【賃貸】不動産営業マンpart2【売買】

1 ：2012/09/23 〜 最終レス ：2013/02/01

業界のあれこれ
【賃貸】不動産営業マン【売買】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323244426/

2 ：

>>1
乙です

3 ：

不動産営業とは、肉体が先に潰れるか、精神が先に潰れるかの仕事です
そのため寿命が短いです

4 ：

訊くは一時の恥で職場の先輩なりにどんどん訊くようにしないとね
ネットで調べるとネットに頼るようになる
そんでその答えに則って勝手やらかして大問題に発展する
ネット上の知識なんていつまでたっても客と同じレベル

5 ：

新卒のゆとり化が酷くて萎えているところに
客までゆとり世代に突入してきた。
もうこの仕事は辞める

6 ：

賃貸屋は女が多い
いつも誰かの噂話していて疲れる

7 ：

ググる先生にばっか訊くなだってさ

8 ：

>>4
その職場の先輩も嘘を教えてすぐ潰しにかかるしかしない卑劣な輩が多い。
この業界は人を信じやすい奴や“いい人”は向いてない。
かといってゴマスリや小手先の世渡りだけじゃ絶対に通用しない(数字が挙がらない)のも事実。
自分を強く持たないとだめだね。
自分が絶対的に正しいと信じて疑わない人間の集まりだから、この業界は。

9 ：

先輩上司が2ちゃんねるを社内でこそこそ話してる時点で後輩は皆冷めるわな

10 ：

>>8
売って売って売り捌け
買いは一瞬、売りは一生。
売れなきゃ販売ヤメロよ

11 ：

リーマン前は小手先でも売れてからか
そんな上司の営業論も嘘くさい

12 ：

>>8
> その職場の先輩も嘘を教えてすぐ潰しにかかるしかしない卑劣な輩が多い。
それはお気の毒だったね
教育係の性格も色々関係するしね

13 ：

悪徳不動産屋を見極める方法は簡単

購入したい物件を見つける
　　　　　　↓
その不動産屋で一番安い物件の詳細を問い合わせる
　　　　　　↓
返答がなかったり対応が等閑
　　　　　　↓
その業者からは絶対に購入しない

14 ：

教育係なんていないでしょｗ
なんだよ不動産やってないだろ？ｗ
>>8
うちもそんなだよ
上司と呼べるのは数字持たされてない人
営業で上司と言えば先輩の立場じゃん？
一応は教えとくふりして
自分より若いと潰す気でいる
自分の立場が危ないと思うんじゃね？
自信無いんだろ
薄っぺらだから

15 ：

大手に行くと教育係はいることが多い。
中小は余裕がないから居ないことが多いが、
しっかりした会社には直接営業に出ない課長が担当したり、
特定の先輩に暫く付ける企業も有る。

16 ：

賃貸はねーわｗ
店舗配属後は一回車で回ればいいほう
駐車違反でかぶりたくないんだろ
ここに止めれ みたいな教育だけだｗ

17 ：

不動産営業マン
１、威張る
２、媚びる
３、シモネタが高校生並み
４、ネット用語を使う（嫁、心が折れる）
５、馬鹿アホRの連発（言葉が汚い）
６、読書をしない（不動産の本しか読まない）
７、ムキムキで金があれば女にモテると思ってる
８、武勇伝を語りたがる（過去の稼ぎ、宴会旅行）
９、稚拙な営業観を披露する

18 ：

>>14
オタクんとこもそうか。
教育係なんていないよね、基本。
でもさ、考えてみりゃ新人付けられる側も面倒だとも思うのよ。
だって収入に直結するから自分の仕事を手を抜くわけにいかないじゃん。
かく言う自分にも新人が付けられることがあるけど自分は昔されて嫌だったしみっともないから嘘教えて潰すような卑劣な真似はしないね。
そんなことしなくても潰れる奴は勝手に潰れていくよ。
つーかそんなケチな真似やってたらいつか廻り回って報いが来る。特にこの業界広そうで狭いし。
ただ、人に教えることで自分に得になるようなスタンスは取ってる。
上手く頭使えば新人の指導も自分のプラスにできるのにね。卑劣な輩はやっぱり脳筋なんだよねｗ
っていうかこの仕事、人に教えて貰うだけの受け身じゃ通用しない。人それぞれ自分なりのやり方があってそれを確立できないといつまで経っても脳筋先輩の餌食だわ。

19 ：

>>10
そんな脳筋丸出し能書きじゃ誰もついていかないよｗ

20 ：

>>17
自分を否定されて悔しかったんだよね
ゆとりって可哀想ｗ

21 ：

>>18
うちはこっちを潰すような真似してた人が
逆にとばされたよｗ
後で解ったけどみんなその人の事が
アレだったみたいだよ
そんなもんだよね
店の雰囲気よくなったもんね
基本自分しか頼る人がいないと思って
ちょうどいいよね
教育された覚えもないし
手探りで一回ずつ覚えてく感じの仕事だよ
砂漠を一人で歩いてる夢みるぜｗ

22 ：

俺もOJTをやらされた当初は力を入れて教育したが
育ててやってもたいして感謝をされないし
自分へまわってくる会社の情報も減るわで何も得しないんだよな
特にゆとり世代になってからは『教えられて当然』って感じだし
ミスをしても『教えられてないからミスして当然』って感じだもん。
だから最近は気に入らない奴を潰すことでストレス解消してる。

23 ：

>>21
基本頼れるのは自分だけ、全くそうだね。
>>22
甘ったれてる奴は潰していいと思うよ。
以前、俺につけられた新人でとんでもないのがいた。
伝言もまともに伝えられない、やることなすこと全てザルな挙げ句、リベートを受けとったことや外勤中にパRに行ったことを得意げに公然と自慢する。
どこの会社もリベートは表向きは禁止されていると思うけどそいつは中二病。
学校でこれみよがしに喫煙や飲酒を殊更にアピールするようなのいるだろ？そういう手合い。
さすがに目に余ったので怒鳴りつけたらそいつ、シレッとして
「(お粗末さを８さんが指摘されたら)僕がやったって言えばいいじゃないすか」
とヘラヘラとしながらほざきやがった。
さすがに俺も匙を投げて今度はそいつが辞めるまで徹底的にいびり倒した。
辞めてくれてせいせいした。
てかそんなの雇うなっつの。
単なるストレス解消のために潰すのはやめとけ。22が損するだけ。
潰すんなら誰が見ても組織全体を毒する不真面目な劣等生だけにしとけ。

24 ：

今就活で不動産業界目指してるんだけど、にちゃんでめちゃ評判悪いからなんか不安になってきたわ

25 ：

>>23
うちもそいつがいるだけで店の評判下がるような
酷いのいたんだけど飛ばされたよｗ
わかってないのはそいつだけで
みんな内心は同じように思ってるんだね

26 ：

こいつヤバイ奴だと一緒に仕事してて
ぞっとしたことあったけど
躁鬱だったり調子の良い奴が
ずっと不動産やってたりすると
店長もわからないんだよね無能だから
こっちが迷惑するだけ
あんまり客をとれないのは性格に問題あるよ
態度が悪いとか逆に馴れ馴れしくしたとかね
いい年したのがそれだと誰も潰せないけど
上は把握してたみたいね
潰すなら若いうち

27 ：

>>24
何度もｶﾞｲｼｭﾂな話なんだけど高成績を挙げていれば本当に居心地はいいよ。
成績不振だとひどい会社だと全員からシカトされたりするけど逆にそういう体質の方がラクじゃね？(おはようございますも言われなくなる会社もあるけどそこまでいくのはＤＱＮ。)私はそう思うんだが。
この仕事、多少の向き不向きはあるけど別に特別な才能は必要ない。
貴方が脳筋先輩や脳筋上司に絶対服従するような体育会系の下僕タイプなら要注意。
卑劣な脳筋オッサンたちに潰される。
まあ若いうちはみんなそうなんだが。
私は中途で35過ぎてから入って脳筋上司にも遭ってるけどそれなりに社会で修羅場くぐってきたので潰しの対象にはされないですねー。(と信じたいｗ)
露骨にライバル意識を剥き出しにしてくる同僚もいるけど放置。
人は人、自分は自分、てな感じ、ですかね、若い方に分かるように言うならば。
まだ若いなら公務員でも目指した方がいいと思いますよ。
私みたいに一度道を踏み外した人間なんかはこれで喰ってくしかないですけど。

28 ：

>>27
＞露骨にライバル意識を剥き出しにしてくる同僚もいるけど放置。
＞人は人、自分は自分、てな感じ、ですかね、若い方に分かるように言うならば。
これって言えてるねｗ
下手に相手をすると情報を横取りしているとかあらぬ中傷をしてくるから
そういう輩とは距離をとるのが一番だよね。
因みに、どれくらいの規模の会社で働いていますか？
自分も35歳になったので大手売買仲介から地場系で18：00には仕事が終わるような会社へ
転職を考えているのですが・・・

29 ：

>>28
１８時に帰りたい？
家族がいるの？
地場で某ＦＣで店舗数は５以上１０未満、これ以上はご勘弁。
大体２０時半位には帰ってるが俺は生涯独身確定なんで意味なし。
何か勉強でもするかな。

30 ：

>>27
でも宅建の資格取っちゃってるし、せっかく取ったなら活かせる方がいいと思うんですよね
一応小学から大学まで野球やってきて理不尽なしごきとか鉄拳制裁には耐性がありますけど、それでもやめた方がいいって言う人もいてなんかホント嫌になっちゃう
宅建あるなら信用金庫系も受けてみたらと最近はよく言われます
不動産業界そんなにダメかなあ

31 ：

不動産はもううま味がないってことだよ

32 ：

2014年4月から8％に上がる消費税。早くも不動産業界などでは、
「今が最後のチャンス」「早く買わないと間に合わない」といった煽り文句が聞かれるようになってきた。
にわかの活況に沸く不動産業界だが、今買ったほうがお得なのだろうか。
　ファイナンシャルプランナーの藤川太さんに聞くと、
「あせって買うのはやめたほうがいいですよ」と言下に否定し、次のように語った。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20121007-00000012-pseven-soci

33 ：

これから地価が下がる一方だから
マンションの買取転売や土地を仕入れて分譲・建売りってのが
事業として成り立たなくなっていくよな

34 ：

ゆとり第一世代　1987年4月2日-1988年4月1日生まれ
ゆとり第二世代　1988年4月2日生まれ-

35 ：

新人類世代（バブル体験世代）
1961年生まれから1970年生まれ
バブル期恩恵世代
バブル世代1965年-1969年生まれ（概ね1988年から1992年に新入社したバブル期入社世代）
大卒で新入社したのは、概ね1960年代後半（1965年度から1969年度）に生まれた世代
高卒の場合には、概ね1969年度から1973年度生まれ
※バブル期に最も恩恵を受けた世代は、バブル期に社会に出た世代ではなく、それより少し上、25歳から35歳くらいでバブルを迎えた世代（新人類世代）
氷河期世代
氷河期世代初期は1970年代前半生まれ、氷河期世代中期は1970年代後半生まれ、氷河期世代末期は1980年代前半生まれ
初期：大学・高専・短大・専門の卒業者が就職難に遭遇、高卒者はバブル景気の恩恵を受け大手企業に新卒で入社できた者も多い（この世代の女子は大手金融機関に高卒で入社できた最後の世代でもある）。
中期：小学校時代はバブル景気の最中、10歳〜14歳で冷戦終結や東欧革命に遭遇し、15歳〜24歳の時期にグローバリズムが世界を席巻した為、いずれの学校を出ても就職難に遭遇。
末期：グローバリズムの時代に10代を過ごし、好景気の時代を知らないまま「就職難は織り込み済み」の時代に育った。高卒者を中心に大多数は就職難に遭遇、大学・大学院を卒業した者の中には就職状況の束の間の好転を受けた者もいる。

36 ：

すいません、不動産営業について質問です。
「不動産賃貸営業」での募集があったのですが、仕事内容を見ると「賃貸業者に当社の物件を紹介する仕事」と書いてあったのですが、これは普通の仲介営業はしない、て事ですか？
あと、こういった営業はどれくらい大変なのでしょうか？
すいません、不動産初心者なので、よろしくお願いします。

37 ：

>>35
�dクス。
これからは非常識な野郎の言動を踏まえ
生年月日聞いとくわ
おまいが悪いんじゃなくて
時代が悪かったんだよな、って冷静になるわ
会話してるだけで殺意がわくぜｗ

38 ：

>>37
おまえが非常識な野郎だろーが
自分を正当化して過大評価しすぎだろ
身の程をわきまえろ屑野郎

39 ：

>>38
非常識を指摘する根拠は？

40 ：

>>36
その会社は媒介物件(大家から入居の手筈を任されている物件)や管理物件が結構な数あるんじゃないですか？
で、よその業者に入居希望者が来てその業者から色々問い合わせがあった時に対応するということです。
媒介物件や管理物件を１室でも持っている業者であればどこでもやってる業務です。
不動産業界においては他業者はライバルというよりも仲間だと思って下さい。
むしろライバルは同じ会社の上司や同僚です(笑)
わざわざ求人票にそう明記しているということは、その会社は、直接に客付(エンドユーザー、つまり入居希望者に部屋を紹介)をするのは多分別の部署がやるんでは？
小さい会社とか手持ち物件(媒介物件や管理物件)が少なければわざわざ部門分けたりはしませんから。
内勤のみであればそんなに大変ではありませんが
入居希望者の代理となった業者さんからは色々な問い合わせがあります。
簡単な例でいきますと、ペット可物件の場合、うさぎは大丈夫かとか
楽器可の場合、チェロは良いかとか
他にも礼金をバックしてくれないかとかで色々問い合わせがあります(詳細はここでは省きます)
場合によっては大家にいちいち確認を取らなきゃなりません。そういう仕事です。
私は賃貸の時、入社直後に自分の担当物件でなくても会社の手持ち物件は勤務時間外や深夜を使って直接現地に行って懐中電灯持参で色々自主的に調べたりはしましたよ。
自社の物件なら鍵のありかは知れるんで。
そういうのをろくに働かない物件担当者に嫌がられた場合もありましたがｗ
賃貸の場合、管理物件はともかく(管理は賃料の５％しか取れない上に手間が多いので室数が多い物件でないと割が合わない)、媒介物件はある程度ないと話になりません。
一般論で考えても見て下さい。
一件纏めて高々100万にもならないような取引で、このご時世、中間マージンだけに頼ってて屋台骨を支えていけると思いますか？
客付専門(他社の物件仲介専門)なんて会社は持ちませんよ。

41 ：

>>40
詳しく、ありがとうございます。
その会社は、管理物件二千戸と書いてありました。
因みに給与は業者付なら一ヶ月分の賃料を支給、直付なら仲介料＋一ヶ月分の賃料を支給、一般仲介なら仲介料の30％を支給と書いてありました。
この業者付とか直付て、どういう意味でしょうか？
よろしくお願いします。

42 ：

>>41
業者付…自社管理物件、自社媒介物件をエンドユーザーに依頼された業者さんに紹介。
客付は他業者さんがやる。
直付…自社管理物件、自社媒介物件を自分の会社に来たエンドユーザーに紹介。
客付けも自社でやる。
一般仲介…他業者さんの物件を仲介する
一番良いのは二番目ですけどエンドへの客付業務までやるとなると大変ですね。
2000室(本当の数字か分かりませんが)もあってその業務までやるって。。。
そこまであれば普通は系列会社や別部門があると思うんですけど。
求人票の通りの業務内容であれば貴方に適用される給料形態は一番目だけかと。

43 ：

2000は多くね？多くて1200かな
実際980ぐらいで

44 ：

>>42
ありがとうございます。
その会社は賃貸(管理)と売買があり、どちらに応募しようか迷っています。
賃貸仲介で全く契約取れずにクビになった奴が売買にいったら、どうなりますかね？
やっぱり全く通用せずクビでしょうか？
そもそも、そんな奴がいるのか疑問ですが…
>>43
2000は言い過ぎですか？
確かにそう書いてありました。

45 ：

>>44
横レスだけど全然別物だと思うよ。
売買崩れで賃貸来た奴(売買で通用しなかったというわけではなくそこそこ仕事はしてた奴)が全然話にならないことは結構ある。
売買やっちゃうと賃貸をナメてかかる奴いるからね。
賃貸は数こなさなきゃならず、かったるくなるんだろうね。
あと、全く契約取れずにクビになる心配なんかしてるけどそんな心配してるんならやめろよ。
27が言ってたように特別な才能は要らないんだから
大東の建築営業(あれは最後の砦ｗ還暦近くになっていよいよナマポか自殺かという瀬戸際でやるものｗ)とかでない限り真面目にコツコツやればクビを回避できる位の成績は誰でも取れるぜ？
賃貸なら纏まるのが速いんだから尚更(決して賃貸は簡単って言ってるんじゃないぞ？)
賃貸で目立った成績を特に挙げてなくても売買で大きく伸びた奴も知ってるよ。
でもそういう話をなぜあまり聞かないか。
賃貸営業で中途半端だった奴は大抵この業界から足を洗っちゃうからｗ　
ただそれだけの話だよｗ

46 ：

>>45
全く契約取れずにクビになる心配なんかしてるけどそんな心配してるんならやめろよ。
確かに、その通りですね。
賃貸でクビになった事があるんですが、色んなネットの掲示板に「賃貸と売買は別」というのを見て「俺みたいな奴が売買に行ったらどうなるんだろう。もしかしたら賃貸はダメでも売買は出来る人もいるのかな」と期待しての質問でした。
未知の世界ですが、売買に挑戦してみます。

47 ：

不動産業界へ転職を考えているのですが
この業界は経験を積んでいれば40代、50代となった場合でも転職は可能なものですか？
実際に皆さんの会社や周りの会社で管理職でない営業職の40〜50代の人はいるものでしょうか？

48 ：

何社か勤めたけどミーティングとか終礼とかある会社はやっぱだるいわｗｗｗ
定時過ぎたら何時に帰ろうが自由で社長や上司は夕方にはいなくなるという零細会社が一番居心地よかった。
社会保険もないブラック会社だったけどな。
夜６時以降は社内の有線を野球中継に切り替えて机に灰皿置いて煙草吸いながら仕事とかマジ最高ｗｗｗ
なんで個人成績が全てなのに全員一緒に帰社せにゃならんのよ。
あと体育会系はマジウザくてキショかったわ。

49 ：

3ヶ月契約取れてない。
そろそろまずい気がしてきたなー

50 ：

>>49
３ケ月もタコひいて
そんなのん気なこといってられるなんて良い会社だね。

51 ：

ライジングトラストは業界でも有名なくらい急成長してるし稼げる環境でめちゃ良い会社ですよ！！

52 ：

尼崎市武庫之荘にあるセンチュリー２１の事務員は、不細工で冷たい女らしいよ
そいつの性格の悪さが元で、アルバイトが何人も辞めてるらしいわ
ホームページでみたら、ブスやったわ
よ○くら って名前やわ

53 ：

>>52
個人特定ができる誹謗中傷するなんて勇気あるね。
逮捕されるよあんた。

54 ：

女性事務員は後から入った社員の噂と悪口が多いね

55 ：

明後日宅建の試験があるんだが、勉強する気にならない。
完全に終わったわー

56 ：

>>55
ざまーみろ
俺は去年受かったｗ
みんなおちろばーーーか
俺は勝ち逃げｗｗｗｗ

57 ：

>>56
55だけどさ、君は何と戦ってんだよw
そしてどこに向かって逃げてるんだよw
教えてくれないと勉強出来ないよ

58 ：

>>57
一生おちてろばーーか
無資格で不動産の仕事とかありえんｗ
一生見習いの半人前ｗ
宅建欲しければバカは必死に勉強しろってｗ
あーーー、
俺は一発で合格してよかったわｗ
仕事終わってから勉強とかありえんｗ
この時期は酒が旨いわｗｗｗ

59 ：

ごめんね。
酔っぱらているんでつい言ってはいけないことを書き込んじゃった。
みんな追い込み頑張って合格してね♪

60 ：

他人のプライベートや個人事情を漏らす者は管理職にしてはならない

61 ：

帰宅して酒を飲みながらいつものスレを巡回します。
自分のことを書かれてるように感じたら酩酊しながら反論します。
翌日社内の同僚が書いたものと思い込んでピリピリしながら
周りを見渡し疑いをかけます。
２ちゃんに対して大人になってください。

62 ：

不動産業界に転職を考えているんですが
この業界って経験があれば40歳過ぎても働いていけますか？
その場合、賃貸、売買、アパート請負建築など、どの辺りを目指したらよいでしょうか？
できるだけガツガツしていないようなマイペースで働きたいのですが。

63 ：

16時に電話するとか言ってたけど電話ないです
信用問題なんでこの不動産屋とは終わりみたいです

64 ：

俺は売主さんと銀行へ行く約束をすっぽかしたことがあるな
カンカンに怒って『プロとして失格だ！』とまで言われたが
お婆ちゃんだったので謝ってケーキを持っていったら簡単に許してくれた。
あ、息子さんにもアポをすっぽかしたことを伝えて謝っておいた。
なんつーか、誤魔化そうとしなければ結構許してもらえるもんだよねｗ

65 ：

>>62
金にガツガツしてない人間が不動産業界に来ても精神を病むだけ

66 ：

アッ○○ームのＨＰで賃貸情報見てたんだけど、時々安くなる物件があるんだけど
あれはオトリ広告？
一時期が終われば、通常の賃貸料金に戻ってたり。

67 ：

>>66
業者でアットホームのネットサイト使って検索してる奴はいないと思うｗ
ファクトシートの情報の方が物元がきちんと記されてて正しいからな(古い場合もあるが)
ヤフー不動産なみにアテにならないサイトだ。
ヤフーの方が一応、まだマシかもしれない。
あと、基本的に囮物件ってのはないよ。
仲介会社が先物(ヨソの会社の管理物件や媒介物件)を物元に許可取って載せてるだけ。ただし間取りや諸条件は好き勝手に改竄するが。
賃料まではさすがにいじらないけどそういうなあ。

68 ：

>>66
業者でアットホームのネットサイト使って検索してる奴はいないと思うｗ
ファクトシートの情報の方が物元がきちんと記されてて正しいからな(情報自体が古い場合もあるが)
ヤフー不動産なみにアテにならないサイトだ。
ヤフーの方が一応、まだマシかもしれない。
あと、エンドはみんな誤解してるけどおとり物件ってのはないよ。
仲介会社が先物(ヨソの会社の管理物件や媒介物件)を物元に許可取って載せてるだけ。ただし間取りや諸条件は好き勝手に改竄するが。
俺は賃料まではさすがにいじらなかったけどそういう会社もあるんだろうなあ。
まあ、エンドに取っては実際に紹介しては貰えないから囮みたいに感じるんだろうね。

69 ：

>>68
実際に存在して終わった物件の掲載を続けることや実際は存在しない物件を載せることを囮って言うと思うんだが
その点からすればまさにそれは囮広告だと思うんだが。
つーか、お前さんがいう囮広告ってどんな感じなの？

70 ：

>>69
法的には確かに一応その二個が囮ということになってるね。
ただ現場の考え方としては完全なでっちあげの架空物件はさすがにクロだが既に決まった実在物件はアリだと思ってるし囮のうちに入らんと思ってる。
少なくともこっちは客を釣らないと話にならない。
客だって何社か廻ったりしてんでしょ？(別に何社廻ろうが出される物件はほとんど同じなんだけどなｗｗ)
決まった実在物件なら少なくとも実績が過去に有るということなんだから撒餌としては充分。
もちろん、あくまで 撒餌に過ぎないからちゃんと住まわせる物件は頑張って探すよ。ただ、客の要望を満たすよりこっちに都合の良い物件である方が優先だけどｗ
余談だけど…客がヤフーの物件ページプリントアウトして持ってきて｢これ気になったんですが｣みたいなことはよくある。
問い合わせ先、と書かれてるとこには一目見てここに問い合わせても無駄だなと思える会社名(笑)(賃貸仲介専門ということ)
敢えてその業者のイジッた点を見つけて暴いて客に自分を信頼させるようなやり方を俺はしてたよ。そのアコギなイジリ方した業者さんには悪いけどな。
でも撒餌はさすがに使った。
こっちも生活かかってんだ。その位勘弁して欲しい。その代わり、縁が有って俺が担当するようになったら誠心誠意探すことはするからさ、俺はね。
ということです。
最初から不動産屋は詐欺師みたいに頑なに思ってるような客は俺は相手にしない。
こっちの誠意を何も信じようとせず何もかも罠だと思ってる客ってたまにいる。時間の無駄だから俺は相手にしない。

71 ：

>>70
お前って、
そのうち自分に都合の良い勝手な理屈をつけて人殺しそうだな

72 ：

この仕事は客の満足度を最終的に追求する仕事じゃない。あくまで追求するのは売上の数字。
営業マンの都合の良い(売上が高い)ように客を誘導してナンボ。
だから客が興味をひいたが売上が低いような物件は隠してこっちに都合がいい物件を紹介することは普通に誰でもやるし
そうしていかないと数字なんて挙げられない。
賃貸は貸主が継続的に収益を挙げていくためのモノだから掘り出し物なんてものは基本的にない。
しかし客は自分だけは掘り出し物に当たるとなぜか思ってる。
だからお互い様でしょ。契約の当事者同士でも所詮利害が対立関係するってこと。
コンビニだって客の要望が高い商品よりも原価引きしていて店の売上が高くなるような商品を優先して発注する。
ヤフーやスーモみたいなエンド向けサイトと業者用サイトじゃ情報が違うのは当然。
>>69=>>71みたいな客は正直ウザイわ。

73 ：

>しかし客は自分だけは掘り出し物に当たるとなぜか思ってる。
分かるｗ
あれやだこれやだ値下げしろって言う割に金は極限まで渋るんだよな。
んで以て最後にゃ業者を逆恨み。
あそこの業者は信用できないだとか客は言うけどこっちはそれ以上に客を信用してないよ。
つーか客をとことん疑うのが仕事だっつの。
本物のケンカ(訴訟)になったら業者の方が基本不利だけど限度を超えた我が儘許すまでは世の中は甘くないよ。
おとりおとりって騒ぐけどそれを完全に客側が証明するのは不可能だし具体的な金額で実害がでない限り客の訴えなんか誰も相手にしない。
こっちだって逃げ道はちゃんと用意してあるしな。

74 ：

馬鹿っぷりを指摘されてるのに
何を論点すりかえてんだこのアホ→>>72

75 ：

まあ、あれだ。
客側の認識と業者側の認識に根本的に大きな乖離があるということだ。

76 ：

まあ何の縁もない個人の客だったらどこの業者も
対応は適当だよ。セコい客ほど他の業者と掛け持ちしてて決まる確率も低いし。
売り上げの少ない物件なら、そこは管理会社や家主と仲悪いから
うちじゃ紹介できないとか言って余所行ってもらう。

77 ：

賃貸屋って、どんだけ池沼なんだよ
売買なんて誰一人、客の事ブツブツ文句言わないのが不思議なほど
お前らなんか耐え切れないほどのストレス抱えてるよ?
人間関係とか上からのプレッシャーも含めて。
キャンセルひとつとっても金額や心労の被害が、おまえらとは比べ物にならない
お前らみたいなのは小さく賃貸屋でやって行けよ。お似合いだから

78 ：

賃貸も売買も両方やってるけど。
ていうかなんで売買しかやってない人がこの板に？

79 ：

>>77
何を一人で悲劇のヒーロー気取ってんだよ
池沼はお前だよ
賃貸営業マンにあたるのはお門違いだぞ
キャンセルのダメージとかは言ってることは分かるけどそういうもんだろ？
どうせお前は糞上司に言われたことを盲目的にやって詰められたら馬鹿みたいに従順なだけなんだろ？
お前みたいなのが糞上司を調子に乗らせて糞体育会系なノリの組織を作り出すんだよ
この仕事の最大の良さは個人主義なところだぜ？
世の中には誰が見ても明らかに業績挙げてるのに給料にもボーナスにも全く反映されない業種の人だっていっぱいいるんだぜ？
そういう人に比べりゃ全然恵まれてる職種じゃないか？
もっと自分を強く持て。自分強く持たないと本当に周囲の餌食にされるぞ。
会社全体のためになんて考える健気な真面目な奴はこの商売では潰される。
自分が数字挙げれば結果として会社が潤うだけ、位に構えておけ。

80 ：

>>77
77ではないが賃貸の(一部だろうが)池沼さと甘さは目に余る時があるよ
それより、お前さん直直出てきて親父くさい説教してる奴か?
毎回、似たような事言ってるから覚えてるけど寒いだけだと思うよww

81 ：

>>80は>>79宛てです

82 ：

どっちもどっちだな。
俺らは所詮社会の最底辺。
人を騙して嵌めて金を稼ぐ最低のクズなんだよ俺らは。
俺なんか小学校６年でRしなくなって精通も来なくておっさんなのに未だにRなんだぞ。
女と付き合った経験なんかもちろんないし結婚なんて一生できない。
そんなキモ男でも数字あげることはできる。
ガタガタ文句言ってる暇あったら働けや。

83 ：

なにその自己紹介w

84 ：

お客さんに誘われてR三昧の俺とは間逆の人生・・・

85 ：

>>82
あんたスゲーな!
どうみても>>79の意味不明な長文より説得力あるよ。

86 ：

お前ら、貯金だけはしとけよ。
俺は３０後半で親もいなくて家賃5万のボロアパート暮らしで車無しで５年で３０００万貯金できたぞ。
親が生きている奴は実家に住め。
ブツが使えないから風俗は行ったことがない。
酒が飲めないからRも行ったことがない。
俺なんか死んだら無縁仏だ。
それに比べりゃ賃貸がお粗末とか売買は大変だとかくだらない話だ。
ガタガタ言わずに働けばいいんだ。
Rで彼女奥さんいない歴=年齢の俺に言わせりゃ、客なんて手足が生えた一万円札でしかない。
人を人と思わず金と見れば腹も立たん。
お前らクズの自覚持てよ。
クズなりにてめぇのことだけ働けや。

87 ：

感動したぜ！

88 ：

>>86
勉強になるよ
自分は結婚してるけど嫁から月給が低いとか将来が心配だとか言われ
結婚なんてするんじゃなかったと思ってる。
こんな女のためにバリバリ稼ぐ気にならないっていうのが本音だよ
結婚なんて何もいいことないよ俺はね。

89 ：

>>88
じゃぁ、さっさと別れれば？
そんなんだから仕事もできないんだろ

90 ：

>>89
うっせーな、大きなお世話だよ。
今の職場は零細で仕事が出来るもくそもねーし
一定の収入しか見込めねーんだよ、言われなくても離婚して
転職しようと思ってるわ

91 ：

>>88
それ、サゲマンだ
俺の一回目のと同じだ
せめてローンでマンションかってーの
給料安過ぎるの
これじゃあ子供作る気になれねーの
人にばっか要求すんだよ
一刻も早く離婚するが吉

92 ：

客でいいのいないの？
自分で稼いで家賃払ってる女はいいぞ

93 ：

>>91 やっぱ、そうか絶対に離婚してみせるわ
>>92 女はもういいから自分のために生きたいんだよ

94 ：

>>88>>90
甘ったれんじゃねーよ
結婚できるだけ羨ましいじゃねーかこの野郎が!
若干高校生の時分で病院で｢子供は一生作れないかと。。｣と宣告された俺の気持ちがお前に分かるかよ？
女の子といい感じになってもこの身体の欠陥のせいで身を引かなきゃならん悔しさがお前に分かるかよ？
贅沢言ってんじゃねーよ。
お前なんかチョンガーになったって成績挙げらんねーよ。

95 ：

>>94
生命って子孫を残す目的でうまれて生きてると思うんだが
お前さんは何の目的で生きてるの？

96 ：

>>95
その生きる目的がもはやないから…40歳になったら自殺しようと思っている。
まああと数ヶ月なんだがな。
がむしゃらに頑張って稼いできたけど正直もう限界だ。
この仕事やってて社会の役に立ってるとは思えないしな。
こんなことなら中３の時の自殺未遂で助かるんじゃなかった。
なぜあの時死ななかったんだろう。。

97 ：

そんなの絶対ダメだ、やめとけ

98 ：

>>96
だったらさっさとR醜く生にしがみつきやがって。
つーか、本当に死ぬ奴はその行為を恥じてお前のように死にます宣言なんてしねーよ。
他人に心配をさせて自分に振り向いて欲しいたちの悪い構ってちゃん。
ほんと反吐がでるわ。

99 ：

そういえば、人にRとか言う人の方が精神やばくて
自殺率高いそうだ。

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