結局マンションと戸建どっちが良いんだ130軒目@全国

1 ：2012/08/17 〜 最終レス ：2012/10/23

前スレ
結局マンションと戸建どっちが良いんだ129軒目@全国
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1337852631/

2 ：

残念、131軒目だ。前スレが重複してるから。

3 ：

84 ：名無し不動さん：2012/05/27(日) 02:03:34.82 ID:???
不適格なのを承知で家（新築）を車（新車）で例えると・・・
メルセデス・BMW等：タワマン上層階物件。ラグジュアリー感抜群だけどいざという時の大変さは並の物件とは比較にならない。
レクサスLS系：豪華戸建て。安定感抜群でラグジュアリー感も問題なし。維持費は当然並ではない。
国産ハイブリッドカー：駅近戸建て。地方で同クラスの土地建て物件に比べると購入費用はちょっと割高だけど長く住むには維持費は安い。
国産軽自動車：駅近ミニ戸・狭小三階。狭いのさえ我慢できれば維持費は安いので意外とC/Pは良いかも？
国産中級ミニバン：駅近マンション。利便性よし。駅近戸建てに比べ比較的安価から購入できるけどその分維持費はかかる
国産リッターカー：ちょっと郊外戸建て。購入費用も維持費もそこそこ安い。ある意味標準的。
国産中級スポーツカー：ちょっと郊外マンション。比較的安く買えるものもあるがどれも不便で維持費も結構かかる。いろんな意味で足が速い。
マイバッハ・ベントレー・Rーリ・ランボルギーニ：番外。海外の超豪邸。
ラーダ（ロシア車）：軍艦島廃屋マンション。知る人ぞ知る存在。誰も住まない。

4 ：

タワマンはCクラス3シリーズな

5 ：

マンション脳丸出しでワロタ

6 ：

マンソン
マンソン
マリリン・マンソン

7 ：

前スレに誰か書いてたけどタワマンの窓無し暗い部屋で居住は無いだろ
倉庫ならOK

8 ：

一定サイズ以上の窓がない部屋は部屋としてカウントされないんじゃなかったっけ？

9 ：

窓ない部屋なんかよく住めるな
頭おかしくなりそう

10 ：

採光とれない部屋なんて納戸申請で一部屋しかできないでしょ
でも都市部では窓があっても全然光が入らない家とかマンションとか結構あるよね

11 ：

>>10
地方でもそこそこあるよ。陽の当たらない部屋。

12 ：

そりゃもちろんあるだろうけど、都市部ほどじゃないでしょ

13 ：

どっちにしろ日中ですら電気をつけないと暗いような部屋ってちょっと嫌だよね

14 ：

激しく同意

15 ：

マンションは共同所有のバスなのに、乗用車に例える奴って何なの？

16 ：

だから不適格なのを承知でって前置きがあるんじゃね？
そんなに目くじら立てるほどのことでもないと思う

17 ：

東京なんかに住む奴は馬鹿だろ
ちょっと離れた群馬とかなら余裕で広庭一戸建てが建てられるじゃんw

18 ：

>>17
仕事がグンマーにあればな。職場が東京じゃグンマーは無理だろ・・・

とネタにマジレス。

19 ：

まじで戸建とマンションどっちがいいのか悩んでます。
場所は東海地方の某地方都市。
土地は坪単価40万〜50万が相場。
50坪2000万前後で売ってるものがほとんど。
建売なら駅から20分ぐらいのものが多く、2500〜3000万ぐらい。
マンションなら新築で3〜4000万円だけど、なかなか駅近はない。
駅徒歩10分以内、築15年〜20年ぐらいのマンションならたくさん売りに出ていて
1200〜1500万ぐらいで買える。
築浅はまれにしか出ないが出るときは2千数百万〜3000万程度。
うちの予算としては4000万以内におさめたいところ。

20 ：

>>19
通勤で電車使う＆共働きなら、
駅近で防犯上マンションが良いんだろうけど、
奥さんが専業主婦するなら、
多少駅から遠くても戸建てが良いんじゃないかな。
戸建ての方が面積広いからそこもポイント。
東海は地震の恐れが高いから、
木造戸建ては新築にして、耐震性能目一杯上げてフラット35Ｓオススメ。

21 ：

>>19
マンション購入者だけど、
戸建て選択できる環境なら戸建てが良いよ。
マンションは管理費・修繕積立金・組合活動があるから、
結構面倒臭いよ。
共働き＆都会なら駅近マンションお薦めだけど、
地方都市なら頑張って駅近戸建てにチャレンジするのが良いと思う。

22 ：

まぁ人それぞれだとは思うが、
自分はマンション派。
近くに親が持ってる駐車場があって、上物建てれば？とか言われたが、
結局マンション買った。
以下、自分が戸建てを選ばない理由
・庭いじりに全く興味がない（虫が大嫌い、汗かくのも嫌い）
　緑が見たいなら、近所の公園で十分
・戸建ての手入れの面倒くささを実家で経験済み
　家具を１階から２階に動かすのも一苦労
・戸建てだと出かける時に窓も全部戸締まりしなきゃ安心できない
・戸建て用のホームセキュリティ費用は、マンションの管理費と変わらん
・戸建ての方が近隣の騒音は気になる。車やバイクの音もかなりのもの
・足腰が弱ってくると結局２階はあまり使わなくなる（実家の両親がそう）
・震災の時には、やはり土地つきの方が…という見方もあるが、
　家屋倒壊した直後、同じ場所にまた家を建てようとは思わん
　結局、いざという時に住み替えができるくらいの蓄えは必要

23 ：

根っからの貧乏性向なんだね

24 ：

管理組合のウザさは異常
高級マンションでもウザい相手は必ずいるから嫌な思いする確率は戸建てよりも高い
集合住宅を甘く見ない様に気を付けてね
っても、付けようがないけどさ

25 ：

>>19
東海地方で、駅近の坪単価が４０〜５０か・・・あまり大きな都市じゃないねぇ・・・
そういう街でマンションはよほどの好立地じゃないと、スラム化する恐れが高いよ。
まぁ、それを含んで、安い中古マンションを買って、住み替えるって手もあるけど。

26 ：

戸建ては、家事が好き！家の手入れが好き！っていう人か、
庭師や工務店や便利屋にためらわず依頼できる余裕のある人じゃないと
住んでるのが辛くなるよ。
（しかもそれを長続きできる人ね）
戸建てでも階段以外はルンバとか使えるけど、
庭・植栽が無いとしても外壁まわりやエントランスの掃除は意外と面倒。
若いうちはマンション、リタイアしたら戸建て、っていう人いるけど
体力考えたら逆だよな。

27 ：

おまえはどんだけものぐさなんだよ

28 ：

しかし、最後の2行は正しいと思う
実際、戸建てを引き払ってマンションに入居する年寄りもいるし

29 ：

リタイアして田舎で土イジリって人もいるよな

30 ：

どっちも一長一短って事でこのスレ終了〜♪

31 ：

耐震性って木造戸建てと鉄筋コンクリートマンションだったら、
どっちが高いの？

32 ：

木造は倒壊した場合ペチャンコになって死ぬけど、
コンクリートは空間が残るから生存確率は上るみたいよ。
まあ地盤が大事なのは言わずもがなだけど。

33 ：

フラットでやってる耐震等級３とか実際どうなんだろうね

34 ：

木造で流行ってる２階ＬＤＫで１階寝室ってのが気になる。
睡眠中に地震で倒壊したらアウトだよね。

35 ：

阪神大震災の時は、
木造アパートがペッシャンコになって、
２階住民は生きてるが１階は全滅って多かったみたいだ。
俺の知合いの新婚夫婦が２階に居住していたが、
玄関開けたら１階が無かったんだと。

36 ：

阪神大震災の時は注文住宅で倒壊した木造軸組構造の家ってなかったんじゃないの？
俺の親戚の家は木軸だったけどなんともなくて隣のビルはメッチャ傾いてた

37 ：

古い軸組みの日本家屋は倒壊したよ
１階で箪笥が落ちてきた２階を支えて助かった例もある
縦揺れが凄まじかったから柱が抜けて
その直後の横揺れでずれてアウトとなったようだ

38 ：

箪笥がつっかえ棒になって助かった例もあれば
箪笥に潰されて亡くなった例もある
ほんと運だわ

39 ：

阪神の時は、ビルやマンションも潰れまくったのに、
木造戸建が危ないって伝わってるのはなんでかなぁ？
現地にいた人間からすると、違和感を感じるとともに
マンションへの安全意識の低さが怖くなって来るんだけど。

40 ：

阪神で倒壊したマンションって、
築何年ぐらいが多かったの？
新しいマンションでも倒壊したのかな。

41 ：

近所の建てて間もないビルが傾いて全壊判定で
取り壊しになってた。
本当に運というか、地盤だと思う。

42 ：

今の耐震基準で適正に建てられた住宅なら
震度6くらいは余裕でやり過ごせるから余り心配する事も無いんだろうな
築30年以上の家をリフォームして住んでいる奴らは金を惜しんで命を惜しまずと言う事だ

43 ：

ぷっ(笑)今の時代にインターホン押して一軒一軒家回って営業してる不動産屋
しかも携帯片手に20代のチャラ男
日曜日の夜7時半にピンポンしてくる奴なんか完全に仕事できない非常識な馬鹿営業マン決定だろ

44 ：

結局　マンションと戸建どっちが良いんだ？

45 ：

>>39
木造はいっきに崩れるが、ビルやマンションは崩れるにしても、逃げる位の時間的余裕があるから。

46 ：

>>44
それぞれに長所短所があるから自分の性格に合う所を選べばよい
自分は実家が郊外一戸建てでマンションやアパートは10年近く住んでるけど
総合的に見れば戸建ての方が自分に合う
マンションは人間関係で何かとストレス溜まることが多い

47 ：

>>45
マンションの中間階で潰れたフロアの隙間ギリギリから救出された人とか
リアルに知っていたらそんなアホなレス付けてられないと思う。

48 ：

>>45
いや、崩れるのは一気だろ。コンクリなら時間あるなんてソースはあるのか？

49 ：

地震とマンションとかいう新書に書いてあった。

50 ：

あほか

51 ：

このスレでも過去に話題になったが、阪神での死者の内マンションで死んだのは、20人程で、死者の多くが戸建住人だったということです。
今の戸建は耐震基準を満たすようになったから大丈夫とのことです。

52 ：

ま、マンションが地震災害に比較的強いのは事実だが、いろいろと問題があるのも事実。
例えば風害。一時期、スカイツリーで強風のためＥＶが止まった事が連続してあったけど、
高層マンションもＥＶこそあまり止まらないものの、強風に曝されている。つまり揺れている。
そんな環境下で人体にストレスが蓄積されないわけがない。

53 ：

都会で坪単価高いなら駅近マンション
郊外or田舎で坪単価安いなら戸建て
金持ちは好きにしろ

54 ：

>>53
間とってミニ戸購入予定

55 ：

３階建ては辛いよ〜
もっと階段緩やかにしとけば良かったorz

56 ：

ミニ戸建て密集地帯は日当たりわろすです
南側道路必須

57 ：

以前5階建ての社宅に住んでたけど、下に住人がいると子供が飛び跳ねないようにしょっちゅう怒ってないといけない。
子供の為を考えたら、子供がいる家庭は戸建一択だと思う。

58 ：

たしかに子供の飛び跳ねは結構響くみたいだね
下の階の人が何も言ってこないから大丈夫ってわけでもないからな
結構我慢してるところ多いみたいだし

59 ：

お前らマンションの苦情問題を舐め過ぎじゃないか？
基地外率ハンパないぞ（笑）

60 ：

>>57
そうね。
でも社宅族って、お金ためて家買うころには
結構子供は大きかったりするんだけどね…

61 ：

戸建派はマンションの悪いところを言い
マンション派は戸建の悪いところを言う
よりも
戸建派が戸建の悪い部分を言い
マンション派はマンションの悪いところを言う
こうした方が本当の意味で参考になる意見が出てくるような気がする

62 ：

暗いと不平を言うよりも
進んで明かりをつけましょう

63 ：

どっちも住んだことある自分が言おう。
マンションの悪いとこ→近所とくっつきすぎ、もめごと多い、自治会大変、駐輪場キツキツ
　　　　　　　　　　　駐車場が足りないのでいつも「駐車場をまわせ」と取り合い
　　　　　　　　　　　便所も浴室も窓なくて暗い、南北しか窓がないので全体に暗い、
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　
一戸建ての悪いとこ→すぐ草生える、家の周辺気を抜くと汚らしくなる、虫やヤモリがキモい、
　　　　　　　　　　周囲の戸建住人の「うちの土地！」という縄張り意識強すぎ、
　　　　　　　　　　地震でつぶれそうで怖い、戸締りめんどくさい、電気ガス高い
　　　　　　　　　　ネットもファミリータイプになるから高い

64 ：

マンションいいとこ（新築角部屋85平米3LDK）
・ネット代タダ（管理費に含）
・光熱費割引有（電力一括購入等）
・とじまりが楽
・掃除が楽
・ゴミ捨て24時間ok＆ディスポーザ
戸建いいとこ（新築4LDK二階建庭無し）
・広い
・駐車場代タダ
・子供が騒いでもおk
・管理費いらず
・自分の城感
新築戸建を3年住んでから手放して（正確には人に貸した）、3年海外に暮らしてそれからマンションに移ったんだが
正直なところ、わが家は部屋数も必要なかったし、嫁も働いてるし、
子供は女の子一人なので戸建にはまったく向かなかった。

65 ：

24時間ゴミ捨てできるって汚いな
まさにゴミ溜め

66 ：

>>65
そういう煽り必要ないから

67 ：

無知すぎる煽り

68 ：

>>64
光熱費割り増しになるんじゃなかったっけ？今度から。

69 ：

>>65
底辺さん？？

70 ：

渡辺です

71 ：

田辺です

72 ：

おれも長年、マンションに住んだけど、他人と共有するなんて貧乏くさいな。
マンションいいとこ（新築角部屋85平米3LDK）
・ネット代タダ（管理費に含）→タダじゃないじゃん。ネットやめても支払うという事ですね。
・光熱費割引有（電力一括購入等）→そんな制度シラネ。ほんと？
・とじまりが楽 →窓が少ないからその分暗いじゃん？
・掃除が楽→狭い分楽なのはその通り。ワンルームはもっと楽
・ゴミ捨て24時間ok＆ディスポーザ→その代わりエレベーターが臭い。ディスポーザはメリット感じない。うるさいし。

73 ：

こうやって意見がたくさん出てくると参考になるな
まあ大体重要な部分は出尽くしてると思うけど
俺は戸建派で小さな庭付きの戸建を買う予定だけどなかなか不動産屋に行く勇気も出ない
絶対に戸建の方が自分に合ってるという理由を出来るだけ見つけて自分を納得させたい

74 ：

>>73
場所探しから１日でも早く着手した方がいい。
１年やそこらで気に入ったところで手に入るようなものではないからな。
マンションは所詮量産品なので、広告見て買えるけど、一戸建ては一品しかない。

75 ：

>>72
何でも共用の、貧乏臭い長谷工あたりのセコいマンション暮らしなんだから、
あんまり突っ込んでやるとかわいそう。
ネットはきれまくりの超低速、電力設備も故障したら半日停電とか。
そんな感じのマンション。

76 ：

>>74
住みたい場所、条件はある程度決まっていて
不動産情報のポータルサイトと目的地近辺の不動産のサイトでちょくちょく探してる
それなりに希望に近い物件はあるんだけどなかなか踏ん切りがつかない

77 ：

>>73
オレの場合は住みたい場所・条件があまりにもピンポイントすぎて希望物件がなかなか出てこなかった
でも２年程で（あくまで自分にとって）一番いい条件の物件とめぐりあえた

78 ：

マンションってたしかに便利なんだけど
年数経つにつれ修繕費が高くなっていったり
大規模改修で突然10万以上の金要求されたりするからな

79 ：

家族が多いと戸建がいいが、少なければマンションの方がいい場合もある。
あとは、ライフスタイルもあるから、一概に優劣は付けにくい。
こんな認識で間違い無いかな？

80 ：

そんなことを言うのはマンション民だけ

81 ：

戸建てを建てる時の基礎ポイント
・土地探しがマジで超重要（狭い土地にしがみ付くな。最低でも60坪程度の土地を選び外構もケチるな！）
・建物に拘りを持て！愛着が湧く（観た目や機能性など色々な意味で、自分にとっての癒しの空間を作る事が出来れば7割成功）

82 ：

なるほど
貧乏人は田舎に池と
で、その上建物にこだわって３割失敗するんだな

83 ：

>>72
＞・光熱費割引有（電力一括購入等）→そんな制度シラネ。ほんと？
新しいマンションだとあるよ、地元の電力会社以外の売電会社と一括契約で、
１割くらい安い電力料金になってる。古いマンションでやってるかは知らないけど。
ただ、先日「東電」管轄の大規模マンションは共有設備が大幅値上げになるそうな、平均１７％アップだっけ。

84 ：

土地持ってたら戸建がいいけど、
土地もないのに戸建ってお金かかりすぎる。

85 ：

4000万で戸建て出来る

86 ：

まあ金あれば戸建ってこと？

87 ：

そういうこと。

88 ：

郊外の広い庭の豪華な戸建て
通勤は最寄りの駅までバス
庭の手入れを怠るとすぐにジャングル
年数が経つとゴーストタウン

89 ：

悲しいけどこれ現実なのよね

90 ：

郊外の広い庭の豪華な戸建て
通勤は近くの私鉄の小さい駅から、あるいは車、ある人は送迎のハイヤーだった
庭の手入れを怠るとすぐにジャングル
年数が経つと二世帯住宅、親子二戸住宅に建て替え
あるいは賃貸併用、併設住宅に建て替え
ウチの近所の場合

91 ：

郊外って言っても一概には言えないと思うけど
東京の人口は増え続けてるし神奈川埼玉も人口が激的に減るなんて言う感じもない
ゴーストタウンになる場所はもとから大して人がいないしまともな仕事もない場所だと思うけど

92 ：

郊外に住むと後悔するよ・・・。

93 ：

なんで？

94 ：

一口で郊外って言ってもピンキリ。
ふた昔前、世田谷は郊外だった。

95 ：

某財閥系企業に勤務
通勤はドアtoドアで50分程度
今住んでいる約100坪（坪単価20万）の敷地に延べ床面積40坪くらいの2×4住宅に建て替えて夫妻と子供2人の4人暮しの予定
総費用約4000万くらいだけど郊外の方が住みやすいな

96 ：

>>95
いいなー
千葉の何処かかな？
DtoDで50分なら十分近いと言える

97 ：

敷地が狭い戸建てほど惨めなものは無いorz

98 ：

俺の家リビングのすぐ前が道路なんだけど
カーテンなんて開けた事が無い
知人のマンションに行った時
開放感の違いに挫折

99 ：

それは建てかたが悪い

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