独身でマンション買ったやついる？　２棟目　

1 ：09/02/15 〜 最終レス ：12/02/07

マンションと犬買いたい

2 ：

買えばぁ

3 ：

>>1
乙

4 ：

これも貼っておく。
前スレのシミュレーター
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121101.html

5 ：

マンション欲しい

6 ：

そのシュミレーターやってみたが、（年収400万、頭金500万）
1350万円の新築マンションなら無理なく買えると出たんだが、
そんなに新築マンションって安いの？

7 ：

北海道とかなら多分十分3LDK買えるんじゃね？

8 ：

おれなんて36歳で中古一戸建て買ったよ
今はそれなりに充実してる　ちなみに年収４００　頭金３００　　
バイクの駐車すぺースがほしかったんだ。

9 ：

>4
ttp://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/sim/index.html
ttp://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/sim/sim.html
ttp://www.mizuhobank.co.jp/cgi-bin/loan/payment.cgi
これらのほうが建設的

10 ：

>>9
割と借りても大丈夫そうなことに驚いた。
ま、今の給料のままでずっと働き続けられることが前提だけどね。
もし途中で返せなくなったらどうなるの？

11 ：

賃貸で不満はないね。

12 ：

転勤・転職・解雇の可能性がゼロの人は買う資格ある。地方公務員くらいか。

13 ：

>>4
これ、現在の年齢は考慮されないんだ。
同じ年収でも、25歳と50歳じゃ、全然違うのに。
シミュレーションしてみた。
けど、思ったより安いのしか買えない。
返済率がちょっと厳しめかな？

14 ：

>10
家が取り上げられる。物件が担保だから。
下手すっと、家なくしてもまだローンが残る可能性がある。
>11
設備が新しいと便利だよ。自動風呂やら宅配ボックスやら。
もちろん賃貸でもついてるトコはついてるが、家賃のがローン返済額よりも高いよーな物件になりがちだしな。
所有してりゃリフォームもできるし。
>12
現金一括がベストだｗ

15 ：

一括で買えるような金は持ってないし、
ローン組んでも30年返済し続ける自信もないし、
賃貸だと家賃払えなくなる時がいずれ来るだろうし、
でも、腹くくってローン組むか…
独身でマンション買って、その後結婚できた奴はこのスレにいるのか？

16 ：

>>15
近い将来結婚するつもりなら家なんて買わない方がいいよ。
借金の有無もそうだけど、それ以前に相手の希望を聞かずに家を買うこと自体がマイナス要素になるから。

17 ：

みなさん、グリーンジャンボ宝くじの発売日ですよ。
自分は２０枚バラで買ってきました。

18 ：

マンション買った後って、月々の管理費と修繕費の積み立ての出費がありますよね。
それ以外に、固定資産税など？どのくらいかかるんでしょうか。

19 ：

管理費や積立金なんて、チラシに書いてあるじゃん。。

20 ：

固定資産税について知りたいんです。
ぐぐったところ、評価額×1.4とありますが、いまいちよく分かりません。
それから、都市計画税とか。

21 ：

評価額を調べましょう
市役所、区役所に聞いてみましょう。
路線価がわからなければわかりません

22 ：

30代とは思えないアフォが多いな・・・

23 ：

>>22
煽る暇があったら教えてやれよｗ

24 ：

今日、仕事帰りに不動産屋に寄ってきました。
週末、欲しいマンションの固定資産税を教えて貰えることになりました。
ついでに住民税からの減税の話も聞いてきました。
さあ、具体的にがんばっていくぜ。

25 ：

いや、分かったこと教えてくれよ

26 ：

22に教えてもらいな、詳しいんだろうきっと

27 ：

住宅ローンて、よく５の倍数で例が出されてるよね。
半端に32年ローンとか、そういうのは駄目なのですか？

28 ：

大丈夫だよ。
最長が35年なだけ。
32年だったら、35年にしてすぐに3年分繰上げ返済したほうがリスク低くなる。

29 ：

ありがとうございます！
リスクですか。
繰り上げした分、利子分？を余分に払わなくて良いというイメージはありますが、
それ以外のリスクがあるんですか？

30 ：

借りる金額　÷　年数　で毎月返す額が変わります。
なので最長で借りれば、毎月の返済額が安く抑えられます。
32年で借りるより、35年で借りたほうが毎月の出費のリスクが抑えられる。
でもその分利子を多く払うので、その辺はシミュレーションしてみたほうが良いと思う。

31 ：

マンションにしろ一戸建てにしろ自分の城を持ってる奴が羨ましい
一般サラリーマンの弟が中古一戸建てを買ったんだが実に幸せそうだ
自分は収入は1000万くらいあるけど異動が多くて定住できない

32 ：

移動があるって大変だな。
たまに海外出張があるのは楽しそうだけど？、国内で何年か転勤なんてやってらんねえよな。

33 ：

>>30
丁寧にありがとうございます。
そこで言う「リスク」とは、毎月の返済額を多くしたが為に生活が立ちゆかなくなるリスク、て
ことなんですね。
住宅ローンの返済額と、管理費、修繕積み立て費の合計を頭に入れ（収入の２５％が良いらしい？）、
尚かつ利子の事を考えて、早めにローンを完済させるのが良いってことですよね。

34 ：

でもマンションを買ったら結婚できないという話はかなり有名ですよ。一生独身の諦めと覚悟があるなら買え。 諦めてない人は買うな。

35 ：

マンション買ってから賃貸の良さが身に染みてわかった…

36 ：

でも３０代だったら、定年までにローンを払える年数はどんどん短くなるわけで、
将来設計しっかりしとかないと、賃貸料払えない年になったらホームレスになっちまいますよ。
自分３１だけど、もっとはやく購入計画立てれば良かったと後悔してるくらい。
今から頭金を貯めるにしても数年掛かるし、結構人生アッという間だと感じてる。

37 ：

３５歳で買ったけど、本当に買って良かったと思ってる。
設備面や、広さなどが賃貸とは大違い。
ローン２０００万円→現在８００万円
早く返して（心理的に）身軽になりたい。

38 ：

>>36
別に買うなとは誰も言ってないでしょ。
ただ、独身でマンション・家を買うということは必ずしもプラスのことばかりじゃないですよって話。
だいたい、年齢のことを気にするなら結婚だって急がないと大変ですよ。
せめて子供が大学を卒業して社会人になるまでは働いていたいですし、そうなると30代半ばまでには何とかしないといけない。
って、スレ違いすまんです。

39 ：

一生独身の覚悟がないなら買わない方がいい。だいたい独身男女でマンション購入後に結婚した話を聞いた事がない。

40 ：

自分にとっては良い物件でも他の人から見たらそうでもないケースも多々あるし、
そうなるとパッとしないマンションと借金を抱えた三十路男でしかないんだよな。

41 ：

34の時に買った。
結婚したくないとか諦めたわけではなかったけど、買ってしまって、ある程度将来の設計計画が見えてきたら、結婚という言葉が頭から消えていた。
今は犬一匹と猫二匹と暮らしている。
今さら他人と暮らしていく自信はないけど子供は欲しいなと思う。

42 ：

>>38
将来設計もできてない人に言われたくネエよ。
リアルじゃ言えないけど、子どもが嫌いです。世間が許してくれれば結婚はしたくない。
家庭を持つよりも、仕事を続けて一度きりの人生を好きなように楽しみたい。

43 ：

>>37>>41
やはり、その位の年で買うべきなんだろうな・・
30歳代で残り800万てすごいよな
>>39
女の場合、マンション買ってから結婚が決まっちゃったと言う話が多いらしいよ
マンションを買う、という前向きで男に頼らないサバサバしたオーラが、逆に男を呼び込むとか
まあ、結婚してべったべたに相手に頼ろうとするオーラが出てると、確かに引くわな

44 ：

これだ
http://news.livedoor.com/article/detail/3977487/

45 ：

マンションじゃなくて戸建だけど、30の時に買ったよ
結婚の予定もないしするつもりも無いんだけど、
田舎の親が住んでた家が古過ぎて強度的に豪雪地帯の次の冬は越せないって言われてさ
家買って親呼んでさ(でもその後地震がおきて地元のうちの近所何軒も家がぺちゃんこになったんだぜ)
頭金550万、当時の年収480万
その後体壊して転職して年収は410万くらいだけど何とかやってる
繰り上げは無理だろうなぁ

46 ：

>>45
えらい、ちゃんと先を見据えているんだね
自分は数年前に父親死んじゃったから、実家に母がひとりきり
マンション買ったら、2LDKで一部屋母親にあげたいと思ってる
2LDKが買えればの話だけど。。。

47 ：

>>42
本当は結婚できないだけだろ？ｗ

48 ：

>>47
オマエに顔を見せてやりたいよ

49 ：

美人で高給取りとなったら結婚は難しいのかもな。
つりあう男は少ないし。

50 ：

俺は27の時に家建てたね。当時の金額で1億1500万
今年、結婚するから立て替える。今度は建坪が117坪、8ＬＤＫ、4ヶ所のトイレと浴室、キッチンが2ヶ所
クルマを4台持ってるから10台分の駐車場付きの4×8、輸入建材使用のホームエレベーター付き。自分の部屋は贅沢に32畳とったよ

51 ：

↑ちなみに敷地は300坪あるけど隣に60坪の空き地があるからそこを地主と交渉中！建物と外溝工事、2ヶ所の井戸だけで1億3500万、土地購入すると＋1500万今回は現金で買います。

52 ：

>>50
がんばったね。
27歳で建てて、30代でもう立て替えって、もったいなくない？
元の家も二世帯住宅？　結婚してもそのままでよくない？

53 ：

↑前の家は立て替えるには惜しいけどオフクロの実家が築130年越えるボロボロの家だから移築する。おやじもオフクロも家持ってるし、同居もフィアンセはOKしている

54 ：

自分用にそんな立派な建物を建てるのは
勿体ない気がするな。
俺は資産は全て投資に注ぎ込み、自分は
都心のアルコアで我慢してる。
貧乏性なので利回りを生まない用途に
資産を注ぎ込むことが出来ないＷ

55 ：

>>48
お食事時にそれは厳しいかとｗ

56 ：

>>53
お母さんの実家の土地に建てるってこと？
じゃあべつに、27歳の時に建てた家を壊すわけじゃないんだ。
で、お父さんもお母さんも別々に家持ってる？両親は別居？

57 ：

>>53
あ、ちなみに「婚約者が同居に同意してるか」聞いたんじゃなくて、二世帯住宅を建て済みなら、
わざわざ新しい家を建てなくてもいいんじゃない？って聞いたんだ。

58 ：

今度の立てる自宅は自分名義の福岡の土地にたてる。前の家は熊本県のオフクロの実家に移築する。ちなみに半分位の大きさになるけど、前の家は二世帯住宅じゃなかったし、俺の両親はもともと家を持ってた。二世帯住宅は抵抗あってあまり好きじゃない

59 ：

移築って・・うわものを持ってく訳じゃないよね？
熊本県の土地に新しく家を建てるということなんだよね。いろいろ聞いてすません。
何となくだけど、58さんは大工さんの匂いがするのは気のせい？

60 ：

いや、バラバラにして持って行く！移設費や給排水、電気工事、基礎工事、建築費その他で500万位かかるらしいけどおじが払うらしい。
仕事の関係で建築なんかいろいろ勉強したけど大工じゃない。

61 ：

うちの向かいのマンション、最上階で一番高い部屋が１億５千万だそうだ。
夢だよなあ。グリーンジャンボで二億あたったら、買ってやりたい。

62 ：

↑専有面積と間取りはどのくらい？

63 ：

>>62
3ＬＤＫ、129.59平米で約一億五千万。
よく見たら、最上階じゃなく、最上階からマイナス１階でした。
最上階で3LDK、100.85平米で一億三千万のもあるし、最上階からマイナス３階でも、
三億二千万の部屋もありました。これは、230.44平米。
ここまで来ると、管理費と修繕積み立て費だけで毎月7.7万だそうだｗ

64 ：

どんな人が買うの3億のマンションって？一軒家に住み慣れてるから実感湧かないんだけど･･･

65 ：

>>64
会社を何件か経営してるような実力派や、親の援助がものすごい人なんじゃない？
１億の部屋を買う人なら、頭金で五千万くらい払うんだろうな。
ちなみにこのマンションの上階には、離婚した元タレント（女優？）が住んでいるらしい。

66 ：

グラフィックデザイナー（かな？）をやってる友人が2億ちょいのマンションに住んでるよ。
年収も額面でそれくらいあるそうだから、普通のサラリーマンが500万位のマンションに住む感覚なんだろうな。
ちなみにそいつは数年前まで下町の小汚い下宿に住んでました。

67 ：

>>66　億ションってやつかｗ　
自力でそこまでのし上がった奴はホントにカッコイイな。
去年までは、せっかく独身なんだし俺もそろそろ一発賭けにでようかとも考えてたんだが、
リーマンショックと同時に夢に終わったよ。いま無茶しても
どうせマンションはおろか、それこそ公園でテント暮らしになるのが目に見えてるからな。

68 ：

この世の中、バブリーな人もいるんだね
俺には3500万円の一戸建てが精一杯だよorz

69 ：

確か、30代の平均収入は450万/年位だっけ？
一生かけて買う家が、3500万。これってかなり標準なんじゃない？

70 ：

>>69
あくまで平均だからな。　>>66の友人のように年収億単位の奴もいれば、
俺のように額面３５０万がやっとの人間もいる。３５００万でも今の俺には無理だｗ

71 ：

カッペの話もいいけどスレタイも読めないほど池沼の集まりなのか？

72 ：

カッペって？東京にいるほとんどの人間が田舎者だろう？俺も麻布十番と中目黒に3年位住んでたけど15畳のワンルームが18万？異常だよ？どう考えても･･････今度建て替える俺の部屋より狭い･･･東京なんかより、福岡で4台のクルマを乗り回して年収4000万円のほうが気楽でいいや

73 ：

年収自慢乙

74 ：

本物の金持ちは年収を語りたがらないよ。

75 ：

↑じゃあ？何語る？

76 ：

年収4000万、預貯金、有価証券、不動産あわせて16億3000万持ってるけど、これだけあれば青山か神楽坂、中目黒当たりで一軒家たつだろう！

77 ：

集合住宅(マンション、団地、アパート)は、借りる物だと思う。
既に、老朽化した集合住宅は色々と問題が多い。
大きな事件が発生したら、住み続ける気になれないだろう。
76みたいな資産が本当にあったなら、マンション、アパートを建てて運用するだろうけど。
何らかの事由でも、すぐに引っ越せる賃貸のほうが気楽。
そんな俺は2世帯住宅。

78 ：

↑76だけど、運用？ワンルームマンションやアパート、駐車場貸してます。
ずっと金とプラチナを現物で買い集めてたけど最近、価格急騰で買い控え状態。不動産は買ってもいいけど立地次第だね！

79 ：

まあ、マンションはちょっと田舎育ちの俺には抵抗あるなあ？管理組合や付き合いが面倒くさい
この前、自宅を建て替える話しをしたけど隣の空き地を地主が売ってもらえるので買う事にした。
そこに小さな池作って錦鯉でも飼うよ。リビングに置く3�b水槽で鯉は飼いたくない･･･

80 ：

先月からマンション購入の希望がふつふつと沸き、
この週末、マンション購入にあたっての基礎セミナーへ行ってきます。
主に住宅ローンの仕組みについて知りたいんだけど、ネットでの情報収集にも
限界があり、あまり期待はせず参加してきます。
ここは提携している会社もないので、勧誘が無い、とちょっと評判いいらしい。

81 ：

モデルルームで営業担当が無理がありません･･･なんて言うのはあくまでも目安として考えたほうがいいよ！
自分がいくら位までなら生活に無理がない支払いができるか考えようね！
それと管理がしっかりして利便性のいい物件を根気よく探すこと
衝動買いは駄目！

82 ：

>年収4000万、預貯金、有価証券、不動産あわせて16億3000万持ってるけど
田舎ならその程度あれば十分だろうね。
収入に比べて資産が多いが相続分は幾らぐらいなのかな。
実効税率５０で年２０００万しか自由に使える金はないから、
１６おくためようと思ったら年１０００万生活に使うとして
１００年かかってしまう。

83 ：

東京だとマンションはむしろ近所付き合いないのが有り難いんだが。
田舎って違うんだろうか。管理は会社任せでいっさいノータッチで大丈夫だし。
地域との諸々通達なんかも管理会社がしてくれるのがありがたいのに。
ところでマンション購入にセミナーなんてあるの？
>81の言うとおりで、自分に払い続けられる額と自分にあった利便性を探すだけだと思うが……。
ただ利便性は人それぞれだけどな。住み続けるのか、買い換え前提かでかなり違うし。
ただ、10戸程度の小規模マンションはいわゆる管理がしっかりしてないマンションになりがちだな。
立て替えでも問題になりやすい。値段はさほど差がないんで、大規模のが全般にオススメ。

84 ：

↑田舎は田舎でも福岡だぜ！まあ、都内ってどこだ？澳多摩か？

85 ：

このスレは相続でイナカ不動産を得ただけの
実力もない田舎者の意見発表の場ではない。
スレタイタイ見て、どっかべつの場所に失せなさい。

86 ：

やかましい！すぞ！

87 ：

本物のお金持ちがわざわざこのスレに書き込むわけないでしょｗ

88 ：

>>80です。
ちらうらですが、今日セミナーへ行ってきました。
物件のチェックポイントや、フラット３５や住宅ローン、今銀行でどんな商品が
あるか、またマンションの二重価格が出やすい時期など、なかなか良い話が聞けました。
その後、無料でプランナーに個別で話も聞け、一歩踏み出して良かったと思いました。
今は低金利だから、いっそ今年中にローン組んで買ってしまいところだが、大きな
買い物だからね。
もう２年位は、頭金貯めながらじっくり探そうかと思います。

89 ：

>>83
都心でも分譲マンション買ったら近所つき合いは必須ですよ。
自分は今、新宿区内の賃貸マンションにいるから、近所つき合いは皆無。
一人暮らし用のマンションで、20代後半〜30代半の若手が多いからだけど。
ただし、都心でも分譲マンションなら町内会費も取られるし、不愛想にはしてられないよ。
戸建てほどのつき合いは無いにしても、マンションの総会に出たり持ち回りの
理事？になる可能性もあるしね。

90 ：

豊島区で分譲マンションに住んでいるが、近所付き合いなんざ、かけらも無いですわ

91 ：

(ﾟ.ﾟ)

92 ：

でも独身でマンション購入はやめとけ。購入したら結婚できない可能性が極めて高いよ。

93 ：

ED（インポって言いたくない・・・）で困っているので、
「強壮剤」
で検索してみました。↓
http://s-url.jp?30568
楽天だけど、
190件しか扱いないんですね。
これから、ネットで薬が買えなくなっちゃうし、扱いが減るんでしょうか？
価格が安い順に並び替えしてみました。
よかったら、
参考にしてください。

94 ：

>>92
男に対して言ってるのか女に対して言ってるのか知らないけど、そういう考え方は古いと思うよ。
20代だったら、自分で判断する事が出来ず画一された考え方になるんだろうけど、30代以上なら
相手が「マンション持ってる」事について、自分たちで判断できるだろう。
相手が住宅ローンを組んでたとしても、それは夫婦になってからでも必要な事で、もっと違うマンションや
戸建てがよければ、取りあえず一緒に住みながら、賃貸に出すか買い直すか相談すればいい。
どっちにしてももういい大人なんだから、カップル二人で決断出せばいいこと。
家持ってる・マンション持ってるからつき合い自体を辞めるのは、不動産は後付の理由であって
そいつ自身に問題があるってこと。

95 ：

>>90
それ、中古の小さめのマンション？
そういうところなら独身が多いんだろう。自分もそっち派だけど。
新築で大きめのマンションなら（タワーマンションなら尚更）、鼻息荒くして
総会に集まってくるぜ。
管理費も高いし、どの部分を修繕したいとか植木の立ち枯れを直せとか、敏感な人が必ず居る。

96 ：

>>94＝不動産業者
バレバレですわｗ

97 ：

>>96
自分と意見が違えば全部、業者、異性、管理人ってくくるやつの典型。
業者っていうのは>>93こういうやつだろ。
自分がマンション買う理由は、定年までに家賃無しで住める場所を確保する為です。
結婚しなくても生きていけるけど、住むとこなければどうする気かと。
気持ち悪い関西弁で絡まないで。

98 ：

男女とも結婚を完全にあきらめた人なら35年ローンで購入もいいでしょう。1%でも諦めてないなら購入はやめとけ。マンションの大暴落が待っている。

99 ：

結婚あきらめた独身なら、３５年ローンをじゃんじゃん繰り上げ返済して、
１５年くらいで完済するよな
結婚して子どもがいれば、そうそう繰り上げ返済できないから、３５年かかるんだろ
ちなみに今はマンションバブルではなく、どちらかというとすでに暴落してる段階
大暴落は来ない、残念だな

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