【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した８

1 ：11/11/06 〜 最終レス ：12/01/04

いざ暮らし始めてみると、ここが不便だった、
見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった！
そんな点語り合いましょう。
不満があるからってまたすぐ引っ越すのはお金も手間も精神疲労もかかるので大変なので
次は慎重に選びたい。
【例】いざ住んでみたらＤＱＮいっぱい！
家賃は安くないのになぜだ？
そうだ、今思えば物件見学の際に、ガムの吐き捨てたあとや
駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・
あのサインを見逃すんじゃなかった。
Part1
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1246792463/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した2
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1262961177/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した3
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1269495878/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した4
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1276406211/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した5
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1285586209/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した6
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1294749136/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した7
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1309439652/

2 ：

１おつ

3 ：

>>883
2乙

4 ：

あるマンションを借りたいんですが同じ階の物件でアパマンとユニホーの不動産会社(?)があります
家賃や管理費などは全く同じなんですが会社が違うと物件にも違いがありますか？

5 ：

>>1さん乙

6 ：

賃貸から分譲まで引っ越してきたことでわかったこと
四角のマンションを横に線を引いたように部屋を区切ったタイプ（賃貸のほとんどはこれだがｗ）は
騒音に悩まされる可能性大。
複雑な間取りで各部屋が異なる間取りで接点がなるべく少なく
その接点も収納やらバストイレが間にはいってたほうがよい。
○　壁を叩いてみて「ペチペチ」と音がする（コンクリートがいかにもたっぷり詰まってるような音）
×　壁を叩いてみて「ボンボン」と音がする＝重低音など生活音が響きやすい
床のチェックの仕方も一緒です。でも施工業者の防音対策にページを割いている物件は
ある程度安全かも。

7 ：

２件のほぼ平米数が同じの賃貸マンションで悩んでいます。
�@
駅から徒歩３分（築26年） / 線路から60メートル / 2DK（7畳（洋室）・6畳（洋室）・7.5畳のDK） /６階建ての２階 / 東向き
良い点：●現在リノベーション中で入居時は新築に近い内装。●追い炊きやテレビドアホンが付いている。●部屋が広い。●駅が近い。●コンビニやドラッグストアが近い。
悪い点：●窓は無い北側方向に国道463号線と小さな建物１つを隔てた近さ。
●目の前に建築物は無いけど東向きで、昼間、14時に訪れたらやはり日が入らず暗い。●両隣が家族住まいで子供がおり音が気になるかもしれない。
●線路まで60mと近い。●フロアクッション。●トイレがかなり狭い。
�@駅から徒歩６分（築18年） / 線路から160メートル / 2DK（5.3畳（洋室）・5.3畳（和室）・7.5畳のDK） /３階建ての２階 / 南西向き
良い点：●築浅ではないが綺麗。●南西向きで明るい。●部屋は狭いけど廊下がある。●周辺に大きい道路や店は無く不便な代わりに静か。
●見学に行った際、たまたま住人の帰宅に遭遇して住み心地を聞くと特にDQN等居らずに不満はないとのこと。●フローリング。トイレが広い。
悪い点：●天井まで225mで内見した時かなり圧迫感を感じた。●現在7.5畳に住んでいるので部屋の狭さが気になる。●近くのコンビニまで５分。
●追い炊きやテレビドアホン等の設備は無い。
●両隣の性別等教えて貰えなかったけど、片方のベランダにパイプやらダンボールが乱雑に置いてあった。
�@より�Aの家賃が1800円程安く、�Aは更新料が無料で最初の一ヶ月が家賃無料です。
でも取り合えず金額より、部屋の住みやすさで決めたいと思っているのですが、一長一短で悩んでいます。
悩めば悩むほどどんどん決断力が無くなって行っているので、
アドバイス貰えたら有難いです。

8 ：

どっちも�@になってた…
駅から徒歩６分の方が�Aです…。

9 ：

>>7の生活の仕方しだいだなー
休日の昼間も家にいて静かに過ごすのが好きとかだったら�@は大変そうだ
コンビニや店の距離は駅→家の途中とか生活動線に入ってればそんなに気にならない
�Aの住人さん意見は貴重だね、違う階とかだとあんまり意味がないかもしれないけど
共有部分はどうなんだろう？

10 ：

線路から近いと電車が通っただけで揺れることがあるし、国道も窓が防音じゃないとうるさいよ、

11 ：

だから�Aの方が良さそうかな、圧迫感はすぐ慣れるし

12 ：

騒音も慣れるけどね。
自分が最初から納得してたら、少々は何ともないもんだよ。
ただ、目の前の国道に信号があるとオススメしない。
バイクに意湧くようになるからw
奴ら休日の早朝から群れて大型トラックなんかメじゃない騒音撒き散らす。

13 ：

>>12はげど
目の前に国道の交差点のあるところに住んでたけど
信号待ちでここぞとばかりにふかしまくるバイクに意沸いたｗ
あと病院が近かったから救急車もな…あれは時間問わないから

14 ：

ちょっと熱あるだけで大騒ぎするバカが救急車で運び込まれてたときはたしかに意湧いたな…
会社の上司だったから尚更だがな

15 ：

あと、追い焚き機能は一人暮らしなら使わないのでは？冷たくなった水を沸かすより、お湯を入れ直した方が安くつくよ○
ドアホンも、来客が多いなら便利だけどそうでもなければたいして重要ではないよ○

16 ：

西日は逆にうっとおしいぞ、ウチも南西向きだけど遮光カーテンだよ。
明るいとか暗いとか、電気つけりゃいい話じゃないか。
リーマンの俺はその程度なら駅に近い事を重視するかな。
今住んでる徒歩4分決めるときに、徒歩7分でちょっとだけ条件いい物件あったけど、迷わなかった。

17 ：

リノベするとはいえ、築26年で両隣が2DKに住む家族連れじゃ静穏な暮らしは期待できないな

18 ：

7です。
皆さん為になるご意見有難うございます。
そうか追い炊きは高くつくのか…プロパンガスだからあまり使う機会は無さそうだな…。
自分の生活スタイルが基本在宅で仕事して、暇ならジムに行く感じなので
広くて駅に近いと嬉しいなと思っていたのですが、
いろいろ物件を見ると欲が出てくるものですね…。
>>9
正しく上の階の住人の方でした。
共有部分は綺麗か？ってことだよね
駐輪場もポストもどちらも一応整頓されてました。
でも階段に三輪車が置かれてた。
>>12
正に�@の隣が十字路で信号付きだ…
>>17
自分もほんとそこが気になる。内見行ったとき何故か2回共片方の隣の玄関のドアがわざと
ちょっと開いてて「？」だったし。
しかも両隣はリノベしてない分家賃が自分の部屋より低いらしい。

19 ：

>玄関のドア
単に風通すためだろ。

20 ：

賃貸の貸家で2dkの二階立てを考えているのですが
賃貸の貸家を選ぶにあたって気をつけることはありますか?
とりあえず風呂トイレ別です
それと玄関正面からみて
□　　←二階
□□　←一階
左側縦の□２つが住居右の一個がなにやら店舗みたいで
上３つは全部くっついているのですが
特に留意することありますかね?

21 ：

日本語でおk
店舗って何屋だよ。
居酒屋なのかコンビニなのかタバコ屋なのかによって話が全然違うだろ

22 ：

>>21
そうなんだ
何屋かわからない、コンビニでもタバコ屋でもないのは確かなんだけど

23 ：

その様子だと居酒屋ではなさそうだな
ゴキ被害はないとみてよかろう

24 ：

>>23
ゴキをきにしてるのか
なにやら食べ物やっぽいんだよねめちゃくちゃ小さい。
でも、二階で寝るつもりなんだけど
どうなんだろ?

25 ：

>>7そもそもなんで2DKなんだ？1LDKの方が圧倒的に良いと思うんだが

26 ：

>>25
1LDKのが圧倒的に選択肢が少ないからだろ。
1LDK的に使える間取りの2DKで探した方が条件選べるよ。

27 ：

>>25
どう圧倒的に良いんだろう
広いわりに安いってことかな。
>>26
そう、1LDKから2DKで探した結果
候補が上の2DK2つになったんだー。

28 ：

>>27人を招いたときに部屋数はあるけど一つ一つは広くないなんてことになるから不便じゃないか？

29 ：

仲介屋使うのって特に問題ない?エイブルだけど

30 ：

>>28
確かに2DKだと小さい部屋が2つの間取り多いね
だから不動産屋2件回って、今の自分が住んでるワンルームと同等の広さの部屋と、
もう1部屋付いてる感じの�@を紹介されてここが良いかなぁと思ったんだ
もしかして自分の予算内では好条件なのかなと思って（その代わり横には低所得の家族が住んでるんだけど…）。
あと最初にここで相談させて貰ったとき大して気にしてなかったんだけど、
�@が鉄筋コンクリートRC（でもGL工法・コンクリ厚さ12cm）
�Aが鉄骨S造だった。
みんなちゃんと壁とか床にも気を使って探すのかな。

31 ：

>>30構造を気にしない＝音に無頓着
ってことだし、良いんじゃない？普通は気にするけど、気にならないあなたはかなり物件の幅が広がるはず。

32 ：

今住んでいる所の家賃が高いため
2DK、家賃5.5万、エアコン・クローゼット付きの賃貸からの引っ越しを考えています。
不動産で紹介された物件は↓
�@築11年/1K 10帖･洋室/家賃3.5万/敷金7万
●エアコン、クローゼット付き
●元々外置きだった洗濯機を台所に設置できるようにした為冷蔵庫がリビングに
●靴収納無し●コンビニ、スーパーが遠い●街灯の無い細い道が多い
●周囲が畑だらけで民家があまりない
�A築14年/1K 10帖･洋室/家賃3.2万/敷金6.4万
●エアコン付き●コンビニが近い●会社が近い
●風呂・トイレ一緒(換気扇にカビ)●洗濯機外置き●靴収納無し
●収納無し●ドアチェーンが無い●部屋内に緊急連絡用の無線
�B築16年/2DK 5.5帖･洋室、6畳･和室、DK/家賃3.8万/敷金7.6万
●エアコン付き●スーパーが近い
●会社が遠い●窓が両隣の家の壁に面しており日当たりが悪い
●ベランダが無く物干しは玄関●海沿い
�C築25年/2DK 6帖･洋室、6畳･和室、DK/家賃4.3万/敷金12.3万
●押し入れが広い●スーパー、コンビニが近い
●水洗トイレなので下水道料金が必要(ここ以外は簡易水洗)
●エアコン無し●和室にふすまがあり、破損すると全て取り換えの可能性がある
�D築17年/2K 6畳･和室×2、DK/家賃3.7万/敷金11.1万
●5つの物件の中で一番会社に近い
●エアコン無し●玄関が引き戸●平屋造り
�Aにしようかと思っていますが、換気扇のカビとドアチェーンが気になり迷っています。

33 ：

>>32
ふーん

34 ：

ドアチェーン…一回も使った覚えがないな、いるのかな？
緊急用の無線って恐っ

35 ：

住居の下がスナックになってて騒音が酷いんだがこれどこの板に相談すればいいのかな.....

36 ：

>>35
そりゃうるさいよｗｗ
あなたが住んでからスナックができたわけじゃないでしょ？

37 ：

スナックに入り浸れば解決

38 ：

営業時間にもよるけど警察に相談でOK

39 ：

多分だけど自分が住んでから出来たと思う
内見の時は昼だったし看板も出てなくって分からなかったけど借りる時に何も言われなかった
騒音が発覚してから「聞いてないよ」って相談したんだけど「そうでしたっけ？？」の1点張り.....
苦情言う度「騒音付いてはスナックに言って置きますね」と華麗にスルーされるんだ
カラオケボックスの廊下でドア開けた位聞こえる。歌詞迄分かる。
終いには「スナックの有る店舗に付いてはうちの管理物件ではないので何も出来ない」「防音室じゃあないんだから完全に静かに出来る訳ないでしょ」「嫌なら民事で起こせ」と迄言われた
ちなみに営業時間帯は夕方から朝迄
騒音が始まるのは0時から朝の4時迄かな

40 ：

下に借りる時店が入っていなかったとしても
店舗スペースがある時点で借りるもんじゃないと思う
どんな店が入るかわからないんだからね
今回はいい勉強になったと思って引っ越したら

41 ：

洗濯機置場ないとやっぱり不便でしょうか？

42 ：

コインランドリーってこと？近くにあれば面倒でもなかったな俺は。ただし買った方が安くつく
給排水の設備がなくて置くつもりなら風呂場付近に置けないとかなり面倒だと思う

43 ：

>>35
引っ越しだな。一階が店舗スペースなら、避けるのが普通。
閉店時間を過ぎてもうるさいならまだしも、そういうわけでもないし。
法律的には難しいだろうよ。
第一種住居地域にすめば、快適だ。

44 ：

入ってすぐに部屋が傷だらけ問題だらけ、おまけに水もれと最悪物件で不動産会社も変過ぎて失敗した
まあ全て解消したから良いが

45 ：

いわくつきをあてがわれた
霊感強いの

46 ：

>>42
そう、コインランドリー利用を考えてます。
駅近でとってもいい物件なのですが、それだけが気がかりなんですよね。
この間歩いてみたら、大通りの反対側(徒歩２分ほど)に綺麗なコインランドリーがあったのですが、大型の洗濯機しかなく料金も割高……
お財布の事を考えると多少家賃が高くとも洗濯機の置ける部屋の方がいいですよね。

47 ：

>>40
>>43
ありがとう本当にそう思う
防音設備もしていないアパートの1階にカラオケスナックが有ると言う発想自体がなかった
アパートって言うか鉄筋マンションなんだけどね一応.......
高くっても第1種住宅街がいい
所有者が〜組って言うからこれ以上苦情も言わない方がいいかも
〜組って普通の建築業にも付ける物かもだけど変なチラシがたまに入ってるし.......
たまに外で店の常連客のおじさんに絡まれるしこれ以上住むのは危険だと感じたよ

48 ：

>>47
わかったならもうこここないでね。
なんかウザがられるのわかるわ

49 ：

>>48
不動産会社の人？？
そっちの方が都の条例違反なんですが

50 ：

>>47
おれは第一種住居地域の低層マンションに住んでるけど、まあ、夜静かだよ。家賃は少し高いけどさ、その分変な(誤解を招くのは承知の上で)人も住めないし、環境も良いよ。

51 ：

前の道が抜け道になってるらしく、朝は車が猛スピードで走るし、急ブレーキの音がするわ、クラクションがビービーうるさいわで気が滅入る…

52 ：

第一種低層住居専用地域のRCだけど糞うるさい

53 ：

>>52
それはもうどうしようもないだろ
原因が何かは知らないが

54 ：

この欠陥住む前に読むべきだった
雨漏れ、水漏れ、手抜き工事だから音も筒抜けなわけ
http://www.mynewsjapan.com/reports/1215
参考になるわ

55 ：

1Kロフトつき。南向き2階。前は駐車場で建物なし。
部屋はフローリングで8畳くらい。大きなクローゼットつき。
駅徒歩1分（というか駅前）。天窓つき。ペット相談。
うーむ、申し分ない物件。
……でも、ひとりで住むのに、こんな広い部屋いらんけどなぁ。
（実際2人入居可。子供不可。お隣さんは2人暮らしでした）
しかし実際住んでみて、しまったあぁ〜〜〜と思った。
案の定、広いロフトは荷物置き場にしか使わず（それも隅に段ボール数個）
ムダに広くて、ロフトがある分、天井が高いので、冷暖房効率悪すぎ！！！
エアコンつけてもつけても、夏は暑くて冬は寒い〜〜
そして、電気代の請求を見てびっくり！！！（なんてこったい）
どうせロフトなんて使わないんだから、次回はもっと狭い部屋にしよう〜
と思って、その後、いまの物件に引っ越しましたとさ。おわり。

56 ：

無駄に段差があるデザイナーズ物件なんかも駄目だな

57 ：

>>7
線路から余り近いと、早朝から深夜までうるさいのは当然としても
（鉄道マニアで、走行音を楽しむ趣味でもあれば別ですがｗ）
物件に、ネットの光回線（またはケーブルテレビ回線）が入っていないと、
どちらの物件も、鉄道の電波が干渉して、ADSLが入らない可能性が高いです！！
これは自分が、>>55に書き込んだ物件で、実際に体験したことです。
駅前＝線路隣接だったので、ADSLが使えず、大変困りました！！
光回線かケーブルテレビなら、専用回線ですので、鉄道からの電波の干渉は
関係ないので、大丈夫です。
ただ回線使用料などは、光回線の方が安めですし、ケーブルテレビは地域が
限定されるので、エリア外に引越した場合、別会社と契約になることもあります。
まだご確認されてないなら、必ず不動産屋さんに、両方の物件のネット回線について
聞いてみることを、強くおすすめします。
ちなみに>>55の物件は、さすがにその後、光ファイバーが入りました。
でもすでに引越しが決まってたので、最後までなんだかなぁ〜な物件でしたがｗ

58 ：

>>50
審査の難しいマンションの方が変な物件に当たる確率は低いね
地域も重要だと思う
さっき周りを歩いて来て気付いたんだけどこの辺は1階スナック＋住宅が多い
不動産屋も此処の地域には此処ルールが有るって言ってたしカラオケの騒音有りきなんだろうね
大体上ってそこのスナックのママが住んでるっぽいけどここは最上階に住んでる 上に住んでくれよ
学生専用マンションは余り変なのに当たった事ない
地域も悪くない&不動産屋に舐められないからだと思う

59 ：

初期費用2万の物件があるんだけどどういうことｗｗ
家賃より安いんだがｗ

60 ：

>>55
ひろけりゃ冷暖房費もかかるしな

61 ：

物件そのものじゃないけど
不動産屋の兄ちゃんってどうして変になれなれしいんだろう
猫おｋかどうかの問い合わせしたら
ハートとか星とか音符とかいっぱいで「猫ちゃんですね〜」
ちゃん付けやめろ、語尾伸ばすな！という感じのメールが来た
普通の企業はメールだってきちんと敬語つかってるのにな
条件自体は悪くない物件だったが気持ちが萎えた

62 ：

>>58
物件を決める際に、大事なことを後から後から気づいているあたり引っ越しはじめてなんだろうな。
まあ、引っ越し代を学費だと思って。おれもはじめて引っ越すときは母さんに教えてもらったからなw
まあ家賃安けりゃ住民の質もある程度我慢しないと。

63 ：

給料手取り１４万で
家賃７万のとこに住むのって馬鹿？

64 ：

ボーナスありならおｋ

65 ：

>>62
ありがとう
確かに引っ越し初めてだった
それ迄は学生寮&学生専門マンションだったんだ
いい勉強代になったと思って引っ越せる様にお金貯めます
自分の所の部屋以外が誰名義なのか調べる必要も有ると思う
苦情が通らない場合も有るから

66 ：

ネットで探した物件の見学のはずが、不動産の営業に
「ネット検索で出てくる物件は大体客寄せ用で、そういった物件はいい条件でもワケありがほとんどだ」
「ネットで募集をかけるのはそうでもしないと人が住まないから」
「ネットに乗っていない奴の方がいい。こっちの方がいい」
とかいわれて、ずーーーっと最初のとは違うやつを強引に紹介された。
確かにいい物件だとは思うけど腑に落ちない。初心者のカモだとおもわれてるのかな？
初めて不動産にいったけどみんなそんな感じなの？

67 ：

>>65
いや、それはやりすぎだと。だいたいどんな人がここに住んでいるのかとか隣の人はどんな人か(どんなといっても男性女性社会人学生ぐらい)は不動産の人が教えてくれるよ。
ちなみにおれの場合は
セキュリティがしっかりしてるから比較的女性が多くて、主に大学生や卒業したあとそのまま住んでる人が多いですよ、程度。
>>66逆。いい物件をエサに釣ってんだよ。カス物件をわざわざ載せてお金払うほど企業はバカじゃない。
まあ最近はどの不動産会社もインターネットに載せるし、なかなかそこまでひどい会社もないはずなんだが…。
まあネットに載せる前だったり、載せないようにして直接来てくれた人にさっさと紹介するっていうパターンもある。
だからたまたまあなたが来た、ということで良い物件を紹介することもある。要は良い物件を紹介してくれたか、だよ。とにかくはじめの希望する部屋を紹介しないのは怪しい。その上で他の良いのを紹介するんなら怪しくはないけど、物言いがな…

68 ：

>>67
最初の物件は一応どういう物件かは教えてくれた。
向こうが言うには、日当たり悪く隣人がやばいから、やめといた方がいいとかなんとか言って、「昨日新しくいい物件がきたからこっちはどう？」って紹介された。そっから>>66の感じ。
別の物件が見たいったんだけど
「これよりいいところは他にはそうそうない」「こっち（営業が紹介した物件）のエリアに越してくる人も多い。そっち側は通勤で不便」
とかいって、どうにか契約させようとしてくる感じだった。

69 ：

>>67
65は病的に神経質ぽいから構わない方がいいよ

70 ：

ペット可で広くて静かで日当たりのいい物件を探してたら
最上5階角部屋のいい部屋を見つけたんだが
駅徒歩15分(1.4�q)で築40年弱、エレベーター無しだった。
駅近徒歩7分(700m)だと最上4階ワンフロア占有で
5平米狭くなって0.5万高くなり築20年強。
ただしスナック・パブの真上でエレベーター無し
上でもカラオケがうるさいとか書いてる人いるし、
数分の距離よりも生活環境は妥協しない方がいいかなぁ

71 ：

>>68
ほんとに良い物件なら店員の方からがっかなくても勝手に埋まるし、強くオススメはしても、契約をごり押しすることはないだろうよ。
あなたに紹介しなくてもどうせ他の人が契約するし、そしたら不動産会社の儲けは変わらないし。
本当に良い物件ならとりあえず仮おさえしとけば？

72 ：

>>71に補足ですまん
本当に良い物件なら本契約をすすめるんじゃなくて、とりあえず仮おさえすることをおすすめしてくるはず。
もし決まってしまうんなら後の人の内覧予定を調整したりする必要があるからね。
だからといってあなたばかりを待っても仕方ないので、いついつまでしか仮おさえできない、と言われる。
だいたい良い物件はネットに掲載した2,3日後には内覧予約されてると思う。経験談だけどさ。

73 ：

>>68
話はとにかく、物件見に行ってみればいいんだよ。
ただ、不動産屋としては無駄足踏みたくないから、つまんない物件に連れて行くのを渋るのはあり得る。
ネットに載ってる物件はあちこちの不動産屋で同じもの扱ってる場合が多いから、
不動産屋をいくつか回ってみるといいんじゃない？
それぞれで２、３ヶ所回ってみれば雰囲気も掴めるっしょ。
まあでも、不動産屋が「やめといた方がいい」って物件は素直に意見聞いた方がいいと思うよ。
主観は入るにしろ、不動産屋に不利益な事は入居者にも面倒なことが多いからさ。
逆に強く推してくるものは不動産屋の利益になるんだろうけど、
それは入居者に関係ないことが多いから、しっかりチェックが必要だけども。

74 ：

個人的には、大手をいくつか回った上で、地元密着型の不動産屋で決めるのがいいと思う。
大手はあれこれオプション付けようとするから面倒。

75 ：

横やりで申し訳ないが、
近隣住民がどんな人か管理物件じゃなければ
分からないんじゃないのだろうか？
今日不動産屋を4件位回ったけど
不動産屋が使うレインズって検索システムがあって
ほとんどソレで検索するせいで被るから、見てきた物件全部出して
って言われた。
ちなみにそれを一般開放したサイトが
ttp://www.zennet.jp/top.html
だそうな

76 ：

>>75レインズ公開するわけないだろ
不動産会社の生命線だぞ
家賃、間取り、住人すべて把握できるシステム。

77 ：

>>70
上に書いた者だけど
スナックの開店時間に内見出来ないと思うからどれ位うるさいのか分からないと思う
不動産屋に聞いても店の良心度に依ると思うけど余り本当の事を言わない恐れも有るし
「うるさいって言ってるのはあなただけですよ」って言われたんだけど
真上だから特に響くんだと思う
実際防音になってる雑居ビルでも微かに聞こえるのに何もやってなかったらうるさいなんて物じゃあないと思う
ちなみに生活音は全然気にならないしドンキが有っても子供が暴れてても気にならないタイプだよ
店のBGMはいいんだけど素人のカラオケってのがずっと聞いてると辛いんだよね
何か不動産屋みたいな「神経質だ」書き込み有って驚く
実際その不動産屋にも同じ事言われたし

78 ：

>>77
低音は強いし、カラオケなら音量もあるからますます音は強くなる。そうなると一般の防音設備ではあまり意味をなさない。
それぐらい低音は強く響く。
とにかく音を気にするやつがカラオケ屋やスナックの近くに住むのは避けるのが普通。
わざわざ音環境のひどい場所に行って音がひどいよ、というのはあまりにも…。
もともとそういうのがオッケーな人が住むんだとあちらだって思ってるんだし、あなたのことをここに住んでるのに神経質なやつだな、と思うのは普通の流れかと。
そうじゃないならこんなとこ住んでワガママ言うなよ…って言いたいのをこらえてるんだろうな。

79 ：

>>78
そうなんだ不動産屋が見てるのかと思ったw
前にも書いたけど内見の時は看板が出ていなくって
只の隣の店の勝手口に見えるドア1枚だったから分からなかった
それで店は此処と此処(スナックではない)の店舗ですか？？って聞いてたんだけど「はい」って言われてたんだ
入居3日目に「ボエ〜」ってカラオケの音が聞こえて来てビックリした
最初は入居者にカラオケの好きな人が居るんだ.......って我慢してた
入居3日目で向こうが入って来たかもだし不動産屋も「そうなんじゃないですかぁ？」ってしらばっくれてたけど
看板はかなり古いよ 油汚れてるし
それに普通カラオケの有る上に住んだ事有る人余り居ないだろうから
分かりにくいけど想像よりうるさいよって言いたかった
店舗が有る以上スナックが入る可能性は有るけど都の条例で1種だろうが3種だろうが一応禁止されてるし
少なくとも私のそれ迄住んでいた地域ではカラオケが有るのは雑居ビルとか位だった

80 ：

内見は違う時間帯に最低2回

81 ：

マンションの前が幼稚園、小学校目の前がバイパスに隣接…。２４時間ずっとうるさいwww
夜勤あるモノにとっては過酷
内見一回で決めた私がいけないのですが。内見必須あと時間帯も

82 ：

>>81
なんで夜勤なのに小学校や幼稚園…

83 ：

部屋を借りたいんですけどあの時こういう交渉してれば良かった
みたいな事ありますか？家賃はとりあえず交渉しとけばいいんですよね

84 ：

とりあえず家賃交渉ってのは品が無くて好きじゃないな
クーラーが10年以上前ので古かったから、かえてくれたら入るって言ったら
新しいのにかえてくれたくらいかな

85 ：

>>82
夜勤は昼間家にいるでそ

86 ：

>>85
夜勤なら昼間うるさいの嫌だってわかってるのになんでわざわざ小学校や
幼稚園のあるとこ選んだのって話でしょ

87 ：

>>81
小学校や幼稚園の場所なんて、事前にわかるでそｗ
内見しなくたって、物件の場所の地図くらい見ないか？？
とにかくいまさら嘆いていてもしょうがない
夜勤で眠れないと仕事にならんし、体壊すし精神的にもおかしくなる
と、知り合いのタクシー運転手が言ってたお〜〜
もう諦めて引っ越すしかないだろうね
世の中は昼間活動前提に動いてるから、夜勤の人はとくに
物件選びは気をつけないと……
駅から遠いとか、地域のはずれとか、多少不便でもいいから
とにかく静かなところに住むしかないよ

88 ：

しかもバイパスとか……
DQN大家・隣人は、住んでみないと分からんこともあるけど
小学校幼稚園や道路なんて、内見云々より地図くらい見ようよ
タクシーも昼夜逆転生活だから、体壊したり、精神的にまいって
やめてく人多いらしいよ　それで事故る人もいるし(もちろんクビ）
仕事に支障が出たり、病気になったり精神的にやられちゃう前に
さっさと引っ越した方がいいよ　金かかるけど授業料だと思って。

89 ：

>>75 >>76
ちなみにレインズの一般公開はガセｗｗｗ
そのリンク、クリックしない方がいいぞ
不動産屋の店頭で、客にレインズの画面見せるだけでも
ペナルティがあると聞いたぞ（宅建持ちの知人から）

90 ：

まあ逆に昼間は飲屋街は静かなもんだぞw

91 ：

不動産屋や管理会社の言う「あなた神経質ですよ」は十中八九ただの逃げ口上
網戸の閉め方がうるせー奴がいたから管理会社に言ったら
他の住人は何も聴こえないと言ってますよとあしらわれたけど、騒音計で計ったら70dBもあったよ

92 ：

>>90
そういう考え方もあったかｗｗｗ
とくにさびれた飲み屋街とかそうかもな
治安悪そうなのが難点だが……
俺も昔、非常に心引かれたある物件があったのだが
ターミナル駅まで徒歩数分、コンビニ至近で便利そう
しかし、地図を見て行ってみたら、その物件の裏に
「幸○の科学」の巨大な会館が……
なんか怖くなって、その物件は結局断ってしまったｗｗ
住むとなると建物だけじゃなくて、周辺環境は非常に大事だから
できれば周囲を歩いてみるといい。無理なら地図だけは絶対に見る。
不動産屋のくれた地図じゃなくて、普通に売ってる地図を見ること。

93 ：

騒音激しい隣人も困るが、神経質すぎるのはもっと困る。マジ怖い。
うるせーのも腹立つが、相手が神経症だと、人事件に発展しかねないｗ
夜中に友達呼んで、宴会やって飲むとかは論外だけど（学生に多いが）
都会で一人暮らしで集合住宅住んで、あんまり神経質になってると
自分がノイローゼになるだろ、それだけならまだしも事件につながるｗ
「バスのクラクションがうるさい」って、人刺した事件もあったしな
昔から「ピアノ人事件」とかあったらしいが、そういうのが絶えない
騒音計なんて持ってるやついるのか。なんか怖いなｗ
ガイガーカウンターじゃなくてかｗｗｗ
聞こえるかどうかは別として、他の人は気にしてないだけなんだろうな
うちの隣人はそういう人じゃなくてよかった……

94 ：

>>91
だからその測るところがw

95 ：

それより隣の部屋から、ビリヤードをやってるような音が聞こえてくるのが
毎日気になって仕方ないｗｗｗ
1Kの部屋に、ビリヤード台置いて、練習してるんだろうか？？
聞いてみたいが勇気が出ないぞね……

96 ：

>>94
普通個人で、騒音計なんて持ってないよなぁ……
しかも測ってるし……こええな。もし隣人が測ってたら怖いわｗ
最近は個人向けに、ガイガーカウンターが売れてるらしいが
俺はそれさえ、「そこまで測ってもしゃーないじゃん」と思うのに。
とにかくやたら神経質な人っているから、隣人に当たると最悪。
ごく普通の生活音ですら苦情の嵐……管理会社も大変だろうな。
そういう人に限って、住人に挨拶もしなかったりするんだけどね。
そういう人って部屋の中で、じーっと静かにして、物音に聞き耳立ててるのかな？
音楽でもかけてみればいいのに。バッハからAKBまで、趣味は何でもいいから。

97 ：

70デシベルって数字が出てるのに神経質扱いする
非常識なアホがいることのほうが怖いわけだが

98 ：

マンションの管理会社にいる知人に聞いたんだけど
(知人から聞いた話ばかりで何なんだが……）
入居者からの苦情で、過去にその人が一番ビックリした苦情が、
「風の音が聞こえる」って言うんだって……(ヤバイだろそれｗ）
んでさらに、その「耐えがたい風の音」を、MDに録音してきたんだって。
聞いてみたけど、小さい音でサーッとノイズが入ってるだけ。丸々1枚分。
「どうすりゃいいんだこれ……でも、上司に報告書上げないといけないから
放置もできないしなぁ」と思って非常に困った、と語っていた。
確かに……風は止められないよな。神様じゃないからｗｗｗ
マンションの管理会社ってのも、神経使う仕事なんだと思ったよ。
結局その人、そのうち転職しちゃったけどね。カワイソス。

99 ：

>>96みたいな奴に限って騒音主になってることに気付いてないんだよな…
苦情だされても馬鹿のひとつ覚えみたいに神経質！神経質！
止むに止まれず証拠を取るために騒音計を使うと、それにも神経質！神経質！

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