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2013年07月関東699: JR大宮駅前周辺スレ11(300) TOP カテ一覧 スレ一覧 まちBBS元 削除依頼 ▼

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JR大宮駅前周辺スレ11
1 ：2013/05/22 ～ 最終レス ：2013/06/07
JR大宮駅前周辺スレ10
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1367720165/

http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1365424263/



2 ：
一番街の角の八百屋も閉めるとか

3 ：
>>2
ようやく歩道が繋がるのかな？

4 ：
旧ロフト跡1階に入るのかな？w

5 ：
そごう内のクラフトワールドが高島屋に移転へ

6 ：
test

7 ：
結局ロフトの閉店で大宮が得られたのはテナントのトレードぐらいか…

8 ：
特定建築物は耐震診断義務化だってさ。
大宮東口の古い建物の建て替えは一気に進む。
再開発の大チャンス。

9 ：
特定建築物ってどこまでが対象なんだろう。大門町の再開発に合わせて髙島屋も建て替えて綺麗にすればいいのに

10 ：
>>8
残念ながらそれはなさそう。
のべ5000平米が閾値となるようなので、
肝心の雑居ビル群は小さすぎて規制に引っかからない。大一ビルは5ビル全部合わせてもたぶん対象外。
大宮駅前東口で該当しそうな建物と言えば、ロフトと高島屋と中央デパートとりそな銀行くらいだ。
まあ、「多数の者が利用する」という概念に駐車場が入るのなら、
大宮ガレージとかタイムズ大宮も入るだろうね。

11 ：
>>9
リンク張りたかったがNGワードで蹴られる…
googleで「特定建築物　耐震診断義務化」で検索して
第一候補に出てくる日経が説明としてよくまとまっている。

12 ：
>>7
逆にいうと今まで東口はロフトに一極集中だったともいえるな

13 ：
その頼みの大宮ロフトが撤退だからな恐ろしい東口現実だろう高島屋が頑張るしかないけど
高島屋もいつまでも我慢してくれるかどうか・・
悲観したくないが、この10年見てきてさいたま市って大宮を潰すことしか考えて無さそう
上尾駅前見てみろよ10年前と今じゃ全然違う
そもそも政令指定都市になりたがってたけど何がしたかったの浦和って？と思うね
普通の感覚なら大宮東口の再開発を白紙撤回にしないだろ
I川が浦和狂いの狂人だったとしても役所はさいたま市の繁栄考えたら止めるべきなのにしなかった
10年間浦和ばかり開発して大宮放置しているツケはさいたま市に必ず返ってくるだろうね

14 ：
そごうのロフト拡張して綺麗になったね
秋のグランドオープンが楽しみ
三省堂もフロア移動あるかな？

15 ：
>>10
緊急輸送道路沿道建築物と防災拠点施設については、自治体が耐震改修促進計画に位置付けている建築物を中心に診断を義務化する考え。
沿道建築物は旧耐震基準で建築された道路幅員の２分の１を超える高さの建築物などが対象になる見込み。

大宮中央通りと旧中山道は第二次緊急輸送道路だから大一ビルは耐震改修義務化となるんじゃね。

大宮東口は今後１０年間は建設ラッシュだよ。
仲町白田ビルはもうすぐ完成。セブンイレブンのバイト募集をしているよ。三菱銀行の看板もできている。

肝心の駅前の大一ビルも法律云々の前にもう長くはもたないよ。ロフトより古いんだから。

16 ：
新スレも相変わらず浦和叩きか…

17 ：
大宮スレなんだから大宮について言いたいこと言うスレだろ
なんでこんなスレにまで糞浦和のご機嫌取りまでしろっていうんだよ

18 ：
大一ビルは耐震工事＋商業施設化して、新しい歌舞伎座みたいに高層ビルにしてほしい

19 ：
「まちＢＢＳの」大宮駅前スレなんだけどな
半年ぐらいＲＯＭってみたらどうかね

20 ：
さいたま市もアホじゃないから税収を落としたくない。
大門町2丁目に三井のオフィスビルを誘致すれば、多額の法人税が落ちる。
ホール併設のオフィスビルだから大手も興味を持つ。
支店会議を大宮でなんて話にもなる。
大門建てばホテル需要が出てくる。

21 ：
正直な話浜友の商業施設が少し楽しみな俺。
後地元なのにロフトで雑貨を買ったのは数回。
ロフトに行く目的の殆どはジュンク堂だった。

そごうのロフトあまり繁盛してるように思えない。
拡張して採算取れるのかな。

22 ：
浜友自身の運営より、そごう西武→ロフトの時のように
どこかに又貸しするのであればテナントの可能性も広がるかも

そごうもロフトも、セブン＆アイグループで
セブン＆アイ的にはひとつの建物に集約する方が効率はいいんでは
移転したばかりでまだ何とも言えないが

23 ：
>>13
市政の話は他所でやれって言われたばかりなのにいつまで続けるんだよ

24 ：
ロフトは、たぶんあれだろ。
今度の大門２丁目中地区のビルに優先的に入るとか
そういう方向で話があるのではないかと推察する。

そうじゃないとあのテナントを手放す理由が見当たらない。
今のそごう８階も仮住まいではないか？

25 ：
耐震診断義務化はルミネ1も対象じゃない。
となると大宮東口駅舎の改修に繋がる。
大一ビルの建て替えと併せて駅前再開発が進むのでは。

26 ：
すずらん通りで何か建築工事中なんだが目的は何なんだ？
よく近隣の地権者が認めたもんだ

27 ：
>>24
おっ、そういう展開？

28 ：
今日､電車に乗ってるとき隣の席に座ってたおばあちゃんが新聞読んでて､そのおばあちゃんが大宮駅を降りる前に読んでた新聞を俺にくれた。

かなり､珍しいことだと思うので書き込みしました。

29 ：
駅のそばにシネコン

30 ：
コクーンが近くにあるのにシネコンなんてたつのかね～無理そうだけど

31 ：
コクーンで大宮駅周辺の映画館全滅したのを見たからな
難しいだろうね
大宮駅前に映画館復活して欲しいけど

32 ：
東口のドコモショップが高島屋に移転

33 ：
コクーンあるから大宮東口の映画館は難しいかもね。
大宮東口はサブカルの文化を育てたら面白いと思う。
ショートムービーの映画館や小さなライブスタジオや小さな劇場などで文化を育てたら面白いんじゃないのかな。
育てる土壌はあると思う。

34 ：
もう少し土地の値段が安くないとサブカルは無理では

35 ：
南銀が寂れ始めている。
客より呼び込みの方が多いくらい。
南銀内は元々映画館があったからショートムービーの映画館作れるよ。
建物も古いから賃料も高く取れない。
今後大宮東口は新築ビルの建築ラッシュとなる。
古いビルの生き残りは新しい文化を取り入れないと厳しい。

36 ：
大宮が埼玉の商業支えてきたし今もしてるけど西口しか機能してないよな
新しい文化といっても南銀は入りにくい『独特』の雰囲気あるし、その癖、新都心の煽りをモロに受けるから難しいよ
開き直って更正して身綺麗にして新都心と南銀の境目が分からなくなるくらいに繋げてしまうとか変わらない限りないんじゃないの？

37 ：
高島屋絶賛改装中

38 ：
南銀はガラの悪い呼び込みのせいでキャバやチャイパブがガラガラだ。
逆に安く飲みたい女子がチェーン居酒屋で女子会開いてたりするが。
最近の女性は力強い。

39 ：
>>36
新都心こそサブカルの文化はない。
官庁街では文化は育たないし、コクーンは好きだけど文化が育つ土壌はない。
南銀内は元々小さな映画館があった。
文化は煩雑な街のが育ちやすい。
大宮東口は今後10年間は建設ラッシュ。
同じ大宮東口間でテナントの奪い合いが始まる。
戦いに負けないように南銀再生に動く人も出てくると思う。

40 ：
>>39
猥雑な街が育てる「文化」？
気軽に10代20代の女の子も歩けるような場所じゃないと。。今の南銀じゃ無理だね
親が子供だけで歩かせたくない街じゃ若者文化なんて育たないよ
特に若い女の子は綺麗な場所にいきたがるからコクーンに客とられて潰れたのが大宮駅前の映画館じゃないの

41 ：
なんか、高島屋が急に注目され始めてるな
あれだけ狭いのに

42 ：
高島屋はチャンスと思って頑張るんじゃないのロフトの影に隠れてたもの
出来れば横浜みたいに駅舎と高島屋が直結したら最高なんだけどね
昨日行ったらまさに政令指定都市って感じの駅だった

43 ：
>>40
だから南銀再生と書いたんだけど。
でも南銀内で飲み会してる女子は意外に多いんだけどな。
まあ、新しくて綺麗な店が大宮東口に増えればそちらに移動するんだろうな。

高島屋もやっとやる気出したな。
早くジュンク堂をオープンさせて欲しい。
仲町白田ビルももうすぐ完成。人の流れが変わる。

44 ：
>>43
東口も恵まれてる立地を生かす気になったんならいいけど
大宮駅ってやっぱり大きい駅だよ本当に勿体無い

45 ：
高島屋の裏のスペースを使って２号館を作ってくれないだろうかな

46 ：
どこの町の再開発も官が主導しないと民間は動かない。
氷川緑道西通線拡張と大宮区役所複合ビルと周辺の再開発予算をきちんとつけること。
そしてやはり大門町2丁目。
大宮にいやさいたまに三井不動産の業務ビルが建つ意義は大きい。
さいたま市は全面バックアップするべきだ。

47 ：
>>28
うぉ、そういう展開？

48 ：
シネコンよりヨドバシカメラほしいな

49 ：
今ライブハウス無いね

50 ：
ライブハウスほしい！ナルシスに対抗できるライブハウスを！
新都心のヘブンなんたらは駅から遠すぎ

51 ：
ナルシスw

52 ：
今さらシネコン要ら無いね

53 ：
ハーツがあったころは良かったなぁ

54 ：
それにしても今期の大宮アルディージャの快進撃は素晴らしいな。
こんなに大宮だけが注目される宣伝媒体はほかにない

55 ：
タニタ食堂作って欲しい。

56 ：
ナルシスとか俺でもふつうに満員にできたしwww
てか近くなら北浦和いけばあるし

57 ：
>>56
バンドやってたの？

58 ：
ロフト跡，結局ただの耐震改修だけで
また商業施設として再開するのか？
REX大宮は建て替えするのに。。
微妙に入り組んでるから一緒に立て替えすりゃいいのにな

59 ：
さんざん既出なので、浜友とREXに頼んでみてくれ

60 ：
>>59
こういうのはさいたま市が再開発プランを明確に示し地権者の間に入らないとまとまる訳がない。さいたま市はロフト閉店でも残念ですで時間も金も使わなかった。浜友のテナントがショボかったら北地区は終わり。
狭い街区になるが十字屋ビルと一番街の再開発はなくもないか。

ただ耐震診断義務化で大一ビルと大宮駅舎の一体開発がまとまるのではないか。
耐震改修促進法改正でさいたま市は大宮駅東口を放置できなくなった。

61 ：
これからさいたま市が大宮駅利用者の命をどう思ってるかわかる訳か。

62 ：
10年放置してきたのがもうさいたま市の答えになってるけど
大宮が沈んだからといって駅前に空き地ある新都心が栄えるとも思えないし
これでも何もしないなら大宮がさらに沈下するのは確実で埼玉県も黙ってる訳に行かないと思うけどね
毎年商業地でTOP10には入ってるけど西口だって大宮時代と大きな変化ないし・・・異常だよ

63 ：
今実施してる再開発って相川市政時代のもの。
だから浦和に集中している。
清水は反大宮じゃない。必要な開発はやるだろ。
それに耐震改修促進法改正は災害に強い街作りをしろという国の方策。
清水市長は再開発するしかない状況だよ。

64 ：
いつ再開発するの？

65 ：
耐震改修促進法適用の建物は、2015年末までに耐震診断しなきゃならない。
大宮の場合は公共建物ですら耐震基準に満たしてないからまずは公共施設建て替え。
2015年までに大宮区役所の複合ビル完成。2017年大門町2丁目完成。
駅前再開発は2020年完成くらいじゃない。
大一ビルも頑張ればなんとか後5年持つんじゃない。5年後解体して大宮駅との一体開発。

66 ：
2020年って馬鹿かよ
はぁ・・・さいたま市になるんじゃなかったな

67 ：
今でしょ！w

68 ：
大宮時代に東口駅前も再開発しとけば良かったんだよ
一の宮通りと参道だけで終わったのが本当に悔やまれるな
こんな無意味な政令指定都市になる必要無かったとしかもう思えない
あと7年も放置かｗ

69 ：
完成となると後7年くらいかかるだろ。
大宮東口駅前の問題点は交通拠点の規模に見あっていないこと。
タクシーは溢れ、バスの列も行列で雨の日は歩道を塞いでしまう。
これを解決するには駅前を地下化るかペデストリアンデッキ化。もしくはその両方だ。
大宮駅周辺地域戦略ビジョンは駅前の具体的な再開発プランではない。
これからまとめるにしても2年はかかる。
単純に建物建て替える訳じゃないから着工から完成まで3年はかかる。
逆算すると2020年くらいになる。

70 ：
つまり何もする気が最近まで無かったってことだろ？
これからってことだろ？
その逆算というのもあくまで予想ってことだろ？

もういいわｗ
さいたま市には期待したらいけないと分かった

71 ：
>>70
怒りはわかる。
でも怒る前にやることあるだろ。
まずは大宮区役所複合ビル周辺の再開発予算を確実に取ること。
駅前再開発前に市街地を活性化させることは悪いことではない。

72 ：
>>71
そんな予算取るのも難しいってもう馬鹿みたい
いっそのことこのまま大宮が潰れてさいたま市が潰れたらいいと思う

73 ：
毎日夜8時くらいに、大宮駅の改札外構内を通るんだけど、
急激に人出が減ったよね。体感比4割減くらい。

まさかロフト一軒でこんなに人出が減る筈もないが、なにがあったんだ？

74 ：
>>72
その怒りを南銀の違法呼び込みにでもぶつけガンガン通報してくれ。
再開発が進まなかった理由は彼らをのさばらしてるのもあるぞ。

75 ：
>>74
さいたま市は大宮には金を使いたくないだけでしょ
流石にあと7年放置は厳しいよ高島屋も限界じゃないの
それ以前に大宮人が我慢の限界だな

76 ：
>>75
大宮東口の再開発派は吉田じゃなく清水を選んだ。
理由は吉田は現在進めている公共施設再編を反対し清水より再開発を遅らせそうだから。再開発を進めたいなら現在進めている再開発を確実に行うことだ。
高島屋は耐震補強するから7年くらい待ってくれる。
ジュンク堂も入るしやる気になってるじゃん。

77 ：
>>76
選んだだって？馬鹿かｗ
言いたくないけど大宮市の方が身軽に再開発出来ただろ
それこそ計画は既に立てられていて住人の意思だけだったんだから
さいたま市になったらこのざま
7年もかかる理由って何？浦和東口の再開発開始ってそんなに時間かかったっけ？

78 ：
>>77
バリバリの再開発派の俺に怒るなよ。
完成まで7年と書いたのは大宮東口の再開発は浦和高架工事同様な規模になるからだよ。駅前だけが再開発じゃない。

79 ：
>>78
今から考えるから7年も待てってことでしょ？浦和さんと合併したのって何時でしたかね
もう浦和の為だけの合併だったとしか思えないんだよね
怒るなって無理な話で大宮を騙したってことだろ

80 ：
>>79
ロフト閉店しても再開発まとまらないんじゃ今すぐ駅前は無理だろ。
怖いのは駅前無理だから今度は浦和美園に予算を集中させますよの手法。
駅前まとまらないなら大宮区役所複合ビルを建て周辺を再開発する清水は悪くないだろ。

81 ：
>>80
だから合併したのが間違いってことだろ
すぐ浦和に予算だからな未だにさいたま市としては考えて無いってこと
さいたま市に金だけ吸い取られるだけで大宮には何の得も無い実際に合併後寂れてる
こんな無意味な合併ってない

82 ：
浦和を許さない！

83 ：
>>81
気持ちはわかるよ。
俺も近い考えがなくまないが、今進めてる再開発は悲観するものじゃないぞ。
特に大門2丁目は。

84 ：
>>83
さいたま市役所が新都心に移らないと意識が変わらないと思う
いつまで経ってもさいたま市になれないままこのままよく分からない開発ばかりが進行して
都市間競争から外れて落ちていくんだと思う
ロフト撤退に危機感持って無いさいたま市に期待しても無駄だよ

85 ：
>>73
いや、旧ロフト閉店の影響は否めないだろう
銀座通りの旧ロフト側の人通りが明らかに減ってる

86 ：
またこの流れでうんざり…
浦和の東口だって広大な更地のまま５年ぐらい放置されてたんだよ
７年後に再開発完成なら良いと思うけどね
今は過去の自分たちの結果でしかないんだから、他人のせいにせず反省すればいいだけ

87 ：
浦和東口の再開発と比較したらもっと怒りがｗ
その言い方ってあまりにも大宮を馬鹿にしてるよね

88 ：
馬鹿にしてるんじゃなくて現実を見ろって話だよ

89 ：
現実見てるから絶望なんだよ合併したのって2001年だよ
大宮西口も東口もね

90 ：
>>85
さいたま市も北袋の再開発を考えてるよ。
当然市庁舎移転の有力な候補地となる。
清水市長再選だから審議会で議論が始まる。

>>86
依然として地域間対立は残ってる。
だけど大宮区の票数が吉田氏より長沼氏の方が多かった。
大宮区役所複合ビル移転し周辺再開発が進み、大門町2丁目が完成すればこういう意見もなくなってくる。
さいたま市が大宮駅東口駅前の再開発プランを早めに提示することだな。
耐震改修促進法の改正はまさに大宮東口再開発のきっかけになる法律だ。

91 ：
合併前よりも悪くなってる限り大宮から不満は出るよ
浦和は再開発ラッシュでそりゃいいだろうよ文句ないだろうね
やたらと浦和人は吉田（）にこだわってるみたいだけどそんなの関係なく浦和に対して疑心暗鬼だよ
市役所も新都心に移転と言ってもう12年放置だよ本当に移転する気あるのかと疑ってるよ

92 ：
いつまでも浦和に市役所あるのもありえん。いつ移転するんだがね。

93 ：
>>91
俺はバリバリの大宮派だよ。そして再開発推進派だ。
I川前市長は浦和優遇だったが清水は違うよ。
I川前市かがまとめて再開発を潰さなかっただけ。
大宮東口を放置するつもりもない。
大宮東口の再開発は今後10年間は続くよ。

94 ：
うーん…大宮には旧大宮操車場跡地に
さいたま新都心という巨大な再開発がされたわけだが…

95 ：
>>93
ロフトが東口捨てたのってさいたま市の動きを見ての判断だろ
市役所を新都心に移転するのかどうかも信じられないってもう笑うしかない

>>94
新都心ってさいたま市とは関係ないんだけど
いつからさいたま市の手柄にしてるの？図々しい

96 ：
>>95
ロフト閉店はさいたま市のせいもあるかもしれないが、地権者のせいの方が大きいな。
また清水市長の他人事のような残念ですのコメントにもイラっときた。
地権者のパR屋では困るコメントにも笑ったが。

今後再開発予算をつけなきゃさいたま市を批判すればいいが、今進めてる再開発も見ていかなきゃ誤った見方になる。

97 ：
そしてロフト閉店後真っ先に何度もロフトとREXビルの再開発案をまとめるべきだと俺は主張した。そのためにはさきたま市はロフトビルもしくはREXビルをさいたま市が買うべきとも主張した。無理だろうなとは思ってたけど。
北地区は浜友のテナントを見守るしかない。
浜友ショボかったら逆に一番街と十字屋ビルの再開発がまとまるかもな。

98 ：
>>96
12年も経って何の結果もないどころか地盤沈下してるんだから批判してもいいでしょ
西武デパートからの付き合いのロフトにまで逃げられてもさいたま市は鈍い反応
これで声を出さず批判しなかったら黙ってろっていうなら何時になったら批判したらいいんだ？

99 ：
>>98
批判しても構わんが効果的な批判をして欲しいな。
まず駅前再開発を進めるためにはどうすればいいか。
俺はまとまりにくい駅前を動かすために公共施設再編で土地を流動させるのはいい判断だと思う。これがうまくいくと大門町2丁目と1丁目の賃料相場が逆転する。
より高い賃料を取るためには駅前地権者は再開発を進めざるえない。
後は耐震改修促進法でさいたま市は大宮駅東口を再開発しないと国からも怒られる。
どの規模で再開発するかの心配だけだよ。

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