住宅ローン繰り上げ返済どうしてる？【20】

1 ：12/07 〜 最終レス ：12/08

前スレ
住宅ローン繰り上げ返済どうしてる？【19】
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/live/1334094708/

2 ：

スレ立て乙です。

3 ：

いちおつ

4 ：

いちおつ！

5 ：

一乙！
8月は繰り上げしようか悩むわ。
まあ、一万なんだが

6 ：

>>1 乙です。
３９歳夫の激務っぷりに加速がかかってきた。
寝込んでしまったり鬱になってしまったときのことを考えると
返済額を減らす方向で考えたい。
６０歳までに完済しておきたい！とおもうと期間短縮プランで考えたい。
まじで悩みます。

7 ：

新スレ乙です
3800万円フラット35Sの25年で借りた昨年３月
９月に繰り上げ返済百万円するのと減税恩恵受けての１０年後繰り上げで比べてみたら、何と１０年後繰り上げ返済がお得だった。
１０年間１％引きが効いているのかな…

8 ：

計算しないもんなの？
９月に繰り上げるなら１月に繰り上げたらいいのに

9 ：

>>7
フラット35Sて一定期間で利息変わるよね？
その時期も金利もわからんけど、６年で上がるタイプなら１月に繰上げするのがいいと思う
まぁ自分で計算した結果があるなら、それを信じて１０年間貯めればいいんじゃない

10 ：

>>6
それくらいの年齢の人は皆激務だからなんとかなる
繰上げもいらんくらいだよ
俺も今帰って来たとこだ
起きてる子供を半月見てないな

11 ：

>>6
なんといっても元気なのが一番だもんね
繰り上げ分の資金はとりあえずそのまま貯めておいたら？
現金で持っていればどうにでも使えるし
うちは冬のボーナスが減るかもしれないと言われた
来年の繰上げ額が今までより少なくなるかも、程度の影響なので
「繰上げゼロでも問題ないんだから大丈夫だよ」と言っておいたよ

12 ：

>>6
貯金はどれくらいありますか？
最低でも年収分くらいあった方がいいですよ。
それは、何らかの理由で収入が突然途絶えても1年は食べていける、
そしてその１年の間に身の振り方を冷静に考えられるからです。

13 ：

夢のマイホームのため夜遅くまで働いてか。
なんか家のために命削っているみたいでせつないな。
俺は毎日５時ダッシュ。ここ４年位残業なんかしたこと無い。
世帯年収1200位有るから２ヶ月に一度５０万入れている。
ローン減税の作戦なんてない。ひたすら返しまくって８年チョイで
終わらせて後は老後資金を貯めて会社とオサラバする予定。

14 ：

>>13
二ヶ月に一度50万円って年一度300万円よりもメリットがある？
ネットバンキングなら手数料かからないのは知ってるけど面倒だな
うちは年一度500万円くらい
一年間に貯まった余裕資金の中から生活に影響の出ない範囲で
繰上げするとそんな感じになってる

15 ：

>>14
利息が勿体ないじゃん。

16 ：

8年で返すならどうやろうと、大差ないよ
完済したらまた書き込んでね

17 ：

>>14
もう一つ。３００万だの５００万だの余ったキャッシュを
持っていたらロクな事が無いんだ。自分の性格自分自身が一番知っているから。
金が余ったらたら即繰り上げ。これが自分には一番堅実なんだよ。
繰り上げなんてなにも面倒じゃないでしょ。５分もかからないし。

18 ：

人間だしね。
感覚的にあってる方法で完済すればOK。

19 ：

毛利元就だったか
人生には三つの坂がある。上り坂と下り坂、そして『まさか』だ。
拓銀、山一、JAL,東電。何年か先なんて絶対見えない。
ローン組まなきゃなかなか家は持てないけど
俺の周りの奴は住宅ローンに対して緊張感無い奴が多い。

20 ：

>>19
いいお話うかがいました、ありがとうございます。　＞『まさか』
預金を増やしながら繰り上げしてきましたが、
預金額がローン残高を上回った時は正直ホッとしました。
でも気は抜けません、今度は老後の資金作りが待ってますから。

21 ：

繰上返済はやっぱ集中力とスピード感だよね。
切らしちゃうとダメだ。

22 ：

36歳で、やっと
貯金額＞ローン額になりました。
ローン減税1％+定期預金金利（税引後）0.6％＞借入れ金利1.275％
なので、ローン減税終了or定期預金金利下がるor変動金利上昇　まで
繰り上げずに置いといて良いですかね

23 ：

>>11-12
いまちょうど夫の年収分をこえたかな？ぐらいです。
徹夜と出張続きで死ぬんじゃないかなと心配したり
IT企業なので長くは勤められないとおもうから
生命保険の契約内容を確認してみたり
母子家庭を妄想したりしてました。
一応貯めておきます。もし死んだら繰り上げてももったいないし。

24 ：

国民負担率が５０％くらいまで上がるだろうが
可処分所得が減って繰上げ資金がなくなるのが心配
余裕資金が減って、税金や社会保障費で消えていく
この国の財政ってホント、大丈夫か？

25 ：

>>23
チョット悲観的になっていませんか？
何のためにマイホームを手に入れたんですか？
家族全員が幸せに近づく為では？
『まさか』に備えるのも大事。激務を終えて帰宅された旦那様と
心から安らげる時間と空間を共有する事も大事ですよ。
『笑う門には福来たる』っていいますよね。笑顔、笑顔そしてファイト！

26 ：

世の中、厳しい職場もあるからねー
人それぞれだけど、４０歳前後に仕事が集中する社会だね

27 ：

>>13
あなたの奥さんが働いてくれてて、
運の良い一家というのは分かったけど、
＞ローン減税の作戦なんてない。
を自慢げに言うのは、ちょっとｗｗｗ

28 ：

＞＞27
運？？
何言ってるの？

29 ：

27じゃないけどさ、
この不景気に共働きで１２００あるって
普通に比べたら幸運だろ。グッドラック！！
今のご時世、パートか安い派遣以外はなかなか見つからないものさ

30 ：

>>27　>>28
>>13のどこに、奥さんが働いているって書いてるのであろうか？

31 ：

↑　
×　>>28
○　>>29

32 ：

>>13
実際どうなのかな？？

33 ：

>>30
たしかに
ただ、もし片働きで５時ダッシュで１２００万なら
相当すごい（高付加価値の）職場なんだろうね
公務員で６００×２人ならあり得るけどｗ

34 ：

東京で起きたことは報道すらされないからなｗ
例えば大阪で刃物事件があった同日
東京でもバス内で刃物を振り回す事件があったんだが
そっちはほとんど報道されなかった
こんなのばっかりｗ

35 ：

13ですけど・・
自分は5時で帰れるから恵まれているんでしょうね。
休日のつきあいゴルフやら過度な飲み会も無いし。
うちは共働きです。妻の収入で貯蓄して自分の収入で
ローン返済と繰り上げをやっています。
近所の人（おそらく３０代後半）で何人か５時ダッシュで
5時半くらいに家に帰り着いてる人はいますね。

36 ：

>>35
正直にありがとうございます
まあ>>13の内容からはそうでしょうね。

37 ：

でもよ、カネに余裕があるのは分かったけど、
せっかくだからローン減税のこと考えたほうが良くね？？

38 ：

>>37
ちゃんと考えれば損得は出てくるんでしょうけどね。
でも自分は一定リズムで返していきます。
お金に余裕なんてないですよ。タバコ代とコーヒー代
位しか自分の自由に使えるお金は無いです。
今のところ大きなストレスは無いからある程度分を追い込んでいます。

39 ：

努力や我慢できるのも能力のうちだからね。
借金は返せばいいんだから、どう返すかは、
そんな大損でないなら気分よく終わらせたもの勝ちだと思う。

40 ：

>>13と>>35>>38は同一人物のはずだけど、
なんかキャラが違うな

41 ：

>>13
自分は住宅ローンの為だけに働いている訳じゃないと言いつつ
繰り上げに追われてマイホームの為に世帯年収1200万の労働を
してるじゃんｗ
ローンも終わり教育資金もあって老後資金まで確保して会社を辞めても
それが健康的とは言えない。
定年前にそれをやると特にね。
庶民は働き続けた方がいいよｗ

42 ：

＞＞41
＞ローンも終わり教育資金もあって老後資金まで確保して会社を辞めても
それが健康的とは言えない。
さあどうかな？老後にやりたい事なんて人それぞれ
だからね。

43 ：

人の人生なんてどうやってもいいじゃん。
ここはローンをどう返すかが焦点でそ。

44 ：

36歳で、やっと
貯金額＞ローン額になりました。
ローン減税1％+定期預金金利（税引後）0.6％＞借入れ金利1.275％
なので、ローン減税終了or定期預金金利下がるor変動金利上昇　まで
繰り上げずに置いといて良いですかね？

45 ：

＞＞41
読む限りだが、お前つまんねー人生になりそうだな。

46 ：

>>44
前スレの　946　〜　973　辺りにヒントが書いてあるかも・・

47 ：

子供が高校２年生と中学３年生です
学費と部活費と塾代と修学旅行費なんかで
ここ２年くらい全く繰上げできません
更に大学受験、大学入学で貯金を吐き出すことになり
老後資金なんて夢のまた夢です
繰上げしたいと強く思うが無理そう・・・・・

48 ：

>>46
ありがとうです
↓あたりのレスが参考になりました
961 ： 名無しさん＠ＨＯＭＥ ： 2012/07/22(日) 14:21:44.25 0
>>946
実質0.1%しか金利分が無いから、トータルでも数千円しか効果は無いんじゃないの？
団信とか考えたら繰り上げ返済してもあんまりうまみは無いと思うけどね。
もちろん1円でも払いたくないって言うなら繰り上げ。

49 ：

>>45
お前が幸せと思うレベルで満足できるなら楽なんだけどな。

50 ：

借り換えしたいけど断られた。やはり担保価値ないからかなあ
はあ、繰り上げしたい

51 ：

>>47
学資保険には入ってなかったの？

52 ：

学資保険で全部は賄えないでしょー

53 ：

>>47
教育費がかかる時分のたった2年、
繰り上げしていないだけだろ。
何を悲観している？
逆にこういう教育費増の期間を想定していなくて、
修学旅行費の積立額程度で悲観しているのなら
あんたの計算が甘かっただけ。
フツーのローン持ちが悲観するとしたら、
ダンナの給料が下がって、この先上がる見込みが全くないとか、
ダンナの給料が横ばいで、この先の増税で可処分所得は、
右肩下がり確定とかの事態だろ。
そうでないのなら、最初の設計が甘かっただけｗｗｗ

54 ：

まあ大抵の人が先の見通しに関しては甘くなるのが普通なわけで
無理に繰り上げなんかしなくても死にはしないと割り切らなきゃ庶民は生きてくのも辛くなるだけだぜ

55 ：

>>53
エラソーに言うけど、実際教育費ってどれだけかかると思ってる？
うちは、高１と高３、学校の授業料と塾代だけで月額２５万円。
交通費、部活代、塾の合間の食費（夏場は朝作った弁当を夕方食べさせるのは
不安で買わせてる）など、他にも細々出費あるからね。
大学受験だって、念のために受験料３０万、捨て入学金５０万円は覚悟。
そのほかに、入学金と授業料準備しなきゃならないんだもん
普通の人は想定では追いつかない金額だと思う。
まぁ、うちはやや収入が多いので、なんとかなってるけどｗ
でも、受験の年は繰り上げは無理かな？と、ここを観ながら
時期見極め参考に。

56 ：

そんな収入多いんだったら、子供の受験期までにはローン返済が終わってるのが普通じゃない？

57 ：

>>56
３軒目の家な。毎回買い換えで売っちゃってるので
所有は常に１軒。
家族構成とライフスタイルの変化で、家を買い換えてる。
この先、子供たちが結婚したら、８０平米ぐらいのマンションに買い換えて
コンパクトに暮らすつもり。

58 ：

高校って授業料無料なのに何故25万も？

59 ：

>>58
関西の人ですか？
日本の大半の地域は、私立高校は有料ですよ。
一部助成されてるだけ。
２５万円は塾代込み。大学受験の年は、半端無い塾代がかかります。

60 ：

私立しか行けなかった自分の子を恨めばぁ〜？

61 ：

うちのは公立高校で浪人塾なしで阪大行ってくれて、大学の学費は奨学金自分で
借りて自分で返すっていう手のかからない子だったから低収入だけどなんとかなったよ。

62 ：

低収入だから奨学金借りちゃったんだね。いい子だね。親で苦労するんだね。せめて老後は自分でね。

63 ：

>>55
自分の想定が甘いのと財布のひもがゆるいだけじゃねーか。
なに他人に突っかかってるんだよ。
自分は収入が多いと思ってるから想定してた以上に子どもに金つかってるんだろ。
住居費、教育費、老後費の三大支出のうち
教育費はコントロールしきれないケースが多々あるので、想定される最大で見込んでおくのが普通。

64 ：

>>61
田舎者。
ふんだんに資金があれば、私立中（小でもいい）に入れて
鉄緑に通わせ・・・が、王道だと思います。
例外は筑駒通学圏住まいの男子。

65 ：

>>63
自分は、>>47さんではないので、うちは、想定内ですよ。
貯金を崩さずに、日々の収入でやり繰りできる範囲でしか
教育費かけてませんが。

66 ：

コスパで優秀なガキに対するひがみと思えるレスが続いてるなw
阪大を超える大学に入れたガキがどれだけいるんだかww

67 ：

大学入るまではなんとも言えないからね　お受験
塾に勤めてたけど＠東京
中学受験のための塾代は半端なく掛かる　年100万は普通だよね
頑張って難関の麻布や開成に合格する
でも将来東大に入れるかどうかは未知数だからね
阪大は関西で人気かもしれないけど全国的に見たらイマイチだよ
関西圏で威張って暮らしていけばいいとは思うけどね
全国区で威張られても笑止ｗ

68 ：

そういうことは自分のガキを東大・京大か、最低でも一橋・東工大に入れてから言えwww

69 ：

地域によって親しみのある大学は違うからね
自分は横浜育ち東京在住で、一橋や東工大は難関と思うし正直横国や千葉はイマイチだと思ってる
愛知辺りでは名大が東大京大に次いで神様扱いと聞くし、長野では信大なんかもそうだと聞く
でも九大や阪大はやっぱり全国区だと思うよ

70 ：

でもぶっちゃけ、現実に学歴が関係ある仕事してる人って何％くらいなんだろ
その世界にいない人は２ちゃんでは底辺と言うんだよね
底辺がやたら分厚いんだな、この国は

71 ：

底が分厚くなけりゃ上に乗ってるものを支えられないから

72 ：

俺は学歴だけで言えば底辺なんだけどな。
底辺でも十分満足な生活してるから今のところヨシと。
うちの会社は京大、阪大卒がゴロゴロいるけど色んな意味で大変そうだ。

73 ：

最低限の学歴ないとつけない職だったり、入社試験を受ける資格というのを考えたら
関係ある仕事は多いんじゃないの

74 ：

地方の三流大学に高額な教育費をつぎ込むよっか
工業高校をトップクラスで卒業した方がよかったりする。

75 ：

>>65
貯金崩さずに教育費月25万かけられるんだからすごいですね。
我が家はあと20年で8000万返す予定。いまも年400万返済。
同じペースで稼げないことも考えて
先の教育費を考えると子どもが3歳の現在〜小3までに繰り上げ返済かな。

76 ：

>>70
オレ東大でたけど、新卒採用だけだな、学歴が生きたの。入社後は無関係。
理系だったので、推薦枠があり、ソニーとか、NECとか、トヨタとか、どこでも手をあげれば入れた。
でも、いまになると、電機メーカーとか、ワナだったw

77 ：

大学は知らないが、中高のレベル高い一貫校へ入れると
実に奥深い、教養高める授業内容。
うちは、上が公立TOP高、下が私立御三家だけど
正直、上の子の時も中受すればよかったと後悔してる。
ほんと、授業の質が雲泥の差。人生の中身が違ってくる。
まぁ、この違いが大学受験に影響するかはわからんが、８０年生きることを
考えると、超難関一貫校出のほうが、深い味わいある人生を送ると予想。

78 ：

私は中高一貫だったよ（ほぼ全員が大学に入った）。
男子でも楽器の一つはできるって子が多かったし、
読んでる本や、遊びに行くところ（お姉ちゃんが出てるくらっしくコンサートとか）も環境良かったと思う。
ただまぁ、若いだけあって、6年後は人間関係が煮詰まってたｗ
社会でも3年経つと異動する人間が出てくるけど、やっぱり6年はきついｗ
あと、親は金がかかり過ぎてマジでもういやと言ってた。親の人間関係も煮詰まるよ。

79 ：

>>78
うちの子が通う中高一貫校は、保護者会年１回、運動会見学、文化祭見学
の年３回だけ。部活動で親が手伝うものも無し。
なので、親同士の付き合いは、ほとんど無いよ。

80 ：

親はいいけど、こども同士は分からないからね。

81 ：

７８さんに同意
私立　公立　の決定的違いは「文化資産」の違いだと思う。
楽器・書籍・言葉使い・品のある振る舞い
といったことを自然に当たり前のことととして身につける層と
大人になってから本人が自覚的に身につける層との割合の違い。
後者は総じて知識としてひけらかす。「お前知らないだろうけどさ」という態度で。
前者は「みんな知ってる・できること」と思いこんでる。

82 ：

住宅ローン抱えてる貧乏人同士の自慢大会いいですよｗ
さぁ〜このスレらしくなってまいりましたｗ

83 ：

くっだらない

84 ：

自慢？
普通の話だと思った。
けど、ローンの話をしましょう。

85 ：

BBAの戯言

86 ：

学歴にこだわるつまらない考えだから、不動産売買で
ローンを抱えるレベルの人生なんだよ。

87 ：

夏休みだなー

88 ：

だね。

89 ：

でもさ、繰上げできる期間って子供が小学生時代までだな
その後は確かにお金が湯水の如く教育費に消え去るよな
今の日本の社会って３５歳ころまで給与は低く抑えられるから
人生設計も大変だよな
とくにこれから結婚、子育て、住宅購入って世代はきつくなるよな

90 ：

かといって出世しないと５０ぐらいで給料は頭打ち

91 ：

なんだココは？世間知らずの専業主婦が好きな事を書いて良いスレか？
大借金垂れの破産予備軍共がwww
さぁさぁ子供が学校出たら家の補修で金がかかりますよ。
一生借金生活。愛する子供にバトンタッチwww

92 ：

オジサンのアルバイト終わったのか、おつかれさん

93 ：

>>92
お前のオヤジは今日も徹夜かい？
帰ってきたらサービスしてやれよw

94 ：

繰上げ進んでる？

95 ：

最悪、家売っちゃえばいいしね
別に欲しくて欲しくて買ったってわけじゃないし

96 ：

減税のこと考えると１月にまとめて実行だな

97 ：

>>78
煮詰まるって、『議論が煮詰まって解決に向かって一歩進んだ。』
という風に良い意味で使うんじゃあないの？
中高一貫w

98 ：

うちはローンはもう月々3万円だから、1月まで繰上げもせずにのんびり返す。
1月にもそんなに積極的に繰り上げなくてもいいかなと思っている。
その分貯蓄に回して、金利が上がりそうなら一気に返済していこうかと。
まぁもう1000万円だから、目途は立ってる。

99 ：

>>98
長年軽減して、3万円にもってったってこと？

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