【下賤】マンション管理会社への転職_17棟目

1 ：11/11/06 〜 最終レス ：11/12/02

前スレ
マンション管理会社への転職どうなの？16
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1316435493/

2 ：

マンション管理会社序列（入社難易度〜待遇〜世間イメージまで）
ＳＳ　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート
Ｓ　三菱地所藤和コミュニティ
Ａ　 日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ
Ｂ　長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス、コスモスライフ
Ｃ　東急コミュニティー、近鉄住宅管理、ダイワサービス
Ｄ　住友不動産建物サービス
Ｅ　コミュニティワン、穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ
Ｆ　大京アステージ　日本ハウズイング 合人社　ユニオンシティ、ＭＭＳ、互光建物
判定不可能；中小零細管理会社さん達(管理個数10,000〜20,000戸くらい)

3 ：

Ｑ．管理業務主任者の資格って必要？
Ａ．大手では必須、中小零細でもあればもちろん邪魔にはならない
Ｑ．マンション管理士の資格って必要？
Ａ．現状では中小以下はもちろん大手でも必要性は低いが、将来は有望との噂も？？？
Ｑ．ＰＣスキルってどれくらい求められる？
Ａ．中小以下ではエクセル・ワードは薄い入門書レベルのことが一通り出来ればＰＣの天才扱い
　　パワポやアクセスまで使いこなせれば神（使う局面があるかどうかはまた別の話）
　　もちろん大手ではエクセル・ワードは基本。パワポ・アクセスもできれば尚可
Ｑ．高卒なんだけど／実務経験ないんだけど／資格ないんだけど雇ってもらえる？
Ａ．ツブシは資格＞実務経験＞学歴の順で効く感じ
　　とりあえず資格があるなら面接を受けてみる価値あり
　　（だが資格があっても３０歳↑職歴なしとか中卒はさすがに厳しいと思う）

4 ：

お客様は神様です。
我々は社会の最下層の下賤な仕事です。
マンション管理会社の不正は許さん �U
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1215517236/

5 ：

マンション管理会社の給料
http://setsubikanri.com/mankan-a.html
http://setsubikanri.com/mankan-ha.html

6 ：

管理業務主任者資格と収入
管理業務主任者の資格者は、社員としてマンション管理会社等に勤務してはたらくのが一般的。独占業務を持っているとはいっても、独立開業型の資格ではありません。
そのため収入も、勤務する会社の給与規定に順ずることになります。
管理業務主任者の年収は320万円〜560万円が相場です。
下限の320万円は新卒後の20代前半のおおよその年収で、560万円は30〜40代で係長・課長待遇の一般相場です。
もちろんその会社の企業規模や給与面での方針、また役職（部長待遇など）などでも期待できる給与水準は変わってきます。
総論としていえるのは、管理業務主任者の収入は、他の業界で働くサラリーマンとほぼ同じ水準にあるということです。たとえばメーカーの製造スタッフやシステムの開発エンジニア、また流通・小売業での販売員と比べても、それほどの開きはありません。

7 ：

アーバ○サービス
４０前後のオッサンは悪口言いながら土日タダ働きで出社してます。
他行くとこないから、意地でも辞めないゴキブリです。
会社も知ってるるんで飼いし状態。
出来るか若い奴はスグ辞めます。
フロントの管業取得が異常に低い。頭が悪いので、何回受けても受からない。
アーバンライフのアホ営業（Ｆランク大）を受け入れてるので、アホは増えるが
管業取得率は下がる。
自分を棚にあげる上司と必死にヨイショする部下。
あーヤダヤダ。
４０超えのオッサンが他に拾ってくれる会社がないので、奴隷状態
土日タダ働き、　平日は残業が付かない。
フロントの意欲が低下してるので、ハウジングや号人者に物件を持って行かれます。
独立系はここの物件を狙い撃ちにしたら良いでしょう。
土日１０時間タダ働きで、自主的に出てるだとアホか？

8 ：

↑
労基入りましたが

9 ：

法政卒のエリートです。
法政は裕福な子弟がけっこう多いですよ。
私もその一人ですが。

10 ：

ヨーロッパ研修いってきたよ。

11 ：

法大卒は、いつになったら入社するんだよ？

12 ：

管理組合・管理会社・理事会＠マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/kanri/

13 ：

三菱地所コミュニティ株式会社／マンションフロント［管理業務］ | 転職・求人情報サイトのマイナビ転職
http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_form&client_id=80337&plan_id=3&contract_id=8&job_seq_no=1&ty=0
求める人材
◆高卒以上
◆年齢　35歳以下の方（若年層の長期キャリア形成を図るため）
※当社では、研修施設「三菱地所パークハウスラボラトリー」でプロの育成を図っていますので、より早く、より大きな成長が実現しやすい環境です！
【活かせる経験・知識・資格】
◇不動産業界の知識をお持ちの方
◇マンション管理フロントの実務経験者
◇管理業務主任者資格をお持ちの方
勤務地
■首都圏（八重洲・上野・新宿・立川・町田・横浜・さいたま・千葉・湘南）
■その他（名古屋・大阪・京都・神戸・広島・福岡)
※全国の支店・営業所
※異動・転勤のある職種の募集です
勤務時間 9：00〜17：30（休憩1時間）
給与 ◎月給20万円以上
※その他手当は別途支給。
★経験・能力を考慮のうえ、当社規定により優遇致します。
昇給・賞与
昇給年1回（4月）、賞与年2回（6月／12月）
諸手当
交通費全額支給、時間外手当、役職手当、資格手当、住宅手当 ほか
休日・休暇
週休2日制を基本とし年間休日120日
夏季休暇、有給休暇、慶弔休暇、育児・介護休業制度 ほか
福利厚生
各種社会保険(雇用・健康・労災・厚生年金)
借上社宅、独身寮、慶弔見舞金、資格援助制度あり

こういう会社のフロントマンとしてなら、マジで働いてみたいよな！！！

14 ：

離職率聞いたら驚くよ。
書かないけど。

15 ：

どのくらい？

16 ：

入社３年後で６割がいなくなってる。

17 ：

なんで辞めるの？理由は？

18 ：

やっぱり、心の病気が多いね。
それと、管理職のポストは親会社からの天下りの指定席だから、３年も勤めれば自分は使い捨てのソルジャーだと認識するみたい。
ここで張り切っている法政くんの３年後が楽しみだよ。

19 ：

クレームがあっても会社は、バックアップしないし、全てはフロントの責任となっている。
大学が哀れだ。
余談だが、昔まくどという手抜きフロントがいたが、結局潰れた。

20 ：

野村・丸紅とかココで荒れないな

21 ：

アーバ○サービス
４０前後のオッサンは悪口言いながら土日タダ働きで出社してます。
他行くとこないから、意地でも辞めないゴキブリです。
会社も知ってるるんで飼いし状態。
出来るか若い奴はスグ辞めます。
フロントの管業取得が異常に低い。頭が悪いので、何回受けても受からない。
アーバンライ○のアホ営業（Ｆランク大）を受け入れてるので、アホは増えるが
管業取得率は下がる。
自分を棚にあげる上司と必死にヨイショする部下。
あーヤダヤダ。
４０超えのオッサンが他に拾ってくれる会社がないので、奴隷状態
土日タダ働き、　平日は残業が付かない。
フロントの意欲が低下してるので、ハウジングや号人者に物件を持って行かれます。
独立系はここの物件を狙い撃ちにしたら良いでしょう。
土日１０時間タダ働きで、自主的に出てるだとアホか？

22 ：

オレが最新版訂正するよ
マンション管理会社序列（入社難易度〜待遇〜世間イメージまで）
ＳＳ　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート
Ｓ　三菱地所藤和コミュニティ
Ａ　 日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ
Ｂ　長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス
Ｃ　東急コミュニティー、ダイワサービス 、コスモスライフ 　　
Ｄ　住友不動産建物サービス
Ｅ　大京アステージ　穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ ライフポート西洋　浪速管理　大ガス
Ｆ　日本ハウズイング 合人社　ユニオンシティ、ＭＭＳ、互光建物 コミュニティワン アーバンサービス　近鉄住宅管理　
これ最強の精度
多数のフロントマンから情報仕入れました。

23 ：

全国の管理物件の理事会・総会にはなるべく顔を出して
法政卒と挨拶すべきですよね。
私のようなエリートがいる会社なら安心だと、
思っていただけるでしょうから。

24 ：

>>23
いいねぇｗ
ただ、法政を知ってるのは関東圏ぐらいでは？

25 ：

大凶となにわは担当物件数が異常

26 ：

近鉄がFランクに落ちた
あれだけ安月給なら当然か

27 ：

■マンション苦情例（２ｃｈ過去スレより抜粋
　上の部屋がうるさい／外国人がうるさい／隣からタバコの煙／ペットの飼育／漏水／郵便受けの鍵の修理／
　ネズミが発生／猫が子供を産んだ／猫が死んでる／理事長が決まらないからあんたやれ／ゴミのマナー／
　ゴミの分別／駐車場の不法駐車・利用／町会に出て欲しい／買って来たクーラーの室外機が置き場におさまらない／
　エレベーターに唾・／宅配ボックスが空かない／ベランダに鳩／洗濯機のホースがはずれた／
　オートロック故障でドア開閉不能／車上荒らし／自転車が盗まれた／自転車が散乱／２段式駐輪場がいやだ／
　正月のもちつき大会への参加／夏祭りで焼きそば焼き／雪下ろしをしにこい／

28 ：

ンション会計担当なら繁忙期以外は、
１７時３０分終わり、土日祝休み、有給完全消化
フロントマンは平均２０時過ぎ
完全週休２日制だけど、土日祝は半分以下
有給は半分くらい取れる
関関同立出身２９歳だけど
東証二部の前の会社よりかは
今の東証一部子会社だから
環境も待遇も年収良くなったけど
今３年目だけどもう辞めたい
フロントマンっていう専門職には将来性がない
まるで注文住宅の営業マンみたいにそれっばかり何十年もやるから

29 ：

うちの社長、銀行からの天下りだけど、恐怖政治をやっているよ。

30 ：

>>29
嫌なの？
最下層の人間を管理するには、恐怖政治が一番得策だよ。
何せ中卒や前科者が就く下賤な仕事だから。

31 ：

株式会社ライフポート西洋／マンション管理組合の企画運営職（フロント）の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
https://employment.en-japan.com/desc_193620/
給与 固定給制　月給25万円以上
※経験・資格等を考慮の上、加給優遇いたします。
年収例
700万円／入社4年・35歳
待遇 ■昇給年1回（5月）、賞与年2回（7月・12月）
■交通費支給(上限月3万円)、各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■役職手当、扶養手当、営業手当、セゾングループ共済会
■資格手当（管理業務主任者／月1万円、マンション管理士／月5000円、簿記2級／月5000円、一級建築士／月1万円、一級建築施工管理技士／月5000円）
■退職金制度、財形貯蓄制度、社員持株会制度、自己啓発支援制度
休日・休暇 ■週休2日制（月8〜10日／基本的には土・日が休みとなります）
※管理組合の理事会等の開催状況によっては、休日に出勤していただき、その分、振替休日を取得していただきます。
■祝日、年末年始休暇、GW、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇
ここって初心者が始めるにはよさそうですがどうでしょうか？

32 ：

生和アメニティ 株式会社／ビル・マンション建物管理営業【未経験者歓迎】 ※男女不問 | 転職・求人情報サイトのマイナビ転職
http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_form&client_id=102879&plan_id=2&contract_id=1&job_seq_no=1&ty=0
エスリード管理株式会社／分譲マンション管理フロント業務　　※未経験者・第二新卒者歓迎 | 転職・求人情報サイトのマイナビ転職
http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_form&client_id=105521&plan_id=3&contract_id=2&job_seq_no=1&ty=0
大和ライフネクスト株式会社　【大和ハウスグループ】／アメニティコーディネーター（管理企画担当者）　※未経験歓迎 | 転職・求人情報サイトのマイナビ転職
http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_form&client_id=106931&plan_id=4&contract_id=2&job_seq_no=1&ty=0
三菱地所コミュニティ株式会社／マンションフロント［管理業務］ | 転職・求人情報サイトのマイナビ転職
http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_form&client_id=80337&plan_id=3&contract_id=7&job_seq_no=1&ty=0
株式会社プレサンスコミュニティ（株式会社プレサンスコーポレーション100%出資）／建物管理スタッフ（リーダー候補）の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
http://employment.en-japan.com/desc_191499/
高卒、
家電販売３年、工場派遣５年、飲食１年、ツタヤ、ロフトとかの販売系４年、
宅建、管理業務、簿記２級、FP２級、
３７才
不動産未経験、
現状、年収４７０万で頭打ちなので、管理業界に転職考えてます。
隔週２日制、年間休日１０６日、平均２０時３０分、残業代込４７０万
このスペックで採用されそうなのは、どのレベルでしょうか？

33 ：

>>32
残念。あなたのスペックで470万は難しい。

34 ：

>>33
どの辺がダメですか？
求人見てると、管理業務さえあれば、未経験可って多いと思うんですが。

35 ：

>>34
判定不可能の零細ならうかるかも
未経験でなんとかなるのは大卒２０代ってところかと
未経験可とかいてあるのは建前で渡り鳥のようにぐるぐると回ってる
>>22
最新版なら社名くらいなおしてやれよｗ

36 ：

>>13
近鉄と変わらんやんけ

37 ：

>>19
ﾏｸﾄﾞ?

38 ：

近鉄いいなあ

39 ：

よくもあ、こんな下賤な仕事をしていて、恥ずかしくないな。

40 ：

よくもあ。

41 ：

マンション管理会社序列（入社難易度〜待遇〜世間イメージまで）
ＳＳ　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート
Ｓ　三菱地所藤和コミュニティ
Ａ　 日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ
Ｂ　長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス
Ｃ　東急コミュニティー、ダイワサービス 、コスモスライフ 　　
Ｄ　住友不動産建物サービス
Ｅ　大京アステージ　穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ ライフポート西洋　浪速管理　大ガス
Ｆ　日本ハウズイング 合人社　ユニオンシティ、ＭＭＳ、互光建物 コミュニティワン アーバンサービス　近鉄住宅管理　
これ最強の精度
多数のフロントマンから情報仕入れました。

42 ：

藤和ってなんだよ

43 ：

丸紅の理事会手当てが浦山

44 ：

>>43
まじ、そんなんあるんかー
毎週理事会やっちゃうぞ！

45 ：

マンション管理会社序列（入社難易度〜待遇〜世間イメージまで）
ＳＳ　三井不動産住宅サービス、野村リビングサポート
Ｓ　三菱地所コミュニティ
Ａ　 日本総合住生活、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅コミュニティ
Ｂ　長谷工コミュニティ、東京建物アメニティサービス
Ｃ　東急コミュニティー、ダイワサービス 、コスモスライフ 　　
Ｄ　住友不動産建物サービス
Ｅ　大京アステージ　穴吹コミュニティ、大成サービス、グランドアメニティ ライフポート西洋　浪速管理　大ガス
Ｆ　日本ハウズイング 合人社　ユニオンシティ、ＭＭＳ、互光建物 コミュニティワン アーバンサービス　
近鉄住宅管理　
これ最強の精度

46 ：

法政卒を住民の方が知ったら、管理と関係のない質問きてしまいますね。。。
「どういう勉強法がいいか、子供にアドバイスしてほしい」など。
また、会社にもよるでしょうが、ハイグレードのマンションを管理していれば
住民の中には当然、法制卒のＯＢで、重役や社会的地位の高い方達も住んでいる
でしょうから、私が法政卒だと知れば、繋がりも出てくることでしょう。

47 ：

>>46
社会的地位の高いと法大卒の住人と、下賤の仕事に就く下僕の法大卒。

48 ：

>>45
C
コスモスライフは大和ハウス工業に株式が譲渡され大和ライフネクストに社名変更
E
大京はFだろ（ｗ
親会社が倒産した穴吹コミュニティもFが妥当
大ガスってどこ？
グランドアメニティってアーバンコミュニティでしょ Fじゃないのかね

49 ：

近鉄って不動産から来るダメな人が管理職なんですよね？
担当者の意見、考えなんて聞いてくれない会社って聞いてます。

50 ：

>>49
いやプロパで管理職になった人もいる
担当者の身になって考えてくれる不動産から来た人もいる
一律に物事を捉えるのは良くない
でも、そんな人が会社から評価されているかというとそうじゃ無い
そうじゃ無いからいい人なんだ

51 ：

>>50
いねーよ、馬鹿。

52 ：

>>51
うるせー馬鹿

53 ：

>>45
ランキングと言っても、所詮は目クソ鼻クソ程度の違い。

54 ：

東急ファシリティサービスはどうですか？

55 ：

>>43
いくら？

56 ：

>>55
1万

57 ：

お前らが甘やかすからどもが教務中に弁当を買いに行くんだよ！
しかも堂々とな。
上の連中はなぜ注意しないんだ？
どもと出来てるのか？

58 ：

>>43
事業場外みなし勤務だから、残業はなし。
代わりに定時外（みなし残業の月35時間以上）に理事会に出ると１回1000円もらえる。

59 ：

>>57
誰だよ

60 ：

>>58
いいなあ

61 ：

>>58
みなし残業が35時間つくのはいいな

62 ：

みさなん、どこら辺の大学出ているの？

63 ：

marchだがなにか？
だが、現場に長くいさせてもらえず、すぐに管理職にさせられた。
自由に時間使えるフロントを長くやれるやつが浦山
転職してくる40代のひととか、10以上も年違うし、やりにくいよ。

64 ：

>>63
優秀なんだね。

65 ：

1000円かよ...
理事会毎週やるほどでもないな

66 ：

>>62
中卒の前科者しかいないだろーがｗｗｗｗ

67 ：

昼、回鍋肉定食ばかり食べているよ最近

68 ：

>>62
明治、法政、青学
言わせんな、恥ずかしい

69 ：

>>62
大学なんて出ている訳ないだろ！
バカにしてるのか？
貴様！

70 ：

dou

71 ：

2

72 ：

今日も実にくだらない一日だった

73 ：

野村リビングとハセコー、働く側として、どっちがマシ？
どっちが給料良い？

74 ：

最近、鬱病が流行ってる
フロントの採用は当面ないようだ
退職者が続出する予感が

75 ：

>>74
会社どこ?

76 ：

丸紅、基本給提示安過ぎだろｗｗｗ
新卒に毛がはえた程度じゃ話しにならん。
賞与は多いけど・・・初年収４００いくかいかんか・・・
なんか、この業界にアホらしさ感じたから、
他の業界に行くことにしたよ。
大手でも中小でも業界自体の給料が安いんだろうな。
それとも、職種自体が安いのかな。

77 ：

>>76
だから、下賤な仕事なんだよ。

78 ：

>>75
俺の会社だ。
現在、自宅療養中。

79 ：

>>74
俺は躁だ

80 ：

ほんっと、ストレス溜る死仕事だよね

81 ：

住友って財閥系なのにDなんか

82 ：

会社は関係無いってこと。
所詮、仕事の内容は社会の最下層の下賤な仕事。

83 ：

>>82
なんか恨みでもあんの、ぼくちゃん

84 ：

お疲れ様です。法政を出ているエリートです。
簿記１級って難しいですね（２級は取得）、１級取れるなら会計士も目指せると
学生時代の友人の会計士に言われました。

85 ：

>>83
乞食に怨みなどある訳ないだろ？

86 ：

奴隷化されるのは大手から相手にされない低脳だけで、大手に入れる普通の奴には楽な仕事だと言うことでOK?

87 ：

会社の大小に関わりなく、やる仕事は同じ。

88 ：

仕事出来ない人が集まる業界だから普通レベルでも重宝されて、
ｽｹﾞ━━━━━━ヽ(ﾟДﾟ)ﾉ━━━━━━!!!!
ってなるよな。

89 ：

築後5年で鉄部塗装するの？

90 ：

5年ははやいね

91 ：

>>89
カネの臭いがプンプンする。

92 ：

下賤下賤言ってる奴は、
この業界で使いものにならなかった哀れな奴か、
この業界の入社試験で全落ちした哀れな奴か、
この業界のうまみを広めたくないから悪評をふりまいているなんか変な奴か
そのうちのどれか。

93 ：

>>89
状況によるだろ。施工が下手な塗装工だったらMBの枠とか腐食始まるだろうし。

94 ：

>>92
まあ、３番目だけどなｗｗｗ

95 ：

担当物件の理事長が入院したというので、理事Ａ氏と一緒に見舞いに行く途中
「理事長は倒れてからが、しぶといんだよね」と言う。
なんなんだ、このマンション？
病室に着くと理事長は比較的元気そうで俺には丁寧に挨拶をしてくれたが
同行したＡ氏に向かって「残念だったな、まだ死なないぞ」と言った。
なんなんだ、このマンション？

96 ：

>>95
何シリーズだよ今度は

97 ：

>>96
まったくだw

98 ：

そうそう歴史シリーズは終わったのか？

99 ：

オワタ＼(^o^)／

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