もう大家の時代じゃないな　笑

1 ：2010/04/14 〜 最終レス ：2012/12/08

終わってます

2 ：

なにが？

3 ：

店子が嫉妬してるだけw

4 ：

大家も赤字だらけになってるね

5 ：

経年劣化がある事が頭から抜けていたバカが地獄に行く。

6 ：

残念、これからが始まりです＾＾

7 ：

店子の愚痴スレか？

8 ：

大家なんかまだやってるの？

9 ：

いつまで店子やってるの？

10 ：

賃貸が減れば、家賃相場が上がって困るのは店子。
家賃相場が上がるとメリットがある人が>>1

11 ：

また、簡裁から特別送達・・・
敷金、更新料返還請求続くだろうな。

12 ：

↑はなから続いてないよ、あんぽんたん＠＠

13 ：

空き室赤字大家乙〜

14 ：

これからは借主様と呼べ

15 ：

↑はなから店子だよ、あんぽんたん＠＠

16 ：

↑マイナス資産大家　笑　だよ、あんぽんたん＠＠

17 ：

資産家や金が余っている人以外はするものじゃないよ。
税金対策にはならないから。
街の不動産屋とか仕方なくやっているだけだから。

18 ：

敷金、更新料返還請求続く

19 ：

↑はなから続いてないよ、あんぽんたん＠＠

20 ：

敷金、更新料返還請求恐い〜ぃ

21 ：

↑請求なんかな〜んも怖くなかよ、あんぽんたん＠＠

22 ：

敷金、更新料返還請求恐くて夜も眠れない・・・・

23 ：

更新料は必要か？
http://www.tomatohome.jp/Acrobat/09/090817-kousinn-zentin-o-na-.pdf

24 ：

礼金だろうが更新料だろうが、事業者は自由に設定する権利がある

25 ：

↑バカ！オマイのせいで更新料違法判決が出たんだろ。

26 ：

↑バカ！オマイのせいで更新料適法判決が出たんだろ。

27 ：

更新料　判決前　３人に返還
府内のマンションを借りた男女２０人が家主側に支払い済みの
更新料総額約８６０万円の返還を求めた集団訴訟の案件。
借り手からの提訴を受け、家主はその後、
それぞれ受け取っていた全額の５５万８０００円と２１万６０００円を返還した。 　
また、もう１人のケースは、契約の際、２年ごとに冷暖房などを使う対価として
「設備使用料」名目での更新料支払いが盛り込まれ、これまで計２４万円を払った。
しかし、これについても提訴後、家主が全額を返した。
更新料　判決前　３人に返還　読売新聞
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

28 ：

だからなに？

29 ：

更新料盗ったバカが地獄に行く。ということ？

30 ：

更新料を払いたくなければ、更新の契約の時、そう言えばいいだろ？

31 ：

更新料は違法だから、手数料としてこっそりもらおう。

32 ：

更新料は不動産屋の取り分なんだけど、みんなは違うの？

33 ：

不動産屋が、家主に内緒で更新料＋更新手数料名目でヌイてる。
家主に返還請求が来て地獄行き。

34 ：

契約書にも記載が無く、領収書も発行していないでしょ。
なにを根拠に返還請求するんだよ・・・

35 ：

「更新料の返還請求自体は、借主から貸主に来ます。
そうすると、貸し主は、たとえ半額ないし全額を管理会社に支払っており、
すでに手元にないお金だとしても、裁判で負ければ、いったんは全額借主に返還することが必要になります。
その上、貸し主としては、借り主に返還した分については、当然管理会社に返還を求めると思いますが、
それとこれとは別ですから、必ずしも管理会社が返還してくれるとは限りません
（貸し主と管理会社の契約は消費者契約でもなく完全に有効）」

36 ：

不動産屋が、家主に内緒でヌイてるんだよね？
裁判で、もらってないって言えばいいじゃん。

37 ：

家主は不動産屋に弱いんだよね。
店子は不動産屋の客だからね。
不動産屋は難癖つけて搾り取れるだけ取るだけだ。

38 ：

普通にビジネスの相手なだけだろ。
弱いも強いも無いよ。
あんた本当に大家か？

39 ：

管理業者（仲介業者）に更新手数料を支払うために、
更新料が無くならないという制度矛盾がある。
世の中、貸し手市場から借り手市場に変わってきたのだから、
更新してくれてありがとうは、逆になってきている。
つまり賃貸人側から賃借人側へ支払う　という形に
世の中の空気は、変わってきている。
しかし管理業者は、世の中の空気の変化は、重々判っていても
１年もしくは２年ごとに発生する
更新手数料という既得権を手放さないので、
更新料がなかなか無くならない。
まったく本末転倒の事態だ。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/kousin/new_page_5.htm

40 ：

素人乙
更新料は契約手数料として業者が取る分には違反は無いよ。（大家から貰う）
大家が更新料を賃料の他に取るのは無効ということ。

41 ：

は？

42 ：

バカばっか乙
クソスレでワロタｗｗ

43 ：

法定更新に更新料は必要ないし契約手数料もない。

44 ：

もう大家の数も３分の１に減るだろうな

45 ：

行き詰った素人大家からアパート、マンションを安く買い取ってブラック企業が
貧乏人に貸し出す貧困ビジネスはやるよ。
これからは店子が強い時代だとか思ってるかもしれないけど、そうはならないｗ

46 ：

>>39
ただの仲介業者が、自分の「食いぶち」を家賃に上乗せしている事実ですな。

47 ：

これからは大家が、借主様に礼金と更新料を払うべきだろ？

48 ：

原状回復も１００％大家だから
敷金も借主に大家が２か月分払うことに

49 ：

同意

50 ：

大家終わった

51 ：

大家が居なくなったら、ホームレス続出。

52 ：

これから一番悲惨な職業＝大家業　笑

53 ：

終了ということにしとこう。
競争相手増えられても
困るからな
このビジネスは旨味ゼロ 大々的に宣伝拡散ヨロ

54 ：

同業大家も少し減ってくれるとマジでうれすい

55 ：

人気が無い物件の数だけ大家は減る＝大家が破産するということ。

56 ：

更新料返還請求で逝く大家・・・
結果、欲に振り回されて自滅だ・・・！

57 ：

そして賃貸の供給が減り、需要数を下まわってしまう。

58 ：

需要数が増える＝違法中国人のみｗ

59 ：

日本の不動産は急落していくから特に地方都市
賃貸需要はまるで見込めない

60 ：

俺の田舎の空家率は、二桁です。
家余りが進んでいる。

61 ：

イナカで大家業は�_だろ
人口そのものが激減してるからな

62 ：

都内でも空家率５０％以下

63 ：

>>62
たしかに50％以下だよ　だから何？
正確には11％だけどな
賃貸住宅に限定すると13.8％
http://toushi.homes.co.jp/owner/

64 ：

今WBSで空き家特集やってる

65 ：

都内も人口減って住みやすくなってきた様な気がする。

66 ：

14年間連続人口増だってばｗｗ

67 ：

大家は負債が残るだけ　破産大家続出

68 ：

大家がいなくなったらJスドモは公園デビューするのか？

69 ：

公的住宅が少ない日本では、低所得者層の行き場が無くなるとの指摘もあります。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/302

70 ：

今年は古ローン大家がたくさん飛ぶだろな

71 ：

予言か？ｗ

72 ：

ただの妬みだよｗ
まあその程度は許して呉

73 ：

>>68　そうか破綻した大家が公園デビューするのかｗ

74 ：

空室大家は不良債権

75 ：

その空室分の損失まで他の物件の家賃に上乗せされますが何か

76 ：

家賃は上がらないので上乗せは無いと思う。

77 ：

入居者皆無か歯抜け状態　→　負債競売　→　大家公園デビュー

78 ：

>>48
嘘つくな

79 ：

>>77
競売でアパートが出てくる割合も知らんのか？

80 ：

これからの大家は、自分が持ってる流行遅れマンションの空き室に
大家が住んで自分で自分に家賃を払うっていうのはどうだろう。

81 ：

意味なし

82 ：

よく意味が分かったな
俺には、理解できね

83 ：

大家涙目　笑

84 ：

オレはサラリーマン大家でいまだにウハウハだけどいったい何が涙目なんだ？

85 ：

>>77
競売ってことは、落とした奴が大家になるからオーナーチェンジするだけ。
つまり、ちみの頭の悪さは日本一って事だよw

86 ：

おまえら馬鹿ばっかだなw
大家がいなくなるということは、おまえら貧乏人が住むところが無くなるつーことなんだぞ。
どーせ、不動産が買えない貧乏人ばっかなんだろw
後先考える事さえできないリアル馬鹿だから不動産すら買えない貧乏人なんだよwww

公園とか川原で段ボールとブルーシートで家作って住んでろwwwww

87 ：

こら、大家ども。いつまでも、家賃高いんだよ。
給与下がってるんだから、家賃下げろ。ボケ！がめついんだよ

88 ：

と、Jスが申して
おりますよ大家さん

89 ：

人口減少、給与減少時代なのに、建築営業マンのうまい話に乗せられ新築は増える。
どう考えても空室は増えるよ
大家かつてない苦悩な時代に突入した

90 ：

うまい話に乗せられなくても新築は建つ
都内に広い土地持ってると固定資産税が高いんだよ

91 ：

人口減少っていうけど
どんどん特亜人口増えて ますよ都内はここ10年間で倍増
確実に移民受け入れるだろうし今後どうなるかは 未知数

92 ：

バカな素人大家のおかげさんで、プロの大家はウハウハです
競売で落とした人が儲かる大家の世界ですから
レオとか大東とかで建てないでね
ハウスメーカーで住宅並みにガッチリ建てて競売されてね
お願い(￣人￣)

93 ：

日本の家族数を、賃貸と分譲戸数で割ると、部屋数が１．29倍足らない
個人所得の低下で益々、買えない貧乏が増える
つまりは、賃貸の需要はウナギ登り
貧乏は益々貧乏に
金持ちは益々金持ちに
生活保護制度のおかげさんで、大家の収入は益々安定しますから、頑張って貧乏になってくださいな
お願い(￣人￣)

94 ：

>>87
慈善事業じゃねぇんだよ。
金ないんなら路上生活でもしてろクズ！

95 ：

家賃収入がなければ税金すら払えないくせに調子に乗るな
空室は甘え

96 ：

んぼうさん　うふっ

97 ：

Yahoo!不動産で見ると、膨大な空室
空室は去年より増えている。
オフィスの空室も増えている。
つくり過ぎは確かな事実。
否定するのは建設屋
残念

98 ：

>>95
おまえにでかい態度で言われる筋合いじゃない

99 ：

まあ、中二病みたいな｢Yahoo!不動産で見た｣発言はご遠慮下さい<(_ _)>
ああゆうのは、｢客寄せ物件｣か｢収益を絞りきった絞りかす物件｣しか載せないのよ、僕ちゃん
あと消し忘れもある

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