（社）不動産証券化協会認定マスター・アソシエイト

1 ：09/09/25 〜 最終レス ：11/11/26

社団法人不動産証券化協会主催の、不動産鑑定士先生たちが創設した比較的新しい民間資格です。
http://www.ares-campus.ares.or.jp/index.asp

2 ：

不動産証券化協会認定マスターは、民間資格ではありますが、平成19（2007）年に「総合不動産投資顧問業」の登録申請における「判断業務統括者」の知識要件として規定されました。
また、金融商品取引法制の「不動産関連特定投資運用業」の登録要件として、「総合不動産投資顧問業」登録を受けていることが定められたため、不動産投資ビジネスにおいてさらに重要な意義を持つ資格となりました。
※ただし、「不動産証券化協会認定アソシエイト」は上記の対象外です。

3 ：

マスター資格制度は、不動産証券化の専門家にふさわしい知識とスキルを体系的に効率よく習得することができる画期的な教育プログラムで、市場の健全な発展を担う人材育成のために創設されました。
これまでの5年間で約6,700名がマスター養成講座を受講し、平成21（2009）年1月現在で2,310名がマスターとして資格認定されています。
不動産証券化市場はまだ新しい市場です。
市場の発展にあわせて、携わるプレイヤーへも新しい知識や能力が求められます。
マスター認定者は、継続教育を受講することで、最新情報の入手や知識のブラッシュアップが可能です。

4 ：

証券アナリストとどっちが難しい？

5 ：

ＣＭＡだろ。

6 ：

今年の受験者数は？

7 ：

いるの？

8 ：

最近勉強始めたがページ量大杉
実務を少しやってるから概論的な部分はわかりやすいが、
法律の部分読みづらい。。
すごく大事な内容ではあるんだろうけど

9 ：

あ

10 ：

今から勉強初めて間に合いますか？
仕事は私募ファンドの悪維持を担当してます。

11 ：

あげ

12 ：

こんなの資格じゃねーや。

13 ：

資格じゃないと思うんなら、まず取ってみてくれ

14 ：

毎年合格ラインはどれくらいなのでしょうか？？

15 ：

ホームページに書いてあるよね？
昨年は67点。
今年はさらに合格率引き締めるだろうから合格最低点はあがるかもね

16 ：

資格じゃないよ。新手の啓蒙、宗教と同じだよ。
若手の鑑定士が取得する以外は、経済合理性に反するね。

17 ：

だから取ってから言えってw

18 ：

だから取ってるってばw
痛過ぎだろ

19 ：

>>18
なんで取ったの？wこんな資格役にたたないよw
君の程度が知れるな。
なにが経済合理性だ。経済のけの字も知らないだろうに。

20 ：

>>19
頭弱いんだねwww
分かります。

21 ：

経済合理性を説明して見ろよ
顔真っ赤だぞw

22 ：

滑り出しから痛々しい二人の煽り合いが展開されております。

23 ：

過去問まわしてりゃいけるよな。
俺はどっちかつと、わざわざスレにまで現れて
この資格煽ってきたやつのほうが痛いと思う。
しょぼい四角ならほっときゃいいのに。

24 ：

過去問解いたけど、スゲー簡単。無勉強で行ける。
不動産関係の仕事やってて、この試験落ちたら、相当頭悪いよ。

25 ：

はいはいすごく頭いいですね。
業界にいても、勉強しなければ落ちるよ。
開発・仲介畑の人なんてのは聞き慣れないカタカナ用語に苦しんでるし。
ただ、やれば当然に受かる試験ではある。
もし落ちたら頭の善し悪しというよりかは個人のモチベーションの問題。

26 ：

まさにアレンジをやっているが、実務的なとこだけが出るわけじゃないからそれなりにやらないとねぇ。
TMKしかやったことないから金商絡みのとこは苦労したわ。。。
受かるといいな。

27 ：

おっ、試験を前にスレが盛り上がってるな♪
おまえらマスクちゃんとしてこいよ！

28 ：

公認会計士で2年実務経験あるけど、この資格は金の無駄かな。

29 ：

はいはい詐称詐称。
ほんとなら森ビルのオフバラの件について私見のべてけよ。

30 ：

キモいな。
お前に証明する必要性をまったく感じないんだけど。

31 ：

会計士なら鑑定士受験すれば？
マスターはお飾りにもならないよ。

32 ：

>>30
必要性ｗ
おまえはなんの必要性があってこのスレにきたのかw
自称会計士さんはベテスレにお帰りください

33 ：

わざわざスレにまできて言うことじゃないなぁ。
資格が飾りになるならないじゃなくて、
証券化のこと体系的に学ぶにはいいと個人的に思うよ。

34 ：

午後むずすぎだろ

35 ：

かなり傾向かわったな。まぁ金商移行後よりは楽なんじゃないか？

36 ：

７５点でした

37 ：

収益価格ありきの割引率の計算なんて実務的に邪まな問題だな・・・
単純に計算問題としてとらえるならいいが。

38 ：

できてたと思ったら意外と点取れてなかったわ

39 ：

受けてる時は傾向が変わって、難しいと思ったけど、自己採点したら、
８割弱取れてた。やっぱり７割位が合格ラインかな？
あと、足きりは各科目６割位が目安かな？

40 ：

70点だった。
まあいきなり合格点が3点も上がることはないだろうから一安心。
やっぱり103が鬼門だったね。
意外におじさまが多かった。
というか証券化に関わってるプレイヤーって結構いるもんだね。

41 ：

模範解答配られたから、去年みたいに加速しないねｗ
ちなみに７６点だった。１０５って足切りどうするんだろ。３点しか取れなくて微妙…

42 ：

82。
過去問やって問題該当個所だけ教科書読んだ。

43 ：

今年初めて受講、修了試験を受験しました。
資格云々より証券化やファイナンスの体系を学べたのは有意義でした。
ただ、やはり実務に携わらないと実感がわきません。
テキスト読んだだけでは、ちょっと…

44 ：

>>36
ﾅｶｰﾏ
税務と104前半が最後まで詰め切れられなかった。
8割は取りたかったが。
コース2までに復習しないと。
講義受けて薄々感じてたけど、103は時事ネタ出たね。
DR求める問題は2と3の肢だけ計算すれば解けるって後で気づいて悔しかったw

45 ：

まだ落ちたくさい人の書き込みがないな。
俺67。発表までなげぇ。

46 ：

47 ：

過去問のみ。
1週間勉強。
直前2日徹夜(笑)
71点。解ったというよりは当たった感否めず(笑)

48 ：

今年から、科目足きりがあるから、７０点前後の奴でも、
結構落ちる奴が出るよ。

49 ：

この前銭湯の脱衣所でひどいのやつが見栄剥きしたんだがチン粕で真っ白だった！
気になって見てたんだが、かけ湯もしないでそのまま湯舟に入った！ゲ〜！
の皆さん、せめてかけ湯でチン粕ぐらいはおとして入ってください！
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ペニス以外は女っぽい身体だなｗ
だったら挿入バックレｗしたくなる

50 ：

発表はいつ？

51 ：

webでは12日の9時前後らしいよ。

52 ：

当たり前だけど、この試験ってどの業界にいるかで問題の難易度の感じ方が違うよね
証券の俺は１０１と１０４はめちゃめちゃ簡単に感じるけど
１０２とか、なんか考えすぎたりする

53 ：

明日、発表だな。
合格しても特に嬉しくはないが、
落ちてたらめんどくせぇな…

54 ：

俺は受かってたらそれなりにうれしいな。
レポートまんどくさいけど。

55 ：

こんなの合格して当たり前だろ

56 ：

頭悪そう…

57 ：

ﾌﾟｯw

58 ：

宅建にも落ちる奴が当たり前だって(笑)
ぷっwwwwww

59 ：

自己紹介かよｗ

60 ：

>>55の自己紹介は終わり。
みんな合否かけよ

61 ：

受かったー！不安だった
82

62 ：

当然に合格した。

63 ：

合格。
当然くんはどうだったのかなﾌﾟｯwww
6割落ちてんじゃんよwww

64 ：

俺も合格
あの合格点で合格率が４割切るって有り得ない
分母が受講者数となっているから、試験受けなかった人多いのかな

65 ：

昨年合格しますた。名刺に入れてますが触れられたことありません。（金融系仲介30歳より）

66 ：

>>65
大丈夫
うちの業界では公認会計士や税理士が名刺に記載されててもスルーされます
(投資銀行４０代前半)

67 ：

アホかw
目は留めるだろw
資格で話の最低ライン設定できるべ？
幾らでもいるから話の種にはならんがなw
褒め称えて欲しいのか？wwwwwwww

68 ：

>>65
大丈夫
うちの業界では弁護士が名刺に記載されててもスルーされます
(Ｍ＆Ａファンド３０代後半)

69 ：

当然、必然的に合格しますた。落ちようがありません。
次のステージも、単に話聞きに行ってレポート提出するだけで、当然に合格するでしょう。

70 ：

ﾌﾟｯw
これまでのレスが丁の低い民間資格を露骨に体現してるな

71 ：

宅建よりは難しいぞ。
不動産コンサルティング技能試験とかビル経営管理士と同じくらいか。

72 ：

>>65
大丈夫
うちの業界では医師が名刺に記載されててもスルーされます
(国立大学病院３０代後半)

73 ：

>>65
大丈夫
うちの業界では代議士が名刺に記載されててもスルーされます
(国家公務員４０代前半)

74 ：

だんだん合格率が低下してきてますねぇ…

75 ：

足きり喰らった人が多かったのかな？

76 ：

65です。たまには突っ込み欲しいだけです。スルーされないよう鑑定士も追加すべくタックに40万円投資しました。NPVは10万円程度でした（来年ストレートで試算）

77 ：

668 ： 名無しさん＠恐縮です ： 2006/07/30(日) 16:56:21 ID:/l9BPhvWO
俺もホモから逃げ切ったら10万円っていうビデオに出たことある
669 ： 名無しさん＠恐縮です ： 2006/07/30(日) 17:00:19 ID:9iyD/Oxj0
>>668
それ凄いね。逃げ切れたの？
688 ： 名無しさん＠恐縮です ： 2006/07/30(日) 17:28:30 ID:/l9BPhvWO
>>669
三人くらい捕まえたよ

78 ：

>>76
割引期間間違えてるよ。

79 ：

>>76
だから鑑定士もmasterも宅建も名刺のやりとりの扱いは一緒だって(笑)

80 ：

資格を名刺に書いて最も効果がある相手は、
その資格の実態を知らないけど、なんとなく難易度だけは知っているような
相手。例えば、世間知らずの銀行員とかがその典型。

81 ：

age

82 ：

証券化従事者は最低限持ってないと怖くてお話できないよｗ
たまにいるからな、とんちんかんな事言ってる奴

83 ：

そんな高度なもんじゃないだろ

84 ：

>>81のどこにこの資格を高度と評する記述があるのだろうかw

85 ：

アゲ？

86 ：

sage

87 ：

証券アナリストと一緒。
受かっても何のクソ役にも立たない検定試験。
証アナ同様、業界団体へのお布施資格。
やたら高い受講料、継続的な講習受講を正当化するため、必置要件を立てた。

88 ：

そりゃそうだろ。不動産コンサルやビル経と同じ民間資格なんだから

89 ：

役に立つ人には役立つ。

90 ：

自己啓発用だよ。

91 ：

不動産金融を学ぶには良い。

92 ：

若手鑑定士の＋α用にも良い。まぁ、必要な知識だしな

93 ：

肩書きや威厳にならないのには同意。
だが、不動産証券化を体系的に学んだり、復習したりするには役に立つ。
確かに高いが、本屋で一から自分に合う本を探す労力を回避するためには、
これくらい出してもよいかなという気がする。
肩書きや威厳だけが欲しいという人は確かにやめといた方がいいだろう。

94 ：

実務者向け資格

95 ：

オ　の存在意義について

96 ：

オ　じゃなくて「ホ」の存在意義について
２００９年試験　午後　問題７
問題文　・・・に関する次の記述のうち、誤っているものすべてを含む組合せはどれか。
イ・・・
ロ・・・
ハ・・・
ニ・・・
ホ・・・
肢１　イとロ
肢２　ロとハ
肢３　ハとニ
肢４　イとロとハ

97 ：

ホだね。

98 ：

ホの字だね

99 ：

↑
歳だね。

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