リゾートマンション 2号棟

1 ：06/09 〜 最終レス ：12/07

賃貸分譲不動産板のリゾートマンション総合スレッド。２スレ目
過去スレ等は>>2-5あたり

2 ：

と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが申しています。

3 ：

前スレ
リゾートマンションって何で安いの？
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113124414/

4 ：

>>1乙。
俺はニセコのマンションの行く末に興味がある。

5 ：

>>1
あたりって何だよｗ
適当なやつだな

6 ：

>>5
2みたいな2get3getが出るかもしれないので、あたり、なんですよ

7 ：

過去ログ(29ch)
リゾートマンションって何で安いの？
http://makimo.to/2ch/money4_estate/1113/1113124414.html

8 ：

>>4
外人向けリゾートってやつな、本当に建てるのか疑問だが

9 ：

>>8
もう、売れてるみたいですよ。

10 ：

http://www.niseko-landmark.com/
5000万ですか。

11 ：

かなり広いな
やはり外人向けだ

12 ：

reservedってsoldではないんだよな
暖房費高そう
ってよりも、こうやって日本は欧米人の観光植民地になってくのか？

13 ：

オレの部屋の方が倍は広い

14 ：

ここ買うくらいなら湯沢買うけどな

15 ：

ニセコの外人に対するセールスポイントはどこ？
日本文化を求めて勘違い外人が殺到したりして
金持ち外人が集まりそうだから、夕張から出稼ぎもくるかもな

16 ：

これ豪州向け？

17 ：

パウダー深雪が売りでしょう。

18 ：

関係者必死だな

19 ：

藁、いや関係者じゃにゃいですえ。
以前、ニセコに行った時にリゾマンないかって山頂から見渡した時に見つからなくてガッカリした口です。
このコンドミニアム、外人向けだけに駐車場が少ないですし、大浴もないし（藁）
広いから管理費や修繕費も高そうだな。けど、１０数年後に定年退職したときは
要チェックだな。

20 ：

>>15
この辺りを読むと分かると思うよ
http://www.ebenkyo.com/00141_%E5%9B%BD%E9%9A%9B%E5%8C%96%E3%81%AE%E5%AF%BE%E5%BF%9C%E3%81%8C%E9%80%B2%E3%82%80%E5%8C%97%E6%B5%B7%E9%81%93%E3%83%8B%E3%82%BB%E3%82%B3%E3%81%AE%E4%BB%8A.html
http://waku.cocolog-nifty.com/waku/2004/02/post_32.html

21 ：

オーストラリアとかニュージーにもスキー場あるのにな
なんでわざわざ日本もそれもニセコなんかに...

22 ：

↑冬と夏が逆。

23 ：

まあどのみちオーストラリアの多少リッチな層向けなんだな

24 ：

ニセコ　オージーでググル。
この夏、ニセコに遊びに行きました。
とまったのはオージー仕様のトラックスというコンドでした。
ところで、湯沢、苗場でペット可のマンソンの住人に質問なんだけど、
シェルティ（大きめで１０ｋぐらい）は飼えますか？

25 ：

ペット可の物件ならサイズは関係ないと思いますよ。10kならそれほど重くもないですし
ただ、リゾマンのペット可物件は、共用スペース(廊下やエレベーター)では
ゲージに入れておかなければいけないので、大型犬ほど面倒が多くなりそうですね。
問題が出るので多いのはやたら吼える犬、あとはマナーが悪い飼い主です
慣れない別荘で留守番させられたワンちゃんが、留守中吼えまくっていた話を聞いたことがあります。
あと、気味悪い系ペットも嫌がられるかもしれません、虫偏の有毒っぽく見える生物とか
ひまわりのサイトにはペット可物件コーナーがありましたから、それでも見てみては？
ペットの方も、慣れない土地だとアレルギー反応？か、
とても吼えたり、普段とは違う反応を示すこともあります。
もしペット可物件の購入を検討されるのでしたら、
マンション買う前に最低一度はペット可の旅館やホテルに連れて行くなり
賃貸でペット可物件借りるなりして、その土地や自宅以外との愛称を探ってみたほうがいいですよ。
特に、普段お住まいなのが一戸建てで、マンションで飼われるのが初めてであれば
予行は絶対やっておいたほうがいいです。勝手がずいぶん違いますから。
私個人的には、リゾートでペットなら、マンションより戸建別荘がおすすめです。

26 ：

>>25 ｱﾘｶﾞ�d
ひまわりと戸旧リゾートには聞いたんですが、微妙にニュアンスが違うので
住んでいる人に聞くのが一番だと思ったので質問させて頂きました。
ペット可といっても、猫か小型権しか想定していないところもあるみたいです。
>私個人的には、リゾートでペットなら、マンションより戸建別荘がおすすめです。
管理とか何とかなるなら、戸建てなんでしょうが・・・
なかなか難しいです。いろいろありがとうございました。

27 ：

ペット問題はいろいろありますよね。
熱海のリゾマンをもっていますが、定住されて飼うのと、
リゾートでつれてくるのでは少し違う場合もあります。
定住をされる予定でしたら新築などは、規約がしっかりしているので
規約さえ守れば問題ないかと思います。
少し古い物件ですとペットの問題がグレーの場合がありますので
定住で飼われるのはきつい場合もあります。
定住されるのなら築浅のマンションか、戸建てが良いですよ。
ただ、マンションは途中で規約が変わる場合もあるので注意ですね。
特に年配の方はペットに関して厳しい方が多いように思います。
前に草津のリゾマンを所有していましたが、ペットに関して、
きつかったですね。なので熱海に買い替えました。

28 ：

下田の碁石が浜分譲地ってどんなとこ？
誰か持ってる？

29 ：

こんなとこ
ttp://www.resort129.com/fudousan/goishi/index.htm

30 ：

関連スレ
【物件3】スキー場リゾートマンション・別荘
http://sports9.2ch.net/test/read.cgi/ski/1126269810/

31 ：

>>29
さんきゅー。
結構良いふいんき（←なぜか変換できない）だね。
まじで考えたいけど、高いのかな？

32 ：

湯沢は安いよな、でも冬寒いから嫌だ

33 ：

>>32
もともと冬用に作られたリゾマンだしｗ

34 ：

雪国のリゾマンは今買ってどうする？
やめといたほうがいいよ。
売るに売れなくなる。
管理費の滞納者多し。

35 ：

滞納は物件次第、雪国に限らず全国的な問題
買うときに滞納状況は普通調べるだろうし、
ちゃんと探せば管理費滞納対策してるマンションもあるよ
湯沢なんか、管理のいい物件は底値脱却しはじめてるらしいから
時期的にも雪国リゾマンは、まさに今が買い時かもね
少なくとも新築のリゾマンよりはマシ
うちは湯沢や苗場で２年ごとに買い換えてるけど、
これまで底値安定だったから、リゾート会員権どころか、賃貸より安く使えた。
売れないっていう話もあるけど、1Rとか売れやすそうな物件買っておけば
結構すぐ売れてるよ。前使ってたマンションも、買値で売れたし。

36 ：

>>35
何で２年毎に買い換えているんですか？。

37 ：

マンションを購入する時にかかる経費はもったいなくないのかな？
不動産取得税も馬鹿にならなくないかな？
家具とかはそのたびに処分しているのかな？

38 ：

くそねた。

39 ：

マンション自体安いから経費はほとんどかからないよ
それに、せめてそれくらいの余裕がないならリゾマン持つのはやめたほうがいい
２年ごとに買い換えてるのは、ただ単に飽きっぽいだけ、その分月の1/3は居る
家具はもともと少ないし、町内から町内なので、引越し代も安い
むしろ車のほうが金かかってるくらい

40 ：

ttp://page7.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/g48452307
現在171千円。
いくらで落札されるでしょうか？
興味深深。

41 ：

↑
温泉なし、大浴場なしの割には管理費高いし、廃墟間近か･･･

42 ：

北海道はどうでしょうか?

43 ：

>>42
ニセコはオージーバブルで全国最高値

44 ：

↑温泉なし？大浴場なし？

45 ：

この部屋の広さなら、管理費はそれほど高くないよ
ただ、岩原は...
あと、オール電化で角部屋なのが玉に傷だな

46 ：

なんで岩原は...なの？

47 ：

現在　801千円です。
結構　高値だね。
>>オール電化で角部屋なのが玉に傷だな
電気代高いから？
一般的に角部屋は人気かと思ったけど、湯沢では別なの？

48 ：

上の階も売りに出てるんな
ttp://www.resort-net.com/071/030/000210/04170335.html

49 ：

湯沢に限らず寒い地方の角部屋は寒い。暖房も効きにくい。
オール電化は...気に入ったならいいんじゃない？
定住するわけじゃなし

50 ：

あそこは道路に出るのに坂の上り下りがあるから
歩いて岩原行くのかったるいと思うんだけど。道路も坂だし。
隣の大駐車場通り抜けていけたっけ？

51 ：

岩原だったら苗場のほうがいいかな
越後湯沢からはどちらも離れてるし、ゲレンデは断然苗場の方がいい

52 ：

熱海のマンション持ってる人、どうですか？
最近熱海では、新築の建設ラッシュが始まりましたね。

53 ：

いまさら作ってどうするんだかね、
老人ホームかゴーストタウンが成れの果て

54 ：

やっぱ碁石のマンション欲しいな・・・

55 ：

リゾマってどのくらい定住者がいるものなのでしょうか？
今もっているところは1.5割強います。
業者に聞いたら1割以上だと多いい方だといわれました。
最近老人ホームみたいで気持ち悪い。
なんでも裕福族ではない人がリゾマに住み始めているんだとか…。
（裕福なら自宅を処分しないで気候のいい時だけまとめて滞在）
あーあ、やっぱりリゾマの行く末は老人ホームなのかな？

56 ：

>>55
オマイもそのうち仲間入りするよ

57 ：

でもさぁ、リゾートって、山とか坂とかの場所に多いじゃん。あとは千葉みたいに
交通の便が悪いところとか。
そんなところに年取ってから、住もうなんて、オラには考えられないけどな。
年取ったら、絶対に都心だよ。病院多いし、交通の便いいし。
老人ホームみたいなリゾートは嫌だよな。でも、大抵、リゾートマンソンに
住んでいるヤツって、暇な老人が多いよな。で、組合の理事してるヤツ。

58 ：

まさにもってるマンションの理事長がそれ。
任期を1年じゃ短いって2年に延ばし、
それが終わったら修繕費用の対策理事になった。
人をまとめる力がなくて暇だから
小遣い稼ぎに理事になる老人は全く困るよ。
気持ちは自分がマンションを守ってるってか？

59 ：

>>49
あと結露もしやすいね。
ぞうきんが他の部屋の＋２，３枚は必要

60 ：

>>52
ＰＥＴなどの最新施設が揃っている大学病院もあるし
食事する所には困らないし〜イベントも頻繁にあるしイイです。
来年は定住型で下にはショッピングゾーンを備えたツインタワーもできるし楽しみ♪

61 ：

老人保健施設もどき、シルバータウン　これぞリゾマン

62 ：

リゾマン＝老人ホーム　
うーん当たりすぎてて怖いくらいだ。
何で老人はリゾマンに住みつくんだろうね。
寒い地域のゴーストタウンのリゾマンか、
温暖な地域の老人ホームのリゾマンか？
のどちらかなのかな？

63 ：

箱根とか草津だと老人ホーム化はありそうだな
分譲型湯治場みたいな
逆に苗場とか妙高みたいな完全スキーリゾートみたいなのは
冬は寒いし雪も激しいから、定住者すら寄り付かなさそうだ。

64 ：

箱根や草津も冬は厳しいんじゃない？。

65 ：

甘いな、温暖な気候のリゾマンこそ老人が集まって来るんだよ。
老人は暖かい所で温泉があるところがお好きのようだ。
熱海に持ってるからこそいえる現実。ほんと、老人ホームみたいだよ。
ちなみに築年数は結構10年未満だよ。
以前草津に持っていたけど、草津のほうがマンションの中は若い人が多かった。
ただし、必ずしもオーナーとは限らないが…。
とにかく、リゾマンに住みつく年寄り、どうにかしてほしい…。

66 ：

売って新しいマンション買えば？
老人の少ないところ

67 ：

そんなリゾートマンション、あるの？

68 ：

温暖な気候じゃないところのリゾマンなら老人少ないんだろ？

69 ：

葉山あたりの物件持ってる人っている？
あのあたりはどうなんだろう…。

70 ：

湯沢は越後湯沢駅近くのマンションは老人が増えてるらしい。

71 ：

大浴場は良し悪しなんだ。
局部がゆるんでくる大年寄りがお漏らし多くてね、
モノが浮いてたり洗い場に落ちてたり
個室風呂に入って欲しいよ。
中年寄りがブーブー言いながら後始末。

72 ：

熱海にマンションを持っている者だけど
若い人も来るよ〜花火大会も毎月あるし
アクセスもいいしねー
老人でも若い人でもマナーのイイ人、悪い人はいるし
管理組合が注意してくれるリゾマンがいいよ！
下見の時に掲示板をみればワカル

73 ：

前にリゾマンの大浴場の浴槽にうん○があった。
びっくりした。子供が漏らしたのかと思って「やだなあ」って思ってたら、
友人に「それって老人がしたんだと思うよ。
湯船でお尻がゆるんじゃう老人が結構いるらしいよ」っていわれた。
ぞっとした。それから大浴場に怖くて行けなくなった。

74 ：

それ、たぶん病気の人がいたんだろうと思う。
老人じゃないと思うよ。
大浴場には普通便所くらいあるし、
穴の緩い老人でも、大浴場の便所にいけないほどの人は
大浴場自体が危ないから。
人のいないところでしたい心の病気の人だと思う。
リゾマン持ってるような立場の人でもそういう人はいる。
ある意味気の毒
ただ、迷惑なのには違いない。
そういうやつは管理人にきつく叱ってもらうか軽く脅すしかない。

75 ：

>>74
俺、医療関係者だけど。お年寄り特有の症状の一つだと思う。
出ている現場を押さえても、どうなのかね？子息なり妻？夫？がいても
そのマンションしか住む場所が無いかもしれないし・・・・・。
軽く、脅かすね？君子危うきに近寄らずの方が・・・・。

76 ：

千葉はどうかな？

77 ：

>>75
管理人を通して注意するなりしてもらうのがいいな

78 ：

スキー場地帯のリゾマンは老人じゃきついかね
親に買ってやろうと思ってるんだが

79 ：

ご年配には温暖な交通の便が良いところがいいよ。
寒いところはリゾートとしても、定住にしてもちょっときついよ。

80 ：

湯沢なら交通の便はいいし、部屋の中ならあったかいからいいんじゃね？

81 ：

北国の人ならいいかもしれんが違うなら鬱で死にそうだな

82 ：

連休、熱海のリゾマンに行ってきました。
3連休とあって、いつもより人が多かったです。
昼間（午後3時）からパジャマでお風呂に行くおばさんにはびっくりでした。
ちなみにイチゴ柄。
連休中にパジャマ姿の人と廊下とかで結構会いました。
覚えているだけで、男女合わせて7,8人。顔が違うので同じ人ではなかった。
定住する年配者は時間の感覚や羞恥心など分からなくなってしまうのかなって
思いました。はじめはここって病院？って思いました。
やっぱり朝9時過ぎや午後3時ごろにパジャマで公共の場所を
歩いたりするのは見ていて恥ずかしいなあ。
そんな風にならないように気をつけようって思った休日でした。

83 ：

さすがにそれって内廊下だよな

84 ：

残念。外廊下です。
ケア用のマンションでもなく、比較的新しい普通のリゾマンです。

85 ：

そもそも小金餅の老人のための施設なんだからね、リゾマンてのは。
外廊下をパジャマで歩くのが目的の場所なんだから、あきらめなさいってこった。

86 ：

パジャマは駄目だが浴衣なら風情があるってことになるのか？

87 ：

温泉町じゃ町の中を浴衣姿で歩くんじゃないか？　お祭りじゃなくても。

88 ：

せめて甚平を着るくらいの気遣いがほしいところだ。
女性はムームーあたりで我慢か？
まあ、リゾマンに定住すると周りが見えなくなってくるのだろう。
リゾマンに定住するのはどっちかって言うと貧乏な人達だと思うよ。
お金持ちは自宅を処分してまで地方へは行かないだろう。

89 ：

こんどみんなでパジャマウォーキングでもやりまふか

90 ：

前もこの話題なかった？
議論する相手(パジャマウォーカー)は、ネットの掲示板なんか見て無いだろうから
解決しずらい問題だな。
総会で取り上げたら？

91 ：

パジャマで出歩くなんて、こんなところでアメリカの流行を取り入れなくてもいいのに。

92 ：

熱海って水道料金が高いの？

93 ：

>>92
http://www.city.atami.shizuoka.jp/icity/browser?ActionCode=content&ContentID=1117497376885&SiteID=0000000000000&FP=whatsnew

94 ：

和歌山の白浜はどうですか？

95 ：

和歌山なら名古屋圏とか関西圏だよね
高速が通ってないからな、下道で延々とかかるよ
その田舎っぽさがいいなら買いなんじゃない？

96 ：

白浜にマンションなんかあるんだ?

97 ：

少しだけあるみたいですよ！

98 ：

>>93
それって高いのか？

99 ：

普通なんじゃね？
月２０ｍ3使用の家庭では、水道料金は県内２６市（伊豆市については、合併前町数で４市としてカウント）中安い方から１２番目、全国１，８００団体中安い方から２２８番目です。

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