2013年07月沖縄766: 那覇新都心総合情報＠7丁目(331)
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那覇新都心総合情報＠7丁目
- 1 ：2006/09/15 〜 最終レス ：2009/09/25
- 那覇新都心に関する総合情報スレです
前スレ（関連スレは>>2)
http://okinawa.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=okinawa&KEY=1123819115
- 2 ：
- cocoNAHA （ココナハ）は那覇新都心のお店・企業を紹介するサイト
ttp://www.coconaha.com/index.html
那覇新都心総合情報＠5丁目
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1112893899.html
天久新都心ってこれからどうなるのか予想スレ！4
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1091543011.html
天久新都心ってこれからどうなるのか予想スレ！3
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1081892848.html
天久新都心ってこれからどうなるのか予想スレ！2
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1055284940.html
天久新都心ってこれからどうなるのか予想スレ！1
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1025357440.html
・・・で、そろそろ新都心のオススメな食い物の店教えろや
http://okinawa.machi.to/bbs/read.pl?BBS=okinawa&KEY=1035554577
【ブルガリ】 DFSギャラリア・沖縄 ３回目 【カルティエ】
http://www.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=okinawa&KEY=1119578305
【ブルガリ】 DFSギャラリア・沖縄 ２回目 【カルティエ】
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1106053903.html
【ブルガリ】 DFSギャラリア・沖縄 【カルティエ】
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1102423507.html
●● DFS ●●● どーなってんの？
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1045720896.html
サンエーの那覇メインプレイス（Part2）
http://okinawa.machi.to/bbs/read.pl?BBS=okinawa&KEY=1039964944
☆サンエーの那覇メインプレイス☆
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1033373796.html
ナｯハ━━━━(那覇地区総合スレ)━━━━ !!!!! ２
http://okinawa.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=okinawa&KEY=1118978589
ナハ━━━━(那覇地区総合スレ)━━━━ !!!!!
http://mimizun.com:81/log/machi/okinawa/1102467499.html
- 3 ：
- 最近の新都心は、ネタ切れだな・・・
- 4 ：
- 正直「新都心」ってよび方は嫌い。
もう大部分の人はそう思ってるはず・・
- 5 ：
- >>4
いや、別に。
- 6 ：
- 那覇市役所が移ってこないから「都心」ではなくなったけどな。
- 7 ：
- 確かに都心になる事はもう無くなったのだから、新都心と言うのはおかしい。
駅名にあわせておもろまちで良いじゃないのかな？天久や銘苅の住人からは
クレームが来るかな？
- 8 ：
- >>7
どう言うかは人それぞれだろ・・・。
言うのはおかしいとかアホ過ぎ
- 9 ：
- 審都心でよいか？ｗ
- 10 ：
- 合同庁舎ができるじゃないか！
- 11 ：
- 那覇市役所が無ければ新都心と言っちゃいけないの？
- 12 ：
- >>11
逆に言ってあげたほうがいいんじゃん？
革新政権時代の愚政＆負の遺産を戒めるために。
保守候補はこれから市長選で出陣式をするときは
市庁舎が建つ予定だった土地からスタートするようにしたらいいと思うよ。
「この愚行を繰り返してはいけません！」みたいな事を有権者に訴えてさ。
- 13 ：
- >>12
いみわからん
- 14 ：
- >>13
同感です！
- 15 ：
- どうこう言っても間違いなく沖縄の中心地は久茂地近辺とおもろまち近辺だよ。
辞書で調べてみ？都心というのはその地域の中心地という意味。
役所があろうが無かろうが中心地であれば都心になる。
- 16 ：
- >>15
ならば国際通り、なかでも三越周辺なんかどう？
水掛け論か・・
- 17 ：
- 9月7日のナイナイのＡＮＮゲストで山田優が出た時に山田が新都心を推してたよｗ
- 18 ：
- >>16
路線価が高いだけ
土産屋しかないところ
公共施設といえば、てんぶすだけ？
- 19 ：
- 国際通り安里側をもっと発展させて旭橋−おもろまちを1つにしちゃえばいい.
かなりの立ち退きが予想されるが,住民参加の民間主導でやればいいんだ。
- 20 ：
- 新都心内には、まだまだ空地や駐車場が多いけど、金に困っていない地主が
多いんだろうね。固定資産税だけでも結構高いと思うけど・・・
ただ、大規模施設を建てられるような広い敷地はもう無いみたいだね。
- 21 ：
- 一応市役所予定地が売りに出されるみたいだよ。
他にはメルパルク予定地だった場所がかろうじてあるくらいかな。
郵政省の土地だったはずなんで期待できんと思うが。
あと、小学校予定地（天久）と中学校予定地（上之屋）があるけど、
両方とも住宅地近郊なんで、商業施設が建つ可能性は低いかな。
- 22 ：
- >>21
小学校も中学校も出来んの？小学校は良いけど、中学校は那覇中まで徒歩では
遠すぎるな〜
- 23 ：
- >22
那覇中の校区は新都心でも一部じゃないんか？
安岡がいやなら私立に入れるしかないな？
- 24 ：
- >>22
誤解させてしまったようですまぬ。
小学校・中学校は建設中止になったわけではない。
今残っている大きな土地として挙げただけです。
- 25 ：
- >>24
楽市近くに引っ越しましたが、子供が大きくなったときに便利だと思っていただけに
小中学校が中止になったらまた引越しを考えるかも？建つとしたらいつ頃たつんですかね？
- 26 ：
- 住民が増えたら建てるつもりのようだが、しばらくは駐車場のままだと思います。
- 27 ：
- とある寒い地域から那覇へ遊びに行くものです。
服のことで悩んでいます。
「真夏の格好」でよろしいのでしょうか。
もうすぐ１０月ですがTシャツとサンダルで大丈夫っすか？
- 28 ：
- まだまだ大丈夫！夜明け方、涼しいぐらい。
- 29 ：
- ぐそ〜ん。
- 30 ：
- 27です。28さんレスありがとうございます。
先日衣替えをしてしまったのですが、また真夏服を
引っ張り出して荷造りします。
沖縄楽しみに行ってきます。ありがとうございます。
- 31 ：
- >>30
遅レスだけど、リンク先を観てあなたの住んでいる地域と
比べてみてもいいかも。
※但し沖縄の平均気温についてですが、沖縄は平坦な島なので
曇って風が強い日は「体感温度」が２〜３度位低め、
日差しが強い日は２〜３度位です。
http://www.weathermap.co.jp/kishojin/data/normal_kion.php3
- 32 ：
- 長袖の人は皆無だね。那覇は最低24最高28度くらい。
- 33 ：
- 新都心にもう何か出来る計画はないの？
- 34 ：
- シュープラザの角にファミマが出来るよ。
今、工事中。
でも、この辺コンビニ多すぎだよね。もういらない。
- 35 ：
- りうぼう、マックスバリュー、生協があるからコンビニの存在意義が無い。
- 36 ：
- そうは言ってもなぜかコンビニは栄える…
- 37 ：
- 某大手コンビニは最近テングになってるから、
内地からセブンイレブンを呼んで少しはおびやかして欲しいよ。
- 38 ：
- ＞内地からセブンイレブンを呼んで少しはおびやかして欲しいよ。
もし本当に進出して来られたら数年後には無かった頃の幸せを噛みしめる事になるぞ・・・
- 39 ：
- いいよ別に。
うちなーんちゅは様々な変化にもすぐ慣れるし。
- 40 ：
- 沖縄には三井食品の支店もあるんだから、やろうと思えばできるでしょ。
新規店を１０軒ほど募集して、さらに某大手に不満を持ってる加盟店を１０軒ぐらい寝返らせればすぐ参入できるでしょ。
まあ、続きはコンビニスレがあるからそこで。
- 41 ：
- 最近、新都心もネタ切れだね。せめて食い物屋の情報ぐらいは無いかな？
- 42 ：
- 新都心でまだR／拉致は起こってる？
- 43 ：
- そんな事件が現実に起こっていたら、どれだけ沖縄のpolice達が無能かがわかるよな。
- 44 ：
- 国家の犬はどこでも無能だよ。
- 45 ：
- 県立博物館の設計って誰がしたの？ピラミッドの出来損ないみたいで新都心にそぐわないと思うが・・・
国立劇場の方がはるかに都心にマッチしたデザインと思うが、皆さんの意見は？
- 46 ：
- どうでもいいや
- 47 ：
- >>43
女の子たち、訴えないんだもん。
沖縄の狭さが彼女たちを苦しめている。
あ、地理的な狭さじゃなくて、うちなーんちゅの心の「狭さ」ね。
近所の人とかが興味本位で陰口叩くからな。
まあ、これは全国的にそうかｗ
- 48 ：
- >>47
全島が泣いた。
- 49 ：
- Rは北谷がメインじゃないの？
- 50 ：
- >>45
平成7年度 「沖縄県立博物館新館展示基本計画」を策定（教育委員会）公開設計競技実施
平成8年度 （株）石本建築事務所・（有）二基建築設計室JVに建築の基本設計を委託 （株）トータルメディア開発研究所に展示の基本設計を委託
平成14年度 （株）石本建築事務所・（有）二基建築設計室ＪＶに建築の基本設計見直しを委託
平成15年度 （株）石本建築事務所・（有）二基建築設計室ＪＶに建築の実施設計を委託 （株）トータルメディア開発研究所に展示の実施設計を委託
平成7年度 「沖縄県立美術館（仮称）基本計画」を策定公開設計競技実施
平成8年度 (株)石本建築事務所・(有)二基建築設計室JVに建築の基本設計を委託
平成14年度 (株)石本建築事務所・(有)二基建築設計室JVに建築の基本設計見直しを委託
平成15年度 (株)石本建築事務所・(有)二基建築設計室JVに建築の実施設計を委託
- 51 ：
- >>45 設計趣旨
「文化の丘」
博物館と美術館は”環境建築”として総合公園からゆるやかにつながる”文化の丘”となります。
丘の内部には過去から現代までの沖縄文化の集積が保管・展示され、県民が憩う新都心中心部のオアシスとなります。
「文化の形」
”文化の丘”の外壁は、沖縄固有の材料である琉球石灰岩を利用したものを検討します。
沖縄の精神と歴史を伝えるグスクに代表される石造文化を、博物館・美術館という建築の持つ性格に重ねて表現します。
「自然の形」
エントランスホールはクバの木を思わせる屋根に被われ、木漏れ日の踊るやさしい空間となります。
屋根の構造は、クバ・シュロ・ソテツ等の亜熱帯植物の形態を合理的な建築構造によって表現します。
- 52 ：
- 数年前から新都心に住んでいるが、実際のR事件って聞いたことが無い！
ほとんどがガセだと思うが・・・
メインプレイスの屋上なんて話もあったけど、あんな目立つとこで普通やるか？
- 53 ：
- メインの警備員がトイレに連れ込んでRにイタズラしたって話しは有名
- 54 ：
- >>53のdeigo202.nirai.ne.jp
誹謗中傷ってわかるよな？通報しといたよ
オマワリは忘れた頃の早朝にやってくる、ご愁傷様
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/anket/thanks2.htm
- 55 ：
- ５４乙！！
- 56 ：
- メインプレイスのトイレに連れ込むなんて、ガセにしても低レベル・・
そろそろまともなネタにしてくれないかな〜
- 57 ：
- 新都心て暇だな、お金の無い人が来るところじゃねぇな…
- 58 ：
- 天久公園を散歩する、
ＩＴ館でネットする、
ツタヤで立ち読みする、
メインプレイスでウインドーショッピング（週末はステージイベントあり）、
ＮＨＫ放送局見学
職安で職探しする
すべて無料
- 59 ：
- 焼き肉じ〇っく最悪！
- 60 ：
- 近々行こうと思ってたんだけど、どう最悪だったの？
- 61 ：
- >>60
公務員が行くところではない
- 62 ：
- >>59（他店の経営者）
ウチより安くて美味しい肉を出しやがって！！
しかも、ウチの店員のねーちゃん（愛人）よりも
若くて綺麗な女の子がｲｯﾊﾟｲいるし、接客も良い！！
畜生！！！！くやしい！！！
・・・・て、事か？
- 63 ：
- >>59
特に悪いとも思わなかったが、値段設定や店の雰囲気も安安のコピーのような感じだな。
個人的には安安が良いが、駐車場が入れにくい！
ソフトクリームのサービスで子供受けはするね。
焼肉と言えば、小樽食堂の前は焼肉屋だったと思うけど、潰れちゃったのかな？
- 64 ：
- そうなの！焼肉が安くておいしくて、
店員もカワいくて某ヤンヤンみたいに殺伐としてなくて、
駐車場は入りやすいは、小樽食堂の前は焼肉屋だったは、
ステキな彼氏が出来た壷だはで悔しくて堪らない公務員なんだね！
- 65 ：
- >>64
まとめる能力はすごいな
- 66 ：
- >>65
たしかに64の日本語はすばらしい！！
- 67 ：
- >>64
コリン星人？
- 68 ：
- 黄金森公園も出来たし、NHK前の空地とコープ横の橋がつながると、荒れた土地も少なくなって
少しは綺麗な町になるかな？
ところで、無料の自転車貸し出しって知ってました？私は新聞を見るまで知りませんでした。
利用者がいないんじゃなくて、十分な宣伝がされていないからじゃないのかな。
誰か利用した方はいますか？
- 69 ：
- 新都心は結構高台だからね。
自転車で登るのも大変だよ、きっと。
なのでうちなんちゅだったら利用しない、な。
- 70 ：
- 天空橋って
- 71 ：
- >>70
京急だね。
- 72 ：
- >>69
新都心は高台にあるけど、新都心内はあまり急坂無いよ。
区画整理する前に、元々あった丘なんか全てぶった切って、谷間に埋めてるし。
自転車盗まれる前までは、よく子供と乗り回してた。
えぇ、急坂は少ないけど、窃盗は多いみたいです。
- 73 ：
- >区画整理する前に、元々あった丘なんか全てぶった切って、
>谷間に埋めてるし。
そんな大開発だったとは・・・・・・
旧軍用地の道が全部消されたのもわかる。
- 74 ：
- >>73
http://www.ur-net.go.jp/okinawa/shintoshin/gaiyo.htm 那覇新都心地区の変遷
http://www.ur-net.go.jp/okinawa/shintoshin/jishi/keika1.htm 上記のサイト内のリンク画像です
http://www.ur-net.go.jp/okinawa/shintoshin/jishi/keika2.htm
http://www.ur-net.go.jp/okinawa/shintoshin/jishi/keika3.htm
http://www.ur-net.go.jp/okinawa/shintoshin/jishi/keika4.htm
- 75 ：
- 昔は丘だらけで、
空と丘しか見えなかったもんなぁ〜
よくとぅんがーきじゃーして遊んだし、
くゎっち〜やＨもしたw
- 76 ：
- 新都心の超高層マンションの最上階は本土の富裕層が購入したらしい。
でも、ふゆーって沖縄だとあまり良い印象の無い言葉だね。
くだらない書き込みですみません。
- 77 ：
- 国際通り＞＞＞（壁）＞＞＞おもろまち（自称：新都心）
現在もこれからもそうだろう。
- 78 ：
- 最近おもろまち駅近辺の電柱やら壁やらに落書きしてるﾔｼ､
カメラに撮られていると思っとけ。
- 79 ：
- >>77
( ´,_ゝ｀)プッ
- 80 ：
- 泊小からのぼってきたとこの交差点（メディカルセンターとマンション新築してるとこ）
はそろそろ信号機設置してほしい。
- 81 ：
- >>80
信号がない 事故がこわい 病院があるから大丈夫？
信号がない 不安だ あそこは回避
信号がない 渋滞する 近寄らない
信号がない 事故だ ＮＨＫと病院が儲かる 徒歩で取材ＮＨＫ 経費削減 受信料で棒給維持 ヤッター！
信号がない 大同火災 迷惑だ 儲けが減る
信号がない 工事を発注しろ おきでん企業 新知事に要請
信号がない 道路工事を始めます 片側通行 年度末工事 知事が誰だろうが関係ない 沖縄県
結論
信号がない 通るな！ 子供の通学路だ！！！！
- 82 ：
- >>76
あの･･･ 私うちなーんちゅですがペントハウス購入しましたよ
- 83 ：
- >>82
あの近辺は高層階になると恐ろしいほどの風が吹きます。
マンション建築時に手を抜かれやすい(コスト削減のため)アルミサッシの窓枠
だけは目を光らせたほうが良いですよ。安物を使われると入れ替えも出来ないし
悲惨な事になります。メーカーとガラス厚は、建設業者が発注かける前に確認
して下さい。
- 84 ：
- 覚えてる人や、印象に残った人っているかな？
新都心がまだ一軒も建物が建ってなくてメインプレス前の道路が開通した
ばかりのときの夜景の素晴らしさ。
天久側から入ったら首里の高台の家々の明かりがなんだかとても綺麗に見えて
沖縄じゃあないみたく感じました。
- 85 ：
- あ〜、知ってるよ。
カエルやハブやアオ姦が一杯居た頃だろ？
- 86 ：
- お前ぶっRぅー！
俺の美しきお話を汚してからに！
- 87 ：
- そのときのカーRで今の息子ができました・・(^^;
- 88 ：
- 新都心の道路狭すぎ！
慢性渋滞でストレスが溜まる。
完全に都市計画の失敗だと思う。
新都心の車線数を決めた奴らは、全員免職になって欲しい！
（既出だったらごめんなさい）
- 89 ：
- 道路自体はどちらかというと広いよ。
てか、仮に片側5車線だろうが20車線だろうが、混むよ。
沖縄の車の数は道路総延長線上、4m〜5mに一台。これは東京、神奈川並だもん。
車のほうが「絶対数」多いからね。何車線にしたって無理。
- 90 ：
- まわりが慢性的な渋滞だからね。新都心だけスイスイってわけにはいかんだろな。
にしても「新都心」という呼称がこそばゆい。
みんな遊びに行くとくき何て言ってるの
「新都心いこう」？
あるいは「サンエーいこう」「らくいちいこう」とか？
首里の人はやっぱりいまだに「那覇いこう」って言うのかな。
- 91 ：
- 昔、ウルクンチュは国際通りとか行くとき、「まちいこう〜」だったなぁ。
いまはなんて言ってるんだろう？
- 92 ：
- そういえば若い娘が
｢ピンサロいこう｣って言ってるのには焦ったな。え、今なんていいましたぁ？
そういう名前のクラブ（って言うのか？）があるらしいね。
ま、とにかくおじさんには刺激の強すぎる言葉であった。
- 93 ：
- >>89
アメリカのようにHOVレーンを設定したら渋滞は緩和されそう。
- 94 ：
- ■ＨＯＶレーン規制
相乗りをしている車両をHOV(High Occupancy Vehicle)と呼び、その促進のため、米国等では、高速道路におけるHOV専用レーンの設置等が行われている。
- 95 ：
- >>84 そのころの天久地区の映像あるけど.見る?
- 96 ：
- >>84
そういや天久開放地に道が整備され始めた時期に、
いい年したフラー達がサバイバルゲームとかして
問題になってたね。
- 97 ：
- 牧港のところにPark&ride用の駐車場あるけど、あんなもん焼け石に水。
バス会社なんぞに補助金突っ込むくらいなら
58の3車線の内1車線潰して路面電車にでもやれや
モノレールよりコスト低そうだし、その方が採算も取りやすいでしょ
鹿児島かその辺りは片道160円で10km先まで行けるぞ、バスより安くて速くて確実だった。
58沿いに那覇〜嘉手納ロータリー辺りまで引けば相当渋滞が解消されるはず
寝てても定時に着くから楽。電車は渋滞関係ないし 意外と速い
- 98 ：
- 俺の叔父は医者なんだけど、その叔父が新都心に２００坪ほどの土地を持っていて、子供がいないために俺に譲ると言ってる。
坪７０万円は下らないという評価だから、少なく見積もっても１億４０００万円の価値があるってことか。
- 99 ：
- >>97
1435mm規格の上戦前とほぼ同じルートを引くことを強く推奨する.
その上で国際通りにも引けばいい.
将来は路面電車をJR規格に乗り入れできるようにする.
- 100 ：
- >>99
電車に詳しくないのでよく分からんのだがJRとか私鉄ってレールの規格が違うの？
あと戦前のルートって蒸気機関車が通ったところかな？
沖縄の場合は低所得者が多いんだから安い公共交通機関をもっと充実させてほしいよ。
渋滞による経済損失も全国3位とかでしょ？無駄無駄無駄すぎ
沖縄なら本島を梯子状にレールで結べば相当良くなると思うんだけどねぇ
牧港補給基地の一部返還されるから片側5車線にするって案を聞いた時はびっくりしたよ。
沖縄って信じられないくらいバカなんだなって
更には読谷まで北谷の海岸線潰して道路作るんだってな。ばっかだねー
観光の種のさんご礁潰すのは金の鶏を絞めRようなもんじゃないのか？
道を広げて対処するなら登録台数規制すべき。広げてもその分増えたら無意味
那覇のせまっこい道も一方通行化して通り抜けに抑制掛ければいいのに
- 101 ：
- 沖縄に鉄道！無理でしょう採算が取れません、本土の鉄道の殆どは鉄道が先に出来て
その線路沿いに沿って発展したのですが、沖縄の場合は先に出来上がってる土地に線
路を引くという形になるので、踏み切り、高架橋、跨線橋などの数がかなり多くなっ
て、莫大な予算がかかると思います、線路を引いた後も保線で予算がかかります線路
は生き物のようなものなので管理も大変です
- 102 ：
- 新都心は坪１００万超えてるところもあるし、そうなれば２億円ってことか。将来が楽しみだな。
- 103 ：
- >>101
渋滞に見えない金をドボドボつぎ込んで
貧乏人がひぃひぃする生活がいいのかな？
車が必要なくなれば生活はかなり楽になるよ。
一家に2台あるのが1台になるだけでもだ。
個人は瞬間的な切片で物を見るのは許されても
全体のことを考える立場にいる人は50年先くらいは見てほしい。
あまり車に依存しすぎると高齢者ドライバー問題など、さまざまな問題が勃発する。
国際情勢も大きく変化してるし
試される時ってやつなんじゃないないかな 今は
- 104 ：
- >>98
http://www.taxanser.nta.go.jp/souzoku.htm
- 105 ：
- >>103
鉄道をモノレールか何かと勘違いしてないか？横断する道の数だけ踏み切り、高架橋、
跨線橋をつくったうえで、さらに土地の買収、その他もろもろどっから予算を持って来
るのかって事おまけに保線の事知ってる？モノレールみたいに考えてない？道床の寿命
にレールの磨耗、鉄道って維持費だって大変だぞ、儲けがなきゃ保線の予算が削られ線
路の状態も悪くなる、あと騒音だってうるさいし住民側も簡単に賛成はしない
とりあえず自分で大雑把でいいから、どの位の予算がかかるか計算してそれを取り戻す
のに何十年かかるか計算してみ、俺は中央線で11年間軌道屋やってたから無茶って事がわ
かるの
- 106 ：
- 中央線の駅のホームでよくゲロ吐きのあとを見たもんだが、あれはキャンベルのゲロだったのか？ｗ
- 107 ：
- >>105
台湾のMRTは、非常に便利だった
まだできて１０年そこらだよ
まちができてから、線路をとおしたあたり
環境てきには、台湾とにてるんでいけるんでわ？
- 108 ：
- いっそのこと、沖縄に新幹線を走らせたらいいよ。
- 109 ：
- >>107
利用者の数が問題だと思う、中部、北部辺りは赤字になると思う
- 110 ：
- >>108
駅は喜屋武岬と辺戸岬だけね
- 111 ：
- そしたら国頭から糸満まで通勤できるからねｗ
- 112 ：
- ヤンバルクイナの生息地域が南部にも広がるかもｗ
- 113 ：
- >>105
鉄道単体でみたら の話だろ。
沖縄の渋滞の経済損失額は軽く1000億超えるらしいから
それを解消するだけでも意義があると思うけどね。
道路1km辺りだと東京大阪に次いで3位らしいし
道路だってあっちゃこっちゃ掘り返してるから整備費もバカにならないのでは？
社会的なインフラだと赤字のとこでもやってるところはあるじゃん。
鉄道そのものは鉄道オタクじゃないので全然知らないので何もいえない。
むしろモノレールと鉄道の区別も良く分からない
言いたいのは自動車に替わる交通機関がほしいだけ
鉄道だろうとJRだろうと何でもいい定時運行さえ出来て、車より速くて確実に移動できるならね。
>>109
南部-那覇-読谷 辺りを繋げば十分でしょ
もしかして反吐岬まで通すつもり？
人口密集解消になるならそれもありかもよ？
- 114 ：
- ＞113
101をよく読んでくれ俺は鉄道限定の話をしたのであって、それを「自動車に替わる交通機関を
否定した」と勘違いないで欲しい、ようは鉄道とモノレール、路面電車とは違うって話
モノレールの延長、または路面電車ならだいぶ予算は安くつくだろうからだいぶ現実的実のある
話だと思う、モノレールなら踏み切り、高架橋、跨線橋などの問題はだいぶ解決出来る、路面電車
なら58号の道を広くして線間に通すなら上手く行くと思う、路面電車のいい所は路線の開通に手間
と予算がかからない事だろう、沖縄ならモノレールか路面電車しかないと思う
現実に沖縄市から具志川まで路面電車を通そうって話も持ち上がっている
- 115 ：
- 地下鉄は？とみしろ辺りから地下40ｍ位まで斜めにガンガン掘って、うるま市まで。
沖縄はさんご礁か何かで地質がもろいって聞いた事あるな。無理か。
- 116 ：
- 無理 無理 無理 無理 無理 無理
無理 無理 無理 無理 無理 無理
無理 無理 無理 無理 無理 無理
無理 無理 無理 無理 無理 無理
JOJO風
- 117 ：
- 新幹線がダメなら、特急か快速、あるいは急行でもいいじゃんかよｗ
- 118 ：
- 貧弱 貧弱〜
DIO
- 119 ：
- >>114
すまん。 速く実現してくれないかなぁ
>>115
技術的には東京湾の泥の層に通す事も可能らしい。
石灰岩でもいけそうな気がする。
- 120 ：
- ウゥリィィィィィィ
- 121 ：
- ucom大先生のオチカラで、世界初の実用化大衆向け時速650キロのリニアモーターカーを作って下さい。
沖縄のために！
- 122 ：
- 沖縄人は歩かないから、鉄道やモノレールがあっても、車に乗ると思う。
駅まで、または駅から歩１０分ぐらいでも、難儀だ〜っていうはず。
- 123 ：
- >115
地下鉄は建設費が高すぎる。
福岡市ぐらいの人口がないと無理。
- 124 ：
- モノレールの車両をもっと増やすことはできないの？
今の車両数は少ないと思う。
- 125 ：
- ２４ｈにならないものか？
まぁ
なっても関係ない場所にすんでるわけだが。。。
- 126 ：
- >>124
それで不便な事があったの？？
- 127 ：
- >124
ホームからはみ出してしまうから無理みたいよw
- 128 ：
- 市庁舎計画が頓挫したおもろまち1丁目の空き地はデベロッパーが決定。
複数棟の立つマンション区画になる可能性大。
http://www.city.naha.okinawa.jp/somu/gyoukaku/061206kaiken/
- 129 ：
- 那覇市の元庁舎候補地の買取希望価格が７１億円弱だとさ。
そこへ３０階建ての高層ビルを３棟造ることを提案しているのだと。
- 130 ：
- ３棟で約２０００人の常時居住を想定していて、そのうち半数の１０００人もの移住者を見込んでいるんだと。
新都心は本土人だらけになってしまうな。
- 131 ：
- 金持ちだけが入居するんだろうからいいんじゃね？
そこらで金使ってくれりゃありがたいこってｗ
- 132 ：
- ２０００人かぁ・・。
２０００人分の車・・・・・約１０００台前後かなぁ・・。
更に渋滞悪化だな。
- 133 ：
- 大渋滞になるだろうね。
- 134 ：
- >>132
今現在の交通事情を知っている沖縄人は、あんな所絶対に買わないな。
（気軽に買える価格だとは思わないケドｗ）
裏手の「安里」のゴチャゴチャしたのを再開発して道路整備しないと、
泊・上之屋、那覇テラスの横手の道じゃ、捌ききれないよ。
現況でも無理なんだから。
- 135 ：
- 新都心は坪１００万円を超えてるところもある。
平均相場は５０万〜７０万円ってところかな。
- 136 ：
- ま、完成予定は早くても平成24年だからな。
- 137 ：
- 新都心は今でも本土からの移住者多いですからな。
一昔前は車の県外ナンバー、飛び交うナイチャームニーはすごく目立ったもんだけど、今は普通の光景になってしまったね。
それに影響されてか？若い子のイントネーションも少し変化してる気がする。
- 138 ：
- >>137
そんなのは今に始まった話じゃないよ。
那覇市中心部の小学校（開南・久茂地とか）じゃ、十数年前から
小学生がナイチャームニーで話していたぜ。
当時はキモかったな。
- 139 ：
- あー、あのあたりは昔からナイチャーの子女が多かったからね。
あと泊小とかも。
ナイチャームニーしてると思ってるの当人たちだけだったりしてな。
他からみれば
｢えー、訛ってるやしぇぇ｣みたいな。
- 140 ：
- >>132
おもろまち住人は通勤に車はあまり使わない｡
通勤はモノレール中心｡
循環バスの利用具合を毎日見ているが、天久の住宅街からバス+モノレール使うのは
少ないから、おそらく車出して58を使って通勤しているとｵﾓ｡
あそこにでかい団地ができれば、ゆいレールはますます助かるはず｡
- 141 ：
- ふと思ったが、２０００人で当たってるのかなと。
２０００世帯？
- 142 ：
- 2棟で600世帯とある。
単純に３棟だと900世帯か？
１世帯あたり２〜３ぐらいじゃないかな。
すると１８００人〜２７００人（幅ありすぎだが）で大体いい線いってるんじゃない？
- 143 ：
- そのうちの１０００人を本土からの移住者と想定しているというのがミソ。
- 144 ：
- 質問
国際通り周辺にアニメイトのようなオタク向け店ありますか？
- 145 ：
- >>144
台湾にあるよ
- 146 ：
- ＞＞１４５
ありがとうございます。
台湾まで行くということは沖縄にはアニメイト的な
ヲタ向け店はないってことなんですか？
- 147 ：
- >>146 転載
http://www.animate.co.jp/taipei/ 台湾に行くとあるみたい
那覇からだと 飛行機で 11時40分にでて 台北に12時15分着
空港から台北市内 まで1時間ほど
当日 夕方19時55分にでて 沖縄那覇に20時25分には帰ってこれるよ
もちろん 宿泊もＯＫ えんじょい台湾
http://www.h5.dion.ne.jp/~mikako19/tai3.html
http://www13.plala.or.jp/k-concepter/contents-touring-06taiwan.htm
- 148 ：
- >>147ありがとうございます。
いや、明日修学旅行で沖縄に行くので台湾まで行くのは無理・・・
- 149 ：
- 沖縄に来てまで、そんな店廻ろうとしてたのかｗ
- 150 ：
- >>149
どこに行けばいいのかさっぱりわからんので
- 151 ：
- >>150
新町行け。アニオタでも優しく迎えてくれるよ。
- 152 ：
- >>151
そこは国際通りから近いんですか？
Googleの地図を見てもぜんぜんわからないので
- 153 ：
- >>152
http://symy.jp/?9j_netcaffe
ここにしたほうがいい。 ホテルから近い。
新町はまだ早いと思う。
- 154 ：
- >>153
修学旅行に来てネカフェで過ごすなんてらめぇ。
かと言って那覇近辺では沖縄らしさを味わえるスポットなんてないしな。
>>150
新町の事は忘れてくれ。
- 155 ：
- >>154
南国でやさしいお姉さんに「大人にしてもらう」のも
いい経験だよ。
机の上じゃ判らない・PCモニターとは違う経験をするのも
生きた学習さ
- 156 ：
- ひとつ大事な事を忘れてるぞ！
ここは質問スレではないということを…
- 157 ：
- おそらく cna の修学旅行生は、那覇新都市を国際通りだと勘違いしてこのスレにきたんだろう。
- 158 ：
- >>142
トンクス
２０００人分の車が約１０００台。
約１０００台の内、7：00〜8：00の同じ時間に出勤するのは３００〜４００台？
・・・ヤ バ イ ね 。
- 159 ：
- >>157
そういうあなたも微妙に間違ってるぞ。
- 160 ：
- そうそう、かわいい間違いだけどね。
- 161 ：
- 新都心ってやり方間違えると2，30年後には寂しい通りになってたりして
- 162 ：
- 鉄道ができると、
観光客のレンタカー需要、バス需要が減るよ。
- 163 ：
- | ｻｰ ﾐﾅｻﾝ ＼
| ('A`) ﾁｭｳｺﾞｸﾉ ｳﾀｦ
／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣ ｳﾀｲﾏｼｮｰ ／
| ＼
| (ﾟдﾟ) ｼｬﾝ ﾊｲ
／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣ ／
- 164 ：
- 新都心にいろり？囲炉裏？どんな字か分からないけど、飲食店ってしか
わからないけど、知ってるヒトがいたらどこら辺にあるか教えてくらさい。
おながいします
- 165 ：
- >１６３
ｗｗｗｗｗ♪♪めちゃめちゃ☆オモシロイ☆
絵にするの上手だねぇ〜☆
- 166 ：
- どうやら中央通りを挟んで大まか南側がビジネス街エリア、
北側は住宅&レジャーエリア、ってな感じに分かれてきたね。
>>161
すでに閑散となる雰囲気は感じるね。とくに中央通りから横道はいって2,30メートル行けば。
- 167 ：
- マンションばっかで、レジャー施設や商業施設が何も計画無いね・・・
メインプレイスに流れ込む大量の車の数を見ると、周辺地域からの流入が
圧倒的に多い町だと思う。パR以外に休日を過ごせない沖縄住民が
楽しめる施設を作って欲しいな。
でも何で、メインプレイスの前の一等地に水道局や日銀が出来るんだろう？
こんな施設が出来たって一般住民は何の恩恵も受けんだろ！！
オフィス街にしたいのか、商業地にしたいのか、住宅街にしたいのか、さっぱり
判らんけど。他の県でこんな地域ってあるの？
- 168 ：
- >>167
あっちこっち旅行した印象では新都心は都市計画そのものがおかしいと思う。
AAAやデポが撤退したら即廃墟じゃねーの？
スーパーマーケット街にするには中途半端で煮え切らない。
NHKも呼び込むメリットは無いでしょ
おもろまち駅も古くなった時の事とか考えてるのかね？
30年後でもみすぼらしくない手入れの楽な質素な外観も大事だと思うんだけど
- 169 ：
- 開発の当初は、58号線側の楽市から建設がスタートしたので、てっきり58号線側が
新都心の中心になると思っていたが、モノレール側の方が開発が進み、58号線側は
ただ渋滞するだけの土地になってしまった。58号線からメインプレイスに着くまで
恐ろしく時間がかかるな〜。58号線側もちまちまとカラオケや居酒屋を建てずに、
どーんとデカイのを建てて、テナントとして居酒屋なんかが入れば良いのに・・・
- 170 ：
- 実際、新都心の近所に住んでるけど、都市もそうだが、道路もおかしいょ。古島駅の所とか。どっちみち中途半端。
＞＞167
それは、同意！複合アミューズメント施設とかでもいいと思う。5年後とかどうなるのやら
- 171 ：
- 崇元寺まで行く道路っていつ開通するの？
あれが出来ればかなり渋滞も減ると思う。
ついでにさらに延長してテンプスの横に作ってる開南までの道路に繋ぐと
国際通りまでのアクセスが良くなる。
- 172 ：
- おもろまち、国際通り、どっちが先に集落するかな？
- 173 ：
- 凋落？
- 174 ：
- >>171
新しく道路が開通したらしたで「渋滞の個所が増えるだけ」になるよ。
不思議な話だけど。
- 175 ：
- 国際通りはもはや観光客街だし、地元人はとっくにおもろまちやその他の地域に移動している。
観光ブームが終われば国際通りはアウト。かといっておもろまち新都市は全くのの未知数。
- 176 ：
- 新都心に大きなホームセンターが出来たらいいのに。
サンキューみたいな中途半端なのはいらん。
- 177 ：
- >>175
国際通りにジャスコができたら国際通りに戻るはず。
あと安里の３Ａを大増築。
元祖新都心、与儀公園周辺地区もどうにかしてほしい。
- 178 ：
- >>177
どちらも地代が高く、
かつ再開発にかかる用地買収が民間では出来ない為、
無理でしょう。
- 179 ：
- 国際通りは、観光客向けのままでいいよ。
それより那覇軍港返還後、ベイエリア開発に期待したいね。
っていうかいつ返還されるんだろう？
- 180 ：
- 坪１５０万ってとこもあるもんな。
- 181 ：
- >>179
海上自衛隊と海上保安庁の沖縄西海岸基地になる
- 182 ：
- >>179
県都那覇防衛の為のパトリオット基地にして欲しい。
- 183 ：
- 那覇新都心は、道路交通網を考えてない設計デザインなので
設計ミス遺産に登録したほうがいい！
- 184 ：
- >>183
車両燃料価格が10倍になるので心配無い。快適な街になる。先見の明がある。
- 185 ：
- >>184
そんなこといってたら森のままにしたほうがまだマシだ。
- 186 ：
- >>183
いや、どう考えて設計しても、絶対に渋滞はする。
残念ながらね。
- 187 ：
- 沖縄全体で新規の車の登録台数をこれ以上増やさないようにするしかねーな
- 188 ：
- ダイワの２５階建てマンションって鉄骨組みあがってるの？
- 189 ：
- 従兄弟がタワーマンションを購入するらしい。
価格（予算）は６０００万〜７０００万円だって。
- 190 ：
- マンションってのはローンを完済しても、毎月の管理費、修繕積立金、毎年の固定資産税の支払いで最低でも毎月３万円は払わなければならないから、これからマンション買う人はそこらへんのことを十分承知の上で購入したほうがいいな。
- 191 ：
- マンションは何千万円もして人生最大の買い物なのに耐震偽装か、手抜き工事か、わからないしどうやって選んだらよいかわからない人が読む本 (2006〓2007) 高田 七穂 出版社: エクスナレッジ (2006/03)
↑
これ、漫画入りで分かりやすくて面白い。
- 192 ：
- マンションは３年前が大底だったね。当時に比べて１割〜２割ぐらい価格が上昇しているし、金利も上がってる。
近い将来、消費税が上がれば、まさにトリプルパンチ。
３年前に３０００万円で購入した人に比べて、同じような物件でも５００万円以上の出費になることは必至。
いいときに買っといてよかった。
- 193 ：
- >>192
家買った人ってみんな自分が買った時がイチバン良かった。いい買い物だった。って言うよね。
私自分もそう思ってるんだけどｗ
プラス思考万歳だよｗ
- 194 ：
- >>192
でも3年前なら「耐震偽装問題」も発覚していなかった頃だから
今建築中のマンションに比べ、手抜きが多いかもよｗ
- 195 ：
- 住宅性能評価書が付いてる物件ならほぼ間違いない。
再調査をした結果、耐震基準を十分に満たしているということが確認できている。
- 196 ：
- >>193
バブル期から見て、金利、物件価格を総合的に見たら３年前が大底だったことは明白。
- 197 ：
- uncomに同意
- 198 ：
- 不動産業者も３年前が大底だったと言ってたし、バブル以降はやはり平成１５年あたりが一番安かったのは間違いない。
- 199 ：
- みなさん、不動産の買い方を間違っていますよ。
銀行の課長職以上に友人はいないのですか？
支払い不履行で競売物件になる前のもので、掘り出し物を探すのが一番いいですよ。
最近では２年落ちの物件（４千万／マンション）が２千万でありましたよ。
- 200 ：
- 競売物件は暴力団が絡んでいるものがあったりするので要注意。
安いものには、それなりの理由があるわけで、素人が手を出すにはリスクが高すぎる。
- 201 ：
- >>200
シロウトさん？
何の為に「銀行の課長職以上〜」と書いたと思ってます？ｗ
- 202 ：
- 銀行員は不動産の専門家じゃない。銀行員に聞いても知らないことはたくさんある。
- 203 ：
- >>202
199をちゃんと呼んでね。
競売に出す前の物件は公庫だろうと何だろうと支払窓口は銀行。
その銀行が「競売に出すより高めで売れるのなら家主との仲介をしてくれる」のだよ。
だから「管理職に友達はいないのか？」と言ってるのだ。
- 204 ：
- 競売物件は暴力団がらみが多いと言っただけ。
それと銀行員は基本的に不動産のことを詳細には知らないということ。
- 205 ：
- 単純に2年落ちで半値の任売で済んだなら、
元の主は自己資金をかなり積んだんだね。
それだけ元手があったのに競売。。。
人生分からん
- 206 ：
- acca=ucom
- 207 ：
- >>205
頭金は２０％くらいだと言っていた。
下落の理由は「近隣周囲の住宅建設と価格帯の動向が左右する」からね。
- 208 ：
- 自己資金を物件価格の７割以上出せれば返済は楽。
自分の場合は、金利１％でローンが組めたから、住宅ローン控除と相Rれば、実質金利負担はゼロに近い。
- 209 ：
- 痛々しいから、
俺は今からそっとしとく。。。
気が向いたらいじるけど
- 210 ：
- 離婚や死別での売却というのもあるからね。
- 211 ：
- 金利面だけ見ても、３年前が一番低かった。
３年固定金利１％という商品を出す銀行もけっこうあったけど、長期金利の上昇で、今はそんな好条件の金利でローンを組むことはできない。
- 212 ：
- できんよなぁ
平成６年に最初に自宅を建てた時、金利は３．７５％（それでもメチャ安だった）
親の代は５％とか当たり前だったからね。
- 213 ：
- バブルのころは５％〜６％と金利が高かったから、４０００万円の物件を３０年ローンで購入すると、自己資金が少なければ、総支払い額が１億円を超える人もザラにいた。
- 214 ：
- ぐそ〜ん。
- 215 ：
- >>214
踏むな危険
- 216 ：
- >215
踏んでしまった
- 217 ：
- 固定資産税は当初３年間は軽減措置があるが、４年目からはまともに請求が来る。
- 218 ：
- 前にも書いたとおり、ローンを完済しても、管理費、修繕積立金は毎月支払わねばならず、固定資産税の支払いもあるため、最低でも毎月３万円の出費を覚悟しておいたほうがよい。
- 219 ：
- 管理費および修繕積立金の増額は、組合の総会において議案を出し、多数決で決するのが普通。
中古でマンションを購入しようという人は、長期修繕積立計画をチェックするべし。これを怠ると後悔することになる。
- 220 ：
- 214を踏んだらどうなる？
- 221 ：
- >>220
個人中傷・エロ・グロ・過激派の内部リンチの様でもあるが、
真実は分からない。
- 222 ：
- >acca.tokyo.ocn
3年前が大底なのはいいが、これから何十年後に売るとしたら、はたして売れるかな？
少子化が進めば、不動産はかなり大打撃になんない？
- 223 ：
- ご指摘の通り、今後、日本の人口は減るので、中長期的に不動産価格は下がる可能性が大きいともいえる。
いまの勢いでマンションができていけば、いずれ供給過剰となり値崩れが起きるという懸念もなくはない。
- 224 ：
- 買うときは、よほどお気に入りの物件でない限り、売るときのことも考えるべきだな。
30年後、東京都心部以外すべて売るに売れない状態になってる悪寒・・
那覇の新都心、 はぁ？ なにそれ？。 とかになってるだろうね。。
- 225 ：
- 売らずに一生住み続ければ何の問題もない。
- 226 ：
- マンション買うなら沖縄の建築会社以外にすべし！
施工がて〜げ〜です！！
- 227 ：
- 例えば10階建てくらいのマンションの場合、戸境壁にブロックを使うってどうなの？
見たことあるんだけど、違法じゃない？。耐久性が気になる。本土では流し込みが一般的なはず。
詳しい方是非レスを。
- 228 ：
- >>227
それはマンションじゃなく、アパートレベルでしょ！
違法かどうかは、解らないけど、マンションなら沖縄でも流し込みが常識です。
- 229 ：
- >>227
違法な建築方法なら許可は下りねーんじゃねーか？
- 230 ：
- とおりすがりの者ですがちょっと質問。
アパートとマンションの違いはなに？
- 231 ：
- マジレスとすると、
物件の持ち主がアパートといったら亜アパート、
マンションといったらマンション。
一番良くわからないのがワンルームマンション。
- 232 ：
- >>231
ありがとうございます。
結構曖昧なんですね。
- 233 ：
- マンションというのは、日本とアメリカではまったく違った意味になります。
アメリカに行ったときに、間違っても日本のマンションのようなものをマンションと呼ばないように気をつけてほしいですね。
- 234 ：
- マン損
- 235 ：
- マンション選びのコツ（その１）
風呂場は１４０センチ×１８０センチあるかどうかを確認すること。
これを業界用語で「１４１８」と呼ぶが、１３０センチ×１７０センチ（１３１７）では狭く感じる。
- 236 ：
- ぐそ〜ん。
- 237 ：
- ぐそ〜ん。
- 238 ：
- マンション選びのコツ（その２）
外窓の鍵が枠に２箇所あり、閉める時に「パッキンのような密閉感」があるかどうか。
- 239 ：
- マンション選びのコツ（その２）
部屋は角部屋の東南向きが最高。リビングルームが南側に位置していればＯＫ。
上層階はロケーションのよさが売りのひとつでもあるが、下層階のほうが地震や火事などを考えれば安全で、しかも価格がぐっと安く、２階の部屋と１２階の部屋では１０００万円近い差があるのが普通。
- 240 ：
- >239
高層マンションの2階とかは、エレベーター使用不可ってのも結構ある。
その分管理費が激安。
- 241 ：
- マンションの２階はやめた方がいいぞ（最近住んでいたことある）
あまりマンションに住んでいる意味が無いような気がするから。
あと・・・道路に面していると音の反射なのか「２階はうるさい」です。
- 242 ：
- 若い人はロケーションのいい上層階を好む傾向にあるが、年をとれば、上層階は何かと不便。
地震の際にエレベーターが止まってしまうこともあり得る。
一生住み続けるなら、３階までがいいと住宅選びの専門家が話してた。
- 243 ：
- >>242
マンションの耐用年数や後の修繕を考えると
年とったら夫婦で田舎に引っ越すと思うから
上階を選んで買っとくといいよ。その方が後々売りやすいし。
- 244 ：
- 自分は下のほうがいいと思う。住宅選びの専門家もそう言ってた。
ていうか、もうすでに買ったんだけどね。
さっきも書いたように年をとったら、上階は不便。
高いところは嫌という人もかなりいると、不動産業者も話してた。
- 245 ：
- スレ違いだけどオモスロイからＯ．Ｋ
- 246 ：
- 私は年とったら「セカンドハウスにする予定」なので上階にしました。
まあ・・・人それぞれの考え方ですからね。
- 247 ：
- 最近、自分の住むマンションを査定させたら、購入時より若干高く評価されてよかった。
分譲時の価格なら間違いなく売れるとのこと。
- 248 ：
- >>247
新都心ならありえるかな。
でも近い将来の売却を考えてなかったら「無意味な評価」だよ。
- 249 ：
- いやそうでもないよ。賃貸に出した場合に得られる賃料から年利回りを計算できるから、何年後にいくらで売れば損をしないか、逆に利益が出るかが分かるからね。
自分が住んでるところは、築１０年後でも値崩れしにくい場所だから。
- 250 ：
- あ〜賃貸に出す予定ね・・・あるの？
しかしあれだな・・・最近まで一戸建て建てて住んでいて、マンションに移り住んだのだけど、
セキュリティや近所づきあいのわずらわしさから見たら
「マンションが絶対にいい」気がするよ・・・まだ若いからｗ
- 251 ：
- 賃貸に出す予定はないよ。自分が言ってるのは、賃貸に出した場合に得られる年間賃料から年利回りを計算できるから、同じぐらいの家賃のマンションを借りた場合と比較して、何年で元が取れて、何年以上住めば得なのかという計算ができるということ。
マンション住まいの煩わしさは、組合をつくるので何年かに１回、理事（役員）に選出されて、２カ月に１回程度（場合によっては１カ月に１回）の理事会に出席しなければいけないということだね。
- 252 ：
- >>251
理事会ね。オレは委任状にしている。
自営業者なのでたまに「不動産転がすから」一生ソコに住まないし。
今住んでいるＬＭはセカンドか賃貸に出す予定。
- 253 ：
- 理事会には出席したほうがいいよ。大事な議案が自分が知らない間に可決されても、後で文句は言えないし。
特に修繕積立金のアップや、管理費のアップなど、お金にかかわる大事な話があるときは、理事長に委任しないほうがいい。
- 254 ：
- >>253
多少、積立金・管理費が上がる事に不平不満を言う位なら
マンションは買うな。
田舎の戸建てを買え。
- 255 ：
- 何も不平・不満など言ってないけどね。古くなれば、修繕積立金は上がっていくのは当然のこと。
当然のことに不平も不満もあるわけがない。
大事な話が議案として話し合われる理事会総会には出席したほうがいいと言ってるだけ。
- 256 ：
- acca.tokyo.ocn.ne.jp＝ucomって仕事してないの？
- 257 ：
- >>256
あっかサマはせれぶいてぃなのれす。
- 258 ：
- p///f///d//という仕事をしています。
- 259 ：
- いま３名くらいが一生懸命に考えていると思います。
- 260 ：
- 断っておくけど、accaのユーザーって数十万人もいるし、ここにも何人もいるようだから、混乱してるみたいだね。
- 261 ：
- >>260
まぁあんたの場合は文面みりゃすぐに元ucomだって事がわかるし
殆どの人は混乱も何もしてないよ。ご愁傷様。
- 262 ：
- そのucomって何？
- 263 ：
- >>262
とぼけなくてもおｋ
- 264 ：
- 何を？
- 265 ：
- こらこら！
意味のないスレ違いはスルーでいきましょう。
- 266 ：
- 意味ないですよね、ほんとに。
- 267 ：
- >>265
まぁ、スレの内容がいつの間にか那覇新都心から大きくずれた話になっている訳だがｗ
そろそろ別スレに移動したほうがいいんでね？
- 268 ：
- 新都心にはマンションが林立しているので、スレ違いではありません。
- 269 ：
- >>268
で、その話に新都心は絡んでるのか？どうみてもマンションだけの話になってるぞ？
ふちゃぎに相談してマンションスレでも立てたらどうだ？
- 270 ：
- これから新都心のマンションについて話そうとしていた矢先でございました。
- 271 ：
- >>270
ﾊｲﾊｲ。無理に絡まなくてもいいよ。
ほんとマジで迷惑だから本気でふちゃぎに相談してスレ立てるなりして
そこでやってくれないか？
- 272 ：
- わたくしが絡んだのではなく、あなた様が、お絡みになられたのではないでしょうか？
- 273 ：
- >>272
はいはい。そうでございますね。
とりあえず本当にスレ違いな事を延々とやられても迷惑だから止めてもらえますか？
ここは新都心のスレであって、マンションの事だけを語るスレではないですよ？
- 274 ：
- しかし新都心はマンション増えましたねぇ。
- 275 ：
- マンションのことだけを語るつもりは毛頭ございません。
- 276 ：
- 話をぶった切ってすまんですが、ちょっといいですか？
新都心に個人経営でやっているような小さな眼鏡やさんがあると聞いたのですが
ご存じの方いますか？フレームの品揃えが良いらしいのですが。
ご存じであれば店名と場所を教えてください。
- 277 ：
- >>276
この前ですね、妻のために調べましたよ（まだ行ってませんが）
名前は忘れましたが、かなり評判の良い店らしいです。
新都心のペットボックスの裏手あたりと記憶しています。
- 278 ：
- 新都心のタワーマンションは資産価値としてどうでしょうね。沖縄では初のタワーマンションですが。
- 279 ：
- マンションを資産価値としてどうかといわれてもねぇ・・・
土地が共有区分だったり、定期借地権だったりすると
戸建の土地持ちよりは当然落ちますわな。
- 280 ：
- もちろん、所有権のことを言ってるんですが。
- 281 ：
- >>280
資産価値というより「ステータス」じゃないですか？
- 282 ：
- 280さんは新都心にお住まいなのですか？
- 283 ：
- >>276
ここ？ http://www.rei.shop-site.jp/
- 284 ：
- >>283
そうそう・・・そこそこ！
ペットボックスじゃなく「ペットフードなんとか」だったね。
- 285 ：
- 夕方６時前から「１ｏｒ８」でお茶します。
文字盤がピンク色のロレックスした男がいたら声かけて下さい。
合言葉は「マンション」にしますｗ
- 286 ：
- えー
1or8は珈琲(ﾟдﾟ)ﾏｽﾞｰだからなぁ
- 287 ：
- >>276
眼鏡工房レイ？
場所ものすごく説明しづらい…。
天久の住宅街のカオスな路地の辺り…。
- 288 ：
- >>286
待ち合わせ＆打ち合わせだから最適。
- 289 ：
- メディカルセンター前の駐車場ってサンエーの駐車場だったんだね。病院の駐車場と思って
入れようとしたら警備員に注意されたヨ。でもメインプレイスまで遠いから店員も大変だな。
100円バスも時計回りだけだから、あまり便利じゃないね。
- 290 ：
-
渋谷にて 只今 天ノ川 創 覚醒中！
空 無
- 291 ：
- 気違いが一人紛れ込んできた模様です。
- 292 ：
- あんただれ
- 293 ：
- >>287
http://www.rei.shop-site.jp/map.htm
- 294 ：
-
お お き な 和！
龍
- 295 ：
- 次スレ
http://okinawa.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=okinawa&KEY=1166240273
- 296 ：
- 297
- 297 ：
- 298
- 298 ：
- 君たち、レスが１０００までになったの知らないのかい？
- 299 ：
- 知らないらしいな300
- 300 ：
- 今度こそ300
- 301 ：
- ｔ
- 302 ：
- まさかの302
- 303 ：
- ねね、知らないの？
- 304 ：
- 知ってますよ
- 305 ：
- 305
- 306 ：
- 1000まで増えたので、
ここにも新都心の話題書いていこうじゃないか。
- 307 ：
- >>306
(ﾟдﾟ )
うるせーよ！お断りｗｗｗｗノヽノ |
< <
(ﾟдﾟ )
うるせーよ！お断りvvvvvvvvノヽノ |
< <
(ﾟдﾟ )
うるせーよ！お断り〜〜〜〜〜〜〜ノヽノ |
< <
( ﾟдﾟ )
うるせーよ！お断り―――――――――ノヽノ |
< <
- 308 ：
- >>289
両周り可能だよ
- 309 ：
- おもろまち高層マンションから移動してきました。
http://okinawa.machi.to/bbs/read.cgi/okinawa/1215103146/42
あてへのレスです。
ゴメンなさいね。
自分には読解力が無いようだ。
あなたが言いたいのは、新都心は全体的に下手に古い建物が多いってこと？
一応、新都心地区は更地にして区画も整理して再建したんだけどね。
ここで言う「下手に古い建物が多い」というのは、真嘉比や天久、泊周辺に古い建物が残っていることを指しているの？
それとも「計画が下手でセンスの古い建物」が多いってこと？
そこをどう解釈していいのか分からないです。
国際通りについては43も言っているけど、客層が変わっただけで廃れているとは言えないと思います。
周辺の水上店舗やアーケード街は確かに廃れてきていると思いますが・・・
あなたが言いたかったのは国際通り周辺も含めてのことですか？
あと、発展させるのは北谷ではなくてコザなのですか？
キャンプズケランの全面返還＆西海岸道路が全線開通するなら北谷も目があると思いますが、現状では厳しいのではないでしょうか。
コザはもっと厳しいでしょう。
嘉手納の飛行場が民間でも使えるようになるのであれば話は別ですが。
- 310 ：
- 私は新都心に2回行ったことがある。
その際に感じたのは、新都心はそこを歩く人々も新都心だということだ
私のような昔のタイプの人間はあまりおらず、現代風というか未来風の衣装や
髪型の若者たちが町やお店に多く見られ、ここは東京なのかと感じた。そして
瀬の高い男女がここまで沖縄に増えたのかと実感した。
私ももしかしたら新都心にいることでなじむかもしれないと思い、途中のお店で
ソフトクリームを買って、若い頃を思い出して建物の角で片方の手をズボンのポケットに
突っ込んで、壁に寄りかかって私なりに若者的な雰囲気で食べていましたら、高校生や若者に見られて、
その後通り過ぎたあとに彼女たちが笑っていたので、もしかしたら私が笑われたのかと思い
自動販売機の横に隠れて急いでアイスクリームを食べつくし、立ち去りました。
新都心は私のようなものが行く場所ではない気がしました。しかし、おきなわの若者は
東京の若者よりも一部の人々は進んでいるのではないかという気がしました。
逆に田舎の方ではいまだにわけの分からない改造車やバイクなどが格好いいと思っている若者がいて
その格差にも唖然としました
- 311 ：
- >>306
つまり埋め草ね。
いいんじゃないそれも。
で、パR屋の隣の電気店、いつできるのかね?
- 312 ：
- ＞＞３１０
形だけのもんワニよ中身は何も無いワニ
紙くず銭でバイオ肉食って腹は膨れるが、本当の富”である
実りある豊かな大地やそこに根ざす寛容な人々の心の温情”で
満たされる人と人の営みなどが無いので
紙くずで腹だけ膨れるが永遠に満たされない”装う偽者の富”
という事ワニ
- 313 ：
- >>312
バイオ肉って何だ？
- 314 ：
- ＞＞３１３
FRBにの創る資本世界で金融や〜と公務員が税金と利子で
すっぷられたアメリカの実体経済は、当然酪農農家なども貧困化させ
戦後のアメリカ産牛、豚、鳥、などは鶏糞にバイオ物質や
その辺の小動物の屍骸肉、ス〜パ〜の売れ残りハッポウスチール付きの
まま粉々に混ぜて食わせて、おったワニ全部が全部でないと思うが
もう３０年ぐらい前からその肉食えば成長が早まったり
男がR房が出てきたり女に髭が生えたり、など悪影響が言われてたワニ
昨今の狂牛病などもそれが原因ワニし、大腸癌Rがんなども
それら戦後のアメリカ産が原因だと思われるワニ
- 315 ：
- 真嘉比新都心地区 首里坂下方面への拡幅・接続工事を再開中。
真嘉比新都心から那覇新都心へ国道330号と交差する接続道路も工事中。
http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&q=%E9%82%A3%E8%A6%87%E5%B8%82%E9%8A%98%E8%8B%85&sll=37.0625,-95.677068&sspn=49.71116,54.228516&ie=UTF8&ll=26.225429,127.699564&spn=0.003465,0.005354&z=18&iwloc=A
この部分の100メートル程度を開通させ十字路交差点にする模様。
渋滞の激しい那覇環状線のメインプレイス前の混雑回避になるかどうか。
首里方面、松川方面に抜ける車が増えそう。
- 316 ：
- >315
DFSの前の道が真嘉比に繋がると思ってった。
- 317 ：
- ガストとメインプレイスの間の横断歩道、歩行者が多くて左折・右折で渋滞しすぎ
歩行者さえいなければ間違いなく渋滞は減るしあ緑茶
こうなったら陸橋にしたらどうか？
- 318 ：
- >>317
りうきうドジンが陸橋を渡るほど勤勉だと思ってるのかｗ
- 319 ：
- >>317
歩行者・車両分離式信号orスクランブル化
- 320 ：
- 一方通行にすりゃイイんだよ。
- 321 ：
- >>317さん
確かに新都心ではあそこの渋滞が一番酷いですね。
サーカス見に行った時は動かなかったです‥
- 322 ：
- スクランブル化しようがメインプレイスとTSUTAYA、パR屋のT字路で
横断しまくるから無駄のような。
58側からメインプレイス左折する時は一つ前の交差点を右折してタイムス側から直進したり
DFS裏通りから左折したりしたりして回避したりしてるよ。
- 323 ：
- すみません。最近行ってないんで分からないのですが、高層ビル建設始まってますか？
- 324 ：
- 安里三叉路とメインプレイス前の交差点とＤＦＳ側は本当に渋滞が酷い
- 325 ：
- >>316
> DFSの前の道が真嘉比に繋がると思ってった。
つながりますよ。
十字路交差点になります。
立体交差との情報もあるが未確認。
現在は道路敷設のための開削工事中。
真嘉比側は、沖縄戦で激戦地のひとつのハーフムーン（米国戦闘地域作戦名）
http://www.okinawa-senjoh.com/makabi-1.htm
この地においては、
遺骨収集などの作業が公費助成ではじまります。
戦後64年の沖縄県において初の試み？だそうです。
完成して後に付近を通過するときは、
そういった時代を経ている事に少し思いをめぐらせてみる事も
大事な事かもしれせんね。
- 326 ：
- >>323
この地を開発する予定の企業は、
現在、
牧志・安里地区の再開発高層アパート棟と
北谷・美浜地域の大型高層集合住宅建設で
手いっぱいなのでしょうか？
新都心地域の高層アパート建設は、未だ着工されていません。
- 327 ：
- そういえば新都心ペットボックス横から信号渡って那覇国際の裏門に延びる道あたりに
高級家具の「カッシーナ・イクスシー」の那覇店が出来ていて非常に驚いた。
あーこれで新都心もまた少し格が上がったなと。
あ、この店の扱う商品は3人掛けソファー1脚が100ﾏｿ超えるような価格帯がデフォなので
漏れを含む俗人にはあまり関係が無い。
国産家具業界では有名で、中城モールを中心に扱っているカリモクとか天童木工とかがまったく
太刀打ちできない洗練されたデザインと質感を持っている。
この店に家具買いに来る客がいると言うこと自体が一種のステイタスとみて過言ではない。
イタリア現代家具の最高クラスブランドなので全国で見ても東京大阪、福岡くらいにしか支店が無かったんｼﾞｬﾏｲｶ?
いいか、この店行く時には少なくとも短パンTシャツ・島サバはお断りと思っていい要注意の店。
日曜の買い出しがてらに冷やかしで見に行くと、マジあからさまに見下される可能性大なので、それもできれば
止めといたほうがいい。
- 328 ：
- 追加。
どうせならテレンス・コンランのショップやスキャンダルでちょい落ち目の
マーサ・シュチュワートの店も持ってきてくれるとさらに集積化が進んで
新都心のグレードは上がるのだが。
- 329 ：
- おかし〜な・ゆくしー ができたら是非買い物にゆきたい。
- 330 ：
- 新都心にはIKEAで十分 ハイセンスな家具がウチナーンちゅーには必要だ
- 331 ：2009/09/25
- >>330に追記
IKEAならカラビサ〜に猿マタで来店しても怒られない
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