一戸建て？マンション？住宅購入すれ

1 ：2006/09/07 〜 最終レス ：2012/10/03

30過ぎてマンション買わなければとあせってきた、、

2 ：

１件ぐらいすぐ買ったらいいじゃん。貴族なんだし。

3 ：

買えばいいじゃん　5年で払おうぜ　貴族なんだし

4 ：

マンション買う奴の気が知れん。
手抜き工事や、火事、地震、税金等考えても何らメリットが感じられない。
賃貸マンションで住みたい所、グレードをその時その時で移り住めばいいのに。
これが独身貴族の正しい住環境だろ。
まあ家庭を持って世間体が気になりだしたら購入するのも分かるけどね。

5 ：

貴族が税金なんて気にすんなよ。新築マンソン超快適だ。

6 ：

>>4
馬鹿だなぁ。
中古のマンション、地域によっては中古戸建に適度に手を入れて住むのが一番良いんだよ。
アパート2棟持ってる人間から見れば、賃貸に住み続ける奴や引越しを頻繁にする奴は馬鹿。
ありがたくて仕方が無い。

7 ：

俺は買って3年になるが快適だ。
3LDKで90平米あるから使わない部屋もある。
将来は防音工事してバイオリンをやる。

8 ：

ちなみに住みたい地域は品川区か港区。
天王洲アイルもいいけど、五反田の高層マンションも魅力的に感じる。

9 ：

平成１７年　全国住宅地公示価格ランキング
１位　東京都千代田区五番町12番6　　　　2,300,000　(円/m2)
２位　東京都港区赤坂1丁目1424番1外　　　1,800,000
３位　東京都千代田区三番町6番25　　　　1,730,000
４位　東京都千代田区一番町16番3　　　　1,700,000
５位　東京都千代田区九段北2丁目6番26　　1,670,000
６位　東京都千代田区平河町2丁目2番23　　1,520,000
７位　東京都千代田区富士見2丁目21番1外　　1,500,000
８位　東京都港区赤坂6丁目1911番　　　　1,300,000
９位　東京都千代田区二番町10番2　　　　1,270,000
９位　東京都港区六本木5丁目367番1　　　1,270,000

千代田区内順位　　　　　総合評価
1位　　三番町　　　　　　　　　10
2位　　一番町　　　　　　　　　10
3位　　四番町　　　　　　　　　　9
4位　　二番町　　　　　　　　　　9
5位　　九段南2丁目　　　　　　8.5
6位　　六番町　　　　　　　　　　8.5
7位　　五番町　　　　　　　　　　8.5

10 ：

俺は関西圏在住だが、家（一戸建て）は既に二軒ある
買ったとしてももう一軒ぐらいだな
さすがに三軒も家があればもういらん
あとはマンション借りるとかぐらいかな

11 ：

独身の老人になると賃貸も更新したがらないらしいからな
家は買っといたほうがいいよ

12 ：

悪質な業者もいるしなぁ。
転勤もあるしなぁ。
いつ首になるかわからん時代だしなぁ。

13 ：

中古鉄骨2階建て住宅、1992建築、建物面積175m2
で1100万って高い？建物だけの値段で。。

14 ：

>>13
中古で建物だけの値段てのは厳しいな。
中古物件は、まず立地。
建物は+α程度に思っておいたほうが良い。
因みに、住宅展示場にあるでーーーっかい住宅。
建物だけだと2000万もしなかったりする。

15 ：

>>13
建坪53坪くらいか・・・
14年前の住宅・・・
高いかもね。

16 ：

山奥の廃屋買って、ﾋｯｿﾘ生きるためｺﾂｺﾂ貯金してます。大工やってたし、自分で直したい。

17 ：

面倒だから会社の社宅扱いの借り上げマンションでいいや。
３LDKあるし。

18 ：

>>17
金は貯めておけよ。

19 ：

住んでるところは賃貸派。
やっぱり飽きたらすぐに引越しできるし、将来住む一戸建てを買っておいて
他人に貸して４５過ぎたら一戸建てにというのが良い。
だけど広いマンション借りると住民の回覧板みたいなのを放り込まれたりして鬱陶しい。

20 ：

>>6
アパート程度に賃貸する奴は馬鹿だが、月額110万のマンションに賃貸してる
オレは勝ち組。
払い続けるだけのキャッシュあるなら賃貸のほうがどんだけ気が楽か。ちなみに
東京と名古屋に貸しビルやってるけど。

21 ：

月額１１０万の賃貸か。俺ならR嬢を呼ぶな。
どっかの石油王ですか？

22 ：

俺は質素に3400万の新築ﾏﾝｼｮﾝ買った。3年になるが快適。
3LDKで納戸と書斎もある。ここで孤独死していいと思う。

23 ：

彼氏にお金を貸してしまった、返す期限でもめるし、
お金ないやつだから返してともなかなかいい難いし、
難しい。。

24 ：

>>20
俺も地方都市の中心部にマンションは何部屋か持ってて、
月30万から55万で貸してるんだけど、貴方みたいなのが
居てくれるんで美味しくて仕方が無いよ。
うちは外資の役員用ってことで、法人のみだけどな。
是非、稼いだ金をどんどん借家で発散してね。
横浜に愛人でも居たら、85万/月で良い物件があるんで
借りてやってくれ。

25 ：

昔住んでた家をまた買おうとしてる俺は変わり者
今住んでる家からそんなに離れてないけど
やっぱ思い出の場所だからねぇ
どっちも欲しい
あとは特にいらん
俺にとってはあの家はロックRー邸以上の価値があるのだ

26 ：

現実的なところで、月１５万くらいなら
まあ独身が暮らすには不自由ない賃貸十分ある。
単純計算にはなるが
１０年でも１８００万円
２０年でも３６００万円でいいのだから
賃貸で十分。

27 ：

>>26
歳取ると、厳しいんだよ。
中古の安い戸建買って、貸しておけ。

28 ：

>>27
この選択肢は余裕で払えてる人の場合であって、
歳取ってから、その時点でさっと所有権有を買えるのが前提。
若い時から買ってた人は、維持費その他で
建物や設備自体古臭くもうボロボロ

29 ：

>>23
ウホッ？

30 ：

ホテル住まいとか

31 ：

http://ojioba.cocolog-nifty.com/blog/
注文住宅はいいらしい

32 ：

神戸に庭付き一戸建て。鎌倉に会社の借上げ社宅。Ｍ菱の某社長が住む賃貸マンション（賃料１５万円）を月３万円で借りています。家族３人で楽しく暮らしています。東京で豪邸に住めたらいいけど、サラリーマンには無理ですわ。

33 ：

>>32
うちは平均的な住宅から見ると豪邸に当たるんだが、
10年くらい暮らしてきたけど正直あまり大きな家はお勧めしない。
維持も大変だし、使わない部屋も出てくるから、
狭くて辛いと感じない程度の程よいサイズが日本人には向いてるとつくづく思った。
日本人の傾向としてアメリカ人みたいに人を招いてパーティとかしないからってのもある。

34 ：

雑誌とか見ると憧れますけどねえ。まあ家族で夏休みと冬休みに車で帰って、庭いじりと温泉が最近の楽しみです。まあ贅沢言い出せばきりがないかと。

35 ：

郊外に一戸建て。

36 ：

>>26
賃貸だと出た瞬間に０だけど
家賃のつもりでローン組んで買えば少なからず資産になるわけで･･･
麻布十番あたりの30年モノマンソンでも2000万とかで売り出してるし
さらに売れてるし　ｗ

37 ：

マンション買うのに頭金いくら必要ですか？

38 ：

東京23区内にバブル期に建築した一戸建て
重量鉄骨へーベル壁の三階建て二世帯住宅
現金購入でローンなし。運が良かった。

39 ：

>>37
いらない
諸経費すらローンに組み込める
ただ引越しとかカーテンとか家具とかで100万ぐらいは現金でないときついかも

40 ：

３年前、月７万の賃貸マンション借りたとき、年収９００万の源泉見せても、
保証人（年金親）の収入が低いとかで随分シブられたんだが、
去年、分譲マンション買って、４０００万のローン組んだとき、
エラくあっさり借りれたんで、拍子抜けした。
まだ審査受けてないのに、不動産屋も銀行も「大丈夫です」って言って、
話を早く進めたがるんで、「ホント大丈夫かよ」って思った。
２年間で年収１００万増えただけなんで、スゴく違和感を感じた。

41 ：

今は実家の一戸建てに住んでるけれど親が死んだら２ＤＫぐらいの
分譲マンションに住みたい。部屋が多すぎても掃除がおっつかない。

42 ：

分譲で2DKなんて聞いたことない2LDKでしょ

43 ：

俺も年収1億〜8千万前後と落差がある為に、銀行から中々融資してもらえなかった。
東証一部上場企業社長の親の名前を出したら態度がころっと変わり、簡単に融資決定。
お詫びに利息も免除だと。ていうかこれからも宜しくと言う事らしい。
庶民は札束で顔を引っ叩いてやる位の付き合いが丁度いいと総帥である祖父が言っていた。

44 ：

頭大丈夫ですか？
水分取らないと熱中症になっちゃうよ

45 ：

建売の原価（建坪30坪：総2階）
一次元請が請負う金額は500万円ちょっとです。
それを各業種の職人に分配します。

貴方が買う家は本当は、注文住宅と言えど原価1000万円くらいなのです。

46 ：

>>35
アホなパターンだな
まあ郊外マンソンよりは遥かにマシだが

47 ：

>6
賃貸だけど、家賃補助でほとんど会社から出ますが？

48 ：

高層マンションの「分譲」はやめとけ
１０年で塗替、３０年で大規模改修
最悪は地震で「半」壊。
何百世帯が心１つになるなど、ありえない。

49 ：

>>38
＞東京23区内にバブル期に建築した一戸建て
＞重量鉄骨へーベル壁の三階建て二世帯住宅
＞現金購入でローンなし。運が良かった。
言わなくてもわかると思うがバブル期に買った物件は下手すると半分くらいに
下がっている事もあるから注意した方がいいよ。

50 ：

http://megaview.jp/view.php?v=773003
http://www1.atpne.jp/vixi/

51 ：

車を買うのと同じくらいで買えそうな家。
俺でも買える。


200万円台住宅

http://www.joyfulhonda.com/jutaku/jhnext.htm

500万円台住宅

http://www.hiraki-h.com/500/index.html

500万円台住宅

http://m24884.blog.ocn.ne.jp/ie/2007/08/500_0890.html

52 ：

こういうのもアリだよね。

53 ：

今のマンション売って一戸建て建てたいんだけど
好立地の建築条件なしの土地見つけた、狭い土地だけど。
ここを手に入れたいけど、マンションまだ売れないうちは
融資は普通受けられないですかねえ

54 ：

>>53
受けれるよ。ってか常識。
最初に買う時にどんだけ人任せにしてんだよ
つーかそんなもん銀行行って聞けよ

55 ：

住宅購入するときって、住宅価格の割り引きは一般的にどのくらいしてくれるんだろう？

56 ：

住宅購入するときって、住宅価格の割り引きは一般的にどのくらいしてくれるんだろう？

57 ：

>>51
こういう家の方が地震には強いよな
でも2X4は改造しにくいのが難点だけど

58 ：

好立地のﾏﾝｼｮﾝは多少無理してでも買うべきだな
うちは駅まで1分のほんと駅前に建ってるんで売る時でも買手はいくらでもいる
自分が住まないような状況になっても賃貸も可能だし、別な土地に一戸建て購入
しようと考えても家賃収入で相殺出来る
買って損はないんじゃね

59 ：

マンションなんか買うもんじゃない。
業者に儲けさせるだけだ。
知り合いのマンション業者の社長が言ってたよ。一部屋余裕で１千万円は抜いてるとさ。
ボロ儲けで笑いが止まらんって。
自分で家建てなさい☆

60 ：

やっぱり一戸建て

61 ：

まぁマンションなんかは賃貸だろうな
コンクリ中性化しちゃったらボロボロになっちゃうし
よほど一等地でもなきゃ資産ってより消耗品だし

62 ：

新築分譲契約したよ。入居が楽しみヽ(´ー｀)ノ

63 ：

http://www.ad-office.ne.jp/secret-bbs/open.cgi?hahaha
おR虐めてくれませんか？

64 ：

>>59
その通りなんだよ。
だから、59の知り合いのようなメーカーのマンション買うと
「あれ？値段と中身が違うような〜」って後から、気づくんだよ。

65 ：

マンションの建設コストを考えると、当たり前の事だな。
木造建売一戸建てなんて、大工2〜3人で建ててるが、マンションはそうはいかない。
沢山の職人さん達の人件費も被せないとさ。
もちろん材料費だって雲泥の差。
それでもマンションがダメなのは、土地が個人所有権にならないから、
担保価値がない事だろ。

66 ：

もう40になっちまったが、
会社の寮を30で出てから、賃貸マンションの10年間の家賃が1000万円弱。
たかが50〜60平米の空間に数千万円の投資をするほど馬鹿じゃないけど、
老後も賃貸マンションってのも不安だ。
賃貸でいいや、っていう独身貴族は、退職金とかで郊外に中古戸建でも買うのか？
それとも、老後も年金から家賃を捻出するのか？
40過ぎてから、なんか色々心配になってきたよ

67 ：

買うと税金がかかるから、定年ギリギリまで買わない。
それまで貯蓄資産運用で財産を固める。
賃貸は老後、更新出来るか不安だから、老後は税金の安い物件を買う予定。
中古木造がベストか？ それをリフォームして暮らす。
マンションは、積立金や駐車場代駐輪場代、ベランダ使用料金まで、
何かと月極め請求されるから、買う時安くても、月々の負担が多いよ。

68 ：

>>66
仕事してるうちは買えないな。
引退できるようになったら、別荘地かちょっと田舎に一軒家買おうかと
漠然と思ってるけどなぁ。
今のうちに1LDKくらいのマンションを1つ・・・というのも頭によぎるなぁ。

69 ：

>>67,68
レスさんくす
やはり引退後に購入、ってのが良い選択のようだね。
いま、賃貸で住んでいるマンションは、ちょっと古いけど、
投機目的ではなしに、住む条件としては十分。
空いている部屋もあって、キャッシュで買える範囲なんだけど、
月々の管理費と修繕費積立金が、合計で4万円近くかかる。
それが馬鹿らしくて、買う気になれない（今は、家賃込み）。
オーナーは、空き部屋で、家賃収入が無いときは、
毎月、マイナス4万円なんだよね。それに税金も。
ひと昔までは、勤め人は、家庭をもっていても、
現役時代は賃貸で過ごして、退職金で家を買うってのが当たり前だったんだよね。

70 ：

担保価値が無いってどこの田舎者ですか？
再開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄで爺さんの持ってた築47年のﾏﾝｿﾝ取り壊されて
等価交換で新築になったぞ　ｗ

71 ：

賃貸の保証人について。
例えば大東建託は子会社として保証会社を設立。これにより保証人は必要なくなる。
他社も追随するだろう。需要があり、ビジネスとして成り立つわけだから。
俺は分譲マンションかったが、前からある団体信用生命保険に入ってるから、死んだらローンはチャラ、誰にも迷惑はかからない。
世の中をビジネスの目で見ている人はたくさんいる。
そういう人達が、俺達の将来から不安を取り除いてくれる。
ただ、ビジネスだから、金だけは貯めておこう。

72 ：

>>70
古いマンションは容積率に余裕のある低層が多い。
逆に今のマンションは容積率はギリギリ、条例改正に伴い
不適格物件のものすらある。
更に再開発等外的要因で建て替えられる場合もあるが
多くの場合、区分所有（所有権を共有）の為、建て替え時に
2/3の合意すら得られず、スラム化する可能性すらある。

73 ：

現在27歳で年収600万都内勤務
住まいは世田谷区駅徒歩5分の賃貸マンション家賃12万
通勤時間は30分程度だけど、このスペック維持出来る分譲マンションは6000万〜7000万
戸建てだと1億〜1億5000万
俺が40歳になって年収が1000万越えても、現実問題買えない
かといって、不便なほかの地域や環境が悪くても利便が良い所に分譲を買いたいとは思わない
必然的に賃貸になるわけだ
だから定年退職して、通勤から開放されたら、キャッシュで買えるところに買うつもりだ

74 ：

http://seibudenki.6.dtiblog.com/

75 ：

賃貸マンション10年で1000万って・・・
今後も独身でいいなら田舎に家が建ったな

76 ：

>10年で1000万
酒を飲む人間の酒費ぐらいだな。

77 ：

仕事好きな奴は無駄遣いできていいな
俺は一刻も早く辞めたいから酒に使うくらいなら貯める

78 ：

>>69
今の平均的企業の退職金で買える家って…

79 ：

>>78
無理だな。
「現役の頃に福利厚生社宅で貯金しておき、残りを退職金で買う」
って感じになると思うんだが。

80 ：

都会は違うかもしれんが、地方だと戸建がいいんでないの。
車に乗るのにエレベーター使って、駐車場まで行くとか、考えられん。

81 ：

>>80
逆にいくと、都心で戸建てを買うとなると、防犯面の精神的負担が
半端じゃないからなぁ…
「鍵ひとつで外出出来るのはやっぱりいい」
と、戸建て住まいの同僚や友人が言うのが、すげぇ実感こもってるし。

82 ：

大手デベのイメージ戦略勝ちなんだろうけど
かといってマンションで犯罪に巻き込まれないこともないんだよな。
データ上は重犯罪はマンションの方が多いし。

83 ：

それ、マンションと言っても
『地方・外国出身の独り者が集まる系』
とかの話じゃん。

84 ：

>>83
最近のニュースなんかを全く見ない人？

85 ：

>>81
大阪近辺限定だけどこんなのがある（大阪ガス住宅）
http://www.hacore.jp/collection/index.html

86 ：

茨城の田舎者ですが、以下の物件のアドバイスを御願いします。
http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/011/A00/Z_120118157105.html

87 ：

マンションとか買う気がしないな、まあ一戸建て２軒持ってるから必要ないが

88 ：

>>86
ここを見てる奴らの７割は、ここより高い頭金をみんな用意して
ローン組んでると思う。
（だいたい５００〜１０００万位の頭金は用意してるんじゃない？）

89 ：

俺田舎モンだからかもしれないけど、マンションとか壁１枚隔てて
何してるのか分からない他人が住んでるのってイヤじゃないの？

90 ：

>>89
お前は本当にどうしようもない田舎者ですね

91 ：

マンションの方が暮らしやすいな

92 ：

立地さえ良ければどっちでもいいが、
空いた土地探すのは大変だからマンソンが現実的。
>>89
漏れも田舎出身だけど
隣近所が何してるかわかりすぎるのはもっと嫌だ

93 ：

マンション現金買いした。
１人ならマンションのほうが掃除や管理が
楽でいいよ。

94 ：

>>93
ハウスキーパー雇うからどっちでもいいよ。

95 ：

みんな失業したら、どうするの？
仕事なんか簡単に見つからないし、あっても収入下がるだろうし、
ローンなんか怖くて組めないよ
こんなご時世は
流動的に生きた方が良いんじゃない？

96 ：

>>95
貴族がローンで家買うの？ｗ

97 ：

年度末に向けて倒産するデベを予想するスレ・10社目
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234514788/701-800

98 ：

誰か聞いてください。
家族→俺(23)、嫁(24)、子供(０)
頭金は諸費用込みで466万で変動金利で月に約77000円×35年の支払い。俺は去年の年収が470万ちょい。
今の家賃が９万だから家を買おうと思ったが正直デカい買い物すぎて怖い。
でも頭金も用意したしいずれは買う物だから今思い切って買うべきなのか…。
みんなが俺の立場ならどうする？誰か何か教えてくれ

99 ：

>>98
やっぱり嫁ってのは人生最大の足枷だな
結婚したら本性を現し、自身の女としてのエゴが最大限発揮出来る持ち家をなんとしてでも欲しがるのは共通事項か
修繕やリフォーム等、後々のデカい出費を考えたら庶民は賃貸で必要十分なのに満足できないのは女の業か

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