一戸建て？マンション？住宅購入すれ

1 ：2006/09/07 〜 最終レス ：2012/10/03

30過ぎてマンション買わなければとあせってきた、、

2 ：

１件ぐらいすぐ買ったらいいじゃん。貴族なんだし。

3 ：

買えばいいじゃん　5年で払おうぜ　貴族なんだし

4 ：

マンション買う奴の気が知れん。
手抜き工事や、火事、地震、税金等考えても何らメリットが感じられない。
賃貸マンションで住みたい所、グレードをその時その時で移り住めばいいのに。
これが独身貴族の正しい住環境だろ。
まあ家庭を持って世間体が気になりだしたら購入するのも分かるけどね。

5 ：

貴族が税金なんて気にすんなよ。新築マンソン超快適だ。

6 ：

>>4
馬鹿だなぁ。
中古のマンション、地域によっては中古戸建に適度に手を入れて住むのが一番良いんだよ。
アパート2棟持ってる人間から見れば、賃貸に住み続ける奴や引越しを頻繁にする奴は馬鹿。
ありがたくて仕方が無い。

7 ：

俺は買って3年になるが快適だ。
3LDKで90平米あるから使わない部屋もある。
将来は防音工事してバイオリンをやる。

8 ：

ちなみに住みたい地域は品川区か港区。
天王洲アイルもいいけど、五反田の高層マンションも魅力的に感じる。

9 ：

平成１７年　全国住宅地公示価格ランキング
１位　東京都千代田区五番町12番6　　　　2,300,000　(円/m2)
２位　東京都港区赤坂1丁目1424番1外　　　1,800,000
３位　東京都千代田区三番町6番25　　　　1,730,000
４位　東京都千代田区一番町16番3　　　　1,700,000
５位　東京都千代田区九段北2丁目6番26　　1,670,000
６位　東京都千代田区平河町2丁目2番23　　1,520,000
７位　東京都千代田区富士見2丁目21番1外　　1,500,000
８位　東京都港区赤坂6丁目1911番　　　　1,300,000
９位　東京都千代田区二番町10番2　　　　1,270,000
９位　東京都港区六本木5丁目367番1　　　1,270,000

千代田区内順位　　　　　総合評価
1位　　三番町　　　　　　　　　10
2位　　一番町　　　　　　　　　10
3位　　四番町　　　　　　　　　　9
4位　　二番町　　　　　　　　　　9
5位　　九段南2丁目　　　　　　8.5
6位　　六番町　　　　　　　　　　8.5
7位　　五番町　　　　　　　　　　8.5

10 ：

俺は関西圏在住だが、家（一戸建て）は既に二軒ある
買ったとしてももう一軒ぐらいだな
さすがに三軒も家があればもういらん
あとはマンション借りるとかぐらいかな

11 ：

独身の老人になると賃貸も更新したがらないらしいからな
家は買っといたほうがいいよ

12 ：

悪質な業者もいるしなぁ。
転勤もあるしなぁ。
いつ首になるかわからん時代だしなぁ。

13 ：

中古鉄骨2階建て住宅、1992建築、建物面積175m2
で1100万って高い？建物だけの値段で。。

14 ：

>>13
中古で建物だけの値段てのは厳しいな。
中古物件は、まず立地。
建物は+α程度に思っておいたほうが良い。
因みに、住宅展示場にあるでーーーっかい住宅。
建物だけだと2000万もしなかったりする。

15 ：

>>13
建坪53坪くらいか・・・
14年前の住宅・・・
高いかもね。

16 ：

山奥の廃屋買って、ﾋｯｿﾘ生きるためｺﾂｺﾂ貯金してます。大工やってたし、自分で直したい。

17 ：

面倒だから会社の社宅扱いの借り上げマンションでいいや。
３LDKあるし。

18 ：

>>17
金は貯めておけよ。

19 ：

住んでるところは賃貸派。
やっぱり飽きたらすぐに引越しできるし、将来住む一戸建てを買っておいて
他人に貸して４５過ぎたら一戸建てにというのが良い。
だけど広いマンション借りると住民の回覧板みたいなのを放り込まれたりして鬱陶しい。

20 ：

>>6
アパート程度に賃貸する奴は馬鹿だが、月額110万のマンションに賃貸してる
オレは勝ち組。
払い続けるだけのキャッシュあるなら賃貸のほうがどんだけ気が楽か。ちなみに
東京と名古屋に貸しビルやってるけど。

21 ：

月額１１０万の賃貸か。俺ならR嬢を呼ぶな。
どっかの石油王ですか？

22 ：

俺は質素に3400万の新築ﾏﾝｼｮﾝ買った。3年になるが快適。
3LDKで納戸と書斎もある。ここで孤独死していいと思う。

23 ：

彼氏にお金を貸してしまった、返す期限でもめるし、
お金ないやつだから返してともなかなかいい難いし、
難しい。。

24 ：

>>20
俺も地方都市の中心部にマンションは何部屋か持ってて、
月30万から55万で貸してるんだけど、貴方みたいなのが
居てくれるんで美味しくて仕方が無いよ。
うちは外資の役員用ってことで、法人のみだけどな。
是非、稼いだ金をどんどん借家で発散してね。
横浜に愛人でも居たら、85万/月で良い物件があるんで
借りてやってくれ。

25 ：

昔住んでた家をまた買おうとしてる俺は変わり者
今住んでる家からそんなに離れてないけど
やっぱ思い出の場所だからねぇ
どっちも欲しい
あとは特にいらん
俺にとってはあの家はロックRー邸以上の価値があるのだ

26 ：

現実的なところで、月１５万くらいなら
まあ独身が暮らすには不自由ない賃貸十分ある。
単純計算にはなるが
１０年でも１８００万円
２０年でも３６００万円でいいのだから
賃貸で十分。

27 ：

>>26
歳取ると、厳しいんだよ。
中古の安い戸建買って、貸しておけ。

28 ：

>>27
この選択肢は余裕で払えてる人の場合であって、
歳取ってから、その時点でさっと所有権有を買えるのが前提。
若い時から買ってた人は、維持費その他で
建物や設備自体古臭くもうボロボロ

29 ：

>>23
ウホッ？

30 ：

ホテル住まいとか

31 ：

http://ojioba.cocolog-nifty.com/blog/
注文住宅はいいらしい

32 ：

神戸に庭付き一戸建て。鎌倉に会社の借上げ社宅。Ｍ菱の某社長が住む賃貸マンション（賃料１５万円）を月３万円で借りています。家族３人で楽しく暮らしています。東京で豪邸に住めたらいいけど、サラリーマンには無理ですわ。

33 ：

>>32
うちは平均的な住宅から見ると豪邸に当たるんだが、
10年くらい暮らしてきたけど正直あまり大きな家はお勧めしない。
維持も大変だし、使わない部屋も出てくるから、
狭くて辛いと感じない程度の程よいサイズが日本人には向いてるとつくづく思った。
日本人の傾向としてアメリカ人みたいに人を招いてパーティとかしないからってのもある。

34 ：

雑誌とか見ると憧れますけどねえ。まあ家族で夏休みと冬休みに車で帰って、庭いじりと温泉が最近の楽しみです。まあ贅沢言い出せばきりがないかと。

35 ：

郊外に一戸建て。

36 ：

>>26
賃貸だと出た瞬間に０だけど
家賃のつもりでローン組んで買えば少なからず資産になるわけで･･･
麻布十番あたりの30年モノマンソンでも2000万とかで売り出してるし
さらに売れてるし　ｗ

37 ：

マンション買うのに頭金いくら必要ですか？

38 ：

東京23区内にバブル期に建築した一戸建て
重量鉄骨へーベル壁の三階建て二世帯住宅
現金購入でローンなし。運が良かった。

39 ：

>>37
いらない
諸経費すらローンに組み込める
ただ引越しとかカーテンとか家具とかで100万ぐらいは現金でないときついかも

40 ：

３年前、月７万の賃貸マンション借りたとき、年収９００万の源泉見せても、
保証人（年金親）の収入が低いとかで随分シブられたんだが、
去年、分譲マンション買って、４０００万のローン組んだとき、
エラくあっさり借りれたんで、拍子抜けした。
まだ審査受けてないのに、不動産屋も銀行も「大丈夫です」って言って、
話を早く進めたがるんで、「ホント大丈夫かよ」って思った。
２年間で年収１００万増えただけなんで、スゴく違和感を感じた。

41 ：

今は実家の一戸建てに住んでるけれど親が死んだら２ＤＫぐらいの
分譲マンションに住みたい。部屋が多すぎても掃除がおっつかない。

42 ：

分譲で2DKなんて聞いたことない2LDKでしょ

43 ：

俺も年収1億〜8千万前後と落差がある為に、銀行から中々融資してもらえなかった。
東証一部上場企業社長の親の名前を出したら態度がころっと変わり、簡単に融資決定。
お詫びに利息も免除だと。ていうかこれからも宜しくと言う事らしい。
庶民は札束で顔を引っ叩いてやる位の付き合いが丁度いいと総帥である祖父が言っていた。

44 ：

頭大丈夫ですか？
水分取らないと熱中症になっちゃうよ

45 ：

建売の原価（建坪30坪：総2階）
一次元請が請負う金額は500万円ちょっとです。
それを各業種の職人に分配します。

貴方が買う家は本当は、注文住宅と言えど原価1000万円くらいなのです。

46 ：

>>35
アホなパターンだな
まあ郊外マンソンよりは遥かにマシだが

47 ：

>6
賃貸だけど、家賃補助でほとんど会社から出ますが？

48 ：

高層マンションの「分譲」はやめとけ
１０年で塗替、３０年で大規模改修
最悪は地震で「半」壊。
何百世帯が心１つになるなど、ありえない。

49 ：

>>38
＞東京23区内にバブル期に建築した一戸建て
＞重量鉄骨へーベル壁の三階建て二世帯住宅
＞現金購入でローンなし。運が良かった。
言わなくてもわかると思うがバブル期に買った物件は下手すると半分くらいに
下がっている事もあるから注意した方がいいよ。

50 ：

http://megaview.jp/view.php?v=773003
http://www1.atpne.jp/vixi/

51 ：

車を買うのと同じくらいで買えそうな家。
俺でも買える。


200万円台住宅

http://www.joyfulhonda.com/jutaku/jhnext.htm

500万円台住宅

http://www.hiraki-h.com/500/index.html

500万円台住宅

http://m24884.blog.ocn.ne.jp/ie/2007/08/500_0890.html

52 ：

こういうのもアリだよね。

53 ：

今のマンション売って一戸建て建てたいんだけど
好立地の建築条件なしの土地見つけた、狭い土地だけど。
ここを手に入れたいけど、マンションまだ売れないうちは
融資は普通受けられないですかねえ

54 ：

>>53
受けれるよ。ってか常識。
最初に買う時にどんだけ人任せにしてんだよ
つーかそんなもん銀行行って聞けよ

55 ：

住宅購入するときって、住宅価格の割り引きは一般的にどのくらいしてくれるんだろう？

56 ：

住宅購入するときって、住宅価格の割り引きは一般的にどのくらいしてくれるんだろう？

57 ：

>>51
こういう家の方が地震には強いよな
でも2X4は改造しにくいのが難点だけど

58 ：

好立地のﾏﾝｼｮﾝは多少無理してでも買うべきだな
うちは駅まで1分のほんと駅前に建ってるんで売る時でも買手はいくらでもいる
自分が住まないような状況になっても賃貸も可能だし、別な土地に一戸建て購入
しようと考えても家賃収入で相殺出来る
買って損はないんじゃね

59 ：

マンションなんか買うもんじゃない。
業者に儲けさせるだけだ。
知り合いのマンション業者の社長が言ってたよ。一部屋余裕で１千万円は抜いてるとさ。
ボロ儲けで笑いが止まらんって。
自分で家建てなさい☆

60 ：

やっぱり一戸建て

61 ：

まぁマンションなんかは賃貸だろうな
コンクリ中性化しちゃったらボロボロになっちゃうし
よほど一等地でもなきゃ資産ってより消耗品だし

62 ：

新築分譲契約したよ。入居が楽しみヽ(´ー｀)ノ

63 ：

http://www.ad-office.ne.jp/secret-bbs/open.cgi?hahaha
おR虐めてくれませんか？

64 ：

>>59
その通りなんだよ。
だから、59の知り合いのようなメーカーのマンション買うと
「あれ？値段と中身が違うような〜」って後から、気づくんだよ。

65 ：

マンションの建設コストを考えると、当たり前の事だな。
木造建売一戸建てなんて、大工2〜3人で建ててるが、マンションはそうはいかない。
沢山の職人さん達の人件費も被せないとさ。
もちろん材料費だって雲泥の差。
それでもマンションがダメなのは、土地が個人所有権にならないから、
担保価値がない事だろ。

66 ：

もう40になっちまったが、
会社の寮を30で出てから、賃貸マンションの10年間の家賃が1000万円弱。
たかが50〜60平米の空間に数千万円の投資をするほど馬鹿じゃないけど、
老後も賃貸マンションってのも不安だ。
賃貸でいいや、っていう独身貴族は、退職金とかで郊外に中古戸建でも買うのか？
それとも、老後も年金から家賃を捻出するのか？
40過ぎてから、なんか色々心配になってきたよ

67 ：

買うと税金がかかるから、定年ギリギリまで買わない。
それまで貯蓄資産運用で財産を固める。
賃貸は老後、更新出来るか不安だから、老後は税金の安い物件を買う予定。
中古木造がベストか？ それをリフォームして暮らす。
マンションは、積立金や駐車場代駐輪場代、ベランダ使用料金まで、
何かと月極め請求されるから、買う時安くても、月々の負担が多いよ。

68 ：

>>66
仕事してるうちは買えないな。
引退できるようになったら、別荘地かちょっと田舎に一軒家買おうかと
漠然と思ってるけどなぁ。
今のうちに1LDKくらいのマンションを1つ・・・というのも頭によぎるなぁ。

69 ：

>>67,68
レスさんくす
やはり引退後に購入、ってのが良い選択のようだね。
いま、賃貸で住んでいるマンションは、ちょっと古いけど、
投機目的ではなしに、住む条件としては十分。
空いている部屋もあって、キャッシュで買える範囲なんだけど、
月々の管理費と修繕費積立金が、合計で4万円近くかかる。
それが馬鹿らしくて、買う気になれない（今は、家賃込み）。
オーナーは、空き部屋で、家賃収入が無いときは、
毎月、マイナス4万円なんだよね。それに税金も。
ひと昔までは、勤め人は、家庭をもっていても、
現役時代は賃貸で過ごして、退職金で家を買うってのが当たり前だったんだよね。

70 ：

担保価値が無いってどこの田舎者ですか？
再開発ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄで爺さんの持ってた築47年のﾏﾝｿﾝ取り壊されて
等価交換で新築になったぞ　ｗ

71 ：

賃貸の保証人について。
例えば大東建託は子会社として保証会社を設立。これにより保証人は必要なくなる。
他社も追随するだろう。需要があり、ビジネスとして成り立つわけだから。
俺は分譲マンションかったが、前からある団体信用生命保険に入ってるから、死んだらローンはチャラ、誰にも迷惑はかからない。
世の中をビジネスの目で見ている人はたくさんいる。
そういう人達が、俺達の将来から不安を取り除いてくれる。
ただ、ビジネスだから、金だけは貯めておこう。

72 ：

>>70
古いマンションは容積率に余裕のある低層が多い。
逆に今のマンションは容積率はギリギリ、条例改正に伴い
不適格物件のものすらある。
更に再開発等外的要因で建て替えられる場合もあるが
多くの場合、区分所有（所有権を共有）の為、建て替え時に
2/3の合意すら得られず、スラム化する可能性すらある。

73 ：

現在27歳で年収600万都内勤務
住まいは世田谷区駅徒歩5分の賃貸マンション家賃12万
通勤時間は30分程度だけど、このスペック維持出来る分譲マンションは6000万〜7000万
戸建てだと1億〜1億5000万
俺が40歳になって年収が1000万越えても、現実問題買えない
かといって、不便なほかの地域や環境が悪くても利便が良い所に分譲を買いたいとは思わない
必然的に賃貸になるわけだ
だから定年退職して、通勤から開放されたら、キャッシュで買えるところに買うつもりだ

74 ：

http://seibudenki.6.dtiblog.com/

75 ：

賃貸マンション10年で1000万って・・・
今後も独身でいいなら田舎に家が建ったな

76 ：

>10年で1000万
酒を飲む人間の酒費ぐらいだな。

77 ：

仕事好きな奴は無駄遣いできていいな
俺は一刻も早く辞めたいから酒に使うくらいなら貯める

78 ：

>>69
今の平均的企業の退職金で買える家って…

79 ：

>>78
無理だな。
「現役の頃に福利厚生社宅で貯金しておき、残りを退職金で買う」
って感じになると思うんだが。

80 ：

都会は違うかもしれんが、地方だと戸建がいいんでないの。
車に乗るのにエレベーター使って、駐車場まで行くとか、考えられん。

81 ：

>>80
逆にいくと、都心で戸建てを買うとなると、防犯面の精神的負担が
半端じゃないからなぁ…
「鍵ひとつで外出出来るのはやっぱりいい」
と、戸建て住まいの同僚や友人が言うのが、すげぇ実感こもってるし。

82 ：

大手デベのイメージ戦略勝ちなんだろうけど
かといってマンションで犯罪に巻き込まれないこともないんだよな。
データ上は重犯罪はマンションの方が多いし。

83 ：

それ、マンションと言っても
『地方・外国出身の独り者が集まる系』
とかの話じゃん。

84 ：

>>83
最近のニュースなんかを全く見ない人？

85 ：

>>81
大阪近辺限定だけどこんなのがある（大阪ガス住宅）
http://www.hacore.jp/collection/index.html

86 ：

茨城の田舎者ですが、以下の物件のアドバイスを御願いします。
http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/011/A00/Z_120118157105.html

87 ：

マンションとか買う気がしないな、まあ一戸建て２軒持ってるから必要ないが

88 ：

>>86
ここを見てる奴らの７割は、ここより高い頭金をみんな用意して
ローン組んでると思う。
（だいたい５００〜１０００万位の頭金は用意してるんじゃない？）

89 ：

俺田舎モンだからかもしれないけど、マンションとか壁１枚隔てて
何してるのか分からない他人が住んでるのってイヤじゃないの？

90 ：

>>89
お前は本当にどうしようもない田舎者ですね

91 ：

マンションの方が暮らしやすいな

92 ：

立地さえ良ければどっちでもいいが、
空いた土地探すのは大変だからマンソンが現実的。
>>89
漏れも田舎出身だけど
隣近所が何してるかわかりすぎるのはもっと嫌だ

93 ：

マンション現金買いした。
１人ならマンションのほうが掃除や管理が
楽でいいよ。

94 ：

>>93
ハウスキーパー雇うからどっちでもいいよ。

95 ：

みんな失業したら、どうするの？
仕事なんか簡単に見つからないし、あっても収入下がるだろうし、
ローンなんか怖くて組めないよ
こんなご時世は
流動的に生きた方が良いんじゃない？

96 ：

>>95
貴族がローンで家買うの？ｗ

97 ：

年度末に向けて倒産するデベを予想するスレ・10社目
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234514788/701-800

98 ：

誰か聞いてください。
家族→俺(23)、嫁(24)、子供(０)
頭金は諸費用込みで466万で変動金利で月に約77000円×35年の支払い。俺は去年の年収が470万ちょい。
今の家賃が９万だから家を買おうと思ったが正直デカい買い物すぎて怖い。
でも頭金も用意したしいずれは買う物だから今思い切って買うべきなのか…。
みんなが俺の立場ならどうする？誰か何か教えてくれ

99 ：

>>98
やっぱり嫁ってのは人生最大の足枷だな
結婚したら本性を現し、自身の女としてのエゴが最大限発揮出来る持ち家をなんとしてでも欲しがるのは共通事項か
修繕やリフォーム等、後々のデカい出費を考えたら庶民は賃貸で必要十分なのに満足できないのは女の業か

100 ：

このご時世に35年ローンＷ
中古物件でも買え。

101 ：

>>98
その程度の年収で家なんか買うのはやめたほうがいいとおもうよ

102 ：

>>98だがやっぱり無理なのか…。
一応35年ローンだが、繰り越しながら30年以内に返す予定だが。家賃９万じゃ買ったほうがいい思ってさ。これからどうなるのやら…

103 ：

>>102
地域にもよるけど、東京にしてもその家族構成で９万円の家賃はがんばりすぎじゃない？
それとさ、今後の家族計画と奥さんの就労計画は？

104 ：

23歳か、まだ早いんじゃないか？
子供が増えるかも知れないし、夫婦仲が変わるかもしれない。
頭金をできるだけ貯めたほうが良いと思うよ。
28歳くらいで考えてもいいと思うが、いかんせん現在の家賃が高すぎると思う。

105 ：

>>102です。
嫁は結婚前働いていたのと駅前なので家賃９万になりました。
子供はもう一人予定してます。嫁は二人目が３歳くらいになれば働きに出ます(パート)。倹約家で働くのと家事が好きだから多分早めに出るかな？
まだ早いとの意見がありますが消費税も上がるし、家賃が高いと言って引越すぐらいならもう家を買おうと思って。

106 ：

>>105
77000円の郊外アパートに越せばよいだけ。マンションじゃないぞ。アパートだ
残念ながら君等夫婦の身の丈はそれですらいっぱいいっぱいなのを自覚するべき

107 ：

ローン以外に固定資産税、各種保険入るとそれだけで年間４０万以上かかるだろ

108 ：

>>105
なんか嫁に言われたことをそのまんま復唱してるようで哀れだ・・・

109 ：

高層階マンションの良い所は昆虫が極端に少ない事

110 ：

>>107
kwsk

111 ：

マンション買うなら地べただよ

112 ：

そう思う。
マンションはねえ・・・・
土地の方が信用できるし、されてるよ

113 ：

横浜の戸建てに引っ越し完了！
戸建て超イイっす！
まさに自分の城って感じです。
これから色々改造していくのが楽しみだなぁ。

114 ：

マンションでも一戸建てでもとにかく自分の家が欲しい

115 ：

不動産屋だけど買うのはバカらしい。
新しくていい部屋を借りるのがＣＰ高い。
もっと新しくていい部屋があればすぐに引っ越す。

116 ：

だれか200�u　2000万以下で土地を売ってくれ・・・・・・
なんで都心アクセス考えるとこんなに高いんだ。。。

117 ：

>>116
北海道だが売ってやる。

118 ：

スレざっとみたけど、驚くことに家族構成がほとんどかかれていない
または、独身前提のような書き込み
あと資産家が多いね
今独身だけど将来結婚する予定あるひとは普通どうするんだろう

119 ：

>>118
将来結婚する予定があるのなら
お相手と一緒に物件や家具を揃えていけば
良いんじゃね？
俺は今のところ相手が居ないから全部自分でやったけど。
土地110�u延べ床88�u4LDK＋屋根裏
2部屋とロフトを使ってねー。

120 ：

俺は不動産屋だが家を買うなんてバカのすることだと思ってる。
金が余ってるし今後もしっかり稼ぐ当てがあるならいいけどさ。

121 ：

コンドミニアムなんざ購買意欲が満たされて終わり

122 ：

http://www.namesiko.com/

123 ：

自分じゃなくて親が一戸建て買おうとしてるんだが、とめたほうがいいかな？
家族構成は父（４８）母（４７）俺（２０）
両親が共働きで年収は二人合わせて１０００万らしい
今５０００万前後で探してるみたい
業者に勧められて変動金利とかいうのでローン組むらしいけど・・・
あんま住宅事情に詳しくないから誰かアドバイス頼む

124 ：

頭金はいくらくらい？ローンは何年計画？
地価公示価格調べた？
お前が家に入れる金額も加算されてる？
ちゃんと仕事はきまってるか？
共同名義予定？
変動固定のメリットデメリットは自分で調べれ
買うのは悪いことじゃない、けどしっかり調べたほうがいい。

125 ：

>>124
頭金はよく覚えてない
ローンは３０年とかっていってた
地下公示価格は駅の向こう側が１７００００位
俺は今学生だからまだお金は入れてない
両親は正社員、俺は学生
名義は母名義だそうだ
変動金利については今調べてる

126 ：

頭金重要だろｗ

127 ：

明らかに退職金が織り込まれてるだろ、それ。
じゃなきゃ2世代ローンか？

128 ：

頭も不明だしわからんな。
頭ありで退職金込みで考えたら繰上げで余裕だろうだけど。
あと、子供も独立して夫婦二人で住むには家大きすぎだろ
これ。
管理しきれんのか？
土地そこそこで上物が相当上等なんか？もしくは上物ちっこいんかね？

129 ：

頭５００万くらいっていってた
土地は上がる可能性はあるのかな？
某企業がいろんなところと合同で駅前開発してるとこ
近くにはららぽーととかIKEAとか新しくできるみたい
少し行けばでっかい団地がある
上物は家族三人でも部屋余るｗ

130 ：

>>129
上がる可能性もある
後多分繰り上げ返済？
じゃないとその年収で30年は無駄すぎる
それと、自分達に見合う部屋数、設備って重要
じゃないと使わないまま倉庫だらけになって無駄に終わる
部屋だったら最悪ぶちぬけ
うちなんて・・・・2年開けたことない部屋がある・・・
二階に設置したシャワー室なんて・・・掃除の時しか使ってない

131 ：

>>130
繰り上げ返済するみたいですね
確かに無駄に部屋多くてもなんも得しませんからね・・・
その辺も含めてもう一度話し合ってきます

132 ：

全く漠然としてるんだけど
今のところ、頭金700くらいで＋月7万までで
関東の田舎に一戸建て買おうと思ってるんですが
何を基準に家選びすればいいのか分からんですたい・・・。
自分的には
立地は　隣家と離れていてほしく駅から遠くても問題なし。
他の条件は考えていないんですが
不動産屋にぼったくられたり、不良住宅を売りつけられたりしないか心配で
なかなか、不動産屋めぐりすら出来ていない状況（TT)
ネットで探しているけど、なんか信用できないような・・・・
高い買いもんだけに失敗したくないよ〜・・・・

133 ：

>>132
>頭金700くらいで＋月7万まで
それぐらいあれば千葉のどっかのニュータウンの戸建くらい
だったら充分買えると思う。
不動産屋よりも候補地を廻って「この地に住みたい」という
気持ちが芽ばえるほうが先だな。
ところで「関東の田舎」がいい理由は？

134 ：

年取っても金あるから賃貸OKって貴族さん
大家から言わせてもらえば
金積まれても　じじい住ますなら空きのがよいのよ
自分で住むかは別として地べたくらい持っとけ

135 ：

>>132
埼京線の大宮から先(川越線区間)がお勧め
１本で新宿や渋谷や恵比寿へ乗り換えなしで通勤できる

136 ：

↓ここを読んだ方がいい。
ttp://allabout.co.jp/finance/401k/closeup/CU20050131A/

137 ：

まったく取り上げられてないから、知らない人が多いだろうけど
自民党の2009マニフェストの中に
「コミュニティ活動基本法を速やかに整備する。」
というのがある。(自民2009マニフェストP27)
自治会や町内会に住民を参加させ、国や地方公共団体に必要な個人情報を
町内会に提供させるというもの。
農業従事者ならいざ知らず、サラリーマンには大いに負担になる。
休みは削られるし、職業上の負担格差が大きいし、自民がマニフェストで「速やかに整備」
としているので頭に入れとくべし。
　　

138 ：

創価学会が自治会や町内会をはじめPTA活動や民生委員になることを奨励していて、
地域コミュニティの汚染が激しく懸念されてるから、その対策なんだろうね。

139 ：

クルマ趣味(弄り)のヤツはマンション止めとけよ。
何も出来なくなる。
と、妻子持ちで仕方なくマンション買ってしまったオレが言ってみる。
実家(戸建て)の時は毎週洗車してたんだけどなぁ…（泣）

140 ：

31歳で23区内だけど端っこの方にマンション買ったら他の住民がガラ悪くドクソの集いだったので引っ越した。
現在城西エリアに戸建住まい。今度は一人なのに戸建生活だと掃除や庭の管理や近所付き合いが大変だと知った。
家政婦さん雇ったら俺より家政婦が我が家に居る時間長くなっていることに気付いてショックを受けてる俺がいる。
車趣味だけど、確かに>>139の言う通りマンションは良くない。戸建で唯一楽しいのは広々した駐車場。これぞ不動産
購入の醍醐味だね。

141 ：

北関東だが、1400万の取り壊し前提の上物付き繁華街の土地を購入検討中。
・・・徒歩3分で飲みに行けるのが魅力。おまけにソープも歩いていけるｗ
（まあ、行かないけど）
実家があばら屋だから、あばら屋に住むのは抵抗無いからこういう物件ばかり探してるｗ
車庫もついてるし、一生立て替えしないでも良いかもｗｗ
ただ、トイレはウォシュレット付き洋式だけは譲れない。

142 ：

>>141
良い発想だと思う。そういう割り切りこそ一人モンのだいご味だろな。

143 ：

数年前の俺のケース。
品川からタクシーで５分くらいの湾岸エリアに買った。
１年位して転勤の辞令が出たんで、販売会社に相談して賃貸に出す事にした。
まかせるだけで勝手に住宅ローン払ってくれて、毎月数万の差引プラス。
転勤先の住居はもちろん会社負担なので、Wでウマー
数年経って東京に戻る時、すぐにマンションに戻れなかったのが
少々煩わしかったかな。
（戻りの辞令が出る→貸してた部屋の賃貸期限までは自腹で住居が必要）

144 ：

>>143
お、似たようなケース発見。
自分は去年都内から関西へ転勤。
（まだ都内には帰ってないよ）
新築で買って２年で、同じくローンより賃料の方が高かった。
帰ってくる時…うーん。
正直別のマンションを買うか借りるかしたいな。

145 ：

>>144
>帰ってくる時…うーん。
>正直別のマンションを買うか借りるかしたいな。
転勤中は自分が住んでなくてもいいけど、戻ってきてもそのマンションに
住んでなかったら銀行が「住宅ローン」の利率にしてくれないのでは。

146 ：

マンションより戸建を買ったほうがいい。
また、賃貸で12万円払うくらいなら、安い物件を買って15万円くらいの
ローンを組んだほうがいい。無職になるのが怖いとか、無職になって
賃貸払えなくなっても結局追い出されるだけだ。
都内でも足立とか葛飾とか江戸川なら新築で3000万円以下の物件がある。
バブル時に建てた中古（当時はかなり高かった）を買うくらいなら地価が安い
場所で新築のほうがいいと思う。姉歯事件以降今の新築は信頼できる。
現金がなくても家は買うべき。
現金があるのであれば、再建築不可の格安物件とか買って人に貸すとか、
俺的にはそういった感じだなぁ。毎月19万円の賃貸に住んでいるのがばかばかしい。
都心で便利だからいいが、足立とかの一戸建てがいいなぁって思う。
イメージが悪いけどね。この前埼玉とかに行ったけどのんびりしていていいなぁって思う。
寝るとき、マンションだと寝られないんだよね。周囲気にしてしまうから。

147 ：

独身者の意見だな
子供いたら足立なんて住めないよ

148 ：

>>146
戸建てじゃ貸せないよ。
貸せても空室保証プランだと85%くらいだな。

149 ：

>寝るとき、マンションだと寝られないんだよね。周囲気にしてしまうから
安い賃貸のイメージをマンションに当てはめられても…

150 ：

リッチなワンルームって無いのか？

151 ：

消費税率「１０％半ばに」大塚耕平内閣府副大臣
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100321-00000528-san-bus_all
大塚耕平内閣府副大臣は２１日、テレビ朝日の番組に出演し、消費税の税率に
ついて次期衆院選までに議論すべきだとしたうえで「１０％台半ばのどこかに
決めなければいけない」と述べ、最終的に１０％台半ばを念頭に置くべきだと
の考えを明らかにした。
社会保障費の自然増に加え、子ども手当ての支給などマニフェスト（政権公約）
で示した主要政策の実現には「歳出膨張が避けられない」との見方に
傾きつつあるもようだ。

152 ：

一戸建てを検討していて、あるハウスメーカーに行ってみた。
対応してくれたのは女性店員。
店員「何名さまでご入居予定ですか？」
俺「独りです」
店員「えっ？？？・・・ご結婚の予定とかは？」
俺「ありません」
店員「・・・」
ドン引き女性店員の反応が面白かったよ。
女には理解できないようだｗ

153 ：

えっ、東京でマンションを買うってか……やめときなはれ。阪神大震災を
経験したわしが断言する。マンションは資産を失うだけだぜよ。
ソース→「全壊判定」朝日新聞出版

154 ：

賃貸だと、インフレリスクに対応しにくいのと、老後が心配だな。
となると持ち家が必要になってくるが、トータルで支払う金額やその後の資産価値減少を考えるとやはり土地所有権付戸建てだろうか。
マンションにも、セキュリティがしっかりしてることやご近所付き合いが比較的楽っていうメリットはあるけど、そこは工夫次第で戸建てでもなんとかなるからな。
ただ、結婚してないし、今後転勤の可能性もあるので、定年間近のある程度の年齢になってから戸建てをキャッシュで買うことになりそう。
安中古物件なら今でもなんとか買えるけど。

155 ：

マンションのだめなところ。
車に忘れ物めんどくさい。
子供車でねちゃった。重い。
荷物重い。
新聞取りに朝出たくない。

156 ：

こｍｗ

157 ：

マンションに限らず一戸建てでも最寄り駅から近いに越した事はない。
近過ぎるのも良くないが徒歩5〜10分程の場所の住宅地なら○。
これは金が出せればの話になってくるが。
よく一戸建てなら移動手段が車中心なので駅から
15分以上でも構わないという人がいるが中途半端な買い物だと思う。
ブランド力のある地であればそれでもいいだろが
最寄り駅から徒歩圏内に一戸建てを買えないのであれば
マンションにした方がセキュリティー・設備仕様もグレードが上がり無難。
マンションなら徒歩10分以内だな。
マンションの高層階暮らしが長い人なら一戸建てで窓を開ければ
すぐ隣の窓が見えてしまうという環境は正直居心地が悪いと感じるはず。
一戸建ての場合大きな庭に囲まれた豪邸であればいいが
隣の家との距離が殆ど無い様な一戸建てならマンションの高層階の方がいいと思う。
マンションでは騒音問題を取りあげられる事が多いが最近では
遮音性に配慮されたマンションが多いので問題は軽減してきている。
一戸建ての場合はある程度騒音を出してもいいという気の緩みからか
住民同士結構窓を開けっ放しで大きな音を立てる人がいるので電話での話し声が
丸聞こえだったりペットの鳴き声、子供の奇声で迷惑な事も多いのが現実。
今の時代長期の住宅ローンなんて公務員くらいしか安心して出来ないだろうな。
最低でも1/3〜半分くらいは頭金出して10年くらいで完済出来る程度なら
この時代でも安心して買ってもいいかもな。
たとえ大手の民間企業勤めでも30年ローンとか今の時代有り得ない。
今の30代の平均年収って10年前より200万円もダウンしているという現実もあり
20代、30代はローンの審査に落ちる人がかなり多いらしいな。
こんな事じゃ不況が続くはずだわ。

158 ：

>>157
35年ローンでがっつり組んだけどｗ
結局繰上返済で短くしてはいってるけどね
住所パワー3500のA判定だけど
大通りより一歩入った閑静な場所　遮蔽物なし
いい物件ですた

159 ：

>>157
>20代、30代はローンの審査に落ちる人がかなり多いらしいな。
身の程知らずでローン組もうとする奴が増えただけだろｗ
まぁ自分も15年ローン＆繰上返済で組んだけど、審査うんぬんよりも
単に利子を多く払うのがイヤだっただけだな。

160 ：

両方現金一括だろうに

161 ：

>>159
非正社員でもローンを組みに来る人が結構いるらしいよ。
それでなのかもしれない。
俺がモデルルームへ行くと電話した際に営業の人に
「失礼ですけど派遣社員の方とかではないですよね？」と聞かれてしまったぐらいだし。
あと頭金でどれだけ入れれるかってのも一昔に比べて基準が厳しくなってるのかも。

162 ：

海外勤務の目があるからマンション購入に踏み出せない

163 ：

今ってマンション購入は買いの時期なの？
景気悪いから金利も安いしと思って買うと後で泣きをみる？

164 ：

思ったんだけど、自分ベースで考えると、どちらが得か結論は難しい。
自分の子孫を考えたとき、土地=戸建を買うことに得を感じる。
何世代かかかるけど、いま金持ちはそうやって資産を築いてきたのでは？
自分が払いきれなくて子供に廻しても、良い土地ならありだと。
どうせ、子供たちも戸建やマンションで悩むなら、土地がある(親が半分以上支払い済みで激安で買ったとおなじ)のは心強い。
賃貸て搾取されるより、負の連鎖を自分の代で断ち切り、三代先の繁栄のために犠牲になってもって考えはどう？

165 ：

>>164
今の土地持ちは農家か地主で高度成長期の前からのやつだよ。それか戦後のどさくさ
で駅前の一等地を搾取した在チョン
古くても都会の駅近戸建てを買っとくのが良い。
現金があるなら競売もいい。
漏れが買った店舗は１５００万円ｗ

166 ：

株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
東京都新宿区に本社がある、ビルマンション管理会社
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。
http://www.shueikousan.co.jp/

167 ：

不動産屋の仲介で物件を買うと基本３％の手数料を取られます。
３３００万の物件で約百万ｗ
一つの分譲区画に複数のカタカナ業者が出入りしてるのは、ただ仲介するだけで儲かるR業界だから。
自社直扱い物件は交渉で１％程度手数料をさげてくれたりもしますが、それでも63万
可能なかぎり仲介を使わず手に入れましょう

168 ：

せっかく生まれてきたんだから、最低一人はRと交わって、最低でも戸建ての家に済みたいものです。
何十億人も女がいるのに一人も自分のものにしたこともなく、地球上に自分の陣地もないなんて悲しすぎるから

169 ：

車２台駐車できる中古一戸建て買った。
とりあえずオーディオ防音ルームを作った。
あとはRーリ買って趣味三昧の生活だわい。
給料全てすきなように使える自由を手放すものかい。

170 ：

>>169
買えるけど維持できないタイプだなｗ

171 ：

中古だけど地下鉄駅まで1分の1LDK61平米角部屋のタワーマンション買って2年半。快適です。

172 ：

>>171
金額はいかほど？

173 ：

年間のランニングコストも頼む

174 ：

平成6年築で1750万。固定資産税は年13万、修繕積立費と管理費の合計が1.4万、あと駐車場が1.9万だけど年取ったら要らなくなるね。

175 ：

修繕積立費や管理費は今からうなぎ上りだぞ。
一戸建ては土地が残るからまだいいが、マンションは…

176 ：

修繕積立費って、そこに住んでいる人で決めるって聞いたけど違うの？

177 ：

>>176
本当はそうなんだけど、余程　住人の自治会がしっかり機能してないと、デベ系かんり会社に仕切られてボッタクられる。
壁塗り、防水、クリーニング、ポンプ更新、ｅｔｃと枚挙暇ない。
かといってやる気満々すぎな自治会もつかれる。
半可通がいて口だけ出してくるとかね。
一番良いのは業界関係者がいて、ボランティアで働き続けてくれたら最高

178 ：

あと管理会社もひどいとこがある。
漏れが持ってた長野のリゾマなんて「来月から宅急便１つにつき１００円　手数料をいただきます」だって。住人の金で雇ってるのに。
業者を替えようにも、住民の同意取り付けるのが大変だった。
会長さんご苦労さん。今は平和です。
でもマンションはもういいや

179 ：

東京都のマンションは、資産として持つには非常に危険なのだそうだ。
地盤が悪い地域が多く、改良工事は全く進んでいない。
古館や勝間和代、名前は忘れたが、でぶの流通ジャーナリストら、
マスコミ人が、皆、分譲マンションを買わないのはそのため。
　　ソース　　
　　　↓
「全壊判定」朝日新聞出版　中々怖いぞ。

180 ：

結論として、一戸建てとマンションはどちらがいいんですか？

181 ：

庭の手入れや補修まで自分で管理出来て、面倒な近所付き合いもこなせて、いろいろ不便な郊外でもいいなら戸建て。
俺はマンション。　

182 ：

>>180、なんだかんだいって戸建のほうがいいだろ。

183 ：

>>181
組合が手配する補修って共用部だけだよ
それに自分が担当させられる番になることも

184 ：

>>180
３０年後の資産価値を考えると戸建て
セキュリティや希薄な人間関係（いい意味で）をとるならマンション

185 ：

>>180
「１軒目」なら都市部のマンション。
住んでみてイマイチだった時、都市部のマンションなら不動産会社
経由でいくらでも借り手が付いて、家賃収入でローン返済できるけ
ど、戸建てだと借り手が付かないので、二束三文で売るしかなくなる。
いきなり１軒目で戸建てを買うのは、猫かぶりまくりの女と結婚
するくらいｗにアブない。

186 ：

ｺﾝｼｪﾙに居るﾏﾝｿﾝだが
全て金で済んでるから超楽

187 ：

>>186
それがこの板の結論だな。
貴族なんだから、面倒なことは金で解決しろ。

188 ：

いや、庭とかマジめんどい。
放っておいても雑草は生えてくるしな。小石でも敷き詰めればいいのか？
横浜に一軒家買っておきながら、なぜか都内のマンション借りてる俺は負け組
来年にはローン終わるし、借り手が着けば勝ち組になれるかな？

189 ：

>>188
逆が良かったかも＞都内にマンション買って、横浜に住みたくなったら
都内のマンションを貸して横浜の戸建てを借りる
とか。
SUMOとか、ぱぱっと探しただけでもザクザク出てきたよ。

190 ：

独り者が一戸建て持っても数年後には競売物件だな
明日かもしれんし

191 ：

ｐｇｒ
他人の心配より、来月のボーナス払いの心配しとけｗ

192 ：

競売になるのか？

193 ：

一応、人間として生まれてきながら、
子も残さず、地球上に自分が好き勝手できる土地も持たず、人や環境もしくは社会に貢献できる発明や発見もないばかりか、１人のRと交わることの出来ないふがいなさを感じたので頑張ることにしました。

194 ：

家建てても相続人いなければ結局さら地だよね

195 ：

訂正　ｺﾝｼｪﾙが居る…ね
このままRば甥っ子か姪っ子が使ってくれるだろうし（団信で完済）
定年まで過ごした後、売却すれば
少しは残るだろうし（銀座まで徒歩圏内物件）
老後は物価の安い海外で悠々自適の人生設計です

196 ：

海外はなぁ
物価安はいいけど、要介護になったときにどんな扱いされるかが不安だな
俺は今持ってる家を売り払って老人ホーム入るよ。
年金だってさすがに0にはならんだろうから、死ぬまで食いつなげるだろ

197 ：

日本人村があるところがいいな

198 ：

要介護レベルならもう死んだも同然だからどー扱われようと問題なし
意識も体もしっかりしている内にRたら幸いだ

199 ：

ほんと、あと安楽死施設さえ作ってくれたら、老後の心配は何もないんだけどな

200 ：

海の綺麗なところでコテージでも買ってのんびりと静かに暮らす

201 ：

コテージで孤独死か

202 ：

>>201
それも悪くない

203 ：

そういえば茨城の大洋村にそういう高齢者向け
格安海浜コテージの残骸がいっぱいあるなあ
売れなかったんだろうな

204 ：

みんなちょっと助けてくれ
公務員の嫁が、俺に黙って、手取りの収入×１０の値段の
一戸建てを衝動買いして来やがった。
今は仮契約だが、
嫁が自分の財産と自分の権限で何とかすると言い張ってる。
俺は今リストラ中だ。
最善の策は？

205 ：

書き込む板を間違えた。すまん
まあ、離婚したら、お互い独身貴族になる訳だが。
それで許してくれ

206 ：

>>204
それで離婚したらそこらの鬼嫁と変わらん
いいじゃねいか、嫁さんたてる夫ていうのも
自分だけ助かろうとせず、ふたりで苦労しな。

207 ：

つうかリストラ中が離婚したらホームレスまっしぐらだろ
甲斐性無しは甲斐性無しらしく嫁さんにすがって生きろよ

208 ：

>>207
子梨なら何とかなりそうな気がするね

209 ：

今日も震度五の地震があったな。東京の湾岸直下型地震も時間の問題だ。
だったら、結論は戸建てだよ。湾岸のマンションなんて資産をどぶに捨てる
ようなものだ。ソース↓
「全壊判定」朝日新聞出版　リアルなシミュレーション、本当に怖いが真実だ。

210 ：

コテージは国内じゃなくてｾﾌﾞ島あたり
生涯賃金は稼いだんで配当＆年金で
透き通った海の上の白いコテージで釣り糸垂らして夕日が沈む
そのままマタ〜リ永眠
超夢！

211 ：

マンションは車の出入りが面倒。　
　　　　　　エレベーターが面倒。
　　　　　　転落死の恐怖。

212 ：

新ドラーエレベーター

213 ：

ジーンズの次はチノパン、驚きの850円
http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JC75037&cc=06&nt=00
完璧デフレ。1990年代に借金してマイホーム買ったやつはバカ。

214 ：

腐れ民主党も無償化、バラマキ好きなら賃貸の無償化やれよ
これならどんな低所得者でも最低限の年収は稼げるだろ？
最低でも食事費と光熱費だけで行ける

215 ：

年収６００万で４５００万の新築マンションは無謀？
店頭金利の1.4%引いてくれるらしいけど

216 ：

公務員ならいいんじゃね？
日本はアメリカと違って、家を手放せばローンもチャラとは行かないからな

217 ：

公務員も安泰じゃ無くなるぞ。本来年収１５０万の仕事で８００万貰ってるんだから・・・・

退職金とボーナスは即刻無くなるだろ

218 ：

そうなってほしいよな
今は公務員の一人勝ちだからな

219 ：

>>215
ローンは年収の5倍までにしとけ。
それ以上は支払いがきつい。
今回の場合、手数料や税金を含めて
頭金になる金が1800万あればOK

220 ：

>>217>>218
また公務員に嫉妬かw
だからおまえらは負け犬なんだよw

221 ：

>>219
ありがとうございます
頭金が１００万くらいしかないので到底無理ですね
ちなに俺はリーマンです

222 ：

>>215
独身だったら、別に無謀でもないよ。
ガキもババァも養わないんだろ。

223 ：

竣工する超高層マンション　

大阪福島タワー 大阪市福島区 160.46m 45階 2011年3月
旭通4丁目再開発 神戸市中央区 190m 54階 2012年度
シティタワー大阪天満・ザ･リバー&パークス 大阪市北区 155.5m 45階 2009年6月
八王子駅南口第一種市街地再開発 八王子市 158m 41階 2010年11月

224 ：

こういうマンションって二度と建て直さない前提なんだろうな。
コンクリって補修してりゃ100年とか余裕なの？

225 ：

マンションを購入しようと考えていますが
７０ヘーベの２ＬＤＫで将来子供が２人できたときこの広さはどうでしょうか？
十分くらせる広さでしょうか？

226 ：

結婚前提だったらやめとけ
2LDKなんて独身、最低でも同棲レベルで住むところ
子供部屋どうするつもりよ？いつまでも一つの部屋に押し込んでおけないだろ
と3LDKに一人で住んでる俺が言ってみるｗ

227 ：

戸建てを購入しようと考えてるんだけど
独身で戸建てに住むのって大変かな？
自治会や近所付き合いは軽薄な地域でなんとかなりそうだけど
維持管理が心配。
かといってマンソンは管理費やら駐車場が高すぎ。

228 ：

独身で戸建も悪くないけど年齢幾つかによるよな
４０過ぎての高齢独身とかだと笑い者だぞ

229 ：

>>228
もう古い価値観だな

230 ：

>227
俺27で家建てて現在36だが社会人・世帯主として気後れせずに
地区行事や会合に出席し発言してきたから堂々と生活できてるよ
維持管理は出来る範囲でやれば十分だよ、それほど苦労はしない
ローンはまだまだ残っているが建てて良かったと自信を持って言える

231 ：

外壁や屋根の修繕とか必要ない？
庭の草むしりや手入れ自分でやりきれる？

232 ：

>>231
俺は>>230ではないが
外壁や屋根の修繕は絶対必要。定期的なメンテは必ずいるのが常識
庭の草むしりや手入れは楽勝。植物植えるところ以外はタイル貼ってあるから。
もちろんメンテは必要だけどね。

233 ：

貧乏人は物が増え
金持ちは通帳の額だけ増える
ぶっちゃけ
戸建てとマンションの違いってペット飼えるかどうかだけだと思うが･･･
個人で商社の真似事してる年収6000万の1人者っす(笑)
4600万の3DKの大衆向けマンソン(維持費毎年36万)
軽自動車 (ただの足変わり)2000万の250m×100mの農地
【趣味】
在宅時=ネット､プログラミング､将棋､囲碁､ピアノ､同人漫画作成
野外=登山､磯釣り､スノボ､山菜取り､農業
だもんで家なんか何でも良いｗｗｗｗｗ

234 ：

>>233追加
<リビング12畳>
52インチのTV
座卓 (将棋、囲碁一式)
ソファ
食卓
食卓椅子4ヶ
<タタミ部屋6畳>
布団一式
目覚まし変わりのCDコンポ
<フローリング6畳>PC部屋
オフィス机(PC)
オフィス椅子
電子ピアノ
本棚(楽譜、参考書類)200冊位
<フローリング6畳>物置
本棚(漫画)2000冊
釣り用具
登山用品
スノボ品

235 ：

ベッドよりも厚手の綿敷き布団の方が好きなんだわｗｗｗｗｗ

236 ：

休日･在宅時
AM9:00起床
AM9:00〜AM9:30朝風呂
PM9:30〜PM10:00飯作り
AM10:30〜PM1:30飯食いながら･NHK将棋〜囲碁
PM2:00〜PM5:00ピアノandPC
PM5:00〜PM9:00外食andバンド
PM9:00〜PM9:30シャワー
PM9:30〜PM11:00PC
PM11:00〜就寝

237 ：

>>233
小金持ちには家が消耗品って分からないんだろ
貧乏人がＰＣを財産って言うのと同じ
相手にするなよみっともねーwwwwwww

238 ：

独身で戸建だと平屋？ 二階建？
これから建てたい
結婚の予定なし

239 ：

>>238
土地の広さと場所によるだろうな。
地方でも70坪くらいあるなら平屋でいいんじゃない？
平屋で床面積100�u、庭100�uいけば充分だろ。

240 ：

一人で住むならあまり広すぎても掃除が大変だ
延べ床面積70〜80�uくらいがちょうどいいんじゃないの？
広〜いリビングと寝室と、あと納戸くらいで。

241 ：

３階建延べ床80�uの折れが来ましたよ
オーディオの趣味があるのでマンソンはムリですた

242 ：

初めて住宅展示場に行って来ました
メーカーによってだいぶ違うのね
今回は木造だったから、次は軽量鉄骨など見たい
土地を探さねば

243 ：

さぁ、明日は土地の契約だ。
大変だが楽しいな。

244 ：

1/1に上物が立ってないと、住宅と見なされず固定資産税が馬鹿高いんだよな

245 ：

駅徒歩２０分って徒歩圏内？
チャリだと８分位なんでチャリかな？

246 ：

>>245
俺が今年4月に購入した都内外れの中古物件もその位。
駅まで徒歩22分位で徒歩だとさすがに遠いんで毎日チャリ通勤だ。
新宿の職場まで約1時間の最寄の駅はチャリ置き場が無料
なので助かってる。

247 ：

園芸が趣味で、庭のある家に住みたい。
職場は新都心と呼ばれる場所。
通勤かかっても戸建てがいいな。

248 ：

家買った。4500マソ

249 ：

凄い！
豪邸だな。

250 ：

場所による
首都圏通勤1時間圏内だと、猫の額

251 ：

一戸建て買った
井の頭線の某駅から徒歩5分
土地は28坪
ローン残高3500万円
25年間で支払って
退職金には手を着けないことが目標

252 ：

高齢独身オヤジリストを参考にした競売物件リストがあるって本当？

253 ：

>>251
今度お留守におじゃまするｱﾙ

254 ：

>>247
武蔵村山市に庭付き駅から自転車で10分位の
中古戸建てが1500万台であるよ。
新宿まで1時間10分位。

255 ：

武蔵村山市だと東京都民になれちゃうから
結構高い。
所沢と飯能の間くらいだと駅から徒歩１０分の
一軒家を１０００万ちょいで買える。
プライドを捨てて埼玉県民になろう。

256 ：

>>253
犯罪予告で逮捕

257 ：

元々千葉県民なんだが。
仕事さえあればもっともっと田舎に住みたい。
人がいなくて自然がある場所が希望。

258 ：

>>257
ほんとそう思う
北海道とか沖縄離島じゃなければ、ネットで都会と同じ値段で手にはいるんだから。
でも中途半端なとこはだめだよ。
宇都宮とかね。もう田舎のくせに駐車場は高いは街中は大した街でも無いのにダダ渋滞してるしもうね。。。

259 ：

マット殺人なんかもあるから、田舎もうどうかと思うけどな

260 ：

一極集中と長距離移動の問題はエネルギー革命が起きない限り解決されないだろうね

261 ：

マンションって、荷物を駐車場から部屋まで持っていくのが不便そうだね。
昔から戸建で家に駐車場がある生活に慣れていると、車を降りてエレベーターに乗るとか、
面倒くさく感じる。。

262 ：

>>261
ポーター、常駐してるマンションもあるよ！

263 ：

八王子駅近くでガレージ付きの優良自殺中古物件で
1000万円台であるよ。早いもん勝ちだよ。
さー買った買った！

264 ：

八王子とか自殺物件じゃなかったとしても買わないよ
三鷹、西東京、東久留米、狛江が限界ライン

265 ：

マンションは足音とか気使うし、近隣からの
音が響くからまったく選択外で一戸建て買った。
やっぱ安心感があるわ。

266 ：

中古戸建はファミリー用のデカいのばかり
小さいのを建てた方がいいと考え、土地を探してる

267 ：

独りモンで戸建てかよ

268 ：

一戸建てでも分譲隣近接とかだと結局うるさい。
俺はタワマンライフ満喫開けた視界がきもちよい

269 ：

そもそも他人と暮らすのがおっくうだから独りなのに、周りから赤の他人の生活騒音が入ってくるなんて耐えられんわ

270 ：

俺も一戸建て買った〜！
でも、アパートの時のクセが抜けずに、ドンって足音させたあと「ヤベッ！」って思ってしまうｗ

271 ：

>>266
俺も最初土地かって小さなガレージハウス
建てたかったが、土地から買って家も建てると
中古の倍くらい金かかる。それで俺は中古買った。
まあ価値感は人それぞれだが、俺は広い家を
１人で占有できて満足だなあ。

272 ：

>>271
家は小さくていいんだ。
園芸が趣味なので温室を建てたい。
夢の家を想像して、仕事を頑張る。

273 ：

マンションってチャリ置くにも金掛かるんだもんなぁ
完済しても自分の物って感じしないよ。

274 ：

壁一枚隔てて他人が住んでいるなんて、おれは無理…。

275 ：

私も無理です。

276 ：

やっぱり戸建てのＲＣかヘーベルが最高だね。
でも上物だけで３０００万は軽く超えるから
ちょっと高くつくかな

277 ：

今風のマンションに訪問したことがあるけど、
ときどき隣の部屋からドンとか振動が伝わってくるんだよね。
あんなのとても我慢できない。音に神経質な俺は特に。
それにマンションって、上の住民が上でRしてると思うと
とても住めないな。

278 ：

>>272
こういうのがいいのかな。
http://www.small-house.jp/

279 ：

>>277
ウチなんかキッチンから１．５ｍ先が隣のトイレだぜw

280 ：

>>278
リンクありがとう
お洒落な家が建つね
こちらは庶民なんで(貴族でなくてゴメンｗ)、デザイナーに払う1千万分は土地や温室に使う予定
家は小さくてシンプルで、でも外断熱やガッチリ造る事にはこだわりたい

281 ：

集合住宅って近隣迷惑気にして夜中に洗濯機回せなかったり
階下に気遣って足音立てないようにとか気疲れだから
だめだね。一戸建て買ったが夜中でも足音立てようが
洗濯しようが自由。

282 ：

だから>>281んちは昼夜問わずウルセーのか

283 ：

絶対マンションだね
それも２ＤＫくらいで十分。
そもそもあまり帰らないからな。家賃安く抑えて遊んだ日はホテルに泊まったほうがいい。
車と鞄には凝るよ。

284 ：

俺逆だｗ
奮発してポルシェ買って、5年で飽きて、今度は巣作りに励んでいるところｗ
つか、ポルシェに飽きた時点で、金出してまで所有したい車が無くなってた。

285 ：

>>284
ぽるしぇはあくまでも移動の道具。
ふぇらあり乗るしかないっしょ。

286 ：

役員なんて面倒なものがなければ中古のマンション一括で買いたいんだけどなぁ
近所付き合いなんて全くしたくないのにうざったいよな、一軒家買ったとしても
町内会やら何やら来るんだろ？今はしょうがなくアパートに住んでる。

287 ：

>>284は5年前の自分みたいだ。
10年前にポルシェ買って、5年で飽きてタワーマンション買ったが、それも5年で飽きた。
独身でポルシェで分譲マンションでも、相当に風当たりが強いため、
車も家もこれ以上のステップアップは、世間体上許されない。
日本の保守的な企業のサラリーマンはツライ。

288 ：

>>287
女を究めてください

289 ：

>>285
さすがにRはきついわｗ
最近のポルシェは維持費もそれほどかからないから乗れたんであって、Rーリはたぶんむりぽ
>>287
つうか、このご時世、金持ってると思われていいことってあまりないよね。
>>288
元芸能事務所所属の、アイドルの無精卵と付き合った。
以来町娘じゃおっきしない…
むしろピュアを求めて炉に開眼しつつあるよ

290 ：

>>289
逝ってください

291 ：

近所の木造アパートで火事。全焼。おそろしいけど鉄筋のマンションなら大丈夫！と思ってたら階下の火事で放水され部屋がめちゃくちゃになったとか聞いた。。。
やっぱり集合住宅はちょっとね。ＡＬＣかセラミック、もしくはＲＣの戸建てを建てられるようになろうと思ったよ

292 ：

ひとりには広すぎるけど今度このマンションの最上階に引っ越す
http://market-uploader.com/neo/src/1289386019569.png

293 ：

ワールドトレードセンターのようにならないことを祈るよ
漏れは３Ｆ以上には多分住まない

294 ：

>>289
アイドルの無精卵
これだけで黄身は勝組だ。裏山死杉

295 ：

>>294
どういう意味？

296 ：

アイドルの卵だったんだけど、結局売れずに終わったってことでしょ？
腐ってもアイドル予備軍だから、ルックスはめちゃくちゃいいはず。

297 ：

そうかテレビに出ててもおかしくないような可愛い子と付き合ってたんだな

298 ：

ああ、枕営業に失敗したのか。

299 ：

アパートから一戸建てに引っ越した
起きた時とか床をドンと踏んでしまって「しまった！」とかまだ思ったりする
下に誰も住んでないから気を遣う必要ないんだよなｗ
今までそういう苦情が恐くて試せなかったビリーズブートキャンプ、始めてみようかな
はてさて、何日持つかｗ

300 ：

>>299
おれも戸建てで、１Ｆ畳部屋８畳をトレーニングルームにしている
ウエイトトレーニングは勿論、日に３０分前後左右に走っている
時間も関係なしでドタバタ音満開だ
誰にも迷惑かえないので快適だ！！！
集合住宅なんかではとてもマネできねぇ

301 ：

隣りの家にも結構振動は伝わるものです。
隣りは、建築中も何回も見に行ったから分かるが、割としっかりした建て売り。
こちらは、基礎も構造もしっかりとした家
なのに、隣りが階段をドタバタ降りるとこちらにも聞こえてくることがある。
地面を介して振動が伝わったと思われる。

302 ：

>>301
１６年間住んでいるが、隣の家の物音は聞こえない
まして階段の昇降音なんて聞こえるわけがない
地面からの振動なんて考えられない
しっかりしていると思ってるだけで実は欠陥住宅じゃないのか？

303 ：

>>302毎日見ていたし、鉄筋も細かく入れていたからそれはないと思うけど。
毎日ではなく、階段の音がするから誰か帰ってきたのかと思ったら誰も階段を上がっていなかった。
親に聞くと、隣りの家の子が降りる音ではないのかという事。
いまいち良く分からない。
同じ敷地のプレハブ倉庫や風呂では決してなかった現象ではある。

304 ：

家の中に何かがいるんじゃないのか?

305 ：

>>303
素人がちょっと見たからって
分かるわけないだろ！

306 ：

>>303
以前、アパートやマンションに居た時は前道路をトラックが通っただけで揺れてたから、地盤の問題かもね。
今は、トラックが前通っても揺れない…けど、音がするんでエコ内窓入れようか悩み中。
でも、>>303 さんは鉄骨も細かくって事は軽量鉄骨なのかな？
軽量鉄骨はアパートだったせいかもしれないけど、暑いし寒いしうるさいって印象しか残ってない。
鉄が音や振動の伝導率が木より高いって事無いのかな？

307 ：

>>306
鉄筋って書いてあるからＲＣでしょう。
ＲＣでうるさいとか振動が、っていうなら地下にでも住むしかない。
静かな順に
ＲＣ＞２×４＞鉄骨＆ＡＬＣ＞木造＋サイディング＞鉄骨＋サイディング　

だと思ってる

308 ：

基礎の下にジェルマットでもしいとけ

309 ：

>>301
俺も俺も。
中古一戸建て買ったが、夕方〜夜にかけて隣家の多分風呂場でドタドタ
やってる音が聞こえてくる。今もドンドンと聞こえる。
低周波の音とか振動は結構伝わるもんだ。

310 ：

>>309
俺んちは木造だけど振動なんか全くないな
地盤調べてもらった方がいいんじゃねえ？

311 ：

霊だろ

312 ：

じゃあ、しょうがねーな。

313 ：

>>306 303だが、鉄骨ではなく基礎コンクリートの鉄筋、木造2階建。
無理な構造は取ってない(壁下率100％)
40ｍ位離れた電車と新幹線の振動が伝わることがある。
二階にある自分の部屋だけ荷物が多いという、建物にとっては辛い使い方はしているけれど、謎ですね。

314 ：

実家の木造建て売りだと、近所のドアや足音が自分ちからのように聞こえて驚くことがある。

315 ：

地盤の固さや周辺住宅の建て方によって音が反響したりして聞こえることもある
俺の家がそうなんだけど、裏手の間の家の庭部分が筒状みたくなっていて壁に反響して俺の家まで音が大きく聞こえてくる
音出してる家はかなり古いので音ダダ漏れ、外に出たらその家の近くより離れたところのほうが反響して聞こえる

316 ：

住宅ローン控除とか地震保険控除って面倒いな

317 ：

a

318 ：

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>>601
>>358
>>294

335 ：

>>566
>>430
>>490
>>725
>>567
>>646
>>250？
>>787
>>394
>>664
>>419
>>407
>>404
>>284
>>738
>>287
>>415
>>580
>>403
>>494

336 ：

>>310
地盤というより、家の壁の作りが薄いというか華奢なんだと思う。
住んでから気づいた。何十メートルも離れてる近所の車のドアを閉める
ドン！という音とか、上空を飛ぶ飛行機の音も壁に響くし。
まあ慣れちまえばいいんだが。

337 ：

2x4なんかは柱に石膏ボードを貼り合わせるだけだからね。
間に断熱材とか入るけど、防音としては脆弱。
あとはガラスか。
2重サッシなら結構音を遮断してくれる。
ペアガラス程度だとどうだろ？1枚よりはましか

338 ：

>>336
安普請っていうんだよｗ
>>337
ベニヤ板をボンドで貼り合わせただけでもかなりの強度と防音、保温性能があります。
南極基地でのミサワが良い例

339 ：

中古住宅に引っ越して初めての冬、結構冷えるなと感じてきた。
後付のエコガラスって断熱・防音に効果ありますか？

340 ：

>>339
全箇所やれば。
抜けがあると意味ない

341 ：

全窓は高いなぁ…
おしゃれな窓には、ハメ殺ししかないらしいしなぁ

342 ：

>>339
居間と寝室は全部の窓を
あと保温が目的の場合、床をどうにかしないとね。

343 ：

ダンボールが安くて効果的

344 ：

発泡スチロールは良いらしいね

345 ：

床下収納って構造的に断熱が全然なってない気がするんだけど、
個人的に蓋の裏に発泡剤とか張ってたりする？

346 ：

そうだね。床下収納の部分だけはどうにもならないね。
それこそ発泡スチロールでも被せておくしかないかな。

347 ：

でも結構空気の断熱力ってすごいし、内容物もあるから問題にならないかと
ちなみにヘーベルハウスにしちゃうと床板に大穴開けるの勿体ないから
堀ごたつと床下収納が選びにくい。

348 ：

断熱仕様の床下収納はある。
蓋がかなり厚くなっていて断熱材が入っている。

349 ：

断熱ドアもだな。
分厚くて、すげえ高級感ある

350 ：

断熱ドア高級感ない

351 ：

マンション住人の中には民生委員を拒否する意見もあって
干渉されたくないとか
しかし老後どうするんだよ？　何かあっても管理人は簡単には中には入れないんだぞ

352 ：

ア●●ンホームズの輸入住宅の中古を買ったが
壁が薄く、隣家が風呂場でバタバタやってると
壁全体がボンボンと振動して、俺の家にも響いてくる。
昔住んでいたレオ●レスみたいな壁の薄さ。
やっぱ低価格の家はそれなりなんだな。

353 ：

初期の外断熱とか、断熱性は良くても太鼓みたいな効果があるのがあるらしい。
だから壁が薄いとは限らないよ。

354 ：

　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼
　　　　|　　('A`)　　　　　　　　　ｱﾝ♥ｱﾝ♥ｱﾝ♥
　　　／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣　　　とっても大好き／

　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼
　　　　|　　(^o^)　　　　　　　ドラえ〜もん
　　　／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣　　　　　　　　　　　／

355 ：

>>351
「異臭がする」管理人経由で110番通報
→遺体発見
　→処理
これでよくね？

356 ：

その点、戸建ては白骨化しても発見されないから安心だよな

357 ：

一戸建て1年目で、何も気にせずにエアコンで暖房掛けてたら電気代が1万円超えた。
独身時代のアパートでは5千円でびっくりしてたのに。
やっぱ、光熱費はマンションの方に分があるね。

358 ：

>>357
文章が変じゃない？狭い分アパートに分がある、ってことならわかるけど
電気代はマンションに付いてる（つけた）エアコンの省エネ性能による。
3倍とか平気で差がつくから注意

359 ：

あっ、ごめん。戸建てとマンションの比較だったんだね。
隣家が断熱材にならない分、戸建ては寒いよね。一応、冷房はコンクリの熱容量の関係で戸建ての方が早く冷えるけど

360 ：

マンションは個人の裁量で修繕できないし、明らかに高いと思っても拒否もできず、きちんとやりたいと思っても反対する住人がいる。
ぼーっとしてるとゼネコン系の管理会社に仕切られてボッタクリの大規模修繕になるし。
つくづく戸建にしてよかったと思うよ。

361 ：

津波が襲ってきたらどうするの?
マンションの圧勝でしょ。

362 ：

戸建流されまくってたな

363 ：

津波の危険区域に住むならマンション6階以上だね。
でも阪神淡路では震災後、倒壊の危険がある建物と赤紙貼られたマンションで建て替え云々でモメて大変だったとか。
他人と共有財産を持つのはまっぴらゴメンなのでやっぱり戸建て

364 ：

マンションってさあ上の住民が上でブチブチ〜って下痢R
したりシャーってオシッコしたりしてるんでしょう。
そんなのありえなーい。つーことで中古戸建て買ったよ。

365 ：

>>361
断水した時にマンションの上まで給水車からの水を上げる苦労考えろ

366 ：

これみるとマンションはやっぱりダメ。受け付けない
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/all

367 ：

マンションのいいところ悪いところ
　建物自体が燃えにくい。
　鍵一つで戸締まりできる。管理人がいる。宅配ＢＯＸがある。
　いつでもゴミが出せる。地震には一般的には強い。
　軟弱地盤の上でも基礎がしっかりしている場合が多い。
　駅に近いことが多い。買い物が便利なところが多い。
　管理会社があるから補修は自分でやらなくていい。
　ただやはり高層過ぎる階は避けたい。停電時のトイレ用の
　水は用意しておいたほうがいい。停電直後なら水はまだでるので
　風呂に貯められるだけ貯めておけばよいが。
　近所づきあいをあまり気にしなくてよい。
　公園がついているところもあるので環境がいい。
　上階の振動が気になったり下階に気を遣う。
一戸建てのいいところ、悪いところ
　好きな間取りにできるが、あとあと後悔することも多い。
　駐車場を作ればタダ。車庫から玄関までが近い。
　ゴミの日にゴミを出すのがやや面倒。
　売るとき土地代でしか見てもらえず安く売らざるを得ない。
　マンションの方が値崩れしにくいし相場は明確で得ある。
　近隣に変な人が住んでいる確率が高い。　
　土地を買うときに近隣の住民や環境調査をすべきです。
　地盤や高さが重要。埋め立て地や川や海や崖の近くなどはやめるべき。
　近くに大きな木があると虫や鳥の害があったりする。
　隣の木の葉っぱが落ちてきて気になる。
　マンションより防犯が不安である。
　木造では耐火性能が落ちる。
　同じ価格なら一戸建ての方が広くできる。
　庭がつくれて家庭菜園などができる。
　一般的に駅から遠くなる。
　都市部では日当たりが悪くなりがち。
　郊外は日当たりはいいが、通勤が遠くなる。
　マンションより収納が多くできる。
　多少騒いでも近隣の迷惑になりにくい。
　家の周囲が汚れたら自分で清掃する必要あり。
　ペットを飼える。
　電気代はマンションよりかかる。
　建て売りは断熱が悪い物が多いので夏暑く冬寒い。

368 ：

一般的なマンションはトイレが一つしかない。家族でマンションなんて地獄。
浦安のマンションなんて液状化で○んこを流すことすらできないし。

369 ：

あとあと、じゃなくって、のちのち

370 ：

今回の震災＆原発で
買うのは自殺行為だと実感

371 ：

一戸建てだが、隣家で歩く音とか風呂場でのバタバタ音が
もろに聞こえてくる。壁の薄い輸入住宅街だからか。
昔、レオパレスに住んでいたときのような、あの薄いベニア
を通してくる独特の音。安かろう悪かろうだから仕方ないか。

372 ：

>>371
音ってタイガー隙間無く貼って継ぎ目をシールするだけでかなり軽減されてるはず。
建材云々より施工の質な希ガス

373 ：

>>371
窓やカーテンは防音仕様になってる？

374 ：

年収２５０万だけどマンション買いたい
実家は嫌でござる

375 ：

まあ、とりあえず捨てアド置いとく
fgdrmtee@i.softbank.jp
今は青山のサービスアパートメントだよ
面倒が無いし楽だよ
毎日表参道でお茶さ
楽しい毎日だ

376 ：

まあ、とりあえず捨てアド置いとく
fgdrmtee@i.softbank.jp
今は青山のサービスアパートメントだよ
面倒が無いし楽だよ
毎日表参道でお茶さ
楽しい毎日だ

377 ：

>>374
鷲宮、飯能、吹上辺りなら中古でなんとか。。。

378 ：

あっ、ここは独身板か。なら23区でもなんとか

379 ：

自分も税込年収３００万位だけど、23区内、ターミナル駅から一つ目の駅近くにある土地付き戸建て店舗物件（超古い）を１７００万で買って　結局、住まずに貸してる。
所得税と住民税ひいて９０万程の収入になってる

380 ：

>>378
独身ならこんだけ薄給でも贅沢できるのか
ちなみに田舎でちゅわ

381 ：

>>380
そりゃそうだ。
田舎なら１０００万もあればそれなりのマンション買える。
あとは年間、生きるために60万、車の維持費に30万、固定資産税等に10万　大体１００万で暮らせる計算
手取り３００万だとしたら100万貯金しても１００万好きに使える。
でもさ、親が自分たちの小遣い削ってでも自分を育ててくれた事を考えると
それじゃいけない気がする。
だから漏れは結婚するよ

382 ：

>>381
えらいねえ
ぼくは長男だけど
結婚したくねえなぁって思ってるよ

383 ：

関東で今買う情弱な奴紹介してくれよなるべく成金で…

384 ：

今関東で売れないとでも思っているのか、情弱だな・・・

385 ：

分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html
分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省

日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの

この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる
TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある

386 ：

文句があるなら役員に立候補して規約で外部の人間入れないって決めればいいじゃん。バーカ

387 ：

>>386
そこに土足で踏み込んでくるのが法律なんじゃない？

388 ：

役員のなり手がいないマンソンなんか住人の足の方が
外部の人間の土足より汚いから心配すんな

389 ：

　

390 ：

娯楽の合間に是非、観てください。
これを観れば簡単に、「裏世界」わかるはず。
つまり、いままで、私たちがメディアによって、
いかに洗脳され続けて来たか、今もされ続けているか、がわかります。
全日本人が最後まで観るべき情報です。
　　　　　　　↓
http://www.youtube.com/user/amenouzumei#g/
この動画シリーズで多くの人が気づき始めています。
大切な人にだけでも伝えてください。
この動画の情報拡散を皆様に強く願います。

391 ：

　

392 ：

横浜市戸塚区　３ＤＫ＋専用庭（６６�u）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=area&sap=1&to=10000000&spfrom=0&spto=0&wlk=0&geo=14110&year=0&yearto=0&code=a1938860701atho
家電家具付（システムキッチン、洗面化粧台、録画機能ドアホン、追焚機能、冷蔵庫、液晶TV、
ダイニングテーブル、ガラステーブル、シーリングファン、 ソファ等）
全室内リフォーム済（クッションフロア、壁紙、塗料、ハウスクリーニング）
大規模リフォーム済（2012年4月完了）
専用庭（12�u）付
駐車場：5000円
特別プロパン：月1500円、24時間常時10%引、特別料金適用済
【近隣】
※目の前ローソン、24Hドンキホーテ徒歩3分、保育園徒歩4分、商店街徒歩5分、コープ徒歩6分、大正小学校徒歩6分、
大正中学校徒歩6分、24Hマクドナルド徒歩7分、富士見ヶ丘幼稚園徒歩8分、大規模リサイクルショップ徒歩8分、国立病院徒歩9分等）
■横浜駅まで１駅（１０分）

393 ：

今どきローン組んで新築一戸建てやマンション買う奴なんてアホだろ…
いつ大地震や放射能汚染やらで価値が暴落するかもわからんもんに何十年て借金して返すって下手なバクチよりも損じゃね、何でバクチもやらんリーマンがこぞってそんなもん買うのやら…
どうしても欲しいのなら競売物件などを安く一括で買い叩くのが最も賢いやり方だと思うのだがね。
俺は年収3000万開業医だが、ローン組んで新築一戸建てなんて絶対やらん、アホらし。もし嫁が（まだ独身だけど）ｸﾞﾀﾞｸﾞﾀﾞ言ってきやがったら張り倒すぜ(笑)

394 ：

マンションの規約なんて法律には関係ない

395 ：

>>393
何買うにせよ、金生まない物は現金一括で買うのが基本だよなあ。
それが一番安く上がるし、自身の収入に対し現金で買えない物は
分不相応な物だと、なぜ気が付かないのかね。

396 ：

俺もマンション買うわ。

397 ：

去年の津波とかこないだの竜巻の映像見ると、賃貸最強とは思うな
なにかあってもすぐトンズラできるのはやっぱ強みだよ

398 ：

分不相応の物質的満足を得たいから

399 ：

登録から４週間経過、内見案内多数
現在まで興味ある、検討したい複数
とりあえずローン組んでからの人⇒１人（契約はそれから）⇒審査に２週間以上待機
その間、確実にローンが組める人間募集
この地区(戸塚区、藤沢市、鎌倉市）の１０００万前後物件で一番いい物件と自負
室内の綺麗さはダントツです。
ちなみに、家具家電リストをうｐ
http://2sen.dip.jp/cgi-bin/upgun/up1/source/up71286.zip
室内の傷、よごれ、ほとんどなし
全室内の目だった汚れもほとんどなし
トイレピカピカ
浴室ピカピカ
キッsカピカ
フローリングピカピカ
地区内１、室内の状況は最高の物件です。
もう完全に強気でいきます。
早いもの勝ちです！

400 ：

震災で、戸建を購入する俺は馬鹿？

401 ：

どれくらいの震度で木造住宅って壊れるんだろうね
震度5弱だったら近所の築50年くらいのおんぼろ木造住宅でも耐えてた

402 ：

>>401
屋根材と二階の荷物量しだい

403 ：

【研究】首都圏「Ｍ８」巨大地震、時期早まる！防災科技研が分析
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1337747820/
　　（笑）

404 ：

そもそも新しい家なんて結婚しないと買わん

405 ：

格安で競売物件落札すりゃいいだろ
無理してｳﾝ十年ローン組んで新築一戸建てやらマンション購入する奴らってアホなん？
津波や地盤沈下なんかいつ起きるかわからんのに…

406 ：

競売物件は格安じゃないよ、今は。
任意売却というか、ひっそり売却のネットワークに登録しているのが、
一番安くいろいろな物件が出てくる。
まあ、それなりのものになるが、俺はそれで自宅とは別に神奈川に1件戸建てを買った。

407 ：

競売は運次第だけど、焦らず安く刺し続けてたら一番安い手段ではある
何年かかるか分からないけどなw
任意売却はあまり割安にはならないね

408 ：

競売で何度もってめんどくさくないか？
書類も結構あるし、最初にカネ積まないといけないんでしょ？
1度欲しい物件が出たので検討したけどやめた。
だって書類見たら、おばあちゃんとナマポの息子が住んでいてこいつらと交渉とかリアルすぎた。
加えてプロが入札しないものは、凄いババなんてこともありそうだし。
でも駅から遠い区分とか、凄く安く落札されているのは確かにあるね。

409 ：

群馬県高崎市の分譲マンションの悲劇
【分譲マンションの一室がFラン大生のたまり場になっています】悪質不動産屋、マンションの騒音その他のトラブル、Fラン大DQNたちの被害者の皆さん、ご意見や体験談をお聞かせください。
現在、分譲マンションに賃貸で住んでいます。
具体的に購入を考えていたのですが、その矢先にマンション内で刑事事件が起きました。
市内にFラン大と言われる大学がいくつかあって、そこの学生たちのレベルの低さとマナーの悪さは有名です。日本中から知能に問題がある生徒が集まってくるような大学だったので、そこの学生がいないマンションを選んでいました。
私たちが入居する際も、「常識のある社会人が静かに生活しているマンション」を希望して、「マナーが悪い人はここを紹介しません」と言われるマンションを選びました。（お世辞が入っていることはわかっています。）
しかし、今年の4月に中間の階にFランの男子学生が入居しました。（賃貸契約です。）
斡旋したのは私たちがお世話になったのとは別の不動産屋（群馬県のアパマンショップ）です。
単身向けの部屋に女性と同居しており、Fラン大生らしいグループの溜まり場になっています。
騒音もひどく、禁煙マンションなのにベランダで一日中煙草を吸っているそうです。
深夜や早朝DQN風グループがうろついているのを主人が見掛けました。
たまたまですが、そのFラン大生の部屋の隣室が空き部屋で、知人に勧めていたところでした。
反対側の隣室の方は、管理会社に苦情を言ったところ、逆恨みされて襲撃されたそうです。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1288289012

410 ：

一軒家は町内会覚悟しといたほうがいい

411 ：

>>410
マンションだって自治会費から強制的に取られるだけ。
あとエレベーター付きのマンション管理費のうちエレベーター管理費が以上に高い
一階住人もとられるから注意。
（４階までのエレベーター無し物件の管理費は全然やすい）

412 ：

女なんだけど、一軒家を建てようと思ってる

413 ：

>>411
会費云々じゃなくて町内会の煩わしい付き合いの事じゃない？
まぁ会費もマンションだと町内会入ってないとこ結構あるし取られないけど

414 ：

俺は医師だし実家にもそれなりの資産(+土地)あるから新築一戸建てなんて一括でも楽に払えるけど…
それでもわざわざ建てようとは思わんな、少なくとも今はﾀﾀﾞ同然で住んでる勤務先病院の社宅で充分満足してるわ。
一戸建てなんて掃除やら近所付き合いやら面倒そうだしイラネ…
俺ですらイラネーと思うのに大した資産や収入も無い連中が、嫁にせっつかれてだか何だか知らんが無理して何十年ローン組んで新築一戸建てに住むのは意味不明だわ…
そんなもんに金使うくらいならポルシェとかBMWのMｼﾘとか買うわ

415 ：

頭悪そう･･　　

416 ：

悪そうというか、悪いだろうな

417 ：

実際貧乏な奴ほど妄想の金持ち自慢を長文で書くよな

418 ：

>>414
俺ですらいらねーのに大した資産も無い連中が云々って、それ言い出すといくらでも上の連中がいるから誰も買えなくなるよね

419 ：

一生共益費を払い続けてろ

420 ：

買うなら広さどのくらい？女の人は職種と値段を教えて欲しい。
買いたいが住宅ローン組めないかもしれない底辺な職…せめて話を聞きたい。

421 ：

マンションなら90平米、戸建てなら１１０平米以上かなぁ

422 ：

ローン組んでまで買うとかアホじゃね

423 ：

>>422
そうかなぁ…

424 ：

世田谷区の新築マンション購入してから7年目です
当時、不動産価格も金利も安かったので独身なのに3LDK＋大型テラス＋屋上＋駐車場付き
購入価格は6000万でしたが一回も使ったことが無い部屋が一部屋ある
ローンはあと三年で終わるのでタイミング見て売って2DKくらいのとこに引っ越したい今日この頃

425 ：

金あってもローン組む人いると思うが。
うちの親は余裕で億単位の金持ってると思うが六千万の家買うのに二千近く借りたって聞いたな
数年で返したようだが税金とか色々事情ある人もいるだろ

426 ：

>>424
不動産は買うとき仲介業者に３％も手数料取られるのがネックだよなぁ
５０００万の物件で＋１５０万とかありえない

427 ：

>>420
マジレスすると、広さより立地だ。ここを軽視するなら買うな。
広さは何�uというより間取りでいい。
住んでる（住む予定）人間の数＋LDKで普通部屋は余らない。
男女はあまり関係ない。職種より雇用形態重要。正社員なら
ほぼ問題ない。住宅ローンは年収の4倍が無難、5倍は標準、
7倍が限界。資産持ちか、正社員相当の保証人が必要。
まあ、がんばれ

428 ：

15年〜20年ローンくらいで月々の負担が収入の2割程度

これを満たせられないなら家なんて買うもんじゃない
まして地価なんてこれからもっと下がる。都心は別としても

429 ：

>>427
有り難う！ためになったぁ…ほっこり

430 ：

５０００万　８０平米位のマンションって固定資産税は年間どの程度かかるんだろう。

431 ：

条件によってまちまちだけど評価価値は3000行かないくらいだろうから、
新築減税切れて一番高い時で30万円前後じゃないか

432 ：

俺は潔癖だから、転勤ごとに新築借家に住み続けるよｗ
会社から補助も出るし

433 ：

>>431
年々安くなるとはいえ、結構な金額だね。
管理費1万6千円、修繕積み立て８０００円、駐車場1万とかと合わせると何か借家みたいだ

434 ：

>>432
借りる時は保証人がいるじゃない
親が亡くなったりすると頼みにくくなるんだよな
金払って保証してくれる会社もあるがまともじゃない
いずれ買わないといけない時期がくるよ

435 ：

今物件をネットのポータルサイトで見てるんだけど
実際に不動産屋に行くと他にもたくさん物件ってあるもんなのでしょうか？

436 ：

ネットに出てないものもある

437 ：

公開されていない物件（未公開物件）のほうがいい物件が多い。

438 ：

住友の中野レジデンスってどうだろう？
あのあたりってこの先開けそうではあるんだけど。

439 ：

住友不動産　探偵ファイルで検索

440 ：

中野レジデンス、売れ行き良好なのか？
評判はよく けど。

441 ：

なんだ宣伝か
売れないんだな

442 ：

440だけど誤解させてすまん。
自分が購入考えてるんで評判聞きたかったの。
欲しい階が売り切れてたんで結構良好なのかなと。

443 ：

>>442
この経済下にあっても人気物件は高い部屋から即日完売
良い部屋が売り切れなのは人気があるとはいわないよ

444 ：

1人だから、ユニットハウスを建てて住んでるよ。
風呂、トイレ、キッチンもあるし、風通しもいいから快適。
冬は寒いけどね。
値段も安くて、今乗ってる車とほぼ同額。
駐車スペースもあるから、駐車場代もかからない。
固定資産税はタダに近い。
とりあえず、10年くらい住んだら、これを安く売って、また新しいの建てる予定。
ご近所さんは、みんな家族持ちだから、うわもの2000〜3000万くらいの家を建ててるけど、よく頑張るなあと思う。
オレは貯金と私物がどんどん貯まってきたから、近く、物置も購入予定。

445 ：

>>443
そう何度も経験しないだろうけど、うちのマンションは
去年の大震災の後２日半停電した
１０階建てのマンションなんだけど、高い階の人達は
かなり四苦八苦してたよ
身体だけならともかく自衛隊からもらった多量の水を
階段で持ち上げてたから

高層階だと独特の揺れもあって身体がおかしくなる人も
いるらしいから、眺めがいいだけで選ぶのは怖いな

446 ：

ウチは７階建の３階。
駅近で低層で景色が抜けてるところはなかなか無いから、
納得できる物件を見つけるまでに５ヶ月ぐらいかかった。
リビングのベランダ側は住宅街、その先が神社で
３階だけど青空がスコーンと見える。
目の前が大規模な駐車場とか企業の用地とか、
土地の所有者がまとまってると
いつビルやマンションになるかわからんから敬遠した。
幹線道路や線路際、川・湖・沼の近くも自分は×。
立地・地盤を優先した分、部屋の向きは妥協した。
リビングが南西向きだけど、ベランダが奥行２ｍあるので
そんなに日差しはキツくない。一応遮光レースのカーテンしてるけど。
休みの日、午前中寝てて午後から活動し始める自分には丁度いいｗ

447 ：

年末で積水辞めるから教えてやるよ。新築買うなんて馬鹿だぜ

社員は競売物件買ってる

買った次の日に半値以下になるもんに大金出すなって事だよ

448 ：

>>447
俺は中古マンションを買った
田舎の地方都市で新築時は約4000万のだからなかなか
いいとこだが、築7年で半値で買えた
うちのは駅まで徒歩6分で条件がいいせいもあるだろうけど
新築を買って翌日に半値以下になるもんなの？

449 ：

>>448
>>447じゃないけど
主要駅徒歩１ー10分内だったら売値は翌日８０％かな。
未入居、新古でもそのぐらいに落ちる。
主要駅じゃなければもうちょっと下がるかな？
ただ駅に近ければ近いほど、その後の下降は緩やかに
なるから、翌日80%のところなら10年後で60%かな。

450 ：

消費税あがるし中層マンションでも建てるかなぁ

451 ：

>>449
ありがとう。そのぐらいの数値なら納得だわ

452 ：

金持ちはマンション、貧乏人は一戸建て。
マンションは老朽化してきたときが大変なんだよな。

453 ：

>>449
１日経ったら２割引になるの？

454 ：

>>452
どんなひがみの屁理屈だよwwww

455 ：

≫452
　本当だな。

456 ：

≫452
　本当だよ。　うちも同じ事になって困ってるしね

457 ：

古万村のだめなとこは、在日とか低質居住者の増加によるモラルの低下

458 ：

>>455-456
こんなにわかりやすい自作自演も珍しいなwwwww

459 ：

　書き直したんだよ。ｗｗｗｗｗｗ

460 ：

戸建のほうが家自体の修理は楽ちゃ楽だよ木造なら自分で治せるし
ぼろくても我慢すればいいだけ

461 ：

戸建てだけはやめとけ
高齢独の一人暮らしなんて町内会に参加できず奇異な目で見られるだけ。

462 ：

一長一短なんだけど、雑音が嫌で一戸建てにした。
近所とは挨拶程度だけど、なにもこまらない。
もうすぐ定年だよ。
このまま孤独死する。
その前に、世界一周旅行じゃ。　ロングステイもするぞ。
帰国したら家がある。
養老院には行きたくないな。

463 ：

俺は完全に賃貸派だわ。
今は
31平米の１LDK
５万１千円
大阪　難波
近所付き合いが無いのが一番楽だわ。
前は住宅街の賃貸だったがゴミ出しの日、近所のR共がチェックするのが苦痛わったわ。
しかも、1個でも間違ったゴミが入ってたら翌朝家の前に全部戻してきやがる。
6回位戻されてから嫌になって引越ししたわ。
もちろん、引越し当日は粗大ゴミ見境なく捨ててきたった。
街中は干渉しないから楽だわ。
ちなみに、会社の交通費誤魔化してるんで実質負担は１万４千円。
会社のチェックゆるいから、まわりの６人の同僚も誤魔化してるわ。
これが持ち家なら動けないしな。
家を買ってから近所に変な奴、面倒な奴がきたらと思うと買えないわ。

464 ：

震災おかげで賃貸のお株があがったが、やはり賃貸グレードで建てられてる物件は内部が貧相
ヘーベルメゾンやＤＲＯＯＭでもやっぱり標準グレードから2ランク程度落ちるし、シャッターないとか幅木がないとかやっぱりイマイチ
その点、個人オーナーが買った物件を賃貸に出してるところは良い。ただし、出て行くときに鬼のように細かくケチをつけられる可能性が高いけど

465 ：

ここ見て一戸建てにしようと思った
http://juutakuerabi.net/

466 ：

不動産屋なんて半値でも中古品なんて買わないよ

467 ：

不動産を購入した方に聞きたいのですが
見積もりって契約前に出してもらうことって可能なのでしょうか？
司法書士の報酬などが業者によって違うと思うので気になってしまいます

468 ：

★「内部被爆はどうしようもない、福島、埼玉、東京、神奈川、千葉など関東の人は結婚しない方がいい。子供産むと奇形発生率がドーンと上がる」…公益法人会長が講演
池谷会長は、福島のほか原発事故で放射能汚染を受けた関東地方の県名をあげ、地域の地図を示しながら
「放射能雲の通った地域にいた方々は極力結婚しない方がいい」と発言。
「結婚して子どもを産むと、奇形発生率がドーンと上がる」。
「発がん率が上がり、奇形児が生まれる懸念がある」などと話した。
池谷会長は取材に、「被曝（ひばく）で遺伝子損傷と奇形児出産のリスクが高まることを訴えた」と説明。
「一般論として私の見解を話した。差別する意図はなかった」と話した。
http://www.asahi.com/national/update/0829/TKY201208290581.html

469 ：

>>467
物件価格以外の、諸経費の見積もりってこと？
自分は中古マンションを購入したけど、
契約前どころか、仲介業者と会って２回目に
だいたいの概算やらパンフレットは持ってきてくれたよ。
コストを省くために登記を自分でやる人も中にはいるんだろうけど、
自分は仕事しながら限られた時間をやりくりして探してたんで、
物件そのものや地盤・立地に関する下調べに集中した。
仲介業者が取引してる司法書士に、ってそのまま任せたな。
約半年かけて自分が納得できる物件を見つけることができたんで、
正直数万円の違いはどうでもよくなった。
火災保険も、業者が仲介してる保険会社にまるっとおまかせ。
まぁ業者にとってはオイシイ客なのかもしれないけど、
引っ越しやら家具の手配やらでその後も大変だし、
ある程度の手間をはぶくために金を出すのは仕方ない、と割り切った。
ネットでざっくり調べた相場と、そう違いはなかったし。

470 ：

今まで賃貸でいいやと思ってたけど
老後も賃貸に住み続けるのって意外に大変なことがわかって
一戸建て購入した
3400万の物件で1500万ローンで借りたが、払えなくなったら売ればいい
団信（3大疾病付き）で病気・死んだらローンチャラになるから、意外に気楽
めんどくさいのは町内会ぐらいかな、町内のどぶ掃除とかね

471 ：2012/10/03

住まい選びの参考にしてください
http://juutakuerabi.net/