

何で、このスレは盛り上がってないの？
不動産業界の求人がたくさんあるのに。

84 ：

>>81
じゃあ、とりあえず大東建託から行ってみろ！

85 ：

勤務時間が「9:00-18:00」とかになってて、18:00に終わることってあるの？

86 ：

>>85
ない
不動産屋で定時上がりとか全国どこさがしても無いよ
てか営業職は全てそう
帰りは夜９時以降かな

87 ：

職歴なし20歳大学中退だけど、どこなら雇ってくれますかね？
零細とか中小に潜り込んで経験積んでいくってのが良いのかな
一応普通免許はあります

88 ：

sageちゃいました
あげ

89 ：

>>86
21時まで何やってるの？

90 ：

宅建､簿記2級､FP2級､普通免許持ちの専門卒22だけど就職できますかね??

91 ：

>>90
余裕！

92 ：

>>87
とりあえず、大東建託でモマれてこい！

93 ：

↑オイ！
そんな優秀なヤツが大東建託行ったら他の社員が迷惑がるだろが！

94 ：

転職しようか考えてるけど今の時期って繁忙期？
もう落ち着いたのかな…

95 ：

繁忙期は１月〜３月と言われてるが、特に３月だね。

96 ：

賃貸と売買の違いを教えてください

97 ：

カス
ウル
お前はカス

98 ：

>>96
カス！

99 ：

常に募集してる会社ウゼー！

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