木造家屋の解体

1 ：08/10/27 〜 最終レス ：12/01/17

自宅の横に二階建て、延べ50平米の木造納屋があります
これを自分で解体しようと思っています
重機はありません。免許もなし
バールを主に使ってどうにかしようと思っています

2 ：

ちなみに東京です
木材は近所のお風呂屋がそれなりの大きさにカットすれば
引き取ってくれそうです

3 ：

持っている電動工具は
グラインダー
切断機
インパクトドライバー
ジグソー
ぐだいかな

4 ：

法的には問題ないようなんだが

5 ：

二階部分から手をつけるんだが足場とか必要なんだろうか

6 ：

以前小屋こわしたな
田舎だったけど
廃材の処分が大変

7 ：

>5
足場は普通いらないと思うが、屋根部分に人が乗れないようなら組んだほうがいい。
住宅密集地なら単管足場で良いから、囲んでシートで養生した方がいい。
危ないから人が侵入しないようにという意味もある。
ただ、自分で壊しても、産廃の処理とか、アスベストの処理とかいろいろ
厄介だから、業者に頼むのを強く勧めたい。

8 ：

何年モノ?
古さによってはドアノブとか照明とか骨董屋さんに売れるよね。

9 ：

お風呂屋さんって木材もらってもらえないのかね
まだ、木材燃しているところあるよね

10 ：

勤め人なら、解体にかかる時間と、己の賃金とにらめっこしてどうするか決めた方がいい。

11 ：

もみたい

12 ：

人力かい・・・
せめて
チェーンソー　柱や梁を切ったり　
大ハンマー　　壁叩いたり色々
ロープ　　　　何かと有ると便利
バール　　　　必需品
これくらいは何とかしないと大変だよ

13 ：

チェンソーいるかなあ
柱とかはぶった切るよりも接続部分の金具？を丁寧にとれば
そんな力技よりもいいような気がするが
やっぱバールだな

14 ：

人力でやるのにそんな事してたら
途方に暮れるぞぃ

15 ：

>>1は解体始まってんのか？ とりあえず最低限の安全確保はしとけ。
脚立やら簡単な足場等。
太い梁や材料はかなり重さがあるから考えて解体しろよ

16 ：

1です
まだ解体始まっていません
なにせ長いこと物置にしていたので中のもを捨てる段階です
ただ、二階部分は一階に比べてコブみたいに小さく一階の屋根を足場にして
作業できそうなんですが
脚立はあります

17 ：

手順としては、まず2階部の天井を壊して壁材も剥がす。壁がなければ解体材を運ぶのも楽だし。
問題は2階の屋根だな、トタンならグラインダーで短く切らないと大変だよ。
瓦なら上から投げりゃ済むけど。手ノコも用意しといて、2階部で長い材料運ぶのは危ないから短く切った方が楽だし、丸ノコ使えるならあった方が便利。
最後に梁や柱をとっぱらう、床は足場として最後まで残した方がいいけど、解体に支障が出る場合はその部分だけ壊すとか。で最後に床ばらして終り。
1階も同じ事の繰り返しでいいと思う

18 ：

まあ掃除と同じで上から下へだよねぇ。。
屋根材を引っぺがす所からだろうけど、車も無い？>>1･･･もしそうなら厳しい気がしないでもない
地平線まで自分の敷地なら、周囲へぶち撒いてしまうか放火ｗしちゃっても良いのだろうけど。。

19 ：

1です
まだ準備段階
近所の風呂屋片っ端から電話したら一軒だけ木材をもらってくれる
ところあったよ
角材やコンパネ程度の合材ならOKだと
１ｍ長ぐらいにカットしなきゃならんそうだ

20 ：

固定資産税の軽減があるだろうから、税務課にも一言声かけしとくといいよ。

21 ：

建物の税金はいらなくなるけど更地にすれば固定資産税上がるよ。
建物は軽減されてるから無くなれば数倍になる

22 ：

>>21
だいぶん時間が経ったがどうなったかな？　自宅の横の納屋だったら
壊しても母屋は残ってるんじゃないと思うけど。
解体って届けが要るんじゃなかったかな。　特にその建物が登記して
あったら・・・。　自分の家なら資格は要らない？？
固定資産税は１月１日現在の状況で判断するか年をまたぐとちょっと
面倒な手続きが要るかも。　

23 ：

基礎と柱を残しといたら更地にならんちゃう？

24 ：

うわものは屋根の有無で決まるから更地になるはずだよ、テント倉庫が流行るのもそのせい、モーターハウスも車だから非課税だし。

25 ：

>>1
1年経ってるけど、どうなったんだ？
スレ立てた責任取って最後まで報告汁

26 ：

諦めたんと違う？

27 ：

これって解体業者に頼んだらおいくらくらい？

28 ：

バールのようなもの

29 ：

解体するならダイナマイトが早いよ

30 ：

>>29
関係ないものまで壊れちゃうお

31 ：

そのままで火を放てばよくね？

32 ：

だな

33 ：

あほか

34 ：

ワイヤー＋ダンプor四駆

35 ：

シロアリ養殖
ご近所大迷惑

36 ：

>>31
火災保険も出てウハウハ？

37 ：

>>1
は倒壊してちんだ？

38 ：

バケラッタ

39 ：

自分にも
賃貸していたボロ屋があって,
いつかは自分で解体と思っていて,
参考になればと思っていたが残念
業者に頼んだときの大体の相場ってのはどのくらい?
誰かおせえてください

40 ：

木造2階建て
建坪３０坪弱　床面積は55坪位

41 ：

地域によって相場は違います。
普通の住宅なら１６０万から２００万くらいかと。(重機使用）
８０�u以上なら都道府県に書類の提出が必要です。
（何をどこにどれだけの量をもっていくか等）
手作業で５５坪だとダンプカーや電動工具があっても
６０人から８０人分くらいの人が必要。(体力、知恵のある人）
当然、１人だとそれがけの日数が必要。
あと、木材は引き取ってくれたとしても
瓦や樋、ガラスなどは有料でですね。

42 ：

くわしくありがとうございます.
最低でも100万軽く超えちゃうんですね,
まあ,そのくらいもらわないと仕事になんないとは思いますが・・・
借地で毎年地代が出ていくだけなんで更地にして地主に返したいが,
とても解体費用が捻出できない.
素人の手におえるようなもんじゃなさそうだし・・・
ううううう

43 ：

オレんとこは
都内某所約３５坪んとこで
建坪２０坪の３階建
１階は全面コンクリートのがらんどうの工場
２階は事務所と１居室で８坪ほど
３階は全面居住部
３００mmH鋼の鉄骨モルタル造で鉄製階段、陸屋根造
両サイドに、ブロック５段積みの金網フェンス延べ２０m
アスファルト舗装の１台半程の駐車スペース
さほど太くない４m位の立木２本　大体こんなとこで
手作業と重機使って２０日かかり費用３８０万弱になった
あと、周り囲ったりしたなぁ
画像有るけど特定されると困るから．．．

44 ：

>>4
ttp://www.kaitai-navi.info/column/kujyou.html
には、都道府県に登録していないと解体工事を
やってはならないというふうに書いてあるけど、
法的にはどうなんだろう？
さらに、
http://www.kaitaikouji-syokunin.com/about/law.html
には、「延べ床面積80m？ 以上の建物や家屋の解体工事」には七日前までに登録が
「建築リサイクル法」によって規定されているようなことが書いてある。

45 ：

廃材の不法投棄が問題になって今は許可カードトラックに貼らなきゃいけない

46 ：

こんなスレあったのか
庭のプレハブ6畳解体したわ
バール一本で
4トンの廃材コンテナ借りて気長にやるつもりが
一日で終わってもうた

47 ：

>>14
だね。解体屋がやるの見てたけど結構手間かかってた。
隣家にぶつからないようにシートで囲ったり
廃材の量なんか半端ないからトラックで何往復もして片付けてたし。

48 ：

火事にみせかけて燃やす

49 ：

>>13
もう見てないと思うが……。
バールは必要だが、それで釘を抜こうと思わない方が良い。
古い釘は錆びていて、とてもではないがなかなか抜けない。
無理に抜こうとすると頭がちぎれるよ。

50 ：

俺は昨年、我が家の敷地にあった古い２棟を解体した。
かなり金がかかるので、どうにか自分でできないかとさんざん考えたが、
やはりどうしても重機が必要。田舎だから、廃材を置く場所はあるには
あるのだが、運搬や保管、その後の処理を考えると大変。重機の免許も
取る必要がある。危険も伴う。
結局、業者に任せたよ。何社も見積もりをとって、安いところにやらせた。
高いところと安いところでは、最大５０万円も開きがあった。

51 ：

自家用建機を持っているなら、解体は自分ですべきだろうな。
それくらいしないと建機が宝の持ち腐れ。

52 ：12/01/17

平屋なら大きさに関係なく出来ると思う。周囲だけ簡単なシート張り、後は瓦さえめくれば楽勝。
材木などの処理は、お風呂屋さんさがして頼めばなんとかなる。
ダメなら持ち込みで受け入れてくれるところもある。