ゼロゼロ物件でカギ使えなくし訴えられた会社

1 ：08/07/16 〜 最終レス ：11/11/17

今、ＮＨＫ総合のニュースで報道されていたのだが、その会社は「ノーコメント」
この会社、どこ？
カギ使えなくして莫大な違約金を請求していたらしい。
弁護士は、有名な宇都宮弁護士。
俺はスプリング・エステート＝青山メイン企画でやられた経験があるのだがｗ

2 ：

おそらくスマイルサービス＝バジリカだと思う。これ本命！

3 ：

【不動産】敷・礼金ゼロ→1日でも滞納すると無断入室、鍵交換、荷物処分、「生存確認出張料」徴収…東京･スマイルサービスをへ
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216221223/

4 ：

確かにこの会社はまずいけど
滞納者をのさばらさせちゃいけない

5 ：

都内じゃなくて良いならグリーンウッドできまりかなと思う。
都内ならスマイルサービスでも仕方ないな。
ただ、忘れたてまし滞納も不可能だが。

6 ：

>>1
で、どんな鍵をどの程度壊していくら請求されたんだ？
スレ立てるんなら最低限内容がわかるようにしろ。

7 ：

【】 "敷・礼金ゼロでも…" １日でも家賃滞納すると無断入室･鍵交換･荷物処分･生存確認出張料徴収→スマイルサービスをへ★４
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216278726/

8 ：

>>6
分からないのは能無しのお前だけだろｗ

9 ：

スマイルサービス　借り手いなくなるだろ
いい気味だな

10 ：

こんなの借りる方もかなりのＤＱＮだろ？
どっちもどっち乙ｗｗｗｗ

11 ：

出てきた出てきたｗ　のJスだこいつらｗ　これ全部同じ会社ｗｗｗｗｗｗ
http://www14.atwiki.jp/mobping/pages/17.html
悪徳不動産会社 バジリカとの闘い
管理委託先 　東京都新宿区西新宿7丁目10-19西新宿ビル6F
株式会社バジリカ
新貸主代理不動産業者 東京都知事(2)第78379号 株式会社ハウジングバンク
新宿区西新宿7丁目10-19
賃貸保証委託 株式会社賃貸住宅保証 　東京都新宿区西新宿7丁目10-19西新宿ビル6F
�潟tェリス 　中野区上高田　3-41-7
株式会社ポルタ 　杉並区成田東4-36-12-1203
リフォーム全般 　株式会社バジリカ建設
東京都新宿区西新宿7-10-19 西新宿ビル6Ｆ
ゼロゼロ物件取扱い
�潟Xマイルサービス
新宿区西新宿7-10-19 西新宿ビル1F
ゼロゼロ物件取扱い
株式会社レンタル
東京都中野区鷺宮3-1-1　第70協英ビル
これらはすべて関連企業です。�潟tェリスと�潟激塔^ルをのぞいてすべて小滝橋通りに面した新宿駅西口の同じビルに入っているようです。
なぜこのように複雑にしているのかは不明ですが、権利関係を外側からはわからないようにして混乱させ追及をかわそうという意図なんでしょうか。それほど大きくない同じビル内のしかも同じフロア内で会社を分けてそれぞれが委託しあう構図は異様ですね。
下に書いた電話の共有や、店頭で対応する人物の重複、登記簿謄本の役員の重複、そしてスマイル物件にあるバジリカの看板からも明らかなとおり、�潟Xマイルサービスという会社もグループです。 ピンク色のセンスない看板が特徴的です。
スマイルサービスについては別にHPを作りました。見てみてください。

12 ：

スマイルサービスホームページトップの
「当社は知的障害者事業を支援しております」の文言は、
行政の知的障害者雇い入れに対する助成について書いてるんだな。
最初はそれで会社を食い繋いでいたのだろう。
やはりだなこいつら。
スマイルサービスの入っているビルは零細賃貸業者が複数入居しているビルだな。
それと、ＦＡＸ番号から、こいつらの以前の会社名は、
株式会社バジリカ
〒東京都新宿区西新７−１０−１９西新宿ビル６階
事業内容アパートマンション管理業務

13 ：

悪徳業者スマイルサービスの会社概要
なんだ？こりゃ？ｗ
これ典型的なヤミ金タイプの会社だろｗ
http://www.smile-smile.co.jp/immunity.php

14 ：

頭おかしい基地外は世の為人の為に市ねよ。

15 ：

>>14がスマイルサービスとよｗ
てめえがスマイルサービスの能無し社員なんだろうがなｗｗｗ

16 ：

【】 "敷・礼金ゼロでも…" １日でも家賃滞納すると無断入室･鍵交換･荷物処分･生存確認出張料徴収→スマイルサービスをへ★５
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1216311463/

17 ：

スマイルサービス
http://www.smile-smile.co.jp/
笑える会社概要。酷すぎる。
株式会社ハウジングバンク
http://www.housing-bank.com/
株式会社バジリカ
http://www.basilica.co.jp/
なに？この三人はｗ
野方・都立家政の「お部屋のレンタル」
http://www.oheya-rental.com/
宅建免許無しｗ
薬師駅前中央商店会
(株)フェリス
http://www.heart-beat-nakano.com/shop/s38/38024.html
スマイルサービスホームページトップの
「当社は知的障害者事業を支援しております」の文言は、
行政の知的障害者雇い入れに対する助成について書いてるんだな。
最初はそれで会社を食い繋いでいたのだろう。
やはりだなこいつら。
スマイルサービスの入っているビルは零細賃貸業者が複数入居しているビルだな。
それと、ＦＡＸ番号から、株式会社バジリカとスマイルサービスは完全に同じｗ
〒東京都新宿区西新７−１０−１９西新宿ビル６階
事業内容アパートマンション管理業務

18 ：

　同社物件に住む細坂達矢さん（２０）は、これまでに家賃を３回滞納し、鍵を換えられ、
違約金と施設再利用料計６万５千円を支払った。「１日滞納しただけで、部屋の鍵を
交換されてしまい入室出来なくなった。こんなことはおかしい」と訴える。
その後は違約金ではなく「生存確認出張料」の名目で１万５００円を請求しているという。
　弁護団は「貧しい若者や外国人などをターゲットにしている」とし、
２６日午前１０時〜午後７時、電話相談（電番略）を受け付け、類似の被害の相談に応じる。
　スマイルサービスは「係争中の事案もありコメントは控えたい」としている。
朝日新聞 asahi.com（2008年7月17日0時2分）
http://www.asahi.com/national/update/0717/TKY200807160329.html

19 ：

スマイルサービス（嘲笑ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

20 ：

細坂達矢=家賃を３回滞納モンでよろしいか？！

21 ：

スマイルサービス＝住吉会でよろしいかい？（嘲笑ｗｗｗｗｗｗ

22 ：

家賃を滞納するのはおかしくないのか？

23 ：

スマイルって
住吉なの？

24 ：

どっちもどっちだろｗ
だいたいなんで滞納するんだよ。

25 ：

>>24
お前の言ってる事は、ちょっとでも悪い事をしたら、
法律を無視してなにをやっても良いと言ってるのと同じだって分かってるか？ん？能無しｗ
お前がレンタルDVDを一日滞納したら、６万貰いますと言われても素直に払うヴァカなんだろ？ｗ

26 ：

契約時にこういう仕打ちについて通知はあったのかな
＞ １日滞納しただけで、部屋の鍵を交換されてしまい入室出来なくなった
これは規約に反した滞納者に一切の非があるし仕方ないとおもう
＞ 「生存確認出張料」の名目で１万５００円を請求
業者せこすぎﾜﾛﾀ

27 ：

悪徳業者スマイルサービスの会社概要なんだ？こりゃ？ｗ
これ典型的なヤミ金タイプの会社だろｗ
http://www.smile-smile.co.jp/immunity.php
スマイルサービスホームページトップの「当社は知的障害者事業を支援しております」の文言は、
行政の知的障害者雇い入れに対する助成について書いてるんだな。それで会社を食い繋いでいたのだろう。
やはりだなこいつら。
スマイルサービスの入っているビルは零細賃貸業者が複数入居しているビルだな。
出てきた出てきたｗ　のJスだこいつらｗ　これ全部同じ会社ｗｗｗｗｗｗ
http://www14.atwiki.jp/mobping/pages/17.html
悪徳不動産会社 バジリカとの闘い
管理委託先　株式会社バジリカ 　新宿区西新宿7丁目10-19西新宿ビル6F
http://www.basilica.co.jp/　なに？この三人はｗ
新貸主代理不動産　株式会社ハウジングバンク　新宿区西新宿7丁目10-19
http://www.housing-bank.com/
薬師駅前中央商店会　�潟tェリス 　中野区上高田3-41-7
http://www.heart-beat-nakano.com/shop/s38/38024.html
賃貸保証委託 株式会社賃貸住宅保証 　新宿区西新宿7丁目10-19西新宿ビル6F
株式会社ポルタ 　杉並区成田東4-36-12-1203
リフォーム全般 　株式会社バジリカ建設　新宿区西新宿7-10-19 西新宿ビル6Ｆ
ゼロゼロ物件取扱い　�潟Xマイルサービス　新宿区西新宿7-10-19 西新宿ビル1F
http://www.smile-smile.co.jp/　笑える会社概要。酷すぎる。
ゼロゼロ物件取扱い　株式会社レンタル　東京都中野区鷺宮3-1-1　第70協英ビル
http://www.oheya-rental.com/　宅建免許無しｗ
これらはすべて関連企業です。�潟tェリスと�潟激塔^ルをのぞいてすべて小滝橋通りに面した新宿駅西口の同じビルに入っているようです。
なぜこのように複雑にしているのかは不明ですが、権利関係を外側からはわからないようにして混乱させ
追及をかわそうという意図なんでしょうか。それほど大きくない同じビル内のしかも同じフロア内で会社を分けてそれぞれが委託しあう構図は異様ですね。
下に書いた電話の共有や、店頭で対応する人物の重複、登記簿謄本の役員の重複

28 ：

何月何日、テレビのニュース報道で悪徳不動産として紹介されましたとかホームページトップに書けよｗ

29 ：

>>1
莫大つうか、１５０００円らしいじゃん。

30 ：

どこのだ？

31 ：

生存確認出張料
W

32 ：

入居審査がユルイ会社だったはず。
生活保護、外国籍、無職とか余裕で借りれる会社みたいですよ。

33 ：

滞納者って債務不履行なのに
借家法で守られてるのは矛盾するよな

34 ：

この会社、今、テレビ朝日系列で放送している「施設付鍵利用契約」という
珍奇な形態の契約で部屋を貸している会社のことかな？

35 ：

またスマイルサービスが晒されてるな
何回目だよｗ5回目かｗｗ

36 ：

被害者と名乗る若いヤツがテレビのインタビューをうけてたけど、
おもちゃみたいなのが壁一面にディスプレイされてた。
そんなもん、買う金があるなら家賃払え。
大体、滞納者の大半はウソツキが多い。
「○日までに払います〜」
とか言いながら、絶対払わない。
何度も事前告知で「○日までにお支払いいただかないと契約解除させていただきますよ」
と言って了解してもらっても払わず、なんだかんだと言い訳して居据わる。
家主にしてみりゃ、スマイルサービスのようなシステムに頼りたくなるよ。
元を正せば、滞納常習者が悪い。

37 ：

おっと社員の悪口はそこまでだ

38 ：

不労所得者が威張っていると聞いて来ました

39 ：

↑そうですね。

40 ：

↑そのとおり。

41 ：

↑定説です。

42 ：

悪徳業者スマイルサービスの会社概要なんだ？こりゃ？ｗ
これ典型的なヤミ金タイプの会社だろｗ
http://www.smile-smile.co.jp/immunity.php
スマイルサービスホームページトップの「当社は知的障害者事業を支援しております」の文言は、
行政の知的障害者雇い入れに対する助成について書いてるんだな。それで会社を食い繋いでいたのだろう。
やはりだなこいつら。
スマイルサービスの入っているビルは零細賃貸業者が複数入居しているビルだな。
出てきた出てきたｗ　のJスだこいつらｗ　これ全部同じ会社ｗｗｗｗｗｗ
http://www14.atwiki.jp/mobping/pages/17.html
悪徳不動産会社 バジリカとの闘い
管理委託先　株式会社バジリカ 　新宿区西新宿7丁目10-19西新宿ビル6F
http://www.basilica.co.jp/　なに？この三人はｗ
新貸主代理不動産　株式会社ハウジングバンク　新宿区西新宿7丁目10-19
http://www.housing-bank.com/
薬師駅前中央商店会　�潟tェリス 　中野区上高田3-41-7
http://www.heart-beat-nakano.com/shop/s38/38024.html
賃貸保証委託 株式会社賃貸住宅保証 　新宿区西新宿7丁目10-19西新宿ビル6F
株式会社ポルタ 　杉並区成田東4-36-12-1203
リフォーム全般 　株式会社バジリカ建設　新宿区西新宿7-10-19 西新宿ビル6Ｆ
ゼロゼロ物件取扱い　�潟Xマイルサービス　新宿区西新宿7-10-19 西新宿ビル1F
http://www.smile-smile.co.jp/　笑える会社概要。酷すぎる。
ゼロゼロ物件取扱い　株式会社レンタル　東京都中野区鷺宮3-1-1　第70協英ビル
http://www.oheya-rental.com/　宅建免許無しｗ
これらはすべて関連企業です。�潟tェリスと�潟激塔^ルをのぞいてすべて小滝橋通りに面した新宿駅西口の同じビルに入っているようです。
なぜこのように複雑にしているのかは不明ですが、権利関係を外側からはわからないようにして混乱させ
追及をかわそうという意図なんでしょうか。それほど大きくない同じビル内のしかも同じフロア内で会社を分けてそれぞれが委託しあう構図は異様ですね。
下に書いた電話の共有や、店頭で対応する人物の重複、登記簿謄本の役員の重複

43 ：

ttp://www.tokyo-np.co.jp/article/tokuho/list/CK2008091402000098.html
トラブル頻発　『ゼロゼロ物件』
2008年9月14日
「敷金、礼金、仲介料ゼロ」。こんなふれこみでアパートを紹介し、
入居者からの家賃振り込みが一日でも遅れれば、違約金の請求や鍵の交換、室内の荷物の処分まで。
都内を中心にした「ゼロゼロ物件」と呼ばれる賃貸住宅で、こんなことが相次いでいる。
弁護士らは「安い物件を求める貧困層を食い物にしている」と業者を批判。近く一斉する動きも出ている。
webではここまでなので読みたい方は
朝刊買うか、地元図書館で読んでください

44 ：

>>43
新聞記事読みましたがやはり「スマイル」の件でした

45 ：

家賃も払えないのに偉そうにｗ
貧乏人は橋の下で寝てろよｗ社会のゴミがぁ

46 ：

ここは自社物件の賃貸なのか？
それとも管理代行メインなのか？

47 ：

>>36
に同意。約束どおりにやってるだけなのに、訴えられる
のは不動産やくらいだろう。まあ脅したりしたらだめだが。
家賃を払わないのに居座るやつは窃盗に等しい。
逮捕されないだけまし。

48 ：

滞納するのもおかしいだろ
どっちもどっち

49 ：

【社会】敷・礼ゼロの「ゼロゼロ物件」入居者が「生活侵害」を訴え会社 - 東京
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1223453409/

50 ：

なんとしてもスマイルで勝ってくれーーーーーー！！

51 ：

日雇いのＤＱＮ相手にまともやってたら
貸し手の方が破産するだろ？

52 ：

いっそホテルだと言い張ったほうがよさそうだが。
払わなきゃ泊めないよ。みたいな。

53 ：

スマイルサービス社長　「拳銃やをコインロッカーに入れて売買して捕まる奴いるけど、
　　　　　　　　　　　　あいつらバカだよなー。」
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　「俺だったら『コインロッカーの鍵を売っただけです拳銃もも売ってません』
　　　　　　　　　　　　って答えて無罪になるのにな。
　　　　　　　　　　　　　ヤベェ。俺ってマジ天才かもｗｗ」

54 ：

総会屋のようなやつに目をつけられた会社。

55 ：

この会社のやり方も馬鹿すぎるものの、それ以上に
してる側のジジイ
＞鍵を１４回交換された土田政彦さん（２９）
の社会不適合者っぷりに驚嘆を禁じえない・・・
14回しびれを切らされてカギ取り換えを食らったらしいが、
その数倍回は未納金について督促の連絡があるだろｊｋ
なんで、恋人友人や身内を頼る or 寮付きのとこに勤める
という選択でなくドロボーじみた行為を堂々と続けてたんだろう？
思考タイプがもろにﾁｬﾝｺﾛ、醜く薄気味悪いジジイだ

56 ：

そう言えば歌舞伎町の花道通り沿いにスマイルサービスのデカい看板が
あるよな。周りの看板はホスクラの看板なのに笑

57 ：

宅建業免許返上しろ
迷惑だ
狡い(こすい)脱法行為はド素人業者(笑)ｗ
小僧sラ糞ガキ業者は業界から出て行け！
文句があるならここで２ch反論してみろ＾＾sラ業者！
「施設付鍵利用権」？←＾＾

58 ：

【】 "敷・礼金ゼロでも…" １日でも家賃滞納すると無断入室･鍵交換・荷物撤去、「生活侵害」と入居者らがスマイルサービス★３
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1223537567/

59 ：

家賃払ってないくせに訴えるって笑える

60 ：

生存確認出張料
生存確認出張料
生存確認出張料
生存確認出張料ｗｗｗｗｗｗｗｗ

61 ：

>>56
あれそうだったんだ！？
笑える…

62 ：

家賃滞納しておいて被害者面はやめてほしい。
契約とは厳しいものだ。甘ったれるんじゃない。
滞納常習者というタチの悪い輩は、確かに存在する。

63 ：

この被害者と称する滞納常習者が、損害賠償として請求している金額のほうが
よっぽど法外な額に思えるのだが‥‥

64 ：

>>62
どっもどっちの気がする。

65 ：

てか家賃ちゃんと払えばずいぶんといい条件じゃないか。

66 ：

sラ代表取締役　鈴木和幸
sラ代表取締役　鈴木和幸
sラ代表取締役　鈴木和幸

67 ：

借地借家契約とウィークリー、ホテルの契約って何が違うの？

68 ：

ゲロ・・・スマイルサービスおよび同系列各社
・・・14回滞納の29歳

69 ：

スマイルサービス
ファーストハウジング
バジリカ

70 ：

日本人は契約に対して軽く見すぎ、余裕もって払ってれば問題ないのに！

71 ：

>>70
違うよ、そんな所を選んで住むだけで馬鹿確定。
そんな所に住む奴らは将来的には詐欺師の餌。
馬鹿は死ななきゃ治らない。

72 ：

これ結局どうなんだろうな
というかホテル方式でアパート貸したらいかんのかね

73 ：

>>72
法の網を潜り抜けようとする姑息な商法の割には手間暇掛かり過ぎる(笑)
一回で負ければ普通の会社に逆戻りで社名を変えて再出発って感じだな

74 ：

ウィークリーマンションとの明確な違いって何処なのかわかんね

75 ：

>>74
ヒント
つ月極週極

76 ：

ゼロゼロ物件は扱わない不動産業者は「入居の間口を広げる余り、滞納が予想される経済状態の人まで安易に入居させれば、滞納が増えるのは当たり前だ」と批判
http://sankei.jp.msn.com/life/lifestyle/081103/sty0811031018004-n3.htm

77 ：

一種低層の所にある物件では
ウィークリーみたいな契約方法は出来ないらしいね

78 ：

NHKでやってる

79 ：

した人、滞納しすぎなｷｶﾞｽ
しかし、敷金、礼金、仲介手数料が貸し手主体な料金体系なことは確か。
むしろ仲介手数料半額、礼金なしのほうが良心的。
敷金はﾃﾞﾎﾟｼﾞｯﾄということで退去時返却で。
軽度な汚れは賃貸料でまかない、ﾘﾌｫｰﾑ費用の請求はなし。
こういった貸主が望まれる。
礼金は不可解な制度。

80 ：

礼金こそ現在の法体系、判例から見ると合理的な制度
敷金はいらない

81 ：

>>79
仲手は仲介してくれた業者に払うもんだから関係かいだろ。大家も業者に仲手払うんだぞ。そんな事すら知らないのか？
最近はＤＱＮや基地外の入居者が多すぎるよな。こういう輩見ると本当に日本人なのか？脱国者なんじゃないか？とマジで思うよ。

82 ：

審査の甘い所は結構有る
結果外人が住み着いたりするんだが
ゼロゼロ物件も審査基準がゆるいだけであって”ゼロゼロ”ってのは偽り
公式見る限り保証料として4、5万徴収してるようだ
今時礼金無い所もめずらしくないし敷金1ヶ月の所も多い
保証と称して敷金分の金を搾取した上で1日でも支払いが遅れると鍵を交換するというとんでもない事をやってるわけ
しかも敷金と違って返還義務が無い
こんな悪徳不動産屋は潰れて当然

83 ：

足立区議会議員 小椋修平
ゼロゼロ物件のスマイルサービス、公営住宅の削減、保証人紹介トラブル、
敷金礼金トラブル、などなど住まいに関する問題についての勉強会に参加しました。
http://www.senkyo.janjan.jp/report/0811/00003621.html

84 ：

ｓｓｓ

85 ：

うむ

86 ：

ゼロゼロ物件の不動産屋擁護するわけでもないのだけど
滞納するほうに問題はないんですかね？

87 ：

義務を果たさない奴が、権利を主張するなよｗ

88 ：

住宅ローン組んで、返済しないといかんですよね？
賃貸借り手滞納はOKなのかしら？
借手さんの自己都合で、支払わないのですからね〜〜〜！
山の中に行っても竪穴住居作るにしても、その山は誰かが所有している訳だから！
お金のない方は、どーするのでしょうか？？
ネットカフェ行っても、金払わないで何時までも使わせて頂けないでしょう。。。
滞納していて、弁護士費用は出せるのが不思議・・・

89 ：

今のご時世働けないリストラされたなど
入居時と状況が一変した人もいる
ましてや入居の初期費用という人を見るためのハードルを
下げておいて払えないやつに鍵の掛け替えとか自力救済は絶対に間違ってる
弁護士費用は法テラスなどで法曹界にとって
有益な判例が予想されるものに対しては全面バックアップしますよ
そうでない場合は分割も可能ですから

90 ：

新宿のホクトシステムも似たようなもんだな

91 ：

「ゼロゼロ物件」家賃滞納で追い出し急増…国交省が指導へ
　アパートやマンションの家賃を滞納した入居者が、家賃保証会社や不動産会社によって部屋の鍵を交換されたり、家財を運び出されたりする「追い出し行為」を巡り、
都道府県や国土交通省の出先機関に寄せられた追い出し行為の相談が、２００５年４月以降、計１９０件に上っていることが同省のまとめでわかった。
敷金・礼金なしで借りられる「ゼロゼロ物件」でトラブルが目立っているという。
事態を重視した国交省は１６日、強引な追い出し行為をしないよう求める指針をまとめ、業界団体を通じて家賃保証会社などへの指導に乗り出した。
同省のまとめによると、相談件数は０５、０６年度は各２９件だったが、０７年度は６８件と急増、０８年度も４〜１２月で６４件に上っており、
この４年では最高になる見通しだ。計１９０件の相談の内訳は、滞納者の勤務先に押しかけたり、滞納を示す紙を扉に張り付けたりする
「執拗(しつよう)な督促」が１０１件と最も多く、鍵の交換３８件、高額な違約金請求２５件、室内への無断立ち入り１９件――などの順だった。
（2009年2月16日23時26分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090216-OYT1T01171.htm

92 ：

そういえば、去年になったスマイルなんとかって、判決どうなったんだっけ？

93 ：

「ゼロゼロ物件」元入居者が状…無断で鍵交換など
　敷金・礼金なしでマンションやアパートを借りられる「ゼロゼロ物件」を巡り、家賃を約１週間滞納したことを理由に、
部屋の鍵を勝手に換えられ、荷物も撤去されたとして、東京都内の男性（３５）が９日、同物件を扱う業者について、
不動産侵奪、住居侵入と窃盗の容疑で東京地検に状を提出した。
この業者は「スマイルサービス」（東京都新宿区）。状などによると、男性は２００７年１１月から、
東京都中野区の同社のゼロゼロ物件を借りて住んでいたが、家賃を滞納したことを理由に０８年６月までに計３回、
無断で部屋の鍵を交換された。３回目には、衣類や布団、ゲーム機などの荷物も撤去されてしまったという。
の対象は、同社の当時の代表取締役や氏名不詳の従業員。
同社を巡っては、強引な家賃回収が問題化し、男性ら９人が計約３４００万円の損害賠償を求めて東京地裁にしている。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090309-OYT1T00623.htm

94 ：

滞納者のくせに

95 ：

ニュースに出ていたピンクの看板は
スマイルハウス
バジリカ
ファーストハウジング
↑名前が違い部署？扱い？分けてますが同じフロアにある同じ不動産会社。
滞納は悪い。
しかし家賃一日でも遅れると家賃＋手数料という名の家賃10％の罰金発生。
「法律で延滞料金の年率は上限があり数十円しか発生しないはず」
「手数料と銘打っても実質延滞料金だから家賃の10％は支払い義務ないはず」
と交渉したり家賃のみしか支払わないと
手数料支払うまで利用停止で施錠する、その場合は鍵交換手数料が更に15450円かかり
先の遅延手数料と併せて入金するまで部屋の利用はできないが契約中なので家賃は発生する
解約は二ヶ月前までに郵送で届き手続き完了してないとダメ
解約手続き完了が二ヶ月に満たない場合はその分の家賃を違約金として前納する
等、支払い能力が厳しいだろう人をゼロゼロで呼び込みその後財政難に一度陥ると
雪だるま式に手数料の支払い義務が増えますます家賃の工面が苦しくなり
引越したくてもできなくなっていく。

96 ：

六本木、西麻布に新たにＯｐｅｎしたシェアハウスです！今んとこ空いていますがたぶんすぐ埋まっちゃうと思いますんで早
目にメール送ってください〜
pizapoteto1@hotmail.com
写真はこっちにあります！
http://www.tokyoroomfinder.com/view/shared-apartment/share-house-nishiazabu

97 ：

ずばり
渋谷不動産エージェント
です。
ここの社長はモラルがありません。
零細企業の特徴で、お山のサル以下です

98 ：

＜ゼロゼロ物件＞家賃保証会社に一定の規制　国交省方針
　敷金・礼金なしで入居できる「ゼロゼロ物件」を巡り、強引に居室を明け渡しさせられた入居者が、賃貸住宅の入居者の滞納家賃を
一時的に立て替える家賃保証会社を相手取りする事例が相次いでいることから、国土交通省は家賃保証会社に一定の規制を
設ける方針を固めた。１２日の国交相の諮問機関「社会資本整備審議会」で明らかにした。強引な「追い出し行為」を抑え込む基準
作りを進める。
　主に連帯保証人が不要な物件に関与する家賃保証会社は、借り主が保護される借地借家法に基づかない契約形態を取るケースが
多いという。部屋への立ち入りを認める特約を結ばせたり、消費者契約法の上限利率（延滞家賃に対し年１４．６％）を超える違約金を
請求する業者もある。ごく短期間の滞納で厳しい取り立てをしたり、無断で鍵を交換するなどして強引に居室の明け渡しを迫る
「追い出し行為」も横行し、国交省によると、国民生活センターへの相談が０６年度８９件から０８年度４２８件と急増している。
　同省は、部屋への無断立ち入りや鍵の交換は「住居侵入罪や民法上の不法行為にあたる可能性がある」と判断。財務内容や契約件数
などを考慮し、許可制▽登録制▽ガイドライン策定−−のいずれかの方法で適正な家賃保証会社かどうかを選別できるようにする。
　また、不動産管理会社や貸主が追い出し行為を行う場合もあることから、家賃保証会社だけを対象とすることには限界も予想されるため、
新法を検討しながら今夏をめどに具体的な規制策をまとめる。【石原聖】
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090512-00000042-mai-soci

99 ：

家賃踏み倒しスレはここですか？

100read 1read

1read 100read

TOP カテ一覧 スレ一覧 2ch元 削除依頼 ▲