【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】 その31

1 ：2013/02/11 〜 最終レス ：2013/03/06

都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう！
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では、犬・猫などのペットは飼えません。
許可されてない物件でペットを飼う話題はスレが荒れる原因となるので禁止します。
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※前スレ
【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】 その30
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1353920260/

2 ：

賃貸が一番です！
宍戸錠が憐れで憐れで涙が出ますw

3 ：

1乙カレー

4 ：

最近 TOKYO MXTV(5時に夢中)が全然視れなくて ちょっと不満だった。
今日 理由がわかりました。
東京スカイツリーからの電波なんたらで 周波数？が変わるからアンテナを工事するんだって。
みさと団地より

5 ：

>>4
スカイツリー移行で物理チャンネルが20ch→18chになったからね。
変なフィルターでも入っていてカットするようになっていたのかな？
三郷ならケータイのワンセグは余裕で入ると思うよ。

6 ：

>>5
ワンセグは視れるんだ。
今月末には視れるようになるって。

7 ：

入居して２年目のいまさらなんだけど。
住宅メンテナンスの壁紙補修とか風呂のタイルの張替えとかのメンテナンスを何度か頼んでるんだけど
これ無料だよね？敷金から差し引かれてるとかないよね？

8 ：

>>7
風呂ってタイルなのか？
寒くね？

9 ：

>>7
入居時の補修項目点検で申し出ないと無料じゃないよ
確か2週間以内に提出だったかな･･･それ以降は経年劣化しても
よほど酷くない限り入居者負担になるしな

10 ：

>>9
料金の話全くないんだけどどこで負担になるの？

11 ：

家賃から天引きされてんじゃねｗ
通帳見たらｗ

12 ：

ボロ住宅に住んでおいて騒音に敏感なカスうぜええええええええ
貧乏な自分を恨めよ

13 ：

家賃からの天引きはないようですね。
以前に見てもらった結果結局工事何もしなかったことがあるので
大家持ちな気はするんですけど２０１２年のマニュアルを見ると入居者負担項目だったりｓｙｒｙｂｂですよね。
家賃からも引かれていないようですし。やっぱり疑問が残ります。

14 ：

以前風呂釜が壊れたとき経年劣化で無料だったような気がする
年数が経ってるものは無料で修理してくれるんじゃね

15 ：

風呂釜なんてあるのか？
うちボロ団地だけどないぞ？

16 ：

どこの沖縄だよｗ

17 ：

家もお風呂壊れた時劣化で壊れたんで修理無料だったよ。

18 ：

>>15
そんな言葉遣いにからんで話題をそらせるなよwwwハゲるぞwww
今風にいえば「追炊き機能付き給湯器」だろうけど
風呂沸かす機能がメインなんだから「風呂釜」のほうが自分にはしっくりくるな

19 ：

確か町田の方の団地で風呂釜ない部屋あった気ガス

20 ：

>>18
風呂釜と言えば、バランス釜と受け取るよ
給湯器は給湯器、風呂釜とは言わない

21 ：

シャワー（お湯）勢いがないのもそのせいか

22 ：

>>18
俺>>14だけどべつに絡んだつもりもなくて>>20のいう通りで
普通はお湯張り機能つきのを風呂釜とは言わないし
URをいつまでも公団住宅と言ってる奴と同じ香りがするぞ

23 ：

俺のおしっこも
勢いがなくなりつつある

24 ：

前立腺の押しすぎでわ。

25 ：

みんなのレスをみてwikiで調べてみた
無料で交換してもらったのはBF風呂釜だ　風呂釜で正解だった
そうすると今の自動お湯張り機も＊＊風呂釜でいいんじゃないか？

26 ：

>>25
えっ？

27 ：

やべー・・・
トイレの水が青くなるやつあるじゃん
アレ入れたらトイレのふたとかふちとか壁が真っ青になってるｏｒｚ
これ落ちるのかな

28 ：

>>27
一度100円ショップのやつを使ったら青い筋がこびりついてしまったよ。
それからはブルーレット透明しか使っていない。

29 ：

流しから風の音がゴーゴー聞こえる
なんだこれ

30 ：

トイレ掃除はドメストをたまに入れてるだけ

31 ：

俺はFRP浴槽に入浴剤入れて翌日も追い焚きしてたら
水面から数センチ四方に青緑色の跡が残って洗剤で
いくら擦っても落ちない

32 ：

>28
落ちないのかよorz
今度から透明なのにしよ
>31
あるあるｗｗ
うちはお湯でるとこ付近が赤くなったｗ
洗ったら落ちたけど

33 ：

すきま風のせいで部屋がさむすぎ・・・・
ＵＲなんかに引っ越してくるんじゃなかった・・・・

34 ：

>>33
100円ショップの隙間テープ
つ〜＠

35 ：

>>31
サンポール

36 ：

>>33
俺の実家もそうだったので問題ない。
大体そこまで作りの良い部屋って北海道くらいしかあんまない気がする。

37 ：

>>33
信じれない。日本ですか？

38 ：

古くて安い団地だけど、サッシだからすきま風はないなあ。
むしろ結露が困る。
それより最上階、角部屋、下が空き部屋だから、すげー寒い。

39 ：

玄関ドアからのすきま風がすごい。
玄関前のカーテンレールにかけた服が激しく動くくらい。
防風パンツにダウンベスト、ダウンジャケット、マフラー、手袋でしのいでる。

40 ：

昭和43年のUR住み。
ちょっと風が強い日は普通にすきま風で室内の洗濯物が揺れるｗ
アルミサッシでもいい加減なもんだねｗ

41 ：

えっ 信じれない。

42 ：

昭和43年て…。あと5年で耐用年数がくるんじゃないの？

43 ：

それが、6年前の入居した時には
キッチンのリフォーム
風呂のタイル貼り+風呂釜交換リフォーム
洗濯機用の洗濯パン取り付け
去年は脚組組んで外側をペンキ塗りしてたな。
とある古いニュータウンなんだけど、壊す気ないらしい。
ぱっと見は良くなったけど、現代の高気密高断熱住宅とは比べものにならない。

44 ：

あ　うちも寒いよ　布団にくるまってても
凍えそうになる
でもまぁ　それもあってのURだと思ってる
どうしても無理なら寝袋で寝たら？

45 ：

うちは東京都江東区の昭和50年代築の団地だけど
縦長＆窓１つのお陰か、あんま寒くない。
この冬は客でもこない限りエアコンつけないで過ごしてる

46 ：

都営なの？
近隣の人の差別的視線を感じない？

47 ：

>44
オレの1R賃貸マンションでも寒いよぉ
先日窓サッシが氷付いて窓が開かなかった！
よくオレは生きてたなぁ？？？？？
湯たんぽ、モモシキ+パジャマ+ジーンズ、上は4枚セーター等+
ジャンパー着て寝てる。
最貧困生活も又楽しいゼィ！

48 ：

北側の部屋は寒くて使い物にならないｗ
まぁ普段から物置だけどｗ

49 ：

上の部屋フローリングに換えたらしいけど。
ミシミシとかドンドンとか音がよくするんだがするんだがこれ普通なのか？
住人の入れ替え時に部屋の改装行ったらしいがいつも五月蝿くてかなわん。
改装前はこんなに五月蝿くなかった。

50 ：

>>49
これが普通です。ご愁傷さまです。

51 ：

ひどい所に住んでるのね。

52 ：

>>50
普通なのか・・・
URもフローリングになったら防音が著しく損なわれるとか検証しなかったんだろうかね。
畳の時と防音が違いすぎだろ。音の響き方が全く違うよ。

53 ：

>>52
フローリングは椅子を引いた音も聞こえるくらい響くよ。
しかし新しいURは家賃高いなぁ。
まあ、今住んでる団地が建て替えになるころ
は俺も60才超えるだろうから市営に住むわ。

54 ：

さっき洗面所いったら流しのところになにか
黒っぽいヘドロみたいなもんがこびりついてた
もちろん朝、顔洗いに行った時にはそんなもんなかったし
ピカピカにしてるってわけでもないがそれなりにはしてるので
そんな汚れがあるわけがない
どうもコレ、配管から逆流してきたようだという結論に至った
こんなことまで起きるんだな

55 ：

>>53
市営って保証人いるよな？

56 ：

市営は連帯保証人がいるみたいだね。

57 ：

当たり前過ぎて書くほどでも無いと思ったんだけど
結局古い団地に安く入れるのは団地自体も古いし
さらにはコンクリートの劣化具合とか配管とか
その辺もあるんだね
最近の家電によくあるエコ設定の商品なんかは
ちょっとお高いけど使ってたら逆に節約になってたりするように
新しく出来た建物はそれなりに水道管もキレイだし
詰まったりしにくい機構になってたりなってるだろうし
ガス管も強力で湧きやすくなってたりするんだろう
密閉度も高いだろうから夏は閉めきってエアコンつけたら
すぐ冷えるし冷気も長持ちするから長時間つけてなくていいし
冬も隙間がない分、少し温めたらヒーター付けること無いし
晴れの日とかなら暖房いらないってこともあるんだろう
そういう意味では光熱費も違ってくるかもしれない
そういうことでもあるんだろうな。。。。

58 ：

>>56
そう、やっぱりいるんだ
60過ぎたら兄弟も定年退職してるだろうし
独身だから子供はいないし誰も頼めないわ

59 ：

新しい所なら住棟内LANが入っているから、ネット料金も安上がりだよ。
東日本なら月額1,837円で、うちのところは速度も40〜50Mくらい出る。
http://kakaku.com/bb/speed.asp
測定日時 ：13/02/17 21:11:38
回線種類 ：光ファイバー(マンション)
回線名称 ：その他
プロバイダ：WAKWAK
下り速度 ：50.9M(50,903,339bps)
上り速度 ：41.5M(41,455,286bps)

60 ：

古団地だけど玄関ドアの隙間塞いだらかなりマシになったよ
Tシャツに半纏だけでも十分暖かい
畳の部屋のお陰もあるかもしれないけどね〜
フローリングの部屋は寒すぎて泣きそう

61 ：

山崎団地だけど全然騒音ないなぁ
築40年くらいのリフォーム後
まぁ俺最上階だから足音は聞こえないが
便所の流した音がしたから聞こえるけどそれもそこまで音してないから結構防音しっかりしてると思う
後となりに子供がいるはずだが全く声聞こえない。
響くってったら玄関のドアからのドア閉めなかったら結構筒抜けだな
住んだ場所次第じゃないの？

62 ：

>>57
それがわかっててなおボロ団地に住む理由が知りたい

63 ：

ボロ団地しか空き部屋がなかったからそこに仕方なく住んだことがある。
本当は平成時代以降築のに入りたかったのに空きがなくて。

64 ：

保証人のいらない賃貸住宅ってUR以外にはほとんどないよな？
しかし団地の建物って５０年が寿命だと思う。
今年は２０１３年だから１９６３年築までの建物は全部寿命だ。
このスレに１９６３年以前の建物に住んでる人はいないよな？

65 ：

>>64
築50年経ってる団地のが少ないんじゃね？
耐震とかしっかりしてりゃ50年だろうが500年だろうが気にしないけどな

66 ：

50年越えたURライトだけど、大規模なガス管補修工事してる
ってことはまだこの先も住めるのかな

67 ：

>>62
どうしても早急に引っ越したい理由があって入った
でも別に嫌なわけではない
ただ、そう思っただけなんすよ
補修とかして昔の物を大事に使ってるってことだね
全部新しいものに交換するんなら
新しく建て替えたほうが安くつくもんね

68 ：

ボロ団地だけど暖かくて騒音のないうちは恵まれてるのか
建て替えまで住みたい

69 ：

>>67
大事に使うっていうのは違うよね。
立ち退き費用、建て替え後に格安で居座られる費用対効果で修繕の方がいいって結論。

70 ：

ボロ団地だけど騒音のないというのは
上下左右が空き家か、不在気味か、倉庫になってるんだと思う。
ボロ団地はだいたい老人が多いから一日中家に居て五月蝿いことが多い。
老人でも入院してるとか、デイケアに行ってるとかならその間は静かだろうな。

71 ：

>>59
これはうらやましい。この時間だとこんなもんだよ。
http://kakaku.com/bb/speed.asp
測定日時 ：13/02/18 20:53:57
回線種類 ：光ファイバー(マンション)
回線名称 ：その他
プロバイダ：WAKWAK
下り速度 ：4.6M(4,585,994bps)
上り速度 ：5.7M(5,719,736bps)
うちの棟は100戸以上あるからなー。速いと感じるのは早朝だけだ。

72 ：

うちも大規模団地だけど
wifiで
ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
http://www.bspeedtest.jp/　v3.0.3
測定時刻 2013/02/18 22:13:10
下り受信速度: 18Mbps(18.6Mbps,2.32MByte/s)
上り送信速度: 20Mbps(20.0Mbps,2.50MByte/s)
LAN線で
測定時刻 2013/02/18 22:15:05
下り受信速度: 72Mbps(72.9Mbps,9.11MByte/s)
上り送信速度: 31Mbps(31.8Mbps,3.98MByte/s)
いつもこんなもんだけどな

73 ：

URだから？
自治体の第3セクターのCATVしかプロバイダが選べない。
重いファイルを落とすこともないから、不自由しないけど。
ブロードバンドスピードテスト 通信速度測定結果
サーバ1[NTTPC(WebArena)] 5.79Mbps
サーバ2[ さくらインターネット　] 5.85Mbps
下り受信速度: 5.8Mbps(5.85Mbps,731kByte/s)
上り送信速度: 490kbps(499kbps,62kByte/s)
診断コメント: その他のCATVの下り平均速度は11Mbpsなので、あなたの速度は少し遅い方です。(下位から30%tile)

74 ：

ボロ団地でも４階建てくらいの縦階段は音聞こえなかったな
ベランダのおもいっきり閉めた音は聞こえたけど

75 ：

五階建てのEV無しの団地は家賃安くていいな。
もうそのタイプの団地が建て替えの時期になってるのが残念だ。
新築でもう一度建ててほしいなぁ、需要絶対あると思う。

76 ：

>>71
>>59だけど、昨年のメンテナンス以前は混雑時は2M、早朝とかでもせいぜい20M
くらいだったんで、回線の変更（ギガへ変更？）があったんじゃないのかな。
戸数は50少々の建物だね。
インターネットサービスは住棟内LAN、フレッツ光、auひかり、CATV（JCN）の4種類が使えるから、
どれぐらいの人数で共有しているかはわからないね。

77 ：

団地の建て替えって上手く行ってるのかな
金銭的に余裕の無い老人とかだと行き場無くて居座るのも相当居そうだけど

78 ：

誰かがnyでもやってて遅いのだろ

79 ：

>>77
保証人もいない老人とかだとほんとに大変だと思うから仕方ないな。

80 ：

最近は保証人を立てた上で保証会社とも契約(保証料入居者負担)しろとかあるからな
身寄りのないもんはURしかないんだろうな

81 ：

そういう人たちのために低家賃の物件は必要になるな。
俺もずっとこのまま独身だったら間違いなくそうなるし・・・

82 ：

URは屋上に携帯の基地局建てないからいいわ
民間マンションで最上階が空いていたり、家賃が安い所はたいてい携帯の基地局がついている

83 ：

>>81
高島平、大島、豊島、北砂、多摩、埼玉、千葉等の昭和４０年代〜５０年代前半築の
建替もされない大規模団地がそういう人を受け入れるのだと思う。

84 ：

>>83
その辺の団地も今は予定なくても近い将来建て替えあるよね
数千戸の大規模団地の建て替えって実績あるのかな

85 ：

>>77
歳よりは65歳以上なら新しいとこが半額になるみたいだよ
後は建て替えによって移り住んだらナンパーセント割引何年か現金もらえるかとか選べた

86 ：

エイブルの人が言っていたけど あんまり歳をとっていると貸さないって言っていたよ これからシニアの人達向けに物件もできるかもとかは言っていたけど

87 ：

>>81>>83
東京ではそのような高齢者は優先的に都営や市営に入居させる方針だけど
東日本大震災の影響でストップしている

88 ：

>>85
なるほど
一応弱者保護はしてるのね
65超えて建て替えになったら逆に美味しいのかも・・・

89 ：

>>86
年寄りは死なれて事故物件になる可能性があるから仕方がないわな
まあこの人口減の状況下ではいずれそんな事言ってられなくなるだろうけど

90 ：

このまま少子高齢化が進んで、中国や北朝鮮、ロシアに攻め込まれたら大変なことになるな。
国家財政は破綻してるはずだし、兵隊も若者は極少数で高齢者ばかりでお話にならないと。
先の大戦では若者を特攻隊にして使い捨てできたのに。

91 ：

高島平、大島、豊島、北砂はあと最低でも１０年は建替えしないで今のままだと思うが。
今のままでも一応十分住めているし。
建替えになったらどうなるのか見てみたいが。
俺の予想ではあと２０年は建替しないで持たすんじゃないかと思う。

92 ：

>>87
横浜も県営や市営に優先枠あるわ
ただエレベーター付き団地は競争力
高いけども

93 ：

>>76
貴重な情報ありがとう。BB-EASTに問い合わせてみるよ。
うちの団地もVDSL2社とCATV選べるけど安いBB-EAST使い続けたいし。
まあダメなら乗り換えだな。

94 ：

大規模団地 みさと住まいです。
みさと団地は建て替えないってハッキリ言われた。

95 ：

>>83
関東圏はよくわからにけどこの前の地震とかでは何もなかったのかな。
もしかして関東大震災が来るまで建て替えなしとか？

96 ：

アオイル

97 ：

回線スピードの話題があったけど、俺の部屋もだんだんスピードが落ちてきて、
ついにはタイムアウト頻発でブラウザを使うこともできなくなったことがある。
NTT-MEにメールを出したら、「調整します」という返事で以後は改善された。
これは棟内のとんでもないヘビーユーザーに制限を掛けたのだろうか。

98 ：

最上階は糞だとか言ってるのあったけど
URの場合の門部屋もやばい
窓が多いから明るくていいやとおもいきや
外との境が壁だけなのに隙間だらけだから
常に冷蔵庫のの扉開けっ放しの状態
夏場なら嬉しいけど

99 ：

夏場も天井から太陽熱が降り注ぐだろ
蒸し風呂だ

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