【高級】パークタワー池袋イーストプレイス【分譲】

1 ：08/06/10 〜 最終レス ：11/12/02

東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
販売戸数 (総戸数204戸)
提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社　（売主）
JR,東武、西武池袋駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩8分
JR山手線大塚駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩11分
都電荒川線向原駅徒歩4分
堂々完成　好評分譲中　即入居化
憧憬と煌きの上空へ
山手線内側生活
31階建てタワーレジデンシャル
パークタワー池袋イーストプレイス
http://www.31sumai.com/mfr/A6002/

2 ：

憧憬と煌きの上空へｗｗｗ
いつから値引きするの？

3 ：

ここの物件、総じて収納が少ないね。
トランクルームが充実してるのかな？つかあるんだろうか？？

4 ：

６期第４次販売っていつまで売るんだ！？

5 ：

エンドレス販売がおんどれらを襲う

6 ：

【高速】シティタワー池袋ウエストゲート【要町】
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/kanamecho/

7 ：

>>6
山手線の外側かよ・・・

8 ：

ガハハハハハアハ
いつまで売ってるの？　ガハハ！

9 ：

先週、パークタワーイーストプレイスに行ってみました。
エントランスの狭さに愕然。
ファミマ入れるくらいなら玄関広くすれば良いのにと思いました。
エントランス正面に管理人室があるのは見張られてるみたいで抵抗があります。
30戸ほど入居されてるみたいですが実際のところ204戸中何戸売れてるのでしょうか？

10 ：

【池袋駅周辺】高層ビル＆タワーマンション【２５階以上限定】
東　横　綱：６０階　２４０ｍ　サンシャイン６０
東　大　関：５２階　１８９ｍ　ＵＲ・東池袋４丁目第２地区
東　大　関：４８階　１８０ｍ　豊島区新庁舎
東　関　脇：４２階　１４８ｍ　エアライズタワー
西　関　脇：３８階　１３９ｍ　タワーグランディア
東　小　結：３８階　１３５ｍ　ヴァンガードタワー
東　小　結：３７階　１３０ｍ　サンシャインシティプリンスホテル
西　前頭筆：３４階　１２１ｍ　シティタワー池袋ウエストゲート
西　前頭筆：３２階　１１６ｍ　マイアトリア池袋トーキョープレイシャスタワー
東　前頭二：３１階　１０８ｍ　パークタワー池袋イーストプレイス
東　前頭二：２８階　　９１ｍ　ライオンズタワー池袋
西　前頭三：２７階　　８６ｍ　池袋デュープレックスタワー
東　前頭三：２６階　　９３ｍ　セントラルレジデンスシティタワー池袋
西　前頭四：２５階　　９５ｍ　ホテルメトロポリタン

11 ：

>>10
そういや、電柱にライオンズタワーの物件6000万売って貼り紙がしてあったわ

12 ：

>>9
半分は売れてるらしいけど？

13 ：

>>8
エアライズスレは終了ですよ。

14 ：

パークタワーで賃貸に出してる部屋、25万とかって出てたけど
周辺相場と照らし合わせると5万くらい高い。
いくら新築でも賃貸で25万出すならもっとお洒落なとこ探すわなあ。

15 ：

>>14　もっとお洒落なとこ探すわなあ。
↑↑↑　
旧山手通りあたりは最高にお洒落だぞ。

16 ：

設備面もうちょっと頑張ってもよかったんじゃないかな。経費削減であまり金を
使いたくなかったのかな？あと狭いのに無理に部屋数を増やすから収納が
とれてない。もう少し住む人の側に立って作らないと売れないでしょ。
あそこら辺はタダでさえ比較されるタワーがたくさんあるんだから。

17 ：

土地は安い時に仕入れてただろうから、3割くらい安ければ完売しただろうものを・・・

18 ：

早くモデルルーム撤去してほしい。
うろちょろされて迷惑してる。

19 ：

>>18
まだまだ完売には程遠いですよ…

20 ：

完売しないだろ。どー考えても

21 ：

そのうち風俗ビルになるのか

22 ：

>>21
あほか！
なるわけないだろ、カスが！

23 ：

>>22
パークタワー当選者の方ですか？

24 ：

こないだの地震5分くらい揺れたね。

25 ：

ここって免震構造ですか？

26 ：

精神バーです

27 ：

精神パーですか？

28 ：

グッドデザインタワーマンション♪〜

29 ：

>>22
大塚だから韓国エステが入りそうだなｗ

30 ：

>>29
グッドデザイン賞？
それはないわ
ないない(ヾﾉ・∀・`(ヾﾉ・∀・`(ヾﾉ・∀・`)ないない

31 ：

>>29
貧乏人って僻み根性丸出しで嫌だねえ。
お金ないからって妬みなさんな、が！

32 ：

>>31
屑は無視に限るよ

33 ：

渋谷から見れば池袋も大塚も同じ

34 ：

しばらくしたら花火の季節ですね
パークタワー眺望最高だからいろんなところの花火観れそうで楽しみだな♪〜

35 ：

パークタワー南向きの眺望ってエアライズでしょ！？
それは確かに最高ですなww

36 ：

パークタワーのチラシが入ってたぞ
設備がショボイし収納ないし狭いし
買った人高値掴みしてねーか？
>>34
あの位置からは大したの見られない。せいぜい板橋が申し訳程度にみえるくらいか。
音だけは大きく聞こえるだろうがな。

37 ：

池袋？って思ったら池袋じゃなくて東池か大塚じゃん。西池の立教の近くのタワーなら興味あんのに。

38 ：

>>35
うちは高層階南東の角部屋だから神宮も隅田川の花火も見えるのさ♪〜
>>36
君はワンルーム賃貸住まいなんだろ〜？
資金がないからって掲示板でうさばらししてるんだ。
情けないと思わないの？（笑）
>>37
タワーグランディア興味あるなら行ってみれば〜。
内装安っぽくて最悪だよ。
トイレ、洗面なんて賃貸ワンルーム以下だからね〜。
入居開始から2年経っても100戸以上売れ残ってたようなマンションだよ。

39 ：

>>38
パークタワー当選者だなｗ

40 ：

>>38
気持ちはわかるがヤケクソだなｗ
双眼鏡で花火みても楽しくないぞｗｗｗｗ

41 ：

あの場所から肉眼で
見える花火大会なんて
あったかな？
フクロウ祭りも
見えないんじゃ？

42 ：

>>37
タワグラ厨乙ｗｗ

43 ：

>>34
おまえ、販売員に花火が見えるとかって騙されて買ったんだろｗ

44 ：

何を言っても所詮は池袋。
でも心配するな、最低でも大宮より威張れるから！

45 ：

あの位置からはまともに花火は見えません。
断言していいです。サンシャインでも毎年花火イベントをやりますが
双眼鏡なしでも見えるのはせいぜい板橋くらいのもの

46 ：

後は豊島と目糞鼻糞地区の足立の花火が見える
位じゃね？

47 ：

足立は肉眼だとかすかに形状がわかる程度。
確かに双眼鏡ならかなりの数の花火大会が見えるでしょうが。

48 ：

3Fで花火がなかったか?

49 ：

>>45
分りもしないで適当なことほざくな

50 ：

>>49
サンシャインから見えないものがパークタワーから見えますか、あーそうですか

51 ：

30戸くらい入居済み、賃貸で3戸程度出てるようだけど実際のところ何戸売れたの？

52 ：

>>48
ありましたね〜＾＾

53 ：

蛆虫が一人で頑張ってるね
貧乏人ってヤダネ

54 ：

シナの池袋自治区・東京中華街建設をぶっ壊せ！
支那マフィアに乗っとられ、シナ犯 罪者がなだれ込む池袋の浄化に立ち上がろうではありませんか。
【西村修平編】平成20年6月22日池袋駅東口街宣！
http://jp.youtube.com/watch?v=nOkL4dR60rw
【村田春樹編】平成20年6月22日池袋駅東口街宣！
http://jp.youtube.com/watch?v=8ijW9vCPxoo
http://jp.youtube.com/watch?v=KzuKEwk3q40
【せと弘幸編】平成20年6月22日池袋駅東口街宣！
http://jp.youtube.com/watch?v=7D9AOuYJxcM
【桜井誠編】平成20年6月22日池袋駅東口街宣！
http://jp.youtube.com/watch?v=lwwJh8XlH78
【シュプレヒコール編】平成20年6月22日池袋駅東口街宣！
http://jp.youtube.com/watch?v=SxSQqDe0uyo

55 ：

>>54
関係無いの貼り付けるなｗ

56 ：

パークタワーって実質どれくらい埋まってる？
あの造りで値段がエアライズより割高だとよく調べたひとは中々手を出さんだろ

57 ：

完売間近です。

58 ：

池袋に住んでて
ダサイと言われたことがありませんか？？？

59 ：

入居者増えてきたね。

60 ：

住宅ローン金利上がる前に買って良かった♪〜
早く買わないと一生賃貸住まいになるよ。
建設資材高でマンション価格は下がらないからね〜。
路線価、伸び率は鈍ったけど今年も上がってるね！

61 ：

http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

62 ：

路線価：「ミニバブル」鈍化　都区部２０署で上昇率縮小　／東京
7月2日14時1分配信 毎日新聞
東京国税局は１日、相続税や贈与税の算定基準となる０８年分の路線価を公表した。都内の標準宅地の平均路線価は４年連続の上昇となり、１平方メートル当たり６６万９０００円（前年比１７・４％増）だった。
税務署別の最高路線価の上昇率は、多摩地域の８署すべてで拡大した。しかし、都区部では４０署中２０署で、上昇率が縮小しており、都心の「ミニバブル」は鈍化したとみられる。
都内の最高路線価は、全国一でもある、中央区銀座５丁目の銀座中央通りの鳩居堂前で３１８４万円だった。上昇率が最も大きかったのは、豊島区東池袋１丁目のグリーン大通りの３３・３％アップだったが、前年よりも２・４ポイント縮小した。
また、表参道ヒルズのオープンなどで前年は４割以上も跳ね上がった港区北青山３丁目の青山通りは２９・９％アップとなり、沈静化に向かっている。
一方、多摩地区の最高路線価は、立川市曙町２丁目立川駅北口大通りの４９２万円で、上昇率も２０・６％で最高だった。
また、再開発が進む町田駅前の町田市原町田６丁目のパークアベニューターミナルロードの上昇率は、前年の５・７％アップから１０ポイントも拡大し、１５・７％アップとなった。【高島博之】

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080702-00000093-mailo-l13

63 ：

路線価上がったらお前ら固定資産税払えなくなりそうだな？
ただでさえローン地獄なんだろうしｗ

64 ：

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080709-00000051-jij-soci

65 ：

↑
「町名：池袋」は北口ですから！

66 ：

池袋はなぁ 最近、つまんないよ
昔はよかったが

67 ：

池袋に住んでいて恥ずかしくないですか？
それとも、大宮よりマシと言うことですか？？？

68 ：

>>67
エアライズ当選者に言ってやってくれ

69 ：

池袋は賃貸のタワーがたくさんあって良い

70 ：

毎日のようにMRから電話きてうざい。。。。

71 ：

東急関連の不動産屋の煽りが凄いスレだなぁ。
どうしても、渋谷中心にしたいらしい。
渋谷って、新宿、池袋以上に田舎町なのにね。

72 ：

>>71
おまえはキムタクより自分の方がカッコ良く見えてるんだろうな。。。

73 ：

池袋というだけで取引中止もありますよ。
↑↑会社間ね。

74 ：

六本木のクラブで・・・
お住まいはどちらですか？
南平台　→　　すっごーいっ!!!
池袋　→ 。。。 あっ!池袋もいい所ですよね。。。(^_^;)


銀座のクラブで・・・
お住まいはどちらですか？
南平台　→　　渋谷のですよね？すごーいっ!!! （銀座も少しｲﾓ入ってるから一瞬でわからない）
池袋　→　　だったら、月島の方がよくない↑　　

IT企業の反応・・・
お住まいはどちらですか？
池袋　→　　　　えっ!どうして、家賃もったいなくないですか？
南平台　→　　儲かってる営業さんはやっぱり違いますね。

不動産系の反応・・・
お住まいはどちらですか？
池袋　→　　本職なのに何で池袋に？
池袋　→　　同業で住む人がいたんだ？
池袋　→　　ほんと、ブスばっかでしょう？
池袋　→　　ファッションが上野より遅れてるから笑えるでしょう

75 ：

池袋の奴らには、イモの認識なんてないさ

76 ：

早く売りきらないとライバル物件が続々建つよ
http://www.crevia-s.jp/

77 ：

山手線からパークタワー池袋見たけど、タワーなのに窓小さいねぇ〜

78 ：

>>77
FIXだからね

79 ：

FIX窓でも窓の大きいタワー多いよ。
e.g.日暮里駅直結のステーションガーデンタワー

80 ：

こちらですね。
http://e-ktk.com/sgt/

81 ：

月首都圏マンション発売戸数は‐30.0％＝不動産経済研
7月15日15時47分配信 ロイター
［東京　１５日　ロイター］　民間の不動産経済研究所が１５日に発表したマンション市場動向によると、６月の首都圏マンション発売戸数は４００４戸で、前年比３０．０％減となった。
減少は１０カ月連続。同月の首都圏のマンション契約率は６４．７％で、好不調の分かれ目とされる７０％を２カ月ぶりに下回った。
同時に発表された１─６月期の発売戸数は前年比２３．８％減の２万１５４７戸にとどまった。
こうした数字を受けて同研究所では、今年の供給見通しをこれまでの５万４０００戸から４万０００戸に引き下げた。
＜今年の供給戸数は１９９３年以来の低水準に＞
同研究所では今回の数字を受けて「マンションブームは終わっていた」「（年間供給見通しが）５万戸を切るほど厳しいとは思わなかった」などとコメントした。　
６月の供給戸数が当初予想よりも低かったにも関わらず、契約率が低水準にとどまったため、マンション販売在庫数は前月比２７８戸増の１万０７６０戸となった。
昨年６月に施行された改正建築法も供給抑制に影響したという。
同研究所では、高値時に取得した用地に建築コスト上昇が加わり、マンション価格が上昇、顧客が高値についてくることができずに在庫が増加、
結果としてデベロッパーが新規供給を抑えたと分析している。
今年上半期の数字を踏まえて同研究所では、下半期の供給を前年比１６．３％減の２万７４００戸と予想した。下期は上期からやや戻すものの、
年間見通しの４万９０００戸は、バブル景気が終わって日本経済が低迷した１９９３年の４万４２７０戸以来の低水準となるという。　
＜価格は２２カ月ぶりの低下、今後さらに低下も＞
６月の１戸あたりの価格は４６３８万円となり、前年比で４．４％下落、１平方メートルあたり価格も１．６％下落した。４月の１戸あたり価格は１４．９％上昇、
５月は０．４％上昇だった。
下落となるのは２２カ月ぶりだが、価格の水準自体は依然高く、価格の値崩れはまだ見られないという。
しかし同研究所では、デベロッパーも決算を控えて、積み上がった在庫を処理しなくてはならないため
「今後、どこかの時点で、価格が下振れすることは間違いない」と分析している。

82 ：

こんな値段で転売しようとしても無理だろ？
http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTschz1j2/rfrom/CPTduean46/op/1.html

83 ：

池袋のイモなんて
１万でもいらね

84 ：

副都心線　開業１カ月　土日の利用者が平日上回る
7月17日11時2分配信 毎日新聞

東京の繁華街である池袋、新宿、渋谷の３地区を結ぶ東京メトロ副都心線（渋谷−和光市間２０．２キロ）の開業から１カ月が過ぎた。メトロの他路線は通勤客などで平日利用が約４割多いのと対照的に、買い物客ら土日の利用者が平日より約１割多いのが特徴。
新宿の百貨店は売り上げが増え、客足が遠のくと懸念された池袋でも落ち込みはない。新路線は、休日のお出かけの足として喜ばれている。
６月１４日に開業した副都心線は、新設の渋谷−池袋間を急行で１１分、各駅停車で１６分で結ぶ。東武東上線、西武池袋線・有楽町線と相互に乗り入れる。開業当初は機械操作ミスなどトラブルが頻発したが、多くの利用者が乗降している。
メトロが、６月１８日〜７月５日の利用状況を集計したところ、池袋−渋谷間の輸送人員は１日平均１７万４０００人で、当初予測の１５万人を２万４０００人上回った。
一方、ＪＲ東日本によると、山手線の両駅間の利用は、副都心線開業前との比較で１日平均約６万８０００人減り、副都心線がＪＲ利用者の一部を取り込んだ形だ。
沿線の駅で１日平均乗降者が３番目に多い７万９０００人が利用する新宿三丁目駅近くの伊勢丹新宿店は「開業当初の土日は前年比２０％売り上げが伸びた。仕事帰りの客も増えた」（広報担当者）。
同駅の地下通路が食料品売り場とつながる高島屋新宿店も「６月下旬の売り上げは前年比１６％増。練馬、板橋、埼玉方面に商圏が広がった」（同）とほくほく顔だ。
４番目に多い２万４０００人が利用する明治神宮前駅は、ファッションの街・表参道の最寄り駅。大型商業施設の表参道ヒルズは「来館者が土日・平日とも１割増え、表参道の人の流れも多くなっている」（ＰＲ事務局）。
一方、最も多い１１万５０００人が利用する池袋駅。埼玉県民が新宿や渋谷に流れるとの見方もあったが、東武、西武の両百貨店は「前年並みの売り上げを確保している」（広報担当者）という。
経済アナリストの森永卓郎さんは「都内のオフィスは、中心部の丸の内などが圧倒的に多い。副都心線沿線はまだ比較的に少ないので、通勤での利用が少ないという結果が如実に表れた。
家賃の高い新宿、渋谷に比べ池袋は安いので、今後池袋が大きく発展する可能性がある」と話している

85 ：

パークタワー値上がりしそうですね。
良い時に買ったなあ♪〜

86 ：

>84
個々が言っているのは「池袋駅」でこのマンションは「大塚駅」なんだっつーの！
まったくもう・・・。

87 ：

浅草でも超高層マンションですよ。
お値段注目ですね。東京スカイツリーも良く見えそうです。
比較検討の対象になるかと思われましたのでＵＰしました。ＨＰはまだです。
■ 【東京】12月着工へ施工者　浅草３丁目計画（07/11）
■ 　藤和不動産（中央区八重洲２ノ３ノ13）とモリモト（渋谷区恵比寿南３ノ７ノ４）は、38階建ての超高層分譲マンションの新築工事を計画している。
　　　名称は（仮称）西浅草３丁目計画。施工者は未定としているが、既に選定作業に着手している。着工は12月中旬を予定している。
（2008/07/11）
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p06234.html

88 ：

さっき神宮で花火上がったよ。
綺麗だったね♪〜
パークタワーに引っ越してきてよかった。

89 ：

ここはディスポーザーなしのマンションのようですがディスポーザー後付けできますか？

90 ：

ディスポーザなんていくらでも後付けできるよ
だから
標準でついてないんだよ
要らない人もいるからね
浄化槽なんかついていない方が管理費も安く済むからね
よく団地なんか浄水器なんかと一緒に後付けしてるジャン

91 ：

おまえら、もしかして
大宮とか板橋に住んでる奴に、池袋はいいな。。。
とか言われて、喜んでないですか？

92 ：

六本木のクラブで・・・
お住まいはどちらですか？
渋谷　→　　すっごーいっ!!!
池袋　→ 。。。 あっ!池袋もいい所ですよね。。。(^_^;)
銀座のクラブで・・・
お住まいはどちらですか？
渋谷　→　　渋谷の渋谷ですよね？すごーいっ!!! （銀座も少しｲﾓ入ってるから一瞬でわからない）
池袋　→　　だったら、月島の方がよくない↑　　
IT企業の反応・・・
お住まいはどちらですか？
池袋　→　　　　えっ!どうして、家賃もったいなくないですか？
渋谷　→　　儲かってる営業さんはやっぱり違いますね。
不動産系の反応・・・
お住まいはどちらですか？
池袋　→　　本職なのに何で池袋に？
池袋　→　　同業で住む人がいたんだ？
池袋　→　　ほんと、ブスばっかでしょう？
池袋　→　　ファッションが上野より遅れてるから笑えるでしょう
池袋　→　　いっそ大宮でよくない？

93 ：

すべて田舎者の反応で笑える

94 ：

>>93
池袋が田舎の反対の場所だと思ってるの？？？

95 ：

六本木のクラブで・・・
お住まいはどちらですか？
渋谷　→　　今日行ってもｲｲ？
池袋　→ 　 帰ってくれる。。
銀座のクラブで・・・
お住まいはどちらですか？
渋谷　→　　私も六本木の時は住んでました☆
池袋　→　　ピンドン　いっぽ〜ん　　
IT企業の反応・・・
お住まいはどちらですか？
池袋　→　　元詐欺師ですか？
渋谷　→　　普通そうですよね。。
不動産系の反応・・・
お住まいはどちらですか？
池袋　→　　イメージ悪くないですか？
池袋　→　　同業なのに何で？
池袋　→　　ブスばっかでしょう？
池袋　→　　いまだに山姥いるでしょう。。。
池袋　→　　板橋に勝ち誇ってる人の集まりでしょ？

96 ：

>>90
配管が違うからディスポーザー後付けできないってさ。

97 ：

>>95
すべて田舎者による認識レスで笑える

98 ：

ディスポーザー後付けってどんだけ大規模配管工事が必要なんだよｗ

99 ：

あさっては隅田川の花火大会。
部屋から観れるぅ。
楽しみだなあ♪〜

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