【中国経済】中国で未着工住宅地が急増、消化に３０カ月以上かかるとの見方も[11/21]

1 ：11/11/21 〜 最終レス ：11/11/22

∞中国で未着工住宅地が急増、消化に３０カ月以上かかるの見方も
　　2011年10月末までに、全国にある未着工の住宅用地が16．5万ヘクタールに達したことがこのほ
ど、国土部の調査で明らかになった。住宅面積にして約25億平方メートルあることから、消化には少
なくとも30カ月以上かかる見通しだ。さらに現在建設中の住宅用地が全国にまだ35．5万ヘクタール
あるという。18日付で伝えた。
　　　　
　　今年1―10月の建設中の住宅面積は、北京市が1．12億平方メートル、上海市が1．22億平方メー
トルでどちらも過去最高を記録した。施工面積はそれぞれ6743万平方メートルと7781万平方メートル
で、消化には北京市が10年、上海市が7年かかるという試算もある。
　　
　　北京中原地産市場研究部の張大偉氏は、「この数年は土地の供給量が多く、建設中の住宅面積は
増える一方だ。北京や上海の不動産市場は曲がり角にさしかかっていると思う」と語り、現在は値下げ
によって成約件数を稼ぐしかない状況だと明かす。
　　またＷｉｎｄデータによれば、今年1−9月の上海市と広東省深セン市にある上場不動産開発会社の
在庫額は1．22兆元で、前年同期に比べ37．99％の増加、今年初めに比べても28．52％増加した。
上場大手4社の在庫額は4500億元を超えており、このうち万科が1929．36億元、保利地産も1000億元
以上を抱える。5月に中海地産や碧桂園といった大手開発会社が値下げに踏み切ると、9月には全国に
まで値下げの波が広がったが、それでも成約件数は伸び悩んでいるのが現状だ。（編集担当：浅野和
孝）
ソース：中国証券報　2011/11/21(月) 10:59:52
http://searchina.ne.jp/bz/cs/disp.cgi?y=2011&d=1121&f=business_1121_061.shtml

2 ：

中国版サブプライムローン？

3 ：

タダの土地バブル崩壊ジャネ？

4 ：

バブルが弾けて急降下くるかな？

5 ：

30か月では済まない

6 ：

腐ったこの国を買い叩く

7 ：

なんでよ？
家作ったけど売れませんでした〜ってなら不景気大変だなって話だが
未着工なら作る前で良かったね♪って話じゃないのか？
俺、家って住むものだと思ってたんだけど
もしかして作るのが目的なのかな？ｗ

8 ：

このまま塩漬けです

9 ：

ギリシャだって債務隠してたじゃねぇか。
シナは何でもやるよ。
バブルは元々崩壊していたんだよ。
誰もそれを知らなかっただけの話。
バカが見る豚の何とかだな。

10 ：

>>9
いや、みんな知ってるからｗ

11 ：

>>10
知らない奴がいるからあんな状況になってんだろ。

12 ：

供給を止めるとは言ってないｱﾙ（ｷﾘｯ
西側では不良債権という概念があるそうだが何ソレ旨いｱﾙｶ？

13 ：

<<<<<<<<<<TPP/FTAの裏にある本当の民主党と経団連の狙いは形を変えた”移民政策”>>>>>>>>>>>>>>>>>>
なんか今まで日本は移民政策に慎重だったのにいつのまにか一歩手前まで来てないか？　お前ら麻痺してない？
本当に奪われるのは農業でも郵政でも保険でも金融でもなく、2500年以上続く日本人の長い歴史
一度移民を受け入れたら追い出す事は不可能
このままの出生率でいって2050年になっても日本の人口は8000万人以上居る
労働人口の減少は日本のロボット産業で支えられる
日本に帰化済朝鮮半島系中国人の国籍観
http://hannichiidentity.pa.land.to/zainichi/kika_s.jpg
月17万の生活保護を受ける在日朝鮮人
http://f.hatena.ne.jp/images/fotolife/t/torix/20070108/20070108183235.jpg
今や日本人の１００人に６人が国際結婚なんだって。。。
それに毎年大量に出てくる帰化人合わせたら。。
TPPは労働力の門戸も開放する
民度の低い外国人労働者が大量に日本に入ってくるぞ
アメリカが日本に多民族国家になって欲しいのは前から有名
移民政策が実現したら今のザイニチ問題なんて甘いくらいの地獄が待ってる
中韓東南アジアに加えてイスラム大量に入って来たらって想像してみろよ
最近ベトナム人の犯罪多すぎ
イスラム移民が欧州でやってる事調べてみろ　長崎に最近でっかいモスク建ったぞ（取り壊しは難しい）
なんで普段移民反対のお前らはＴＰＰでは全くこの事について話さないの？？
お前らここでグダグダ愚痴るくらいなら議員にメール出しとけって
とにかく行動しよう！　俺たちの世代で日本の2500年以上に及ぶ歴史を滅ぼすな！
TPPに入れば合法的に民族浄化はすぐに始まる
帰化条件厳しくしなきゃまじでヤバイ　　まだ間に合うけどホントぎりぎり
国内法は条約より下？
そんなの知ってるわｗ　それを使うつもりだもの
あいつら外圧で悲願の移民政策押し切ろうとしてるぞ
【日米中】TPPは21世紀の日米中三角関係を試す―中国が参加すれば中国移民が押し寄せ日本は中国の一部になってしまう[11/14]
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1321230199/
＞拓殖大学日本文化研究所の関岡英之教授は、もし中国がTPPに参加すれば日本には中国人が押し
寄せると指摘する。500万円程度の投資で中国人留学生が会社経営者になれば、家族全員を日本に
呼び寄せることも可能だ。日本は中国の一部になってしまうと警告している。
【TPP】オバマ大統領、中国が参加を望めば歓迎する意向[11/11/16]
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1321455302/
【国内】福岡高裁「永住外国人は“生活保護の対象”」…大分市に申請を却下された中国籍の女性（７９）の控訴審判決［11/15］
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1321349719/
【社会】 外国人3万5000世帯が生活保護受ける　韓国、北朝鮮、フィリピン、中国の順に
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1321361288/
【在日】日本の外国人数、４６万人の中国人がトップ、２位が４２万３千人の韓国人・朝鮮人、国籍不明が１０５万人［10/26］
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1319631555/
【中国ＢＢＳ】ノービザで入国できる国、日本１５４か国、中国は３３か国 　「これが現実」「日本のパスポートが生涯の目標だな」[11/15]
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1321321292/
【中国】「独身者のお祭り」が大人気の理由とは？２０２０年には４０００万人の「女性不足」に［11/13］
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1321177095/
【福岡】入管職員を脅す、人材派遣会社社員の大山珍徳（韓国名・徐珍徳）容疑者ら逮捕…脅迫文に銃弾が同封されていたことも［11/14］
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1321273249/

14 ：

農民や貧乏人からタダ同然で土地をうばい、
適当に高層ビルや高級マンションを建てれば
あら不思議。
不動産を担保に巨額の金を銀行が貸してくれる。
あとは金を持って逃げるだけだ。

15 ：

>>14
高層ビルや高級マンションを建てる金はどっから出てるの？

16 ：

>>15
普通は工事開始前にモデルルーム作って販売、前金で建設費が集まった
段階で着工、三段階払いの場合は途中で契約者から更に完成までの費用集金
完成後入居までに残金支払。
この数年はバブリー満開だったから人気物件は最初に一括とかも。
だから未着工や途中中断はかなりヤバーイ。

17 ：

ついに沈むか。

18 ：

祝！支那バブル崩壊
もう詰んでいるな
バブル崩壊時の日本と同じ流れです

19 ：

もうドミノ倒しが始まってるな

20 ：

万科や保利は基本デベロッパーだから建設して何ぼで未着工など続けたら株価は
又ボロボロになるだろ。2008年と同じパターンで大都市の保障住宅の建設で凌ぐのだろうか。
利益は殆ど出ないとの話だが。ｗ

21 ：

国が買い上げてタダ同然でバラ撒けばいいんじゃねーの
カネは余ってんだろ
モノ自体が勝手に倒壊するのは揉み消せばいい、得意技だろ

22 ：

未着工とはいえ、もう金借りてんだろ？　返せなきゃ担保を差し出すわな。もしかして更地の借地権？
銀行は荒地を高値で買ったようなもんだ。共産党が始めた原野商法に騙さたんだよ。

23 ：

　　　　　　　　　　　 気
　　　　　　　　　あ　　を
　　　　　　　　　の　　付
　　　　　　　　　朝　　け
　　　　　　犯　 鮮　　.ろ
　　　　　　罪 　人
　　　　　　者 　.
　　　　　　　
　　　圖　
　 ∧＿∧
　（　´∀｀）
　（　 ○　）

24 ：

向こう50年塩漬け
そしてそこから先は砂漠に埋もれ砂漬け（開発前の姿に戻る）

25 ：

バブル崩壊しまくりでストップだな

26 ：

泡沫の夢の終わりですな

27 ：

いよいよ終わりのはじまりか…
いや、さすがにまだ早いなｗ
往生際悪くここまで大崩壊のばしたんだもん、もうちょっと悪あがき続きそうだ。
無駄だろうけどｗｗｗｗｗ

28 ：

５７兆円の金融緩和やった内、７０％が投機に回っちまったからな。
あれから３年か、オリンピックとか万博とか先進国ずらしてたけど脆いもんだな。
ニンニクバブルとか塩バブルとかバブルの自転車操業やってたけどこんどは何だ？

29 ：

バブルじゃなく政権崩壊がくるよ

30 ：

消火かと思ったら消化か

31 ：11/11/22

>>30
そうか、朝鮮のニュースだと勘違いしたんだな。