【質問ｽﾚ】一人暮らしの人色々教えてください 142

1 ：11/12/26 〜 最終レス ：12/01/04

一人暮らし板が無かった時代、生活板にあったスレ。
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前スレ
【質問ｽﾚ】一人暮らしの人色々教えてください 141
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1321887574/

2 ：

>>1乙でござる

3 ：

みなさん洗濯する時に下着と服とか靴下は分けますか？

4 ：

>>1乙！
質問お願いします。
先ほどコンセントに差したままの家電を落としてしまい、コンセントを破損させてしまいました。
電気屋に修理依頼をしようと思うのですが、一度不動産屋に相談してから修理を呼んだ方が良いんでしょうか？

5 ：

賃貸の設備の破損は基本的にすべて管理会社を通す
管理会社が業者を手配する

6 ：

>>3
そう言う分け方をするなら、下着・靴下と、それ以外かな。
それ以外の中でも柄物や、白、タオルって分けるけど。

7 ：

>>5
レスサンクス！
痛い出費になりそうorz

8 ：

>>4
コンセントくらいなら電工の資格があれば自分で直せるよ。
ホームセンターで材料費300円もかからないと思う。
10分くらいの作業だし簡単だから、資格なくてもできるしね。
ただし、あくまでも自己責任。
自分は電気のスイッチを交換したかったから、電工2級をとった。
2週間も勉強すれば余裕だから、緊急でないなら自分で直したら？
今の物件は安いスイッチだったけど、コスモシリーズのホタルスイッチに変えてしまった。

9 ：

>>8
レスサンクス！資格は無いですが、ぐぐってみたら自分でもできそうな感じがしますね。
でも、今回は差し込み口の中の金属の部品が歪んでしまっているように見えるので電気屋さんに見てもらうことにします。

10 ：

>>9
可能ならそこのコンセントにつながってる個別のブレーカーも落としとけ
漏電してファイヤーしてからじゃ遅いぞ

11 ：

>>8
この時代に感心するわ。

12 ：

>>3
参考になるかわからないけど
下着・タイツ・靴下は洗面台で手洗い
アウターは風呂場で踏み洗い
しわになってほしくないのはおしゃれ着洗い
どうでも良いやつとタオル類はたまったら適当に洗う

13 ：

入居したとき壁のコンセントの穴が欠けててすぐ抜けるから
さっさとホムセンで買って来て自分で交換したけどな。
ホントは電気工事士の資格ないとダメなのね。

14 ：

>>3
洗い分けるのはペットちゃん用の敷布やハンモックを洗うときくらいかな
靴下なんかも洗濯ネットに入れるだけで下着やタオルと一緒に洗っちゃう
お父さんの下着と一緒に洗濯されるのは嫌!ってのと同じで気分の問題だと思う

15 ：

ペットちゃん

16 ：

大家さんが建てたアパートに先月まで住んでいました。管理会社は別で、
敷金を預かった書類は、管理会社になってます。
今月から新しいアパートに住んでます。敷金が未だに振り込まれてないのですが、
一カ月以上かかるものなのでしょうか？　年末だからかな。

17 ：

>>16
1〜2ヶ月くらいかかるかな？

18 ：

>>16
あなたが退去したあとに部屋のチェックをして原状回復に必要な費用を管理会社下請けの内装屋が査定、
(退去者も立ち会うこと多し)報告を受けた管理会社が大家に工事の伺いを立てます。
大家が了承すれば工事の日程が組まれ、工事実施、管理会社に引き渡し。
それから敷金の精算作業が始まるわけで、年末ってことも考えれば1ヶ月以上はかかるんじゃないでしょうか。

19 ：

二つ隣の部屋の家賃がうちよりも安かったんだけど更新の際に値下げは交渉出来ますか？

20 ：

>>19
交渉は何時でも誰でも出来るよ。
ただそれが通るかは、交渉次第としか言いようがない。

21 ：

>>20
そうなんですか！エイブルに任せてみようかなとは思ってるんですが交渉力が自信ないので…

22 ：

エイブルに任せる？

23 ：

>>17さん >>18さん
レスありがとうございます。なるほど、時間がかかるものなんですね。

24 ：

>>22
自分で交渉したら言いくるめられそうなので仲介会社に代わりに話してもらおうかと…入居の際も家賃交渉して下げてくれた実績があるので。

25 ：

>>24
自分でやらなきゃ。
エイブルが自分に何のメリットもない事やるわけないだろ、相手は商売だぞ。
入居のときは決まれば紹介料入るんだからそりゃ親身になってくれるさ。
今頼むのは筋違いだよ。

26 ：

>>24
ダメ元でエイプルに相談してみたら？
値下げ交渉のコツを教えてもらえるかもよ。
なんでも実行する前に「ダメかも…」と思わずに
とりあえず挑戦してごらんよ。

27 ：

若者らしいレスだｗ

28 ：

>>27
同意ｗ
＞なんでも実行する前に「ダメかも…」と思わずに
＞とりあえず挑戦してごらんよ。
こんなことを言われて育ったんだろうけど、
なんだかもうね…可愛そうになってくるｗ

29 ：

まぁでもエイブルに相談してみるのは悪くないと思うよ。
仲介業者は管理会社と同じく、賃貸借契約に基づく借主の
一番身近な存在でもあるから。
何かトラブルが起きた時に、管理会社に相談できなかった時
仲介してもらった業者に相談することも珍しいことじゃないから。
それとエイブルって確か管理物件業務もやってたから
その物件かもしれないしな。書いてることからは別かどうか分からないし。

30 ：

はいｴｲﾌﾞﾙです。大家さんから広告料として家賃の一か月分を頂きますの
ですんで家賃が高いほど営業成績あがるの

31 ：

>>24
更新料は仲介する不動産会社と家主が分けて取るので交渉の余地あり。
ただ、家賃てのは時期や条件で変更があり得る物なので｢となりに家賃聞いたら
うちより安かった｣なんて言ったらとなりの人(もしかしたらあなたも)は大家の
心証めちゃくちゃ害するでしょうね。
常識があれば同じ集合住宅に住む人に話す事ではないし聞いても交渉の材料に
することではない。

32 ：

仲介会社は契約した時点で手切れだろ
そっからは管理会社以外関係ないぞ
管理もエイブルなら交渉の余地はあるけど。もしそうじゃないなら、迷惑行為もいいとこだわ。そういうやつがあの不動産屋はクソとか言うんだろうな…

33 ：

昔隣の部屋が５０００円安いから何とかならないか聞いたけど無理だったことを思い出した。
１日で決めた物件で良くない物件だから引っ越したわ。
大学時代で荷物すくなくて１年で引越し費用元取れてよかった。

34 ：

>>25-32 沢山のレスありがとうございます。家賃を知ったのは自分調べなので近隣関係が悪くなる事はないかと思います。ただのドケチなので少しでも安くなってくれたらいいなと思った次第です。とりあえず明日エイブルに相談だけしてみます。

35 ：

だからなんで当事者の管理会社じゃなくて無関係のエイブルに行くんだ。

36 ：

別に良いじゃない、結局どうなのかは書いてないけど
エイブルの管理物件かもしれないんだし。
自分へのレスは目を通してるでしょう。批判も反対意見も含めて。

37 ：

あ、ごめんなさいエイブルの持ち物件だったと思います確か。更新の時期なので再確認もふくめて相談しますありがとうございます。

38 ：

質問させて頂きます。
オール電化の物件に住んでるんですが、築２０年なので備え付けのIHヒーター（取り外し不可）だと沸騰するまでに２０分以上かかり不便です。
自炊したいので、カセットコンロの購入を考えているのですが、ガスボンベ１本６０分程で使い切ってしまうようなので
ひと月で何本も必要になり結構な額になりそうなのですが、やめたほうがいいでしょうか？

39 ：

>>38
カセットコンロは常用するもんじゃない
ポータブルIHが数千円からあるから、常に使うならこっちのほうがいい。

40 ：

>>38
築20年の備え付けのＩＨヒーター？
ホントにそれＩＨヒーターか？単なる電気コンロじゃないのか？

41 ：

今のビジネスホテルにあるようなやつ？
平らなやつ。

42 ：

>>38
どれぐらいの水量で20分かかってるのかわからないけど
水から煮込む料理をする時以外は
電気ケトルでお湯湧かして使用とか
いっその事IHの事は忘れて
電子レンジ使って料理する方がいい気がするよ

43 ：

>>38
IHじゃなくて、ラジエントヒーター=電気コンロ=火力がしょぼい劣化IH、でしょ。きちんとIHって書いてある？
うちはpanasonicのIHだけど、湯を沸騰させるのに大鍋で料理するときでも20分もかからないけどな…

44 ：

ネットで物件を見ていると、同じ物件を色々な不動産屋が仲介で紹介してるわけだけど
一体どこを選べば良いの？
気になる物件が、ネットで評判の良くない不動産屋が持ってたりして困ってる。
前は知り合いの不動産屋に物件探しを頼んでたんだけど、そこに聞いてみたほうがいいのかな？
そうすると仲介の仲介になるの？よくわからん…

45 ：

>>44
宅建持っていれば仲介等々できるから、それを業務としてしている人に
知り合いがいるのなら、その人に相談すればいい。
出来る場合と出来ない場合があるから(その物件やオーナーによって)
無理なら無理って言われるだろうし。
オーナーは空き部屋で放置して置きたくなくて
早く誰かに借りて欲しい。
だから幾つもの不動産屋などに仲介・紹介を頼んでおくの普通。
でも、それ以外に、オーナーがこの不動産屋の紹介しか受け付けないとか
オーナーの意向で変わるから、地元密着の不動産屋にたまにお得物件があると言うのは
その辺の事情。昔馴染みでそことだけ取引してたり、
その不動産屋所有の物件だったり。
だから目当ての物件が既にあるなら、仲介料安いところとかそれ以外の条件で
自分が好みのところを探せば良いですよ。

46 ：

>>44
同じ物件ならその質は不動産屋には左右されないでしょ
良いと思う物件があるなら即おさえないと、他の人がすぐにおさえるよ。
ほんとたくさんの人がネットで調べてるんだな、って感心するぐらい早くおさえてくる。おれは掲示されたその次の日に電話してたらもう内覧予約が先に埋まってた、ってこともあった。

47 ：

>>44
物件を持っているのが大家だとすると、大家はあちらこちらの仲介不動産屋を訪ねて
入居者捜しを依頼する。
条件は成約時に家賃一ヶ月分を大家が仲介不動産屋に払うってところ。
複数の仲介不動産屋に依頼が出るのは当たり前のことでどこも了解済み。
少しでも早く大家に入居者の話を持って行った仲介業者の勝ちって事。
故にどこを選んでも大差ない。
仲介した業者は更新の時期になると更新料取り立ても任せてくれと大家に
連絡すること多し。
口利きした入居者を放さない。
故に据え付け施設が故障したときに頼りになるのは仲介業者だから名前が
売れてるところを選ぶのが吉。

48 ：

>>45
>>46
>>47
丁寧にありがとう！
前に飛び込みで某大手不動産屋で決めたら結果酷かったんだよね…
親が保証人だったんだけど自営業だったから最初「あー駄目かもですね」とか言ってきて
収入証明？で大丈夫だったけど、自営業って広いからはなから馬鹿にされたみたいで
やっぱり知り合いの不動産屋に「ネットでみつけたこういう所が希望」って
お願いしたほうが良さそうですね

49 ：

>>48
それは不動産屋が悪いんじゃなくて、自営業の宿命じゃないだろうか。
知り合いだって、言い方はちょっと変わるかもしれないが
「駄目な可能性もありますが〜」
ぐらいは言うんじゃないか。
言われるのも嫌なら、保証会社利用、保証人不要物件にすればいいのに。

50 ：

>>49
いや、知り合いの所は顔パスというか保証人無しでも即入居ＯＫしてくれる
その自営業馬鹿にされた不動産屋は、保証会社利用物件だったから文句言われる筋合いないのに言われた
後からわかったけど。
わからないのは保証会社利用なのに、もう一方の保証人の職業と収入が必要な意味がわからない
二者の保証人が必要な物件に過去2度いたのだけど、未だにそこんとこよくわからない…
知り合いの不動産屋に最初から頼むのを躊躇しているのは、全く別のエリアに行きたいから。
その不動産屋が得意なエリアではない場所でも大丈夫なのかなと（地方またぐとかではないよ）

51 ：

住んでみたら想像以上に壁が薄くて防音能力がかなり低い物件だった
上の部屋に住んでる奴が声からして若い兄ちゃんなんだが
どうすりゃそんな音が出るんだってくらいドスンドスン音させてる
マット敷いてないのか歩くだけでもドスンドスン五月蠅いのに
偶に何かを落としたようなドスーーンっって音させやがる
こっちがあとから住み始めたわけだしトラブルは極力避けたいし
もしかしたら悪気は無いのかもしれないしどうしたもんですかね…
音だけじゃなく上記の通り振動を含むのでヘッドホンして音楽聞いてても
完全には防げない…

52 ：

>>51
自分の所も同じ境遇でしたが、真似してかかと歩きをして少しは気づいてもらえたみたいで、多少は良くなりました。
が、これは良くなるか悪くなるかわからない両刃の剣ですが。
多分、意識してやっていると思います。
家の場合は、エアコン使うと爆音でうるせーと言われ、上は平気で使い、夜24時まで馬鹿笑いやら喋りまくってたり、自分達はok他人はNGといった感じですね。
家賃は安いので値段相応と諦めるしかないですね。
酷い場合、注意した事によってエスカレートする可能性もあります。
居ない留守にポスト荒らされたり、ベランダに物を投げ込まれたり。

53 ：

うちも騒ぐヤツがいたけど誰かが苦情いれたみたいでかなり静かになってよかった〜
隣のイビキが聞こえるほど壁が薄いけどまあ仕方ない

54 ：

明日冷蔵庫が届くんだが、フローリング保護のためのために
100均で売ってたクッションパネル（パズルみたいに足せるやつ）
をこうやって敷いてみたんだが、保護に向いてるかな？
ttp://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org2442336.jpg
フローリングは守れても地震とかで倒れないか心配・・・
元々これはダンベルを置くフローリング保護のために買ったものですが

55 ：

>>50
保証会社利用しても保証人の収入が審査の対象になったようちのところは。
不動産屋も珍しくないことです、とは言ってた。

56 ：

水道のマックスの出が緩くなったようなきがするんだけど

57 ：

今日ポストに契約してないのに朝日新聞が入ってたんだが。
1月から予約のお客様各位とかいうチラシが入ってて
1月よりお世話になりますって勝手に契約したようになってるｗ
今日から3日間ポスト確認のため見本誌として投函するらしい。
これって電話しないと1月からずっと来ることになるかな？

58 ：

>>57
どこかと間違ってるのかもね。
強引な技として、契約した体でサンプル届けて
契約にこぎつけようとしている事も考えられるけど。
どっちにしても、ポストに届いた他人の物であろう物(自分の物ではない)は
勝手に処分すると、処分した側が悪くなるので
連絡して契約する意思もないし、事実もないこと伝えて
間違ってますって言った方が良いと思いますよ。

59 ：

ポストに
「○○新聞へ　　契約泣き投函はゴミと見なします。　押し売りお断りにつきビタ一銭払いませんのであしからず。」
と。まぁ　前半だけでも有りだよ。

60 ：

>>58>>59
レスありがとうございます。
今日も早速投函されてましたｗ
平屋の一軒家で近くで引越ししてきたのは
自分だけなので間違って入れたということはまずないと思います。
ポストに張り紙するのはちょっと抵抗があるので
今から電話でガツンと言ってやろうと思ってます。
なんで勝手に入れられてこっち電話しないといけないのか。
しかも大の電話嫌いなのに。
本当にふざけた話ですよね。
もともと朝日新聞は最悪なんで取るつもりはなかったですが
知り合いにも絶対取らないよう言っていこうと思います。

61 ：

消費生活センターに通報して大問題にしちゃれ

62 ：

トイレの便座が暖房なしで冬は非常に冷たいため、便座カバーかシートの類を付けようと思っています。
できれば掃除がしやすいものがいいですが、何かおすすめはございますでしょうか？
知り合いからは、吸着便座シートをお勧めされました。

63 ：

>>8
資格が必用なのは受電部をいじったりプロとして営業する場合だよ
電力契約主側の配線は自分の家なら無資格でやっても
事故にさえならなければバレようがない

64 ：

自分の家とか関係なしに資格は必要です。
プロとして営業する場合以外でももちろん必要です。
>>63は最初に資格が必要なのはプロとして営業する場合と言いつつ
後段ではバレるバレ無いの話をして矛盾してますね。
資格が要らないなら事故になろうがなんも問題無いはずです。
実際はバレると問題になる→資格必須ということです。

65 ：

そもそも自分の家じゃないだろ

66 ：

>>62
別の板向きの質問だろ

67 ：

ﾄｲﾚの便座ｶﾊﾞｰってどのくらいの頻度で交換してます？
掃除しなかったからカビ生えた♪

68 ：

カビが生える前に交換すればいいだろ

69 ：

100円ショップで便座カバー買い置きしてる。
汚れたら捨てて新しいの着けてる。

70 ：

それと便座カバー

71 ：

今度初めてロフトのあるアパート（家賃４万６畳）に引っ越すことになったんですけど
ロフトって何のためにあるんですかね？
4,５畳のロフトで照明と窓がついてます。
友人に聞いたら荷物置けば？って言われたんですけど、
布団敷いて寝られそうなので寝室にするのはおかしいですかね？

72 ：

ふつうロフトは寝るためのスペース
けど実際は寝づらくてしょうがない。夏は熱く冬は寒い空気湿気ほこりこもりまくり。
その結果荷物置きになること多し。見た目はいいが、地雷物件でもある・・・。

73 ：

>>71
寝室として使う人もいるようだけど、
夏は暑くて寝られないらしい。
物置として使うのが一般的かも。
ただしあなたが「寝室として使いたい」なら
他人があれこれ口をはさむことではないし、
それでいいと思うｗ

74 ：

>>71
スレもあるので参考にどうぞ
【収納】ロフト付き物件【寝室】
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1200239357/

75 ：

>>71
俺は夏以外はロフトに寝てる。

76 ：

寝ぼけて落ちそうなんでロフトで寝たことないな
物置として便利に使ってる

77 ：

敷金や礼金を払うのは最初の家賃支払い日ですか？
１月１日から入居するとして、２月上旬とかに１月分の家賃＋敷・礼金？
契約する段階でも手付金などでお金は掛かりますか？

78 ：

>>77
家賃は前払い、1月分は12月末に払う。
契約時は敷礼と次の月の家賃をまとめて払う。

79 ：

年明けから一人暮らしを始めるのですが
やることが多くて何からすればいいのか分かりません
水道と電気の手続きは終わっています
あとやるべきことはガスとインターネット接続でしょうか

80 ：

真っ先に役所で転入手続きだろ、その場で住民票を1、2枚取っとけ。
そんで各種住所変更もな。

81 ：

まあライフラインが普通は先だ
転入は２週間の猶予があるから時間見つけて行けばいい
ガスは立会いの関係上、予約が必要だったりするから早めにな
引っ越したはいいけど風呂入れないとかけっこう悲しいぞ

82 ：

横だけどライフラインとその他の手続きってどのくらい前に出来るの？
来年2月から部屋借りるんだけど

83 ：

>>79
郵便転送の手続き、転出証明書の発行、転入届の手続き、
本籍も移すなら戸籍謄本の発行と転籍の手続き
印鑑登録するならその手続きも。転入したら住民票を交付してもらい
警察署へ行き運転免許証の現住所の書き換え。
クレカ等、郵便転送が効かないものの住所変更。
役所とか書面の手続きだけで結構あるぞ。役所は平日しかやってないし
有給使ったけど、要領よく回らないとこれだけで一日掛かる。

84 ：

キッチンの換気扇付近から水漏れしてて
換気扇を使うとブレーカーが落ちます
調べたら結露が原因らしいのですが
なにか対策はありますでしょうか？

85 ：

>>84
管理会社へ連絡して対応してもらえ

86 ：

>>84
>>85さんの言う通り、触らないで対応されるまで放置で。
電気関係は火事があり得るから気をつけないと。

87 ：

わかりました。お二方ありがとうございました

88 ：

年明け早々に都内の便のいい場所に引っ越す社会人♂で、
この板の必要そうなスレ、興味あるスレはチェックしたけど、
他の板のスレでここは見とけ、ってのありますか？

89 ：

>>88
生活板の似たようなスレじゃないかな？
自炊するなら料理関係の板、スレもだよね。

90 ：

>>88
２ちゃん外だけど、まちBBSで自分の住む地域のスレは役に立つことも多いと思うよ。

91 ：

免許証あたりを住所変更しないと例えば銀行の住所変更や口座開設で証明書類に困る。
免許証を住所変更するには住民票が必要。
住民票を取るにはまず転入手続き。
そういう意味ね。

92 ：

昨日、電話で入れないように言ったのにまた新聞が
ポストに入ってたよ。
面倒だから今日は電話しないけど、次入ってたらまたするしかないな。

93 ：

>>92
面倒臭がらずに今日電話しとけ
こういうのは即時対応しないと後々面倒が増えることもある

94 ：

>>92
ちゃんと責任者に言わないと駄目だよ。
たまに配達員とかが受けて、そのまま放置しておくとか
新聞の営業所(配達所)ではあるから。
たまにというか…場所によるのは承知しているが経験上かなりよくある。

95 ：

初めまして、こちらに質問させて頂きます。
手取り14万、初めて一人暮らしを検討している二十代女です。
年明け早々不動産屋さんに行きますが、年末に不動産屋に
行ったら「１月〜３月は家賃が高くなりますよ、12月中に早く決めた方がいい」
と言われ安い所で三万〜四万あたりといったら千葉の柏、松戸、交通の
不便な所を当然紹介されました。それも木造。とにかくすぐにでも
家を出たいので迷いましたが多少不便でも構わないとそこの物件で決めて
しまってもいいと思っていたんですが、見に行きたいと言っているのに
「まだ居住中なので見れません。見ないで決める人も結構たくさん
いらっしゃいますよ」と見ないで決めさせようとしている臭が
すごいしています。そして自分で調べて騒音問題のスレ、
千葉の松戸柏は治安が悪いスレなどなど上げられて不安になって
しまいました。この物件は見送ろうと思っていますが、
もっといろいろな地元の不動産屋でもいいので見て聞いて
行った方がよろしいでしょうか？今のところ
この一社のみです。初心者ですみません…

96 ：

わからないなら自分で言ってる通り他のところも見ればいいだけの話
>1のとおりネット検索も何もしてないし状況だけ説明して何でもいいからアドバイスが欲しいってのが露骨
長文でダラダラ説明するのは知恵袋でやってください

97 ：

>>96 わかりました。そうします。申し訳ありませんでした。

98 ：

>>95
距離が遠いなら、地元でなくてもいいかもしれないが
無条件に不動産屋は2件以上に相談するのが望ましい。
1〜3月は家賃・敷金・礼金が高めなのは事実、5月ぐらいからちょっと安めの物件が増える。
初めてならこの本が参考になるかも。
http://www.amazon.co.jp/dp/4872903382
「家を借りたくなったら」
物足りない点やピンと来ない点もあるだろうけど、
まぁこの辺が知っとくべきことかな、みたいな基本は押さえられてる、と思う。

99 ：

常識的な不動産屋なら内見しないで決めることの方を不安視すると思うけどな。
不動産屋も物件も何件かまわって、地域の相場なり何なり掴んでから決めた方が後悔しないよ。

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