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2012年07月賃貸不動産235: 【株価】サンフロンティア不動産パート2【下落中】 (445) TOP カテ一覧 スレ一覧 2ch元 削除依頼
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【株価】サンフロンティア不動産パート2【下落中】


1 :08/02 〜 最終レス :12/07
スレ落ちしたようなのでたてました。
株価下落中のようですが実情はどうですか?

2 :
やばいでしょ!

3 :
売れ売れって言われても、売れねーよ。
自分売ってみろよ。偉そうなこと言わずに。。。

4 :
売れ売れって言われてるんだぁ…
大変ですね。

5 :
おめでとう下落率1番。なかなか1番になることなんて出来ないよ。
福田総理と同じように経営者が無策だからかな?

6 :
     ∧_∧
    ( ・ω・ )
     (=====))
   __ (⌒(⌒ )
 /\ ̄ ̄し' ̄ ̄ ̄\
  ̄ ̄ ̄ ̄| | ̄ ̄ ̄ ̄
       / \

7 :
この間ここの社員が所有物件を買ってくれって来た。
ビル14棟から好きなのチョイスしてって。
思うように売れない感じがした。
決算控えて見かけの利益出さないとね。
株主が怖いからさ。
物件に魅力はなかったな。

8 :
この前当社にも14棟、合計200億の売主物件を紹介しに来た。
利回り4〜5%の物件ばかりだったが、市況を分かってないんだと
思った。悪いから言わなかったが半額で検討できるラインと思う。
相当状況が悪くなってるみたいですね。

9 :
そのとおりだと思う。利回り4から5%で誰が買うって言うの
もっと値段を下げて利回りを上げないと売れるわけはない。
なにしろ会社総動員で販売活動をしているらしいよ。
普段は株主の事を全く考えていないのに、いつのまにか1000億という言葉も
でなくなったな。やはり経営者は不動産屋であっては成らないと思う。
ここの社長もろ不動産屋だものな。思い切って配当を3000円ぐらいに
したら少しは株があがるかもな。

10 :
今日、別の人が物件持ってきた。
20棟に増えている・・・
総額229億円・・・1棟なぜか価格相談にwww
今は、更地の方が買い手がつきやすい。
建物・付きだと
メンテや耐震、テナントの素性や賃料の問題
いろいろメンドイからね。
不動産ファンドに卸していたんでしょうかこの会社は。
今時のファンドにそんな金を出すところはもうないですよね。
みなさんどうやって配当を出すか必死らしいですよ。
ひたすら売却売却ですって。

11 :
古いビルをリニューアルしたい企業や人は沢山いるだろうけど、リニューアルした
数十億もするビルをファンド以外で買う企業や人が果たしているだろうか?それも利回り5%以下で
そんなの冷静に考えてみれば誰でもわかるだろう。決算説明会でファンドが駄目なので
実需で売るなんて社長が言っていたが、本末転倒だな。大体、立派な本社を立てたり、経営者が豪邸を
立てたりすると必ずおかしくなるな。ここの会社は立派な本社や豪邸はまさか建ててないだろうな?

12 :
豪邸はあるよ〜

13 :
サブプライムに揺れる不動産業界の給与、30代相場1500〜2500万の実力世界
都心部のミニバブルや全体の市況回復で復活したかに見えた不動産業界。とはいえ昨秋から、
サブプライムローンの影響で証券化による資金調達に陰りが見え、さらに金融商品取引法の
施行(07年9月)で、投資家に対するリスクの説明や煩雑な手続きが義務として重くのしかかる。
まさに転換期を迎えている不動産業界だが、実は財閥系を除けば個人の成果主義が徹底した
世界だ。最前線では30才前後で年収1,800万円程度になる人も珍しくないという給与事情を追った。
--------------------------------------------------------------------------------
http://www.mynewsjapan.com/reports/785

14 :
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202656853/l50
アースウインド

15 :
     ∧_∧
    (´・ω・`)カネカエセ
     (=====))
   __ (⌒(⌒ )
 /\ ̄ ̄し' ̄ ̄ ̄\
  ̄ ̄ ̄ ̄| | ̄ ̄ ̄ ̄
       / \

16 :
がんばって!

17 :
     ∧_∧
    (´・ω・`)ボスケテ
     (=====))
   __ (⌒(⌒ )
 /\ ̄ ̄し' ̄ ̄ ̄\
  ̄ ̄ ̄ ̄| | ̄ ̄ ̄ ̄
       / \

18 :
本当に糞株になってしまったな。日経平均が400円以上もあがっているのに
下がっている株。これで通期の予算がいかなければゆるせん。世の中のお役
にたつまえに株主のお役にたってほしい。時価総額が可也下がったので
外資のファンドでも買い占めれば少しは経営者が株主の方を向くのでないかな。

19 :
ただの転売屋じゃないの?化粧直しして転がすだけじゃん。

20 :
まだ下がるって。通期で目標達成できないのが目に見えている。
3/4期に下方修正していれば下げ止まったかもしれないが、
目先だけ優先し、先送りしただけだから。
実力的にはもっと下だし、このままじり下げだろう。

21 :
NYがどうなろうが明日も明後日も下げる気がしてならない

22 :
ここの経営者は本当にええかっこしいだから、下方修正を出すのだってぎりぎり
だろう。学校ではないのだから、もう「利他」とかやめて貰いたいな
そんな事なにも言わなくてもやればいいのだから、ホームページにさも
真面目な会社なように書く事自体があやしいよ。大体このように真面目な
事を書く会社に限って、残業代を払ってなかったりするものだ。
たかが転売やではないか。さもサブプライムが株の下落の原因みたいに言っているが
そんなの経営者の責任だよ。

23 :
本当にここの株は日経平均が上がってもあがらないね。誰かが糞株と言って
いたがそのとおり。

24 :
     ∧_∧
    (´・ω・`)コノクソカブメガ!!
     (=====))
   __ (⌒(⌒ )
 /\ ̄ ̄し' ̄ ̄ ̄\
  ̄ ̄ ̄ ̄| | ̄ ̄ ̄ ̄
       / \

25 :
     ∧_∧
    (´・ω・`)オラッ!ドンドンアガランカ!
     (=====))
   __ (⌒(⌒ )
 /\ ̄ ̄し' ̄ ̄ ̄\
  ̄ ̄ ̄ ̄| | ̄ ̄ ̄ ̄
       / \

26 :
今日も、日経平均が200円以上も上がったのに、たった400円の上昇。
あほくさ! こんな会社に誰がした?   ハゲとチビデブかな?

27 :
>>26
ハゲとチビデブ以外にも
上場後に入社した人たちとそれ以前では
出来が違うよね。
くだらん精神論唱える馬鹿な幹部多すぎ。
能力ないくせに偉そうにすんなよ。

28 :
在庫は売れてますか?
半額ぐらいになりますか?

29 :
>>27
上場前入社の社員さんと見受けました。
在庫に関しては私も気になるところです。

30 :
疲れました
さようなら
ノシ

31 :
下落率の常連おめでとう。

32 :
すばらしい会社ですよ

33 :
>>32
空売りで儲けられるから?

34 :
ここを投げてから気分がいいです

35 :
転売専門で中身もないのに上場出来たのが間違い。
あの頃は、どんな会社も上場できた。
転売専門不動産で、利己主義の儲ければ良いと言わんばかりの
プチバブルに恩恵を受けただけの会社は上場できない。
しかも、上り調子の時に、東証1部へ。今なら無理。
時代というか、タイミングと運だけで、ノウハウもない、
何も生み出さず役にも立たない利己主義会社が東証1部まで。
誰も東証1部なんて思ってないけど、恥さらしだから早くつぶれて欲しい。

36 :
新入社員何人はいる?

37 :
恐らく35人前後じゃないかな。可愛そうだな。ここは結構頭脳よりも真面目
重視らしいが、新入社員は比較するものがないから、残業代がつかなくて
遅くまで残っても、こんなものだと思うのだろうが・・・・
ここは、まるで学校みたいなところだから、不動産の知識は殆ど身につかないよ
だって教えるプロが殆どいないのだから。あとは時間の問題だろう。

38 :
株価3万くらいはありそうだな。
どうせ5月ぐらいまでジリ貧だろうし。
10万超えることは、もうもなさそうだ。

39 :
35人前後も入るんだ!?
多いな!

40 :
しかし見事な下げ方だな。
買いは空売りの買戻しくらいしかないのがはっきり。
大口、外人誰一人、買ってない。
この下落時に買い算のこの増え方、相当苦しい。
下げるのが当たり前状態だから、空売りの良いターゲット。
遊ばれ、れいーぷされてる。ざまみろだな。

41 :
この会社から手数料抜いて独立した人っていますか?

42 :
いません。ここの社員は真面目だけがとりえだから。

43 :
リサがやったように、自社株買いをやったら、ここの経営陣は、まるで福田
総理だな。

44 :
福田レベルでいいから、自社株GUY希望。

45 :
助けてください。

46 :
スカッとしない下方修正。
えー、この程度?って印象を誰もが持った。
またしても先送りした感が強い。
これ以上悪くなることはないというスカッとした
下方修正なら、あく抜けで上がるのに。
だから、本当の悪い状況が見られるまで、まだまだじり下げだよ。
往生際が悪いというか、この会社の経営陣は馬鹿だな。

47 :
「利他」とか「社会奉仕」を言っている暇はないで、そんなことより、自社と
株主の事を考えるべし、このままだとM&Aされちまうぞ、それにしても上記の
とおり本当に無策の経営者だな。いいときは誰でも社長が出きる。
だから不動産屋では駄目なのだ。不動産の事はよく知っていても他の事は
まるでしろうとだから。

48 :
人のお役に立つ、毎回決算で使い回すその言葉をあなたは解っていない。
それは、己から声高に発すべき言葉ではない。
内に秘め、穏かに振舞うべきものである。
その意味は、自分で決められるものではない。
自分の命が果てたとき、流された涙が決めるものである。
恥ずかしい決算発表はもうおやめなさい。
世間はそんなに馬鹿ではない。
因果応報、あなたが言っていた借り物の言葉は尊い。
模倣ビジネスはおやめなさい。
内に秘めた本物の気概をもって
本当に人の役に立つ独自のビジネスモデルを
自分たちの頭で考える努力をしてみなさい。
世間はそんなに馬鹿ではない。

49 :
その通りだと思う。ここの企業は毎朝、掃除をやっているが、掃除の目的は
街を純粋にきれいにする事やその気持ちで、それをやっていることをアピールする事ではない。
また、その行為が強要されてはいけない。でも、それを、自らの自発的な気持ちで
やっていると感じる社員が何人いるだろうか?恐らく、遣らされていると感じているのではないか?
とにかくいつも「社員教育」と「利他」のみで経営ポリシーが全く無い会社。
でも、自分たちで考えろといっても、不動産屋からはいい案が出てこないだろう。

50 :
ここの社長、不動産のことしらないよ。
ココ2年はだれでももうかったんだから。
自分の器量しらずに調子に乗って上場するばかはふつうはいない。

51 :
消滅する確率らしい。

4314 ダヴィンチ  3.80%
8936 リプラス   10.03%
3236 プロパスト  11.29%
4321 ケネディクス 17.97%
8868 アーバン   17.80%
8888 クリード   18.65%
8902 パシマネ   20.94%
8941 レイコフ   21.12%
8993 アトリウム  21.96%
2337 アセマネ   22.24%
8924 リサ     23.25%
8907 フージャース 23.69%
8910 サンシティ  26.59%
8789 フィンテック 27.60%
8925 アルデプロ  31.88%
8934 サンフロ   41.71%

52 :
はやくサンフロ!
逝ってしまえ!
  ̄~^ヽ、;ヽ;;;;ヽ;:ヽ
           '~" ̄ヽヽ;i;;;i;;;;i;;;;i
              ノ:ノ::ノ;/;;;;;i;;i        
        __,,,,,,,,,,,___/:/;/:/;;i::ノ/
  /^~"´ ̄-‐‐‐'''"´/:/;ノ;;;;ノ://                _、-、_
 /::::::/:::::::_,,,、---‐‐'''`~,、-''/::/              /"`'ー-''`''-、
/:::/:-‐''''"~~::::::::;;;;-、,,,,、-,,、-‐ヽ,,_             /        ヽ
;/;;'`"~、-''''''~^'''''ー-、_,,i:i、  ヽ`ヽ、;ヽ、,,,ノ.   /"´ ̄~''/         ::::ヽ
;;;/~":、---、___/´ ,,i:'''  ::   ヽ. ヽ.`'''"´  /´    :::./         :::::::i
;;;;;'''''^~~~~^'''''/ー-  ';、 :::    `  ヽ`''ー-,,,i_    -‐''"         ::::::::;/-、,
;;;、;;;`''ー-,,,,,,,,,,,,,,_,,,,,、_   ''       ',::::    `'ー _、-'''~ ̄`''''''ー-、  :::::;/::  ヽ、
;;;ヽ、ー、;;ー-、,,,,,,,、-‐''"    .;´ ̄`,   ',::::,,,,、-  /"'::;,:ヽ    、    ヽ.:::::::      ''ー
:::::ー、ヽ、,,''ー-ヽ.''''",.,;' "^' 'ー-‐'' . _、-'''''"´  / ヽ,,,ノ   ヽ|     ヽ::::   ::
:::ヽ、`''ー-、ー-、'ヽ"、i;.     ヽ /"     i:::        i:     ':::   :::::
、::ヽ;;ヽ、:ー-、,,,,,、.ヽ ';''   ノノノ/;/        i::::::::::      υ    "    :::
ヽ,,_::''‐、,,,,''ー-''ー-"''/~'"''"/:/::      ::、:::i..::::::::::::::::::::::::::::::::::::       :::::::::
  ヽー''"~´     ヽ、  "`'i::::::::i、:..    :~^ヽ:::::::::::::::::::::::::::::ノ:::::::::::::::i'/::::::::::::::::::::::
~´   ::: :::::::::;;;;;; ;;;;;;;;;;;_,,、--、_i.::::::'ノ::::::::     `''ー-、,,,,,,,,,,‐'":::::::::υ::::υ::::::::::::::::::::::
    ヽ'''''''''''''' ''  :::::;;;;;;;;;;;;;;;;`-、:::::::::::::::::iノ:::::::::::   """`''ー、,,_;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

53 :
転売くそ会社!
サンフロ。
売れ残り出回り物件、半額でもいらねえ。
世の中全てにばら撒かれてる。
毎日ビラの価格も下落してる。
はやく消えろ!!!!!!!!!!!!!

54 :
大阪でやった投資家対象の講演会の様子をホームページでみたけど
ここの社長は相変わらずだな、「利他」の他に言う事はないのかな。
社員があまりやめていないと言うのは全く嘘だな、新人に限ってはそうかも
しれないが、中途社員は、本当に凄いペースでやめているよ。辞めてなければ
とっくに500人ぐらいに社員がなっているよ。若い会社を強調しているが、
中途社員が辞めているから、若いのが残っているだけ。それにしても株価に
対する責任を取って貰いたいな。3年以内に1000億に売上をするっていってたの
だから、いい加減に偽善者を辞めてもらいたい。正しい事をやると言いながら
会社の社員に手を出していたのだから・・

55 :
株価ワロス

56 :
社員さんはまだ23時30分まで残されているんでつか?
プロセスマネジメント…

57 :
名ばかり管理職
(´・ω・`)
長時間労働嫌です。
定時に帰っても儲かる仕組みがないと耐えられません
残業は美徳じゃありません

58 :
社長が言葉遊びをしたり、それを書籍化したら、それは危険な兆候。
俺が学生時代バイトしていた会社(4346)は、社長が編み出した言葉をシールにして従業員に配っていた。
今では株価1/10

59 :
新入社員はどんな感じ?

60 :
         「どうせ『裁量』という名の残業を強いるんだろ・・・」
        / ´ ̄ `(\
     /        \-'、
    /        ヽ ヽ
    _|         |  |
    ´!        / 、/ ^ ──- 、_
     \.__ _    / //( _____/ `ヽ
   / ((( j─ ´ヽ//      /  \)ノノ ̄`\_   /^ヽ
   (.     ̄    人.     i   |____/ \| ̄ ̄   ノ
   ( ̄ ̄ ̄ ̄  /  `ヽ、_  |   ´_|__\  ` ─ 、_./
    ̄ ̄ ̄ ̄ ̄         ̄  ̄ ̄     (___ノ

61 :
株価ストップ高だが何かあったのか?

62 :
最近どうだい?

63 :
アースウィンド発見
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1208942774/l50

64 :
売残りは処分できましたか??

65 :
HPに載ってる売物件の価格高すぎ!!!
何ヶ月も売れないさらし物件。
なんとかしようよ!

66 :


67 :
貸借にビックリ

68 :
詳しいことわかる人いるかな
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008892&tid=8892&sid=1008892&mid=16572

69 :
不動産は宴の後だな・・・

70 :
サンフロンティアのビル
に入居している一員ですが
前会社と違い管理が酷い。
ガラス清掃年2回って???
うちの会社共益費前から変わってないぞ。
しかもトイレの紙以前よりカピカピの
駅で使うようなひどいものだ。
本社の周りは掃除しているようだけれど
うちのビルの清掃オバチャン前よりも
サンフロンティアになったら清掃時間
給料が2時間分カットだって!
善人ズラしてんじゃねーよ!

71 :
社員の一日はどんな感じなんだ?

72 :
朝掃除
朝礼で唱和
帰宅は…深夜○○時
そんなの社会貢献、お客様のためなら当然だろ
早く帰りたい?そんなの仕事に没頭していない怠け者の考えだ
そんな考えなら辞めてOK。去るもの追わず
というのが基本的考え
あの離職率でなんで人材育成という言葉がでるか
本年〜人入社と言うだけで入社3年で何人辞めたかを言わない
どこの会社でもすぐ辞める奴はいる
権利ばっか言う奴ほど仕事しないのも事実
でもここの会社の場合それだけじゃないでしょう

73 :
元社員だけど、本当にそのとおりだよ。9:00始まりなのに残業がつかない
強制的な掃除が8:20ぐらいからあるよ。そのあと、洗脳手帳の唱和がある。
問題は、女の子でも平気でサービス残業を遅くまでさせること。
おまけに社内の強制的なイベントの多いこと。ここのホームページには
さも、りっぱな会社のように記載されているが、まともな社員ならすぐに
辞めてしまうよな。それで残っているのは、どこにも行けない少数のおじさん
と他をしらない新入社員だけだよ。そして、やめてゆく社員には、送別会
も禁止している冷たい会社だよ。それでよく、社会に貢献するとか、正しい
事をやるのなんてよく言うよ。おまけに、社内と同棲が多い社会的な
一般常識のない会社だよ。よく上場ができたな・・・・

74 :
社内恋愛結構あるんですか?
ここの会社は可愛い子いるの?

75 :
給料とかっていいの?
やっぱサービス残業ばっかですか?

76 :
ここの役員に、大物の陰が・・・。

77 :
銀座の不動産会社で福利厚生の一環で
社内ハレンチ合コンがある会社があるらしく
是非、面接を受けてみたいのですがココですか?

78 :
いいな社内ハレンチ合コン

79 :
大物の陰って、某球団の・・・

80 :
>>65
半額以下なら欲しいと思う物件いくつか有ったけど、
随分売り物減ったなぁ。
消えた物件は、どこが何割くらい引きで買ったんだろう?

81 :
ハゲとメタボが役員だなんて
まじかよ
この会社本当に人材がいないのだな
それにしてもまともな人はいなくなるな。
もう終わりだな。

82 :
株主配当いつでつか?

83 :
処分できた在庫はわずかで、おそらく購入価格以下で投げてるでしょ。
もともとHPには膨大な在庫のごく一部しか載せてないもんなぁ。

84 :
住専破綻企業、三和産業〇坂社長は、株式上場を画策。数百億円の上場益を狙う。
http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

85 :
日比谷シャンテ解約

86 :
渋谷店 出店おめでとう。
虎ノ門店・四谷麹町店もがんばれ!

87 :
あほか、渋谷店以外はとっくに閉鎖じゃ。ここは教祖の感だけで出店するからな。
しかも各店はすべて赤字じゃ。ここの会社もあとは時間の問題だがな。
NO2、NO3が辞め、有能な役員ももうすぐ退社予定。後は、ハゲとメタボの
もう人生を終わったような人が役員では、ますます業績も下がるだに。
しかし、この会社には人材がいないのだな。いつも偉そうにHPに教祖が
さも真面目な会社のように書いているが、実態はでたらめだらけ
だから古くからいる人がみんな離れていく。そして、何もしらない
新入社員だけが残った。

88 :
87
嫌味で書いたんだよ。出店しても1〜2年でほぼ撤退してるもんね。
誰か突っ込んでくれないかなって思ってました。
あの役員の退職は知らなかった・・・ そこまで状況悪いんだって感じ・・・
あなた相当詳しいね。内部かな?

89 :
新入社員も中途社員も続々と辞めてるね…

90 :
ようやく、教祖がにせものだということがわかってきたのかな?
本当に誠実で真摯な人ならば、なにもホームページに書く必要がない
自分がそう思われたいから書いているだけ
みてもろ、ホームページは教祖だらけだろ
社員に手を出し、残業代も払わず、でっかい声でどなりまくり・・・
それが教祖の本当の姿。
他の人もはやくきずけ、若い人はまだ間に合う。

91 :
代表含めて5人しかいない取締役が2人同時に辞めるってなんかあったのかな?

92 :
GOGO サンフロ!ストップ高!!!!

93 :
GOGO サンフロ!ストップ安!!!!

94 :
1.教祖の言うことと行動の違いに失望したから
2.サンフロを見切ったから
3.株を売れるうちに売りたかったから
4.自分の能力に限界を感じたから
5.教祖にしかとと意地悪されたから
以上どちらにも当てはまるものがあれば、片方だけ当てはまるものもあり
NO2にあてはまるのは1.3.4.5.の複合的な理由だと思う。
本当にここの教祖は冷たい男だよ。用済みになれば、直に冷たくするから
だから、ここ3年ぐらいに間に、管理本部長、NO2.3、監査役等が辞めたと
思われる。要するに自分にぺこぺこする人でないと務まらない。

95 :
94
へぇ〜 そうなんですね。
bQっていえば創業間もない時からの叩き上げで
Mrサンフロって言っても過言じゃない人なのに・・・
いい人材が辞めるって事は終わりですな・・・

96 :
もう苦しむ必要ないよ・・・
皆でマッタリしてから辞めちゃいな。
在庫は売れんぜよ?
あとは野となれ山となれ。

97 :
どこかの会社が、継続企業の前提に対する疑義と書かれていたが、
ここもまさに、企業会計の前提「継続企業の公準」について疑問符がつく。
費用配分等の会計諸原則は、会計期間単位で適用されるが、
ここも、どこかの会社と同様、
会計期間を超えて企業として存続することが疑問の業態。
不動産価値下落局面において、魅力ある物件はなく、
転売目的の融資規制により、買い手も融資受けられない。
買い手に金はない上に、不良在庫はまったく魅力ないんだから売買が成立しない。
この局面で、転売会社が存続するわけがない。
不動産転売なんて、まさに虚業。
何も生み出さず、バブルを助長させるためだけにある産業。
逝ってよし。

98 :
まさにこの状況が続けば時間の問題だと思うのでそのとおり
しかし、この会社は、勿論、転売業者だが、ゼファー等
と違うのは財務内容と会計だけは粉飾だけはやらないしっかりした会社。
問題は、経営者、勘とまさにジキルとハイドみたいな二重人格者と宗教団体
みたいな企業体質。加えて人材がいない。プロといえる人はほとんどいないの
ではないか。誰かが書いていたが、古くからいるまともな人が辞めて行くのが特徴。
ここの教祖は偉そうなことをいつも言っているが、豪邸は建てても、自腹で寄付等をしているのを
聞いたことがない。ただのブロカーだよ。

99 :
↑そうですね。

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