【ｽﾄﾘｰﾄﾋﾞｭｰ】豪邸を晒すスレ10千坪【屋敷】

1 ：2012/09/19 〜 最終レス ：2013/03/05

ストリートビューから売買情報、有名人のお宅まで買っていこう！
古城画像やマンション画像まで、豪邸と思う画像も晒しておｋ！
前スレ
【ｽﾄﾘｰﾄﾋﾞｭｰ】豪邸を晒すスレ9千坪【屋敷】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1341191833/

2 ：

ネタつきてるのに次スレ立てるな。

3 ：

物納されました
終了

4 ：

>>1
日本に豪邸は存在しません。

5 ：

木賃アパートの住人がよく言うよ。

6 ：

キチンとした答えじゃないか

7 ：

〜前スレで取り上げられたおもな邸宅〜
■ブラグドン・ホール
■リドニー・パーク
■ハノーヴァー・テラス1番地
■ウィンフィールド・ハウス
■セント・ジョンズ・ロッジ
■ザ・ホーム
■アイオニック・ヴィラ
■ヴェネト・ヴィラ
■ゴシック・ヴィラ
■ドーリック（リージェンシー）・ヴィラ
■コリンシアン・ヴィラ
■タスカン・ヴィラ
■プリンスィズ・ゲイト13-14番地
■ウェスト・ワイクーム・パーク
■ケンジントン・パレス・ガーデンズ

8 ：

■ハノーヴァー・ロッジ
■カールトン・ハウス・テラス
■クラレンス・ハウス
■マールバラ・ハウス
■ベルグレイヴ・スクエア6番地
■パレス・グリーン8番地
■ヴィラ・マイレア
■グローヴナー・スクエア8番地
■ザ・シャード
■パーク・レイン100番地（ダドリー・ハウス）
■オテル・ランベール
■ナワーフ・ビン・ジャーシム・ビン・ジャービル・アール-サーニー殿下の宮殿（案）
■ナワーフ皇太子殿下の宮殿（案）
■メシャル・ジャービル・アッ-サバーハ殿下の宮殿（案）
■イートン・スクエア118番地
■イートン・ホール

9 ：

■ベルグレイヴ・スクエア38番地
■シーフォード・ハウス
■セント・ジョージズ・ヒルの家
■ウィニントン・ロード55番地"キングストン・ハウス"
■ハートウッド・エッジ（エリック・クラプトン邸）
■ウィニントン・ロード89番地
■マウンテン・ホーム・ロード360番地

10 ：

今見たら田園調布三丁目の8億越えの土地サイトからなくなってる。
売れたの？

11 ：

関東大手私鉄駅周辺部格付け表【高級住宅街編】
【東急】
・東横線　　S+田園調布　S代官山　A+都立大学・自由が丘　A+渋谷・中目黒　B+祐天寺・
　　　　　　　学芸大学・多摩川・C+日吉・菊名・妙蓮寺・横浜
・田園都市線　　A-二子玉川　A+渋谷・桜新町・用賀　B-駒沢大学・たまプラーザ・あざみ野・
　　　　　　　江田・青葉台　B池尻大橋・三軒茶屋・鷺沼・市が尾・藤が丘・つくし野・すずかけ台
・大井町線　　A+自由が丘・九品仏・等々力・上野毛　A-尾山台・二子玉川　B緑が丘　
　　　　　　　C+北千束・大岡山　D旗の台
・目黒線　　S田園調布　S目黒　A奥沢　B+洗足　B大岡山・多摩川
・池上線　　A+五反田　B+久が原　C+洗足池・千鳥町　C+長原・石川台・雪谷大塚・御嶽山
【小田急】
・小田原線　　S-成城学園前　A+代々木八幡・代々木上原　A-参宮橋・東北沢　
　　　　　　　C下北沢・世田谷代田　D-梅ヶ丘・豪徳寺・経堂・玉川学園　D南新宿・千歳船橋・
祖師ヶ谷大蔵・新百合ヶ丘
・江ノ島線　　B鵠沼海岸・片瀬江ノ島　C本鵠沼　
【京王】
・京王線　　D+明大前・下高井戸・上北沢　D代田橋・桜上水・八幡山・芦花公園・つつじヶ丘・聖蹟桜ヶ丘
・井の頭線　　S-神泉(松濤)　A池ノ上・西永福　A-駒場東大前・永福町　A渋谷・下北沢・新代田・
　　　　　　　東松原・浜田山・井の頭公園　C富士見ヶ丘・高井戸・久我山・三鷹台・吉祥寺
【西武】
・新宿線　　D+下落合・中井・下井草・上石神井　D鷺ノ宮・井荻・武蔵関
・池袋線　　D+豊島園　D石神井公園・大泉学園　D-池袋・椎名町・中村橋・富士見台・練馬高野台
・多摩湖線　　D-一橋学園
【東武】　
・東上線　　D+ときわ台
【京急】
・本線　　A+北品川　A品川　C新逗子　D横浜
【相鉄】
・本線　　D横浜
【京成】
・本線　　D+市川真間・菅野　D京成八幡・鬼越・京成中山
・千葉線　　D西登戸・新千葉

12 ：

田園調布三丁目の土地最初9億4千2万だったのがしばらくしてから8億5千万になってて
今日みたらなくなってたってことは売れたってこと？
このご時勢で買う人いるんだね。

13 ：

あたしも買おうかしら。

14 ：

>>12
株が爆上げだから買う人も出てくるべ

15 ：

週末に売れたのね。
このスレ住人が買ってたりしてｗ

16 ：

田園調布はどんなに良くても、今どきの核家族・DINKSだとあまり魅力感じないだろうね。
周りに何もないし、夜になると真っ暗だし、夜型には向いてないね。

17 ：

売れても売れて無くても掲載時期が過ぎれば消えるよ
業者が業者に転売って事もあるし

18 ：

■アランゴ邸"カーサ・マーブリサ"
http://spfaust.files.wordpress.com/2012/02/arango_mar-brisas-1-30.jpg
メキシコ随一の海浜リゾート、アカプルコの湾と市街地、
そして太平洋の水平線までも一望するこの邸宅は、1973年に建てられ、
ジョン・ロートナー（1911-1994年）が設計した数々の
素晴らしい住宅の中でも、とくにユニークな作品の一つである。
一年の最低気温が15℃を下回ることがない温暖な気候と、
比類のない眺めを最大限に享受するため、日中の生活空間は、
寝室群を収めたコンクリート建築の屋上テラスに置かれた。
http://pleasurephoto.files.wordpress.com/2012/03/modern-architecture-john-lautner-arango-house-in-acapulco-mexico-1973.jpg
直上からの強い日差しと雨を遮るため、
外観上の大きな特徴になっているアンモナイトの化石かきのこの傘を思わせる
コンクリート製の巨大なブリーズ・ソレイユ（建築化された日除け）が
差しかけられているが、海側に向かって大きく開いているため圧迫感はない。
さらに、このアウトドアリヴィングには、
縁に沿って水泳プールが設けられ、周囲を泳いで巡ることができる。
http://4.bp.blogspot.com/-_Vh0n8p97m4/Tc2gwAQkHxI/AAAAAAAAI9Q/gk7sPDtg_rI/s1600/modern_architecture.jpg
建物の脇から見たアランゴ邸。
寝室棟と屋上テラス、ブリーズ・ソレイユの位置関係がわかる。
http://static.wix.com/media/43bf53_da01f5526db05a7e894f7cb27ded938a.jpg

19 ：

宍戸錠＠祖師谷４はどこ？

20 ：

http://www.studiogia.co.jp/publics/index/10/
元ル○シ○のVの豪邸
現在は売却済み？

21 ：

よく馬鹿高い固定資産税を払いながら住んでられるよね＞東京に100坪以上の家を持ってる人たち。
私の家なんか路線価１万以下６００坪で固定資産税７，８万だよ。
私には考えられない世界だ。狂ってるよ。

22 ：

カッペには理解できないハナシだよね
だから田舎者はバカにされるんだけどね

23 ：

ギリギリ都内通勤圏。東京にも日帰りで行けるしそれでもいいよ。
相続税で家が無くなることもないし見栄やプライドに縛られることもない。
でもつまらないのは事実だね。仕事もないし・・・
このスレで今までに出てきた豪邸で一番好きなのは調布の木だらけの家。
税金も維持管理も大変そうだ。東京にはこういった資産家がごまんといるんだね。
それをみれるだけでも楽しい。

24 ：

■アヴェニュー・ロード65番地
http://goo.gl/maps/KDldP
アヴェニュー・ロードは比較的都心に近い高級住宅街で、
20世紀初頭から現代に至るさまざまな時代に建てられた
別荘風の落ち着いた邸宅が建ち並んでいる。
現在売り出し中のこの物件は4000万ポンド（約59億円）、
延床面積は1万1157平方フィート（約314坪）である。
以前紹介した38・40番地（下の画像）は新築物件だったが、
こちらは中古住宅をリノヴェーションしたもの。
地下には使用人室のほか、プールやシネマ、ゲーム室が設けられている。
http://www.bhcltd.co.uk/wp-content/uploads/2012/02/Avenue_Road_rear_exterior_edited.jpg
英国では、住宅の立地や建物の格に応じた最低限あるべき
敷地の広さという概念が共有されており、
細かい数値はあまり意味がないので広告に表示されないことがある。
この物件も、前庭と裏庭の幅と奥行きのみ示されており、
それを元に概算すると、敷地面積は300坪余りといったところだろうか
（余談だが、住宅の間取りを表すのにxLDKという言い方もしない。
住宅にリビングやダイニング、キッチンがあるのは当然だからだ。）。
http://content.zoopla.co.uk/daa29f63ea101cd51caf0228097e0d9b10baffe7.jpg
裏庭
http://www.beauchamp.co.uk/chp_assets/12/09/12/0027/pdf_photos-5.jpg

25 ：

前スレで一戸建ては寒いし、マンソンのほうが楽なんで買わないと
言った者です
考えるところがあって、試しに豪邸を買ってみようという気になりました
１〜３億円くらいのＲＣで築30年くらいまでの豪邸
土地値に近いもの（古屋あり扱いのもの）
山の手線の左側（港、品川、目黒、渋谷、世田谷あたり）
でお手頃な物件があったら教えてもらえないかな？

26 ：

>>25
嘘おつ

27 ：

嘘じゃないよ
ここでレポートしてもいいよ
ちなみに今のマンソンの部屋は52坪あるけど電気代は月に4.8万円くらい
これがたぶん一戸建てだとＲＣでも建坪が100坪くらいの豪邸なら
最低でも8万はいくとおもう

28 ：

うそつけばーか

29 ：

自分がそのレベルにないから嘘だとおもうんでしょ？
まあいいよ、買ったら教えるから物件はよ

30 ：

いい物件あるけど買われちゃ困るから教えない。

31 ：

>>25
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&from=100000000&spfrom=0&spto=0&wlk=0&key=%C0%AE%BE%EB&geo=13112&lr=0&year=0&yearto=0&hsfrom=0&hsto=0&code=jju000001104405
もしくは
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=81096992

32 ：

>>29
はいはい嘘おつ♪

33 ：

なんで嘘って決めつけるの？

34 ：

>>33
嫉妬です

35 ：

ちょっと価格が合わないかもしれないけど
ここ↓　探しやすいかも？
ttp://www.nomu.com/ranking/index/action/BukkenRanking/?bukken_type=2&flg_new=f&area=1&price=1

36 ：

手頃な物件教えろっつうのに
高額物件一覧出してドヤ顔かよｗ
土地値が希望なんだからオメーのようなトーシローはすっこんでろ

37 ：

何カリカリしてるの？
生理？

38 ：

今日発売のモダンリビング掲載の豪邸の特定はよ

39 ：

>>31と比較すると
>>35は痰壺の痰レベルだねぇ
なお山王の6億5千万円は割安

40 ：

>>25
その地区でその予算だと残念ながら「豪邸」は買えない。
31で紹介されてるのは自分ちのすぐ近くだけど、単なる民家に毛が生えた規模。
関東のお手頃豪邸といえばチバリーヒルズ一択でしょう
https://www.livable.co.jp/kounyu/k/detail/CXW121033/
https://www.livable.co.jp/kounyu/k/detail/CXW123029/
https://www.livable.co.jp/kounyu/k/detail/CXW085002/
https://www.livable.co.jp/kounyu/k/detail/CXW128018/
ネットで仕事してるような出勤の必要無い人は最高じゃないかね？
アメリカの富豪だって、こういう郊外に住む奴が主流だし。
通信環境の発達や職業の多様化で、都心周辺にこだわらなくても良い人は増えたと思うが。

41 ：

>>31
情報ありがと！
成城３のほうは12800に対して土地値7000弱くらいだね
成城４は11000に対して土地値8700だから悪くないね
成城４は1億きってくるようなら買おうとおもう
お礼に情報だしておきます
実は今日港区で１軒土地値ちかくの物件をみつけたよ
土地が18000くらいで売りねが22000なんだけど、建物がまだ残り27年あるので
建物もみるとぎりぎり22000いく
ただし、構造がへんなんで賃貸してもいいとこ5％まわるかどうか
かといって、解体コストをかけてまで仕上げるほどでもない数字だからね
金を寝かしててもしょうがないという人は5年ほどもっとけば土地値になるね

42 ：

でもさぁこのネット時代、これから家を買おうって物件をネットで見るって便利だけど
誰もが見れて間取りも値段も知ってるってプライバシーとかセキュリティ上どうよって思うね。

43 ：

もし自分が買うなら土地にせよ家にせよ間取りとか値段は公表されてないのを
選びたいわ。

44 ：

>>40
土気の物件は今日全部さらってみたよ
ここは非常に不人気で土地値がでないうえに流動性がないからね
31で紹介された物件はある意味ただしい
僕は民家に毛が生えたとかそういった視線じゃなく、まとまった土地が
手に入るかどうかでみてるからね
一日かけて、北海道〜沖縄まで全部レインズでさらったけど、
建物で今日面白かったのは泉佐野の２億円の屋敷だったよ
地方の資産家の家って感じだね

45 ：

>>38
小さい普通の民家なんで、特定は難しいかと……

46 ：

>>44
家単体で判断するのではなく、街並も含めて考えてほしい。
千葉のやつは街区全体が無電柱化されていて、
道も広く警備も巡回していてアメリカのゲーテッドコミュニティに近く日本では貴重。
関西だと六麓荘町か。
成城憲章はもはや街並の崩壊を食い止められていない。
アホが高い塀作ったり、どんどん土地が細分化されてかつての邸宅街の趣が失われてしまった。
山王の6億のは単体では割安感があるけれども、街並が酷い。
知ってるとは思うけど、レインズに載った時点で割高設定。
いろんな不動産屋と親しくなってないと、レインズに載る前の情報は得られないよ。

47 ：

ぼくとわたしの楽しい不動産屋さん

48 ：

>>46
僕も隠居ならいいとおもうけど、ワンハンドレットヒルズは無人化した
家も多くて正直現役時代には住む気には…
でも、46の言いたいことはよくわかるよ
ベルポート芦屋なんかは土気よりははるかに上だろね
僕は最近になって豪邸を買おうかという気になったからまだそんなに
一戸建ての情報ははいってこないんだ
残念だけどね
46はいろいろ入ってきていいね

49 ：

やっぱ多摩ニュータウンか港北ニュータウンでチバリーヒルズみたいのが
できればいいんだよね。
東急なんて千葉なんか田舎じゃなくて田園都市線とか駅から離れればまだ土地あるんだろうから
田園都市線でチバリーヒルズ作ればいいのに。大人気になるよ。
町並み重視で。

50 ：

100ヒルズも芦屋も歴史がない山を削っただけの土地だからね
山王は馬込文士村で三島由紀夫邸とか文豪の家だったところが点在する
街の名前に歴史を感じさせるかどうか
価値観は様々だけどね

51 ：

ハウステンボス内の分譲住宅

52 ：

これね
http://www.huistenbosch.co.jp/about/live/info/
ベルポートよりも古いはず

53 ：

>>39は痰壺の中にで生息してるバイキンだな

54 ：

じゃ53はバイキンの餌だなｗ

55 ：

■駐日米国大使公邸（インテリア）
港区赤坂の駐日米国大使公邸は、隣接する大使館本館、
館員アパートメントとともに、関東大震災後の1931年に竣工した。
本館及び館員アパートメントは、事務棟新館の建設に際して取り壊された
（館員アパートメントは、六本木の三井男爵邸跡地に移転）が、
米国の在外文化財に指定された大使公邸は、1995年に改修され、
引き続き使用されている。
改修工事の施工は、創建当時の施工者である大林組が担当した。
駐日外国大使公邸としては、英国大使公邸と並んで最も大きく豪華である。
ちなみに、大使公邸の敷地は、
1925年に米国政府が11万5000ドルで取得したものというが、
大使館の敷地は日本国の国有地で、米国政府に賃貸されている。
極めて低廉（年額約250万円。3倍近い広さがある千代田区一番町の
英国大使館の借地料は3500万円）に抑えられていた借地料の値上げ交渉が
停滞していた1998年から2007年まで、米国はその支払いを拒絶していた。
日本国の国有地を賃借している外国がその賃料を滞納した例はほかにない。

56 ：

玄関
http://cdn.lightgalleries.net/4bd5ec05949cf/images/Entry_Hall_retouched-2.jpg
主階段
http://www.obayashi.co.jp/uploaded_attachment/page/sub_image/largest/2/8/937987e2-e483-4570-bc63-a6ce59682aff.jpg
ホール
http://cdn.lightgalleries.net/4bd5ec05949cf/images/Hall-lowerceiling_retouched-2.jpg
ライブラリー
http://cdn.lightgalleries.net/4bd5ec05949cf/images/Library_retouched-2.jpg
大サロン
http://cdn.lightgalleries.net/4bd5ec05949cf/images/Grand_Salon_retouched-ron-testprint-2.jpg
ダイニングルーム
http://cdn.lightgalleries.net/4bd5ec05949cf/images/Dining_Room-low_ceiling_retouched-2.jpg

57 ：

>>54
じゃあ54は53を食べたバイキンのRなんだろうね

58 ：

>>50
あんたそれ言ったら世界一の高級住宅街ビバリーヒルズもそうよｗ
これから新しい歴史を作るのよ。

59 ：

>>51-52
いぃ〜ねぇ〜。
こういうのがお台場とかみなとみらいとかにあったら大人気なのに。

60 ：

チバリーヒルズにハウステンボスにあと千葉の季実の森もいいね。
日本にもワールド基準のきれいな住宅街はいくつかはあるんだよね。
もっと増えてほしい。
東京郊外に欲しいな。

61 ：

>>48-49
ベルポート芦屋、いいとこ突きますな。
埋め立て地なのが難点だが、それ以外は凄い。
自分の知る限りでは小田急が向ケ丘遊園跡地にチバリーヒルズみたいな、
数十戸だけの超高級住宅地来年着工するらしい。
進行状況分からないけど、
都心からそう離れてない場所で初めての「リアル高級住宅街」　になるかもしれない。
当初の計画よりだいぶ規模縮小したみたいだから、希少価値は上がったと思う。
ゲーテッドコミュニティなんてけしからんという人いるけど、
マンションなんて日本型ゲーテッドコミュニティだしな。
戸建てだと駄目なんて理屈は無いと思う。
>>50
地域で街並を守るための取り決めが無いところはもう駄目でしょう。
国の法律だけではミニ戸の増殖を食い止められない。

62 ：

>>57
お前たちのような賤民は消えなさい
>>58
アメリカにないもの
それは歴史
成り上がりの田舎者とバカにされないように
ニクソンはアンカレッジで昭和天皇を出迎えた

63 ：

>>41
ちなみに成城4のレイモンドハウスの売ってる奴は、
崖下だから駅まで遠い&地震で崩れないともいえないのが難点。
夏は蚊がとんでもないけど、裏の森は美しいかも。
空き家になってて寂しいから誰か買ってやって。
環境の良さは都内有数だと近所に住んでる俺が断言。

64 ：

向ヶ丘遊園のハナシは知らなかった
大江アナNY転勤はショック

65 ：

成城４はかなり前から空家でしょ
交渉次第では１億切るのも可能じゃないかな
消費税の駆け込み需要前に
でも今繁忙期になりかけだし

66 ：

浜田山の三井の運動場跡地って結局一戸建て分譲はなくなったのね？

67 ：

>>65
成城４検討してみたんだけど、駐車場覗いたら143�uなんだね
いま住んでるマンソンより狭いし厳しかった
現行規制だと地下は容積率不算入だからもう少し広いのが立つんだろうけど
それだと土地マイナス解体費で8000万目線じゃないと動きにくいだろね

68 ：

>>62
バイキンのRに怒られました＞＜

69 ：

学がないって悲しいねｗ

70 ：

Rって超汚染塵との親和性が極めて高い
嘗糞文化のせいだろうね
それはさておき
季実の森は庶民のサンデーゴルファーのうさぎ小屋ばかりで品位にかける
東のワンハンドレッドヒルズ西のオーキッド
バブルの二大負の遺産

71 ：

>>38
豪邸拝見と表紙にあったから見てみたら、平屋のゲストハウスじゃねえかｗ

72 ：

>>67
そこはRCで斜面に建ってるから解体費用はかなりかかると思うし、
各種規制があるから建て直しは簡単にいかないと思う。
世田谷区がどんどん森周辺の家買い上げてるから、土地売ってくれって話になるかもしれんが。

73 ：

正常４の赤井邸近くに新築で39,800万のが出てたけど。確かにロケーション最高だな。
EV付きだから老人にも優しいな。

74 ：

＞東のワンハンドレッドヒルズ西のオーキッド
＞バブルの二大負の遺産
バブルで終わらせないであれが郊外の住宅基準になればいいね。
少子化で土地も余ってくんだろうし。特に郊外なんかは。

75 ：

>>69
自分に学があると思ってるなんて余程の勘違い人間だけでしょw

76 ：

語彙の乏しい無学の僻み

77 ：

やっぱり勘違いが痛々しい

78 ：

〜ビヴァリー・ヒルズ点描〜
■ビヴァリー・ヒルズ市庁舎
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/d/d9/Highsmithbeverlyhillscityhall.jpg
20世紀初頭、現在のビヴァリー・ヒルズの市域では、
石油の採掘が目論まれていたが、1906年に住宅地としての開発が始まり、
来年（2014年）には市制発足百周年を迎える。
現在の市庁舎は1932年に建設されたもので、
当地の歴史に由来するスペイン風の細部装飾をあしらったアールデコ様式が、
南カリフォルニアの紺碧の空によく映える。
2011年のセンサスによれば、ビヴァリー・ヒルズ市の人口は3万4138人。
市民の平均年齢は43.6歳で、カリフォルニア州の平均45.6歳よりわずかに若いが、
2009年における世帯当りの所得は8万1188ドルで、
州の平均5万8931ドルを2万ドル余り上回っている。
一方、住宅の平均価格は84万5757ドルで、州平均の2.2倍に達する。
■ビヴァリー・ヒルズ・ホテル
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/f/f5/The_Beverly_Hills_Hotel.jpg
1912年開業。
画像に見える新館と特徴的なサインは、
1940年代にポール・R・ウィリアムズによってデザインされた。
ウィリアムズはAIA（アメリカ建築家協会）の最初の黒人会員で、
セレブリティのファッショナブルな邸宅を数多く手がけたことでも知られる。
ウィリアムズが設計したペイリー邸（1936年。ホーンビー・ヒルズ※）
http://www.allthebestblog.co.uk/wp-content/uploads/2012/07/PaulWilliams_p122_Brooklawn.jpg
※ビヴァリー・ヒルズに隣接するロサンジェルス市の一地域。
ビヴァリー・ヒルズとホーンビー・ヒルズ、
そして同じくロサンジェルス市に属すベル・エアは、
富裕層が多く住むことで知られ、プラチナ・トライアングルと総称される。

79 ：

■ピックフェア
http://www.danshollywoodtours.com/pickfair.jpg
俳優後に映画監督、プロデューサーとして戦前の米映画界に君臨した
ダグラス・フェアバンクスとメアリ・ピックフォード夫妻の住まいとして
1921年に竣工した（その後改築されている。）。
現在の所有者はユニコム・インターナショナル社。
■ビヴァリー・ハウス
http://www.beverlyhouseestate.com/wp-content/uploads/2012/02/10.jpg
今日一般にビヴァリー・ハウスと呼ばれているこのスペイン風の邸宅は、
1927年に銀行家ミルトン・ゲッツの住まいとして建てられた。
現在の売値は9500万ドル（およそ89億円）。
映画『ボディガード』（1992年）では、ホイットニー・ヒューストン演じる
人気ポップスターの自宅兼スタジオとして撮影に用いられた。
■グリーンエイカーズ
http://si.wsj.net/public/resources/images/P1-AS406_MEGAMO_G_20091106173304.jpg
サイレント時代の映画スター、ハロルド・ロイドの旧宅で、1928年に竣工した。
イタリア・フィエーゾレのヴィラ・パルミエリをモデルにしたといわれる。
現在の所有者は、億万長者で、
民主党の資金提供者としても知られるロナルド・バーク。
資金集めのガラ・パーティの会場などとして用いられているようだ。
■ノース・クレセント・ドライヴ1000番地
http://1.bp.blogspot.com/-yLFcSWIIW9s/UPIZ8poypoI/AAAAAAAAEak/94wwSBF8pI4/s1600/Jerry+Buckheimer+Beverly+Hills+Mansion+01.jpg
コロムビア映画の前身CBC映画販売会社の創立に関わり、
後に同社社長を務めたハリー・コーンのために1927年に建てられた南欧風の邸宅。
映画『パイレーツ・オブ・カリビアン』四部作やドラマ『CSI』シリーズ、
『アメージング・レース』などのプロデューサー、
ジェリー・ブラッケンハイマーが購入したと伝えられる。

80 ：

レインズすら見ることのできない素人
しかも馬鹿

81 ：

昨日逸見の豪邸がやってたね。
場所どこ？

82 ：

自分で探せよこの情薄野郎
隣の家の敷地が倍近くある

83 ：

Rがですぎてこまることってある？

84 ：

http://blog-imgs-43.fc2.com/g/a/n/gangan36/1000421c.jpg
ミニにタコが出来た邸

85 ：

〜松田軍平のこと〜
■東京帝大出身の鉱山技師を父に、
福岡県直方の産炭地域で生まれた松田軍平（1894-1981）は、
1920年代初頭に米国に渡り、東部の名門コーネル大学を卒業した後、
ニューヨークの著名な建築家ジョン・ラッセル・ポープの事務所を経て、
当時の米国を代表する建築設計会社の一つトローブリッジ＆リヴィングストンで
研鑽を積んだ。
同社が設計した日本橋三井本館の監理業務のため1927年に帰国、
1931年東京赤坂で設計事務所（現・松田平田設計）を開いて米国仕込みの手腕を振るった。
戦後、日本建築家協会初代会長に就任。
ちなみに、東京成城の石原裕次郎邸は、
松田が死去した年に、松田平田の設計により竣工したものである。
http://www.mhs.co.jp/site/uploads/2011/12/7392e8ec1930d47e35aa86a4d69ce5ea.jpg
■ブリッヂストンタイヤ（現・ブリヂストン）社長石橋正二郎の実兄
徳次郎のために福岡県久留米に建てられた住宅（1933年竣工）は、
延300坪余りのスパニッシュ様式の大邸宅で、
現在も久留米市役所の間近に鎮座しているが、
徳次郎の死後はブリヂストンの迎賓館（石橋迎賓館）として使用されている
（久留米は石橋家創業の地で、正二郎の外孫鳩山邦夫の選挙区）。
http://www.ishibashi-bunka.jp/ishibashi_shojiro/about_shojiro/img/yukairi_map/map6.jpg

86 ：

■翌1934年に完成を見た小石川三井家当主三井高修の伊豆下田の別邸でも、
米国風のスパニッシュ様式が採用されている。
この別邸の斜めに突き出した居間の位置や主階段のデザインは、
その少し前に竣工した駐日米国大使公邸>>55によく似ており、
その影響を受けているのではないかと思われる。
戦後、広大な敷地ごと皇室用財産として国に寄贈され、御用邸の一部となった。
◆小石川三井家本邸洋館（おそらく1900年代初め頃の撮影）
http://www.geocities.jp/kuzeyama/_gl_images_/P1040821_r1.JPG
同家は三井財閥の中枢をなした六本家の一つで、
明治に至って東京小石川に居住したことからこのように呼ばれる。
第9代当主高修は松田軍平とほぼ同世代で（画像に写っている少年が、
幼い日の高修らしい。）、同じく米国留学の経験をもつ。
夫人は男爵島津長丸の長女広子。
■また、1936年には、東京元麻布に三井物産取締役田島繁二邸が竣工。
これも同時代の米国の流行に追随したシンプルなスパニッシュ風住宅で、
現在は南アフリカ共和国大使公邸として使用されている。
http://farm7.staticflickr.com/6098/6363109255_0bc53d73f0_b.jpg
■1937年に石橋正二郎邸として建てられた麻布永坂町に建てられた家は、
インターナショナル様式のモダンな印象。
当時、日本でもこのような住宅がわずかながら実現していたが、
その多くが木造であったのに対して、こちらは本格的なRC造である。
現在は駐日米国首席公使公邸。
http://goo.gl/maps/wCyEh

87 ：

レインズごときで得意満面

88 ：

無学の僻み妬み嫉み

89 ：

これのことだろ
確かに恥知らず

35 ：名無し不動さん ：sage ：2013/02/07(木) 10:53:27.18 ID:??? ちょっと価格が合わないかもしれないけど
ここ↓　探しやすいかも？
ttp://www.nomu.com/ranking/index/action/BukkenRanking/?bukken_type=2&flg_new=f&area=1&price=1

90 ：

（その１）
試しに豪邸買ってみるといった人間だけどだいぶ荒れちゃったので
話を整理するよ
ノムコムの人は豪邸＝高額物件とおもって僕にアドバイスしてくれたの
かもしれないけど実は高額物件でも値付けが間違っていて価値に見合わないものは多いよ
僕は価値と価格の関係を重視して探してみようかといったわけです
ちなみに、26は嘘乙といったけどここを見ている人間の何人かはノムコムの高額物件は
どれでも気軽に買えるんだよ
その説明をすると（その２に続く）

91 ：

たとえば年収5000〜1億以下円くらいまでのアッパーミドル層向けには、銀行も
大型住宅ローンというものを用意していてパッケージ商品でも5億円くらいのもの
ならローンが引けるんだ
だから、ノムコムのほとんどの高額物件は買えちゃうよね
じゃあ、５億円をこえたらどうするか？
ここにも何人かいるとおもうけど、年収が9桁に達している人間は住宅ローン
なんかつかわないんだよ
プロパーで全然ひいてこれるからパッケージじゃなくて銀行のほうでこんな形で
ということで提案をしてくれるんだ
だから５億円以上のものでも資産バランスにおおじて普通に買えるよ
サラリーマンと違って、資産にしめる住宅の割合は非常に低いからね
（その３に続く）

92 ：

（その３）
でもそれじゃ面白くないでしょ
全然金なくて収入も低い人間でも豪邸がもてるような方法というのを開発できないか
と僕は考えたんだよ
ちなみに僕はマンソン派だから戸建は持ってないけど、買えないわけじゃない
年収は9桁を余裕を持って超えてるよ
じゃあどうやって年収が低い人間でも豪邸を変えるモデルを作るかに興味があったんだ
（その４につづく）

93 ：

(その４）
僕が考えたモデルというのはこうなんだ
土地値に近い築古の一戸建てがあったとする
できればＲＣかＳでね
それを事業性融資で引っ張って暫くかしておく
分かりやすいようにモデル数字をあげてみようか
土地値２億円　売り値２億円　築30年ＲＣ　駅からは20分くらいある

94 ：

ここまで読み飛ばした

95 ：

（その５）
元地主が税金が払えずにどんどん土地が競売にかかって最後に残ったのが
自宅だけというケースを想定したら無駄な間取りだったり趣味性が強かったり
して築30年もたった戸建だったら誰も２億もだして買わない
かといって、50/100の低層住宅だったらマンションデベロッパーも買わない
容積がとれないし、駅から遠いからね
（その５）

96 ：

（その６）
そんな物件をとりあえず住宅ローンじゃなくて事業性で融資を引き出して
賃貸に回すと言えば土地値だから銀行もリスクが低いし貸すと思う
都銀の担当者にサウンドしたらそんなものがあったら貸したいと言ってた
それで2億円の物件を賃貸で回して残債が1.5億円くらいになったら5000万円の
担保余力が生まれてくるわけじゃないですか
その借金は店子が払ったわけだけど

97 ：

（その７）
場所によっては、マンソンは山ほど供給されているけど、戸建の豪邸を賃貸
にだしているところは皆無という場所もあった
その場合、駅から遠くても駐車場があれば貸せるとおもう
その店子の金で作った担保余力で自分で耐用年数が切れる前（このケースの
場合にはあと17年は耐用年数があるから家賃の上りで解体費まで出てしまうけど）くらいに建物を
更地にして自分で豪邸を建てるというわけだよ
（その8につづく）

98 ：

（その8）
なんでこんなまどろっこしいことをするかというと、サラリーマン層が
住宅ローンを引っ張る場合には年収の返済比率があるけど、事業性だと
そういうのはないからね
年収の20倍とかであっても土地値次第では成立するね
こうすれば、店子の金で建物の資金をねん出して豪邸が手に入るという算段だよ
土地をもってる地主になら信託銀行でもどこでも金を貸したがるからね
（その９につづく）

99 ：

貧乏人相手に貴重な時間割いて講釈垂れてもなあ

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