賃貸不動産で営業してる♀だけど何か質問ある？

1 ：12/01/13 〜 最終レス ：12/01/15

何でもﾄﾞｿﾞｰ

2 ：

部屋借りるのでやらせてください

3 ：

スペックヨロ。

4 ：

体つかうことあるん？

5 ：

うちの保証会社使ってくれ

6 ：

スペック
２３歳
Dカップ
顔はロリってよく言われる
保証会社は管理会社が決めるからなー…
体は使った事ない！
そんな人も見たことないし

7 ：

>>6
ちなみにどこ使っとるの？？

8 ：

芸能人の人って家賃どれくいの所に済んでるの？
今まで見た中で一番高い賃貸物件は？

9 ：

>>7色々だよ
全保とか

10 ：

曰く付き物件ってある？
あったら詳細を頼むよ

11 ：

全保連か…
うちは大手だぞ！

12 ：

>>8
芸能人ってか、芸人がよく来る
センカンドハウスとか借りに
大体〜10万くらいのマンション
売れてんだからもっと高いマンション借りるのかと思ったけど、以外と普通ｗｗｗ
高い賃貸は500万くらいだったかな？
高級住宅街にある一戸建て

13 ：

>>10
曰く付きかぁ、ニュースでバンバン流れてた事故物件とか近くにあるけど、雰囲気は普通だった
普通のマンションでも、雰囲気がやばい部屋はあるよ
写真撮りに行くんだけど、変なのが写ってたり

14 ：

>>11どこ？

15 ：

NSだ！

16 ：

>>15ＮＳってなに？

17 ：

NSだと思ってた

18 ：

>>16
え？w
大手口に出したら大体分かるよ

19 ：

なにそれ？

20 ：

男の客でも案内する？
女は女だけって聞いたんだけど

21 ：

セーフティーだ！

22 ：

あぁ、保証会社の名前？
自社で保証会社使う事あんまりないからなぁ
個人家主でたまに使うことあるけど、バックが多くて審査軽すぎるとこあるから大概そこ使う

23 ：

>>20
案内行くよー
むしろ男のお客さんに当たる事が多いm(__)m
社長が若い女の子の方がいいだろって事でｗｗ

24 ：

お前の所で契約するから一緒に住もう

25 ：

男のお客とムフフなことしたことある？

26 ：

>>24
一回住んでみたいマンションがあるからそこでいいなら＼(^o^)／

27 ：

ここでは契約しない方が身のためだわ
保証会社の説明もろくにしてない風だし

28 ：

>>25
ないなー、してみたいけどｗｗ
たまに好みの人とか医者とか来るからアドレスとか聞いてみたいけど、こっちから私用で聞くのは厳禁だからね(;_;)

29 ：

家賃収入で暮らしたいんだがお勧めある？
収益率何パーセントがいいとかある？

30 ：

>>27
君、めんどくさいなぁ。
こんな所で営業かけないといけないくらい仕事ないのかい？
真面目に仕事しなよ

31 ：

仕事してねーから
んじゃねー

32 ：

>>29
それは専門外だから分かんないや、ごめんm(__)m

33 ：

Dカップとロリ顔に突っ込みないのは何故だ？
うｐ

34 ：

>>33
契約してくれたらね＼(^o^)／

35 ：

>>34
女使って営業するなｗｗｗｗｗ

36 ：

友人が借りるときに保証会社つけてなおかつ俺が保証人とかってふざけた事をよく
言われるんだけど、だったら保証会社いらねーだろって怒鳴ったたら、保証会社の奴
が口調になったんだけど、保証会社ってなの？

37 ：

>>35等価交換だよｗｗｗ

38 ：

>>37
たかが一にそれほどの価値があると言うのか・・・物凄いんだろうな
・・・誰か契約してくれ

39 ：

>>36
うーん、管理会社や保証会社によったらそんな所もあるよ
そんな所は審査がめっちゃ甘かったり適当だったりで信用ならんところが多いから止めといたら？

40 ：

>>36
ってか、地域は？

41 ：

キングホームスの審査厳しすぎるからなんとか汁

42 ：

年末失業して今求職中の26♂なんだけど、未経験でも賃貸営業はできますか?

43 ：

マンション契約するからやらせてくれ

44 ：

ちゃんと重要事項説明してる？

45 ：

>>42
全然大丈夫！
私も営業経験はあったけど、未経験で採用されたし同期も元芸人とかいるしｗ
ただ、気性の荒い人が多いし辞める人はすぐ辞めちゃう

46 ：

>>44
ちゃんと宅建主任が重説するよ
してないとことかあるの？
不動産会社はここでしか働いたことがないから他のところは分かんないけど

47 ：

>>46
怪しいところあった！
良く見たらとんでもねー特約あって速攻帰った。

48 ：

>>47
まじで？
どんな特約？

49 ：

>>45
　　　　　　／￣￣￣＼
　　　　　/　　⌒　　⌒ ヽ
　　　　 /　　（ ●）（●） |
　　　　 |　　　　（__人__） }　　　ふむふむ
　　　　/､　　　　｀ ⌒´ 　 ヽ
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　 　 ヽ_|　　┌──┐　|丿
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　　　　 |　　├──┤　|

50 ：

なぁ>>1よ
こんなスレ立てて、来るのは同業者だべ
質問受け付ける前に、自分の経験値上げてから来い

51 ：

日本政府はTPPに参加する意向ですが消費者として、あなたはとしてはどう考えますか?

52 ：

>>51
ファックの推奨
iPhoneは買わない

53 ：

>>48
退去後の設備の取り替えは借り主負担ってのを回りくどくやんわり書いてあったと思う。
当時学生で親父と一緒だったから気付いたけど俺１人だったらと考えるとゾッとするぜ。
当時はガイドラインもなかったしな。

54 ：

半年前更新したんだけど、サラッと退去後のクリーニング代は借主負担でﾖﾛ的な文が付けたされてたw
管理会社の人は説明してくれたが2〜3万程度ですね的なこと言われた。
ゴネれば何とかなったのかな〜
つーか大家負担じゃないのかと思うんだが。

55 ：

>>54
それはない
通常、退去後のクリーニング費用は借主負担
その事は契約書にも書いているはず
そもそも、借りた部屋を掃除して返すのは礼儀
そんな意味合い

56 ：

クリーニング代は基本借り主負担

57 ：

貸す前にクリーニングするのは当たり前だから家主負担って聞いたことあるけどな

58 ：

宅建持ってる？

59 ：

俺も不動産業界にいた事あるけど独特だよね。
宅建持ってない高卒の部長がいたり。
二年居たがその間に30人以上入社して30人以上辞めたww
早い奴は初日の昼飯カバン持ったまま帰ったこなかったわw
1のところは働きやすい？
男子社員は車とギャンブルと女の話しばかりだったりしない？

60 ：

>>55
ガイドライン見れ！
特約なく常識範囲内の使用なら家主負担だ。

61 ：

とっておきの物件てどんな客に出す？

62 ：

セクハラある？

63 ：

>>61
その人が納得する物件がとっておきの物件
営業トークだからあてにならん

64 ：

>>66
それは知ってるけどさ、特約ついてない物件あんの？
むしろ、そっちの方が怖いわ
不動産屋にしてみればトラブルは避けたいべ

65 ：

>>64
結構大手が管理してるところでも特約ないこと多いぞ。意外と

66 ：

>>57
先住民が退去時にクリーニング代払うか入居者がクリーニング代払うかどっちか。
家主によって違うよ

67 ：

>>59
入れ替わりめっちゃ激しいねｗ
昼にご飯食べに行く振りしていなくなったりｗ
うちの店長も宅建持ってないよｗｗ
女酒ギャンブルまさにその話ばっかりで呆れちゃう

68 ：

>>62
セクハラねー、触られたりはないけど言葉ではセクハラっぽい事言われるけど気にしてない

69 ：

家賃保証会社は家賃だけ。孤独死されたら、ハイそれまでよ。

70 ：

今年中に引っ越ししたいんだけど、
物件探すならいつ頃がおすすめ？

71 ：

親がこの前亡くなって今後保証人になってくれる身内いないんだけど
次回の更新の時、管理会社に話せば保証会社紹介してくれるのかな〜

72 ：

>>71
保証人無プランがある保証会社も有るよ、保証料は上がるけどね
保証人居なきゃダメな物件もあるから最初にいっといた方がいいよ
自分も営業マンも無駄な時間を過ごすことになるから

73 ：

>>71
追記
最近は保証人付けて保証会社にも入るダブル保証が一般的

74 ：

>>70
一番物件多いのは3月と9月。物件は少なくなるけど賃料とか値引きしてくれるのは5月、12月かな？　シーズン逃すと半年は収入入らないから大家も応じやすくなる。

75 ：12/01/15

内見中にナンパされたことある？