【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】 その23

1 ：12/01/14 〜 最終レス ：12/02/08

前スレ
【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】 その22
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1321882880/
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
このところ都市再生機構の状況に変化が現れていますが、今後の動向に注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう！
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では、犬・猫などのペットは飼えません。
　　許可されてない物件でペットを飼う話題はスレが荒れる原因となるので禁止します。
【公式サイト】
◇ 独立行政法人都市再生機構
　http://www.ur-net.go.jp/
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　□ UR賃貸住宅ストック再生・再編方針
　　http://www.ur-net.go.jp/stock/

2 ：

【関連リンク】
◇ 公共賃貸住宅インフォメーション
　http://www.kokyo-chintai.jp/
◇ 財団法人雇用振興協会(雇用促進住宅)
　http://www.e-d-a.or.jp/cgi-bin/index.html
◇ 全国の公社リスト
　http://eb.st46.arena.ne.jp/zenjyuren/link/list.htm
【関連スレ】
中部地区のＵＲ物件について語ろう
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1253619010/
【保証人不要】UR都市機構・都市再生機構の賃貸-56
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1320709644/
ＵＲ賃貸の超高層タワー型物件について語ろう5
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1322765223/
【UR】首都圏の都市機構住宅 60号棟【旧公団】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1326439967/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 8号棟【旧公団】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1296889867/
なお、引越しの挨拶についてはこちらで御願いします
【よろしく】引越しのご挨拶【お願いします】
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1226585531/

3 ：

>>1　乙。
以前数回手紙投函＆直接指導一度してもらった隣家が、さっきからまた爆音。
うちの上の人が、うちだと勘違いしたようで、床ﾀﾞﾝﾀﾞﾝ、扉ｶﾞｼｬ閉めを数回されてる。
なんで建て替え住民って、こんなに民度低いの。

4 ：

>>1乙
前スレで書き逃げしようとしたバカがいたのでレスしときますね。
>>1000（前スレ）へ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1321882880/1000
当たり前のことをドヤ顔で4回も5回も言われないと理解できない人がいたので言いました。
これについても1回だけでは理解できないみたいですね。
だからもう一度書きますした。
>>989
＞たから隣人次第なんじゃねーの？
当たり前のことも理解できてないみたいですね。
隣人にも影響されるし、壁や構造にも影響される。
両方。
どっちかっていうことはない。
両方。

5 ：

なんで直接言いに行かないの？
隣家じゃなくまともな上の部屋に。民度も低いの中に君も含まれてるってこと？

6 ：

> 1000 名前：774号室の住人さん[sage] 投稿日：2012/01/14(土) 21:14:23.58 ID:73KVNd1Z
> ＵＲの問題点
> >>998 に加えて
> ・ドヤ顔粘着の >>996 が住人なこと
↑へ。
当たり前のことをドヤ顔で4回も5回も言われないと
理解できないバカがいたので言いました。
コレを言うのも2回目ですがまだ理解できないようです。
だからもう一度書きました。
>>989
＞たから隣人次第なんじゃねーの？
当たり前のことも理解できてないみたいですね。
隣人にも影響されるし、壁や構造にも影響される。
両方。
どっちかっていうことはない。
両方。

7 ：

（ ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼

8 ：

スレ立てて早速こんなアホな流れとか立て甲斐なさすぎだな
自重しないと次埋まりかけてても放置するぞ

9 ：

>>5
管理事務所の人に
「近隣関係がこじれるので、直接言わないでください。管理に相談して」と言われている。
他のところはそうじゃないの？
上の人の扉ｶﾞｼｬ閉めが伝わったのか、音がだいぶ小さくなった。
イライラするな。

10 ：

>>9
それは騒音元への話だろうが。騒音元を気にしている奴同士情報交換して
拗れると思ってるの？

11 ：

>>10
上の住人も、布団干しでシーツや毛布をダラリ干しの上に、
ゴミ落とし住人なので、ﾏﾄﾓじゃないんだよ。

12 ：

>>8
いいよ、誰もお前に立ててくれなんて頼んでないし
お前が立てなくても誰かが立てるから。
前スレ>>989
> たから隣人次第なんじゃねーの？
こいつ↑なんで当たり前のことを何度も書き込んでたの？
バカなの？

13 ：

>>6
まだ理解できてないみたいだよ。
定期的に書き込んでくれ。
ああいうバカは邪魔だから。

14 ：

>>11
その件は触れずに騒音は隣なんですよ、うるさいですよねーって話せばいい
本意は当事者と話すなということだから別件で話すのは問題ない
引っ越すのが一番だろうけど

15 ：

大島７丁目の１DKを考えてますが、リニュ物件でも
防水パンって付いてないですか？

16 ：

>>15
防水バンはついていないで、フローリングに直接置く形式だと思う。

17 ：

>>12
無視されたのがくやしかったんだろ
あたり前のことを書いたから無視されてるのに
本人はそれこそドヤ顔で書き込んだんじゃね？ｗ

18 ：

そうですか、どうもです。
ボロ団地だけど、運頼みで住んでみるかな。

19 ：

防水パンは最近ではドラム式が広まってきたこともあって
民間ではあえて設置しない物件もあるらしいな

20 ：

>>15
昭和48年リニュ�Vにかつて住んでたが、
この年代のものだと、洗濯機置き場のすぐ横の風呂場に
洗濯機の排水ホースを出して排水する形式かもしれん。
で、洗濯機を板かブロックを用いて嵩上げしないと水が流れにくい形式かも。
おれはホームセンターで洗濯機が載せられるような厚い板を切ってもらって
それをネジ止めして洗濯機台としたがいろいろ大変だったな。

21 ：

>>14
上の人は一度も見たことがないので、わからない。
管理の人が言うには「とても神経質な人なので」とのことだから、
ヘタに話したりしたくない。
他にも配慮のない人が近隣にいるので、引っ越し先はずっと探してる。
建て替え以来、この部屋の住人は1年前後しか持たないらしい。

22 ：

ギャラリーだがお前ら人のこと、バカ馬鹿言うなよ。
蓋明けたらお前らのほうが低収入＆低資産＆低スペックということだって
あるぞ。
俺だってお前らより金は持ってんだぞ。
世の中はな、もっともらしいこと言ってるやつが案外ＤＱＮだったりするんだよ。
40年の検証結果だ。心してコピーしておけ。

23 ：

>>19
そう思う。2層式、全自動、ドラム式で大きさ違うし、
エアコンどころか網戸も入居者負担の方針だと、
持ち家の場合洗濯機購入時に有料オプションの防水パンは
入居者負担になるのかなと

24 ：

>>20
振動とかも気になりそうですが、家賃も安いので仕方ないですな。
大変参考になりますた。

25 ：

>>22
バカ馬鹿言うのはダメなのに、
人のことを「DQN」といったり「低収入＆低資産＆低スペック」とか
言って誹謗中傷することはOKなんだ。
へえ。
お前って４０年生きてもその程度しか学べなかったんだね。
ば〜〜か。

26 ：

>>22
レス抽出したら18時から永遠と煽りレスしててワロタ
何がお前をそうさせるんだよ

27 ：

俺だって郊外平成築お手頃家賃の部屋に住みたい
とりあえず東武伊勢崎線沿線にいいのがあったが、空き部屋が無かった・・・空き部屋待ちがはじまるのか

28 ：

もっと、狭い２５〜３０�uぐらいの１ＤＫの部屋をたくさん供給してほしい。
民間の大家や不動産屋と交渉したり契約するのは大変だが、
ここは１年分の家賃＋敷金３ヶ月分さえ払い、
簡単な書類と住民票ぐらい揃えれば入居可だから簡単安心だし。

29 ：

ジジババの孤独死がこれからどんどん増えるし一人暮らし用の部屋は開くだろな

30 ：

ジジババは一人暮らししていても
年取ると兄弟や子どものところに身を寄せることが多いし、
どんどん死ぬから、これから大量に不動産は
中古マンソンやら中古戸建が廉価で放出されそう。
それでも買い手がつかずに売れ残ったりもするんだろうなと思う。

31 ：

>>30
もう、はじまってるよ

32 ：

つーか４０年代団地のリニュ部屋とか
全部、いままで住んでた老人が出ていったのをリニュしたもんだろ。

33 ：

今の老人たちは長生きだよ。

34 ：

市営団地とURではどっちが良いですか？

35 ：

市営団地への入居条件を満たしていればURへは入れないし、URへの入居条件を満たしていれば、市営団地
には入れないだろう

36 ：

スレが荒れてるから糞みたいな感じだけど、おまえらそれなりなんだよな？
団地の場合は、ＵＲでも市営扱いを受けるｗ
世間でのイメージがねｗ

37 ：

前半意味不明

38 ：

所詮一戸建て買えない貧乏人の住む所だしな。

39 ：

>>15
この前、大島7丁目の1DKで事故物件がでてたけど、それを取れたの?

40 ：

事故物件はクレゾール臭がしたり、
蜘蛛や虫が大量発生すると聞いたが。

41 ：

民間の事故物件で、東京の中野駅から徒歩５分、１ＬＤＫで賃料５０００円ってのを見たことがある
・・・・これ、出るだろｗ

42 ：

事故物件ではないです、その前は知らないけど。
今月末に退去予定だそうです。

43 ：

>>３９
付け忘れ

44 ：

>>36
市営入居条件の複数保証人がたてれないから年分先払いでのUR入居ってケースも多い？
となると、社会的ポジは市営>＞＞＞URって事もままある。特に１DKの住民層（ソース俺

45 ：

URの古いのよりは市営都営県営の新しい建物のほうがずっと綺麗。

46 ：

保証人たてるのって本当に大変なこと。
それが不要なんてなんて有難いんだ。
俺は一生URに住むことにするよ。

47 ：

市営とか公営住宅は家族が必須、単身者は60過ぎの老人でもなきゃ入れない

48 ：

大島七丁目、安くてよさそうだね
今まで気づかなかった
でも、放射能のホットスポットにめちゃめちゃ近いから俺は無理だなぁ・・・

49 ：

騒音被害が酷くて管理事務所に注意喚起のチラシをエレベーター内に貼ってもらったんだ。
それから数日経って、今日とか更に酷くなってついに俺も我慢の限界突破。
壁をガンガン叩いてうるさいと叫んでやったけど変化なし。
引越しを考えはじめた。

50 ：

漏れは、カカト落とし爆音の女に手紙を書いて投函したよ。匿名で。
少し静かになったよ。

51 ：

>>49
壁なんて叩いたら隣だけじゃなくて広く伝わるぞ
住人たちはおまえが騒音の犯人だと思っただろうな

52 ：

壁を叩いてもコンクリだから、相手にはわからないと思うの

53 ：

test

54 ：

近所迷惑も考えず壁を叩いたり叫ぶ基地外か
本当は周りの人間はみんな>>49に迷惑してるんだな
早く引っ越して周りを安心させてやれ

55 ：

>>15
大島七丁目いいなぁ。防水パンパンはついてなくて、浴室への間接排水だと思う。
今立花一丁目だけどバストイレ同室なんだよね。

56 ：

防水パンだった。orz

57 ：

>>49
うちも隣が騒音家だから気持ちはよくわかるけど、
壁を叩いても騒音家には聞こえないと思う。
他の家に迷惑なだけだよ。
引っ越し考えるほど辛いなら、もっとURに強く言って名指しで注意してもらうとか。
ダメなら諦めて引っ越せばいい。

58 ：

>>55
立花１丁目も候補だったけど、先に空いたのが大島７でした。
防水パンなくても使い勝手が悪くなければ良いのだが。

59 ：

立花１丁目、大島七丁目って便利な立地の割に家賃が安いので
以前狙ってたことあったけど全然空かなかったな。
両方とも1DKが数百戸もあるのに人気だなあと思っていたが、空くこともあるんだな。
でも両方とも築35年超のボロ団地だから、今となっては入居できなくてよかったと思う。

60 ：

エレベーター付近に住んでる方、
ＵＲだとエレベーターの音はどうですか？

61 ：

大塚の1DKを狙ってるんだが空かないだろうな・・・

62 ：

去年の2月にURに越して
あと少しで一年だけど
マジで越して良かったわ
2DK鉄筋で6万とか安過ぎ

63 ：

URって日本人の中にも知らない人多そう。
俺も２０代後半まで知らなかった。
鉄道ヲタクなので千葉ニュータウンの住宅都市整備公団の鉄道は知っていたが。
保証人不要で単身で無職の人も1年分家賃前払いすれば
団地の賃貸住宅に入居できるようになる、という組織なのですね。
皆さんは以前からURの存在を知っていたのですか？
また存在を知ったのはいつ頃ですか？

64 ：

>>62
築何年だよw

65 ：

>>62
リフォームされてる？

66 ：

>>63
民主党の馬鹿れん4が叩いていたのが流れてから
「2位じゃだめなんですか？」
間違えた。じゃなくて物件の施設管理してるほうの
ＪＳや駐車場管理の独占契約についてつっこんでた。
しかし駐車場は相場と同じかちょっと安いからな。
れん４は馬鹿だから消費者の実利があっても独占、随意、って言葉があると
噛み付かないとすまないんだろう

67 ：

相模台団地って所
リフォームされてるよ〜
風呂が追い焚き出来るのが
すごく良い

68 ：

>>66
>消費者の実利があっても
国民の税金がまわってるのなら駄目に決まってるだろ。
一部の国民にだけ有益であっても駄目なんだよ。
というか、一部の国民の利益のためだけだから駄目なんだよ。
あと、URが半民営化されたところで
今までの家賃がすぐに上がるわけではない。
むしろ、健全化されるので住民にとってはプラス。
更に言えば行政改革が進めば、税金の負担が減るか
福祉の充実がはかられるかするから、国民の負担は減る。
まあ民主には無理だろうけど。
自民に戻ると、もっと酷くなるが。
だから、頭を使って投票しような。

69 ：

>>66
>>れん４は馬鹿だから消費者の実利があっても独占、随意、って言葉があると
>>噛み付かないとすまないんだろう
ん？ちがいますよ。レンホーはそんなことすら考えてないよ。
民主党が叩くもの　＝　民主党の票（≒カネ）にならないもの
　≒　自民党の票田
です。政治ってのはそういうものです。
こういう単純な仕組みも知らずに、URに住んでるくせに
マスゴミに踊らされて民主党に投票したバカとかいるだろ。

70 ：

スレ的にはＵＲより迷惑住民に健全化して欲しい所か

71 ：

>>67
うちの竹ノ塚とほぼ同じ感じ！
風呂はリフォームされてる？されてなきゃ全く同じだ。
立地によってこうも値段がかわるのねえ
通勤時間、一時間くらいは我慢して、郊外に住もうかなあ

72 ：

昨年の震災で、23区からちょっと出たところの
団地まで歩いて帰るのが大変だったので、
自分はもうこれ以上の郊外は無理だなって思った。

73 ：

>>67
上下・隣の騒音具合はどうですか？

74 ：

>>68
なんか、ニュースステーションとかをみて、
政治通になったつもりになってる情弱バ○国民丸出しって感じですね
あんた前回民主党に投票したでしょ？
んでこんどはみんなの党に投票するんでしょ？（笑）
かっこよすぎ

75 ：

>>71
リフォームされてるけど
ペンキの塗りが甘いのか
天井にかなりハゲが…
湯沸器のコントローラは
こんなん
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYhbW-BQw.jpg

76 ：

>>73
騒音は気にならないな
てか全然音がしない
人は住んでるはずなんだけど…
特別静かな人なのかな？
5階なんで上からの音は無いです

77 ：

>>76
駅まで徒歩で行けますか？　地図を見ると距離的には歩けそうなのですが。

78 ：

>>75
もしかしてリニューアルiか、いいな…
うちは追い焚きできるけど、浴室内はリフォームされてない。風呂釜はバランス釜のまま。まじFuck
ここをリフォームしなきゃQOLかわんねーだろうが！！
リフォーム計画書を提出したやつでてこい

79 ：

>>77
大体15分位かな
ちょっとたるいけど
歩ける距離だと思いますよ
バスの時間が近い時は
バス使っちゃうけど

80 ：

>>78
確かリニューアル2とかいうやつかな
うちもそこまでがっつりリフォーム
してる訳じゃないよ
床と壁を張り直して手すり付けて
湯沸器が小さくなって
少し浴槽が大きくなった感じ
もうちょっとレベルが上がると
嬉しいけど家賃的にはこれが限界かな
近い写真がこれ↓
http://beebee2see.appspot.com/i/azuYy9fFBQw.jpg

81 ：

＞バランス釜
正座しないと入れない正方形に近い昭和の時代の浴槽か
これの部屋だけは選びたくない、つかまだ残ってるとは驚き

82 ：

>>79
ありがとうございます。15分ならなんとか歩ける感じですね。

83 ：

>>81
小さい頃の実家がバランス釜だった。
ゴロゴロっていう音がしたのがいい思い出。

84 ：

最近築40年のボロ団地に引っ越しました。
そこは洗濯機の排水を浴室に流すタイプなんだけど、洗濯機と浴室の間が１ｍぐらい離れてるんだ。
今付いてる排水ホースだと長さが足りないから、延長ホースを付けようと思うんだけど、
延長ホースだと水漏れしないかな？

85 ：

>>84
漏れは、延長ホースの水漏れが怖かったから洗濯機を風呂場にできるだけ近づけて延長ホース無しで乗り切ったよ。
おかげで、洗濯機の後ろ側と壁の間に何もない空間が生まれた（笑）

86 ：

>>84
モノにもよるだろうけどサイズが合ってきちんと接続できれば漏れないんじゃね？
防水パンでも排水ホースを繋げるけどその接続部分から漏れたりしてないしな

87 ：

>>80
ちゃんとしたユニットバスっぽい、うやましい
なんでうちのリニュ3は湯船そのままなんだよ
しかもうちの団地は1-3どれでも湯船はそのままだってさ
どうなってんの
うぷありがとうらやましい

88 ：

URのバスタブで、戸建のような浅くて横長で手すり付きのって、あるのだろうか

89 ：

>>87
うちはリニューアル2と3で風呂が違う
3は昔ながらの風呂だけど
家賃が3000円安いって感じ
あとトイレとか柱の塗りとか
細かい所で結構違いがあったな
団地によって違うもんだな

90 ：

>>84
洗濯機専用の台（キャスター付き）が売っています。
どうせ浴室に排水するためには、洗濯機を高い位置に
上げなければならないし、キャスター付きだから、
使うときだけ浴室の方へちょっと移動するだけで済むから
楽です。

91 ：

>>88
ここ２〜３年のオサレURはそうだと思うよ。
オープンルームで歯軋りしまくりレベル。
今度募集する海岸通も、そんな感じだね。
http://www.ur-net.go.jp/kaigan/room-plan3.html
http://www.ur-net.go.jp/kaigan/ur-plus.html
ミストサウナまでついてるプレミアムプラン、恐るべし。

92 ：

>>90
それ昨日池袋のヤマダかビックで見たな。
便利なものがあるんで感心した。値段は見てない。

93 ：

>>91
なにこれすごい

94 ：

>>91
ウッドテラスなど、地主、オーナーの要望でつけたものでしょ
一人暮らしだと不要
夏は暑いし蚊がくる、冬は寒い
洗濯物干場にしか使えない

95 ：

そもそもこのスレの住人は1K28�u（10万弱）くらいが関の山

96 ：

>>91
ミストサウナってパチモンだけどな
早い話が浴室乾燥機の暖房＋水がちょろちょろ出てくるという感じ
でも風呂が細長いのはいいよな

97 ：

>>95
どうだろ。高所得者しか入れないとは限らない。
おれは銀行員で団地タイプに住んでるんだがｗ
20代の奴には分からないと思うけど、昔は銀行と国家公務員は
月10万位まで家賃出してもらえていた
それが今は公務員は東京なら2万5千円まで、労働組合が強い市町村で3万円まで
銀行はメガ3行は知らないけどうちは5万円まで。
今でも独立行政法人や金融関係は満額出してもらえるから余裕で入れるんじゃないの？
家賃-上限額が実質の家賃になるから高所得者じゃなくても入れるんだよね
おれも団地だから2万円で住んでる

98 ：

>>84 >>90 >>92
ttp://www.bellemaison.jp/ep/srvlt/EPFB00/EPFB0005/dProdDtlShow?BELN_SHOP_KBN=100&SHNCRTTKKRO_KBN=SE&KAT_BTGO=486678_200_2012_A
url異常に長いんだけどw
これかな？便利そうだね。

99 ：

いまの地方公務員は8000円しか出ませんよ…

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