■■ 住宅ローン　総合スレ 　52■■

1 ：11/11/30 〜 最終レス ：11/12/02

■■ 住宅ローン　総合スレ 　51■■
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1313926211/l50
↓質問テンプレ↓
【年　　　齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年　　　収】 ※可能なら月収＋賞与と分けて記載
【家族構成】
【世帯収入】
【所有資産】
【現在債務】
【物件金額】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【種　　　類】
【物件概要】新築or中古（築年数）／戸建orマンション／地域
【そ　の 他】
参考
フラット35　　(p)ttp://www.flat35.com/
ローン減税　(p)ttp://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shoto303.htm
個人信用情報
　　全国銀行個人信用情報センター　(p)ttp://www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html
　　株式会社シーアイシー　(p)ttp://www.cic.co.jp
　　株式会社日本信用情報機構　(p)ttp://www.jicc.co.jp/

2 ：

>>1　乙

3 ：

スレ立てお疲れ様です
お願いします
【年　　　齢】28歳
【勤続年数】4年
【就業形態】会社員
【会社規模】一部上場
【年　　収】72万の住宅補助込で660万(家買うと24万補助／年)
【家族構成】妻、子１人
【所有資産】車一台(完済)
【現在債務】無
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】3400万＋諸経費
【物件概要】都内中古マンション
【頭金の額】1000万(親から)
【 そ の 他】
収入が歩合の割合が高いので、将来的に増減がある点が不安です。
今年で行けば、
基本給360、ボーナス160、歩合70、住宅補助72です。
歩合の額は成績次第なんですが、今のところ毎年同じくらいです。
また、駐車場(2万)も必要な営業です。
物件は4400です。
頭金ゼロのとこでスレ違いということでここで再度聞きます

4 ：

age

5 ：

毎年100万自分の力で35歳まで貯金してからだな。
デカイ借金背負うとココロが病むから辞めときな。
精々、2000万借りるのが精神衛生上良いと思うよ。

6 ：

>>3
ちょっとギリな感じだな。
中古マンションでそのお値段ということは場所は良いのだろう。
良い場所で生きるのって、様々な形で金が出て行くもんだよ。
節約も大事だが、それ以上に年収を上げる努力が必要な状況ではなかろうか。

7 ：

11月に三井○友で３５年ローン実行したが３５年固定の金利がちょうど下がった所でラッキーだった。

8 ：

>>926
現在の収入なら4400+諸費用1割で合計4800万　頭金1000万で
借り入れ金額3700万はギリギリかと思います。
築何年か分からない物件ですが中古マンションは毎月補修費用と
と費用が増えることを考慮しないと厳しいですよ。
あと、車があるなら毎月駐車場代2万は馬鹿にならないのでは？
ちなみに車は社用車？もし個人持込なら買換え費用も考慮してくださいね

9 ：

ギリと言うかアウトじゃね？
毎月の住宅に支払う金額が、月13万越えるでしょ
月の手取りの1/3以上は破綻フラグまっしぐら

10 ：

>>3
このスレは貧乏人がひがんでるだけだ。
欲しいなら買え。

11 ：

仮に変動1%、3800万借り入れ、35年で計算
毎月の支払額107269円
これに駐車場20000円と修繕管理費15000円位？
14万超えるね
地域わからないけど、戸建も検討しては？

12 ：

>>11
駐車場代は住宅手当で賄うとして、
残りの13万を払えるかどうかだね。
ボーナスと歩合がずっとある前提でも
ギリギリじゃないかな…
繰り上げもあんまりできないだろうし、
正直オススメできない。

13 ：

>>3
ここのスレは、親から援助してもらえる人達をひがむから気をつけてな。

14 ：

>>12
税引き前で24万なら固定資産税で飛ぶでしょ
>>13
それ君じゃ無いの？
飛ばそうとしてるでしょw

15 ：

>7
それ○の意味あるか？
バカ丸出しだな

16 ：

>>15
なんでそこにそんなに食いつくんだよw

17 ：

>>14
飛ばすってどういう意味？

18 ：

オリンパスがやったやつ

19 ：

>>18
違うがなw
平たく言えば破産

20 ：

>>13
親に1000万くらい援助もらうのが普通なのにね。
貧乏人どものひがみときたら。
┐(´ー`)┌

21 ：

>>20
援助してもらって家買う奴は貧乏人じゃないのかw

22 ：

>>20
どれが妬みレスなんだよw

23 ：

【年　　　齢】30歳
【勤続年数】7年
【雇用形態】正社員
【会社規模】二部上場
【年　　　収】月収30万、賞与50万を年2回
【家族構成】妻、娘
【世帯収入】自分の給料と親から年100万ほどの援助（正月、盆、誕生日などに貰います）
【所有資産】車3台（トヨタ・アルファード、トヨタ・ヴィッツ、日産・フェアレディZ）
　　　　　　　バイク3台（カワサキ・1400GTR、スズキ・GSX-R1000、ヤマハ・マジェスティ250）
　　　　　　　戸建賃貸（収入6万/月）、月極駐車場（収入18万/月）
【現在債務】無し
【物件金額】4700万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【物件概要】新築戸建て、愛知
【そ　の 他】
親所有の土地に新築を建てようと思います。
資金は全額親が出してくれると言っているのですが、それは流石に申し訳ない気がするので借りるという形にしたいです。
車とバイクが多すぎると思われるかもしれませんがそれぞれ用途が違いまして
車はアルファードが休日の家族でお出かけ用、ヴィッツは妻用、フェアレディZは趣味用となっています。
バイクは学生時代からの趣味でして1400GTRはツーリング用、GSX-R1000は趣味用、マジェスティは通勤用です。
戸建賃貸と月極駐車場は不動産投資をしていた祖父からの遺産相続です。
よろしくお願いします。

24 ：

>>23
で何が知りたいの？

25 ：

>>23
これに妬みがつくならまだわかるよなw

26 ：

>>23
特定しますた！

27 ：

>>22
住宅購入で親から1000万くらいは普通。
最近は不景気ということもあって金額は下がってるけどそれでも600〜700万くらいが平均。
相続税・贈与税対策でこの機に消化してあたりまえ。

28 ：

ちなみに平均と中央値は違う！とよく言うけど、
この場合平均を『下げている』のが貧乏人で、最頻値は1000万な。

29 ：

実際に年収300中盤ー550の自己資金1000−2000が多い
親からの援助が増えたよ
特に30代

30 ：

うちは、親は親、子は子という考えだから援助は0
その代わり親がヨイヨイになっても面倒を見るつもりもないし親もそれを期待していない
まぁ、各家庭の考え次第だよな
援助はうらやましいけど、対価として将来の面倒を見る道義的義務が発生するのはごめんだから
俺は割り切った考えの親の子として生まれてよかったと思ってるよ

31 ：

>>30
援助なし。当然老後の面倒見ろ、じゃなくてよかったね

32 ：

>>23
えーウチも援助なんかなかったなあ。
というか最初から考えもしなかった。
自分の住む家くらい自分で買いたい
と思うのが普通だと思ってたけど、
親としてはお小遣いあげるような感覚なのかね？

33 ：

>>32
援助を貰えないと買えない家庭も多いかと
確か3500万くらいの物件が最頻値だったと思うけど、今の若い世代でこれを買うには援助が無いと厳しいでしょうな

34 ：

親が死んでから貰うか生きてるうちに貰うかの違いだよ。
ただそれだけ。
親もどうせ相続させるなら自分が生きてるうちに足しにしてやりたいと思うもんだよ。

35 ：

住宅ローン「フラット３５」の最低金利、２カ月連続上昇
http://www.asahi.com/housing/news/TKY201112020505.html

36 ：

地銀と住信SBIネット銀行共に変動0.875％なんですが､どちらにすべきですかね？？

37 ：

>>36
便利のいい方で

38 ：11/12/02

窓口のお姉さんのが大きい方でいいんでない