不動産鑑定士試験はボチボチ消滅しますよ

1 ：10/09/20 〜 最終レス ：12/05/30

鑑定士なんて社会に必要ないですから

2 ：

>>1
それなら不動産鑑定士試験などと回りクドイことをいわずに
はっきり、不動産鑑定士はボチボチ消滅しますよ　という事でしょ！

3 ：

業界の重鎮にまで、「学生から毛嫌いされる負け組資格」と評された
不動産鑑定士
◆鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）
◆現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
(財界展望2009･9月号/不動産鑑定士H･H氏寄稿)

4 ：

あぁこんな試験、撤退して良かったわぁ…マジで

5 ：

地価公示制度や相続税路線価、REITがなくなるなら可
能性があるけど、これらは絶対なくならないから存続する。
海外にない税理士あたりが一番なくなる可能性がある。

6 ：

この>>1は担当にも受からないカス

7 ：

わざわざ「試験」というとこがミソ
相当、予備校のパンフに恨みもってるんやなぁ

8 ：

試験なんて通過点に過ぎないのになぁ…
通過点さえパスできないなんて、生物として相当劣っているとしか…

9 ：

鑑ヴェテ涙目ｗ

10 ：

中国と戦争になって資格とか紙クズになるかもよ。
よかったなベテ。

11 ：

すでにゴミクズでしょ鑑定士

12 ：

いや、日本が焼け野原になったら不動産鑑定士には特需がくる！

13 ：

合格者ゼロ

14 ：

>>1がボチボチ首吊りまっせｗ　運転資金が尽きる頃だろｗｗ

15 ：

ゴミ底辺資格あげ

16 ：

需要考えたら
国家試験を行う意味があるのかって問われた場合
返答に困るよね実際

17 ：

おまえヴェテのくせにｗ

18 ：

朝倉さん、出番です　あいつらやっつけて下さい

19 ：

ベテ公がまたアンチスレをたてたか…
いい加減受けるの諦めたらどうかねw

20 ：

バカンテイｗｗｗｗｗｗｗ

21 ：

ベテ公はやく受からねえと人生修了でっせ

22 ：

>>20　バカンテイって言ってるやつこいつだけｗ全く根付かないｗ何をやっても空気が読めない発達障害ｗｗ

23 ：

鑑ヴェテ涙目ｗ

24 ：

一国一城の主として食っていけるようになれば
バカでも負け組でも甘んじて受け容れるよ

25 ：

資格の取得時間
http://www.studytime1.com/cat3000h/
税理士：２５００ｈ
宅建：５００ｈ
よって、税理士＝宅建ｘ５
おわり

26 ：

地価公示、調査＋タクシー運転手
何人も実在

27 ：

８ヶ月で鑑定士受かった俺みたいなやつに糞ヴェテが嫉妬してまたこんな糞スレを…

28 ：

ｳｿはよくないよ気味

29 ：

こんなスレでもちゃんと伸びてるなw
お前らのスルー能力の低さには驚かされるよ。

30 ：

煽るベテに煽られるベテ

31 ：

>>29←スルーできない人

32 ：

>>31←スルー出来ない人

33 ：

。

34 ：

ヴェテが価値観崩壊で不安に苛まれていますｗｗ
鑑定おおさかﾊﾟﾈｪｗ

35 ：

>>34
ﾊﾟﾈｪって何？

36 ：

入門講座教室生３人ｗ　http://blogs.yahoo.co.jp/sdpbd925/17990497.html

37 ：

>>36
少ねーｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

38 ：

しかも1人途中退席ｗ

39 ：

去年三振したがやはり辞めて良かったようだな

40 ：

辞めたというより辞めさせられたが正しい

41 ：

>>36
この３人は、カモとして情報が取引されかねない情弱レベル
そのうち自宅に黄色い財布とか願いが叶うペンダントの冊子が送られてくることだろう・・

42 ：

パネェとは、「半端ない」の粗雑な言い回しである「半端ねえ」が省略・変形された、
主に中学・高校生の日常会話上で使用される流行語である。
→http://d.hatena.ne.jp/keyword/%A5%D1%A5%CD%A5%A7

43 ：

私は40過ぎたの不動産鑑定士です。本当に辛い毎日を送っています。
つい先日も、こんな事がありました。
ある日、弟夫婦の14歳になる長女の下着類が一切合切盗まれる
という事件が起きたのです。あろうことか真っ先に疑われたのは
私でした。40歳過ぎて不動産鑑定士だというだけで血の繋がった実の弟から
この私が真っ先に疑われたのです。肉親なのに。ずっと一緒に育った兄弟なのに。
ただただ40過ぎて不動産鑑定士だというだけで実の兄である私が疑われたのです。
とても悲しいことです。やりきれない気分です。
確かに盗んだのは私でした。 しかし、ここに至ってはそんなことは瑣末な事です。
論点が ずれています。私が訴えたい事は“私が犯人だと決まってないうちに
” 既に“私を疑っていた”という事実なんです。つまり40歳で不動産鑑定士だという
事は常に『気持ち悪い事をしでかすに違いない』という目で見られて いる、
という現実なのです。これではまさに冤罪の温床です。
我々40過ぎ不動産鑑定士は常にそういった謂れ無き迫害に晒されながら毎日ﾋﾞｸﾋﾞｸして
生きて行かなければならないのでしょうか？結局私が犯人だということが ばれ、
弟は「もう、来ないでくれな」と悲しそうに言いました。
ですが 私はそんな弟を許す事はできません。私が犯人だとばれる前から
私を疑っていた、という事実は消えないからです。

44 ：

そういえばワンピースの作者に脅迫メールを
100回以上送ってた逮捕された奴も
鑑定士受験生だよな
鑑定士は変人があつまりやすい資格なのか
ttp://news.livedoor.com/article/detail/4209263/

45 ：

不動産鑑定士は、どんな人にも努力と実力だけで人生好転のチャンスを与える素晴らしい資格。
だから、今、司法試験を抜いて日本一の難関資格となっている。

46 ：

>>45
難関資格かどうかってことと、チャンスが得られる資格かって事に
何の連関性もない。試験が難しくても食えない資格なんて山ほどある。

47 ：

そもそも不動産業界自体が底辺業界。品のないやつらの集まり。
こんな業界に自分から足を踏み入れるやつは世間知らずのただの馬鹿

48 ：

>>47
おっとおまえも今足を踏み入れてるじゃん

49 ：

吊るし上げ

50 ：

◎第二講座
「あなたも税金を払いすぎてるかも！？
ビルオーナー様必見！　固定資産税“適正化”とは？」」
ゲスト講師：日本総合鑑定株式会社　代表取締役　駒井誠司氏
第二部では、急遽日本不動産鑑定株式会社の駒井社長に無理にお願いして
「固定資産税の軽減スキーム」について講演いただきました。
GPC会員の皆様も自分自身の資産状況と照らし合わせて真剣に聞き入る様子が印象的でした。
その年の固定資産税が軽減されるだけではなく、過去5年から10年に渡って還付が受けられるというのは大きいですよね。
セミナー後も名刺交換も兼ねて多くの方々が熱心に質問されていました。
http://www.global-president-club.com/seminar/100721/index.html
＞＞＞ニセ税理士の証拠をインターネットで残すのはマズイだろ

51 ：

自分は大学生のときに鑑定士二次試験合格して、卒業後に会計士狙いにいき、
26歳まで粘ったが挫折して諦めた。その後は人生下り坂で親が病気になり介護の日々で自分も鬱病になった。
最近はだいぶ鬱病も治ってきてとりあえず今は派遣で工場勤務だよ。
MARCH卒も鑑定士二次試験合格もついでにとった宅建も全部意味なしw
なんも考えずに普通に新卒で就活か、弟みたいに分をわきまえ高卒でさっさと公務員になるのが正解。
俺はプライドだけ高い馬鹿だから人生崩壊した。

52 ：

>>51
無資格腐れ爺、30年前のビニ本ででもして寝ろｗ

53 ：

207 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 08:03:52 ID:xAfgn5gN
http://www.rea-osaka.or.jp/meibo/m-gyosya.htm
会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
駒井 誠司. 542-0086. 大阪市中央区西心斎橋１-５-５アーバンBLD心斎橋. 06-6253-2248. 06-6253-2249. リツシンフドウサン
・・・・東京の登録http://jmac-web.com/company.html
日本総合鑑定株式会社
東京都知事登録（１）２３１０号
・・・これは2重登録という詐欺的手法だね
東京都知事登録だけして信用をゲットしているのは、不動産鑑定士業界への冒涜だ
大阪へ帰れ・・・・駒井誠司さんよ・・
208 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 06:37:49 ID:EyJrNceu
日本総合鑑定株式会社http://jmac-web.com/company.html
の２重登録は
不動産の鑑定評価に関する法律に違反している犯罪行為です。
罰則
　
第56条　次の各号のいずれかに該当する者は、１年以下の懲役若しくは100万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。
1．偽りその他不正の手段により不動産鑑定業者の登録を受けた者
2．第33条の規定に違反して、不動産鑑定業を営んだ者
3．第41条の規定による業務の停止の命令に違反して、業務を営んだ者

インターネットで東京都知事登録という、誇大表示も問題です。

54 ：

>>47
お前も品があるとは言いがたいな。

55 ：

日本総合鑑定の実績は相当な物だと噂があるけど・・・
何十億円も評価を下げたとか・・・
社長は二重登録で評判悪いかもしれないけど、周囲にいる出所不明で得体のしれ
ないブローカーみたいな奴らも手数料欲しさでチョロチョロしてるって聞いてい
る。いずれにしても、まじめに鑑定をして税額を出している者には迷惑な事だな。

56 ：

そういや「かんぽの宿問題」はどうなったのかな
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/2010/20100803Kanpo.pdf

57 ：

かんぽ問題、はやく決着つければいいのにね

58 ：

ヴェテ

59 ：

固定資産税の減額＝ニセ税理士には要注意！ http://jmac-web.com/company.html
　他人の固定資産税の減額還付書類を作成したり、固定資産税の減額の還付の相談に乗ったりしてもいいのは税理士だけです。
税務署の職員は勤務時間中のみ許されていますので、プライベートでは駄目です。
たとえ親戚や友人の確定申告も駄目です。
主な税を扱い報酬を受取ってもいいのは税理士だけです。固定資産税の減額の扱いで報酬とる不動産鑑定士は駄目です。
税務署の職員はもちろん勤務時間中かどうかにかかわらず、固定資産税の減額報酬を受取ることはできません。
税理士資格を持たないニセ税理士で固定資産税の還付をしている＝例えば不動産鑑定士もちょくちょくいるようです。
例え無償でも税理士資格のない者が他人の固定資産税の還付書類を書いてあげたり、固定資産税の還付の相談したり
固定資産税の減額評価の相談に乗ったりすることは税理士法で禁止されています。
もちろん、固定資産税で報酬を受取って行うことも犯罪となります。
皆さんも固定資産税の還付を依頼しようとする相手が税理士資格を持つ者なのかどうか確認しましょう。
正真正銘の税理士であれば、必ず、税理士会発行の身分証明書を持っています。
ちなみに、固定資産税は、国家試験の税理士試験科目ですので、税理士の完全な職務範囲です。
不動産鑑定士は、固定資産税は扱えず、扱えば違法なニセ税理士行為です。
http://www.global-president-club.com/seminar/100721/index.html

60 ：

ボチボチ消えるのか鑑定士

61 ：

私は開業五年目ですが、不動産鑑定の仕事の依頼はほぼ毎日ありますよ。
ホームページも出しています。専門がありますので、全国の弁護士や公認会計士・税理士さらに
司法書士、土地家屋調査士からも依頼を頂きます。
私自身は他と提携したりするのが
それほど好きでないので、自分の仕事は不動産鑑定士だけで完結するものを
選び仕事しています。これまで司法書士、土地家屋調査士、弁護士、公認会計士・税理士に仕事を引き受けてもらった
こともありません。基本的に不必要に頭を下げるのは嫌いですので。
こういうところは女性特有のところかもしれませんね。
女性でも普通にしていても150、少し頑張れば180、良い月は200は超えます。
確かに不動産鑑定士の仕事量が多いので仕事を家に持ち帰るのは毎晩ですが、
１人できままに仕事していますので、人間関係が辛い訳でなし、
先生と呼ばれるのは悪い気はしません。
最初の頃に比べると不動産鑑定士先生と呼ばれても最近は何の違和感もありません。事業主の方からはサン
付けで呼ばれる事が多いですが、気軽に使って頂くのもうれしいものです。
どちらにしても頼られて、不動産鑑定士報酬は同じように頂けますので。
これから不動産鑑定士の試験を受ける受験生の方、頑張ってください。
試験のお手伝いにいかせて頂きます

62 ：

正直公務員のほうがずっといいよね。仕事で役所に行くことあるが、
あいつら暇そうに座ってるだけだし。鑑定士の世界は大工とかの職人と一緒で、
日々怒られまくり一人前になっていくから、最初は精神的にかなり辛いぞ。
晴れて鑑定士になり事務所勤務してもせいぜい年収500万で福利厚生は無しだ。
独立できる時代でもないし、正直積極的に目指す職業じゃねーよ不動産鑑定士は。

63 ：

コピペばっか

64 ：

そらそうよ。試験がコピペ能力検定なんだもん。

65 ：

いくらなんでも年収500万ってことはないだろ

66 ：

求人見てると、事務所勤務なら500万福利厚生なしで間違いないね。
せっかく鑑定士取っても大企業以下の待遇。
鑑定士なら独立するか、外資行くか、信託で生かすかしないとね。

67 ：

>>66
補助者ならともかく
鑑定士でそんな年収の求人は見たことない

68 ：

そんな年収の求人しかみたことないんだが。

69 ：

評価書しか書けない鑑定士に価値はあるの？？
１人いれば間に合うわけだし。

70 ：

都市部ならまだ仕事はあるが、田舎は公的な仕事の激減で、食えなくなるよ。
田舎は民間からの仕事などそう多くはないから。

71 ：

２０世紀までなら鑑定士もおいしかったが、
２１世紀に入ったら、もう割に合わない。
新卒で大手金融、メーカーや公務員に入ったほうがまだましなくらい。
新卒逃して転職先がないやつや内向的な性格で営業力ないやつとか、
わけありなやつが社会復帰するための資格と化してる

72 ：

それは制度発足時からですよ

73 ：

大手不動産会社勤務ですが、全国転勤に嫌気がさして鑑定士を目指している私みたいな人いますか？

74 ：

たしか鑑定業界最大手の研究所も全国転勤なんだが。

75 ：

転勤なしで高給の谷澤が一番

76 ：

>>73
受かっても会社辞めないほうがいいぞ。
大手って言ってもピンきりだが。。。

77 ：

>>76
財閥系の会社です。
親はサラリーマンではなかったので、転勤の辛さは全く分からなかったのですが、独身だと知り合いもおらず寂しいですね…勉強に集中できると前向きに考えていますが

78 ：

販社ですか？大変ですね。

79 ：

>>73
デベなら、鑑定士資格くらい持ってた方が
いいだろうが、受けるなら早く受けて
早く受かったほうがいいぞ。
合格率が、少しずつ下がってくるから。
今は、母集団が劣化しているので
チャンスでもある。

80 ：

>>79
母集団が劣化しているなんて、さすがに毎年受けてる人は良く知ってるね

81 ：

すみません。このスレ見ていて
わからないので教えてもらえませんか？
ヴェテとは？

82 ：

ヴェテ＝ベテ＝ベテラン＝万年受験生の蔑称だよ

83 ：

>>82
理解しました。
ありがとうございます。

84 ：

>>80
鑑定士になったばかりの者や実務修習生は
自分の受けた試験の動向くらい興味をもって
知ってるのは当たり前。

85 ：

研究所で数年働いて大手デベに転職が王道

86 ：

鑑定士が事情聴取されるみたいだな
スケープゴートにされるな。
これで世間の耳目を集めて、マスコミから批判の嵐が
出ると、叩かれまくって試験を改正するというシナリオか？
しかしまだ国もそれほど手を付ける気配はないし、
まだ2から3年はほったらかしかな(笑)

87 ：

全国不動産鑑定士ネットワークは烏合の衆だからいつか問題を起こすと思っていたよ。
大手と違って同じ目線で評価ができない。

88 ：

やっぱり下請商法は、この機会に禁止すべきだな

89 ：

>>87
ひどい評判しか聞かないよね

90 ：

不動産鑑定士も危なくなってきましたね
【社会】かんぽの宿、鑑定に疑い　国交省、調査に着手
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1290345697
1 ：酔っても送ってもらえないφ ★：2010/11/21(日) 22:21:37 ID:???0
日本郵政が全国にある宿泊・保養施設「かんぽの宿」の一括売却を図った問題で、２００７年の不動産鑑定評価
について、国土交通省が「国の基準に違反していた疑いがある」として調査を開始したことが２１日、分かった。
前年の鑑定から評価額が大幅に下がっており、日本郵政がオリックスグループへの売却を急いだこととの関連が
指摘されていた。同省は鑑定を担当した２０人以上の不動産鑑定士から話を聞き、評価の根拠などを確認する方針だ。
関係者の話などによると、民営化前の日本郵政公社が鑑定業者３社に依頼したかんぽの宿など計約７０施設の
不動産鑑定評価は、０６年度が３００億７千万円だったが、０７年度は約３分の１の９７億６千万円に下がった。
同様の土地や建物を調達する際、どの程度のコストが掛かるかを見積もった「積算価格」から約９５％減額された
物件もあったという。
最終的な評価額は、積算価格のほか、物件がどの程度の収益を生むかや市場分析などを考慮し、総合的に決定
することとされている。国交省の基準は「不動産の効用が最高度に発揮される使用」を前提とした評価を義務付けている。
2010/11/21 21:16 【共同通信】

91 ：

鑑定士って尊敬してる人だれもいないね
入社したての無資格でさえ１ヶ月経つと馬鹿にしてるよ
こんなもんすか、なんてさ

92 ：

http://www.rea-osaka.or.jp/meibo/m-gyosya.htm
会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株）駒井　誠司
542-0086 大阪市中央区西心斎橋１−５−５アーバンBLD心斎橋
06-6253-2248 　　06-6253-2249　　ﾘﾂｼﾝﾌﾄﾞｳｻﾝ
大阪府不動産鑑定士協会に業者登録・・・・・？？
なんで利益相反の評価できるのか？モラル無いのか？
固定資産税路線価も相続路線価も公示価格も
駒井誠司は立信株式会社という名前で大阪府不動産鑑定士協会で
鑑定している
なんで東京の登録http://jmac-web.com/company.html
日本総合鑑定株式会社　東京都知事登録（１）２３１０号
これは、駒井誠司でなく食い詰めた貧しい不動産鑑定士だそうだ。
鑑定業者登録を東京都不動産鑑定士協会にしていない？？？？？？？？
駒井誠司の一蓮托生になる不動産鑑定士がいるとは？？？？
東京で日本総合鑑定株式会社で
駒井誠司は官公庁に逆らう鑑定をして固定資産税を軽減しているんだ？
アホ鑑定の裏切り者だろ

93 ：

鑑定士は消滅する資格ですね

94 ：

まじかよ

95 ：

虚業過ぎるｗ

96 ：

ゴミ資格ｗ

97 ：

業界の重鎮にまで、「学生から毛嫌いされる負け組資格」と評された
不動産鑑定士
◆鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）
◆現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
(財界展望2009･9月号/不動産鑑定士H･H氏寄稿)

98 ：

みっともない資格だな

99 ：

サラリーマンが社内用に取る自己啓発資格というのが浸透しちゃったからね
受験者数がジリ貧傾向にあるのはある意味自然な現象
短答受験者2000人割れも目前に迫っている

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