デイトレーダーの賃貸部屋探し【無職・保証人無し】

1 ：11/05/22 〜 最終レス ：11/12/01

はたして簡単に借りられるのか
URの話題はよく出るのでURは除きます。

2 ：

>>1
自分の状況はどんなになってるんだ

3 ：

マンションの一室ぐらい買えよｗ
中古なら３００万円台であるだろ

4 ：

二系統受電、光買い専導入住みかどうかも重要。

5 ：

レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

6 ：

マンション買え

7 ：

友だちに保証人になってもらって借りた。身寄りが無いからね。別途保証会社にも入ってるけど。

8 ：

保証会社に入ってても借りられないの？

9 ：

残高証明書出せば余裕だろ

10 ：

生涯の家賃前払いすればおｋだろう？
でもそれだけの金があれば現金でマンション買えよ。

11 ：

保証会社使うのが後腐れもなくて手っ取り早いでしょ
＞生涯の家賃前払いすればおｋだろう？
こういうの逆に嫌がられるパターン多いよ
居住権の問題やら、家賃値上げ値下げのこじれやら、オーナーの税金関係やらで

12 ：

>>11
そうとは、決まってないな
今、借りるほうが強いんだけどね、大家よりね
まぁ、人生金次第さｗ

13 ：

別な方法ないかな

14 ：

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15 ：

がんばれ

16 ：

>>12
700万とか部屋余ってるとか言うからね。ほんとうに借り手市場
残高さえあればデイでもまったく問題ない。
それにデイなら市場の理わかってるから貸す側もかえって安心でしょ。
株とかやってない100％給与依存の完全労働者なんかだと家賃を搾取だとか
変に妄想膨らませ反抗的だから
あとマンション買えという声があるがあまり賛同できない。
古くなれば当然補修とかで将来高額の持ち出しとか
発生する可能性が高い。
マンション問題は実はこの国がこれまで経験したことがなく
この先何が発生するかわからない。それがものすごいリスクだ。
その点借りる場合は家賃等以上の負担は発生することはないので
借りれるなら借りたほうがいい。
だいたい管理費や積み立て、さらに固定資産税など払ったら、
借りた場合の家賃とそれほど大きな差はなくなる。
部屋を借りながら金を貯め戸建をゲットするのがいい。

17 ：

>>11
生涯の家賃前払いはヤバイ
オーナーが変更になったり建て替えがあると戻ってこない場合がある。
また急に引き払わなければならないような事情が生まれた場合も同じ。
毎月こまめに払うに限る。
運用益の逸失も馬鹿にならんし。株式投資に充てなくてもそれらは
定期などでも運用できるでしょ

18 ：

URってもう新しく建ててないんだっけ？URみたいなとこ民間でもやればいいのにな

19 ：

w

20 ：

>>17
借りれない場合の奥の手として書き込まれただけだろうと思う。
しかし、７００万部屋が余ってる状態か、不動産経営も楽じゃなさそうだね。

21 ：

10年前払いで借りれないか聞いたらメチャメチャ不審がられた(中国人とか入れる気じゃないかと疑われた)、でも結局貸してもらえたけど。
ちなみに前払いは大家さんの方から断りが入ったw
せっかくだからその資金運用してさらに増やせば？って言ってみたけど
値上げしたい時に値上げできないとか色々あるんでしょうね。

22 ：

ゴルゴ１３でも一週間の前払いだぜ

23 ：

ちなみに5000万程度入っている預金通帳見せれば、支払い能力に関してはまず疑われる事は無い感じ。
ただし人間関係がこじれると大変らしくて、大家さんと対面する時は面接だと思って頑張って信頼できる人を演じてくださいw
後日ニコニコ笑顔で挨拶に行ったりとか忘れなければ良好な関係になれますよ。

24 ：

奥の手なら都市公団でＯＫ
家賃×１００の残高証明あれば無条件で借りれる。
つまり現金１０００万あれば家賃１０万まで大丈夫。
世の中結局金あればどうにでもなるんだよ。
信用が必要なのは金がない奴だけ

25 ：

保証会社つかえば簡単に借りることできるよ。裏技でもなんでもなく普通に借りれる。

26 ：

ホント今は部屋が余ってっからな。
人口減、世帯数減。
さらにここ１５年くらいの間に大東建託、レオパレス、サカイ創建、
積和などのアパートデべが荒らしまくったからな。

27 ：

自分大家もやってるけど預金通帳は信用しないな
見せ金の場合もあるし
デイトレーダーなら１年更新の前払い契約なら貸す
今は空室多いからなんとかなるんじゃないの？

28 ：

余ってると言っても後々トラブルになる可能性がある無職にリスク取ってわざわざ貸すよりは
空けといた方がいいだろう

29 ：

今賃貸は借り手有利だからいいよ。
礼敷も家賃も交渉すると簡単に下がる。
２年前と比べてずいぶん安くなった。

30 ：

100万くらい入れればカスでしょ

31 ：

>>27
このご時勢そんな上から目線のくそ大家なんぞから借りねーよ。バカ。

32 ：

ＵＲという有力な選択肢があるのに話題から除かれるのは、、、、

33 ：

入居の基準がユルユルの物件ってのは借りてる住人もユルユルなわけで・・・
以前保証人不要のマンション借りてたときは中国人とか水商売、壊れかけ老人
に四方固められて嫌になった
ゴミルール無視、共用部に勝手に物置くし、騒ぐし、

34 ：

うちの近所のレオパレスはめちゃくちゃだよ。
共用の通路にいつもゴミが散乱していて道路にまで散らかってる。
レオパレスの管理業者がときどき清掃してるが、すぐまたゴミだらけになる。

35 ：

レオパレスは2軒隣のくしゃみが聞こえるらしいじゃん

36 ：

デイトレーダーなんてパチプロと同じ扱いだろ
いくら空室あるからっておまえらが大家だとしたらそんなのに貸すか？
空室リスクよりトラブルの方が面倒なんだよ
大体賃貸なんて考えてる時点で雑魚丸出しだからな
そんな儲かってるならマンションでも買うだろ普通

37 ：

URでもレオパは簡単
普通の賃貸も借りて市場だから、不動産屋にいって
敷金３ヶ月入れて、家賃年払いぐらいで借りられるよ
家主は、部屋を汚すとか、騒音とか、家賃の不払いとかが心配だから
そのへん安心させてやれば大丈夫だよ
保証人じゃなくって緊急連絡先ぐらい書けば大丈夫だよ

38 ：

家ぐらい買ったらええやん

39 ：

家を買えば近所づきあい
が面倒
固定資産税や修繕費
回覧板や町内会の清掃とか
マンションでも管理費修繕積立
近所づきあい
近隣に頭おかしいやつ住んでても
簡単には越せない
地震や津波などの自然災害のリスクもあるからね
金と普通の交渉能力あれば、大抵のところは簡単に借りられるよ

40 ：

不動産みたいな管理が面倒で長い目でみなきゃいけんものを
保有するのは跡継ぎない独身の人間が持ってもあんま意味ないからね
だからマンション購入する奴ってなんだかんだで妻子持ちの人が多いでしょ
そういう人なら子供に継がせるためってことでリスク追ってでも買うというのはありかもしれない。
が、独身ならそもそも３LDKとか広い部屋なんかかえっていらんし
賃貸ですこし広めの１LDKとか借りたほうがいいしね

41 ：

買って駄目なら売ればいいじゃんてよく言われるけど、
こんなご時世だから中古マンション売却も難しいし、
結婚するのは簡単だけど離婚するのは難しいのと同じような感じで
そう簡単にいかないからそれも怖いってのあるね。
災害リスクと別の土地に移りたくなっても不動産保有してるとそのことが
ネックになり移動もままならない事が多い。賃貸で良いと俺も思う。

42 ：

昔は無職というと怪しい人間だったけど、いまどきちゃんとした人でも無職って山ほどいる。
部屋なんかいくらでも借りられるよ。
そうでなきゃ日本中ホームレスで溢れることになる。

43 ：

1000万円の種銭で月10％の利益を上げられれば、無職にする必要はない。
株式会社〇〇経済研究所（仮称）と設立して、納税証明書を提出すればよい。
それだけの収入があれば親に取締役になってもらって役員報酬払うこともできる。
腕次第なんだよ。

44 ：

URで死骸があがった部屋とかだと3万くらいでそこそこの間取りがあるんだが
そういうところに住んでる香具師いる？
てか幽霊とか出る？

45 ：

URは通信回線選べなかったりするからなあ

46 ：

孤独な人には幽霊付きなら人気でるやろ、
投資家なら、多々利付きならなおいいんじゃないかな。

47 ：

UR住まいの俺様が来ましたよ。
現在2LDK+S(約65�u)・家賃約12万/月・2005年築に住んでるけど、なんか質問あったらどーぞ。
http://2sen.dip.jp/cgi-bin/upgun/up4/source/up1556.jpg
事故物件じゃないから霊云々は分からん。霊感ないし。
>>40
> 賃貸ですこし広めの１LDKとか借りたほうがいいしね
やっぱ2LDK以上が住みやすいと思うぞ。
【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】 その19
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1304575111/789-792
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1304575111/800
>>45
家んとこはブロードバンドならADSL・フレッツ光ネクスト・auひかり・BB-EASTと回線選べるほうだと思うぞ？
BB-EASTは利用料安めのUR用光回線
http://www.bb-east.ne.jp/bb-east/service.html
http://www.bb-east.ne.jp/bb-east/about_bb-east.html

48 ：

＞＞47
別にネットの期間のしばりないのね？
定期借家のは、少し安いよね
一人でそんな大きな部屋借りてるの？
家族とか同居人いるの？

49 ：

>>48
> 別にネットの期間のしばりないのね？
BB-EASTに限って言えばしばりなんてない。
BB-WEST（中部以西のUR）はちょう割で継続して1年以上使うと20%引。
http://www.bb-west.ne.jp/cpg/chowari/index.html
（http://www.bb-west.ne.jp/）
俺がBB-EAST使う際は2ヶ月に1回解約→再申込して料金918.5円/月にしてる。
他は申し込み方によってしばり云々違うだろ？
現在の俺は価格.com経由で申し込んだauひかり使ってるから12ヶ月使わんと勿体ないゎな。
http://kakaku.com/bb/plan_VDSL_kddi_sonet_267101140000000000000024/
> 定期借家のは、少し安いよね
yes.
> 一人でそんな大きな部屋借りてるの？
> 家族とか同居人いるの？
一人暮らし。これでも狭いと思うこともある。
学生時代含めると一人暮らし歴20年くらいになるが、
部屋はこんくらいの大きさ以上あったほうが快適だぞ？
デイトレーダー（≒引きこもり）ならなおさらこのくらい以上広いほうが
苛々カリカリ滅入ったりしなくて良いと思うが。
他にもたくさん質問あったらURスレで訊いてみｿ。
>>1にUR除くとあるのにURの話しんなってるから誘導のつもりで>>47投稿したんだ。本当は。
【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】 その19
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1304575111/

50 ：

孤独死部屋に住んでるやついたらきてくれ

51 ：

>>47
URで12万て家賃高すぎじゃね？
普通4〜5万じゃねえのか。

52 ：

>>51
築浅だから普通だと思うよ？
従兄もUR住んでて、月島のリバーシティーなんだけど、家賃22万だよ。

53 ：

URに団地のイメージ持ってるやつは築浅UR見に行くといいよ

54 ：

あ、なるほど。所謂団地のイメージだったのか。
それでも4〜5万の部屋はなかなかないと思うよ？>>51

55 ：

そんなには、払えないな

56 ：

不動産板より１００倍参考になりました、
これから手付け持って中古戸建の契約行ってきます。
会社の家賃補助ないなら駅徒歩の古団地買ってそのままリフォームせず
住むと本当カネ溜まります。実際近隣更地換算でＰＢＲ０．５以下だし
（ボロ会社と同じで解散できないけど）更に積立金が一戸当たり数百万
溜まってたりで数年見てても実際値段下がらないですね。
公営住宅には敵わないけど積管１万ちょいと年に数万の税金だけなんで
引っ越す必要ないなら狭苦しい１Ｒ借りて住む選択はなくなります。
ただ震災バーゲンの誘惑には勝てずちょっと消費してきます。

57 ：

株板にまで不動産物件情報持って来て宣伝お疲れ。
普通はネットで調べてから近隣の不動産を歩き、決めるよね〜ｗ

58 ：

田舎の中古マンションだと300万とかで買えるからな。
ただし売りに出しても売れない。実際に売れ残ってるわけで。
だからそんな古いの買うよりは良いマンションを借りたほうがいい。

59 ：

築浅URは民間よりちょい割高。
管理もバッチリ。
でももうかってるトレーダーなら問題ない範囲。
迷うぐらいなら築浅URにしておけばいい。

60 ：

傲れる平氏久しからず。

61 ：

ＵＲの分際で割高かよ

62 ：

URってナマポの人が入るんでしょ。

63 ：

自部屋とかでもいいから２３区の都市部で風呂便所別で
５万くらいのところねーのかよ。

64 ：

>>63
5万なら地方に行けばかなり広い部屋住める。
大雑把に東京の半額だよ。

65 ：

あまりに糞過ぎるところは無理なんだよね。ワイマックスもつながりにくいし。
千葉とかならまだ我慢できるがｗ

66 ：

>>62
それは市営や県営といった公営住宅。

67 ：

>>65
２３区内では無理だけど、多摩川渡った二子新地あたりなら
風呂付き１ルームが５万である。
ただし多摩川が氾濫すると浸水するけどなw

68 ：

橋の下ならロハなのに・・・ｗ

69 ：

雨降るたびに家たたんで非難だよ。

70 ：

>>67
多摩川に限らず、首都圏って川を境にガクンと賃料が落ちるよね〜
相模川も渡れば、23区のワンルームの賃料で2LDKも借りられる。

71 ：

＞1000万円の種銭で月10％の利益を上げられれば
単利の意味だと思うが、そうだとして年間120％のリターンになるな。
それは、ちと無理じゃないか。

72 ：

パニ

73 ：

農家の住み込み見習い募集の、テレビ特集で
元ネットとレーダーって人が参加してた
トレーダーなら金があって悠々自適のはずだが、
なぜ人の下で住み込みで人生を仕切りなおすのか、参加動機がよく分からない番組だった

74 ：

農家って法律上では農業経験があり
且つ　耕作農地を持っているか　継続契約で借りるかしている奴で
その土地も確か10000m^2ｋらいは必要ではなかったか？>>73
２、３年我慢して周辺の跡継ぎ居ない農家から農地を買い集めなくては農家なんてなれない。>>73
アメリカでは農業参入は簡単だけどな。規模が１０億円単位で既に日本とは別次元ではあるが。

75 ：

>>73
普通に考えて、有り金全部スったんじゃないのか？

76 ：

>>73　普通に考えてテレビ番組なんてヤラセ

77 ：

>>74
農地法とかいう法律があって、結局農業を守る名目の法律が、農業の衰退に
拍車をかけているという、実に面白い現状。

78 ：

ＵＲは住めば分かるがめっちゃ楽だぞ。
トラブルの対応の早さや、補修なりの付加価値も大きい。
つい先日も耐震チェックして外回り全部舗装して塗りなおして綺麗になった。
入居時も内装は新築レベルだったし。
トレーダーで賃貸ならほぼここ1択と思うんだが。

79 ：

URはたいがい不便な場所にあるだろ。
ちょっとした買い物も車使わんといかん。

80 ：

-------------------------------------------------------
ここまで自系に住んでる人の報告ゼロ（漏れ専用しおり）
-------------------------------------------------------

81 ：

UR、東京オリンピックの前年の築とかあったがどんな間取りだろ？
家賃1万円は魅力だが。

82 ：

先日のニコニコ生放送で勝間、田原、東浩紀の対談があったけど、
これからはフリーランスの時代がやってきてプロジェクトごとに集まって終われば解散するという時代が来るので個人個人でスキルを磨かなければならないと言っていた。
サラリーマン涙目だな。
トレーダー最強。

83 ：

age

84 ：

>>82 トレーダー最強
ってくだりに大笑いだが、あんたのじゃないんだから無節操にあちこちに貼るな。
バカのひとつ覚えか？

85 ：

>>74
住宅も日本と別次元だなｗ
プールがデフォだから
アメリカの平均的戸建てのが日本の”豪邸”よか
よっぽどよい。しかも2000万程度だし裏山死す

86 ：

URはピンきりだよ。
下はまじで生活保護レベルから
上は民間の高級賃貸に近いレベルまで。

87 ：

URは変なトコ住むと自治会とかウゼーよな
まぁトレーダーはタワマンURに住むだろうが

88 ：

>>85
たしかにサブプライムローンの時とかのニュースで映るアメの住宅地って
建売でも１軒普通に２〜３００坪ぐらいはありそうだったね。
日本の建売なんて特に首都圏は30坪とか普通だから。。

89 ：

俺のキリシタンな友達は、家賃12万が5万のマンション住んでるよ･･･
前の住人(じいちゃん)が、首吊り自したとか、なんとかで、、、
キリシタンだから平気なのかも？？

90 ：

7万円も安けりゃ幽霊と同居だって平気さ。幽霊は未来が見えるから
競馬の予想もしてもらえるし。

91 ：

気にしなきゃいい

92 ：

金は命より重い(´・ω・`)
そこの認識をごまかす輩は生涯地を這う(´・ω・`)

93 ：

>>85
だが、完全なクルマ社会らしいぜ…
狭い部屋でも電車文明のほうが俺はいい。

94 ：

オレは車のほうがいいや

95 ：

アメリカの納税は世界一過酷だぞ。

96 ：

自宅プールで水死。監視員のいない悲劇！
自宅で迷子、餓死。広すぎる家の悲劇！
メイド、執事、運転手の人件費高騰。自宅の清掃だけで土日が潰れます。

97 ：

>>96
VNF（BNFじゃない、本家本元のほう）の邸宅をみたが、気の遠くなるような広さ
だったな…

98 ：

BNFのマンション中々広かったぞ

99 ：

>>89
もっと詳しく書いてくれ。
そもそも自とかミイラ化した物件とかどうやって探すんだ？
人が死んだくらいで、しかも死体処理して床とか拭いてるんだろ？
それで毎月７万安く住めるとか神過ぎるだろその業者ｗｗｗ

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