永遠に終わらない論争「持ち家VS賃貸」

1 ：12/07 〜 最終レス ：12/08

「持ち家のほうが長い目で見てお得」「いまどきの時代、賃貸で十分」。この論争、定期的に出ては
ネット上でも盛り上がりますが、結局どちらにするのかは個人の自由。それぞれのメリット、デメリットを
ごく簡単にまとめてみました。
持ち家購入のメリット、デメリット
メリット
内装・外装を自分の好みにした「マイホーム」が手に入る
ペットも自由に飼える。
定期的にかかる費用が固定資産税のみ
デメリット
35年という長期間の住宅ローンを抱えることになる
賃貸物件のメリット、デメリット
メリット
住宅ローンがないので、教育費やその他の出費があっても家計に響きにくい。
キャリアアップのための自己投資もしやすくなる
ライフスタイルの変化に合わせて引っ越しできる
（老人は部屋が借りにくくなる、という状況は変化している）
メンテナンスは基本的にすべて大家さんがやるので、自分のミスでない限り費用負担がない
デメリット
好みの内装、外装は求められない
ペットが飼いにくい（ペット可物件は増えているが、希望の地域にあるかどうかは
別問題）
年金生活に入ったときに家賃が生活費を圧迫する恐れがある
http://www.excite.co.jp/News/column_g/20120730/B_chive_what-good-is-either-owner-occupied-and-rental-properties.html

2 ：

なんで35年の長期住宅ローンを抱えること前提なの？

3 ：

自作が最強ってことか

4 ：

どっちでもええがな

5 ：

その人の生活スタイルによる　でFA

6 ：

基礎がしっかりしていてある程度金かけた木造なら圧倒的に持ち家のが得だよ
議論の余地もない

7 ：

「マンション」は“持ち家”じゃないの？

8 ：

震災で賃貸の方がいいっていう結論が出ただろ

9 ：

いまの時代ログハウスだな

10 ：

一つの家をいくつかの世代で住んでいけば良い

11 ：

マンションの一室を買って住むやつの気がしれん

12 ：

住宅購入者だがローンが厳しい
買わなければ良かったと反省

13 ：

家買っちまったよ・・・

14 ：

関係ないけど、うちの近くに外壁がトタンで出来たマンションが建ったわ
１９００万円台〜って書いてあったけど、見た目倉庫みたいで貧乏臭いし
すでにトタンがへこんでるところがあるし、いくら安上がりと言ってもあれはないと思ったわ

15 ：

底値の中古連棟式2ＬＤＫを買ったが良かった。

16 ：

ファイナンス的には差はないが、手持ち資産の何倍もレバレッジを掛けて、
持ち家に一点投資するのは、非常にリスクが高い行為ではある。
ポートフォリオも何もあったもんじゃない。

17 ：

ニートには関係の無い話題だったな

18 ：

マンション買うぐらいならずっと賃貸の方がいい

19 ：

地震国でマンションとか正気じゃないね

20 ：

都会で戸建買う奴はバカとしか言いようがない
35度でスーツ着るとか地震国で原発動かすぐらいマヌケ

21 ：

絶対に下がらない土地だといいけどね

22 ：

子無し一人暮らしは、賃貸にしておけ。
親族が住みもしない土地建物を相続しても面倒臭いだけだから

23 ：

>>19
戸建の方がどう考えても弱いんだが…

24 ：

家はこのご時世割高になってるのが笑えるな
80年代に6000万売りだったのを半分にして2件作り、
4000万で売ったりとかそんなのばっかだ
マンションは少し前のセレブマンション以外は納期重視の駆け込み
改装で欠陥抱えた物件多いぞ、怪しい会社の物件はすべて怪しいと見るべき

25 ：

東西15m南北35mくらいの親の土地があって
10*20(50-60坪)くらいで完全分離の二世帯建てたら幾らぐらいするもんかね？
普通の家建てるより坪単価あがるの？

26 ：

賃貸の方が最終的に金はかかるが
その他すべてにおいて賃貸が最強

27 ：

>>25
大手なら間違いなくモデルが存在するので、そこら辺をあたってみろ
大型重機入らないところだと数百万高くなるようだが

28 ：

賃貸に住んでる人間が嫌だ
分譲や持家なら近所の目を気にする人多数で快適に暮らせる

29 ：

>>25
普通の一戸建てならシステムキッチンやユニットバスは当然一個だしな
そりゃ高くなる

30 ：

都心２３区内なら中古マンションはそんなに損にならんぞ
築６年の２８００万で買ったんだが、築１３年の今でもあまり相場は変わってない
逆に、地方で新築マンションを買うとひどい目にあう
３０００万くらいで買ったのが、築１５年で７００万になった知人がいた

31 ：

>>30
地方のマンションなんてコストしかメリットが無い
中古を買い叩いてセンス良く改造するためだけの存在

32 ：

>>31
そうなんだよ。
地方都市に引っ越して中古マンション買い叩いて、
かっこいくリノベーションして住む予定。

33 ：

>>29
なるほど、そりゃそうか
>>27
おー、モデルにあえば安くなるかもしれないんだな
3000万くらいで防音ばっちりにして住みたいんだが
坪単価50万じゃきかなそうだな

34 ：

賃貸のほうがいいよ。
キチガイが隣に引っ越してきてもメンヘラに付きまとわれても逃げられるし

35 ：

>>34
困難から逃げるなよ、男なら戦うのだ

36 ：

持ち家だと転勤とか長期出張になったとき困るだろ
家族持ちなら単身赴任になるしな
嫁浮気されまくっちゃうぜ

37 ：

>>28
隣に草加別隣に布団叩きおばさん
向かいに朝鮮人が越してくるよ

38 ：

持ち家のいい所ってあるの？

39 ：

>>36
俺の浮気ばれない。メリットやんけ

40 ：

マンション買う奴は馬鹿なのは間違いない

41 ：

これからどんどん空き家が増えるからってのに
わざわざ買うのは情弱

42 ：

>>38
自由に改装できる
と言っても、諸外国じゃ大家にプラスになる普通のまともな改装なら原状回復求められないんだから、日本の賃貸もそうあるべきどけとなw

43 ：

土地買ってプレハブ
シャワーはジム

44 ：

築５０年持つ家に住むのが正解

45 ：

ローンで買うから、マンション購入派は
デメリットがある。
現金でかえばいいじゃない。

46 ：

金ないから賃貸以外選択肢なしw

47 ：

家買うと転勤とかでリスクになるしな
冒険もできなくなる
俺は現役に金貯めて定年後に住居買うかなあって感じか

48 ：

>>44
いや、50年程度ならタマホームですら持つよ
ジャップが手入れしないのが悪いんだよw
カローラやスーパーカブじゃねーんだから、ノーメンテで家が長持ちするはずがない
定期的に修繕が必要なんだがなぁ

49 ：

>>44
30年もすりゃ保温材や傾きやいろいろと直さないといけないぞ。
水回りも怪しいし。

50 ：

退職するころには親の家が手に入る予定だから賃貸だな

51 ：

５年ごとに新築の賃貸物件に引っ越してる

52 ：

団体信用保険入れば旦那がば残りのローンはチャラになる。
すっごい高い家建ててとっとと死なして持ち家＆保険金生活が最強。

53 ：

＞定期的にかかる費用が固定資産税のみ
これにローンや掛かるであろう修繕費あわせたら賃貸の値段どころじゃないぐらい金掛かるじゃん

54 ：

分譲マンションVS賃貸のほうが熱い戦いが見れるぞ

55 ：

民法だと借主有利だからなぁ

56 ：

家を買おうと思う。
二千万くらいで３LDKくらいの家はないものか。
東京、神奈川、埼玉辺りで。

57 ：

>>56
中古ならいくらでも

58 ：

中古の持ち家で前の持ち主が首吊りしてる物件が安くて最高

59 ：

>>57
新古くらいならいいけどなあ。

60 ：

良くある敷地に目いっぱい立ってる庭がない戸建てに住む心情が分からん

61 ：

>>60
庭の手入れが面倒臭い
虫が嫌いだから庭の面積を少なくする
ってのがある。

62 ：

住宅ローンはばチャラなんだから別にいいんじゃないの？
自分は100平米のマンションでローン残高4000万あるけど、別に気にしてないよ
生きている間快適にすごせればいいからw

63 ：

＞住宅ローンがないので、教育費やその他の出費があっても家計に響きにくい
賃貸は家賃があるよね？
３５年どころか一生払い続けなきゃだよね？

64 ：

結局、郊外のマンション購入だけはないって結論になるわけだがｗ

65 ：

>>59
都心まで電車で１時間、駅までバスで３０分、バス停まで歩いて３０分くらいの物件なら余裕である

66 ：

賃貸は家が津波に流されようが被害が少ない

67 ：

>>63
しかも何十年と払おうが自分の資産にはならないとゆーw

68 ：

>>63
持ち家も固定資産税がかかるし
さらにマンションなら管理費、修繕費がかかるから
何かしら死ぬまで払わにゃならん

69 ：

住む場所でどちらが有利か変わってくるのではないかと思う

70 ：

競売でボロ落としてリフォーム最強

71 ：

>>70
素人が競売物件に手を出したら占有屋のいいカモじゃないすか

72 ：

持家+新興住宅地
・信用審査をクリアできる連中だけが集まるエリア
・公務員、医歯薬獣看、建築、財閥系、インフラ系など成功者が多い。
・塾に行かせる余裕があるので偏差値も高く、治安もいい
持家+中古物件
・貧乏人が多く偏差値が低い、信じられないDQNが多い
・ママさんバレー、婦人会、老人会などすでに権力者がいてウザい
マンション
・エレベーターの閉所感は苦痛、キングサイズベッドが入らないとか問題多
・値段の割に追加料金が多い(レンタル物置、駐車場、管理費)
・偏差値、治安はそこそこいい
アパート、UR
・貧乏人ってバレる
・知り合いを呼べない
・結婚生活とかムリ
・キチガイ率最強
・駐車場、駐輪場での窃盗が多い

73 ：

何時首切られるか分からない時代に長期ローンは組めない
つうか覚悟が無い…

74 ：

新築って建て替えならいいけど
新しく作ってる住宅街なんて昔川だったり沼だったり○○だったり
そんなとこばっかだぞｗ　知らずに幸せそうに暮らしてるようだけどｗ

75 ：

持ち家の場合は、土地が大きな要因なんじゃね。
良いとこなら、持ち家の方がいいだろ。

76 ：

家賃より住宅ローンの方が安くないか？
戸建なら駐車場代も要らないし

77 ：

マンションも新築でお手頃価格だと
ガキだらけでエントランスは毎日阿鼻叫喚だよ
管理人とガキどもの熾烈なバトルが繰り広げられる

78 ：

マンションは購入したあとも管理費とか駐車場代とかで
毎月万単位で持っていかれるのが納得できない。

79 ：

>>65
アカンがな

80 ：

不動産売買するにあたって税金がかからないようにすれば経済が上向くと思うんだ。
固定資産税だけで十分だろ

81 ：

ナマポ貰うなら持ち家持ってると審査降りないんだよね？？

82 ：

>>78
そうそう、分譲マンション買っても管理費・修繕費・駐車場代で5万ぐらいローン以外で掛かるのが辛い
おまけに土地持ってるわけじゃないのに固定資産税って…

83 ：

一番のメリットは住居手当が出るだろ

84 ：

東京関東に関しては放射能汚染で賃貸が勝ちってのは確定したな。

85 ：

>>82
結局、マンションは超都心以外買う意味はないｗ

86 ：

８００万以内くらいの中規模都市の中古長屋か中古マンションを買って、月々の共益費とか地代が２万くらいの暮らしがコスパ最高だと思う

87 ：

マンションのメリットははかりしれないよ。
建物や基礎が圧倒的頑丈、立地強力、コミュニティ管理らくちん、
管理らくちん、定期補修もおまかせ、公共施設充実、
ある程度の高層階なら津波？何それって話、
防災防犯はぶっちぎり。
一戸建ては田舎人、もしくは、超金持ってる奴が買うものであって
一般人にはマンションがぶっちぎりでお得だよ。
え？賃貸？30過ぎて賃貸はねーでしょw
これも、超金持ちなら、別だけど。

88 ：

>>82
ローン意外でそんなにかかるの？
そりゃキツいな。

89 ：

>>74
前から思ってたんだけど
２chで伏字使う奴って何にビビってんの？

90 ：

>>87
千葉のマンションじゃあねぇ・・・ｗ

91 ：

金持ちは賃貸、貧乏人は持ち家
賃料の中には持ち家では当然自腹になる保守修繕費はもちろん
仲介業者の利益とか社員の給料とか大家への配当とか全部含まれている
賃貸って贅沢なんだよ

92 ：

>>87
＞一戸建ては田舎人
だったら千葉は戸建てだろ？

93 ：

個人の生活スタイルによって異なると結論が出たろ

94 ：

ローン組むのが間違い
4000万ぐらい貯めろよ

95 ：

まず頭金を貯金しろ。２０００万くらい
優良住宅地で築１〜２年の大手ハウスメーカーの中古を買え
ローンは繰上げ繰上げで１０年以内に完済しろ。親に少し借りるも可

96 ：

家賃75,000円以内でマンション、かつビックサイト、幕張メッセ、秋葉原、新宿、渋谷あたりに
アクセスが良いところ探してるんだが
千葉なら、西船、市川、本八幡、東京なら住吉とかなのか？とは思うんだけど
他にアクセスがいいところってある？

97 ：

欠陥住宅
異常な隣人
天災
etc
持ち家は博打すぎる

98 ：

金貸し設けさせて
己はひもじい時間を過ごすとか
ＩＱが７０程度とみた。

99 ：

月額のローンと家賃が同じなら持ち家の方がグレード高いな

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