世田谷区vs武蔵野市・三鷹市・調布市

1 ：2009/04/25 〜 最終レス ：2013/02/01

語りたまへ

2 ：

世田谷の圧勝。よって終了！

3 ：

やっぱり吉祥寺の利便性は捨てがたい
中央線・井の頭線はカナリ使える

4 ：

世田谷の平均とかろうじて対抗できるのは、吉祥寺南町３の一部と
下連雀１のごく一部と井の頭３の公園に面した数軒のみ…w

5 ：

んなわけない

6 ：

吉祥寺南町３丁目のごく一部に入る住民でつ(^O^)/

7 ：

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス。新宿や池袋と同等の集客力。東武も世界最大級の商業施設を計画中！
http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
★東武伊勢崎線　押上駅　直結
★都営浅草線　押上駅　直結
★東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結
★京成押上線　押上駅　直結
★東武伊勢崎線　業平橋駅　直結
上記「５路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。
古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか１ｋｍ！徒歩１５分以内で散歩がてらで行ける。
★東武伊勢崎線　浅草駅　徒歩
★東京メトロ銀座線　浅草駅　徒歩
★都営地下鉄浅草線　浅草駅　徒歩
こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。
★ＪＲ総武快速線錦糸町駅　徒歩
★ＪＲ総武緩行線錦糸町駅　徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅　徒歩
半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても１.４km徒歩２０分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし！
都営浅草線なら日本橋や東京駅（宝町）や銀座や新橋や浜松町（大門）や横浜、
羽田空港や成田空港、さらには新幹線の品川駅からも乗り換えなし一本で行ける。

8 ：

「世田谷区vs武蔵野市・三鷹市・調布市」
　　　↑このスレタイ読める？↑
スレ違い、土地自慢なら他逝きな。

9 ：

>>8
まあ、いろんな関係ないスレにくっついてるコピペだからね〜
あまり目くじら立てても。。。って感じかな？
スルーするに限るよ。

10 ：

東京外環自動車道　完成予想図
http://www.koho.metro.tokyo.jp/koho/2008/02/IMG/17.gif
世田谷区 vs 埼玉県南部（戸田市・川口市・鳩ヶ谷市・草加市・八潮市）
東京外環自動車道の外側って、田舎だよね。
東京外環内のJR沿線の埼玉県が最強だよね。

11 ：

東京都 2009年公示地価 各区市住宅地の平均価格ランキング
および最低価格〜最高価格
1.　千代田区　 204.1　 107.0 〜327.0 （単位：万円/�u）
2.　港区　 　 　 144.0 　 85.0 〜280.0
3.　渋谷区　 　 104.2 　 58.5 〜194.0
4.　中央区　　　 87.1　　59.5 〜120.0
5.　文京区　　　 76.1　　60.2 〜111.0
6.　目黒区　　　 75.8　　55.0 〜128.0
7.　品川区　　　 65.7　　47.3 〜118.0
8.　新宿区　　　 65.5　　48.6 〜 88.6
9.　台東区　　　 64.8　　48.1 〜 75.2
10. 世田谷区 　 56.1　　28.9 〜 79.2　　← 都心部各区に僅かに劣る程度。圧勝
11. 中野区 　 　 50.8　　37.6 〜 70.2
12. 豊島区 　 　 50.1　　41.2 〜 68.5
13. 大田区 　 　 48.4　　33.8 〜104.0
14. 武蔵野市 　 48.2　　31.5 〜 74.5　　← 残念。
15. 杉並区 　 　 46.9　　38.7 〜 60.0
16. 荒川区 　 　 43.5　　36.0 〜 51.0
17. 北区 　 　 　 38.7　　32.1 〜 47.8
18. 板橋区 　 　 38.5　　30.0 〜 53.5
19. 江東区 　 　 37.3　　31.4 〜 50.8
20. 三鷹市 　 　 36.5　　23.5 〜 56.8　　← ダメ。
21. 練馬区 　 　 35.5　　23.1 〜 49.5
22. 江戸川区 　 33.0　　25.5 〜 41.6
23. 小金井市 　 32.8　　26.2 〜 41.0
24. 調布市 　 　 32.6　　24.7 〜 45.3　　← R。
25. 国立市 　 　 32.2　　17.9 〜 47.3

12 ：

揚げ

13 ：

武蔵野市は、下手な23区なんかより全然格上でしょ

14 ：

極左への配慮・癒着を恥じない三鷹市役所のデタラメ！（1/3）
http://www.youtube.com/watch?v=HEiHy2_qOso
http://www.youtube.com/watch?v=wP8Qv8Givcc
http://www.youtube.com/watch?v=MBTas-NL7k8

15 ：

>>13
それを言うなら「武蔵野市」じゃなくて「吉祥寺駅南側徒歩10分圏内のみ」な(笑)

16 ：

落合も目白駅近のみだけなw

17 ：

お前の住んでる落合だか目白だかはダ〜レも興味無い
イメージ的にはそこいらは大塚や巣鴨と同等だわｗｗ

18 ：

>>15
徒歩15分圏内にしてくれ

19 ：

15分だと炎天下や厳冬期には確実に行き倒れるのでダミダ．．．．．でも公園内ならおｋ(笑)

20 ：

地価分布図（東急不動産）
http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h19s/img/s-chika_l.gif
駅から１ｋｍ以内の平均基準地価。
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/18nen/13map_eki.pdf

21 ：

>>19
ムーバスがある
15分圏内ならイトーヨーカ堂の社長宅もあるし

22 ：

ムーバスは20時終了だし．．．社長はキットお車だし．．．

23 ：

>>22
どのあたりに住んでんの？

24 ：

駅徒歩5分　御殿山

25 ：

何坪の一戸建て？

26 ：

嫌味なシトね　万損に決まってるでしょ(笑)

27 ：

万損なら15分の一戸建ても入れてもいいやん

28 ：

戸建てとかマンションとか関係ねーだろ
駅から離れたら不便なのは当たり前

29 ：

多少不便でも環境の良さで万損より戸建てだよ
今日の暑さでうちの庭でセミが鳴きだした
もう夏だなぁ

30 ：

リーマンなんで毎日の不便は耐えられない

31 ：

そうかぁ…

32 ：

そだよ

33 ：

表示５分＝＞実質10分
表示10分＝＞実質15分
表示15分＝＞女子供や老人は歩けない

34 ：

三鷹市の従軍慰安婦展を中止に追い込むOFF
http://schiphol.2ch.net/test/read.cgi/offmatrix/1246887347/l50
【三鷹市】中学生のための慰安婦展【ﾏｼﾞｷﾁ】
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1246897170/l50

35 ：

>>34
このあたり、在日多いから、在特会も気合い入ってるよな。
ただ、在日＋市民w側も、相当踏ん張るつもりみたいだよ。

36 ：

>>35
三鷹市運営の掲示板、この件のトピック立つたびに削除の荒らし。ｗ
>>34のスレでも話題殺到中ですよ！

37 ：

>>36
職員も板挟みでしょうからね〜
職員の中にも在日寄り人もいりゃ、在特会寄りの人もいるだろうし。。。
「あまり大騒ぎせずに、早く過ぎてくれ〜」って感じなんでしょうねえ

38 ：

明治・大正時代からオールドリッチが多く住み、そして今も日本を支えるエスタブリッシュメント
（社会的権威を持つ階層）に門戸が開かれた街、東京の超高級住宅街。タワーマンションの建設や
湾岸エリアの開発など、新興高級住宅街は続々と東京周辺に誕生していますが、やはり自邸を
購入するなら由緒正しい街を選びたいものです。では高級住宅街とはどのような基準で決まり、
そして自分にとって理想的な街とはどこで判断すればよいのでしょうか？
高級住宅街かどうかの判断基準の1つとして、地価の高さではなく、そこに住む人の平均年収と
納税額があげられるといいます。地価が高い街は都内には多くありますが、その中には商業施設が
集積するところも含まれます。また地価は高いけれど住宅用地が少ないという地区もあるため、
住宅街の地価ランキング上位にある場所が、必ずしも住環境が優れているとは限りません。
一方、年収が多い富裕層は当然質の高い住環境を選ぶことができるため、平均年収と納税額を
調べることで、富裕層にとって住みやすい住宅街がどこかがはっきりとわかります。
最後に公示された2004年度の高額納税者番付から区・町ごとの人数を集計すると、高額納税者数が
多い地区は1位が港区南麻布、2位が大田区田園調布、3位が渋谷区広尾、4位が世田谷区成城、
5位が港区元麻布という結果でした。地価で見るよりもずっと明確に、本物の富裕層が多い地域が
ランキングに反映されています。
また『東京土地のグランプリ』（講談社）によれば、平均年収・高額納税者数・坪あたりの価格など
様々な要素を勘案した結果、高級住宅街のベスト5として以下の街があげられるとしています。
1位：大田区田園調布3丁目、2位：渋谷区松涛1丁目、
3位：港区南麻布4丁目・世田谷区成城6丁目、5位：文京区本駒込6丁目。
国税調査を基にした都内の世帯平均年収調査でも、平均年収が900万円近い田園調布をはじめ、
松涛、南麻布、成城など誰もが知る高級住宅街が毎年上位に入ります。
ではこれら上位の街には、それぞれどのような特徴があるのでしょうか？
(後略)
*+*+ サーチナ 2009/07/10[21:14] +*+*
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2009&d=0710&f=national_0710_042.shtml

39 ：

>>37
在特会ガンガレ。超ガンガレ。

40 ：

【緊急情報】犯罪左翼が7.20在特会デモに再び妨害予告
http://www.youtube.com/watch?v=MHauNV8PahE

41 ：

極左のおばさん、都議選で落選。

42 ：

だれ？

43 ：

>>42
伊沢桂子だよ。
民主・自民ＧＪ

44 ：

民主でも板橋・土屋くんみたいなまともな議員もいるからな。

45 ：

>>43
あー、わかった
サンキュー

46 ：

民主躍進、自民惨敗でも、
民主党内では隠れ石原派の土屋くん、吉田くんみたいな人いるからな。

47 ：

>>39
【東京】中学生のための従軍慰安婦展の会場申請問題、『慰安婦』支援ネット、在日特権を許さない市民の会、双方の申請承認せず-三鷹市
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1247632160/
提出すべき書類を提出しなかった団体が会場使用できないのは当然だけど、
職員の前でちゃんと種類書いて提出した団体まで拒否するのは明らかにおかしいな。
在日シンパが数にモノを言わせて、正論を押し込んでる状況っぽいな。
都議選の結果を受けて、勢いづいてるのかもね。

48 ：

>>47
端から見てると、両成敗的な印象を受けるけど、
結局、団体名を変えて申請し直して（受け直して）、しれっと展示会やりそうな気がする。
三鷹だからな〜。奴らの浸透度をナメちゃいかんよ。

49 ：

三鷹って左翼多いの？

50 ：

50

51 ：

>>49
治安も悪いよ。都内に住めない人が住む場所

52 ：

混み過ぎの田園都市線より中央線の方が利便性高いと思うんだけど。
世田谷区民だって田園調布以外はどこだって同じって認識だろ？

53 ：

利便性云々以前に武蔵野三鷹なんざ住宅地として終わってるんだよ。
いや始まってすらいないんだな。
吉祥寺駅南側の西荻南や松庵から連なる同区画の一部だけがかろうじて
杉並区レベルで、その他はカス。
雨や自殺ですぐに止まって復旧も激遅の中央線の利便性が高いとは…w
きょうびメトロの私鉄乗り入れで中央線の優位性なんて全く無くなったしな。

54 ：

杉並区もカス
民度が低い

55 ：

市区町村単位での比較なんて意味ないけど、無理して比べるなら>>11の通りでしょ。
田舎に行けば行くほど、駅からの距離が重要。
吉祥寺、三鷹、調布、の3駅の徒歩圏で、かろうじて比較対照になるって話。

56 ：

>>48
当たり。やっぱ、プロ市民wが、数の力で勝ったみたい。
【国内】三鷹市の従軍慰安婦問題パネル展開催へ[07/25]
http://takeshima.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1248488714/
反対派は、ケリがついたらいなくなるけど、
プロ市民は市内に住んでる人たちだからな〜。
ずっといるから、うっとおしいわな。

57 ：

>>56
結局やるんですな〜

58 ：

公園や保養地で見ると
井の頭公園＞等々力渓谷、岡本周辺、深大寺、野川公園、玉川＞駒沢オリンピック公園＞馬事公苑、砧公園＞蘆花公園、羽根木公園
こんな感じだな

59 ：

>>54
田舎から上京して中央線沿線にへばり付いてる輩の事？
戸建てに住んでる人間が、23区の中でカスと呼べるレベルかどうか実際にてみ
てみたら？

60 ：

【速報】8.1左翼ねつ造「慰安婦問題」徹底抗議＠三鷹協働センター
＜ニコニコ動画版＞
http://www.nicovideo.jp/watch/sm7814254
＜youtube版＞
http://www.youtube.com/watch?v=0RHTFeERcNQ
清水富美夫室長に対する抗議【前編】
http://www.youtube.com/watch?v=KKj3SUTkWm4
清水富美夫室長に対する抗議【後編】
http://www.youtube.com/watch?v=sS2TndGb0qo
8.1　桜井誠＿従軍慰安婦展示会を許さないぞ！
http://www.youtube.com/watch?v=pr8WPTDIhm0
8.1＿西村修平＿従軍慰安婦展示会を許さないぞ！
http://www.youtube.com/watch?v=ZN2zkj5WEKo
8.1　有門大輔＿従軍慰安婦展示会を許さないぞ！
http://www.youtube.com/watch?v=BtbAyhbsMdM

61 ：

慰安婦フェスティバル２００９ in 三鷹
　　〜虚構に満ちた慰安婦問題〜
【日時】平成２１年８月１６日（日）
１６：００開場　１６：３０開始　１９：００終了予定
【場所】三鷹市公会堂（８６８名収容）
【アクセス】ＪＲ三鷹駅　７番バス乗り場から＜鷹５４＞系統乗車
三鷹市役所前下車　道路向かい側すぐ
詳しくは下記ＵＲＬをご覧ください。
http://mitaka.jpn.org/kokaido/
【入場料】１，０００円
【内容】１．慰安婦関連資料展示　２．講演会
※公開討論が入る場合もあります
【生中継】ニコニコ生放送にて１６：３０から中継予定(中継先ＵＲＬ未定)
※緊急の場合、下記スティッカムに生放送を切り替えます。
http://www.stickam.jp/profile/zaitokukai
【主催】在日特権を許さない市民の会
【問い合わせ】在特会イベント問い合わせメール　zaitokuhantai2@gmail.com
※上記は速報版のため今後内容を変更する場合もあります。

62 ：

>>59
杉並区民はへばり付いてる輩か

63 ：

衆院選、民主勝利後の最悪シナリオ
民主が国政第一党になる
↓
公明「外国人参政権などの党としての本懐で民主党と一致した」
民主、公明の連立政権成立
↓
国政での外国人参政権が成立
国政選挙で民主、公明、社民更なる躍進
↓
人権擁護法が与党の賛成多数により成立
行政、在日朝鮮人、中国人、宗教法人を批判すると罰せられる様になる
↓
国籍法の更なる緩和
日本国籍と生活保護資格だけ持つ、日本人の血が一滴も入ってない中国人が急増
↓
在日朝鮮系、中国人系の国会議員も出現
親中国の自民議員が民主に寝返る
自民党完全無力化、または解散消滅
↓
日本乗っ取り完了
　｢民主党の正体｣　で検索

64 ：

>>61
結局やっちゃったのか。

65 ：

2009年度 区部住宅地価全体的に下落傾向
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 - 1,280,000(円/m2)
東京都目黒区中町１−１１−１４地価 - 550,000(円/m2)
東京都世田谷区三軒茶屋１−１６−１８地価 - 618,000(円/m2)
東京都世田谷区成城４−４−３地価 - 740,000(円/m2)
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 - 1,040,000(円/m2)
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 600,000(円/m2)
東京都中野区中野５−３８−１４地価 - 601,000(円/m2)
東京都千代田区五番町１２番６地価 - 3,270,000(円/m2)
東京都港区赤坂１−１４−１１地価 - 2,800,000(円/m2)
東京都港区白金台４−１６−４地価 - 850,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛２−３−２地価 - 1,290,000(円/m2)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 - 886,000(円/m2)
東京都品川区上大崎３−１０−３５地価 - 1,030,000(円/m2)
東京都渋谷区神宮前４−１４−９地価 - 1,940,000(円/m2)
東京都新宿区西早稲田２−１９−２地価 - 838,000(円/m2)
東京都文京区白山２−２２−１５地価 - 822,000(円/m2)
東京都新宿区下落合３−１７−１８地価 - 831,000(円/m2)
東京都新宿区新宿６−３−１１地価 - 707,000(円/m2)
東京都新宿区戸山１−１７−３地価 - 683,000(円/m2)
東京都世田谷区等々力６−２２−１３地価 - 648,000(円/m2)
東京都文京区目白台３−１４−１０地価 - 644,000(円/m2)
東京都品川区大井４−９−１１地価 - 603,000(円/m2)
東京都渋谷区笹塚１−１２−１７地価 - 592,000(円/m2)
東京都武蔵野市吉祥寺本町４−１９−５地価 - 598,000(円/m2)
呉越同船組
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 554,000(円/m2)
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 524,000(円/m2)
東京都新宿区上落合１−２８−９地価 - 505,000(円/m2)
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 490,000(円/m2)
東京都江東区東陽１−２２−６地価 - 476,000(円/m2)

66 ：

東急自慢の公示地価

67 ：

三鷹市がゴミ捨て有料化になるって皆知ってた？
俺にはいきなりな話でかなり迷惑だわ。
本気で引っ越そうかと思ってる。

68 ：

武蔵野は既に有料化されてる。
調布は知らん。

69 ：

age

70 ：

大家の立場からすると、有料ゴミ袋に入れないで
勝手にうちのアパートのゴミ置き場に捨てる馬鹿が増えるから
市民税から取ってほしいとマジで思う。
誰だよ　エアコン捨ててった馬鹿は！！

71 ：

そうそう大家がたまにゴミ調べてるから嫌なんだよ。
エロビデオとか捨てらんなくなるべ。

72 ：

>>71
調べてるんじゃなくて分別してるんだよ。
誰が好き好んで生ゴミと不燃物が入り混じったゴミ袋を開けると思う。
収集車も分別してないと持ってってくれないから
モラルの無い馬鹿にゴミを捨てられると大変なんだよ（泣）

73 ：

住民の質を見れば大家の質も分かるってもんだよ（笑）
その程度の物件ってこと

74 ：

調布もゴミは有料。
資源ゴミはタダなので、プラも有料な狛江市民が捨てにくる

75 ：

>>73
アパートの住人じゃない場合が多いんだよ。
ちなみに俺の知り合いで都内の億ションに住んでる奴が居るが
その管理組合でも同じ様なゴミ問題で揉めてるそうだ。
金持ちだろうと貧乏人だろうとモラルのない馬鹿は何処にでも居るって事だ。

76 ：

マンションのゴミ捨て場って、
住人以外入れないように、鍵ついてるんでしょ？

77 ：

>>76
鍵付いてたら住民だってゴミ捨てられないよ。
それに業者がゴミ収集に来ても持って行けないと思うけど？？
もし住人が全員鍵を持ってて、ゴミ収集日に大家なり管理人が
開錠するとしても、外から来て不法投棄する馬鹿は
ゴミ置き場の前に平気で置いて行くよ。

78 ：

結局「慰安婦フェスティバル２００９」って、何事もなかったように開催されちゃったの？
なんか、あれから続報がパタっと止まったような。
いろんな力が働いたのかな？

79 ：

世田谷なら燃えるゴミ、燃えないゴミ一緒に捨てれて無料なのに

80 ：

伊沢桂子逮捕されちゃったね。
クスリかと思ったら、選挙違反だね。
全国に知れ渡ったねwww

81 ：

2009年度 区部住宅地価全体的に下落傾向
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html
東京都目黒区青葉台２−２−１７地価 - 1,280,000(円/m2)
東京都目黒区中町１−１１−１４地価 - 550,000(円/m2)
東京都世田谷区三軒茶屋１−１６−１８地価 - 618,000(円/m2)
東京都世田谷区成城４−４−３地価 - 740,000(円/m2)
東京都大田区田園調布３−２３−１５地価 - 1,040,000(円/m2)
東京都杉並区永福２−３０−４地価 - 600,000(円/m2)
東京都中野区中野５−３８−１４地価 - 601,000(円/m2)
東京都千代田区五番町１２番６地価 - 3,270,000(円/m2)
東京都港区赤坂１−１４−１１地価 - 2,800,000(円/m2)
東京都港区白金台４−１６−４地価 - 850,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛２−３−２地価 - 1,290,000(円/m2)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 - 886,000(円/m2)
東京都品川区上大崎３−１０−３５地価 - 1,030,000(円/m2)
東京都渋谷区神宮前４−１４−９地価 - 1,940,000(円/m2)
東京都新宿区西早稲田２−１９−２地価 - 838,000(円/m2)
東京都文京区白山２−２２−１５地価 - 822,000(円/m2)
東京都新宿区下落合３−１７−１８地価 - 831,000(円/m2)
東京都新宿区新宿６−３−１１地価 - 707,000(円/m2)
東京都新宿区戸山１−１７−３地価 - 683,000(円/m2)
東京都世田谷区等々力６−２２−１３地価 - 648,000(円/m2)
東京都文京区目白台３−１４−１０地価 - 644,000(円/m2)
東京都品川区大井４−９−１１地価 - 603,000(円/m2)
都下組↓
東京都武蔵野市吉祥寺本町４−１９−５地価 - 598,000(円/m2)
呉越同船組
東京都新宿区中落合４−６−７地価 - 554,000(円/m2)
東京都新宿区西落合３−１７−５地価 - 524,000(円/m2)
東京都新宿区上落合１−２８−９地価 - 505,000(円/m2)
東京都新宿区中井２−２７−１３地価 - 490,000(円/m2)
東京都江東区東陽１−２２−６地価 - 476,000(円/m2)。

82 ：

>>80
それ、誰？

83 ：

都議会選挙で落選した人
だったよね？

84 ：

東京圏の東京都特別区及び人口１０万以上の市における住宅地の平均価格（単位：円/m2）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/07.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（家賃に反映）
都区部平均 496,200　千代田区 2,247,500
　　　　　　　　　　港区　　 1,278,800
　　　　　　　　　　渋谷区　　 951,500
　　　　　　　　　　文京区　　 790,300
　　　　　　　　　　中央区　　 705,000
　　　　　　　　　　目黒区　　 648,700
　　　　　　　　　　品川区　　 600,900
　　　　　　　　　　台東区　　 600,500
　　　　　　　　　　新宿区　　 578,500
　　　　　　　　　　世田谷区　 526,700　都県境→多摩川
　　　　　　　　　　豊島区　　 497,000
　　　　　　　　　　中野区　　 487,700
　　　　　　　　　　杉並区　　 453,600
　　　　　　　　　　大田区　　 448,600　都県境→多摩川
　　　　　　　　　　武蔵野市　 414,100
　　　　　　　　　　荒川区　　 410,500
　　　　　　　　　　北区　　　 407,000　都県境→荒川
　　　　　　　　　　板橋区　　 366,900　都県境→白子川・荒川　一部埼玉県和光市と陸続き
　　　　　　　　　　江東区　　 363,200
　　　　　　　　　　練馬区　　 338,400　都県境→埼玉県朝霞市・新座市・和光市と陸続き　和光市との一部に白子川
　　　　　　　　　　江戸川区　 309,500　都県境→旧江戸川
　　　　　　　　　　葛飾区　　 299,600　都県境→江戸川
　　　　　　　　　　墨田区　　 298,000
　　　　　　　　　　足立区　　 282,300　都県境→毛長川・垳川・伝右川
　　　　　　　　　　町田市　　 154,500　都県境→境川　神奈川県横浜市・川崎市と陸続き

85 ：

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：797市区　※テナント料に反映
_1位　東京都 中央区　　5,437,037円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都 千代田区　5,158,148円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都 港区　　　4,208,077円／m2　新橋・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・台場
_4位　東京都 新宿区　　4,003,333円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 渋谷区　　3,340,313円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木
_6位　東京都 豊島区　　1,868,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,610,000円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,559,500円／m2
_9位　東京都 文京区　　1,335,000円／m2
10位　東京都 三鷹市　　1,300,000円／m2
11位　東京都 台東区　　1,293,000円／m2
12位　東京都 国分寺市　1,225,000円／m2
13位　東京都 中野区　　1,081,900円／m2
14位　東京都 品川区　　1,055,083円／m2
15位　東京都 世田谷区　　919,813円／m2
16位　千葉県 市川市　　　914,000円／m2
17位　大阪府 大阪市　　　844,408円／m2
18位　福岡県 福岡市　　　834,694円／m2
19位　東京都 立川市　　　822,600円／m2
20位　東京都 北区　　　　799,818円／m2
出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2008年

86 ：

平成21年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h21/rosenka/index.htm
※１�u当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)
１　京橋　　　中央区銀座5丁目銀座中央通り　　　　31,200　 ▲2.0
２　麹町　　　千代田区丸の内2丁目大名小路　　　　22,880　 ▲2.1
３　日本橋　　中央区八重洲1丁目外堀通り　　　　　19,600　 ▲2.0
４　新宿　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　17,840　 ▲2.2
５　渋谷　　　渋谷区宇田川町渋谷駅側通り 　　　　16,480　 ▲4.2
６　四谷　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　15,600　 ▲0.6
７　芝　　　　港区新橋2丁目新橋西口駅前広場通り　10,320　 ▲8.5
８　麻布　　　港区北青山3丁目青山通り　　　　　　 9,600　▲13.7
９　東京上野　台東区上野4丁目中央通り　　　　　　 7,180　 ▲9.3
10　神田　　　千代田区外神田4丁目中央通り　　　　 6,880　 ▲4.2

テナント料に反映される商業地価
銀座＞丸の内＞八重洲＞新宿＞渋谷＞新橋＞青山＞上野＞秋葉原

87 ：

基準地価格高順位表（価格：円／m2、変動率：％）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/34.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（△はマイナス）
住宅地
１　千代田区五番町１２番６　　　　　　　　　　　　　　　3,020,000　△11.2
２　千代田区三番町９番４　　　　　　　　　　　　　　　　2,200,000　 △8.3
３　千代田区麹町二丁目１０番４外１筆　　　　　　　　　　2,050,000　△14.2
４　港区六本木五丁目３６７番１『六本木５−１３−１』　　1,750,000　△14.6
５　千代田区二番町１２番１０　　1,720,000　△15.3
６　港区西麻布三丁目４番２１『西麻布３−１５−８』　　　1,400,000　△13.0
７　港区南青山四丁目４８７番『南青山４−２６−１８』　　1,400,000　△11.4
８　港区南青山七丁目２７４番『南青山７−１３−５』　　　1,320,000　△13.7
９　渋谷区神宮前三丁目１６番１４『神宮前３−１６−６』　1,180,000　△17.5
10　港区東麻布三丁目４番２３『東麻布３−４−９』　　　　1,170,000　△14.6
基準地価格高順位表（価格：円／m2、変動率：％）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/34.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（△はマイナス）
商業地
１　中央区銀座二丁目２番１９外１筆『銀座２−６−７』　　　25,000,000　△16.7
２　千代田区丸の内三丁目１４番１『丸の内３−２−２』　　　22,000,000　△15.1
３　千代田区大手町一丁目１番３『大手町１−２−４』　　　　20,900,000　△15.0
４　新宿区西新宿一丁目１８番２『西新宿１−１８−２』　　　14,400,000　△14.3
５　中央区銀座八丁目１０９番１『銀座８−６−２５』　　　　14,000,000　△20.9
６　中央区京橋二丁目４番５外８筆『京橋２−４−１５』　　　12,600,000　　−
７　新宿区新宿三丁目８０２番６外２筆『新宿３−１８−５』　12,300,000　△14.6
８　中央区日本橋室町一丁目８番２『日本橋室町１−５−３』　12,000,000　△14.3
９　新宿区新宿三丁目５番２外２筆『新宿３−５−４』　　　　10,700,000　△14.4
10　渋谷区道玄坂二丁目２１３番『道玄坂２−２９−１９』　　10,200,000　　−

88 ：

世界の高級繁華街ランキング2007
http://www.kmopme.be/upload/C&W%20Main%20Streets%20Across%20the%20World%202007.pdf
１位　　$1,500　　New York City　　5th Avenue
２位　　$1,213　　Hong Kong　　　　Causeway Bay
３位　　$1,200　　New York City　　Madison Avenue
４位　　$　922　　Paris　　　　　　Avenue Des Champs Elysees
５位　　$　900　　New York City　　East 57th Street
６位　　$　813　　London 　　　　　New Bond Street
７位　　$　683　　Tokyo　　　　　　Ginza
８位　　$　668　　Dublin 　　　　　Grafton Street
９位　　$　631　　Loncon 　　　　　Oxford Street
10位　　$　600　　Los Angeles　　　Rodeo Drive (Beverly Hills)

銀座 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%8A%80%E5%BA%A7
＞概要
＞日本を代表する繁華街の一つで、日本でも最大級の繁華街を形成している。
＞特に、高級商店街として、日本のみならず世界的にその名が知られている。
＞「銀座」の名前は一種のブランドにもなっており、銀座の名前を冠したブランドも多く見られる。
＞また、全国各地の商店街にも、「○○銀座」と呼ばれる所がそこかしこに見られる。
＞
＞建物・施設
＞銀座は、新宿や渋谷や池袋などの副都心の繁華街と違い、家電量販店・ゲームセンターが無く、
＞カラオケボックス・パR店・ファーストフード店は少ない。
＞このことが、若者を銀座に寄せ付けがたくする一方、年配者や高所得者に人気の繁華街なる要因となっている。

89 ：

都心 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%BF%83
＞都心（としん）とは、都市の活動において拠点とされる中心地。
＞その都市の富の中心を成し、都市内交通が集中する。
＞
＞主な範囲
＞東京都心の範囲は主に下記を意味する。
＞・都心（3区） :千代田区・中央区・港区の一部・全域
＞
＞都としての定義
＞東京都が1997年に出した「区部中心部整備指針」では、
＞千代田区・中央区の、皇居から東方〜南方のエリアを都心としている。
＞都心はさらに、おおよそ山手線を境に、内側の「更新都心」と外側の「再編都心」に分けられる。
＞さらに、都心の周辺は「都心周辺部」とされる。
＞都心周辺部は都心には含まれないが、都心と都心周辺部をあわせて「都心部」と呼ぶ。
＞都心部には、千代田区と中央区のほぼ全域、港区の小半が含まれ、都心3区に近い。
＞
＞更新都心
＞「政治、行政、経済の中枢機能の集積や都市基盤など既にあるストックを活かし、
＞国際社会に対して我が国を代表する地区として、個別建て替え等に応じた
＞積極的な機能更新を図っていく区域」
＞大手町地区、丸の内地区、有楽町地区、内幸町地区、霞が関・永田町地区
＞
＞再編都心
＞「既存の業務商業機能等の集積を活かしつつ、更新都心とともに、
＞一体的に機能を発揮させるため、都市基盤の整備、街区の再編を図っていく区域」
＞日本橋地区、八重洲・京橋地区、銀座地区、新橋地区
＞
＞都心周辺部
＞御茶ノ水、神田、湊、築地、勝どき、晴海、赤坂、六本木、田町、芝浦 など

90 ：

あなたはどこ？子育ては新浦安　住んでみたい街は吉祥寺（社会） ― スポニチ Sponichi Annex ニュース
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20090918095.html
　首都圏で住んでみたい街の首位は吉祥寺（東京）、子育てをしやすい街の１位は新浦安（千葉県）。
そんな結果が、長谷工アーベスト（東京）が１８日発表した首都圏居住者へのインターネットのアンケートで分かった。
　「住んでみたい街」は吉祥寺に続き、２位自由が丘（東京）、３位横浜、４位鎌倉（神奈川県）、５位恵比寿（東京）。
バラエティーに富んだ店があって買い物や飲食を楽しめたり、しゃれた雰囲気があったりする街が並んだ。
　一方、「子育てしやすい街」は新浦安に次いで浦安（千葉県）も２位に入り、３位たまプラーザ（神奈川県）、
４位府中（東京）、５位荻窪（同）。
新浦安の回答者からは、教育体制の充実を評価する声のほか「緑が多く、街並みも整備されている」「環境が良い」
などの意見があった。
　調査は７月に実施し、男女計２７４８人が回答した。
[ 2009年09月18日 17:42 ]

東京都武蔵野市と神奈川県横浜市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/711/748/7
　　　　　　　　　 土地平均価格(住宅地)　　　　　 土地平均価格(商業地)
東京都武蔵野市　454,375円／m2　15 / 806 位　　1,610,000円／m2　 7 / 797 位
神奈川県横浜市　236,389円／m2　43 / 806 位　　　585,295円／m2　38 / 797 位

91 ：

城東 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9F%8E%E6%9D%B1
＞城東（じょうとう）とは城の東側の地区のことである。
＞例えば東京都で「城東地区」といえば、かつての江戸城（現在の皇居）の東側、
＞すなわち、葛飾区、墨田区、江東区、江戸川区、台東区を指すのが一般的である。
＞概ね、旧南葛飾郡の地域である。

東京都調布市と東京都台東区の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/716/691/7
　　　　　　　　 土地平均価格(住宅地)　　　　　　土地平均価格(商業地)
東京都台東区　681,500円／m2　 8 / 806 位　　1,293,000円／m2　11 / 797 位
東京都調布市　370,600円／m2　23 / 806 位　　　480,400円／m2　49 / 797 位

東京都狛江市と東京都江東区の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/725/693/7
　　　　　　　　 土地平均価格(住宅地)　　　　　土地平均価格(商業地)
東京都江東区　391,800円／m2　19 / 806 位　　710,455円／m2　24 / 797 位
東京都狛江市　341,800円／m2　25 / 806 位　　479,000円／m2　50 / 797 位

東京都稲城市と東京都江戸川区の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/731/708/7
　　　　　　　　　 土地平均価格(住宅地)　　　　　土地平均価格(商業地)
東京都江戸川区　336,731円／m2　26 / 806 位　　602,900円／m2　34 / 797 位
東京都稲城市　　207,417円／m2　55 / 806 位　　276,000円／m2　94 / 797 位

92 ：

東京都多摩市と東京都葛飾区の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/730/707/7
　　　　　　　　 土地平均価格(住宅地)　　　　　土地平均価格(商業地)
東京都葛飾区　317,500円／m2　29 / 806 位　　483,375円／m2　47 / 797 位
東京都多摩市　197,429円／m2　63 / 806 位　　402,500円／m2　63 / 797 位

東京都町田市と東京都足立区の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/717/706/7
　　　　　　　　 土地平均価格(住宅地)　　　　　土地平均価格(商業地)
東京都足立区　300,923円／m2　33 / 806 位　　474,412円／m2　51 / 797 位
東京都町田市　163,480円／m2　89 / 806 位　　578,000円／m2　39 / 797 位

東京都八王子市と千葉県松戸市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/709/636/7
　　　　　　　　　　土地平均価格(住宅地)　　　　　土地平均価格(商業地)
千葉県松戸市　　155,900円／m2　 96 / 806 位　　395,429円／m2　67 / 797 位
東京都八王子市　141,962円／m2　105 / 806 位　　396,571円／m2　66 / 797 位

神奈川隣接の多摩南部は下町以上の貧民窟だったり

93 ：

J-CASTニュース : 小田急はなぜ「毎日」遅れるのか　通勤客の不満ネットで噴出
http://www.j-cast.com/2008/02/16016744.html

2008/2/16
　首都圏では通勤時間帯の電車が2〜3分遅れるのは当たり前。
なかには毎日のように遅れ、「これが普通だ」とため息混じりに語られる路線もあり、
ネット上でも電車の遅延についての不満が噴出している。
なぜこんなにひどくなってしまったのか。

1週間で遅延証明書が出なかったのは１日だけ
　小田急小田原線では、電車の運行がダイヤから5分以上遅れた場合に遅延証明書を
発行しているが、2008年2月9日〜15日の1週間で遅延証明書が発行されなかったのは、
2月10日の日曜日たった１日だけ。
　SNS（ソーシャル・ネットワーキング・サービス）の「ミクシィ（mixi）」
のなかにある「小田急線」コミュニティでは、
「…最近 毎朝遅れてますよね」
「結果今日も遅刻(+_+)こう毎日だと何やってんだ？と見られます。
　今年に入ってから遅延証明がほぼ毎日ホームにあります。見る度にため息です…」
といった諦めにも近いコメントが書き込まれる。
　小田急線に限らず、遅延の状況を「ミクシィ」の中で情報交換する人は多い。
「田園都市線」コミュニティでは07年4月から600件以上の遅延情報が書き込まれている。

94 ：

お客様が着こんで乗車の際の動きが鈍く？？
　国土交通省鉄道局によれば、電車の運休、あるいは30分以上の遅延があった件数は、
06年度で4421件（JR、私鉄の合計）。
そのうち3分の1は、係員のミスや車両・鉄道施設の故障によるものだった。
　電車の遅延の理由について各鉄道会社はどのように説明するのだろうか。
東京メトロ広報課はJ-CASTニュースに対し、
「一概に遅延の要因を言うのは難しい。他社から入線してくる路線が多く、要因を
（東京メトロに特定して）切り分けて考えるのが難しい」
と話す。東京メトロでは、最も混雑率の高い東西線のダイヤを改正し、3月15日から
増線して対応する。
一方の小田急電鉄広報部はこんな説明をする。
「遅延証明書は特定の時間帯で5分遅れたら速やかに発行するもので、それをもって
　全体的に遅延していると捉えられては困る」
なかなかわかりづらい理屈ではある。さらに、
「先般かなり寒さが厳しい日が続き、お客様が着こんで乗車の際の動きが鈍くなったり、
　体調不良の方が出たり、列車トラブルがあったり、それらに対応するなど、
　さまざまな理由がある」
と述べている。
この時点では、根本的な解決法についてはほとんどコメントらしきものはなかった。

95 ：

●東京近郊私鉄運賃の比較
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html?user=hokujitukai
京成電鉄　　　　　　　　上野 〜 京成大久保　32.1 km　470円
東武鉄道　　　　　　　　浅草 〜 一ノ割　　　33.0 km　450円
西武鉄道　　　　　　　　池袋 〜 武蔵藤沢　　32.9 km　390円
営団地下鉄(東京メトロ)　中野 〜 西船橋　　　30.8 km　300円
東急電鉄　　　　　　　　渋谷 〜 中央林間　　31.5 km　330円
小田急電鉄　　　　　　　新宿 〜 相模大野　　32.3 km　360円

少なくとも東京近郊の私鉄ではぶっちぎりで格安なのが東京メトロの運賃
特に銀座・大手町・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・日本橋・神保町・新宿三丁目
などといったメトロと都営地下鉄しか通っていない街へは、乗り換えを重ねても
東急⇔メトロ等の乗り入れのように初乗り運賃が嵩むことなくアクセスできるのが強み

96 ：

中央総武緩行線 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E3%83%BB%E7%B7%8F%E6%AD%A6%E7%B7%A9%E8%A1%8C%E7%B7%9A
＞路線データ
＞千葉駅 - 三鷹駅間の緩行線のもの。
＞
＞ダイヤ
＞中央総武線各駅停車
＞平日日中の運転本数は千葉発着、津田沼発着が各11分サイクル
＞（津田沼 - 中野間で毎時11本、5 - 6分に1本）で運行されている。
＞
＞呼称について
＞本系統は、中央線内の区間についても利用者の一部から単に「総武線」と呼ばれる場合がある。
＞元々この区間の電車は御茶ノ水から徐々に総武線電車の乗り入れが西に進み、
＞現在の(主に)中野・三鷹まで達したという経緯の他、中央線の複々線区間における緩行線と快速線が
＞「別路線の並行」のように扱われ（ダイヤもそれぞれほぼ独立して作られている）ているために、
＞緩行線が「総武線」、快速線が「中央線」とされることが多い。

三鷹市の魅力 三鷹市で不動産を手に入れよう | 住宅の楽待（らくまち）
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/mitaka/01.html
＞２.始発駅という交通の便の良さ
＞三鷹駅は、中央線・総武線・東京メトロ東西線の三線が利用できます。
＞また、中央線なら新宿駅まで快速で18分という時間的な利便性の良さだけでなく、
＞通勤快速・特別快速の停車駅であるメリットも大きく、特別快速であれば新宿まではわずか14分で到着します。
＞もう１つ都心に向かうビジネスマンに見逃せない点は、総武線・東京メトロ東西線が始発駅である点でしょう。

東横線⇔日比谷線の日中毎時2本や、目黒線⇔三田線の日中毎時4本といった一般的な直通運転の本数に比べ
中央線⇔総武線は日中毎時11本(5分間隔)という､およそ乗り入れとは思えないほどの運行間隔を誇っている

97 ：

全国のエリア別所得・金融資産を推計〜私鉄沿線別では京王井の頭線がトップ〜
http://www.nri.co.jp/news/2008/081007_2.html

98 ：

世田谷一家殺害事件 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E4%B8%80%E5%AE%B6%E6%AE%BA%E5%AE%B3%E4%BA%8B%E4%BB%B6
＞事件の概要
＞21世紀を目前に控えた2000年12月30日午後11時ごろから翌31日の未明にかけて、東京都世田谷区上祖師谷3丁目の会社員宅で、
＞父親（当時44歳）・母親（当時41歳）・長女（当時8歳）・長男（当時6歳）の4人が惨殺された。
＞隣に住む母親の実母が、31日の午前10時55分ごろ発見、事件が発覚した。
＞この事件は、20世紀も終わりに差し掛かった年の瀬の犯行だったことや、犯人の指紋や血痕など個人を特定可能なもの、
＞靴の跡（足跡）の他、数多くの遺留品を残している点、子供もめった刺しにする残忍な犯行、
＞殺害後に翌朝まで10時間以上に渡って現場に留まり、パソコンを触ったりアイスクリームを食べるなど犯人の異常な行動、
＞これらの事柄が明らかになっていながら犯人の特定に至っていないことでも注目される未解決事件である。

99 ：

東京都武蔵野市と神奈川県横浜市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/711/748/7
　　　　　　　　　 土地平均価格(住宅地)　　　　　 土地平均価格(商業地)
東京都武蔵野市　454,375円／m2　15 / 806 位　　1,610,000円／m2　 7 / 797 位
神奈川県横浜市　236,389円／m2　43 / 806 位　　　585,295円／m2　38 / 797 位

東京都三鷹市と神奈川県横浜市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/712/748/7
　　　　　　　　　 土地平均価格(住宅地)　　　　　 土地平均価格(商業地)
東京都三鷹市　　379,615円／m2　21 / 806 位　　1,300,000円／m2　10 / 797 位
神奈川県横浜市　236,389円／m2　43 / 806 位　　　585,295円／m2　38 / 797 位

東京都立川市と神奈川県横浜市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/710/748/7
　　　　　　　　　 土地平均価格(住宅地)　　　　　土地平均価格(商業地)
東京都立川市　　250,133円／m2　38 / 806 位　　822,600円／m2　19 / 797 位
神奈川県横浜市　236,389円／m2　43 / 806 位　　585,295円／m2　38 / 797 位

東京都町田市と東京都江戸川区の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/717/708/7
　　　　　　　　　 土地平均価格(住宅地)　　　　　土地平均価格(商業地)
東京都江戸川区　336,731円／m2　26 / 806 位　　602,900円／m2　34 / 797 位
東京都町田市　　163,480円／m2　89 / 806 位　　578,000円／m2　39 / 797 位

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