山梨の不動産業

1 ：2008/07/11 〜 最終レス ：2012/10/18

山梨県内の不動産業界情報

2 ：

２げｔ

3 ：

山梨にはRが多い

4 ：

ふ〇おどうでつか？

5 ：

age

6 ：

あげ

7 ：

age

8 ：

あげ

9 ：

明日は・・・・
　

10 ：

age

11 ：

アゲ

12 ：

ん？

13 ：

>>4
ケンタッキーの東隣に仮囲いと看板上げたなｗ　やる気あるねぇ〜♪

14 ：

どこの健太よ

15 ：

>>14
上阿原。

16 ：

フ○オって物件見に行く時予約金取られるってホント？

17 ：

今日見たけど、あんな狭いところに本当にマンションなんか建つのかね？

18 ：

社長の新居予定地だわさ

19 ：

山梨て

20 ：

契約書に退去時に借主負担で「畳の張り替え」「ハウスクリーニング」をしろってあるけど、
ガイドラインでは貸主負担だよね？
何とかならないのかな？
ちなみにまだ契約前。

21 ：

削除しろ
って言えば？

22 ：

そしたら契約しないって言われない？

23 ：

>>22
大丈夫だよ。
元社員だけど・・・
賃貸部の人間にとっては契約が断裂して仲介料が入らないほうが問題。
店の売り上げが落ちると色々と言われるからね･･･。
退去後のクリーニングうんぬんでフジオが損するわけではないっしょ。
貸主負担　OR　借主負担かどうかなんて、フジオにはどっちでもいいわけ。
「契約書のこの部分を消さないと、契約しないよ。」と強く出ればいいです。
つうか、それ以前にフジオの仲介物件はやめたほうが良いと思うけど･･･ｗｗ

24 ：

>23
とある不動産屋に（契約しないって決まってからぶっちゃけ話になって）
「ガイドラインがあるけど、この特約は飲めないって言ったらダメなの？」
って言ったら
「それを言われたらそのお客はクレーマーになる恐れがあるからまず契約しないっすよ」
って言われたけど。

25 ：

>>24
不動産屋によるだろうけど、それで契約しないって言われるならそれこそ辞めといた方がいいんじゃないの？
ただ借主に一方的に不利な特約は無効って判例もあるから、契約しといて退去時にごねる手もある。
確実に主張が通る保障はないけど。

26 ：

フ○オの元社員さんがよくこのスレにはいるみたいだけど、
フ○オではどうなの？（契約時のガイドラインの件）

27 ：

>>26
オマエはバカか？
契約の意味を辞書で１００回調べて読んで来い
理不尽なことでも契約書に書いてあって、それに同意しようが、しまいが、押印した時点で契約なんだよ
『そんなの読んでません！』とか、『気付きませんでした！』なんて後から言っても
オマエの都合なんか関係あるかっ　通らんつーの！　
それがいやなら契約すんな！　こんなとこでウジウジ言ってんなクソガキ　βακα..._φ(ﾟ∀ﾟ )ｱﾋｬ

28 ：

>27
契約前なんですが・・・

29 ：

warosu

30 ：

>>20
だからさぁ、契約書にサインする前にしっかりとその辺の話しをつけろよ･･･
フジオに働いていた時、「この退去時の特約に関し、納得できないので消してくれ。」と言っていた人がいた。
そん時は、この物件の大家に交渉して、契約書の退去時の特約事項を消した。
大家の考え次第だからなんとも言えないが、どうしてもフジオの物件が気になってるなら、
ウジウジしてないで賃貸部の人間にはっきりと伝えろ。
どこの物件でも、契約書にサインをした時点でどんな事項でも賃借人は了承済となる。
だから、あえて書面に記載してんだよ。
特約事項が飲めないなら、仲介人にしっかりと頼むんだな。
高い仲介料払うんだからさ･･･

31 ：

>>28
日本語おｋか？
理解できるまで何回でも読み直せ
どこに契約後って書いてあるよ？　だからオマエはカスって言われんだよｗｗｗ
こんなヤツに部屋貸したくない罠

32 ：

大家としてはこういうバカに部屋を貸したくないんだが・・・
ゆとり世代ほどあり得ないクレームつけてくる奴が多いんだよな

33 ：

>>27
馬鹿はお前 >>25

34 ：

意味不

35 ：

ケンタ横の物件建設中止。大家さん金を騙し取られた模様？重機の引き取り手求む。

36 ：

↑どういう事だ？

37 ：

↑どういう事だ？

38 ：

フジオ住研ボロボロだなｗ

39 ：

>>38
フジオの悪口言うな！

40 ：

悪口って言うか･･･
事実の話しだろ･･･

41 ：

>>40
フジオの悪口言うな！

42 ：

ラジオ住研

43 ：

ワジオ住研

44 ：

>>43
フジオの悪口言うな！

45 ：

フジ才住研

46 ：

藤子不二雄

47 ：

フヅオ住研

48 ：

フ・ジ・オwww

49 ：

これだけ名前が挙がるって事は、フジオが最大手ってことでおｋ？

50 ：

>>48
フジオの悪口言うな！

51 ：

>>50
いちいちウザい

52 ：

>>51
フジオの悪口言うな！

53 ：

じゃあいいとこあんのかよ？

54 ：

>>53
無い。

55 ：

ウケる

56 ：

フジオの悪口言うな！

57 ：

良口言いたくても、

58 ：

も？

59 ：

>>57
てかオマエ何のためにsageんの？バカ？

60 ：

ID出ちゃったら自作だってわかっちゃうでしょ

61 ：

18日の山日新聞にＢＱ部出てたねｗｗ
エイブルに加盟したんだ
フジオで悪さしたくせに良くやるもんだな
仲介料半額とかしてるってことはなかなか厳しいのかもね

62 ：

>>61
マージンって時代じゃねーだろｗ

63 ：

フジオ１０軒

64 ：

　めがねよりも、（不潔で汚いそうなレンズ）よっぽど
ＢＱ部の方がまともで信頼できる！！
　めがね掛けても、状況や状態すでに見えないし頭もすでにお菓子！！
え久保田は、凹み知らず（天性もあるが病的）
ＢＱをご信頼ください、大家さんの立場になり全力を尽くします。

65 ：

フジオの悪口言うな！

66 ：

>>65
反省しろ！

67 ：

で、結局どこが最大手で安心できるのか
どなたか教えて下さいよ

68 ：

>>64
BQ部の社員さんが出入りしているスレはここですか？

69 ：

つジオ10件

70 ：

通勤路にある、元フジオ管理のアパートがBQ部管理になったら空き部屋増えてた件

71 ：

>>70
それは仕方ないだろう
何だかんだ言われてもフジオは県内最大手
フジオで埋められない部屋を
最近出来た町の小さな不動産屋に埋めろってのは無理があるだろ
大家も考えりゃ分かると思うが、BQ部社員が上手くだましてんだろうな

72 ：

BQってなに？

73 ：

フジオ住研　バーベキュー研究部

74 ：

>>71
フジオの悪口言うな！

75 ：

>>72
国母にできたビーキューブっていう不動産会社
ここの社長、山内ってんだけどまぁコイツが酷い奴で
フジオで金を使い込んでうえに女社員を孕ませたってんだから
どんな男かわかるだろ
そんな奴が社長だぞｗｗ
任せられるわけないだろｗｗｗ

76 ：

>>75
金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに
金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに
金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに
金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに
金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに
金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに
金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに　金を使い込んでうえに
　↑こんな奴に言われてもなｗ　（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

77 ：

　山内さんは、とても仕事が出来ました。（業界県下ではトップクラス）
使えない社員からは、そう見えたか、やっかみ
使い込んだ、とんでもないそんな人間ではありません。
（人格的にそこまで、度胸すわってわいない）
現場と会社と施主様を、今、出来うる最善の選択をしただけ。

78 ：

>>76
くぼた又は、同類
専門医に一日も早く外来しろ！
おかしいぞ！

79 ：

　【主要上場不動産会社４２社】（２００８年３月期決算）
（順位）社名／０８年３月期・総資本／０８年３月期・自己資本／０８年３月期・自己資本比率
（１）エフ・ジェー・ネクスト／２９，２７６／１７，３０４／５９．１％
（２）ヒューネット／１５，４４２／８，１７７／５３．０％
（３）日神不動産／７７，１９６／３７，４９８／４８．６％
（４）プレサンスコーポレーション／３０，９６０／１４，８８８／４８．１％
（５）日本エスリード／５４，２８３／２５，４８６／４７．０％
（６）住友不動産販売／１２８，５１８／５９，７７４／４６．５％
（７）グランディハウス／２０，８１７／９，２１５／４４．３％
（８）上毛／２４，７７０／１０，４７１／４２．３％
（９）ゴールドクレスト／２３０，７１３／８９，７９３／３８．９％
（１０）誠建設工業／５，９３９／２，１８４３６．８％
（１１）アーネストワン／１０７，５５５／３８，７２２／３６．０％
（１２）三菱地所／３，１６５，７１３／１，１３０，９０１／３５．７％
（１３）グローベルス／３０，８９４／１０，２３０／３３．１％
（１４）フジ住宅／４５，６４４／１４，０３３／３０．７％
（１５）アーバンコーポレイション／３６９，５８３／１０７，８５４／２９．２％
（１６）明和地所／１３３，４２３／３８，３６４／２８．８％
（１７）三井不動産／３，０９２，３２３／８１３，６６７／２６．３％
（１８）エムジーホーム／１２，１４２／３，１７４／２６．１％
（１９）大和システム／７１，３３８／１８，４８６／２５．９％
（２０）ダイナシティ／６５，３３６／１６，４９９／２５．３％

80 ：

5000万も資本金が有り、信頼できいい会社ですね。
都内の新宿にも拠点がある見たいですごいね
ホームありました。
http://www.becube-inc.co.jp/company.html

81 ：

（２１）新日本建物／８１，１５３／２０，４３５／２５．２％
（２２）大京３９５，６６５／９８，１７２／２４．８％
（２３）ダイア建設５７，５９２／１４，０８０／２４．４％
（２４）シーズクリエイト／２３，４１４／５，６１０／２４．０％／
（２５）アゼル／６７，５１３／１５，１９６／２２．５％
（２６）ジョイント・コーポレーション／２２９，３７０／５０，８００／２２．１％
（２７）東急不動産／７７７，１１６／１６９，５７２／２１．８％
（２８）フージャースコーポレーション／７２，５０９／１５，４４１／２１．３％
（２９）エヌ・ティ・ティ都市開発／６７５，１５９／１３３，７２６／１９．８％
（３０）有楽土地／２１６，２２４／４２，２３７／１９．５％
（３１）モリモト／２２５，１５０／４３，７８９／１９．４％
（３２）タカラレーベン／９６，５６５／１８，７５８／１９．４％
（３３）サンウッド／２２，３４６／４，２７５／１９．１％
（３４）日本綜合地所／２３２，８３８／４３，８６０／１８．８％
（３５）藤和不動産／２９０，６５５／４２，４０３／１４．６％
（３６）住友不動産／２，７４１，７２４／３９７，１０２／１４．５％
（３７）コスモスイニシア／３０１，９５６／３９，５６４／１３．１％
（３８）ラ・アトレ／１３，７０８／１，７４５／１２．７％
（３９）ディックスクロキ／２７，９３６／３，４８６／１２．５％
（４０）セントラル総合開発／８７，１９２／９，１２７／１０．５％
（４１）日本商業開発／１５，３２２／１，２０８／７．９％
（４２）セイクレスト５，６６１１４８２．６％
＊東京商工リサーチより。１００万円単位。
（日神不動産の決算は０４年９月期）
※平均値２５．３％　　「４０％以上でＡランク（銀行融資格付）」

82 ：

（１４）フジ住宅／４５，６４４／１４，０３３／３０．７％
とは、似ても似つかないぞ！
ホーム
http://www.fujio.jp/com_info/company/index.html

83 ：

山梨の不動産屋が逝ってもたいした事ない
けど、某金融機関はビクビクだな

84 ：

長田組土木とは違い、
出してないので、
いつでもご自由に！！

85 ：

>>84
ここのスレにいること自体ビビッてる証拠だねｗ

86 ：

>>80
アホかｗｗ
その5000万ってのはＢＱ部社長が某会社から使い込んだ金だぞ
その金でＢＱ部不動産とキャバ経営してんじゃん
キャバ経営者を信用しろってどんだけ〜〜

87 ：

>>86
最後の１行がなかったらお前と同意見だったけど・・・　

　　　　　　　　　R！

88 ：

　その通り業種の偏見差別！
　また、会社には、追加工事の赤伝書類出して、
その分実は、直か、業者挟んでキックバックなんて、
施主の依頼でしたことなんて、
大なり小なり、だれでも経験あるでしょう。
　どこが、使い込みになるのだ！

89 ：

>>88
おいおい、立派な使い込みじゃねーか
くだらん言い訳で正当化すんなよ

90 ：

>>89
フジオの悪口言うな！

91 ：

ビーキューブのこと言ってんだよ

92 ：

おいおい、ここにはBQ部の社員が何人いるんだよ
自社擁護必死すぎｗｗｗ
まぁ、あいつが社長じゃ少しでもカッコ良く見せておかないとならんのはわかるけどな
数年後「BQ部にだまされた！」ってならなきゃいいけどｗｗ
たぶんそうなる方に1000億ｼﾞﾝﾊﾞﾌﾞｴドル

93 ：

>>91>>92
フジオの悪口言うな！

94 ：

>>93
つまんね

95 ：

　最近は、東京ルールもでき
家主様に不利益な情勢ですが、
　Ｂ9部中心に、県下の賃貸を活性かし
貢献し、がんばりましょう！！

96 ：

BQ部の社員さんが出入りしているスレはここですか？

97 ：

>>96
フジオの悪口言うな！

98 ：

>>95
>>最近は、東京ルールもでき
>>家主様に不利益な情勢ですが
要は大家から宣伝費とかで礼金持っていくんだろ
それでお客からも仲介料持っていくつもりだだろ
B９部に任せると大家さんは大変ですね
>>70のように空き室も増えるし礼金も入ってこないからなｗｗｗ

99 ：

あれ？国母にあったBQ部
今日見たら無いんだけど
もうつぶれたの？

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