【WALK】アピタのモール型ＳＣスレ【ウォーク】

1 ：

最近、増加中のアピタのモール型ショッピングセンター「○○ウォーク」を語りましょう。

2 ：

現在のモール型ＳＣ一覧
・けやきウォーク前橋 （群馬県前橋市）
・リバーサイド千秋 （新潟県長岡市）
・アクアウォーク大垣 （岐阜県大垣市）
・エアポートウォーク名古屋 （愛知県西春日井郡豊山町）
・プレ葉ウォーク浜北 （静岡県浜松市浜北区）
・リーフウォーク稲沢 （愛知県稲沢市）
・ラザウォーク甲斐双葉 （山梨県甲斐市）
オープン予定
・2010年春　ピオニウォーク東松山（埼玉県東松山市）
・2010年頃　名称未定（名古屋市南区）
・2012年頃　フォレストウォーク守山（名古屋市守山区）

3 ：

名古屋南は相変わらず名前決まってないのか

4 ：

タイトルに「ユニーのモール型SC」のほうが良かったんじゃ？
まあアピタのほうがわかりやすいかな。

5 ：

アピタと○店の専門店　でしょ

6 ：

ラザウォーク、テナント数が少ないのが不満。
あと映画館は欲しい
あんまりいいテナント入ってないのは不況のせい？土地のせい？
レストランなんか１つしかない

7 ：

ヒルズウォーク徳重（名古屋市緑区）

8 ：

>>7
それ、仮称ラスパ徳重だったやつ？

9 ：

ラザウォークみたいな中途半端な大きさのウォークが出来ちゃったから
中型ＳＣのラスパとの差別化が図りにくくなってるのかも？

10 ：

美濃加茂の近くにあるラスパの立場が…

11 ：

>>9
ラスパはアピタの店長が施設を代表する職だが、
ウォークにはアピタの店長の上にＳＣの支配人が存在するようだ。
ということからラスパ＝従来のアピタという考えなんじゃないのかね。

12 ：

ウォークで一番大きいのってどこ？
やっぱりプレ葉ウォーク？

13 ：

店舗面積や専門店の数はプレ葉が一番大きいが
けやきには映画館があるから実際の大きさはこの２店で大してかわらんとおもう
どちらも実際の営業面積は５万ちょい
エアポートとラザは、ほかのウォーク系より小さめ

14 ：

>>8
そうです
建築計画の看板に書いてあったよ
たぶん一番小さいウォークだろね‥
ラフーズコアが食品を担うって話もあるみたいだし
駅ビルを目指すんじゃない？
>>13
売上げ的にはプレ葉が最悪というのはマジ？

15 ：

アピタはわからないけど、某サイトによるとテナント側の評価が悪いのはアクアウォークみたい
ただ、イオン大垣ＳＣはそれよりさらに低評価だから大垣に大型ＳＣが多すぎるのが原因だとおもう

16 ：

オープンする順番は
ピオニウォーク→ヒルズウォーク→名古屋南→フォレストウォーク
でおｋ？

17 ：

ラザウォーク、いろいろ安っぽい・・・

18 ：

名古屋南はまだ検討中であって確定ではないのでは？
商業用地じゃないから市の条例クリアしないといけないし
ヒルズウォークは10年秋オープンだよ

19 ：

http://www.chukei-news.co.jp/news/200709/14/articles_4026.php
この記事だと名古屋南はとりあえず２０１０年頃オープンを予定してるみたいだけど、
２００７年の記事だからその後どうなったのかな？

20 ：

ウォークって名前につかないから仲間はずれにされがちなリバーサイド千秋
敷地は田中真紀子さんの所有地という噂はマジ？

21 ：

糞スレたてんなや！

22 ：

>>20
前に別のスレで真紀子さんの鶴の一声で名前が変わって、
ウォークってつかなくなったって噂を聞いたんだけどｗ

23 ：

>>4
そうすると古いタイプのモール店が入っておかしくなる（江南のヴィアモールとか）。
ウォークと名称を絞った方がユニーが前橋から始めたモール型とはっきり区別できてよい。
でも長岡がウォーク名称じゃないけどウォーク扱いなんだよな。
何らかの理由でウォーク名称が使えなかったのか。
福井のように出店に関してかなり地元独特の何かルールでもあるのかね。

24 ：

>>6
山梨県、それに甲府市という立地以外の自治体が非常にうるさいので
山梨ではそんなに巨大なモールは作れない。
ほとんど甲府の文句はスルーできるけど、山梨県があんまりでかいのはダメって言うから。
イオンでさえ店舗面積25000平米なんてすげえちゃちい規模まで計画縮小を迫られて
今は不況が理由で延期状態。
映画館は誘致困難で結局パRに変わった。
山梨なんて所詮県全部でも80万しか人口いないんだからしょうがない。
名古屋と比較するのは当然無意味だし、人口80万といったら浜松市とほぼ同じ規模だけど
無茶苦茶広い浜松市といってもそれでも山梨県よりはずっと小さいわｗ
まぁ似たような県人口規模でも出雲市にシネコンがあるから、気持ちはわからないまでもないが・・・。

25 ：

ピオニウォークも映画館中止という噂

26 ：

最近の新店はウォークに限らずイオンモールでもシネコン入ってない所おおいねえ。
http://www.gifu-np.co.jp/kikaku/2007/closeup/keizai080209.shtml
この記事でもショッピングモール側が
「シネコン自体は赤字。商業施設への集客や広告効果を考えて運営をしている」
って言い切ってるぐらいだしなあ。

27 ：

ユニーってなんか統一性ないよね。
アピタの食品館がピアゴかと思えばアピタ並みにでかいピアゴがあったり。
○○ウォークもイオンみたいに統一名称にすればもっと知名度あがっただろうに。

28 ：

>>27
イオン系も十分に名前がバラバラな気もするけどｗ

29 ：

プレ葉ウォークやリーフウォークは映画館ないかわりに電気店入れて男性層引き留めてるのかね
ピオニウォークではさらにパワーアップした巨大電気店入るみたいだし
でも映画館の代わりに電器店じゃ若いカップル層の集客効果には疑問がある気がする

30 ：

ピオニウォークの詳細もう出てる？

31 ：

>>30
公式なのはまだ出てないと思う。
情報系HPだとここかな？
ピオニウォーク東松山情報
http://homepage3.nifty.com/tomoyan/taka-nt/peony-walk/
あとはブログとか。

32 ：

てか電気屋はともかくラザウォークみたいなパR屋は客層低下させるだけじゃね？

33 ：

パR屋なんて入ってるの？ｗｗｗ

34 ：

ラザウォークは別棟にパR屋が入ってる。
パR屋を入れるぐらいならラウンドワンでも入れて欲しかった。

35 ：

最近は別棟を作ってサブキーテナント入れるパターンが多いのかな
初期のけやきウォークやアクアウォークでも検討してるようだし

36 ：

おぼーん

37 ：

ユニーの元本拠地の片割れ神奈川にもウォークきぼーん

38 ：

名古屋にイオン進出食い止めるので必死みたいだから・・・

39 ：

まぁ、群馬、埼玉ときたら次は神奈川かもね

40 ：

>>38
もう既に名古屋はボロボロでは？
10年位前にはワンダーシティとベイシティくらいしかなかったイオンの
モール型SCも、熱田・名古屋ドーム前・千種・大高・新瑞橋・有松など
下手したらオーバーストア気味な気もするし。

41 ：

イオンモール自体がオーバーストア前途の規模で出店してくるしね
対抗しようとすれば同規模以上の施設にしないとだし消耗戦になるのは必死！

42 ：

徳重とアピタ名古屋南にかかってるな、特にアピタ名古屋南
売れてる店の特徴
地域の１番店は客がくる、でかい店でも１番ならＯＫ
立地にあった店づくり。最低限の定石をふまえてる
モールマニアの客の立場からすると
最低でもベイシティとイオン新瑞橋よりはいいとこになるとして。熱田よりいいとこにはしてほしい。
リスクとって３階建てで勝負するのか？２階にするにしても映画館だけ３階とでも広くとってくれるのか
ここで当てれば、熱田、新瑞橋、ベイシティ、大高、有松が消えるから、ユニー勝負所
ただ知らないけど、名古屋南の立地ってどうなんだろね？

43 ：

競合ＳＣがいる土地の後発ＳＣ側はテナントがなかなか入らないからなあ
打ち負かせるだけの売りがあればいいけど、ユニーにそういうのあるのかな？

44 ：

ラザウォーク増床しないの？

45 ：

競合ＳＣがないからといってゴミみたいなテナントのＳＣになれば、
他の他社が勝てると睨んで出店してくる可能性がある

46 ：

ウォークにはＨ＆ＭとかFOREVER21とか入らないの？

47 ：

>>45
ラザウォークがまさにそんな状態になっちゃってるような？
昭和町に計画されてるイオンの陰に影響されてか先行開業した割にはいいテナントが入ってない気がする

48 ：

やっぱり１０８店？は少ないよなｗ
せめてけやきウォーク並みに１５０店前後は入れて欲しい。

49 ：

看板が少ないから、目的もなくフラフラ自動車運転してる客をよびこめてない。金かけんでいいから看板たてればモールに遊びにくるよ
せこいけどイオンの看板ににせちゃえば？赤い看板でウォークってやればモール客がきそう。
アピタばっかでモールに客少ないしね

50 ：

ウォークの看板統一したいよね。休日に行くとこない時にイオンの看板みつけて迷いこむ癖ついてるから、真似るのがわかりやすいよね。なかみ勝負なら負けてかいんだから

51 ：

高崎にもウォークが欲しい
イオンに対抗して欲しい

52 ：

たしかに看板少ないｗ
国道５０号からけやきウォーク行ったら迷子になった・・・

53 ：

アクアウォーク行こうとして、ナビ古いから大垣駅目的地にして行ったのな、看板ねーのよウォークまでたどりつけねーのよ
名古屋から三重行って南から下道とことこ走ってったらイオンやロックタウン、リオワールド、モレラ、カラフルタウン、アルプラザの看板はあったのに、ウォークの看板なかたよ
トステムのビバモール入っちゃったし、フラフラ吸い寄せられるモール客には最低限の看板ないと敷居高いよ
イオンの看板真似りゃええからさ、作ってよ

54 ：

アクアウォークは大垣駅の真ん前だからわかりやすい方だけどね。
大垣駅北口の看板目指していけばつくんじゃないのかな。
まぁ確かに国道２１号から１本入った所にあるから、
アクアウォークを目指してる人以外は車運転してる人からは気づかないな。

55 ：

アクア１階のデリカゾーンいいね、名古屋のイオンにはなくて新鮮だ。
リーフウォーク道路なければあのゾーンあったんだよね、残念だ

56 ：

広域商圏を持つ大型ＳＣで現地の誘導看板が少ないっていうのは致命的ｗ
地元密着の店ならいいが、遠くから来た人には現地の道路なんてわからないし・・・

57 ：

看板作るだけで売上倍増するんじゃね？アピタゾーンはどのウォークも繁盛してんだから常連客は利用してんだろし
イオン高崎に向かう主要幹線道路ににウォークへの看板作るだけでモール部分の売上３割ぐらい上がるんじゃないの

58 ：

>>57
けやきウォーク行った時なんか地図見て行ったけど
それでも曲がるところわからなかったからなー
場所が判らないから諦めてイオンモール高崎とかに行っちゃってる人もいるんじゃない？

59 ：

リーフウォーク初めていったときウォークの１００メートル前まで行っても看板まったくなくて、マンションにかくれて施設もないから不安だったしなぁ
あれはあかんよw

60 ：

ウォーク系って駅近くにあるのが多いから余計わかりにくいんだろう
ラザウォークみたいに国道同士が交差するような場所ならわかりやすいがｗ

61 ：

激戦区を見てみると、「立地がよければ」の話だけど
イオン羽生とか「２００ぐらいの専門店」ぐらいが一番客が入ってる感じだよね
ウォークも立地よかったら２００の専門店目指してみれば？増床とかで
それ以上大きいのは逆に失敗してるみたいだし、難しそう

62 ：

場所があれば２階建てがベストだろうけど
場所なけりゃイオンモールのように３階建てで、２階に衣料専門店と巨大本屋、スポーツ用品店
３階建てだと場所が余って単調になるから２階あたりに巨大ゲーセンも
で３階にフードコート作って子供用品たくさんいれりゃええし、映画館ありゃベストだろけど
どっかで２００の専門店勝負してほしいわ〜、もうテナントはいってくれない感じになってるし
時代的に無理かもしれんけど

63 ：

>>61
埼玉みたいな人口の多いところなら２００店でも余裕だろうけど、
地方だと２００店ってかなりの勝負になっちゃうとおもう

64 ：

大型ＳＣに慣れた埼玉県民からみると、けやきウォークの１５０店でも少なく感じるぞｗ

65 ：

バンバンバンバンモールが建ったおかげで
立地に合わせた店作りだろけど、なんか２種類にまとまってきたね
一本道：イオン大高SC,イオンモール羽生などたくさん
円型　：エアポートウォーク、イオンモール岡崎、ららぽーと磐田など
イオンとウォークに限ってはテナント配置の定石も決まってきてるよね
２階建てでできる広い場所が最高（もちろん理想は一階建て）、せまいなら３階建てで勝負！
一階：デリカゾーンが意外に重要。１階に専門飲食店（大都市駅前なら百貨店のように最上階でも）
二階：衣料の階、スポーツ衣料、巨大本屋と喫茶店。ゲーセンなどもあれば
三階：フードコートと子供衣料（フードコート側の一部分のみ）。ヴィレバン、ゲーセンや映画館もあれば
地方ディベの失敗見てると、３階建て以上ならモールに横付け立体駐車場を作ってまんべんなく人をモールに入れたりとかせんとつらい
三井不動産のららぽと、アリオあたりは別の首都圏的なリクツを持ってる感じ。ゆめタウンもまた違う
１階はデリカが充実してるウォークがいい感じ、イオンはペットショップがいい感じ
２階はイオンモールはもう衣服＋本屋＋喫茶店＋スポーツ衣料（＋ゲーセン）で固定してる感じ
３階はフードコートをジャスコにつなげる感じでその近辺に子供衣料を固定、逆側に映画館とか
なんかもうこんな感じに見える

66 ：

アクアウォークの隣にあるロックタウン大垣や
プレ葉ウォークの隣にあるサンストリート浜北だと
スーパー銭湯、映画、ボーリング、カラオケ、ネットカフェ、ゲーセン、スポーツ施設とか
なんかいろいろおもろいけど
あ、やっぱいろんなのあるね

67 ：

ほとんど関係ないかもしれんけど、カー用品店とか映画館があると
待ち時間に店まわってくれるから滞在型も近くにあるとありなんかね。
カーショップや映画館のほかに待ち時間がめちゃある施設ってあるんかね？

68 ：

ペットの散髪屋とか、携帯ショップとかでもいいし
番号札持たせて店の中で買い物させながら待たせちゃうサービスって他にないんかね？
アクアウォークとか巨大病院って効果どうなん？微々たるもんなんかな？

69 ：

成功例。イズミ・ゆめタウン１６０の専門店。珍しく一本道、これ駅前？
http://www.izumi.co.jp/youmetown/saga/shop/index.html
フロアガイド見ると真ん中にイズミとなんかおもろい。代わりにニトリとベスト電器が核店舗
スーパー目立たず目立たずって感じなんかね？駅前でニトリ初出店とか他要因もありそうだけど
失敗例：ユニモちはら台　円型。作りは何も悪くないし
３階に映画館のみで、二階にフードコートに隣にアミューズメント、逆にスポーツ衣料と無駄のない作り
http://unimo-chiharadai.jp/shop/floor/1
これが田舎立地で無理したってことなんかね？
立地？看板の呼び込みとか違いあるんかね？よく分からん

70 ：

>>69
真ん中に核店舗持ってくるのはイオンレイクタウンでもあよるな

71 ：

アリオも真ん中にイトーヨーカドーを持ってきてない？
ただアリオの場合はヨーカドーさえ儲かればいいみたいな感じが見え見えだけどｗ

72 ：

てか、アピタのモール型SCスレなんだから、他社のモールの話はどうかと・・・

73 ：

プレ葉ウォークってどう？
でかい？
楽しい？

74 ：

よく分からんけど、いろんなモールのフロアマップ見てたら病院ゾーンを
２階とか３階に持ってって成功してるとこ少ないね、例外はイオン羽生くらい？
病院は一階の隅っこがいいんかね？

75 ：

プレ葉も、もう混雑もないだろうから行政と交渉して看板たてさせてもらって
いろんなとこからお客さんを誘導してみれば？看板もなるべくお金かからんように
諦める前に、モールゾーンに一見さんのお客呼び込むために、いろんなとこに看板たててみれば？
看板ってなんか定石とかあるんかね？安くて効率いい方法とかさ

76 ：

>>72
比較対照で他社のモールの話題はつきもの
プレ葉ウォークなんて見る価値なし！テナント造作やる気なしでつまんね店ばかり
ららぽーと磐田とレベルが違いすぎ
アクアウォーク客いねー
リーフウォーク、エアポートウォーク、イオンモールモゾにごっそりいかれ
中部圏はイオン最強！
あとは名古屋にららぽーと来るかね
UNYのモール事業はどこまで本気でしょうか。

77 ：

アクアウォーク大垣って、キレイな作りしてる気がする。一本道モール型
http://www.aquawalk-ogaki.com/shopguide/floormap.php
ビューティゾーン、病院ゾーンは一階のすみに（二階に作ってるとこは失敗してるとこ多いし）、駅前需要でいい感じ。
１階のデリカゾーンなんかいいよこれ、デリカ豊富なモールってウォークだけじゃない？
２階のフードコートからキッズコーナーへのスムーズな作り。衣料階に本屋とゲーセンとアクセントもありつつ。
なんか良くない？競合が多いから苦しいのか？衣料の店がもっと多くても良かった気もするけど
増床するみたいだけとどんな感じになるんすかね？
１階に大型家電、２階に大型スポーツ衣料？もしくは１，２階でニトリあたり？本屋をスケールアップ？
３階に映画館とか？
ここなんか評判よりもかなりいい感じ

78 ：

>>77
増床は単に最近の新店みたいな別棟つくるだけじゃないの？
別棟に入ってるものはそれぞれ違うけど、アクアだけじゃなくてけやきも増床するようだし、
リバーサイドは既に増床でシネコンが入った。
エアポートウォーク＝シネコン
リーフウォーク＝アピタ
ラザウォーク＝パR
ピオニウォーク＝ケーズデンキ

79 ：

>>78
ならアクアウォークは別棟で１階家電、２階にスポーツDEPOって感じかな？
どこが増床になるのか全く知らんけど

80 ：

別棟って建物同士がくっつくならいいけど、道路を挟んでいたりすると２階しか行き来出来ないから１階は廃れるおそれが・・・

81 ：

大垣の大型ＳＣでは
アクアウォークに軍配があがってるが
不振のイオン大垣ＳＣのテコ入れにシネコン増床が検討されてるらしいし、
そうなったらアクアウォークも対抗上シネコンつくらないとならなくなりそう

82 ：

プレ葉は客がいなくてきっついんなら、系列の「夢屋書店」が入ってんだから
ここを使って集客してしまえば？
ちょうど２階がフードコートだけで喫茶店が一店舗も無いし
夢屋書店の隣にあるどっかの辞めたがってるテナントに撤退してもらって
本屋の隣に喫茶店入れて夢屋の本を買わずに読めるとか。名古屋地下にある本屋とか、らくだ書店がやってるよね
２階に人がたまって集客テナントになっていいんでないの？もう夢屋の隣に喫茶店つくってコーヒー飲んだら雑誌とかもタダで読めるようにしちゃって
館内で混雑パニック起こさせるくらいでいいじゃまいか

83 ：

>>80
１階に単独でも頑張れる家電屋さんとかなら問題ないでしょ、２階はつながってるから衣料テナントたくさんおいてもいいし
２階も家電屋さんでもいいし。スポーツDEPOなら、かなりよしだし
別棟が映画館なら最高だし

84 ：

ラスパ御嶽とエアポートウォークはせまい立地でよう作った感じだな、かなり良好なつくり
エアポートはよう考えてつくったるわ。あとは３０２に分かりやすい看板つくるのと、施設の隣にジェームスとかカーショップ誘致できんのかね？

85 ：

カー用品店はオープンモールでもないと難しいと思われ

86 ：

ピオニウォーク東松山って届出の店舗面積ではプレ葉ウォーク浜北に次いで
ウォーク系で２番目にでかいけどどのくらい専門店入るの？

87 ：

>>86
どっかのサイトで１２０店ぐらいになるとか見たような・・・。
あと、店舗面積でみると大きいんだけど、
ケーズデンキがかなりデカイらしいから、
アピタとモールだけだとけやきウォークと同じ位らしいよ。

88 ：

けやきでも１５０店入ってるのにどうするとこんな減るんだｗ

89 ：

でかい店たくさん入れるんかね？でも１２０は少なくないか？ゆめタウンみたく、でかい店入れつつ１５０店舗ぐらいがベストじゃね？

90 ：

ヒント：某大手アパレルメーカーの大型店

91 ：

衣料の大型と家電あんだから、３階で行けたんちゃう？イオン羽生みたいな奴を、２階に大型衣料と大型本屋、スポーツ衣料、ゲーセンで。そんないい立地ではいんかな？
リーシングむずい時代だし無理は禁物か、、勝負してほしいなぁ

92 ：

フォレストウォークなんか構図でてるけど
こっちはでかくね？別棟までありそうな感じだし。守山どうなんだろ、確かにモールは未開発地域だけど
住宅が開発されてくし、そこそこの土地なんかね？
http://www.nup.or.jp/nakashi/sinsakekka.html

93 ：

名古屋市は情報出させるから分かりやすいな
緑区のヒルズウォークは地下鉄桜通線の終点駅かね
ttp://www.city.nagoya.jp/_res/usr/c/063/557/02_shuhenmitorizu.pdf
ttp://www.city.nagoya.jp/_res/usr/c/063/557/01_tatemonoichizu.pdf
ttp://www.city.nagoya.jp/jigyou/machi/guide/gaiyo/nagoya00063713.html

94 ：

アピタ名古屋南はまだまだ無理なんかね？何ウォークになるんだろ
http://www.sekkaku.net/column/2708.html
http://maps.google.co.jp/?ie=UTF8&ll=35.102417,136.913542&spn=0.005626,0.006695&z=17
ここは２３号でベイシティとイオン大高のちょうど真ん中
死にかけのイオン熱田がすぐ北にあって、イオン新瑞橋のすぐ近く
勝負どころの立地だからゆっくりやるんかね？
　　　　　　イオン熱田
ベイシティ　〜ウォーク　イオン新瑞橋
　　　　　　イオン大高
アツい立地だな、名古屋の市場を勝ち取るためには絶対譲れんとこだね、映画館も必須

95 ：

ユニーはまだ３階建ては未経験だなー
エアポートウォークは４階まであるけど、あれは３階以上はモールといえるかどうか微妙だし

96 ：

そもそもアピタが２階建てが基本ｒｙ

97 ：

アピタ足利が3層だね。
ただ古いけど。
2層のだだ広いモールより、3層で立体駐車場併設、もしくはエスカレーターとエレベーターを増やしてくれ。
あと、吹き抜けも考えてくれ、向かいの店に行きにくい。

98 ：

時代は低層の広いフロアだとおもうんだが…

99 ：

ワカバウォーク

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