日本海、信濃川・阿賀野川の両大河、福島潟・鳥屋野潟・佐潟など、
多くの水辺空間と自然に恵まれる『政令指定都市 新潟市』、
将来の発展を願い都市開発（再開発・交通・観光等）についてまったりと語りましょう。
前スレ
新潟市都市開発スレ 81
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/chiri/1351337246/
アホみたいなタイトルつけるなら、
もっと考えろって
方便じゃない？
みんな金沢スレの監視に忙しそうだな。
ラべニューの初出ネタとか持ってるのにわざわざ金沢スレで話題に出したり良くわからんです・・・。
まあ大した開発じゃないからな。
北陸新幹線開業を控えた金沢から見たら、新潟の開発ネタなんて全部矮小に見えてしまうのも無理はないけど。
その上の３Ｆ４Ｆは灰色。
ｽｸﾗﾝﾌﾞﾙ交差点から遠い所は３Ｆまで黒。４Ｆは白。
黒パネルの所は所々に赤いヒサシがついてる。ここがエントランスかな。
５Ｆ以上の駐車場はセットバックして、外観はアルミパネル？
ペデの位置はラブラ側通の真ん中。ここにできるという事は、
ラブラ側２Ｆにも対面した新たな入口ができそう。
ペデの上（黒と灰色の中間）部分はテナントの広告パネルかな
建物名称やテナントは伏せられてるからわからない。
ところどこにアクセントがある。
けやき並木と調和を計ったでデザイン。
って所か。
どこで見れる？
だからなに？
君、まちＢＢＳでも見かけるよね。
そのおまえの勘違い情報を、どや顔ではりつけるの止めな。痛いよ。
三井の商業延床は発表通りに2.2万㎡。
で、バックヤード等除くと、だいたい60％が売場面積になるの。
つまり、1.3万前後。わかった？
ではなんで三井不動産は売場面積1.3万平米前後と公式発表しないの？
正しくないからでしょ、あんたのそれは憶測
要はラブラ利用者がビル完成を期待してること
中身が大事なんで平米なんて
＞売場面積1.3万平米前後と公式発表しないの？
大規模小売店舗法で定義された
売場面積を公表する義務がないから。
おまえ、社会をまったく知らないニートだろｗご愁傷様
某スレのコピペ
三井不動産は店舗面積＝商業延床面積と解釈しているのだな
ではラブラ万代の商業延床面積は20061㎡だ
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2007/0109/index.html
http://www.lalaport.co.jp/sc/sc_detail.html?id=sc_lovela
敷地も狭いし、何より上層階へ繋がる車のスロープが結構な面積をとってるわけ。
それで４フロアな。ラブラは地下もあるから７フロア。
これで、どうやって、ラブラより広くなんだ、お馬鹿さん。
それならニュースリリースで"本当の"売場面積約13000㎡、売場面積でなく商業"床延"面積が22380㎡であると発表されていると思うけど
ラブラ万代の売場面積は謎で商業床延面積が20061㎡であるならあんたの言うこと信じるよ
①より大きく見せるために、ある時期から商業延床を店舗面積と変えることにした。
②その時によって都合の良い数字を出す。
③大店舗法による売場面積はまだ未定のため、商業延床を店舗面積と表記した。
④画期的な空間圧縮技術を発明した。
③だろうね。
逆に聞くけど、
ラブラ万代の延床は3.5万
ラブラ万代の商業延床は２万
では、それ以外の1.4万は何？ｗ
>>26
で、おそらくOPEN前の発表時に、店舗面積を実際の売場面積の約1.3万くらいに変えるだろうね。
最初から未定としておけばよいのに
紛らわしくもなんともないよ。
君みたいな馬鹿にはわからないだけでｗ
己知らずで電凸するのはやめとけｗ恥かくぞｗ
知らないね、事務室とかじゃないの？ｗ
>>29
だからラブラ万代の商業床延面積は20061㎡らしいから、ラブラ万代の売場面積はいったい何㎡なのか教えてくれないか？
俺より頭良いのなら答えられるだろ？早くしろ馬鹿
ラブラ 3.5万 3.5万 ２万
新三井 3.2万 2.2万 1.3万前後
新三井は店舗面積が定まってない（まだ大店舗法の届け出を出していない）
今後、届け出をして新たに詳細発表の時に店舗面積1.3万前後になる。
これくらいわからないのかよ、馬鹿は、悲惨だなーｗ
電凸までしちゃってｗ
一流の不動産会社の三井がこんな紛らわしいことするわけねーだろ、バーカ
たったの1.3万かよ。
ただ、大店立地法の「店舗面積」に含まれない、食堂・喫茶室が
どれだけの面積になるのかがポイントだろうな。
で、結局君は何がいいたいの？
ラブラが2.0万で、三井の新しい方は2.2万だから、
新しい方のがでかい！っていいたい訳？
>>13のように「開発用地がありますよ。」とみんなでメールしようぜ。
５F以上の駐車場までのスロープが必要。
フロア数はラブラが７に対して、新三井は４。
三井の発表の2.2万ってのは、
売場面積ではなく、駐車場を除いた部分ってくらいわかるだろ。
もうこの話はやめろ。
プロなんだからそれくらい知ってるだろｗ痛々しいぞ
ちなみに、新三井は1.3万前後と書いてきたけど、
もう少し小さいかな。１万強と思っておくのが無難だろうね。
（大店舗法による）売場面積はまだ未定のため、商業延床面積を店舗面積と表記しました
でも本当は2,2万平米ではなく1,3万平米でした、ごめんなさい
なんてことだったら三井不動産は信用なくすぞ
やっぱ新潟はこの程度が限界か。
売場面積が未定なら未定って正直に発表すればいいのに、嘘ついて信用を無くす（自らの首を絞める）
こんなことが一流企業に起こり得るでしょうか？私は馬鹿なので理解できません
ご愁傷様。
駐車場のスロープでもいくらか面積取られるからそんな所だろうね
1.0万～1.1万㎡て感じかね
これで地域の活性化が出来れば……
本当にショボイｗ
って言えばいいのにｗ
そういえば、何日か前に中止になってくれ！って涙目のキムがいたわｗ
今の新潟にその程度でもできるだけで楽しみだわ
万代はまだ他にも余地があるしな
またこのスレも、金沢人が邪魔してきそうな気がする
迷惑な金沢人！
ミンスの幹事長代行が言い訳垂流しは醜いな。
国民にとって夢のようなマニュフェストは幼稚な政権運営で実現など皆無。
衆院解散で嘘をついた政党もどきに正義の鉄槌を下す時がついにきたな。
日○組、在日半○人、連○の操り人形でしかなかったな。
憲法改正をして日米安保を保ちつつ東亜の発展途上国に有無を言わせない政治をしろ！
今度、支那や半島が生意気に口をきいてきたら国交断絶をしろ！
未だに節電をしている街灯や電車は手動だったり不便すぎ
早く、新潟沖の石油やメタンハイドレードなどで資源大国になって欲しいですね
馬鹿めがｗ
前回の選挙の時の嬉しそうなお祭り騒ぎは笑えたよ。
オール民主新潟が天下をとったような喜びようだったよな。
結局、バカが多い土地だから貧乏なんだよな。
仙台パルコ13200㎡
渋谷109本館10200㎡
三井新ビル10000～11000㎡
まぁ1万㎡超のハコは普通に大型商業施設
デパートなどはある程度の規模（ハッタリ）も必要だが
ファッションビルはテナントの質が全て。これでほぼ決まると言っていい
そうそう
大きさなんかよりもそこ大事
ターゲットはどこら辺なの？
あすわん君が必死だな。w
４増４減で8県人口80万人以下の空気県は大変ですね。w
なんと違憲で３人区から２人区のゴミ県。
原発乞食でいつまで食っていけるか高見の見物をさせてもらうよ。
駅直結の再開発も公共放送や民間から完全無視されたゴミ県。wwwwwwwwwwwww
田舎of田舎、哀れな生まれた時から負け犬の福井県。wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
おいおい、原発乞食wのゴミ福井県民が新潟人の俺様にレスするな！
失礼だろ。wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
失礼だろ、君。
馬鹿めがｗ
↑新潟をイメージで決め付けんな！
例え、田んぼしかない地域でも60歳以上ぐらいは農業の仕事が多いが
60歳以下は会社員か公務員が多い
新潟県に住んだこともないくせに農民扱いすんな！
ブルボンは新潟県だ
農業しかないからな。
福井市には上場企業が11社もある。東証一部上場は7社。
新幹線がない裏日本福井
福井は田中角栄がいなかったら高速道路もないし新幹線だって出来る予定はなかっただろうね
新潟出身の田中角栄に感謝しろよ
新潟→高速道路・新幹線・港湾・国際空港
田中角栄の日本列島改造論は、新潟県が発祥の地
新潟バイパスは片側3車線
ビックカメラ・ヨドバシカメラ・三越伊勢丹・ロフト・ラフォーレ原宿
ＮＥＸＴ２１ （１９階）
グランドメゾン西堀通りタワー（２９階）
朱鷺メッセ （３１階）
シティータワー新潟 （３１階）
メディアショップ （２０階）
福井は本州日本海側最大の高層ビルの１棟しかないとかショボｗ
新潟県湯沢町には高層マンションのリゾートマンション群だって多いのに
新潟都市圏の鉄道は大都市近郊区間。
新潟都市圏の車両は６～７両編成
新津車両製作所は首都圏の通勤列車などの工場があります。
16社だよ
人口規模を考えると福井が凄いのが新潟がしょぼいのか。
福井市は11社、東証一部が7社。（新潟市はたったの5社、しかも最大は土建）
やっぱり福井はこう見ると立派な本社経済都市だよな。
新潟は人口こそ福井より少し多いが百姓ばかり。
民放3局しかないくせに生意気言うな！
こんなスレ田中角栄が見たらこういってそうだね
「新潟出身の田中角栄のお陰で新幹線が福井にもあるのに
新潟をいい場所だと思っていない全く新潟に感謝をしていない
福井になんて新幹線はいらない」
って言っていそうだよな
田中角栄だったら
福井は商業施設が少ない北陸の糞田舎だよ！
日本海側最大都市の新潟市
３年ぶりの新潟の「街なか」訪問でしたが、又変わっていました。そして進化していましたよ。
もう、新潟市は日本海側の地方都市ではありません。完全な大都市の様相です。
私達、北陸に暮らす者にとって発展した街といえば、お隣の金沢の街を誰もが思い付きます。
でも、新潟駅周辺は、金沢の駅周辺が寂しく感じてしまうほど・・・再開発され賑わっています。
北陸で最大の街・金沢でも人口的なものがあるから、ここまでは将来も行かないと思います。
http://silverman1022.cocolog-nifty.com/blog/2012/08/post-8023.html
出張帰りのビジネスマン、会社員、学生、若者・・・到着するバスから降りる人が駅に消えて行きます。
勿論、JR東日本のSuikaが使えるよう、
新潟市内の駅は全部自動改札が整備済で・・・
階段の横にはエスカレーターが完備されています。
北陸には自動改札なんて何処にもありません。
どうして、これ程差が付いているんでしょう。
北陸３県と同じ日本海側の新潟・・・( #` ￢´#)
JRの会社が違うから仕方ないか！
初めて駅南口へ行きましたが都会にしかないと思っていた
「ヨドバシ」や「ビック」のカメラ店があったり、
南口の駅舎は本当に・・・
お洒落の連続・・・新潟市は日本海側の地方都市と言ったら既に失礼です。
まだ、上の写真の南口の右側では再開発でビルが建設中でした。
日本海側最大都市の新潟市
３年ぶりの新潟の「街なか」訪問でしたが、又変わっていました。そして進化していましたよ。
もう、新潟市は日本海側の地方都市ではありません。完全な大都市の様相です。
私達、北陸に暮らす者にとって発展した街といえば、お隣の金沢の街を誰もが思い付きます。
でも、新潟駅周辺は、金沢の駅周辺が寂しく感じてしまうほど・・・再開発され賑わっています。
北陸で最大の街・金沢でも人口的なものがあるから、ここまでは将来も行かないと思います。
http://silverman1022.cocolog-nifty.com/blog/2012/08/post-8023.html
帰宅時間と重なったので駅周辺は人の流れが切れるときがありませんでした。
出張帰りのビジネスマン、会社員、学生、若者・・・到着するバスから降りる人が駅に消えて行きます。
勿論、JR東日本のSuikaが使えるよう、
新潟市内の駅は全部自動改札が整備済で・・・
階段の横にはエスカレーターが完備されています。
北陸には自動改札なんて何処にもありません。
どうして、これ程差が付いているんでしょう。
北陸３県と同じ日本海側の新潟・・・( #` ￢´#)
JRの会社が違うから仕方ないか！
初めて駅南口へ行きましたが都会にしかないと思っていた
「ヨドバシ」や「ビック」のカメラ店があったり、
南口の駅舎は本当に・・・
お洒落の連続・・・新潟市は日本海側の地方都市と言ったら既に失礼です。
まだ、上の写真の南口の右側では再開発でビルが建設中でした。
http://silverman1022.cocolog-nifty.com/blog/2012/08/post-8023.html
田舎者のメンタルはかように弱い。
ラブラと同じだと思うよ。
三井のショッピングセンター事業だから。全世代対象ってやつです。
ラフォーレ原宿新潟 店舗面積5,292
ですらこんな面積なんだから 充分だろ
新潟は20年前から時間が止まっているのか。
福井県：（）はその内の福井市内の数：
東１＝6社（5）
東２＝2社（1）
大２＝2社（2）
名２＝1社（1）
ＪＱ＝3社（5）
新潟市：
東１＝6社
東２＝6社
ＪＱ＝4社
http://i.ytimg.com/vi/MsY0oAaGCnM/0.jpg
http://senor.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2010/11/19/imgp0897.jpg
http://niigataodekake.blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_2d9/niigataodekake/qDVC10176.jpg
http://morarudou.blog.ocn.ne.jp/sanpo/images/2011/01/01/130_3026.jpg
http://www.machi-ga.com/15_nigata/furumachi/furumachi026.jpg
http://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/016/534/94/N000/000/000/122925826751116330619_R0012927.jpg
http://www.machi-ga.com/15_nigata/bandaicity/bandaicity001.jpg
http://club-shinko.sakura.ne.jp/p-mr112f_1.jp
ふむふむ
その感じでまだ新潟に来ていない有名テナントと言ったら･･･
とりあえずZARAは他都市の出店状況から考えても来そうだね
ご覧の通り人口799000人の福井県と人口811000人の新潟市ではほぼ互角かﾁﾝｹﾞの差で新潟が上かな、て結果。
ようするにどちらもKUSO田舎というこった(^O^)
アルタもラフォーレももっとでかいよ。
アルタの売場は4000ある。
これは事実を忠実に書いていると言える。
新潟駅万代口 >>> 新潟駅南口 > 金沢駅東口 >>> 金沢駅西口
新潟駅万代口
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20100613234049.jpg
http://2ch-dc.mine.nu/src/1284827142298.jpg
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http://2ch-dc.mine.nu/src/1284827184227.jpg
http://2ch-dc.mine.nu/src/1284827205963.jpg
新潟駅南口
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20100613234145.jpg
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金沢駅東口
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金沢駅西口
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20100708205424.jpg
福井県 15社
新潟県 16社
福井市 12社（最大：三谷商事 売上高4033億円）
新潟市 6社（最大：福田組 売上高1036億円）
福井市の圧勝だな。
県内上場企業決算まとめ ６社が純利益過去最高
2012年11月13日
中国の反日影響限定的
県内上場企業十一社の二〇一二年九月中間決算と、決算期が異なる三社の本決算が十二日、出そろった。
十社が増収を達成し、うち五社は過去最高を記録。純利益も六社が過去最高となるなど、
経済環境が厳しさを増す中でも業績を伸ばした企業が目立った。
中国の反日問題に伴う影響も、現時点では限定的にとどまるようだ。 （北原愛）
一方、新潟は・・・
業績予想３割が下方修正
県内上場企業
県内上場企業の２０１２年８、９月中間連結決算（銀行を除く31社、一部は単体）が出そろい、３割を超す10社が
13年２、３月期決算の売上高予想を下方修正したことが14日、分かった。
欧州債務危機や中国経済の減速を受け、国内景気は後退局面に入った見方が強まっており、県内でも先行きの懸念が高まっている。
よっぽどの暇人どもってのがよくわかるな
竣工
★中央通りf地区
http://oshidasekkei.com/works/assets_c/2012/07/lucida%20tower05-thumb-800x1120-465.jpg
http://oshidasekkei.com/works/assets_c/2012/07/lucida%20tower07-thumb-800x571-467.jpg
★西町東南地区
http://livedoor.blogimg.jp/fprealestatecenter/imgs/8/0/80f90664.jpg
着工
☆西町南地区(14年度末完成)
27000㎡
http://www.city.toyama.toyama.jp/etc/pr/mag/120320/pages/images/1-03.jpg
http://www.city.toyama.toyama.jp/etc/pr/mag/120405/pages/images/1-07.jpg
☆レーベン富山タワー15階(14年春完成)
http://webun.jp/_images/knpnews/20121026/68990-1.jpg
☆プレミア富山駅前15階122戸(14年春完成)
来年～予定
☆レーベン白銀Ⅱ(1月着工)
☆総曲輪共同オフィス(来夏着工～14年度完成)
8階程度
☆大和ハウス大型マンション(来年着工予定)
中心部で計画
☆総曲輪西地区(14年着工～15年度完成)
27000㎡
http://webun.jp/_images/knpnews/20110626/40929-1.jpg
☆日医工本社ビル(来年度着工～15年7月までに完成)
事業費35億円
☆新幹線富山駅(14年度末)
http://www.city.toyama.toyama.jp/data/open/cnt/3/10406/1/gaikann2.jpg
http://www.city.toyama.toyama.jp/data/open/cnt/3/10406/1/home.jpg
計画
◎西武跡地
検討中
◎桜町一丁目(予定地)
http://webun.jp/_images/knpnews/20120211/53860-2.jpg
◎中央通りD北地区(17年度)
http://webun.jp/_images/knpnews/20120224/54562-1.jpg
新潟県40社だ北陸でR
これで新潟駅の工事が終わり、LRTが全線開通したら充分
http://2ch-dc.mine.nu/v3/src/1353109483285.jpg
http://2ch-dc.mine.nu/v3/src/1353109512582.jpg
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http://2ch-dc.mine.nu/v3/src/1353109697160.jpg
http://2ch-dc.mine.nu/v3/src/1353110035214.jpg
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http://2ch-dc.mine.nu/v3/src/1353109891343.jpg
http://2ch-dc.mine.nu/v3/src/1353109856771.jpg
出張帰りのビジネスマン、会社員、学生、若者・・・到着するバスから降りる人が駅に消えて行きます。
勿論、JR東日本のSuikaが使えるよう、
新潟市内の駅は全部自動改札が整備済で・・・
階段の横にはエスカレーターが完備されています。
北陸には自動改札なんて何処にもありません。
どうして、これ程差が付いているんでしょう。
北陸３県と同じ日本海側の新潟・・・( #` ￢´#)
JRの会社が違うから仕方ないか！
初めて駅南口へ行きましたが都会にしかないと思っていた
「ヨドバシ」や「ビック」のカメラ店があったり、
南口の駅舎は本当に・・・
お洒落の連続・・・新潟市は日本海側の地方都市と言ったら既に失礼です。
まだ、上の写真の南口の右側では再開発でビルが建設中でした。
http://silverman1022.cocolog-nifty.com/blog/2012/08/post-8023.html
新潟市 16社
長岡市 8社
三条市 4社
燕市 3社
上越市 3社
柏崎市 2社
新発田市 1社
妙高市 1社
佐渡市 1社
南魚沼市 1社
http://corp.guhaw.com/Entry/34/
『福井県』の上場企業 １５社
http://www.jpubb.com/list/list.php?listed=1&pref=%E7%A6%8F%E4%BA%95%E7%9C%8C
しかも新潟は小さい企業ばかりｗ
東証一部上場企業
福井市 5社（最大：三谷商事 売上高4033億円）
新潟市 6社（最大：福田組 売上高1036億円）
福井市の繁華街がスラムでショボイのも納得できる。
新潟市 >>> 福井県
年間商品販売額
新潟市 卸売業 2兆6310億03 小売業 9409億63 合計 3兆5719億67
福井県 卸売業 1兆3256億05 小売業 9046億94 合計 2兆2302億98
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E5%B9%B4%E9%96%93%E5%95%86%E5%93%81%E8%B2%A9%E5%A3%B2%E9%A1%8D%E4%B8%80%E8%A6%A7
ファストファッションは確実に入るだろうね。
それも複数。ＺＡＲＡともう１つくらい入りそう。
Ｈ＆Ｍは固いと思われる。話題造りで言えば、ﾌｫｰｴﾊﾞｰ21も入れて
３店で競合とかなると郊外に対抗できる。
ラブラ（ＧＡＰ、ユニクロ、無印）と合わせれば６店
百姓都市の新潟とは格が違い過ぎる。
東証一部上場企業
福井市 5社（最大：三谷商事 売上高4033億円）
新潟市 6社（最大：福田組 売上高1036億円）
両都市の所得水準の比較は百姓どもに気の毒だから控えようか。
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