持ち家（ﾏﾝｿﾝ含む）と借家どっちが得なのさ？7

1 ：11/11/25 〜 最終レス ：11/12/06

持ち家（ﾏﾝｿﾝ含む）と借家どっちが得なのさ？ 過去スレ
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2 ：

あげ

3 ：

やり直しが効かない、もしくは大きな勇気を有するのが持ち家。
家屋倒壊のリスクがあるのが持ち家。

4 ：

マンソンって誰？

5 ：

賃貸だって家屋倒壊の可能性ありだろ。
追い出されても次のところがすぐに借りられるとは限らんし、
そんな状態だと敷金が戻ってこないこともしばしばあるぞ。

6 ：

敷金で家が買えるなら、誰もが買ってると思う

7 ：

デフレで借金するとか。

8 ：

持ち家なんて金食い虫だよ

9 ：

市営住宅にただ同然はいるのが良いかも。

10 ：

市営住宅はDQNが多いってイメージなんだが

11 ：

その通り。外人ばっかりだったりして最悪な場合もある。

12 ：

実際入ってみて耐えられるレベルなら儲けもの

13 ：

>>8
意外にそうでもない
固定資産税は3年ごとに安くなっていくしメンテナンスを趣味とか楽しみに
してしまえば維持費もそんなにいらない
ただしマンションは別であれを買うのは馬鹿だけ

14 ：

築30年の戸建てを相続するかもだけど、どこまで手を入れるか迷う
今のままでも住めなくはないけど、はっきりいって今の賃貸の方が快適

15 ：

>>14
じゃあさっさと売れば。

16 ：

遠からずインフラがくるから、さっさと相続して手を入れろ。
金がないなら、固定金利でローンを組め。

17 ：

インフラ？インフレだろ？
築30年だと売却時にはマイナス評価になるかもしれないから、
自分で使うのがいいんじゃないか？
が、使う予定もないなら売った方がいいと思うぜ。

18 ：

25年以上の家は控除対象にならん。
古い家があるのを買うのはバカが買うのだが、バカはいるんだよ。
更地にして売るならさっさと売る。
賃貸で金払って住むなら持ち家一戸建てボロ屋を我慢して使い倒すのもあり。
早く死ぬ家系ならこれは賢い選択。
更地にして新築を建ててずっと住むのがOK

19 ：

アドバイスありがとう
売るなら相続はしないので、親に任せておくよ（祖父母の家）
平均余命まであと30年ある
10年分の家賃（約1000万）投入して、30年住めたらドケチ的にはありかな

20 ：

>>18
市場経済というのは正直なもので、控除対象にならない頃にはガタンと
値段が落ちるんだよ。落とさないと売れない
お化粧リフォームして高く売ろうとする業者もいるが、それは新築マンションと
同じで業者の「騙す力」で売っているに過ぎない
ドケチの貯蓄パワーで現金買いに近い状態なら築25オーバーを更地より安い
値段で買って、しばらく住んでから新築なんてのも良い手だ
住んでる間にゆっくり地盤調査もできるし、どの方角の窓がもっと欲しいとか
こちらは塞ごうとかその土地の性質も理解した上で建物が建てられる

21 ：

地盤調査は、絶対に金を払う前にするべきもの。これ鉄板。

22 ：

その地域の図書館行って古い地図とか
郷土史なんか見るといいかもね。
内閣府の揺れやすさマップとか見るのも面白いよ。

23 ：

家土地買った後に地盤調査をするなんてドケチの大失敗ですぞ

24 ：

地盤調査って建物があってもできるの？

25 ：

よくわからんが結婚式を挙げた後に嫁がかどうか調査するようなものか？

26 ：

>>24
勘違いしてないか？ググるぐらいしたほうが賢いよ。ドケチは賢いものだろ
元沼地や液状化で売りに出した価値ゼロの土地を平気でラッキーと言って買いそうだな。

27 ：

＞建て替えなどで敷地に既存建物がある場合は、
＞建物を解体した後でなければ、地盤調査をすることができません。
と書いてあるサイトがあるんだけど

28 ：

逐一細かく説明しないとわからないんだな。もうバカらしいのでほっとこう。

29 ：

買うとしても30年以上先の話なんで、どうでもいいけどね

30 ：

購入前にゆっくり地盤調査とかさせてくれるような土地は、
「誰か高く買ってくれねーかなーカモ来いカモ来い！」って待ってる土地
理想的な地盤でも駄目地盤の地盤改良費用以上に高く買う羽目になる
（ただし、土地の絶対価格が激安な非大都市圏なら別！絶対地盤調査しろ）
割安な土地は地盤調査させてくれと交渉してる間に他の買い付けが入る
地盤調査は図書館などで地域の履歴を調べ、そこで考え得る最悪のケースを
前提に土地価格を弾いて、さらに大きく割安なら買うと判断するしかない
中古家屋も、土地も、みんな安いの狙ってるからね

31 ：

地盤調査は、絶対に金を払う前にするべきもの。これ鉄板。

32 ：

ずいぶん過疎ってるようだな
震災後もう結論がでてるからな
持ち家ｗ馬鹿なの　あほなの

33 ：

津波被害が予想される↑みたいなところは住まないこと。

34 ：

もう買う気満々だったんだが、買わなくてよかった。

35 ：

原発があるかぎり家は買えないよねぇ。
いつ無価値になるか分からないし、気軽に引越しもできないし。

36 ：

元々無価値の家を買うのはどうか
ほぼ全額一括で
土地代だけの古い家かえば？
家賃只 でお金貯めていつか
良い家を買う

37 ：

不動産といっても建物で価値があるのは収益物件くらいだよね。
土地におまけ程度の古家が付いているのが安く変えてそのまま住めるとお得だね。

38 ：

家を持つと固定資産税を払わなくちゃいけないし、10年15年住んでいると
リフォームも必要だから金がかかるぞ。

39 ：

まともに払えば家賃はもっと高いよ

40 ：

>>38
リフォームぐらい自分でやれよ安いもんだ

41 ：11/12/06

戸建でもプロパンはないな