マンション管理士122団地目

1 ：12/01/16 〜 最終レス ：12/02/04

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
コピー＆ペーストおよび荒らし、不毛な論争についてはスルーを徹底しましょう。
マンション管理センター
http://www.mankan.org/
マンション管理士ガイド
http://www.mankan.org/pdf/guideH23.pdf
マンション管理士になるには - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000067.html
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
http://www.nikkanren.org/
平成２３年度マンション管理士試験　実施要領
http://www.mankan.org/yoryo.html
平成２３年度　マンション管理士試験結果
合格最低点　50問中３６問以上正解（試験の一部免除者は45問中31問以上正解）
合格率　９．３％
http://www.mankan.org/goukakusyagaiyo.html
前スレ　実質121
【引退】マンション管理士１２０団地目【会見】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1326448702/

2 ：

ﾏﾝﾏﾝﾏﾝ♪ﾏﾝｼｮ-ﾝ♪マンション管理士【激糞ｼﾞｬﾝｸﾞﾙ】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1267804013/
【祝合格】Ｈ２３ﾏﾝｼｮﾝン管理士ＶＩＰ36点組
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1322664222/
仕事内容が被ってるﾏﾝｼｮﾝ管理士と管理業務主任者
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1257665687/
【創価】マンション管理士に未来無し【食えない】2
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1288768956/
マン管、管業お勧めの基本書、過去問集 part1
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1295592777/
大原マンション管理士受講生総合スレ
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1295510891/
LECマンション管理士、管理業務主任者受講生スレ4
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1316960671/

3 ：

>>1
乙
でもタイトルに何か入れよなｗｗ
【35点のリベンジ】
【小生去った後】
【祭りの後の虚しさ】
【取得しても職なし】
とか

4 ：

【LEC、TAC割れ問謝罪なし】
なんかぴったりだ

5 ：

昨年、総務省調査で国家資格の受験料等の手数料高すぎることについての改善勧告
があって総務書の勧告一覧にマンション管理士も入っていたけど今年は受験料改定
されそうだね。
論文・書式等もない採点処理経費もかからない２時間４択だし受験料５，０００円位が妥当だね。

6 ：

管理業務主任者の問３６が割れてて、揉めてるんですけど
マンション管理士、マンション管理士試験合格者の先生方に
検討してもらいたいと思うんですが

7 ：

管業問36
ア×区分所有者でないから当然無効
イ×賛成反対記載なしだから当然無効
ウ○有効
エ○有効
有効○2個で2が正解
こんな簡単な問題に何の争いがあるんだ？

8 ：

>>988
社労士…　　社労士はマン管士より憶える範囲多いが、基本的な事を暗記すれば独学でも合格出来る。
マン管士…　条文、規約を丸暗記しても対応は難しく工夫は必要だが社労士より憶える範囲は少ない。
被るとこは一切ないが、レベル的には普通に同じぐらいだろ。
但しマン管は、宅建、管業を取得後に勉強するから簡単に思えるが、０からマン管勉強すると同レベルになる。

9 ：

従って範囲はまったく違うが、マン管と社労は同じようなレベルと言っても過言ではない。

10 ：

社労士持っててもマン管ヴェテは多い。マン管持ってても社労ヴェテも多い。
マン管士は民法也、不動産也とアドバンテージを持って受験するから易しくみえるが
実際の初学者は難易度変わらない。
同じ勉強を０から始めると前提の話ではあるが。

11 ：

だな、建築不動産系の仕事をしてると設備でも結構アドバンテージが出るし

12 ：

それと社労士系は一般的に被るのは税理士、行政書士ぐらいである。
社労士は設置主任者系資格で被るのが無いから特に難しくも感じる。
マン管受験をバージン『０』の状態から始めるとまず、1〜2カ月では合格出来ないのだある。
バージンなら優秀なのでも半年ぐらいは必要じゃろな。
ただ、わしの経験、主観で話すとバージン受験生なら、行書、マン管、社労士は同じようなレベルだろうと
思うぞ。

13 ：

ふーん、あっそ

14 ：

社労士をマン管と変わらないとか宅建より少し難しい程度って言ってる奴って
宅建試験が終わった後にこのスレに急にたくさん湧いてきたいわゆる「宅建ボーイ」に似てるよなｗ
マン管って宅建よりチョイムズくらいだろって息巻いていたのにマン管不合格でほとんどが死亡してすっかり姿を消した身の程知らずｗ
マン管スレ用語 宅建ボーイ
毎年10月中旬に元気よく大量発生して11月下旬にほとんど死滅する身の程知らずの勘違いボウフラみたいな奴のことｗ
ユーキャンでもTACでもそのほかのサイトでも資格の難易度の表記は明らかに社労士＞マン管ってなってる
残念ながらマン管＞社労士となっている資格難易度表示はまともなサイトでは一切存在しない
なぜ受験指導のプロ集団の難易度評価がそうであるのか、これが何よりの明らかな証拠

15 ：

＞それと社労士系は一般的に被るのは税理士、行政書士ぐらいである。
社労士試験を受けたことがないのだろうな
社労士、税理士、行政書士はお互いに試験科目が一切かぶらない

16 ：

社労とっても就職できないけどね

17 ：

マン管のほうが就職できないよ

18 ：

マンカン事務所があるじゃないか

19 ：

それなら他士のほうが就職できるじゃん

20 ：

就職は年齢次第。
独立はマン管だけでは？
不動産か建築からの発展型でないと現状厳しいな。
単独でマン管事務所運営してる方は凄いと思います。

21 ：

マンションに住んだことない人っている？

22 ：

マン管事務所でHP立ち上げている人はほとんどが行書兼業だろ？
行書を抜いた建築士とマン管事務所など俺は見たことないぞ

23 ：

行政書士は、実際は仕事してないのに、取扱業務だと言い張る癖があるから、あまり参考にならない。

24 ：

行書をねたんでも何もないぞ

25 ：

メンヘラ婆さんは社労士も行政書士も司法書士も持ってないのにな
マン管は一度だけ４点差ぐらいまで行って落ちたから粘着してる
普通に考えたら全然実力不足なのにそれがわかっていない本当のアホ

26 ：

>>21
俺は住んだことない
マン管の勉強したら住む気も無くなった
赤の他人と壁一枚で区切っただけで所有権とかアホくさいわ

27 ：

他の資格に頼らないと食えない・使えないんだったら、こんな資格を作るな。天下り団体まで作って。
管理業務主任者という国家資格で十分だろ。区分所有管理士という民間資格もある。管理員検定もある。
1級建築士＋管理業務主任者、弁護士＋管理業務主任者、司法書士＋管理業務主任者、
マンション住人の自己研鑽として管理業務主任者で十分だろ。
だからマン管は単独でも食えるようにしないとダメなのだ。
だから10年経過した現在で僅か5％前後しか活用されていないのだ。
食えない・人気が無い・経験を積む場が無い・活用されない・廃止の可能性
これら全てが繋がって、負のスパイラルとなっている。
だから制度を抜本的に変えなきゃならんのだ。

28 ：

国交省による平成21年度のマンション管理調査。
マン管士を活用しているマンションは5％前後。
マン管士制度を知らないマンションは30％前後。
マン管士を活用したことはないが知っている管理組合のマン管士の活用意向については、
「必要に応じ個々に相談」が49.9％と最も多く、次いで「活用することは考えていない」が29.6％。

29 ：

おっしゃる通り、天下り先の確保という不純な動機で資格制度を作りました。
おっしゃる通り、試験内容も試験制度も大いに問題あるかもしれません。
しかし、しかし、現在では全国の管理組合の80％以上がマンション管理士を活用しており、
今やマンション住民とも密接に関わりを持っています。切り離すことができないほど溶け込んでいます。
よって、マンション管理士制度の廃止には反対です。
という論法もできん。10年で5％前後の活用率ってどういうことだ。
マンション管理士創設の大義名分は何処に行ったのだ。
マンションの老朽化、住人の高齢化を含めて、今後ますますマンション管理が重要になるのではなかったのか。
そして、それには専門家としてマンション管理士も重要になるのではなかったのか。
10年経過した現在の活用率が5％前後ってどういうことだ。

30 ：

廃止されたら、全てが無駄ということだ。
本当の勝利とは「資格の存続・安定・普及」という事であって、合格ではない。
アキレス腱が多いこの資格には常に廃止の危険が付きまとう。
資格で食いたければ他の資格へ行け？上位資格へ行け？
管理会社に行けば手当てが出る？
この10年、ずっとこの状態だから惨憺たる有様になった。
個人の問題ではなく、マンション管理士制度全体として考える必要がある。
それを怠ってきたから、全く制度が機能してないのだ。
>>28の調査結果が、マンション管理士制度の実績。10年間の成果がこのザマよ。
このままで、どうやって制度存続を主張すればいいのだ。
全く機能していない。

31 ：

またこいつかよ

32 ：

>>26
壁紙は専有部分だが壁は共用部分だ、とか笑えるよな
戸建て買えない連中のもめごと仲裁士だよな

33 ：

玄関ドアは共用部分だが玄関ドアの裏側の塗装部分は専有部分とか、爆笑

34 ：

マンション管理士に不合格だったマンションに僻みのある方は
いらっしゃいますか？

35 ：

>>34
ここに 書きこんでるのは、みんな不合格者。
あと 試験まで３１５日。
勉強したら〜
１日 ４時間以上 勉強したら、書きこんでいいよ・・・！

36 ：

戸建て＞マンション って時代錯誤だね。昭和？

37 ：

天下り先作るために資格を増やしたのは事実だわな。

38 ：

合格者も覗いてるんだよー

39 ：

行政書士始めましたよー

40 ：

>>36
人の価値観だからな。
幸せの感じ方は人によって違うんだから比較できないと思うよ。
本人が心が豊かに暮らせればそれでいいじゃん。

41 ：

118 : 名無し検定１級さん : 2011/11/28(月) 08:56:58.85
平成21年度試験は、過去問知識だけで正誤判断ができない問題が、例年より多かったのが特徴でした
今年もそれに似た傾向がありましたし、奇数年度が合格率を７％前半で調整してくると仮定した場合、合格ラインは35､6点前後ではなく、34点前後だと思われます
関係各方面の方の話によりますと
平成21年度に比べるとやや難化
平成22年度と比べると難化
希望的観測ではなく、33点だった方も合格射程圏内にいるといえますし、
今回の難易度で合格点が36、37点ということは、通常は、考えにくいです
36点が9％もいたという事実

42 ：

>>41
マジな話なんだけど、試験直後にこれ書いたの俺なんだよね
まさか今更引用されると思わなかったわ
36はマジで無いと思ってた、本当に申し訳ない

43 ：

>>42
いや、割れ問騒動から時間が経って落ち着いて振り返ってみるとさ、
今回は割れ問の他にも問１とか幾つか難問があったけど、その一方で
設備と適正化法はしっかり易化してたんだよな。だから難化の部分が
相されて結果、36と高めに出たんだと思うんだよな。

44 ：

勿論受験生レベルの上昇もあるだろうけど、
難化部分にだけ皆の意識がいってたこともあるし、誰も責められないよ。
俺も37・36はまずねーだろって自己採点後、すぐに思ったし。

45 ：

食えない、使えないは分かったから、合格者なら地位向上に頭使えば？
御上に泣き言ってもしゃーねーべ。
使える資格にするには合格者の資質向上が一番大事だと思うが。
不合格者なら今年から受験しない方向でやってください。

46 ：

結局、割れ問って
わけの分からないまま終了？
一応でも見解を出してくれたユーキャンは尊敬するけど、
各社ともそれで終わり？？

47 ：

>>46
ＴＡＣとＬＥＣは黙状態。。。
けどＴＡＣは２月に無料解説本とその中に総評が出るよ

48 ：

36点ヤシはほんとラッキーだな
合格証書に３６点組と記載してほしい
３６点椰子と４０点前後の優秀者を一緒にしてほしく無い
線引きが必要。３６点気味アホｗ　36点椰子は宅建上位レベルだよ

49 ：

マンション管理士とマンション管理員の両資格は大差ない。 って本当なんか？

50 ：

統合予定

51 ：

36点と一緒にしてほしくないって馬鹿か。試験なんて最低点で
合格して実務で頑張ればいいんだよ。

52 ：

俺が長年、温めてきた新マンション管理士の構想
■1次試験（5肢択一および選択式）■
１憲法・刑法・民事法・民事保全法・民事執行法：計50問（司法試験合格者は科目免除）
２区分所有法・民法・不動産登記法：計50問（司法書士合格者は登記法の問題を免除）
３標準管理規約・標準管理委託契約：計50問
４建築基準法・建築設備：計50問（1級建築士合格者は科目免除）
５簿記会計・その他：20問
６適正化法：30問（旧マンション管理士合格者は科目免除）
■2次試験■
１不動産登記申請書の作成（司法書士合格者は免除）
２建築製図（1級建築士合格者は免除）
■3次試験■
マンション管理士としてのコンサル・調整能力の実技
現在までのマンション管理士取得者（合格者）は再試験。
範囲が膨大になって超難関になる？心配するな。
1次試験は1科目7割以上の得点で合格。
そして合格した科目・実技は一生有効。完全合格までに5年でも7年でも10年でも良い。
これが既得権益の獲得の交渉の前提条件になる。既得権益確保の為に合格者の質を向上させるのだ

53 ：

>>52の、ここまで合格者の質を担保したのだから、遠慮なく大胆に、隣接士業の既得権益を開放させて貰う。
・司法書士より、マンションに関する登記申請代理権をマン管士に開放させる。
・1級建築士より、マンションの設計・工事管理・建築手続代理の一部をマン管士に開放させる。
それくらい合格者の質を確保しているのだから当然だ。次はマンション管理士独自の独占業務。
・マンション購入者に対してマンション管理士による、マンション管理に関する規約・注意点などの説明を義務付け。
・管理組合に1人以上のマンション管理士を義務付け。
食えない資格が、いっぺんに食える資格へ変貌した。これで受験者が激増するだろう。
そして最後に、考査試験をクリアした者にはADR代理権を頂く。認定マンション管理士とでも言おうか。
これが俺の新マンション管理士構想だ。

54 ：

>>52-53の俺の意見に賛成か、否か。
他士業や資格板住人から嘲笑・失笑・卑下されながら、また、廃止の不安を常に抱きながら、
ダラダラと無意味な制度のまま存続し続けるのか。
俺の案のように、劇的に難易度が上昇するが、食える資格制度にするか。
どの資格も時代に合わせて改革してきた。向上させてきた。
10年経過したこの資格も改革を考える時期に来たと言ってよい。
俺の新マンション管理士の独占業務を改めて、まとめると。
・マンションに関する不動産登記申請代理権の付与
・マンションに関する一部の、設計・工事管理・建築手続代理権
・マンション購入者に対するマンション管理の規約・注意点の説明の義務（重要事項説明）
・管理組合に1人以上のマンション管理士を義務付け
・別途、考査試験をクリアした者にはADR代理権を付与（通称：認定マンション管理士）

55 ：

１２１団地は・・？

56 ：

http://sokuhou.u-can.jp/skhap/realTimeAnswer.do?ex_id=O6L111101
ユーキャンのマン管講座の割れ問へのコメント
「俺は間違ってないんだ！2-4-2と正解とした試験機関が頭おかしいんだ！
だって理由はこうなんだぜ！こういう根拠だから俺は4-3-1という模範解答をしたんだ！
受講生に謝らないよ！だって俺は悪くないんだもんな。」
明らかにそういう論調だｗ
ゆけゆけユーキャンｗｗｗ

57 ：

　┌--┐
　│38｜
　│点｜
　│だ｜
　│ろ｜
　│う |　
　└--┘

58 ：

>>57
もう、発表終わってんだけどw

59 ：

マジでキンタマ痛い・・・

60 ：

副睾丸炎は病院で治しましょう

61 ：

「割れ問」とか言うのやめて欲しい
「割れ」まで読んで「割れ目」→「オ」って想像しちゃうし

62 ：

うぜー

63 ：

>>56
事後訂正よりよほど凛々しいな。
そのくらいの気概と誇りをもって頂きたいな、どの会社にも。
市場で見解が公然と割れるようになるくらい、この試験は難化（奇特化）したってことかな。

64 ：

34点で受かりました

65 ：

9.3%か…ｵﾜﾀな
てか既に終わってたか…

66 ：

>>63
能力の露呈でしょｗ

67 ：

LECからまん管だより194号届いたね

68 ：

オ管理士

69 ：

137 ：名無し検定１級さん：2011/12/02(金) 06:18:08.15
ボーダーは３５で確定かな？
138 ：名無し検定１級さん：2011/12/02(金) 07:01:04.04
結局昨年並みでした、なんてことになりそうで怖い
139 ：名無し検定１級さん：2011/12/02(金) 07:13:01.77
それは、ない
去年の問題はマジで別次元
簡単すぎる
難易度は上がってなかったんだな

70 ：

婆さん毎日必死だね

71 ：

そうやって待っていても無駄だって
みんなわかってるけどね
じゃぁ　何で待っているのかって
聞かれた時に気がついた

72 ：

ARMSに光も音も無い空間の断裂の軌跡を気だけで見切って反撃まで出来るサラリーマンが居たよな
こいつも素手でマフィアの本拠地を壊滅させたり
巨大な軍産複合体を背景とする極秘組織の本拠地最深部にスーツ姿のまま潜入したりしてたな

73 ：

涙そうそう

74 ：

人生オワタ＼(^o^)／

75 ：

しかし何なんだ、この過疎化ぶりは？
あれだけ合格発表までは楽しかったのに、殆ど死んだ状態じゃん。
マン管スレっていつも、そうなの？

76 ：

>>75
合格した奴→もう満足したからバイバイ
34〜35点不合格→割れ問うぜー。もうこんなどうでも良い資格いらんわ。バイバイ
33点以下→最初からいない

77 ：

結局持っててもあんま意味ないの？

78 ：

>>76
けど、それなら今年頑張ろうって不合格者同士で盛り上がらんの？
割れ門はどうだとか、今年はどんな試験指向になるのかとか
普通はそう思うんだけど…　違うの？
あれだけ楽しかったのに、あまりにも寂し過ぎるよ。誰かが小生氏も追い出すし…

79 ：

>>78
いや、あまりにも受験生に対して失礼だろ。今年の問題は。
34-38点くらいの奴らは、実力じゃなくて、「割れ問の結果」という
運で合否が決まってしまったし。
これが、昔の司法試験や会計士みたいに、
取ったらバラ色の人生になれそうな資格ならば、
それでも再チャレンジって話も出るだろうけど、
マン管ごときで変な出題＆解答を出されてもな・・・ってことだろ

80 ：

週間文春にマンション管理士は高額収入だって！６０歳以上だけど。

81 ：

>>79
割れ門で頭にきてボーダーの人がいなくなったってことだよね。
でもボーダーで不合格ならあと少し勉強すればあと1点2点の上澄みで
Ｈ２４年試験で確実に合格出来るやん。と思うけど…

82 ：

塩木　県一の恥
違法駐車王　塩木容疑者

83 ：

>>80
まあ士業は使いようしだいでしょ。
どんな資格もってても食えない人は食えないし宝の持ち腐れでしょ。

84 ：

今年マンション管理士を受験しようと思いますが、行政書士とどちらが
難しいのでしょうか？
因みに自分はＣラン法学部卒で、無資格でともに初学になります。

85 ：

Ｅテレ「資格はばたく」の宅建特集で、「宅建３日で合格」という内容があった。
いくら何でも、あれは宅建受験者に対して、至極失礼な発言だった。
そいつから言わせれば、「マン管７日で合格」も、屁じゃないんだろうな…

86 ：

>>83
士業だって？
士業（サムライ業）って官と民を繋ぐ独占業務がある資格のことを言うんだぞ
マンション管理士は名称独占であって、士業の定義に当て嵌まらない

87 ：

>>83
士業だって？
士業（サムライ業）って武力で言い分を通す資格のことを言うんだぞ
マンション管理士は文官であって、士業の定義に当て嵌まらない

88 ：

３４点厨は相変わらず元気で乙（プッ

89 ：

まあ、今回は、34点でもかなり、民法、登記法、区分所有法とか、
一般人よりかなり、ハイレベルだよ。無駄じゃないんだよ。
問題との相性もあるから、なんとも言えず。TAC,LECも何人かで
基本書みながら、問題解いて誤答したんだよ。胸張れ34点。
俺、今回34点だけど、H19過去問は、満点とってたからさ。
マン管なくても、宅建主任者あるから、生きていけるわい。

90 ：

>>89 そう突っ張らないこと。今年もあと１０ヶ月後に試験。
こんどこそ、８割かるくゲットして合格しろよ。
３４点とれたんだから、次は大丈夫。　試験受けろよ。
そして、来年の今頃ここで雄叫びをあげろよ。大丈夫っさ。

91 ：

大阪市の区役所のＨＰ、分かりにくいな・・・
身分証明書の郵送用の請求ってどの書類だ？　
法務局での登記されていないことの証明書と、身分証明書の二つに
分かれているなんて行政の怠慢以外の何者でも無いなあ
しかも郵送でやり取りしようと思ったら郵便小為替、他に切手に
収入印紙、振込払込ってどれだけ邪魔くさいねん！！
役所仕事ってこれだからムカツク。

92 ：

>>89
おれも３４だけどさ　合格者様の激励かと思ったら
お前も３４かよ？　自画自賛恥ずかしいだろ？
誰かが言ってくれるのを待ってるべきだよ

93 ：

>>81
ボーダー付近で落ちた者が、来年・再来年と受験し続けて、
そして何度もボーダー付近で落ちる者が、たくさん存在する！
それが、この試験の「負」のスパイラルであり、センターの財政として「思うツボ」である…

94 ：

>>93
マン管の恐いところって、
もし2012年（今秋）再受験したとして、
区分所有法や標準管理規約の点数は上がると思うんだけど、
設備系は何点取れるか全く分からんところ。
今回35点だったけど、区分法とかで数点上積みできても、
運が悪けりゃ設備の点数が下がって、また落ちるかもしれんし。

95 ：

設備系は満点でしたよ。
建築士、施工管理士持ちですが。
別に難しくないと思いました。
設備以外で12問間違えましたね。

96 ：

>>94　
区分所有法と標準管理規約を条文から理解したら、落ちない。
設備系は、基礎をやっておけば７割取れる。
合格に不思議(ラッキー)の合格アリ、不合格に不思議(アンラッキー)の合格ナシ。
不合格は、勉強不足だけと痛感した。
２０１０年／２９点惨敗　２０１１年／４０点合格者より

97 ：

設備が運次第ってほとんどの人がそうだと思うよ
区分所有法、標準管理規約、適正化法で満点を目指せばよい
そういう勉強して、俺は今年2回目で受かった
設備は前回よりも点数はもちろん落ちたけどね

98 ：

５年かけて合格したとか、それまでの努力は貴いと思うけど
そんなに時間かけるなら弁護士になった方がましじゃないかね
ｗセミナーの司法書士の講師は司法書士に３年以上かける価値はない
なんて言ってるけど

99 ：

てかさ、マン菅知名度低いんだね。
会社の上司が、宅建は手当てがあってマン菅はいくらつくのか聞いたら無しだと。
まあ、それはいいんだがその後の台詞が「格が違う」だって。
受けて欲しいね。マン菅試験。
宅建よりもかんぜんに試験は上なのにね…

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