☆不動産鑑定士独立開業への道☆　

1 ：11/01/20 〜 最終レス ：11/11/07

独立開業目指す鑑定士のみなさん情報交換しましょう
このスレを立てるに当たりおおよそ想定される批判をまず例示します
よく2chの鑑定士スレで見られる批判です
�@業界が糞「こんな糞業界で独立なんてアホだろｗ」
�Aタイミングが悪い「10年前ならまだしも今独立するなんて自行為だろｗ」
�B鑑定では食えない「鑑定で食えると思ってるアホはおまえだけだろｗ」
�C将来性がない「今のうち撤退して公務員になった方がマシだろｗ」
�D独立自体が馬鹿「独立はリストラされたカスが行き場がなくてやるものだろｗ」
必ず上記のような批判をする方が現れますが基本的に無視しましょう
業界が糞だろうが年収が低かろうが将来性がなかろうが馬鹿だと思われようがそんなことは
関係ないのです
「鶏口牛後」の精神
荒波に立ち向かう同志に恵まれんことを

2 ：

http://d.hatena.ne.jp/tochikan/20100930/p1
ここに答えが全て書かれてる

3 ：

独立で成功する人の共通点
・イケメン、美女
・20代
・実務経験あり
・ブレーンあり
・社交性あり
失敗する人の共通点
・デブ、ハゲ、ブサイク
・中年
・業界経験なし
・孤立状態
・社交性なし
・精神疾患(対人恐怖症、メニエル病など)

4 ：

平成22年
３０歳未満で司法試験や会計士試験に落ちる奴は馬鹿
30歳未満合格率（論文式のみ）
公認会計士　
　3683人受けて1624人合格　合格率44.1％！
不動産鑑定士
　304人受けて56人合格　合格率18.4％
新司法試験
　30歳未満のデータ非公開
全年齢で8163人受けて2074人合格　合格率25.4％
　30歳未満の推定合格率35％以上
結論　
明らかに不動産鑑定士が一番難しい！！

5 ：

>>1って実務経験はあるの？　ないのなら何言っても無駄だろ

6 ：

補助3年鑑定士2年やってます
30代前半です

7 ：

>>6
独立開業はしてないの？

8 ：

こんな糞業界で独立なんてアホだろｗ

9 ：

その年齢ならなんとかなるんじゃない
最初の5年は厳しいと思うけど

10 ：

>>2に詳しく書いてあるのに

11 ：

あいつはキチガイだからな

12 ：

やっぱり最終的には顔でしょ

13 ：

年収300万程度でもいいなら開業する価値はあるかもしれんお
金持ち歯車と貧乏社長のどちらがいいかは人それぞれだと思うお
漏れは歯車にはなりたくないお

14 ：

5年も実務やってるなら開業しても大丈夫じゃないか
まぁ1000万プレーヤーになるまで何年かかるかはわからんけど

15 ：

書き込みの内容が幼稚過ぎる　バカみたい

16 ：

経験、人脈、顔
3拍子そろってれば間違いない

17 ：

>>13　鑑定開業なんてモロ歯車

18 ：

金顔コネ

19 ：

平成22年
３０歳未満で司法試験や会計士試験に落ちる奴は馬鹿
30歳未満合格率（論文式のみ）
公認会計士　
　3683人受けて1624人合格　合格率44.1％！
不動産鑑定士
　304人受けて56人合格　合格率18.4％
新司法試験
　30歳未満のデータ非公開
全年齢で8163人受けて2074人合格　合格率25.4％
　30歳未満の推定合格率35％以上
結論　
明らかに不動産鑑定士が一番難しい！！

20 ：

>>19
他ｽﾚでやってください
開業とは関係ないです

21 ：

鑑定ばっかり、いくつ糞スレ立てたら気が済むんだよ。
削除依頼でも出しとけよ

22 ：

漏れも5年後には独立するお

23 ：

652 ：名無し検定１級さん：2011/01/20(木) 23:12:25
不動産鑑定士は４０倍以上の高倍率をくぐり抜け全国でたった年100人しか受からない。種の保存に敏感な女性から注目され、結婚力も上昇しているようだ。

24 ：

宅建と兼業するといいみたいよ

25 ：

宅建と鑑定士は兼業できないということを聞いたのだが・・・

26 ：

>>25
もちろんできる。
ただし、多くの所で競売評価人になれなくなる。

27 ：

開業の段階で兼業を考えるってｗ

28 ：

兼業の場合は社名と事務所を二つ構えないとダメみたいよ
だからやってる人は少ない

29 ：

んなアホな話あるかい

30 ：

>>1って実務経験はあるの？　ないのなら何言っても無駄だろ

31 ：

読めばわかるだろ
KYが

32 ：

経験あるならこんなスレ立てないよねーｗ

33 ：

もうこの業界終わってるだろ
１業者平均売上７３０万て、、、、
http://tochi.mlit.go.jp/kantei/h21.pdf

34 ：

>>33
その数字には公示調査などの公的評価は入ってないから
実際には余裕で1000万超えるけどね

35 ：

超えねーよ、無職ｗ

36 ：

>>34
経費引いたらいくらだよ
中小リーマンにすら負ける底辺資格ｗ

37 ：

この資格は難しいよ。
でも、不動産のプロってなんか格好いいよね。
ふいんき（何故か変換できない）がとてもいい

38 ：

この先生　きのこる

39 ：

age

40 ：

【平成２３年度司法書士試験についてのお知らせ】

平成２３年度の司法書士試験の実施方法については，
筆記試験は平成２３年７月３日（日曜日）に実施される予定です。
法務省　http://www.moj.go.jp/shikaku_saiyo_index3.html
合格率　http://www.mentoragent.org/shoshi/trend/data/data02.html
年収　http://www6.ocn.ne.jp/~igon/nensyuu.html

年齢・性別に関係なく活躍ができ、
業務の幅も「登記」の他にも「簡易所の代理権」や
高齢化社会でニーズの高い「成年後見業務」など
ますます活躍の場が広がっております。
市民に身近な法律家として、大いに活躍できます。
業務範囲は進化・拡大し、その重要性は増すばかりです。
まさに、やりがいのある将来性豊かな資格が「司法書士」です。
試験は、条件なく「誰でも受験」できます。
他資格と業務が連動していますので、複数資格を取得すれば
より「大きな相乗効果」を得ることができるでしょう。
また、他資格と試験範囲がかぶることが多いです。
願書は４月〜お近くの「法務局」又は「郵送」にてもらえます。
願書受付は「５月９日から５月２０日」です。
百聞は一見にしかず。まずは、実際に試験を受けてみましょう♪

41 ：

シネよ司法書士ベテのバカｗ

42 ：

にんにん

43 ：

開業しても食えません。
ttp://olive-fk.cocolog-nifty.com/blog/2011/04/post-de4c.html
地方は軒並み廃業か

44 ：

>>43
お前が廃業したろ、アホ
と言うか開業すら出来ない無資格図か

45 ：

資格取っても廃業がデフォｗ

46 ：

日本総合鑑定株式会社http://jmac-web.com/company.html
代表取締役駒井誠司　　代表取締役井戸健太郎 取締役堀勝哉
これまで多くのクライアント様に喜ばれてきました・・・・・・・・・完全なだまし・・・・
当社代表取締役駒井誠司の「固定資産適正化事業」。・・・・・・・・・・何が事業なんだ？ アホ丸出し・・・・
・・・・・固定資産税制に反旗を翻すブラックな不動産鑑定駒井誠司・・・・
ついに正体を現して大阪を捨て、東京に来て騙しをするか？・・・・ 大阪では、食えなくて東京で獲物を狙うか？
http://www.recpas.or.jp/jigyo/f_jigyo_lib.html
総務大臣の定めた固定資産評価基準 ー判決
ほとんど勝訴していない。簡単に還付されてくるような生易しいことではない。
これは日本総合鑑定株式会社の 代表取締役社長 駒井 誠司
代表取締役井戸健太郎 取締役堀勝哉の3悪人
が、依頼者とキッカケをつかんでインチキな河野コンサル・ジョブコンダクトの
ニセ税理士の洗脳セミナーや詐欺的コンサルのイントロとして捉えるのが正しいのだろう。
http://jmac-web.com/company.html
会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株）. 駒井 誠司. 541-0052. 大阪府大阪市中央区安土町2−3−13大阪国際ビルディング10階
駒井誠司は、大阪の不動産鑑定業者だ。 すると、この日本総合鑑定株式会社に移動か？
しかし、大阪府不動作鑑定士協会では、固定資産税の評価をしているのに。

47 ：

age

48 ：

>>45
×取っても→○取れない
オマエには関係ない世界　無資格消えろ　ゴミw

49 ：

鑑定士取ったが
あまりにも糞資格すぎて
すぐ廃業しましたが何か

50 ：

>>49
資格のせいにするな、糞はオマエ自身。
人間廃業したほうが早いんじゃねー?w

51 ：

>>49
「嘘を吐くな!」

52 ：

基本的に鑑定士以外来るな

53 ：

独立廃業型資格
自者多数型資格

54 ：

と意味不明な供述を始めました　w

55 ：

試験スレたてろカス

56 ：

　　　　/￣￣￣￣＼ 　　　　） 　　ﾊｱ　　ﾊｱ　　　　　　ﾊｧ
ﾊｱ　/　Ｊ　uＪ　Ｊ u ＼ （　）　もうどうでもいい　　ｵﾚをｷﾃｨｶﾞｲと呼んでくれ〜
　　 /　u　Ｊ　━　 ━ ｜ 　　鑑定士ぃ〜〜〜　　最高〜
　　｜　Ｊ　Ｊ　 (･)　(･)｜ ﾊｱ 　　ﾊｱ 　日本一ぃ〜　　　ﾊｱ
（　）(6　　　Ｊ　Ｊ　つＪ ） よぉーーー
　（　　|　Ｊ　　u┏━┓| 　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣
　　ﾊｱ＼　Ｊ　 ┃□┃| 　　＜就職なんか出来なくてもイイ　肩書きだけで無職脱出ｗ
|＼／￣￣￣|＿■■■／⌒＼＿＿＿＿＿＿＿＿
＼.|　　　　 　|　　　　　　　　　.＼　　　　　　　　　　　 ／￣￣ヽ
　 ＼基準　|　　　　　　　／⌒⌒ヽ　　ﾊｱ　　　　　 ／　　　　　 ＼
　　　＼　　.|・　　｜ ＼ （　　 人　 ）　　　　　　／　　　　　　　　ヽ
　　　　 ＼＿|　／　　　　 ゝ　　　　ヽ ＼　　　／　　　　　　　　　　|
　　　　　　＼.　　　　　　　 |;;　　　　|　　 ＼／　　　　|　　　　　　　|
　　　　　　　 ＼　　　＿l　 |;;　　;;;　 |＼__／　　　　　　|　　　　　　｜
　　鑑　　　　　　＼　　　―|;;　　;;;　 |-／　　　　　　　　|　　　　　　 |
　　　定　　　　　　 ＼　　　|;;　　;;;　 |／　　　　　　　　　｜　　　　　|
　　　　命　　　　　　　＼　 |;;　　 |　｜/　　　　　　　　　　｜　　　　 |
　　　　　 　　　　　　　 　| |;　　 ;;　;;｜　　　　　　　　　　／｜　　　 ｜
＼　　　　　　　　　　　　　　　　;;　　　　　　　　　　　 ／　　|
　 ＼　　　　　　　　　　/
　　　　　　２ちゃんーの繰り返しで毎年自滅してるクソヴェテ

57 ：

リアル池沼降臨　w

58 ：

試験スレ

59 ：

20代で独立したｲｹﾒｿがいた

60 ：

やる気しだいで稼げるのかな？
ニュースみたら分譲マンションとかの売れ行きがよいといっていた

61 ：

ハートがある奴はどの業界でも成功する

62 ：

鑑定士は無理ｗ

63 ：

地価公示の評価員の条件で
年間5件の実績とかってあったと思うけど
田舎のひとはどうなんだろ？
ホントに、毎年5件以上もあるのかな
実際、どうなのか、だれか教えてほしい

64 ：

そんなことすらここで聞かないといけないほど
仲間がいない奴は止めたほうがいい

65 ：

>>64
俺は大都市の事務所なんで、
まわりのみんな件数自体は問題ないひとばかりだから…
でも、田舎のひとはどうなのかなあと。
田舎の実情を知りたかっただけなんだけど…

66 ：

コネある奴、営業力ある奴なら成功するよ
批判してる奴らは、そういう能力ないからわからないだけ

67 ：

仕事、発注する人に仕事が無いんだから、営業したって無いよね。
鑑定士が仕事を作り出せる様になれば…。
現状そんな鑑定会社はない。

68 ：

鑑定士で独立？はぁ？
遠い遠ーい昔、昔のお話。
現状は悲惨だぞ。タクシー運転手してる貧乏鑑定士がぎょうさんいるとさ。
外資でもリストラ。

69 ：

ここ数年の外資でのリストラはひどかったな。
リストラされて自宅で名ばかり開業している知り合いも多い。

70 ：

年収１０００万ください

71 ：11/11/07

>>70
昔勤めてた鑑定事務所では鑑定士になったら年俸1000万出すって、
歳は上だが同じ時期に入社した人が言われたらしい。
もう十数年前の話しだが、今じゃありえないだろう。