【激務】三菱電機ビルテクノサービス ７Ｆ

1 ：2012/08/07 〜 最終レス ：2012/10/23

災害が止まらない

2 ：

ビルメン業界の問題点
この業界は戦後に形成された新しい産業であるが、高度経済成長に伴う建築物の増加により大きく成長し、事業者数・売上高ともに拡大してきた。しかし、バブル崩壊後の1990年代以降は伸び率に低下傾向がみられる。
バブル崩壊後においては景気の低迷から、ビルの新築件数が減り、テナント賃料が低迷したことから管理費も値下げされた。また昨今、規制緩和政策のもと、不動産証券化という欧米流の投資手法が日本にも導入された。
そのため、従来には必要とされていなかった、あるいは重視されていなかった個別ビルごとの金融、会計、営業、労務、監査などの収益や資産管理に関する事務が莫大に発生することとなり、そうした事務を専門的に行う
ビルマネジメント事業者（アセットマネジメント・プロパティマネジメント）が現れた。従来、ビルオーナーとビルメンテナンス事業者との間に直接結ばれていた委託契約に、ビルマネジメント事業者が介在するようになり、
実際に現場作業を行う事業者は、孫請けやさらにその下請けなどといった介在事業者のマージン確保の下で請け負わなければならない事態も発生している。そのため、受注金額の価格競争も激化している。

3 ：

ビルメン業界の問題点
初期投資が軽微ですむアウトソーシング業務であり新規参入がし易いため、事業者の乱立が見受けられる。事業者の大半は中小企業であり、渋谷温泉施設爆発事故の際に明らかになったように、大手事業者の下請けとなっている事業者も多い。
また、売上高の約半分が東京に集中する都市型産業であることも特色である。サービスの内容も評価が難しく、品質を無視した価格競争激化が続いており、健全な事業者と悪質事業者とが玉石混交である。
この業界は原価構成のうち約6割が人件費となる労働集約型の産業である。したがって受注価格の変動が労働条件や雇用面に直接的な影響を与えている。市場規模の拡大とは裏腹に、労働者にとって魅力的なイメージに乏しい産業で、
ブルーカラーの3Kイメージを払拭できていないため、人材確保に苦労している傾向がみられる。 その反面、価格競争激化に伴い賃金を始め労働条件は低く、特に女性労働者の賃金は低い。

4 ：

ビルメン業界の問題点
市場の約3割を官公庁物件が占めているため、官公庁の発注の形態や仕様などが業界に与える影響も大きく、下記のようなケースも発生していることから、行政の入札制度の改善なども大きな課題となっている。
現受注事業者が次回の競争入札で落札できなければ、現場作業員の就業先がなくなる。
現受注事業者が現場作業員の雇用を守るために予定価格を大幅に下まわる入札をせざるをえず、最低賃金さえ支払えないような安値で落札をしている。
このような状況下から、現場作業員の雇用形態を非正社員へシフトしたり、不況に伴う失業者（特に中高年層）や外国人労働者の受け入れ先となっているケースも見受けられる。
しかし、建築物管理業務は、建物や建築設備の安全や環境衛生等の確保といった法的な義務も課せられ、一定水準の知識や技術も求められる。技術力及び人材の確保のため、契約金額の適正化、労働環境・労働条件の改善が求められている。

5 ：

下請けがやらかした事故は躍起になって煽りたて、報告と対策を求める。
しかし、ここの社員がやらかした事故は揉み消しに躍起になる。

6 ：

窓ぐらい閉めろ！

7 ：

飯ゆっくり食わせろ！

8 ：

自分がしたウ�Dコくらいちゃんと流せ!!

9 ：

七階　新スレ乙
いつまのかに稲沢までできたとは
>>8
先日いようにくさかったタマタマのぞいたら３０せんち近いのがあった
すかトロまにあでわないが、、、、。

10 ：

メーターチェックで、写真を撮れ！って指示きたけど
やる意味わかんねぇし。
そんな時間ねぇんだが！しかとでＯＫ？

11 ：

客先に説明も出来ない報告書作成するな！

12 ：

報告書紛失したのは内緒ですか？

13 ：

>>10
写真撮ってあとでパラメータ表と見比べると
結構間違いがあったりするかも･･･
なんでもそうだけど、DB化してイントラトップに掲載
各支社・支店単位で進捗率だして競わせるなよ･･･
客先都合で出来なかったりすることもあるんだよ
管理職以上は数字しか見てないから実情がわからないんだろうが。

14 ：

暑すぎて視界が狭くなってきたので作業止めたw

15 ：

たまには息抜きしようぜ
http://caba-ch.com/omoshiro/top.swf

16 ：

作業服臭い

17 ：

安全靴とヘルメットも臭い

18 ：

今日も護身に身を堅め

19 ：

己らの引き継ぎ、申し送り、伝達の悪さで客先を怒らせるのが上手な会社

20 ：

コミュ障社員が多いからなw

21 ：

今日もなんだかんだで逃げ道作り。逃げ道(上の人だけ)を作るのが本当にうまい会社だな
>>14　休んだら作業が滞納するぞ。って上からの怒りがくるよ

22 ：

揉み消しはいかなる作業に優先する。

23 ：

今日も朝から雲隠れ

24 ：

机の上、少しは片付けろ！

25 ：

机の上はすごくきれいでも仕事の中身はスカスカな奴が多いんだけどなW

26 ：

>>24
片づけますから残業勤怠付けていいですか？
朝から夕まで現場保守いっぱい
↓
帰社すると訳わからん書類山積み
↓
仕事片付けたくても残業付けられない
↓
やってられないのでさっさと退社する
↓
初めに戻る

27 ：

>>26　あるある。
というか18時頃まで現場いてるのにどうやって残業なしで事内をしろとw

28 ：

煙草吸ってる時間引いとけや

29 ：

直作率どうこう言うんなら直接者の事内作業を減らすような仕組みにしてから言えよﾊｹﾞ
実際直接者じゃなくても出来そうな事内作業も結構あるだろﾌﾞﾀ

30 ：

客先に報告書の内容を聞かれ、答えられない。

31 ：

あ〜ぁ、また明日から異常な電波が飛び交う職場で忍耐の日々か…

32 ：

>>28　ごめん。タバコ吸ってない
>>29　たぶんこれからはこっちがハゲてくんだろね

33 ：

今日はうるさい連中がお盆休みだからノーヘルで頑張るぞ！

34 ：

隠蔽はすべての作業に優先する。

35 ：

故障の際｢敷居溝の異物が原因｣と報告書に書かれている時は
大抵メンテミスを隠すための嘘ですW

36 ：

>>34
それでこそ三菱グループ

37 ：

指摘を受けると逆ギレ

38 ：

顧客にも社員にも不満を抱かせる会社

39 ：

今日も質問攻めに逆ギレですか？

40 ：

顧客から報告書の内容について聞かれて答えられず。
身分の弱い立場の者には即答を求めるくせに。

41 ：

口約束ほど恐ろしいものはない。

42 ：

責任者。やってることは責任逃れ。

43 ：

実は故障原因の８割はメンテナンス不良という現実
まぁまともにメンテナンスする時間を与えられてないんだから仕方ないW

44 ：

■部下は基本的に上司の誘いによる飲み会を嫌っています■
「そんなわけない！」という方、少し想像力を働かせてみましょう。
自由時間とお金、どちらも若い者にとっては貴重なものですね。
それらを犠牲にする事を強いる誘いが、喜ばれるはずがありません。
「部下は俺と飲む事を楽しんでいる！」という方、少し考えてみましょう。
年の離れた中年オヤジと飲んでいて、本気で若者が楽しめると思いますか？
まして関係は上司と部下です。貴方がどう思おうと、
部下は職場の上下関係を意識せざるを得ません。
これで楽しめる人がどれだけいるでしょうか？少し考えれば分かることでしょう。
「部下は笑顔で了承する！飲み屋でも笑顔だ！！」という方。
その部下が可哀相です。「優秀な貴方」の部下は、作り笑顔位は習得しているはずです。
嫌だけど上司には嫌といえず、笑顔の裏では貴方に悪態を付いている事でしょう。
「俺は部下の事を思って誘ってるんだがなあ…」という方。
その気持ちだけで十分です。部下の事を思うなら、仕事後は自由にさせてあげましょう。
部下への誘いは、貴方の思惑がどうであったとしても、部下にとっては、
「拘束時間の延長」 「中年のための接待」 「カネの浪費」
という以上の意味は持ちません。はっきりいって、迷惑なのです。
「職場内のコミュニケーションを円滑にするためだ」という方。
それはつまり、日頃、ロクにコミュニケーションをとれないということでしょうか？
職場でコミュニケーションが図れない穴埋めを酒の場でしようとするのは本末転倒です。
嫌がる相手を無理やり酒の席に誘ってコミュニケーションもクソも無いでしょう。
酒に頼る前に、日頃の職場でのコミュニケーションを大事にしましょう。
飲み会の誘いとは、部下に作り笑顔での接待を強いる事と引き換えに、
その部下の士気を落とす行為であることに、世の先輩方は早く気づくべきです。

45 ：

会社のお偉方がオネエちゃんのいる店ではしゃいでる時間帯に
遅くまで作業してる皆さんお疲れさまです。
会社のお偉方がｱﾋｬﾋｬﾋｬ笑いながらゴルフをしている休日に
緊急で呼び出されて作業してる皆さんお疲れさまです。

46 ：

そんな緊急時に電話に出ない上司をもつ部下の皆さまお疲れ様です。
休み明けの報告でキレられるわけですね。

47 ：

毎年の事だが配属された当初は大きな声で挨拶していた研修生たちも
この時期になると殆ど挨拶もしなくなる
活気のない職場、覇気のない先輩たちに溶け込んできた証拠だな

48 ：

コミュ障な先輩が多そうなんで挨拶するのは却ってしつれかとwww

49 ：

∧ ∧
( ´･ω･)　もぅ疲れた
/　　⌒ヽ
人＿__つ_つ

50 ：

暑いよ〜
助けて〜

51 ：

ロープテスターとかやってる時間ないんだけど、これは、保守はやらんでいいってことか？

52 ：

98:（仮称）名無し邸新築工事:03/02/07 21:34
合コンやったけど・・・
メルテックの男は不細工ばかりｗ

53 ：

定年６５歳説は年金が破綻して老人に払うカネが無いから、払い始めの時期を死んだ後に延ばす策だそうです。

54 ：

>>51 だめだよどっちもやらなきゃ
やりたくなければロープ交換をさっさと計画することだな
管理DBへのデータ登録しないと上がうるさく「やれ！」言う
時間がないと答えると「だったら時間を作れ！」とも言う
残業になると更に答えると「そんなの定時内でやれ」と更に言う
当然そういう上司は手伝うとは一言も言わない
うちでよくあるのだがロープテスターの数は足りているのだが
集中するときがあると全部出払ってしまい出来ない現場が時たまある。
テスター実行部隊（検査部隊みたいなの）が必要な時期なのかなと
たまに思う

55 ：

>>54
同意
ロープテスターの台数がない
古いのしか無いから時間がかかる(+二人作業)
やってられん
ラング撚りってそんな頻繁に掛けないとダメなのかなぁ
ロープ長いからデータの取り込みも面倒くさいし。
メモハイ用紙用スキャナ作って配ってくれ

56 ：

何故かこのスレだけ読めない
カキコは出来るかテスト

57 ：

いちいち休日だってのに明日の行程確認するのめんどくせーよ
馬鹿じゃねーの
業務時間内にすべて片がつくようにしとけや

58 ：

今日休んじゃおうかな。

59 ：

>>58 給料日だから休んじゃえ

60 ：

給料日でも休みが明けて気分は灰色

61 ：

そうか。今日給料日だったのか？！

62 ：

ここの平均勤労年数どんくらいですか？

63 ：

１５年くらいじゃないかな

64 ：

>>62
なんだかんだいい会社だと思うよ

65 ：

今日の会議にGLが居ないだけで笑い声とかがあったわ。
○○GLどんだけ嫌われてるんだろうｗ

66 ：

あぁ。明日も仕事か・・・

67 ：

結婚出来ない奴はこれを読め
http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n16680

68 ：

ヘルメット
被る正直者がバカを見る

69 ：

抜き打ち安パトで、被ってないとこ見つかってフルボッコだったらしい。今度見つかったらクビみたい。仕事出来るイイ人なんだけど、事故後だしやっぱ厳しいですね。

70 ：

ヘルメット着用は指示では無く、命令です（−＿−；）

71 ：

現場を知らない人が対策をつくるから訳が分からなくなってる。
安全ロープは短くて移動が困難。逆にあぶねぇyo
外し忘れたら余裕でドアが閉まるから中吊り確定。
ポータブル短過ぎて運転出来ねー。中腰運転で腰が痛い。

72 ：

「仕事」とはトータルルで評価されるんだから規則であるヘルメット未着の時点で
そいつは仕事のできないやつ
それによって被る周りの迷惑も考えてないから全然いい人じゃない

73 ：

>>64
貴方の前後のレスを見ると到底よい会社に思えないのだが…
工作員ですか？

74 ：

某鉄道駅のエスカレータ点検していた方、真面目にヘルメット被って作業してましたよ。
でも、乗客にヘルメット被らないと危険な場所か？と言われてましたね。可哀想っす。

75 ：

昔から鉄道会社にはヘルメット要着用と言われてるんだお

76 ：

社長！見てますか？今年入社した者です。
ここ見てるって聞いたので私の主張を書きます。読んでください。
汗だくで、臭くなるのが嫌だったんで毎日作業服をクリーニングに出してたら、先輩からクリーニング代の補助は上限があると教えて貰いました。
今じゃ、一週間着続けてます。塩ふいてます。
週末臭いです。
お客さんに嫌われそうです。
お昼ご飯の時の喫茶店に迷惑かかってると思います。
自転車で、前を走る先輩が汗臭いです。
現場回ってる時、親や学生時代の友達に逢いたく無いです。
作業服って、毎日着替えるものじゃ無いんですか、あんなに汚くなるのに。

77 ：

デブ乙

78 ：

この会社に居るとヘルメット着用時間が長いからそのうち禿げるよ。

79 ：

ハゲ乙

80 ：

照明のスイッチはどこや？

81 ：

社長！見てますか？今年入社した者ではないです。
ここ見てるって聞いたので私の主張を書きます。読んでください。
重要機器保全の３ヶ月以上遅れを改善する。 　　　　無理です。
３ヶ月１の現場どうするんですか？MR、RCや検査、調改入ったら終わりですよ。
最低でもリモ点現場をなくして全現場を毎月点検にしてから言ってください。
客先都合により１台１時間が普通な世の中ですよ。
まぁそうしたら毎月現場パンパンで回れませんがね。

82 ：

「私の主張」を社内ではなく２ちゃんでしなくてはならないとは随分風通しの悪い会社なんですね

83 ：

プライベートにてフルフェイスヘルメットかぶってバイクに
乗ってはや１０年いまだにハゲませんが
何か
ワイの歳は３０台後半なんだわ

84 ：

ヘルメット着用とストレスで禿進行している今日この頃ですが何か？
おまけに新安全帯で腰に違和感も感じているアラフォーです
もうすぐ上期終了で完工上げろと言われている皆さん頑張りましょう

85 ：

完工上げろとは言われてるが、別にがんばる気はないぜ？

86 ：

>>85
このくそ暑さのなかメット被って熱中症と戦いながら仕事している自分にだよ

87 ：

身辛微死製の家電を探したら、１０年以上前のデッキが１台あるだけ。
親会社の製品を買う圧力を掛けないなんて、何て素敵な会社なんだろう

88 ：

>>87
ウチはモニタだけだ
TVは$0、テレビはS
掃除機はH、洗濯機はT
車はTだし自由だねぇ

89 ：

一応社販らしきものはたまにあるが、値段は・・・
２０年前のVTRやTVが他社より人気のあった時代は
社販すらなかったけどね。
だからじゃないけど、購入する場合でも
大手家電販売やネットで買うが
今はPCのモニターかエアコンくらいかな
購入しても良さそうな製品は。

90 ：

基本的にＭの製品って高いし使いにくいし
買おうと思わない。

91 ：

すごく疑問なのですが、裁量労働制なのになんで9時、17時30分の定時が存在するんですか？
現場から事務所までの移動時間は残業つけられないのってなんでですか？
事務所で事務処理する時間を残業つけられないのってなんでですか？
この会社言ってることの意味がわからないことと矛盾が多すぎです

92 ：

サービス残業＝自己啓発です

93 ：

ロケットダッシュで退社してぇ

94 ：

土曜徹っちゃん。デズッパで眠れず・・・
書類整理で１２時迄・・・・タダイマ＆お休みなさい・・・
>> 91
　付けろよ残業。人増えないでしょ。
　（ウチの事務所は付けれるよ。80h迄だけど）

95 ：

アジア最大10億人のエンタァティメントショー
http://www.youtube.com/watch?v=lWbiXy6uR4g

96 ：

>>94　
そんなにつけてもいいの？！
というかMIC緊急出動の電話起こされる休日って・・

97 ：

>>91
残業付けない理由が分からない。
上が何て言おうと正当な権利なんだから仕事してるなら当然。
ただ入社1〜3年目くらいで仕事を教えてもらってる身分なら、
俺ならつけないな。

98 ：

>>97
その考えが既に・・・

99 ：

優良ブラック企業

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