エイブルは糞賃貸会社

1 ：11/05/05 〜 最終レス ：12/05/09

ここで借りるのはやめたほうがいいでしょう。
うそつき、な会社です。
社員もゴミなやつばっかり

2 ：

age

3 ：

あるある
入居後、給湯器が壊れててエイブルに電話したら業者がきて直して貰ったけど、エイブルからの謝罪は一切なかった。
4日くらい水シャワーの生活だったんだぞ

4 ：

>>3
運が悪い内容なだけに謝罪がないなど
呆れた入居者だな。
給湯機は前入居者がガスを閉栓しているから
調べれないし、入居中で故障したのなら連絡しないとわからないことで
いちいち謝罪のクレームなど呆れる。
エイブルの対応が悪く1ヶ月も放置なら別だけど・・・

5 ：

ゴミだなｗ

6 ：

ここの賃貸で10年ぐらい住んでて、出て行く時90万ぐらい請求されたことある。
大家さんと按分してお支払い下さいとか言われて、オレには40万の請求、大家に50万。
いくらなんでもおかしいだろうと思って、
知り合いの建築関係の仕事やってる人にみてもらった。
この見積もりはおかしいってことで再度話しあっても向こうはゴネてて、
これは経年劣化ですよね？大家さんと直接おはなしさせて下さいって言ったら、いきなり折れた。
その上、なぜか敷金が少し戻ってきたｗ
多分大家に全額払わせたんだろうな。

7 ：

敷金、礼金0で入居してしまった。
出て行く時がすっごい不安。
いくら請求されるのか。

8 ：

今まさに敷ｾﾞﾛ物件だけど入る時に多分不足しますけど
2ヶ月くらい払っておくことできますよといわれた。きたいといったら
あと役所の評判も悪いよ。なかなか動かないみたいで。
ｴｲﾌﾞﾙさん、ちゃんと貯水槽くらいは掃除しなくても
外観点検くらいはしましょうね。
しかし出るとき怖いわ…

9 ：

>>8
ひどい日本語だなｗｗ
もしかして外国の人？

10 ：

>>9
ｴｲﾌﾞﾙ保証さんおはようございます。

11 ：

スレ違いだろ

12 ：

田●亮●って奴いるか？

13 ：

エイブルは物件がどんなものか知りもしないで条件に合うと仲介してくるクズだ。
所詮入れ替わり立ち替わりを早くして金儲けしようて魂胆丸見え。

14 ：

営業は早く契約させようと必死すぎる(笑)

15 ：

入居者を全く客扱いしてない
親切なのは契約させるまで
あとは超扱い悪い
全くサービスしてないし、苦情にもろくに取り合わない
客に約束破ったからもう信用できないとか責め立てておきながら、自分のとこの社員が約束破ってるw

16 ：

ついでに、入居者も差別し過ぎだから
クレームの対処の仕方も、入居者によっては、まともに取り合ったり、取り合わなかったり…

17 ：

この会社にはエライ目にあった…
社名を『トラブル』に変えるべき。

18 ：

越谷店にいないか？

19 ：

ここで申込んだ西品川のこーポ原●ってとこ住人も大家も超ＤＱＮ
で悲惨な目に遭わされた
こんなところがあるなんて信じられない

20 ：

おいｗ
今まさにエイブルで部屋探してる最中だったんだがｗｗ

21 ：

入居して一年半になるけど、入居したてのときに害虫騒ぎ(ゴキではない)で駆除剤代全額自分持ち。部屋に巣があるレベルの。
あとは、部屋中カビだらけで部屋がカビ臭くてしょうがない、毎日掃除しても生えてくる。除湿器一日中稼働しても効かないほど。
おかげで電気代ハンパないし、とくにこの時期は臭くて死にそう。
それプラスたまに臭い匂いがどこからともなく漂ってくる、たぶん部屋の隙間から近所のの匂いが漏れてきてると思われる。
マジ臭い臭い臭い、これが本当のクソ物件（笑）
出て行くとき絶対この入居したときから生えてるカビにイチャモンつけてくるな・・・
入居前にネットで調べてエイブルの悪い噂は知ってたけど、まさか本当だったとはな。
ただの大手に対するネガキャンだと思って半信半疑だったんだけど、悪い噂は本当だよ。

22 ：

>>21
ちゃんと入居前に部屋確認したのかそれ？
そこまで酷いならいくらなんでも誤魔化せないだろう
エイブルの人間も毎日掃除してるわけでもなく
部屋を確認したとき匂いもカビも第繁殖してただろ？
その状況で契約交わしたんだからお前の自己責任だろw

23 ：

敷礼0物件を出るんだが、いくら請求されるんだろう。

24 ：

そうなのか？

25 ：

あげなければ

26 ：

田舎だけど、エイブルって築年数が古いのばっかりなんだけど、どこもそうなの？

27 ：

エイブルは・・・前に借りようとした時、部屋の現地確認すっぽかされました。
電話したら、鍵開いているから勝手に見て良いと。大家さん的にはどうなんだそ
れ。あと、見積の時退去時の費用について聞いたら、クリーニング代と畳替え代
で敷金だけだと足らないので最低何万何千は支払っていただく事になりますと言
われた。二ヶ月敷金支払って、修繕費用なしで足らないなんてありえん。
あと、鍵交換費用入居時必ず取られるんですが、話に聞くと退去時も取られてま
せんか？

28 ：

ここ大嫌い
相手の収入見るのはわかるが顔に出過ぎだぞ中野店の女

29 ：

清水区のエイブルも最低です。管理会社がミニテックからエイブルに代わったのですが、家賃振込口座の変更の手続きを、放っておかれて家賃滞納にされてしまい、前の管理会社ミニテックに世話になり、大家さんに直接振込ました。もう３ヶ月経ちますが未だに電話
一本もありません。本当に最低です。長文申し訳ありませんでした。

30 ：

初めていって部屋どういうのがあるか下見がてら、見るつもりだったのに
契約しろみたいなこと言ってきてびびった

31 ：

苦情いっても何もしなかったしな。
以前はなした苦情さえも、メモさもしてないゴミ会社だよ

32 ：

役所に聞いても他の不動産屋に聞いてもエイブルが一番評判悪いな・・・
ここの物件は絶対にやめといたほうがいいと思うね

33 ：

ｴｲﾌﾞﾙが糞なのは店舗だけではなく
ｴｲﾌﾞﾙ保証がさらに糞なだけですからご安心ください

34 ：

入居してからこのスレみつけた
名古屋の店舗も評判悪いのかな
ウツだ

35 ：

なんというか弁護士に絡んでもらう費用だけは確保しておいた方がいいよな。
平気で弁護士の着手金20万〜を超える請求とかね。
10万以上請求されたとかは聞くけど、軽自動車買えるよね？って金額はね。
タバコ吸わないし、壁に穴あけていないし、フローリングもワックスかけていたし
10年すんでいたとはいえ綺麗だと思うんだけどね。
全部壁紙フローリング張替えとかコンロ・便座・温水器交換とかね。
さすがにいろいろ言ったけど聞かないので弁護士を頼んだ。
弁護士費用40万弱。痛すぎる。はっきり言って払わなくてもいい費用。
でもあのままだと裁判沙汰になってこちらは仕事も休めず出廷も出来ないから
向こうの言いなりになるよりはマシだと思うことにしてる。
ん？弁護士頼まなくても良かったはず？担当者次第だよ。10年以上住む奴なんていないから
ボロうと向こうも必死だったんだろうね。

36 ：

うっはー。まさにエイブルで決めようとしてますがｗ
まだ間に合う。
どこがいいの？

37 ：

ニッショーがいいよ

38 ：

エイブルで部屋を内覧。その直後に営業車の車の中で、契約をするかしないかを迫られた。もうちょっと待っていただけませんか？と話をしたにも関わらず、ごねる男営業社員。名前だしたろか？

39 ：

只今エイブルと一悶着中

40 ：

エイブルの物件はマジやめた方が良いよ
ここより酷い会社は見たことない！
とにかくいい加減で、対応が悪かった(T_T)

41 ：

ここにアパートの苦情いってもシカトするからなやめとけ

42 ：

なにを書かれても俺たち“エイブル”は気にしないもんね〜！
負け犬がキャンキャン言ってるようにしか聞こえないよ！

43 ：

42さんと同じ考えをしたから最近は書き込まなくなったんや!!
エイブルさん、たくましいの!!
ブタチーズ喰うとるで!!

44 ：

42さんと同じ考えをしたから最近は書き込まなくなったんや!!
エイブルさん、たくましいの!!
ブタチーズ喰うとるで!!

45 ：

ミニミニも結構な糞っぷりな件

46 ：

よく解ってくれてますね〜さすが寿司屋やなー最高！
負け犬どもどっか行けーい！ホレホレ〜！

47 ：

エイブル営業とトラブル発生中
電話するといません言われます
いませんとは何だ

48 ：

エイブルはゴミでFA

49 ：

47だけど正々堂々電話に出ろ
このままではこっちがクレーマー扱いだな
そっちが嘘ついて決めた物件じゃね？
こっちが騙されたんじゃね？
嘘つくのが下手なのがミニミニ、アパマン
嘘つくのが上手いのがエイブルか？
担当者出せ

50 ：

物件下見中に「上から客に手だすなって言われてんすけど、出しちゃたんすよ〜げへ！」って話を聞かされた・・・
なんだかなぁ・・・

51 ：

ここって本社に苦情訴える事出来んのかな？
HP見てもそれらしい案内無いんだよな

52 ：

誰かたすけて
エイブルの営業さんに案内して貰って
お部屋で話し込んで契約しようと
思い始め、メールしあうようになり
営業さんのお休みの日に会ってエチしました
契約して１ヶ月半くらい毎日
メールしあってたのに二回目エチして
契約もおわったら全然メールきません
死にたいです
今は仕事が物凄く忙しくて結婚できないけど
５年すると出来るといういいかたでした
でも、おかしくなりそうです
今日はもう全く避けられているのが
解りました
お部屋も借りちゃったし
契約終わったらもうお話も出来ないし
やっと目が覚めました
酷すぎます 酷すぎます
嘘じゃありません

53 ：

お前は馬鹿か？
部屋借りるのと、そいつとのエチは
別だろ？
お前は何がしたいんだ？

54 ：

>>38
横浜だが、全く同じ事があったよ。
断っても、今決めないと物件が無くなるとかごねてしばらくの間車内に拘束された。
幸い友達と二人だったので、最後はいい加減にしろゴラ！で解決した。

55 ：

車で脅迫は常套手段みたいだな。
そろそろ決めてくれませんかねとか。
俺今日見に来ただけなのに

56 ：

>>42-44>>46
自演バレバレ

57 ：

>>52
男の枕営業だろ
契約させるまでのつもりだったんだよ

58 ：

>>51
あるよバカ！
自分昔、メールで店長の苦情入れたら、即営業店から電話来たもん
HPの会社概要ってとこクリックすると一番下にお客様相談室の電話番号とメルアドが載ってる
つ■エイブル　お客様相談窓口
TEL：0120-17-8126
E-mail：tokyo@able.co.jp

59 ：

ここはほんと連絡してこねー嘘会社だな

60 ：

腐ジャニオタ雑談中ｗ
http://jbbs.livedoor.jp/otaku/15028/
【J/U/N/E/談話室】
かつて土星に存在したJUNE小説板とその後継サイトを心より愛する人のための場所です

61 ：

2011/10/13(木) 02:54:52.67 ID:8XeSJPyo
>>51
あるよバカ！
自分昔、メールで店長の苦情入れたら、即営業店から電話来たもん
HPの会社概要ってとこクリックすると一番下にお客様相談室の電話番号とメルアドが載ってる
つ■エイブル　お客様相談窓口
TEL：0120-17-8126
E-mail：tokyo@able.co.jp
59 名前：774号室の住人さん[] 投稿日：2011/10/20(木) 20:47:42.81 ID:487lN+U0
ここはほんと連絡してこねー嘘会社だな
60 名前：あぼ〜ん[あぼ〜ん] 投稿

62 ：

>>59

63 ：

>>59はお客様相談室に苦情入れたのか？

64 ：

むしろ中の人かも。

65 ：

ここはほんと連絡してこねー嘘会社だな

66 ：

豊中店も

67 ：

エイブルはマジでやめとけ。
入居時の書類や入金は急がせるくせに、退去時の対応はすこぶる遅い。
しかも敷金精算もボッタクリ。
以前に横浜で利用した事があったが、評判をネットで調べてから契約すれば良かったと、
本当に後悔した。

68 ：

豊中は最悪

69 ：

げーむをしろ

70 ：

常口に部屋紹介してもらって
契約書書いてる途中でその部屋の管理会社が
エイブルだってしてされた。
よくわかんない強制サポートつけないといけなくなって
気に食わないから途中で契約破棄したな

71 ：

クリーニング代請求するくせに
隣の部屋が退去したあと制服姿の社員3人が掃除道具持って入ってったの見て驚いた

72 ：

来年の5月で10年目になるのだけど退去するつもり
最初に敷金1,5カ月分払ったのだけどどれくらい返ってくるのかな
釘穴作ったからパテでとじればばれないよね？
家賃は65000円のぼろアパート

73 ：

エイブル糞すぎる

74 ：

>>52
やっぱりどこの賃貸会社でもそんなことってざらにあるんですね・・・
てか　エイブルの社員て　イケメンいなくねか？

75 ：

エイブルよりアパマンとかの方がええ加減やったりしますよ。最終的には人ですよ。人。

76 ：

ホント、ここ最悪！社員の態度悪いし、適当すぎる。
ベランダの排水溝が調子悪くて電話すれば「担当の者に折り返し電話させます」で折り返しなんか無い。
もちろんその間、対応なんて無いからベランダがグチャグチャ。また電話すれば大家さんに連絡してから折り返します、だけ。
で、最近になって大家さんがようやく気付いて対応してくれたけど、担当のカス社員から謝罪の言葉無し！
詫び一つ出来ないんだな。
もう絶対ここで部屋借りない！！！！！！！！！

77 ：

エイブル　トラブル　でぐぐると出てくる出てくる。
俺の場合、3LDKのマンションに入居したら全く清掃してない状態で引き渡された。
キッチンのレンジフードは油だらけ、ドアの壁紙は剥がれてる始末。
支店で貰った鍵は他の部屋のと違ってて入室できず。
事情があって半年で転居することになったら敷金二ヶ月分だけでは足りないとか。
和室3部屋分の畳全張替えとドアの壁紙の張替え代で敷金二ヶ月+更に二ヶ月分
それプラス清掃費3万の請求。畳は汚れて無くても張り替えるのが当社規定なんだと。
畳は全く汚してないどころか入った時から汚れがあったし室内はむしろ綺麗になってるしw
絶対畳張替えも掃除もしてないだろ、という感じ。
それで抵抗したら「いくらならお支払い頂けますか?」だと。
ビタ一銭払う気はないと言ったが「清掃費だけでもお願いします。」と泣きつかれて妥協。
ちなみに大家は「全額返してもらえた?」と聞いてきたから、大家は関係なさそう。
あの調子だと清掃も修繕もせず敷金と清掃費を全部エイブルが取ってるんだろうな。
入居時にドアの壁紙が剥がれてるのを大家に言ったらびっくりしてたし。
賃貸不動産板を見ると大家からも広告費だなんだと取ってて、
それだけでなくワインだのなんだのと買わせてるらしいね。

78 ：

もともと大阪だからな

79 ：

大東よりはマシ

80 ：

>>61
お客様相談窓口に苦情入れたら連絡来る可能性はあるけど
普通に営業店に連絡しても、折り返しの連絡は殆ど来ないのは事実だよ
あなたも苦情になったから、そこに連絡入れたんでしょ？

81 ：

退去するときすぐ退去することできるの？
また退去報告しても1カ月は家賃分働かないといけないと聞いたけど本当

82 ：

第六百十七条 　当事者が賃貸借の期間を定めなかったときは、各当事者は、いつでも解約の申入れをすることができる。この場合においては、次の各号に掲げる賃貸借は、解約の申入れの日からそれぞれ当該各号に定める期間を経過することによって終了する。
一 　土地の賃貸借　一年
二 　建物の賃貸借　三箇月
三 　動産及び貸席の賃貸借　一日
法律は３ヶ月になってるから、
それよりも１つきは消費者に優しいから有効。
殆どの賃貸業者は１月前だな。

83 ：

中居も落ちたな

84 ：

入居時に契約させられる入居者保険ってありますよね
これって満期後も継続しなきゃいけないのでしょうか？
出来れば止めたいと思ってるのですが

85 ：

その保険じゃなくてもいいと思うよ
そもそも最初からエイブル指定のバカ打開保険には入る必要はない。
抱き合わせ商法は違法だから、住宅局に相談しなさい。
アパート更新後は、入らなくてもいいって話しもあるが入るのがマナーだろうね。

86 ：

>>85
レスありがとうございます
高いなーと思ってたので他社をあたってみたいと思います

87 ：

親切なエイブルマンがどうたらというcmを見るたびに腹がたつ
よくそんなＣＭ作れるわ

88 ：

77さん、ちょっと違う気がするけどなぁ
一般常識的に敷金は大家さん自信が預かるお金です
仲介業者はあくまで仲介屋であって、手数料は手元に入るが敷金を受けとるはずはないです
本当に大家がそんな事言ったとしたら、エイブルは敷金として徴収しておきながら、実は敷金０物件でごっそりネコババしてるのかもね。
明らかに違法行為ですね。

89 ：

ここのスレに来て初めてきましたが、意外と皆さん住んでからも仲介屋に、なんだかんだと言われるんですね。
私は引越し歴１０回の引越し貧乏です。
私なりの経験則、価値観かもしれませんが、契約して住み始めたら仲介屋とは関わりません。
必ず管理会社がいますからそこへクレームなりも言います。
機能的なクレームである場合、仲介屋はあくまで仲介屋なので修繕は出来ません。管理会社に依頼します。
管理会社がさらに下請の業者に委託します。
その対応までの流れでタイムラグが生じますから、待たされてるとか、対応が悪いと思われるんでしょう。
まぁ、例えば契約時に確認した内容とは違う等は仲介屋に言うべきかもしれませんが、住み始めてからの不具合等は管理会社に言うのが筋なのかなと思います。
仲介屋は所詮仲介屋
私の結論です

90 ：

仲介やなんだけど、
間に割って入ってくる以上
エイブルと話すのでわ？
更新時も、修繕も。
関係ないなら、入ってこなきゃいいのに、
大家を擁護したり金銭を要求してきたりするから叩かれる。
てか、意図的にやってるんだろ、あいつら。

91 ：

　　　 , -‐'''´￣￣｀'''‐- 、
　　 / 　 　　　　　　　　　ヽ
　　l. rｰ--､＿＿＿,. --‐､ l
.　 |. {,.､− - ､ ! ,. - −,.､}. |
　r'| l,ヘ二__`_爪_~__二.ヘｌ l､
　| l,ﾉ ヾﾆ･ﾆハ ハﾆ･ﾆﾌ　ｌｌ |
　|(|l. 　 　／　| |　＼　　　ｌ|)| 　 　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
.　ｌ ｌl. 　 / 　　| l 　　ヽ 　 ｌl l　　　|
　 ヽｌl.　　　　=し= 　 　 　ﾙ'　　＜ 　おいっ！更新料返せ！
　 　 |ヽ 　 ィﾆニﾆｭ 　　/ ! 　 　　|
.　　 |　ヽ 　 　个　　　/　│　　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 |＼ 　ヽ ＿＿_ ノ 　／|

92 ：

現実には管理物件もあるからね
営業が管理してて実質管理できてないらしいが。
入居後のトラブルは大家と交渉するのが筋だが、
エイブルもトラブルがあれば話し合いに応じますよ・・みたいなこと言ってるんだろうな。
あと、更新時や契約変更に何故かしゃしゃる。立ち退き時にはエイブルから連絡がくる。
いい加減な仕事しかしないのに、
しゃしゃり出てくるから却って困るんだよ、あいつら

93 ：

仲居がＣＭやるとは思わかなったな

94 ：

・ニートに代わる名称「レイブル」　大阪府が提唱：大阪日日新聞

95 ：

給湯器故障、トイレパイプが水漏れしてた。備え月の冷蔵庫も壊れた
何かとすぐ壊れる

96 ：

「イェーイブル」「ラク賃貸」のＣＭが流れているが嘘八百
経験上『トラ〜ブル』『ギロチン隊』が正解だと思う。

97 ：

ギロチン隊わろすｗｗｗ

98 ：

あのＣＭはかっこ悪いんじゃないかな

99 ：

ギロ賃貸ｗｗｗ

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