【奴隷】マンション管理会社転職事情【雑役】

1 ：08/09/15 〜 最終レス ：12/06/02

ある日、社長が天覧営業で、管理物件を取ってきた。
委託費３万、じゃ、これきみな。交通費の請求をすると、利益がとんだ。
ある日、副社長がゴルフコンペで管理物件取ってきた。
コンペの景品で３万の管理物件カヨｗ
○×管理出身のヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ
緊急出動、月５回以上、築３５年以上、委託費粗利益５万以下の物件がいたら
私のところに来なさい！！以上！

2 ：

中小の場合・・・よくある１日・・・
朝、会社に行って、上司の自宅差し押さえ手続き、
昼からマンション建設の近隣説明会の資料作成
夕方は、自社物件の清掃
夜、他社物件のリプレースの理事会があるので、重要事項説明
休みの日に、やっと自分の担当物件の総会資料作り・・・
　　　仕事、オワタヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ

3 ：

面白いと思ってこんなスレを立てたんですか？
ひょっとして障害者の方ですか？

4 ：

顔文字君転職事情＆管理会社序列
８０　　　　　三井不動産住宅サービス　＜落ちた　さすが人を見る目がある　　
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（神の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
７０　　 三菱地所藤和コミュニティ ＜おちた　東京建物アメニティサポート
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（上流階級の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
６０　 　　近鉄住宅管理　丸紅コミュニティ＜おちた　日本総合住生活
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（勝ち組の壁）〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
５０　野村リビングサポート　アーバンエステート　東急コミュニティー
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜（中流以上の壁）　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
４５　　日本管財　住友不動産建物サービス＜おちた　 コスモスライフ　
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（基本的人権の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
３５　長谷工コミュニティ＜落ちた　穴吹コミュニティ＜落ちた　ＭＭＳ　互光建物
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　　（廃人の壁）　　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
２５　大京アステージ＜落ちた　日本ハウズイング＜落ちた　合人社　ダイア管理＜親飛んだ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜　　（測定不能の壁）　　〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
１０その他中小零細管理会社(管理個数10,000〜20,000戸くらい) ＜落ちた
１　それ以下　ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉの専任でいてた会社、管理戸数２０００戸ｗ
　　こうみえて、一人でひとつの会社の専任やってた経験ありｗｗｗ
　　中小期待の星、このスレの人が知らない裏話有り。中小いく場合、勇気がいります。
　　一度顔文字氏に相談を！ｗ

5 ：

>>1
なに改変してんだカス
梅

6 ：

7 ：

8 ：

生理痛

9 ：

陰毛

10 ：

総会後初の理事会、タンクトップ姿にジーンズで登場した奥様理事
に俺は目が釘付けになった。年は推定３８才、旦那は単身赴任
中で寂しがり屋、子供は厨房１人と判断した。
顔は黒木瞳、バストは年に割に張りがあり形が崩れていない。
脳内で性的興奮を作用させる化学物質が放散され、むっくり
とスラックスが隆起し始めた。
俺は１年かけて、この奥様理事に全身全霊をそして精子を注
ぐことを誓った。
「理事長、このマンションのために誠心性意がんばります！」

11 ：

クソ

12 ：

オリモノ

13 ：

マン汁

14 ：

15 ：

パイパン

16 ：

パンティ

17 ：

その興産ってどうよ？

18 ：

ひ−さん　らしい・・・　　　

19 ：

剃毛

20 ：

ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉは辞めるとか数ヶ月前に言ってたよな？
まだこのスレにしがみついてんのか？
所詮フロントはフロントしか出来ないんだよな
将来真っ暗
年収せいぜい４００万で一生終える気か？
そんなん結婚も出来ないだろ？

21 ：

いや、３００で終わった。
人生は、捨てて、海外移住しても良いんだ。
貯金の利息だけで生活していけるんやけどな。

22 ：

マンション管理と賃貸管理ってどう違うん？

23 ：

　　　　　　　　　　　　　　／⌒ヾ⌒ヽ.
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　／　　　丿　 ..ヾ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　 。 人　　　 ）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（。...。_ .ノ 。ヾ。...丿
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　(　_　. 　.. ﾉ　　 )
　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　　 　 　/
　　　　　　　　　　　　　　　　 　/　ノ し　　　/
　　　　 三￣￣￣￣＼　　　　/　）　と　 　/
　　　　　/　　＿＿＿＿|　.　 /　　　　　　/
　　　　 /　　＞　　　　　|　　 /　　　 　　/
　　　　/　　/　⌒　　⌒ |　　/　　　　　/
　　　　|＿/---(・)--(・) |　 /　 　　　/
　　　　|　(6　　　　つ　 ｜ /　 ..　　/　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　|　　　　＿＿＿ ｜/　 　.　/　　＜ はやく就職しろよ
　　　　＼　　＼＿/　／　/　　　/　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　シコ　　＼＿＿_／　　 /　　　/
　　　　　　/　　　　 ＼　/ .　　/
　シコ　　（　）　ﾟ　ﾟ/＼ゝ 丿.../
　　　　　　＼ ヽ､ （　 / 　⊂//
　　　　　　　 ＼　ヽ /　⊂//
　　　　　　　 （　＼つ　　/
　　　　　　　　|　 |Ｏ○ノ ＼
　　　　　　　　|　 |　　　　＼ ＼
　　　　　　　　|　 ）　　　　　|　 ）
　　　　　　　 /　/　　 　　 /　/
　　　　　　 /　/　　 　 　 ∪
　　　　　　 ∪

24 ：

　Ｖ／￣￣￣￣ ＼
　　 /　　　 ────＼
　　/　　／ ⌒　　　⌒ ｜
　 ｜　/　　 (◎)−(◎)｜
　　(6　　　　　　 つ　　｜　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　｜　　　　＿＿＿　｜ 　＜　はやく就職しろよ
　　　＼　　　＼＿/　／ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　 ＼＿＿＿_／

25 ：

　　　(⌒Y⌒Y⌒)　　　　　三￣￣￣￣＼　　　　　　　　ζ　　　　　　　　　　 　　　＿＿＿_
　　　　　／＼＿＿／　　　　　　/　　＿＿＿＿|　　　　 ／￣￣￣￣＼ 　　　　　　　 ／　　　　　＼
　　　　/　 ／　　　　＼ 　 　 　 /　　＞⌒　 ⌒ |　　　/　　　　　　　　　＼ 　　　　　／　　／￣⌒￣＼
　　　 / ／ ⌒　　　⌒ ＼　　　/　　/　 (・) (・)　|　　/＼ 　　⌒　　⌒　 ｜　　　　/　　 / ⌒　　⌒　｜
　（⌒ /　　　(･)　　(･)　｜　　 |＿/----○-○-| 　 |||||||　　　(･)　　(･) ｜ 　　　｜　／　 (･)　　(･) ｜
　（　　(6　　　　　　つ　｜　　 |　(6　　　　つ　｜　　(6-------◯⌒つ ｜　 ／⌒　 (6　　　　　つ　 ｜
　（　｜　　　　＿＿＿_ ｜ 　　|　　　 ＿＿＿　｜　　｜　　　　＿||||||||| ｜　（　　｜　　／ ＿＿＿ 　｜
　　　 ＼　　　＼＿／ ／　　　 ＼　　＼＿/　／　 　 　＼　／　＼＿/ ／　　　−　＼　　　＼＿/　 ／
　　　　　＼＿＿＿_／ 　　　　　　＼＿＿_／ 　　　　　 　＼＿＿＿_／　　　　　　　 　 ＼＿＿＿／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
はやく就職しろよ 　　　　　　　　　　　　　　　　　

26 ：

　　　　　＿＿＿＿
　　　 ／∵∴∵∴＼
　　 /∵∴∵∴∵∴＼
　　/∵∴／／　　　＼｜
　 ｜∵/　　 (･) 　 (･) ｜
　　(6　　　　　　 つ　　｜　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　｜　　　　＿＿＿　　| 　＜　 はやく就職しろよ 　
　　　＼　　　＼＿/　 ／　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　 ＼＿＿_＿_／

27 ：

ハウズインクからスカウトメールきたあああああああ
３月に落ちたのに。

28 ：

29 ：

一件、２次に進む事ができました。

30 ：

ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉがんばれ！
日ハウに入社して毎日地獄レポートをしてくれ。

31 ：

>>27
スカウトメールなんてエージェントが資格見て適当に送ってるだけだから期待するなよ。

32 ：

多分、と云うか間違いなく　だな･･･
ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉが日ハウ行けば、かなり優秀な部類に入ると思う
マンションよりビル不動産事業部へ行った方がいいと思うけどね

33 ：

ビル管理業の宮城県内大手「陽光ビルサービス」（仙台市）が、仙台市青葉区
のマンション「旭コーポラス一番町」の管理業務をめぐり、管理組合法人に損
害を与える行為を繰り返した疑いがあるとして、東北地方整備局がマンション
管理適正化法に基づき、同社を立ち入り検査していたことが２６日、分かった
。
管理組合関係者によると、陽光ビルは管理組合から請け負った２００５年８月
の積算電力計交換工事で、実際に施工した孫請け会社との間に業務実態のない
会社を介在させ、工事代金を約１１０万円つり上げた疑いがあるという。
介在した会社は、５年ごとの建設業許可の更新手続きをせず、０５年７月に許
可が失効していた。０４年８月に実施した同マンションの空調設備改修工事で
も同じ会社が介在しており、管理組合側は約３００万円を過大請求されたとも
主張している。
陽光ビルは「別のマンション改修で実績のある会社だったため、管理組合の了
承を得て工事を一括下請けに出した。現場では工事の工程管理を担っていた。
電力計交換工事の時期に、許可が失効していたことは知らなかった」と説明し
ている。
管理組合は０７年３月、陽光ビルへの管理業務委託を解約。今年３月、関係資
料とともに、損害額の返還と経緯の説明を求める文書を提出した。
陽光ビルは「管理組合側から訴訟が提起されることを想定し、回答を控えてい
る。内容は弁護士と相談している」と話している。
０１年８月に施行されたマンション管理適正化法は「管理業」について規定し
、管理会社が管理組合のために機能するよう国土交通相への登録制を導入した
。陽光ビルは０２年５月、マンション管理業として登録。社団法人高層住宅管
理業協会（東京）の東北地方支部長を務めている。
2008年08月27日水曜日
給料も最低な会社

34 ：

余裕で落ちたわ。
日本ハウズインク。しかも、理由きいても教えやがらん。
面接は順調かと思ったけど、
面接官は、もうこいついいわっていう意味で愛想笑いして
済ませた感じだったかもなー

35 ：

マクドってバレてたんだよきっと

36 ：

働くのを諦めたら。
無理だよ。

37 ：

>>34
日ハウ落ちる奴なんているんだ。びっくりだよ。
もしかして大凶も落ちた？

38 ：

ベテのマクドで落ちるなら職歴梨の俺じゃ門前払いか

39 ：

37>>
お前はおれか？
何で落ちた事知ってるんや？
ついでに先ゆっとくわ。
穴吹も落ちたから。
書いてるからな。

40 ：

真面目な話し、あなたに何か問題があるのではないでしょうか？
いくら何でも落ちすぎです。

41 ：

賃貸営業で年収３００万
管理会社で年収４５０万
両方内定もらったけど、とっちがいいかな？

42 ：

そりゃ管理でしょ。

43 ：

賃貸のほうが楽なんじゃねえか？
分譲管理とか、マジで泣くぜ。

44 ：

暇そうだね。羨ましい。

45 ：

>>39
中小零細は受けたのか？
中小零細でDQNなとこなら雇ってくれるんじゃね。
つーか何でマンソン管理会社にこだわるんだ。

46 ：

そーだよ。
布団のセールスマンなんてどう?

47 ：

浄水器か換気扇フィルターのセールスとかいいんじゃねW
ところで何でまくどって呼ばれてるの？

48 ：

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達
http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！
超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。
タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。
２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

49 ：

むかし「まくど不動産」って言ってたから。

50 ：

>>41
賃貸！以前賃貸やってたが、ぬるい所はまじでぬるい会社がある。
まあ、運次第。

51 ：

おれのところもマジでぬるかったと思うよ。
することなくて、喫茶店で上司としゃべってたぐらいだし。

52 ：

昔賃貸やってたが、朝１０時出社→仕入（昼寝か喫茶店）→店で適当に物出し→軽く接客→７時に退社
って感じだった。店の責任者次第で楽か激務だね。一人の時は、店閉めてﾌﾟﾚｽﾃしたさ。

53 ：

それって、賃貸仲介じゃないのかな？？

54 ：

>>53
あっ！正解。
管理は、鍵開けが仕事かー。

55 ：

一流の管理担当とは、カギ開けという名目を作って、サボるものだよ。
実際は、どこかの仲介屋に預けておけばいいんだ。
おれはそれでよくゲーセン行ってた。

56 ：

>>55
そんなことカキコしてないで早く就職するか
世捨て人なれW

57 ：

次の面接、落ちたら、日本を捨てる！決めた。
全てをかけて、俺は面接に行くんだ！
落ちた方が面白そうだなｗｗｗ

58 ：

>>57
早くもお祈りの匂いがW

59 ：

これから潰れる管理会社でてくるやろな。
債務超過やったら、管理会社したらあかんねん。ルールでそうなっとる。
組合の金、資産勘定に入れたらあかんねんてｗ
俺のおった会社の人！わかってんのかなｗ
預かりだから、負債にも入ってたらいいんやけど。
銀行員が来た時に、決算書には入ってないって、銀行員がゆったら、
経営者「入ってますよ！どこ見てるんですか？」
銀「これ、金種は・・・」
て、ゆってたから、たぶん俺のおった会社もあと４年かな・・・
ざっくり計算して。でも、４年あれば、手持ち不動産売却したら十分やな。
経営者も金は持ってるみたいやし。
もっとひどいのは、宅建業かな。ただ、宅建業の場合は、債務超過でも
免許要件関係ないからな。

60 ：

近鉄住宅管理スレ立ててよ。

61 ：

スタイルの良いＯＬが
膝上２０cmのミニスカ履いてる
会社は無いですか？

62 ：

そんなとこはないよ
あったらおれもしりたい

63 ：

前、面接に行ったところ、ぴしーーーーっとしてたで。
小さい会社やけど、かわいい子多かった。
会社として、決して恥ずかしくない、礼儀とか、会社としての体勢とか、
きちんとしてると感じました。

64 ：

一体、いつになったら働くの？

65 ：

ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉ　東京に来いや

66 ：

ヽ( ;ﾟ;З;ﾟ;,)ﾉにそんな度胸はない。
あったらとっくに転職して働いてるだろW

67 ：

↑きめぇー！

68 ：

>>60
もうたっとるがな

69 ：

あげ

70 ：

ウエストくらいある太股をピチピチズボンに包んだ、牛も真っ青なデブスが大声でベラベラ喋りながらドスドス走り回ってる会社なら知ってる。

71 ：

７０←うちの会社かな？うちは酷いよ！出社→すぐおしゃべり→電話取らない→お昼→おしゃべり→おやつ→おしゃべり→帰社。仕事やらないから…

72 ：

某新聞に載ったビル管理業の宮城県内大手は年収２００だぞｗｗ

73 ：

>>70
ジョイ〇ト・プ〇パティの総務にそんなのがいるなｗ

74 ：

あ

75 ：

>>70
心当たりがある

76 ：

あげ

77 ：

あちゃ・・・

78 ：

落ちる寸前のageです。

79 ：

あげ
大手財閥系2〜3社以外はあまりにも過酷だ
働きのないロートル古手従業員の給料分まで稼いでやらにゃいかんわけで
トホホ

80 ：

調子どうよ？

81 ：

マンション管理業界から、他業界へ転職って可能なんですか？
実際に経験された方いたら、教えてください。

82 ：

【最低】似非・エロエロ自演者の名言集25【強迫】
http://mimizun.com/search/perl/dattohtml.pl?http://mimizun.com/log/2ch/occult/hobby9.2ch.net/occult/kako/1183/11838/1183804786.dat
145 ：本当にあった怖い名無し：2007/07/24(火) 19:47:36 ID:wkYAojzh0
【バスタHPと某建設会社の紹介文が酷似】
三○地所建設
私たちは総合不動産ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰの設計管理部門として長い歴史の中で、事業主の視点に立って業務を提供
する事を身につけてまいりました。（中略）
デザインや機能だけでなく、将来を見据え、維持管理にも配慮した設計計画。工事費決定の支援
工事段階での品質管理、竣工時後のｱﾌﾀｰｹｱ、中長期修繕計画等、
お客様により近い立場の、設計・技術ｽﾀｯﾌとして多角的にご提案いたします。
ﾊﾞｽﾀちゃんＨＰ
私 たちは建築総合コンサルタントとして、事業主の視点で業務遂行を心がけてまいりました。
これまでの多くのお客様とのを通し、さらに襟を正しております。
デザインや機能のみならず、将来を見据え、維持管理にも 配慮した施設計画、工事費決定の支援、
工事段階での品質管理、竣工後のアフターケア、中長期修繕計画等、
お客様により近い立場の設計・技術スタッフとして 多角的にご提案いたします。
（下三行は同じ文章ww）
148 ：本当にあった怖い名無し：2007/07/25(水) 10:54:21 ID:0mhQRvBu0
http://dso.2ch.net/test/read.cgi/myanmar/1185293280/
5 ：名無しさん＠また挑戦：2007/07/25(水) 01:32:30 ID:???
うまくとれてるかな？魚拓
ttp://megalodon.jp/?url=http://www.geocities.jp/phqdw329/index.html&date=20070725012615
ttp://megalodon.jp/?url=http://www.geocities.jp/phqdw329/sub1.htm&date=20070725012759
ttp://megalodon.jp/?url=http://www.geocities.jp/phqdw329/sub2.htm&date=20070725012838

83 ：

実際管理で転職すると450〜480万円くらいが多い。
月収30万円でボーナスで45万円ずつ出るならそれもありかと。
主任者持ってて30台、機転が利くならならとりあえず幹部候補。

84 ：

ガチャガチャの会社みたいな名前の会社がよくフロント募集しています。
１、激務ですか？何時に帰るんですか？
２、緊急出動ってよくあるんですか？
３、修繕ってお金足りないとどうするんですか？
４、お金払いたくないってゴネられたらどうするんですか？

85 ：

１、激務ですか？何時に帰るんですか？
定時で帰れます　遅くまでやってるのは生活残業か趣味です
２、緊急出動ってよくあるんですか？
　　電話で済むことが多いです　出動は年１,２回です
３、修繕ってお金足りないとどうするんですか？
　　お金が無いと放置です　応急処置はします
４、お金払いたくないってゴネられたらどうするんですか？
　　管理費なら内の腹は痛みません　預金が無くなったら契約解除です
　　委託費なら当然即契約解除です

86 ：

共用部分をわざと汚物で汚す住人が居て困る。
どうればいいのか。。。

87 ：

>>86
防犯カメラを設置する

88 ：

危ないですねーーー

89 ：

age

90 ：

アゲ

91 ：

日本社宅サービス
http://www.syataku.co.jp/employment/work3.html
ここのオペレーターって仕事内容がよくわからないんだけど、
解説と感想をちょうだい

92 ：

給料面が非常に気になる。
求人は20マン〜の募集になってるけど
それでホントに3年そこらで年収500いくの？
那須4と考えても、月32マンはないと計算合わない。
ベアがいいのか、手当が良いのか
それとも求人が嘘なのか。
教えて中の人。

93 ：

わり、誤爆

94 ：

管理会社、給料良くないよ〜

95 ：

83さん。
それはどこ？

96 ：

>>95
すいません。
できればアンカー打っていただけると見やすいのですが。
細かいこと書いてゴメンナサイ。

97 ：

どこも結局奴隷

98 ：

結局どこに就職したんだよw

99 ：

本日の聖教新聞（創価学会の機関紙）１面に掲載の広告：
「日本のマンション管理は変わる
　分譲マンションの管理委託料に革命　合人社計画研究所」

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